Ủy ban Bất động sản Trung bình ở Hawaii là gì? (2023)

Nhấp vào đây để duyệt Danh bạ Đại lý Bất động sản của chúng tôi và liên hệ với các đại lý được đánh giá cao nhất trong khu vực của bạn!

Khi bạn rao bán ngôi nhà của mình với một đại lý bất động sản, bạn sẽ phải trả một khoản hoa hồng. Đây thường là một tỷ lệ phần trăm của giá bán cuối cùng của căn nhà của bạn và nó được trả cho đại lý hoặc Môi giới công ty đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán hàng.

Hoa hồng bất động sản trung bình ở Hawaii là 5.39%, theo một cuộc thăm dò của FastExpert đại lý bất động sản, gần mức trung bình toàn quốc là 5.57%, theo báo cáo của các đại lý FastExpert từ tất cả các tiểu bang.

Hoa hồng trung bình, còn được gọi là phí môi giới, ở Hawaii thấp hơn một chút so với mức trung bình toàn quốc, nhưng vẫn có nhiều mức bạn có thể phải trả. Một số đại lý có thể tính phí thấp tới 3%, trong khi những đại lý khác có thể tính phí tới 7%.

Cách tốt nhất để biết bạn sẽ bị tính phí bao nhiêu là hỏi trước đại lý của bạn. Hãy chắc chắn để có được thông tin này bằng văn bản, vì vậy không có bất ngờ sau này.

>>THÊM: Tìm đại lý địa phương thật dễ dàng với Chuyên gia nhanh

Ai nhận được khoản thanh toán hoa hồng?

Khoản thanh toán hoa hồng bất động sản trung bình ở Hawaii được trả bởi người bán và bao gồm cả hoa hồng của đại lý niêm yết và hoa hồng của đại lý của người mua. Đại lý niêm yết là đại lý đại diện cho người bán, trong khi đại lý của người mua đại diện cho người mua.

Mỗi đại lý không giữ toàn bộ phần hoa hồng của họ; một tỷ lệ phần trăm cũng đi đến môi giới của họ. Do đó, có bốn bên nhận thanh toán cho các giao dịch bất động sản: đại lý niêm yết, môi giới của đại lý niêm yết, đại lý của người mua và môi giới của đại lý người mua.

Thông thường, tổng phí hoa hồng hoặc phí môi giới được chia 50/50, với 50% dành cho đại lý niêm yết và 50% dành cho đại lý của người mua. Tuy nhiên, sự phân chia này có thể thương lượng được và bạn có thể thương lượng một thỏa thuận khác với đại lý của mình.

Mặc dù tỷ lệ hoa hồng đại lý bất động sản và phí môi giới có thể khác nhau, nhưng bạn có thể xác định ước tính hợp lý về phí môi giới. Đồ họa trên cho thấy lộ trình chung của phí môi giới dựa trên giá trị căn nhà là 500 đô la. Nếu hoa hồng được chia đều cho bốn bên, mỗi bên sẽ nhận được khoản thanh toán là 7,500 đô la.

>>THÊM: Đại lý bất động sản được trả tiền như thế nào?

Tính hoa hồng trên một ngôi nhà ở Hawaii

Chúng ta hãy xem xét cụ thể hơn về ngôi nhà trung bình ở Hawaii và ủy ban bất động sản Hawaii.

Giá bán trung bình của một ngôi nhà ở Hawaii là $699K, theo Redfin. Với tổng hoa hồng đại lý bất động sản trung bình là 5.39%, phí môi giới sẽ là 37,676 đô la. Điều này được phân chia giữa môi giới của đại lý của người mua và môi giới của đại lý của người bán. Nếu các đại lý và công ty môi giới địa phương chia đều phí môi giới, mỗi bên sẽ nhận được 9,419 USD.

Hoa hồng môi giới có thể khác nhau, vì vậy điều quan trọng là người mua và người bán nhà tiềm năng phải thảo luận về hoa hồng trước khi làm việc cùng nhau.

Chúng tôi khuyên bạn nên phỏng vấn nhiều đại lý địa phương để xác định không chỉ ai là người phù hợp nhất với nhu cầu cá nhân của bạn mà còn là người cung cấp dịch vụ tốt nhất với chi phí thấp.

>>THÊM: Các bước môi giới thực hiện để bán nhà của bạn

Điều gì ảnh hưởng đến tỷ lệ hoa hồng?

Có một vài yếu tố có thể ảnh hưởng đến tỷ lệ hoa hồng bạn phải trả ở Hawaii.

Đầu tiên là loại tài sản bạn đang bán. Ví dụ: tình trạng của bất động sản, địa điểm và loại nhà (chung cư, nhà ở một gia đình, v.v.) đều có thể ảnh hưởng đến hoa hồng.

Yếu tố thứ hai là công việc bán nhà của bạn. Nếu nhà của bạn có nhu cầu cao, nó có thể bán nhanh chóng với nỗ lực tối thiểu từ đại lý. Mặt khác, nếu căn nhà của bạn quá đắt hoặc khó bán, đại lý có thể tính phí hoa hồng cao hơn để bù đắp cho công việc làm thêm.

Yếu tố thứ ba là điều kiện thị trường. Trong một thị trường nóng, các đại lý có thể tính phí hoa hồng cao hơn vì họ tự tin rằng họ sẽ bán nhà của bạn một cách nhanh chóng. Trong một thị trường chậm hơn, bạn có thể thương lượng một khoản hoa hồng thấp hơn.

Yếu tố thứ tư là kinh nghiệm của đại lý. Các đại lý có kinh nghiệm hơn có thể tính phí hoa hồng cao hơn vì họ có hồ sơ theo dõi đã được chứng minh về việc bán nhà.

Nói chung, bạn có thể mong đợi trả một khoản hoa hồng thấp hơn ở Hawaii so với các tiểu bang khác. Điều này một phần là do chi phí sinh hoạt cao trong tiểu bang và khó bán tài sản ở đây.

Nếu bạn đang bán nhà của mình ở Hawaii, hãy chắc chắn rằng bạn đã mua sắm xung quanh và so sánh tỷ lệ hoa hồng từ các đại lý khác nhau. Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách thương lượng mức giá thấp hơn hoặc bằng cách tìm một đại lý tính phí cố định thay vì tỷ lệ phần trăm của giá bán.

Nhiệm vụ của một đại lý bất động sản ở Hawaii là gì?

Sản phẩm nhiệm vụ của nhân viên môi giới bất động sản Hawaii bao gồm giúp người mua tìm bất động sản đáp ứng nhu cầu và ngân sách của họ và giúp người bán bán nhà của họ. Mặc dù nghe có vẻ khá cơ bản, nhưng có một số trách nhiệm pháp lý và quy định mà các đại lý phải tuân thủ.

Một số nhiệm vụ của một đại lý bất động sản ở Hawaii bao gồm:

• Đàm phán với người mua và người bán để đạt được mức giá hợp lý
• Soạn thảo hợp đồng và các văn bản pháp lý khác
• tiết lộ, bằng văn bản, nếu họ đang hành động như một tác nhân kép
• Nộp tất cả các giấy tờ một cách chính xác và kịp thời

Làm thế nào để Tìm một Đại lý Bất động sản ở Hawaii

FastExpert có thể giúp bạn tìm được đại lý hoàn hảo cho nhu cầu của mình. Tìm đại lý ở Hawaii thật dễ dàng với danh mục đại lý của chúng tôi. Chỉ cần nhập mã zip của bạn và chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn danh sách các đại lý được xếp hạng hàng đầu trong khu vực của bạn.

Sau đó, bạn có thể đọc các bài đánh giá về đại lý, xem danh sách và so sánh tỷ lệ hoa hồng của đại lý để tìm ra mức phù hợp nhất cho mình.

Bạn đang chờ đợi điều gì? Bắt đầu hôm nay!

• Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến ​​thức. Truy cập Tại đây.
• nguồn: https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-hawaii/