Nhu cầu thế chấp được thúc đẩy từ sự biến động của ngân hàng, nhưng nó có thể tồn tại trong thời gian ngắn

Căng thẳng trong hệ thống ngân hàng hóa ra là một lợi ích cho thị trường thế chấp Mỹ. Khi các nhà đầu tư trú ẩn trong sự an toàn tương đối của thị trường trái phiếu, lợi suất thậm chí còn giảm xuống vào tuần trước. Tỷ lệ thế chấp theo sau.

Theo đó, nhu cầu thế chấp đã tăng 2.9% so với tuần trước. Hiệp hội ngân hàng thế chấpchỉ số điều chỉnh theo mùa Tuy nhiên, chuỗi lợi nhuận có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn vì lãi suất hiện nay đang di chuyển cao hơn một lần nữa.

Tuần trước, lãi suất hợp đồng trung bình đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm với số dư khoản vay phù hợp ($726,200 trở xuống) đã giảm xuống 6.45% từ 6.48%, với số điểm giảm xuống 0.62 từ 0.66 (bao gồm cả phí ban đầu) đối với các khoản vay có Trả trước 20%. Tỷ lệ này là 4.8% cùng tuần một năm trước.

Đơn xin tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà tăng 5% trong tuần nhưng vẫn thấp hơn 61% so với cùng kỳ năm ngoái. Đại đa số chủ nhà ngày nay có các khoản thế chấp với lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất hiện nay, khiến họ có ít động lực để tái cấp vốn. Những người muốn rút vốn chủ sở hữu phần lớn chọn khoản vay thứ hai, thay vì từ bỏ lãi suất mà họ có trong khoản tái cấp vốn bằng tiền mặt.

Đơn xin thế chấp để mua nhà tăng 2% trong tuần nhưng thấp hơn 35% so với cùng tuần một năm trước. Người mua đang quay trở lại thị trường cho mùa xuân bận rộn truyền thống nhưng tìm thấy rất ít hàng để bán.

Joel Kan, một nhà kinh tế học MBA cho biết: “Tăng trưởng giá nhà đã chậm lại rõ rệt ở nhiều nơi trên đất nước, điều này đã giúp cải thiện sức mua của người mua”. “Trong khi lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm vẫn cao hơn 1.65 điểm phần trăm so với một năm trước, thì người mua nhà đã phản ứng, dẫn đến số đơn đăng ký mua nhà tăng lần thứ tư liên tiếp.”

Tuy nhiên, lãi suất thế chấp đã tăng hơn 20 điểm cơ bản kể từ đầu tuần này, theo một cuộc khảo sát riêng từ Mortgage News Daily. Khi không còn tin tức về ngân hàng đổ vỡ trong tuần này và không có dữ liệu kinh tế lớn nào ảnh hưởng đến các nhà đầu tư, lãi suất có thể quay trở lại quỹ đạo cao hơn trước khi các vấn đề ngân hàng xảy ra.