Nhu cầu thế chấp tăng hơn 10% do lãi suất thấp hơn thu hút người mua nhà

Một đợt giảm lãi suất thế chấp khác đã gây ra làn sóng cho vay vào tuần trước. Tổng số đơn đăng ký thế chấp đã tăng 10.4% so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($726,200 trở xuống) giảm xuống 6.75% từ 6.81%, với số điểm tăng lên 0.62 từ 0.61 (bao gồm phí ban đầu) đối với các khoản vay giảm 20% sự chi trả. Đó là tỷ lệ thấp nhất trong ba tuần.

Joel Kan, phó chủ tịch kiêm phó nhà kinh tế trưởng tại MBA cho biết: “Tỷ lệ thế chấp giảm ở tất cả các loại khoản vay do lãi suất trái phiếu kho bạc giảm vào tuần trước do dữ liệu lạm phát sắp tới, điều này đã hỗ trợ cho sự gia tăng số lượng đơn đăng ký thế chấp”.

Đơn đăng ký thế chấp để mua nhà tăng 9% trong tuần nhưng thấp hơn 20% so với cùng tuần một năm trước. Tỷ lệ thế chấp cao hơn khoảng nửa điểm phần trăm (52 ​​điểm cơ bản) một năm trước. Tuy nhiên, người mua dường như bị thu hút bởi sự sụt giảm giá gần đây.

Tại một ngôi nhà mở ở Detroit vào thứ Bảy, những người mua đã bất chấp giá lạnh và tuyết để tham quan một ngôi nhà đã được tân trang lại vừa được rao bán trên thị trường. Căn nhà bốn phòng ngủ, ba phòng tắm được niêm yết ở mức 254,500 USD, cao hơn một nửa so với giá trung bình trên toàn quốc nhưng cao hơn gấp đôi so với giá trung bình ở Detroit. Nakita Bell, người hiện đang thuê nhà ở Detroit, cho biết giá nhà giảm gần đây đã khiến cô cân nhắc việc mua nhà.

“Tôi biết tôi sẽ không bao giờ đạt được 4%, nhưng điều tôi không muốn là 9,10, 11 và 12%. Đó không phải là thẻ tín dụng, đó là một ngôi nhà”, Bell nói.

Mức giá thấp hơn cũng mang lại cho một số chủ sở hữu nhà hiện tại cơ hội tiết kiệm tiền. Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà tăng 11% so với tuần trước và cao hơn 10% so với cùng tuần năm trước. Trong khi đại đa số những người đi vay hiện tại có lãi suất thấp hơn so với lãi suất đưa ra hiện nay, đợt giảm giá gần đây vẫn có tác động nhất định đến những người có khoản vay có lãi suất cao hơn.

Đừng bỏ lỡ những câu chuyện này từ CNBC PRO:

• Tesla so với BYD: Các nhà phân tích thích một trong số đó - khiến nó tăng hơn 70%
• Goldman cho biết vốn hóa nhỏ sẽ đánh bại vốn hóa lớn trong năm nay. 10 cổ phiếu nhỏ hơn giá rẻ để mua
• Gundlach của DoubleLine nhận thấy suy thoái kinh tế 'rất đau đớn', S&P 500 có thể đang hình thành 'đỉnh đôi'
• Chiến lược gia cho biết: 'Một trong những mức định giá tốt nhất cho AI': Mua cổ phiếu Big Tech này khi giá thấp