Hôm nay nhà bạn không bán được vì 7 sai lầm này
Người bán nhà thân mến, Hôm nay tôi đã cho bạn xem nhà của bạn và khách hàng của tôi rất vui mừng được xem nó. Trên giấy tờ, nó đã đánh dấu vào hầu hết mọi ô trong “danh sách yêu thích” của họ. Tuy nhiên, vào thời điểm chúng tôi rời đi, họ thậm chí còn không quan tâm từ xa. Họ sẽ không gửi đề nghị cũng như không xem xét lần thứ hai.
Từ đầu đến cuối, bạn đã phạm hầu hết mọi sai lầm đắt giá mà một người bán nhà có thể mắc phải. Phần tồi tệ nhất, tất cả những sai lầm này là hoàn toàn có thể ngăn chặn được. Trong khi một số người bán hàng không thể tránh khỏi những sai lầm bởi vì họ không có tiền để sơn, thay thế hoặc cải tạo nhưng trong trường hợp của bạn, chi phí sẽ là KHÔNG. Vậy bạn đã sai ở đâu? Dưới đây là 7 sai lầm bạn đã mắc phải và lý do khiến ngôi nhà của bạn không bán được ngày hôm nay.
1. Đại lý niêm yết đồng hành
Khi chúng tôi đến gần cửa trước, khách hàng của tôi và tôi đã được chào đón bởi đại lý niêm yết. Cô ngay lập tức chỉ ra sàn gạch 14 tuổi mà "người mua chỉ thích." Đối với hồ sơ, khách hàng của tôi thấy nó xấu xí và sẽ xé nó ra. Sau đó, cô ấy dẫn chúng tôi đi khắp nhà chỉ ra phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và phòng tắm, tất cả những thứ chúng tôi có thể nhìn thấy.
Tôi không nhất thiết phản đối việc đại lý niêm yết đi cùng buổi trưng bày, nhưng có thời gian và địa điểm, và đây không phải là một trong số đó và nó góp phần giải thích tại sao ngôi nhà không bán được. Ngôi nhà này là một ngôi nhà theo dõi tiêu chuẩn trên một đường số không. Không có tính năng đặc biệt, cửa ẩn hoặc tòa nhà bổ sung nào cần được giải thích hoặc hiển thị cho chúng tôi. Vì vậy, đại lý niêm yết ở đó không thêm giá trị. Trên thực tế, cô ấy là người gây xao nhãng và khách hàng của tôi không có cơ hội hình dung mình sẽ sống ở đó vì cô ấy quá bận nói chuyện và chỉ ra những món đồ mà khách hàng của tôi thấy không có giá trị gì.
2. Lộn xộn
Tiền sảnh chắc chắn ở phía nhỏ hơn nhưng nó thậm chí còn nhỏ hơn với số lượng đồ đạc. Sau đó, thêm người đại diện của bạn đứng đó với 3 người lớn khác chặn lối đi của chúng tôi vì cô ấy muốn đứng đó và nói chuyện, điều đó trở nên ngột ngạt. Số lượng đồ nội thất trong các khu vực sinh sống cũng rất nhiều. Với một mặt cắt quá khổ, hai chiếc ghế, bàn và một quầy giải trí lớn, chúng tôi hầu như không thể di chuyển. Ngôi nhà của bạn cảm thấy nhỏ hơn rất nhiều so với thực tế.
Khách hàng của tôi đang tìm kiếm một sơ đồ tầng mở và rộng rãi, và tôi biết sơ đồ tầng của bạn rất cởi mở, nhưng nó không thể hiện như vậy. Nếu bạn loại bỏ ít nhất một nửa số đồ nội thất, nó sẽ cho thấy ngôi nhà của bạn thực sự rộng rãi như thế nào. Cho đến nay, đây là một trong những lý do khiến ngôi nhà của bạn không bán được, bạn không giới thiệu được diện tích thực tế mà ngôi nhà cung cấp.
3. Ngọn nến đang cháy
Mùi hôi là điều mà phần lớn người mua không thể bỏ qua. Cho dù đó là mùi của vật nuôi, thuốc tẩy, khói thuốc lá hay mùi của máy làm mát không khí bằng plugin độc hại, họ biết rằng họ có thể bị mắc kẹt với mùi đó trừ khi họ thực hiện các biện pháp khắc phục triệt để. Đó không phải là một rủi ro mà nhiều người sẵn sàng chấp nhận.
Nhà của bạn có mùi thú cưng và thuốc tẩy, điều đó đã đủ tồi tệ nhưng sau đó bạn quyết định đốt nến khắp nhà và khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn. Nó chỉ thêm vào danh sách các lý do tại sao nhà của bạn không bán được.
Mùi của một ngôi nhà cũng quan trọng như vẻ bề ngoài, đôi khi còn quan trọng hơn. Có một vài điều đơn giản người bán có thể sử dụng để làm cho ngôi nhà của họ có mùi thơm.
Có vô số lý do khiến một ngôi nhà không bán được và đây là 7 sai lầm mà gần đây tôi thấy người bán mắc phải khi giới thiệu nhà của họ. #bất động sản #bán nhà4. Người Bán Là Nhà
Ngoài việc đại lý niêm yết có mặt để chúng tôi trưng bày, bạn cũng có mặt ở đó. Người bán không bao giờ nên ở nhà để trưng bày, họ thậm chí còn mất tập trung hơn một đại lý niêm yết. Người mua thường ngại mở tủ và tủ quần áo khi người bán đứng đó. Trong một số trường hợp, họ cảm thấy khó chịu đến mức chạy nhanh qua nhà để cố thoát ra ngoài càng nhanh càng tốt.
Ngoài việc bạn ở đó cho buổi biểu diễn của chúng tôi, bạn còn đang dọn dẹp. Vâng, bạn đã quét một đống đất qua chúng tôi khi chúng tôi đi dọc hành lang như thể chúng tôi thậm chí không ở đó. Nếu chúng tôi đến buổi biểu diễn sớm và bạn không có thời gian để chuẩn bị vào phút cuối thì tôi có thể hiểu. Tuy nhiên, chúng tôi không chỉ đến đúng giờ mà còn lên lịch hẹn trước hơn 24 giờ. Cả một ngày, không phải ngày nào, không phải vài giờ, bây giờ là vài phút, hơn một ngày. Đây chỉ là một trong những lý do tại sao bạn nhà đã không bán ngày hôm đó.
5. Thú cưng
Ngoài con người ở đó để chúng tôi cho thấy con chó của bạn cũng ở đó. Vì vậy, giữa việc cố gắng tìm đường của chúng tôi xung quanh người và đồ đạc, con chó của bạn cũng ở dưới chân chúng tôi, đó là một sự phân tâm khác đối với khách hàng của tôi và một lý do khác khiến nhà của bạn không bán được.
Mặc dù tôi là một người thích nuôi thú cưng, nhưng không phải ai cũng vậy và thú cưng luôn phải được nhốt hoặc đưa ra khỏi nhà để trưng bày. Cho rằng bạn đang ở nhà, bạn có thể dắt chó đi dạo hoặc ít nhất là dắt chúng ra sân sau cho đến khi chúng tôi tìm đường ra khỏi đó. Thay vào đó, bạn chỉ quanh quẩn trong nhà để xem màn trình diễn thảm hại này.
6. Đóng rèm cửa
Phòng ngủ chính của bạn, nơi tôn nghiêm chính của hầu hết mọi người, có cảm giác như chúng tôi đang bước vào một hang động tối tăm. Vì vậy, khung cảnh hồ yên tĩnh tuyệt vời mà bạn đã hoàn toàn không được chú ý vì rèm và rèm cản sáng đều đã đóng.
Đến thời điểm này, khách hàng của tôi đã rất khó chịu và trả phòng, họ thậm chí không muốn cố gắng mở chúng hoặc yêu cầu trợ giúp. Vì vậy, họ nhanh chóng chạy qua các phòng ngủ khác và chúng tôi rời đi.
Hầu hết mọi người mua nhà đều muốn có ánh sáng và tươi sáng, không u ám và u ám. Đây là một sửa chữa dễ dàng khác có thể tránh được hoàn toàn. Thay vào đó, đó là một lý do khác khiến khách hàng của tôi bị đuổi đi và nhà của bạn không bán được.
7. Giá quá cao
Ngoài việc mắc phải 6 sai lầm khi bán nhà này, bạn cũng mắc phải sai lầm số một mà người bán mắc phải, đó là định giá quá cao căn nhà của bạn. Chắc chắn rằng bạn đã giảm giá niêm yết của mình nhiều lần nhưng nó vẫn bị định giá quá cao dựa trên sự cạnh tranh của khu vực lân cận và doanh số bán hàng gần đây. Sau đó ném tất cả những sai lầm khác, rõ ràng tại sao ngôi nhà của bạn không bán được và chỉ nằm trên thị trường.
Mặc dù nhiều người bán định giá quá cao căn nhà của họ nhưng vẫn có khả năng bán được nếu giá cả là trở ngại duy nhất. Tuy nhiên, khi hình thức bên ngoài và trải nghiệm trưng bày của một ngôi nhà không suôn sẻ, cộng với việc người bán yêu cầu giá cao nhất, thì sẽ có rất ít hoặc không có cơ hội bán được.
Kết luận:
Ấn tượng đầu tiên là tất cả mọi thứ khi bán nhà và người bán chỉ có một cơ hội để tạo ấn tượng đầu tiên đúng đắn. Một sai lầm nhỏ có thể ngăn người mua gửi đề nghị, hai sai lầm tỷ lệ họ gửi đề nghị giảm nhiều hơn, BẢY sai lầm không có cách nào để quay trở lại từ đó. Trong trường hợp này, người bán đã phạm 7 sai lầm và đó là lý do tại sao nhà của họ không bán được.
Thật không may, người bán này đã gây ấn tượng ban đầu sai lầm và mọi thứ không trở nên tốt hơn khi chúng tôi đi tham quan ngôi nhà, nó chỉ trở nên tồi tệ hơn. Nếu đại lý niêm yết, người bán, vật nuôi, một nửa đồ nội thất và mùi kinh khủng đã được giải quyết thì đó có thể là một đối thủ cho khách hàng của tôi nhưng những trở ngại không cần thiết đã được tạo ra.
Và tôi tin chắc rằng nếu ngôi nhà bị bỏ trống và khách hàng của tôi có thể thấy ngôi nhà có bao nhiêu không gian và không có ai ở xung quanh để làm họ mất tập trung thì họ sẽ gửi lời đề nghị nhưng thay vào đó, ngôi nhà đã không bán được vào ngày hôm đó.
Vui lòng xem xét truyền bá và chia sẻ; Hôm nay nhà bạn không bán được vì 7 sai lầm này
Có vô số lý do khiến một ngôi nhà không bán được và đây là 7 sai lầm mà gần đây tôi thấy người bán mắc phải khi giới thiệu nhà của họ. #bất động sản #bán nhàCâu hỏi bán nhà phổ biến
Tại sao ngôi nhà của tôi không bán trong một thị trường nóng? Có thể có một số lý do tại sao một ngôi nhà có thể không được bán trong một thị trường nóng. Những lý do hàng đầu bao gồm định giá quá cao, tình trạng hoặc trình bày kém, tiếp thị hạn chế, vị trí không thuận lợi hoặc thiếu các tính năng mong muốn. Điều quan trọng là phải đánh giá lại các khía cạnh này và thực hiện các điều chỉnh cần thiết để thu hút người mua tiềm năng. Trong một số trường hợp, người bán có thể phải sa thải đại lý niêm yết của họ và thuê một người mới.
Băn khoăn khi lo nhà không bán được? Đã đến lúc phải lo lắng về việc ngôi nhà của họ không bán được khi nó đã có mặt trên thị trường trong một thời gian dài, thường là lâu hơn thời gian trung bình để bán các bất động sản tương tự trong khu vực. Ngoài ra, nếu có ít hoặc không có sự quan tâm của người mua, ít hoặc không có buổi chiếu nào và không nhận được ưu đãi nào, thì đó có thể là một nguyên nhân gây lo ngại. Trong những trường hợp như vậy, nên đánh giá lại giá cả, chiến lược tiếp thị và tình trạng chung của tài sản để xác định những trở ngại tiềm ẩn và thực hiện các điều chỉnh cần thiết.
Có phải tất cả các ngôi nhà bán cuối cùng? Mặc dù người ta thường kỳ vọng rằng hầu hết các ngôi nhà cuối cùng sẽ bán được, nhưng không có gì đảm bảo rằng mọi ngôi nhà sẽ bán được. Có thể có nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến khả năng bán được của bất động sản, bao gồm tình trạng, vị trí, giá cả và nhu cầu chung trên thị trường.
Ngôi nhà của tôi sẽ bán trong thị trường này? Căn nhà của bạn có bán được hay không phụ thuộc vào các điều kiện của thị trường. Đó là thị trường người bán, thị trường người mua hay thị trường ổn định? Nếu đó là thị trường của người bán, cơ hội bán nhà là rất cao. Tuy nhiên, nếu đó là thị trường của người mua, việc bán có thể khó khăn hơn nhiều và nếu bạn mới mua nhà sau khi trả tiền chi phí kết thúc bạn có thể nợ nhiều hơn giá trị căn nhà của bạn. Đây là nơi mà một Realtor hàng đầu sẽ có thể hướng dẫn bạn về các điều kiện thị trường và khoảng thời gian cần thiết để bán căn nhà của bạn.
Lưu ý
Người môi giới hàng đầu tại Wellington, Michelle Gibson, đã viết: “Hôm nay nhà bạn không bán được vì 7 sai lầm này”
Michelle đã chuyên về bất động sản nhà ở từ năm 2001 trên khắp Wellington Florida và khu vực lân cận. Cho dù bạn đang tìm mua, bán hay thuê, cô ấy sẽ hướng dẫn bạn trong toàn bộ giao dịch bất động sản. Nếu bạn đã sẵn sàng vận dụng kiến thức và chuyên môn của Michelle để phục vụ bạn, hãy gọi điện hoặc gửi email cho cô ấy ngay hôm nay.
Các lĩnh vực dịch vụ bao gồm Wellington, Lake Worth, Bãi biển Royal Palm, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Mẫu đất xanh, Và nhiều hơn nữa.
Hôm nay nhà bạn không bán được vì 7 sai lầm này
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoAiStream. Thông minh dữ liệu Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Đúc kết tương lai với Adryenn Ashley. Truy cập Tại đây.
- Mua và bán cổ phần trong các công ty PRE-IPO với PREIPO®. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://wellingtonhometeam.com/your-home-didnt-sell-because-these-mistakes/
- : có
- :là
- :không phải
- :Ở đâu
- $ LÊN
- 1
- -14 tuổi
- 2001
- 216
- 224
- 24
- 30
- 7
- a
- Có khả năng
- Giới thiệu
- thực tế
- thực sự
- thêm vào
- thêm
- Ngoài ra
- thêm vào
- Ngoài ra
- điều chỉnh
- người lớn
- tiến
- ảnh hưởng đến
- sợ
- Sau
- chống lại
- Đại lý
- KHÔNG KHÍ
- Tất cả
- Đã
- Ngoài ra
- hoàn toàn
- luôn luôn
- tuyệt vời
- số lượng
- an
- và
- Một
- cuộc hẹn
- LÀ
- KHU VỰC
- khu vực
- xung quanh
- AS
- các khía cạnh
- At
- thu hút
- Trung bình cộng
- tránh
- tránh
- xa
- trở lại
- Bad
- dựa
- BE
- đã trở thành
- bởi vì
- được
- được
- Tin
- Hơn
- giữa
- ngăn chặn
- Hộp
- Tươi
- ghi
- đốt cháy
- bận rộn
- nhưng
- mua
- NGƯỜI MUA ..
- người mua
- by
- cuộc gọi
- CAN
- Nến
- trường hợp
- trường hợp
- Nguyên nhân
- thách thức
- cơ hội
- tỷ lệ cược
- đã kiểm tra
- hóa chất
- Làm sạch
- trong sáng
- khách hàng
- khách hàng
- đóng cửa
- Đến
- đến
- cạnh tranh
- hoàn toàn
- Liên quan
- điều kiện
- điều kiện
- Hãy xem xét
- xem xét
- đóng góp
- Phí Tổn
- tốn kém
- có thể
- tạo ra
- tối
- ngày
- quyết định
- giảm
- chắc chắn
- Nhu cầu
- phụ thuộc
- ĐÃ LÀM
- bụi bẩn
- tai hại
- do
- Dog
- Đô la
- don
- dont
- diệt vong
- Cửa
- cửa ra vào
- xuống
- điều khiển
- Đầu
- dễ dàng
- dễ dàng
- nhúng
- đủ
- Giải trí
- Toàn bộ
- hình dung
- bất động sản
- Ngay cả
- cuối cùng
- BAO GIỜ
- Mỗi
- mọi người
- tất cả mọi thứ
- kích thích
- dự kiến
- kinh nghiệm
- chuyên môn
- Giải thích
- Tiếp xúc
- mở rộng
- ngoài
- thực tế
- các yếu tố
- xa
- NHANH
- Tính năng
- Đôi chân
- vài
- hoàn thành
- vững chắc
- Tên
- Sửa chữa
- Sàn nhà
- Trong
- tìm thấy
- từ
- trước mặt
- quỹ
- nói chung
- được
- được
- Go
- tốt
- chào đón
- Bảo hành
- hướng dẫn
- có
- Một nửa
- Có
- giúp đỡ
- cô
- tại đây
- Thành viên ẩn danh
- Thuê
- Trang Chủ
- Homes
- NÓNG BỨC
- GIỜ LÀM VIỆC
- House
- nhà
- Độ đáng tin của
- Tuy nhiên
- HTTPS
- Con người
- i
- xác định
- if
- ngay
- quan trọng
- in
- bao gồm
- Bao gồm
- thay vì
- quan tâm
- quan tâm
- trong
- IT
- mặt hàng
- ITS
- chỉ
- chỉ một
- Biết
- kiến thức
- Thiếu sót
- hồ
- lớn
- dẫn
- ít nhất
- trái
- ánh sáng
- Lượt thích
- Hạn chế
- Dòng
- Danh sách
- niêm yết
- ít
- sống
- địa phương
- địa điểm thư viện nào
- khóa
- dài
- còn
- Xem
- tìm kiếm
- yêu
- thực hiện
- Chủ yếu
- Đa số
- làm cho
- Làm
- nhiều
- thị trường
- điều kiện thị trường
- Marketing
- chủ
- max-width
- Có thể..
- Might
- phút
- sai lầm
- sai lầm
- chi tiết
- hầu hết
- di chuyển
- nhiều
- nhiều
- my
- nhất thiết
- cần thiết
- cần thiết
- không bao giờ
- Mới
- Không
- tại
- con số
- trở ngại
- trở ngại
- So le
- of
- off
- cung cấp
- Cung cấp
- thường
- on
- ONE
- có thể
- mở
- Cơ hội
- or
- Nền tảng khác
- vfoXNUMXfipXNUMXhfpiXNUMXufhpiXNUMXuf
- ra
- tổng thể
- Sơn
- lòng bàn tay
- Giấy
- một phần
- qua
- trả tiền
- người
- thời gian
- người
- Vật nuôi
- Nơi
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- Plugin
- thêm
- Điểm
- người nghèo
- có thể
- tiềm năng
- trình bày
- ngăn chặn
- giá
- giá
- tài sản
- tài sản
- đã mua
- đặt
- Mau
- sẵn sàng
- thực
- bất động sản
- có thật không
- người môi giới
- lý do
- lý do
- nhận
- gần đây
- gần đây
- ghi
- Giảm
- Đã loại bỏ
- Thuê
- thay thế
- khu dân cư
- ngay
- xé toạc
- Nguy cơ
- Phòng
- khoảng
- bán hàng
- tương tự
- lên kế hoạch
- Thứ hai
- xem
- bán
- Người bán
- Bán
- dịch vụ
- XNUMX
- một số
- chia sẻ
- chị ấy
- nên
- hiển thị
- giới thiệu
- giới thiệu
- cho thấy
- HIỂN THỊ
- thể hiện
- bên
- tương tự
- Đơn giản
- kể từ khi
- duy nhất
- Ngồi
- tình hình
- nhỏ hơn
- Mùi
- Hút thuốc
- So
- một số
- một cái gì đó
- Không gian
- đặc biệt
- chuyên
- tốc độ
- lan rộng
- ổn định
- đứng
- Tiêu chuẩn
- Bắt đầu
- Vẫn còn
- Chiến lược
- mạnh mẽ
- trình
- như vậy
- Xung quanh
- Hãy
- Lấy
- mất
- dùng
- Thảo luận
- nói
- hơn
- việc này
- Sản phẩm
- Khu vực
- cung cấp their dịch
- Them
- tự
- sau đó
- Đó
- Kia là
- họ
- điều
- nghĩ
- điều này
- Tuy nhiên?
- Thông qua
- khắp
- thời gian
- thời gian
- đến
- bây giờ
- quá
- hàng đầu
- lưu diễn
- theo dõi
- giao dịch
- đúng
- hai
- thường
- Dưới
- hiểu
- cho đến khi
- us
- sử dụng
- thường
- giá trị
- khác nhau
- rất
- Xem
- đi bộ
- đi bộ
- muốn
- muốn
- muốn
- là
- xem
- Đường..
- we
- TỐT
- đi
- là
- khi nào
- liệu
- cái nào
- trong khi
- tại sao
- sẽ
- sẵn sàng
- với
- Từ
- Công việc
- lo
- tệ hơn
- tệ nhất
- giá trị
- sẽ
- Sai
- Vâng
- bạn
- trên màn hình
- zephyrnet
- không