LONDON – Trong thời gian khó khăn đối với thị trường bất động sản ở Vương quốc Anh, ngày càng có nhiều người London lựa chọn các phương tiện mới để mua và bán tài sản của họ, với WhatsApp đang nổi lên như một ngôi nhà mới cho danh sách sang trọng.
Theo đại lý bất động sản Hamptons International của Vương quốc Anh, doanh số bán nhà ngoài thị trường đã tăng mạnh ở thủ đô của Anh trong ba tháng cuối năm 2022, chiếm hơn một phần năm (22.3%) giao dịch — tỷ lệ cao nhất được ghi nhận.
Sự gia tăng trùng hợp với thời kỳ hỗn loạn đối với thị trường bất động sản ở Anh, trong thời gian đó những người cho vay đã rút hàng trăm giao dịch thế chấp nhà ở và yêu cầu mua nhà mới giảm theo sau Thủ tướng “Ngân sách nhỏ” hỗn loạn của Liz Truss.
Nhà phân tích cấp cao của Hamptons, David Fell, cho biết điều đó đã khiến một số nhà cung cấp “thử nước” một cách kín đáo mà không để lại “dấu vết kỹ thuật số” và có khả năng gây tổn hại đến triển vọng bán hàng trong tương lai.
Người bán đang ngày càng tìm cách kiểm tra giá một cách lặng lẽ mà không để lại dấu vết kỹ thuật số.David Fellnhà phân tích cao cấp, Hamptons International
Ông nói: “Người bán đang ngày càng tìm cách kiểm tra giá một cách lặng lẽ mà không để lại dấu vết kỹ thuật số, đặc biệt nếu họ chọn đưa ngôi nhà của mình ra khỏi thị trường với mục đích thử lại sau 6 hoặc 12 tháng.
Nhưng con số này cũng đánh dấu sự gia tăng liên tục trong việc mua bán bất động sản tư nhân trong những năm gần đây.
Theo cơ quan này, doanh số bán bất động sản tư nhân đã tăng gần gấp ba lần ở London kể từ năm 2018, khi chúng chỉ chiếm 8.8% giao dịch hàng năm so với 21.2% vào năm 2022. Doanh số bán hàng tư nhân cũng tăng trên toàn quốc trong giai đoạn này, mặc dù ở mức độ thấp hơn.
Doanh số bán bất động sản cao cấp tư nhân dẫn đầu về doanh thu
Đặc biệt, thị trường bất động sản cao cấp của London đã dẫn đầu xu hướng ngoài thị trường.
Doanh số bán riêng của những ngôi nhà trị giá hơn 1 triệu bảng Anh (1.2 triệu đô la) chiếm gần một phần ba (32%) tổng giao dịch bất động sản chính của thủ đô trong quý cuối cùng của năm 2022 và 29% trong năm, theo dữ liệu của Hamptons phát hành vào tháng trước.
Các đại lý bất động sản của Savills lưu ý rằng “tính ẩn danh” của các giao dịch như vậy đặc biệt được người mua và người bán tài sản trong phạm vi hơn 20 triệu bảng Anh đánh giá cao — cả ở London và các quận xung quanh.
Crispin Holborow, giám đốc quốc gia của Văn phòng Tư nhân tại Savills, nói với CNBC qua email: “Trong quý cuối cùng của năm 2022 tại các hạt quê hương, chúng tôi đã chứng kiến phần lớn doanh số bán hàng trị giá hơn 20 triệu bảng Anh được thực hiện ngoài thị trường.
James Myers, giám đốc công ty bất động sản Oliver James có trụ sở tại London, nói với CNBC rằng ngày càng có nhiều giao dịch cá nhân cao cấp được thực hiện thông qua các công cụ nhắn tin như WhatsApp.
Với nhiều người sử dụng WhatsApp hơn, nó đã được chứng minh là một phương pháp dễ dàng hơn nhiều để các đại lý bất động sản liên hệ với khách hàng, khách hàng, v.v.James MyersOliver James
Myers cho biết: “WhatsApp là một lợi thế to lớn đối với các đại lý bất động sản trong những năm gần đây. “Với nhiều người sử dụng WhatsApp hơn, nó đã được chứng minh là một phương pháp dễ dàng hơn nhiều để các đại lý bất động sản liên hệ với khách hàng, khách hàng, v.v.”
Đặc biệt, Myers lưu ý rằng các chức năng bổ sung có sẵn trong ứng dụng WhatsApp Business giúp chia sẻ tài sản với nhiều người mua tiềm năng dễ dàng hơn trong khi vẫn giữ danh sách riêng biệt.
Ví dụ: tính năng “Danh mục” của ứng dụng, được ra mắt vào cuối năm 2019, hoạt động như một tài liệu giới thiệu cho các doanh nghiệp để giới thiệu các bức ảnh về các sản phẩm khác nhau. Trước đây, doanh nghiệp phải gửi ảnh sản phẩm lần lượt và cung cấp thông tin nhiều lần.
“Với lợi ích bổ sung của các công cụ mới… nó [đã] cho phép các đại lý bất động sản quảng bá tài sản của họ thông qua phần tài liệu quảng cáo, nhờ đó, đã giúp giới thiệu tài sản tới nhiều đối tượng hơn và hỗ trợ việc bán tài sản,” cho biết Myers.
Khi được CNBC liên hệ, Meta, công ty mẹ của Whatsapp, cho biết “mọi người muốn kinh doanh giống như cách họ trò chuyện với bạn bè và gia đình của họ”.
Tuy nhiên, trong khi xu hướng ngoài thị trường được thiết lập để tiếp tục vào năm 2024, Hamptons 'Fell nói rằng nhiều người bán cũng có thể sử dụng danh sách riêng tư như một cách để đánh giá sự thèm muốn của người mua trước khi niêm yết trên thị trường mở.
Ông nói: “Chúng ta cũng có thể sẽ thấy nhiều người bán bắt đầu cuộc sống ngoài thị trường trước khi quyết định rao bán căn nhà của họ rộng rãi hơn nếu phản ứng từ những người mua trong 'sổ đen' là thuận lợi nhưng họ vẫn không thể đảm bảo mua được.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Khuếch đại kiến thức. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html
- 12 tháng
- 2%
- 2018
- 2022
- 2024
- a
- Có khả năng
- Theo
- Kế toán
- hành vi
- thêm
- thêm vào
- Lợi thế
- cơ quan
- đại lý
- Hỗ trợ
- phân tích
- và
- hàng năm
- Ẩn danh
- ứng dụng
- cảm giác ngon miệng
- khán giả
- có sẵn
- trước
- được
- hưởng lợi
- Đen
- Bloomberg
- cuốn sách
- Anh
- kinh doanh
- các doanh nghiệp
- người mua
- Mua
- vốn
- danh mục
- chọn
- khách hàng
- CNBC
- công ty
- liên lạc
- tiếp tục
- tiếp tục
- đất nước
- khách hàng
- dữ liệu
- David
- Quyết định
- ĐÃ LÀM
- kỹ thuật số
- Giám đốc
- suốt trong
- dễ dàng hơn
- mới nổi
- to lớn
- đặc biệt
- bất động sản
- vv
- Ether (ETH)
- gia đình
- Đặc tính
- Hình
- cuối cùng
- tiếp theo
- Dấu chân
- bạn bè
- từ
- chức năng
- tương lai
- đi
- Nhóm
- Phát triển
- cao
- đã giúp
- cao nhất
- Trang Chủ
- Homes
- HTML
- HTTPS
- in
- tăng
- lên
- thông tin
- ví dụ
- Quốc Tế
- IT
- thẩm phán
- giữ
- Họ
- phát động
- dẫn
- để lại
- Led
- người cho vay
- thấp hơn
- Cuộc sống
- Có khả năng
- Danh sách
- niêm yết
- Các bảng liệt kê
- London
- tìm kiếm
- xông hơi hồng ngoại
- nhà sang trọng
- thực hiện
- Đa số
- nhiều
- thị trường
- có nghĩa
- tin nhắn
- Siêu dữ liệu
- phương pháp
- triệu
- tháng
- tháng
- chi tiết
- Thế chấp
- nhiều
- Trên toàn quốc
- Mới
- lưu ý
- tiểu thuyết
- con số
- Office
- ONE
- Một phần ba
- mở
- công ty mẹ
- riêng
- đặc biệt
- người
- tỷ lệ phần trăm
- thời gian
- hình ảnh
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- có khả năng
- trước đây
- giá
- Thủ tướng Chính phủ
- thủ tướng
- riêng
- Sản phẩm
- Sản phẩm
- thúc đẩy
- tài sản
- tài sản
- triển vọng
- đã được chứng minh
- cho
- Quý
- lặng lẽ
- phạm vi
- phản ứng
- thực
- bất động sản
- thị trường bất động sản
- gần đây
- ghi
- phát hành
- NHIỀU LẦN
- kết quả
- Tăng lên
- Phục Sinh
- Nói
- bán
- bán hàng
- tương tự
- Phần
- an toàn
- Người bán
- Bán
- cao cấp
- định
- Chia sẻ
- giới thiệu
- kể từ khi
- một số
- Bắt đầu
- Vẫn còn
- như vậy
- dâng trào
- tăng
- Xung quanh
- Hãy
- thử nghiệm
- Sản phẩm
- Thủ đô
- cung cấp their dịch
- số ba
- thời gian
- thời gian
- đến
- công cụ
- hàng đầu
- Tổng số:
- Giao dịch
- khuynh hướng
- bó lại thành bó
- XOAY
- Vương quốc Anh
- sử dụng
- giá trị
- khác nhau
- nhà cung cấp
- Versus
- thông qua
- Xem
- Nước
- cái nào
- trong khi
- rộng rãi
- rộng hơn
- ở trong
- không có
- năm
- năm
- zephyrnet