Những lần từ chối mua nhà lớn nhất là gì? Top 11 tiết lộ

Những lần từ chối mua nhà lớn nhất là gì? Top 11 tiết lộ

Dấu thời gian: ngày 5 tháng 2023 năm 9 01:XNUMX sáng
Nút nguồn: 2703058

Những lần từ chối mua nhà lớn nhất là gì? Top 11 tiết lộ

Mặc dù bạn sẽ cố gắng làm mọi thứ có thể để giúp căn nhà của mình bán được, nhưng có khả năng là bạn sẽ vô tình làm một số điều khiến người mua mất hứng thú. Bạn có thể xúc phạm những người mua tiềm năng mà không nhận ra điều đó và khiến họ có ý kiến ​​​​tiêu cực về ngôi nhà của bạn.

Những lần từ chối mua nhà lớn nhất là gì? Top Eleven được tiết lộ

Để ngôi nhà của bạn có cơ hội tốt nhất được bán với giá mà bạn muốn, bạn thực sự nên tránh những trường hợp người mua nhà từ chối sau đây.

11 điều hàng đầu khiến người mua tắt

Mùi khó chịu

Nếu có mùi khó chịu trong nhà, bạn có thể không biết về nó. Vì bạn sống trong không gian mọi lúc, bạn sẽ quen với mùi. Cho dù mùi hôi là do vật nuôi, người hút thuốc sống trong nhà hay bất cứ thứ gì khác, bạn nên xử lý nó trước khi từ chối những người mua tiềm năng.

Tốt hơn hết là bạn nên nhờ một người mà bạn có thể tin tưởng đưa ra ý kiến ​​trung thực về bất kỳ mùi nào trong nhà. Nếu có mùi khó chịu, làm sạch đồ nội thất bọc, thảm, rèm cửa và thảm sẽ làm giảm vấn đề. Mặc dù đối với một số mùi, chẳng hạn như mùi do khói thuốc lá gây ra, việc trang trí lại ngôi nhà có thể là cần thiết.

Để chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có mùi thơm, tốt nhất là khi những người mua tiềm năng sắp xuất hiện xung quanh, bạn có thể thắp vài ngọn nến hoặc thậm chí nướng bánh. Ấn tượng đầu tiên là cực kỳ quan trọng và mùi trong nhà đóng một vai trò lớn.

Nhà bếp và Phòng tắm

Nhà bếp và phòng tắm được nâng cấp quan trọng đối với người muaĐây là một số phòng quan trọng nhất trong nhà đối với những người mua tiềm năng, vì vậy nếu chúng trông không đẹp nhất, thì có khả năng mọi người sẽ bỏ cuộc. Hãy chắc chắn rằng những căn phòng này sạch sẽ lấp lánh, với những đồ đạc cũ, mòn hoặc rỉ sét được thay thế.

Việc lấy ý kiến ​​của người khác cũng có thể hữu ích trong những tình huống này. Có lẽ vết bẩn cũ trong bếp đã ở đó quá lâu mà bạn thậm chí không nhận thấy nó nữa, nhưng người khác sẽ làm.

Ngôi nhà cũng không cần phải trông hoàn toàn mới. Người mua sẽ mong đợi sự hao mòn vì ngôi nhà không phải là thương hiệu mới. Ngay cả khi có những vấn đề như thế này, người mua sẽ bỏ qua chúng nếu ngôi nhà sạch sẽ lấp lánh.

Thú cưng tinh nghịch

Nếu bạn nuôi chó hoặc mèo trong nhà trong thời gian trưng bày, điều đó có thể khiến một số người mua không hài lòng. Một số người sợ chó, vì vậy nếu chú chó thân thiện của bạn tiến lại gần họ, đó có thể không phải là trải nghiệm đáng hoan nghênh đối với người mua tiềm năng. Và nếu ai đó bị dị ứng, họ có thể quan tâm đến điều đó hơn là nghĩ đến việc sống trong nhà của bạn.

Nếu có thể, tốt hơn hết bạn nên mang bất kỳ vật nuôi nào ra khỏi nhà trong khi các buổi chiếu đang diễn ra. Nhưng nếu điều đó là không thể, bạn có thể đặt chúng vào một vật mang trong khi trưng bày. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng bạn cất tất cả đồ chơi, thức ăn và rác của chúng ra khỏi tầm nhìn.

vấn đề ẩm ướt

Nếu nhà của bạn có vấn đề ẩm ướt, có lẽ là ở tầng hầm, bạn nên cố gắng khắc phục vấn đề. Mặc dù nhiều người mua sẽ không quá khó chịu trước một số dấu hiệu ẩm ướt nếu đó là cách khắc phục dễ dàng, nhưng tốt hơn hết bạn nên tự mình thực hiện công việc sửa chữa.

Nếu có những vấn đề như thế này chưa được khắc phục, tốt hơn hết là bạn nên thẳng thắn với người mua về vấn đề đó. Những người mua tiềm năng sẽ không vui khi tìm thấy chúng sau này trong quá trình kiểm tra nhà, nơi chúng có thể được coi là một vấn đề lớn hơn.

không gian bên ngoài

Khu vườn hoặc sân của bạn phải trông đẹp nhất trước khi những người mua tiềm năng ghé thăm. Sân trước sẽ là một trong những thứ đầu tiên họ nhìn thấy, và nếu nó không gọn gàng, họ sẽ có ấn tượng ban đầu không tốt.

Hãy chắc chắn rằng bãi cỏ đã được cắt, bụi cây được cắt tỉa lại và loại bỏ cỏ dại. Bạn cũng nên thoát khỏi sự lộn xộn. Trong khi một số đồ nội thất sân vườn vẫn ổn, đồ chơi, dụng cụ và túi đựng rác nằm xung quanh sẽ không gây ấn tượng với những người mua tiềm năng.

Nếu bạn đang chuẩn bị bán căn nhà của mình, điều quan trọng là phải biết những điều người mua nhà không hài lòng nhất là gì để bạn có thể giải quyết chúng trước khi niêm yết. #bất động sản #bán nhà Nhấn vào đây để Tweet

Đi lại khó khăn

Vị trí nhà của bạn có thể là một vấn đề nếu nó đồng nghĩa với việc bạn phải đi lại lâu hoặc khó chịu. Thời gian đi làm thường là một cân nhắc quan trọng đối với người mua nhà, mặc dù đôi khi cần phải thỏa hiệp về điều này.

Nếu đây có thể là một vấn đề với bất động sản của bạn, thì việc làm cho những người mua tiềm năng biết về các tuyến giao thông và các con đường chính có thể hữu ích. Thảo luận điều này với Realtor của bạn để họ có thể bán nhà của bạn tốt hơn cho những người mua có thể phải đối mặt với việc đi lại khó khăn hơn.

Hiệu ứng cá nhân

Trong buổi trưng bày, người mua đang cố tưởng tượng mình đang sống trong nhà, nhưng nếu có quá nhiều vật dụng cá nhân của bạn thì điều này có thể khó khăn. Tốt hơn hết là bạn nên cất đi những bức ảnh gia đình và những vật dụng cá nhân khác để người mua không bị phân tâm khi tưởng tượng mình đang sống ở đó.

Yêu cầu sự giúp đỡ từ một người bạn để biết ý kiến ​​​​của họ có thể giúp bạn thấy nhà của bạn có quá nhiều cá nhân hóa. Mặc dù bạn có thể không thích ý tưởng xóa ảnh gia đình và các vật dụng cá nhân khác, nhưng đó chỉ là tạm thời.

Tuy nhiên, loại bỏ quá nhiều ký tự khỏi nhà cũng có thể là một vấn đề. Mặc dù nên tránh những món đồ cá nhân hóa quá mức, nhưng bạn nên thử tìm những món đồ trung tính để thay thế chúng. Các bản in hoặc tranh vẽ trung tính có thể giúp tránh cho ngôi nhà cảm giác vô trùng. Thảm và đệm cũng có thể giúp trang trí ngôi nhà một cách hấp dẫn.

Nếu bạn cần một số nguồn cảm hứng về cách trang trí ngôi nhà của mình, hãy xem xét cách các cửa hàng đồ nội thất làm điều đó. Họ sẽ đặt những món đồ trung tính để bổ sung cho đồ nội thất mà bất kỳ ai cũng có thể sở hữu.

Có Goes các khu phố

Những người hàng xóm tọc mạch có thể khiến người mua sợ hãiNếu bạn đang phải chịu đựng những người hàng xóm khó chịu, điều đó có thể khiến ngôi nhà của bạn khó bán. Có lẽ có một số đứa trẻ ồn ào bên cạnh, hoặc một con chó sủa thường xuyên, nhưng bất kể đó là gì, có thể khó đi lại.

Nếu có những thời điểm trong ngày không có vấn đề gì xảy ra, có lẽ đại lý bất động sản của bạn sẽ có thể sắp xếp các cuộc hẹn sau đó.

Bạn cũng có thể cố gắng giải quyết vấn đề với hàng xóm của mình, yêu cầu họ giải quyết vấn đề. Mặc dù điều này có thể không nhất thiết phải diễn ra theo kế hoạch, nhưng đó có thể là cách tốt nhất để bán căn nhà của bạn.

Nếu điều đó không thành công, trung thực với những người mua tiềm năng có thể là cách tốt nhất để chuyển tiếp. Hãy cho đại lý bất động sản của bạn biết về các vấn đề để họ có thể cảnh báo trước cho người mua và có lẽ đó sẽ không phải là vấn đề lớn đối với họ.

Đừng thất vọng

Nếu bạn đang đặt một quảng cáo để giúp bán nhà của mình, bạn không thể xuyên tạc tài sản. Mặc dù rất dễ phóng đại khi bạn đang cố gắng bán nhà của mình, nhưng làm như vậy sẽ khiến những người mua tiềm năng thất vọng.

Bạn cũng không nên che đậy bất kỳ vấn đề nào mà ngôi nhà có thể gặp phải. Sự trung thực sẽ được đánh giá cao hơn những lời nói dối lộ liễu. Nếu bạn không thẳng thắn trong những gì bạn nói về ngôi nhà, người mua sẽ cảm thấy như họ đã lãng phí thời gian.

Đại lý bất động sản háo hức

Trong khi bạn muốn một Người môi giới đang cố gắng tìm người mua cho ngôi nhà của bạn, họ có thể quá tự đề cao. Nếu người môi giới che giấu những thứ để bán hoặc trình bày sai về căn nhà, họ có thể làm hại cơ hội tìm được người mua của bạn.

Đây là điều bạn có thể không nhận ra đang thực sự xảy ra trừ khi bạn tham dự một buổi xem. Nếu bạn nghi ngờ điều gì đó như thế này đang xảy ra, bạn có thể nhờ một người bạn đặt lịch hẹn đến xem nhà của bạn để tìm hiểu xem chuyện gì đang thực sự xảy ra.

Khi bạn thuê đại lý bất động sản của mình, việc tuân theo các khuyến nghị có thể giúp tránh được vấn đề này. Và việc tự mình gặp Realtor sẽ giúp bạn biết liệu họ có quá háo hức muốn bạn trở thành khách hàng hay không.

Khi bạn gặp Realtor, bạn luôn có thể yêu cầu cơ quan gửi cho bạn một người khác nếu bạn không hợp tác với họ. Bạn cũng có tùy chọn để lại bảng câu hỏi để khách truy cập điền vào, theo cách đó họ có thể thông báo cho bạn lý do tại sao nhà của bạn không bán được.

Bạn có phải là vấn đề?

Nếu bạn đang ở trong nhà trong thời gian chiếu phim, điều đó có thể khiến người mua mất hứng thú. Những vị khách đến nhà bạn có thể không cảm thấy thoải mái khi nhìn xung quanh như họ sẽ làm. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn đang theo dõi họ quanh nhà, cố gắng giúp đỡ bằng cách chỉ ra những điều.

Thực tế là họ không muốn bạn can thiệp, họ chỉ muốn xem nhà và tự quyết định. Tốt hơn là không có mặt khi mọi người đang xem, nhưng nếu bạn phải ở đó, đừng khuất phục trước sự cám dỗ cố gắng bán nhà. Hãy lịch sự nhưng không quá thân thiện và bạn có thể thấy họ hỏi bạn một số câu hỏi.

Kết luận:

Tất cả đều quá dễ dàng để làm những việc khiến ngôi nhà của bạn khó bán hơn. May mắn thay, giải quyết những vấn đề này không quá khó nếu bạn biết điều gì sai và phải làm gì để sửa nó.

Mặc dù có thể khó giải quyết tất cả các vấn đề mà chúng tôi đã đánh dấu, nhưng bạn càng loại bỏ được nhiều vấn đề thì càng tốt. Tốt hơn là nên giải quyết những vấn đề này trước khi căn nhà của bạn thực sự được rao bán trên thị trường, nhưng bạn không nên quá lo lắng nếu bạn chưa giải quyết tất cả những vấn đề này trước khi nó xảy ra.

Vui lòng xem xét truyền bá và chia sẻ; Người mua nhà lớn nhất tắt là gì? Top 11 tiết lộ

Nếu bạn đang chuẩn bị bán căn nhà của mình, điều quan trọng là phải biết những điều người mua nhà không hài lòng nhất là gì để bạn có thể giải quyết chúng trước khi niêm yết. #bất động sản #bán nhà Nhấn vào đây để Tweet

Lưu ý

Nhà môi giới bất động sản hàng đầu của Wellington, Michelle Gibson, đã viết: “Điều gì khiến người mua nhà từ chối nhiều nhất? Top 11 được tiết lộ”

Michelle đã chuyên về bất động sản nhà ở từ năm 2001 trong suốt WellingtonFlorida và khu vực xung quanh. Cho dù bạn đang tìm mua, bán hay thuê, cô ấy sẽ hướng dẫn bạn trong toàn bộ giao dịch bất động sản. Nếu bạn đã sẵn sàng vận dụng kiến ​​thức và chuyên môn của Michelle để phục vụ bạn, hãy gọi điện hoặc gửi email cho cô ấy ngay hôm nay.

Các lĩnh vực dịch vụ bao gồm Wellington, Lake Worth, Bãi biển Royal Palm, Bãi biển Boynton, Bãi biển West Palm, Loxahatchee, Greenacres, v.v.

Người mua nhà lớn nhất tắt là gì? Top 11 tiết lộ

Dấu thời gian:

Thêm từ Tin tức về Wellinton Florida