Chỉ sáu năm trước, Corey Kent là một sinh viên tốt nghiệp đại học nghèo túng, cho thuê nửa phòng tiết kiệm tiền, ăn cùng một bữa ăn mỗi ngày trong tuần. Ước mơ của anh là kiếm sống bằng nghề nhạc sĩ mà không bán hàng. Bây giờ, hầu hết người hâm mộ nhạc đồng quê đều biết tên Corey và đĩa bạch kim của anh ấy nói cho chính nó. Nhưng điều bạn không biết là Corey thúc đẩy sự nghiệp âm nhạc của mình nhờ một số tài sản anh ấy đã mua cách đây nhiều năm.
Corey's dự án phụ danh mục đầu tư bất động sản cho phép anh ấy bắt đầu sự nghiệp âm nhạc của mình, kiếm thu nhập thụ động khi thời điểm khó khăn và tự đứng vững khi thế giới đóng cửa. Corey đang tìm kiếm đầu tư vào bất động sản khi mới mười bảy tuổi, nhưng khi một ngân hàng đã từ chối anh ta, anh ấy đã phải thay đổi toàn bộ suy nghĩ của mình và học trò chơi tài chính cá nhân từ khi còn rất nhỏ.
Sau khi ông nội dạy anh những điều nên làm và không nên làm mua đất thô, Corey từ từ xây dựng danh mục đầu tư bất động sản của mình. Tại thời điểm này, Corey ở dưới mức nghèo khổ, ngủ trong xe tải của anh ấy và tiết kiệm bất cứ số tiền nào có thể để đầu tư. Anh ấy tiếp tục mua bất động sản, NGAY CẢ khi thời thế khó khăn, nhưng đã thành công sử dụng thu nhập thụ động của mình để giúp anh ta nhảy vọt vào sau này trở thành một nhạc sĩ đứng đầu bảng xếp hạng người bây giờ có thể theo đuổi niềm đam mê thực sự của mình.
Bấm vào đây để nghe trên Apple Podcast.
Nghe podcast ở đây
Đọc bản ghi tại đây
David:
Đây là chương trình BiggerPockets Podcast 809.
Corey:
Tôi đã tốt nghiệp đại học. Bạn có thể viết lên trên mũ tốt nghiệp của bạn. Đối với tôi, tôi viết, “Chưa bao giờ lập sơ yếu lý lịch” bởi vì tôi đến trường với tâm lý là tôi sẽ học nhiều nhất có thể và tôi sẽ kết nối mạng và tôi sẽ chỉ lấy kinh nghiệm sống. Đối với tôi, tôi đang lấy đạn để viết bài hát. Tôi biết đó là điều tôi muốn làm. Và tôi muốn có một nền giáo dục, nhưng tôi không muốn có một kế hoạch dự phòng. Vì vậy, tôi đã đi học và sau đó tôi đi theo đuổi ước mơ của mình. Đó chắc chắn là kết quả của việc được nuôi dạy với tư duy cởi mở như “Tôi có thể bắt đầu kinh doanh”. Phải mất khá nhiều thời gian nhưng tôi đã có thể làm khá tốt.
David:
Chuyện gì đang xảy ra vậy mọi người? Đây là David Greene, người dẫn chương trình BiggerPockets Podcast của bạn. Và trong trường hợp bạn quên, chúng tôi là podcast bất động sản lớn nhất, tốt nhất và tệ nhất trên thế giới hàng tuần, mang đến cho bạn những câu chuyện, cách thực hiện và câu trả lời mà bạn cần để đưa ra quyết định thông minh về bất động sản trong thời điểm hiện tại. thị trường trong những điều kiện hiện tại, đó là nơi bạn phải đưa ra quyết định của mình.
Hôm nay, chúng tôi có một buổi biểu diễn tuyệt vời dành cho bạn. Rob và tôi có sự tham gia của Corey Kent, một ca sĩ nhạc đồng quê có sự nghiệp đang bùng nổ. Hãy xem album Blacktop của anh ấy. Anh ấy sẽ đi lưu diễn cùng Jason Aldean và chúng tôi đã nói chuyện một chút về sự nghiệp âm nhạc cũng như rất nhiều điều về danh mục đầu tư bất động sản của anh ấy. Corey có một câu chuyện đáng kinh ngạc từ việc bắt đầu ngủ trên những chiếc giường có bánh lăn, ở chung một căn phòng trị giá 250 đô la với người khác và không ăn gì ngoài cơm và gà cho đến việc trở thành một trong những ngôi sao lớn nhất của làng nhạc đồng quê ngày nay và sử dụng bất động sản để bổ sung một phần tài sản của mình cùng với gia đình mà anh ấy đang tạo ra. Ý tôi là, chúng tôi quan tâm đến mọi thứ từ cuộc sống ở nông thôn, mua đất thô, cách đàm phán, những điều cần tìm kiếm trong các giao dịch này, hợp tác với người khác, cho thuê ngắn hạn. Có rất nhiều thứ. Rob, bạn nghĩ mọi người nên chú ý điều gì để giúp họ thành công trong danh mục đầu tư của mình?
Cướp:
Tôi nghĩ đây là một tập phim rất truyền cảm hứng vì nhiều lý do, nhưng tôi nghĩ lý do số một là Corey thực sự đã nhắc lại trong suốt tập phim rằng bất động sản không phải là mục tiêu chính của anh ấy. Nó luôn luôn là một phần của một bên… Bây giờ, tôi thậm chí sẽ không nói sự hối hả bên lề bởi vì anh ấy đã rất thành công trong lĩnh vực đó, nhưng đó không phải là trọng tâm số một trong cuộc đời anh ấy. Và ngay cả khi điều đó không phải là trọng tâm, nó vẫn thực sự giúp anh ta tạo ra sự giàu có. Nó đã giúp anh ấy vượt qua một số tình huống tài chính nhất định mà anh ấy phải đối mặt trong thời gian diễn ra đại dịch COVID. Và nó chỉ cho thấy rằng đầu tư ngay cả theo những cách nhỏ và thực hiện nó một cách nhất quán, bạn luôn có kế hoạch B thông qua bất động sản nếu bạn có thể nắm giữ nó. Và tôi nghĩ điều đó thật tuyệt.
Rất nhiều người ở đây nói: “Chúng tôi có rất nhiều vị khách thực sự truyền cảm hứng đến và nói về danh mục đầu tư lớn của họ và mọi thứ tương tự,” nhưng tôi cũng nghĩ thật vui khi nghe một số người nói: “Ừ, Tôi làm công việc này bên ngoài và tôi kiếm được thu nhập lớn từ nó, đồng thời nó giúp bổ sung cho công việc chính của tôi,” điều này đối với anh ấy giống như một sự nghiệp âm nhạc cực kỳ thành công.
David:
Vâng, Corey đã đề cập đến việc bất động sản thực sự đã giúp anh ấy vượt qua một số thời điểm khó khăn nhất trong sự nghiệp như thế nào để đưa anh ấy đến thời điểm này ngay bây giờ. Vì vậy, hãy nghe đến cuối chương trình hôm nay vì bạn sẽ muốn nghe toàn bộ câu chuyện của Corey.
Cướp:
Bạn sẽ muốn làm thế nào?
David:
Bạn sẽ muốn nghe nó. Nhưng trước khi chúng ta đến với Corey, mẹo nhanh của ngày hôm nay là nếu bạn thích album Blacktop của Corey, hãy để ý đến album tiếp theo của tôi, Greentop. Nó sẽ còn tốt hơn nữa. Đùa thôi. Mẹo thực sự nhanh chóng là hãy luôn xem xét hệ thống trường học nơi bạn định mua. Nếu bạn không biết bắt đầu từ đâu, có thể cân nhắc việc nghĩ đến đất thô. Có ít sự cạnh tranh hơn đối với những tài sản này. Và nếu bạn là nhà đầu tư giá trị gia tăng, có rất nhiều cách để bạn có thể mua đất thô, cải tạo nó và sau đó bán nó cho nhà phát triển để thu được khoản lợi nhuận khá lớn. Nói đến lợi nhuận cao, Rob, bạn có muốn dự đoán tương lai không?
Cướp:
Tôi có muốn dự đoán tương lai không? Không. Nhưng tôi sẽ nói rằng ở tiệm hớt tóc, kiểu tóc của tôi được gọi là Rob Top. Vì vậy, đối với những người đang hỏi như "Này, tôi đã nói gì với thợ cắt tóc của mình?" Tôi chỉ gọi nó là Rob Top.
David:
Điều đó thực sự rất buồn cười. Hãy cho chúng tôi biết trong phần nhận xét bạn nghĩ gì về mái tóc của Rob, tiềm năng của tôi đối với album Greentop và cuộc phỏng vấn của Corey. Hãy đưa anh ấy vào.
Corey Kent, chào mừng bạn đến với Podcast BiggerPockets. Rất vui khi có bạn tham gia ngày hôm nay. Dành cho những ai chưa biết Corey, anh ấy đã đầu tư được tổng cộng sáu năm. Anh bắt đầu sự nghiệp ở độ tuổi chín muồi 22. Rất ấn tượng. Rob, tôi không biết bạn đang làm gì ở tuổi 22, nhưng có lẽ đó không phải là mua nhiều nhà và tỏ ra ngầu.
Cướp:
Nope.
David:
Trong ba năm qua, bạn đã thực hiện sáu giao dịch. Bạn đã thực hiện các hoạt động cho thuê dài hạn, cho thuê ngắn hạn, đầu tư vào đất đai và nhà cửa bị hack tất cả khi vẫn còn là một nhạc sĩ. Và đó là cách đánh giá thấp những gì bạn thực sự đang làm ở đây. Chúng tôi sẽ để bạn nói về sự nghiệp của bạn sau một phút. Bạn là cha của ba đứa trẻ. Không biết bạn đã làm điều đó như thế nào. Tôi hầu như không thể quản lý được ba ngôi nhà. Bạn cũng đang làm điều này khi làm bố. Và sự thật thú vị là bạn vừa phát hành một album có tên Blacktop. Mọi người nên kiểm tra điều đó khi bạn đang nghe chương trình. Google Corey Kent Blacktop và hiểu được điều đó. Cảm ơn vì đã ở đây với chúng tôi, Corey.
Corey:
Anh ơi, háo hức quá. Một người hâm mộ chương trình và rõ ràng có một số mối quan tâm về bất động sản. Mọi chuyện như lên đến đỉnh điểm. Sự nghiệp âm nhạc đã dẫn tôi đến đây, nên nó khá tuyệt.
David:
Vâng. Và hãy hét lên với người quản lý của bạn, George Corey, người đã liên hệ với tôi nhiều năm trước. Anh ấy cũng là một fan hâm mộ của chương trình và đã gặp Brandon Turner và sau đó gặp tôi. Anh ấy là một chàng trai rất tuyệt vời về nhiều mặt. Vì vậy, trước khi chúng ta đi vào câu chuyện cốt truyện của bạn ở đây, âm nhạc là một trong những công việc tiêu tốn rất nhiều thời gian và sự chú ý. Tôi tưởng tượng rằng bạn đang theo đuổi một chiến lược bất động sản thụ động hơn. Hiện tại bạn đang dành bao nhiêu giờ một tuần cho danh mục đầu tư bất động sản của mình?
Corey:
Đúng vậy, tôi là một nhà đầu tư bất động sản rất thụ động, nghĩa là tôi không có nhiều thời gian dành cho nó. Có một thời điểm tôi đã tiến bộ hơn một chút… Trong nền giáo dục siêu việt, tôi chẳng biết gì cả, và tôi phải tự học. Vì vậy, đó là khoảng thời gian mà tôi dành nhiều thời gian hơn mỗi tuần cho nó. Bây giờ tôi có thể nói rằng, nếu đó không hẳn là một khoản đầu tư tự động, nếu tôi không cảm thấy mình có thể đạt đến mức đó, thì có lẽ nó không phù hợp với tôi chỉ vì sự nghiệp âm nhạc của tôi đã bùng nổ trong hai năm qua. Và tôi sẽ ước tính sơ bộ, tôi có thể dành hai giờ một tuần cho việc đầu tư bất động sản của mình. Tôi đã hy sinh một số lợi nhuận chỉ để không phải đau đầu. Vì vậy, tôi có những người quản lý tài sản tại chỗ và tôi đang thực hiện một cách tiếp cận dài hạn hơn đối với nhiều tài sản này, trong khi ngay từ đầu tôi đã cố gắng xoay sở và giao dịch nhiều hơn một chút.
Cướp:
Chắc chắn. Chắc chắn. Ý tôi là, rõ ràng là một nhạc sĩ ở trình độ như bạn, lịch trình của bạn chắc hẳn rất điên rồ. Vậy một tuần điển hình của bạn diễn ra như thế nào?
Corey:
Trời ơi. Một tuần thông thường bây giờ vẫn bận rộn như mọi khi. Rõ ràng là bạn nói tôi có ba đứa trẻ ở nhà, chúng năm, ba và một. Tôi đã kết hôn nên tôi có rất nhiều mối quan hệ cá nhân cần duy trì và giữ một trạng thái lành mạnh mà cần có thời gian. Nhưng sự nghiệp âm nhạc của tôi thật điên rồ. Hiện tại, chúng tôi đang biểu diễn 120, 130 buổi biểu diễn mỗi năm, cộng thêm những ngày di chuyển ở mỗi bên. Vì thế chúng tôi đi vắng vài trăm ngày một năm.
Một tuần điển hình đối với tôi có vẻ như nếu may mắn, tôi có hai hoặc ba ngày ở nhà trong một tuần. Chúng tôi sắp đi lưu diễn cùng Jason Aldean trong năm tháng tới. Tôi sẽ về nhà, tôi không biết, có lẽ tổng cộng là 20 ngày trong suốt XNUMX tháng đó. Vì vậy, nó khá điên rồ. Một ngày điển hình giống như chúng ta vừa đi lên một chiếc xe buýt du lịch, một ngày đã thay đổi cuộc đời. Mọi thứ tôi làm đều tập trung vào kinh doanh, phải không? Vì vậy, chúng tôi muốn đi xe buýt, nhưng chúng tôi không muốn mắc nợ để đi xe buýt. Vì vậy chúng tôi đã đưa nó vào cuộc bầu chọn của ban nhạc một vài lần.
Ngay cả sau khi đạt được vị trí quán quân, thậm chí sau khi đạt được đĩa bạch kim, chúng tôi vẫn ở trong một chiếc xe tải và xe kéo vì chúng tôi đang xây dựng nó lâu dài và chúng tôi muốn nó bền vững. Và vì vậy, chúng tôi vừa mới đi xe buýt, và điều đó đã thay đổi cuộc sống bởi vì những ngày của tôi, thay vì tự lái xe suốt nửa đêm sau buổi biểu diễn trên xe tải và ngủ trên ghế dài và thay phiên nhau lái xe, giờ đây chúng tôi có một chiếc xe buýt, một đống giường và một tài xế. Vì vậy, chúng tôi chơi chương trình, rời khỏi sân khấu, tắm, nhảy lên giường, rồi tám giờ sau, chúng tôi thức dậy ở thị trấn tiếp theo và chúng tôi làm lại từ đầu. Vì vậy gần như không có thói quen nào cả, nhưng chúng tôi đang cố gắng tạo ra một số thói quen từ lối sống điên rồ mà chúng tôi có.
Cướp:
Anh bạn, điều đó thật tuyệt vời. Chà, mọi người hãy ở lại cho đến phút cuối cùng vì Corey thực sự sẽ biểu diễn. Không, tôi chỉ đùa thôi. Hãy tưởng tượng nếu chúng tôi vừa đánh rơi nó vào bạn. Được rồi, điều đó thật tuyệt vời, anh bạn. Tôi thích nghe nó. Anh là một chàng trai thực tế đấy, anh bạn. Trước đó chúng tôi chỉ trò chuyện một chút thôi. Bạn có thể kể cho chúng tôi nghe một chút về cuộc sống của bạn trước khi tìm thấy bất động sản không? Gia đình bạn như thế nào và bài học nào rút ra từ ảnh hưởng của họ?
Corey:
Tổng cộng. Tôi đến từ một hàng dài các doanh nhân. Tôi nghĩ bài học chính mà tôi học được từ mỗi người trong số họ là bạn hiểu được những gì bạn bỏ ra, phải không? Tôi đã chứng kiến rất nhiều người trong gia đình tôi nỗ lực tìm kiếm một cuộc sống tuyệt vời. Ông tôi có một trang trại chăn nuôi gia súc lớn và hàng nghìn mẫu đất. Anh ấy là người đã dạy tôi cách đầu tư vào đất đai và những gì cần tìm, những gì anh ấy tìm kiếm khi mua bất động sản, và đó là nơi mà con bọ bất động sản xuất hiện trong cuộc đời tôi. Tôi vừa thấy những gì anh ấy có thể xây dựng cho chính mình.
Anh ấy đã mua một số tài sản khi mới lập gia đình. Giá niêm yết mà anh ấy nói với tôi là khoảng 300 đô la một mẫu Anh, và anh ấy muốn nó vì anh ấy biết anh chàng đó, bố vợ anh ấy sở hữu mảnh đất bên cạnh và anh ấy nói, “Nếu anh ấy muốn tài sản đó, thì tôi muốn tài sản bên cạnh vì tôi nghĩ anh ấy khôn ngoan.” Anh ta đặt giá thầu cao hơn bất động sản này vì có nhiều lời đề nghị trên đó. Cuối cùng anh ta mua nó với giá 1,000 đô la một mẫu Anh và mọi người đều nghĩ anh ta hoàn toàn điên rồ. Và hiện nay, mặt tiền đường trong thị trấn, nó có giá từ 120,000 đến 250,000 USD một mẫu Anh ở thị trấn này. Bây giờ, dù đã 50 năm sau, nhưng ông ấy đã mua hàng nghìn mẫu đất. Vì vậy, anh ấy là người đã mở mang đầu óc cho tôi, “Chà, có những việc tôi có thể làm ngoài công việc hàng ngày có thể giúp chu cấp cho gia đình tôi. Tôi có thể khôn ngoan với những gì tôi tạo ra và tạo ra để tái đầu tư nhằm nâng cao cuộc sống của tôi và gia đình tôi.”
Và ngoài điều đó ra, bạn chỉ cần nhìn thấy sự tự do khi trở thành ông chủ của chính mình trong bất kỳ khả năng nào có thể xảy ra. Mẹ tôi sở hữu một cửa hàng quần áo, một cửa hàng dành cho phụ nữ trong 20 năm. Bố tôi có công ty luật riêng. Đối với tôi, tôi đã trở thành một nhạc sĩ và tôi chỉ tiếp cận nó như một công việc kinh doanh. Mặc dù đó không phải là công việc kinh doanh nhất mà bạn có thể làm, nhưng đó là kỹ năng của tôi và tôi rất thích sự tự do đi kèm với việc kiểm soát thời gian của riêng mình.
Cướp:
Vâng, anh bạn, điều đó thật tuyệt vời. Vâng, ý tôi là, việc có một gia đình doanh nhân lớn lên trong môi trường đó, tôi chắc chắn rằng điều đó thực sự ảnh hưởng rất nhiều đến bạn, phải không? Vậy bạn có cho rằng tư duy kinh doanh có ảnh hưởng đến sự lựa chọn theo đuổi âm nhạc của bạn không?
Corey:
Yeah tuyệt đối. Thực ra tôi đã nhìn thấy một bức ảnh. Tôi tốt nghiệp đại học năm 2016 tại Bang Oklahoma. Bạn có thể viết lên trên chiếc mũ tốt nghiệp của mình. Nó giống như một thứ ở đó. Chà, đối với tôi, tôi đã viết “Chưa bao giờ lập sơ yếu lý lịch” trên đầu mũ của mình vì tôi đến trường với tâm lý là tôi sẽ học nhiều nhất có thể và tôi sẽ kết nối mạng và tôi sẽ chỉ cần rút kinh nghiệm sống. Đối với tôi, tôi đang lấy đạn để viết bài hát. Tôi biết đó là điều tôi muốn làm. Và tôi muốn có một nền giáo dục, nhưng tôi không muốn có một kế hoạch dự phòng. Vì vậy, tôi đã không nộp đơn xin việc, tôi đã không lập sơ yếu lý lịch. Tôi đã đi học và sau đó tôi đi và theo đuổi ước mơ của mình. Đó chắc chắn là kết quả của việc được nuôi dạy với tư duy cởi mở như thế nào, tôi có thể đi và bắt đầu kinh doanh. Tôi có thể hối hả. Tôi có thể sống đơn giản cho đến khi đạt được nơi mình muốn, cho đến khi công việc kinh doanh của mình thành công. Và phải mất khá nhiều thời gian nhưng tôi đã có thể làm khá tốt.
Cướp:
Anh bạn, điều đó thật tuyệt vời. Vậy là cậu thực sự không có cho mình kế hoạch B à?
Corey:
Không, tôi chắc chắn biết mình muốn theo đuổi điều gì. Tôi đoán rằng tâm lý và tính cách của tôi luôn có khả năng chấp nhận rủi ro cao. Tôi mới bước sang tuổi 29, vì vậy tôi thấy mình có một vị trí mà tôi có thể lao qua hàng rào và tấn công và mất tất cả nhưng đến năm 35 tuổi vẫn có thể xây dựng lại mọi thứ. Tôi nhìn thấy lợi thế về tuổi tác của mình, và do đó nó khiến tôi có xu hướng thực hiện một số thay đổi lớn hơn một chút. Và đặc biệt là khi vừa tốt nghiệp đại học, tôi đã nghĩ, “Trời ạ, dù sao thì tôi cũng không có tiền. Tôi cũng có thể theo đuổi những gì tôi muốn theo đuổi. Các công việc sẽ luôn ở đó. Tôi đã có bằng kinh doanh nhưng tôi không muốn chấp nhận bất cứ điều gì thấp hơn niềm đam mê của mình.” Và đó là nơi podcast và bất động sản này, và đó là lý do tại sao tôi ở đây, là vì bất động sản đã cho phép tôi tiếp tục theo đuổi giấc mơ đó ngay cả khi giấc mơ đó không tự trả giá được. Và vì vậy nó có một vị trí thực sự thú vị trong hành trình duy trì ước mơ của tôi.
David:
Vâng. Vì vậy, âm nhạc có thể là một ngành kinh doanh có tiếng là hay thay đổi. Bạn có nhớ bất cứ điều gì bạn đã làm trước khi sự nghiệp của bạn thực sự có sức hút để tiết kiệm một số tiền, chẳng hạn như bạn đã ăn gì hoặc bạn đã sống sót như thế nào không?
Corey:
Trời ơi. Vâng. Tôi có một ví dụ khủng khiếp cho bạn, nhưng thực ra nó rất phổ biến. Chúng tôi đã có một ngôi nhà. Tôi và một nhóm bạn bè của tôi có một căn nhà ở trường đại học và giá phòng khoảng 250 đô la một phòng, nên nó đã rẻ rồi. Chà, tôi và người bạn thân nhất của tôi hiện sống cách tôi bảy căn nhà ở Texas, và anh ấy đang nuôi gia đình ngay bên cạnh, chúng tôi quyết định 250 đô la không đủ rẻ nên chúng tôi chia phòng. Thế là cả hai chúng tôi đều sống hoặc ngủ trên những chiếc giường có bánh lăn. Thế là một chiếc giường được gấp lại dưới chiếc giường tiếp theo. Và khi tôi sống trong ngôi nhà đó, mỗi ngày tôi đều ăn cơm và gà đóng hộp vào bữa trưa và bữa tối.
David:
Tôi có cảm giác như đang nói chuyện với một tôi trẻ tuổi. Đây là cả cuộc đời tôi đấy anh ạ.
Corey:
Tôi nhớ tôi có một người cố vấn kiểu như “Hãy sống như không ai khác hiện tại sống để sau này bạn có thể sống như không ai khác”. Và điều đó cứ ám ảnh tôi. Tôi chỉ nhớ mình đã nói: “Được rồi, khi tôi kết hôn, khi tôi có gia đình, tôi không muốn phải thực sự keo kiệt và chỉ sống qua ngày. Tôi muốn có thể làm được những điều mà tôi luôn hình dung sẽ làm cùng gia đình mình. Vì thế bây giờ tôi sẽ sống thật đơn giản để sau này có thể ổn định bản thân.” Tâm lý của tôi đã phát triển kể từ thời điểm đó, nhưng tôi nghĩ việc không thoải mái và khiến bản thân trở nên sáng tạo cũng có điều gì đó tốt. Đến mức những người bạn cùng phòng của tôi ở ngôi nhà gần 10 năm trước, à, bảy năm trước, những người bạn cùng phòng ở ngôi nhà đó đã nhắn tin cho tôi sau khi tôi ký hợp đồng thu âm, và họ nói, “Xin chúc mừng, anh bạn! Chúng tôi rất mừng cho bạn. Điều này có nghĩa là bạn không ăn thịt gà và cơm đóng hộp nữa phải không? Đó thật là một khoảnh khắc buồn cười, anh bạn ạ, nhưng tôi trân trọng những ngày đó. Nó đã dạy tôi rất nhiều.
David:
Vì vậy, bạn chuyển đến Nashville năm 17 tuổi và đó là lần đầu tiên bạn cố gắng mua một căn nhà. Đây là bước đột phá đầu tiên của bạn vào lĩnh vực bất động sản, thật điên rồ khi bạn làm điều đó ở tuổi 17, anh bạn ạ. Tôi vẫn đang học trung học ở tuổi 17. Chuyện gì đã xảy ra với thương vụ đó?
Corey:
Vâng. Vì vậy, tôi đã lái xe quanh Nashville, và Đông Nashville là nơi mà tôi cảm thấy mình có đủ khả năng mua một căn nhà khi mới 17 tuổi. Tôi không biết tại sao tôi lại nghĩ mình có thể mua được thứ đó. Tôi đoán là nó có giá hợp lý. Nhưng về cơ bản, tôi đã đến ngân hàng và nói, “Này, tôi đã tìm thấy ngôi nhà này. Đó là 120,000 đô la. Tôi nghĩ tôi có thể mua nó. Tôi có thể thuê một phòng. Tôi chắc chắn có thể xử lý khoản thanh toán này.” Và họ nhìn tôi và nói: “Hoàn toàn không. Chúng tôi sẽ không đưa tiền cho bạn đâu.” Và tôi đã nói, “Tại sao không? Tôi biết tôi có thể thực hiện khoản thanh toán này. Hãy nhìn vào thu nhập của tôi.” Bây giờ, nó không lớn lắm, nhưng nó có thể trang trải được khoản thanh toán. Và câu trả lời là, "Chà, bạn không có tín dụng gì cả." Và tôi nói, "Chà, làm cách nào để nhận được tín dụng?" Và họ nói, "Chà, bạn không có cái nào cả, nên điều đó sẽ khó thực hiện."
Và thế là tôi đến gặp bố mẹ mình và nói: “Làm cách nào để có được tín dụng? Làm cách nào để thiết lập tín dụng khi còn là một đứa trẻ 17 tuổi? Và bố mẹ tôi thực sự cũng không có câu trả lời hay cho tôi. Vì vậy, về cơ bản tôi quay lại ngân hàng và nói: “Đây là 500 đô la. Bạn có thể cho tôi một số loại tín dụng và chỉ cần lấy cái này. Nếu tôi không trả lại, bạn có thể giữ lại 500 đô la.” Và họ nói, "Ồ, một hạn mức tín dụng được bảo đảm." Bạn muốn gọi nó là gì cũng được, phải không? Và đó là lần đầu tiên tôi thực sự biết tín dụng là gì. Nghe thật kinh khủng. Tôi biết thẻ tín dụng là gì và nó dùng để làm gì, nhưng tôi không biết làm cách nào để có được nó. Vì vậy, tôi mới bắt đầu ở đó. Rõ ràng là tôi không thể mua được căn nhà đó. Và bạn có biết không, cũng chính ngôi nhà đó, tôi đã thấy nó được bán với giá 400 nghìn đô la cách đây vài năm. Vì vậy, thiết bị đánh hơi của tôi đã hoạt động, nhưng tôi không có phương tiện để làm điều đó, nhưng nó khiến tôi rơi vào tình trạng như thể, tôi có rất nhiều điều cần phải học hỏi.
Và tôi nghĩ đó là lý do tại sao tôi rất đam mê… Nếu bạn nói chuyện với bạn bè trong ban nhạc của tôi, tôi rất muốn giúp mọi người mua bất động sản lần đầu tiên vì không ai có ít kiến thức hoặc nguồn lực hơn tôi vừa mới làm. sự khởi đầu. Tôi chỉ phải bắt đầu lại từ đầu và tìm ra cách để có thể mua được thứ gì đó. Và tôi vô cùng vui mừng vì đã có được điều đó, vì như tôi đã nói, nó giúp gia đình tôi có một cuộc sống thực sự tốt đẹp. Nhưng đó là nơi mọi chuyện bắt đầu.
Cướp:
Vâng. Vì vậy, bạn bắt đầu xây dựng khía cạnh tín dụng của mọi thứ. Rõ ràng là bạn bị từ chối ở ngôi nhà này, nhưng khoảnh khắc đó như thế nào? Bạn có bị đánh bại và bạn nói: “Được rồi, cái này không dành cho tôi”? Hay bạn chỉ sẵn sàng trải qua quá trình để đưa bạn đến ngôi nhà đầu tiên? Tư duy lúc đó là gì?
Corey:
Trời ạ, ý tôi là, tôi mới 17 tuổi. Tôi cực kỳ ngây thơ. Nhưng thế giới này là một cuộc phiêu lưu lớn đối với tôi. Tôi tốt nghiệp trung học sớm một năm để chuyển đến Nashville, theo đuổi ước mơ viết nhạc. Và khi đến đó, tôi nhận ra, “Này, có lẽ tôi mua một căn nhà sẽ rẻ hơn so với việc thuê một căn nhà của người khác, vì vậy hãy để tôi thử đi mua một căn. Ôi trời, có cả một thế giới khác mà tôi không biết gì cả. Bây giờ tôi rất tò mò. Và điều này có vẻ giống như một thách thức.” Mà nếu bạn biết bất cứ điều gì về tính cách của tôi, tôi thích điều đó. Vì vậy, tôi chỉ cảm thấy đó là một thử thách tốt cho sức khỏe và tôi thực sự không nghĩ gì khác ngoài việc “Tôi muốn thử tìm hiểu điều này”. Vâng.
Cướp:
Vâng. Mát mẻ. Vì vậy, đối với bối cảnh, thu nhập hộ gia đình của bạn vào thời điểm đó là bao nhiêu?
Corey:
Ôi trời ơi. Ở tuổi 17, anh bạn, tôi thực sự đã ăn những chiếc tàu điện ngầm dài 5 đô la và chia chúng thành ba phần. Đến cửa hàng, tôi đến vào buổi sáng và nói: "Bạn có thể bắt tôi nướng một quả trứng và pho mát dài 5 đô la và chia nó thành ba phần được không?" vì đó là bữa sáng, bữa trưa và bữa tối. Ý tôi là, có lẽ, có lẽ nếu may mắn tôi kiếm được khoảng 20,000 đô la. Đó chỉ là những công việc bận rộn bên lề, chẳng hạn như hát demo và ngồi trên ghế dài của bạn bè. Lúc này tôi đang ngủ trong xe tải của mình. Khi tôi ở lại quá lâu để được bạn tôi chào đón trên chiếc ghế dài, tôi không có tiền. Và đó là một phần lý do tại sao ngân hàng thực sự lại nói: “Hoàn toàn không. Chúng tôi sẽ không cho bạn vay bất kỳ khoản tiền nào. Bạn là một đứa trẻ 17 tuổi là một nhạc sĩ tự do.” Vì vậy, tôi hiểu rồi, nhưng vâng, bạn phải tìm cách điều hướng hoàn cảnh của mình. Và vài năm sau, tôi mua đất và tiếp tục.
David:
Vì vậy, giao dịch bất động sản chính thức đầu tiên của bạn không thực sự là một tài sản vì bạn không thể vay được. Vậy cuối cùng bạn đã làm gì?
Corey:
Đúng vậy, tài sản đầu tiên của tôi là một mảnh đất thô ở Quận Williamson, Tennessee mà chúng tôi vẫn còn sở hữu cho đến ngày nay. Nó thật đẹp. Thực sự, nó giống như một khu đất rộng XNUMX mẫu rưỡi được chia nhỏ, những ngọn đồi nhấp nhô, cây cối đẹp đẽ, tài sản. Về cơ bản, tôi biết rằng chúng tôi không thể đi mua nhà vào thời điểm đó, nhưng tôi biết rằng tôi muốn đặt chân vào lĩnh vực bất động sản. Vợ tôi và tôi đang sống rất đơn giản và chúng tôi biết mình có một ít tiền để có thể phân bổ vào khoản tiết kiệm hoặc có thể phân bổ vào thứ gì đó như đất đai. Và vì vậy, rõ ràng là tôi đã nói chuyện này với vợ mình và chúng tôi đã điều chỉnh lại suy nghĩ của mình thành "Mảnh đất này sẽ là tiền tiết kiệm của chúng tôi."
Và điều đó đã mở mang đầu óc của chúng tôi một chút, nhiều hơn là khả năng có thể đặt mình vào vị trí để mua một thứ gì đó. Bởi vì tôi nghĩ nhiều người, ít nhất là những người ở độ tuổi của tôi, rào cản gia nhập của họ là “Tôi phải tiết kiệm rất nhiều tiền. Tôi phải có quá nhiều tiền để thực hiện giao dịch mua đầu tiên của mình. Hoặc tôi phải có rất nhiều tiền trong một tài khoản ở đâu đó.” Và thực sự vấn đề là tôi đã có mối quan hệ với một ngân hàng và họ đã cho tôi cơ hội và tôi đã mua mảnh đất này, và tôi đã trả hết trong vòng hai năm, ngay cả khi có thu nhập siêu thấp. Tôi chỉ dồn từng đô la dự phòng mà chúng tôi có vào đó với tâm lý: “Đây là tài khoản tiết kiệm của chúng tôi. Sẽ không sao nếu không còn nhiều tiền vào cuối mỗi tháng vì đây là tiền tiết kiệm của chúng tôi.”
Cướp:
Vậy hãy kể cho chúng tôi nghe về mảnh đất đó. Nó có giá bao nhiêu? Bạn đã có đối tác nào trên đó chưa? Có phải nó chỉ là của bạn?
Corey:
Ừ, vậy là không có đối tác trên đất liền. Tôi không nghĩ chúng ta có người đồng ký tên. Ừ, thực ra, tôi biết chúng ta không có người đồng ký tên hay gì cả. Nó được niêm yết ở mức giá, tôi muốn nói là 135,000 đô la và chúng tôi đã đưa chúng lên tới 119,000. Và tôi thực sự cảm thấy thất bại vì điều đó. Tôi nhớ mình đã nói: “Ôi trời, nếu tôi không thể mua được thứ này với giá 100,000 đô la thì tôi cảm thấy nó quá đắt”. Nhưng tôi biết chúng tôi có thể thanh toán. Về nguyên tắc, tôi chỉ muốn “giành được thỏa thuận”, giành chiến thắng trong cuộc đàm phán. Và vì vậy tôi nhớ ông tôi đã nói với tôi như thế này, “Này, mỗi mảnh đất mà tôi từng mua đều cảm thấy hơi đắt. Và nhìn lại thì đó luôn là một bước đi đúng đắn.” Và vì vậy, trong giới hạn của mình, tôi nghĩ, “Điều này phù hợp với mô tả mà tôi đã nghe ông tôi giảng.” Và vì vậy tôi đã bóp cò nó.
Ngay cả khi kết thúc, tôi đã nghĩ, "Trời ạ, chúng ta vừa bị bắt à?" Và vài năm sau, tài sản đó đã tăng giá gấp đôi. Vì vậy, đó là một động thái tuyệt vời, nhưng đó là một… Tôi thậm chí không biết chúng ta thực sự có thể nhận được gì từ nó. Tôi vừa xem những bất động sản khác xung quanh đã được bán với giá cao hơn gấp đôi giá mà chúng tôi đã mua. Những gì nó làm là đưa cho tôi dụng cụ trong đai dụng cụ của tôi. Và ý tôi là bây giờ hai năm sau khi mua mảnh đất này, tôi đã trả hết nợ và sau đó tôi có thể sử dụng nó làm tài sản thế chấp để nhanh chóng thực hiện các giao dịch khác ngay cả khi tôi không có đủ tiền mặt dự trữ để thực hiện. di chuyển một cách nhanh chóng.
Cướp:
Vậy hãy cho chúng tôi biết điều gì đã thay đổi về tình hình tài chính của bạn? Mặt âm nhạc trong sự nghiệp của bạn có bắt đầu khởi sắc không? Bởi vì tua lại một chút, về cơ bản chỉ có ngân hàng nói không, phải không? Và họ nói, "Không, cảm ơn." Và bây giờ chúng tôi chuyển nhanh đến giao dịch mua đất mà bạn mua này, và sau đó bạn không chỉ mua nó mà còn trả hết sau hai năm. Có phải luôn có kế hoạch trả hết trong hai năm?
Corey:
Tôi rất, rất sợ nợ, cực kỳ sợ nợ, rất giống Dave Ramsey, “Bạn không bao giờ nên mua bất cứ thứ gì mà bạn không thể trả bằng tiền mặt” và tất cả những thứ tương tự. Và đây thực sự là một rủi ro đối với tôi, nên tôi muốn trả hết càng sớm càng tốt vì tôi cảm thấy như có một con khỉ đang đuổi theo mình. Và đó là cách tôi biết về nhà tù công bằng, phải không? Tôi đang buộc tất cả số tiền này vào một cái gì đó. Tôi không chắc đó là cách sử dụng khôn ngoan nhất nhưng cách duy nhất mà tôi thực sự có thể học được là trực tiếp. Đó là một trải nghiệm học tập tuyệt vời đối với tôi.
Nhưng điều thay đổi là tôi đã gặp ai đó ở một ngân hàng, chủ tịch của một ngân hàng nhỏ, và nó gần như mở đầu cuộc trò chuyện, "Hãy nhìn xem, tôi không có thu nhập bình thường, nhưng hãy để tôi cho bạn xem mọi thứ tôi có." Họ sẵn sàng cho vay nội bộ và chúng tôi đã thế chấp bằng lãi suất có thể điều chỉnh. Đó không phải là một khoản vay thông thường dưới bất kỳ hình thức nào. Họ đã có thể mạo hiểm với một đứa trẻ đến từ Oklahoma, và đó là một ngân hàng nhỏ ở Oklahoma. Lúc đó tôi thực sự không biết điều đó, nhưng điều mà mảnh đất đó mang lại trong hai năm là nó đã tạo dựng được niềm tin của họ đối với tôi, phải không? Họ nói, “Ồ, chết tiệt, chàng trai 22 tuổi này vừa hết khoản vay đất và giờ anh ta đang yêu cầu mua một bất động sản cho thuê. Ừ, có lẽ chúng ta sẽ đánh hắn lần nữa.”
Và vì vậy, nếu tôi nói chuyện với đồng nghiệp và bạn bè của mình về việc đầu tư bất động sản của họ, tôi sẽ nói, 'Này, nhìn này, tôi không có nhiều khi bắt đầu. Tôi đã không kiếm được nhiều tiền khi bắt đầu. Và điều quan trọng nhất tôi có thể nói với bạn là xây dựng các mối quan hệ, bởi vì đó là điều đã mở ra cánh cửa cho tôi ngay từ đầu.” Và vì vậy, bây giờ tôi đo lường mọi thứ trong cuộc sống của mình bằng cách "Tôi có thể nhấc điện thoại và gọi điện hoặc nhắn tin cho ai đó không?" Cho dù đó là người cho vay hay người quản lý của tôi hay đó là bất kỳ phần nào trong hoạt động kinh doanh của tôi, tôi đều muốn họ phản hồi nhanh chóng. Và điều đó đã tạo nên sự khác biệt trong mọi giao dịch mua bán mà tôi thực hiện kể từ đó, chỉ là việc có mối liên hệ và mối quan hệ cá nhân với từng thành viên trong nhóm.
Cướp:
Vâng, đó là một kỹ năng quan trọng và được cho là kỹ năng quan trọng nhất cần có bởi vì bạn phải hiểu nên gọi cho ai thay vì cố gắng tự mình tìm ra cách giải quyết vấn đề. Và vâng, bạn nói mảnh đất này trị giá khoảng 100,000 đô la. Bạn có kiếm được nhiều tiền hơn vào thời điểm đó không và đó là cách bạn có thể trả hết số đất đó trong hai năm?
Corey:
Không thật sự lắm. Về cơ bản, cách đơn giản nhất là chúng tôi đã tìm thấy chương trình này khi chúng tôi đang sống trong một căn hộ ở trung tâm thành phố Nashville, vợ tôi và tôi. Căn hộ này có một vị trí mà nếu bạn tổ chức ba sự kiện một tháng, bạn sẽ được giảm 75% tiền thuê nhà , nghĩa là bạn sử dụng mạng xã hội dành cho khu chung cư để xây dựng cộng đồng. Vì vậy, chúng tôi đảm nhận vị trí đó và tôi đang viết bài hát, nên tôi nhận được một khoản lương rất nhỏ từ Warner Chappell, công ty sáng tác mà tôi đang viết nhạc, và chúng tôi sống rất đơn giản và không có con. Chúng tôi đã có một cái trên đường vào thời điểm này.
Chúng tôi chỉ sống tối giản nhưng không hề rẻ mạt. Tôi thực sự không biết giải thích sự khác biệt như thế nào, nhưng không phải là chúng ta vẫn đang ăn cơm và gà đóng hộp, phải không? Chúng tôi đã sống một cuộc sống bình thường.
Cướp:
Bạn tiêu tiền vào những thứ quan trọng nhưng không phung phí vào những thứ không quan trọng.
Corey:
Tuyệt đối. Chúng tôi vẫn đi ra ngoài để ăn mừng mọi thứ và đang sống một cuộc sống bình thường, nhưng chúng tôi đang tìm cách sáng tạo để thực hiện điều đó với chi phí hợp lý. Và vì vậy, thay vì chi 1,500 đô la một tháng cho tiền thuê nhà, chúng tôi đang chi 650 đô la. Tôi nghĩ đó là số tiền chúng tôi phải trả, điều này thật khó tin bây giờ vì mọi thứ đều quá đắt đỏ. Nhưng chúng tôi chỉ sáng tạo và sau đó xử lý phần thừa. Và thay vì nâng cao lối sống của mình, chúng tôi lại gửi nó vào tài khoản tiết kiệm vinh quang được gọi là đất thô.
Cướp:
Vì vậy, bạn đã đề cập rằng nó đã kiểm tra rất nhiều hộp có vẻ phù hợp với tiêu chí của ông bạn khi ông mua đất. Bạn có thể chỉ nói về một số điều đó? Bạn đã kiểm tra những ô nào với mảnh đất này khi đưa ra lời đề nghị?
Corey:
Vâng, ý tôi là điều đầu tiên… Đây là điều tôi đã học được, điều đã được đề cập, nhưng tôi thấy thực sự hữu ích là tuân theo hệ thống trường học. Đó là cách nói thông thường, một cách cực kỳ đơn giản để tôi xác định lĩnh vực mà tôi nghĩ sẽ phát triển tốt trong 10 năm tới, phải không? Và đó là phong vũ biểu duy nhất mà tôi có để chuyển đến một tiểu bang khác và mua bất động sản. Tôi không biết những khu vực như tôi biết ở Oklahoma. Vì vậy, tôi đã theo dõi hệ thống trường học và tôi biết rằng Quận Williamson có hệ thống trường học tuyệt vời và có những thị trấn trong quận đó vẫn còn khá chưa phát triển và còn rất nhiều cơ hội để phát triển. Và đó là cách tôi xác định Fairview. Và sau khi xác định được thị trấn, tôi đã có vài cuộc trò chuyện với ông tôi. Những điều khá đơn giản có vẻ đúng là anh ấy luôn xem việc mua những bất động sản có cây gỗ cứng trên đó gần như giống như giảm giá ngay lập tức, bởi vì bạn có thể tỉa thưa những cây đó và kiếm một số tiền từ đó, và ai đó sẽ đến và mua chúng. Vì vậy, đó là một mẹo.
Rõ ràng, phần tài sản này không đủ lớn để nó thực sự đóng vai trò quan trọng, nhưng nó có một số loại gỗ cứng trên đó. Vì vậy, đó là những gì thu hút sự chú ý của tôi ban đầu. Và rồi đó là một khu vực có đường xá rất đẹp và mọi thứ đang bắt đầu… Bạn có thể biết rằng có một số cặp vợ chồng trẻ đã chuyển đến sống theo hướng đó, nhưng điều đó còn rất sớm. Vì vậy, giữa những câu như “Luôn mua quyền khai thác khoáng sản” và chỉ những điều mà tôi đã nghe từ ông nội khi lớn lên cùng với việc tuân theo hệ thống trường học, điều đó cũng đủ khiến tôi hứng thú với mảnh đất này. Và sau đó tôi nhìn xung quanh những người đang mua bất động sản ở hai bên tôi và nói chuyện với họ. Giống như một trong những tài sản ở bên trái chúng tôi đã bán. Tôi đã đến và nói chuyện với anh chàng này. Anh là một người khá thành công trong lĩnh vực bất động sản. Và thành thật mà nói, chỉ vì ngây thơ và hỏi một loạt câu hỏi ngớ ngẩn, anh ấy đã kể cho tôi nghe lý do tại sao anh ấy mua mảnh đất này, và điều đó càng làm tăng thêm niềm tin của tôi vào tài sản.
Vì vậy, tôi nghĩ bạn nên thẩm định xem ai có mặt trong khu vực. Nó luôn giúp tôi nói chuyện với hàng xóm và cảm nhận về khu vực này.
David:
Sau khi mua mảnh đất này, bạn sẽ làm gì với nó?
Corey:
Tôi hoàn toàn không làm gì với nó. Thành thật mà nói, chúng tôi mua nó vì tôi và vợ muốn chuyển về quê. Chúng tôi đang sống ở trung tâm thành phố Nashville. Nhưng vợ tôi đến từ Coppell, Texas, ngoại ô Dallas. Và tôi chỉ nhớ mình đã nói, “Anh bạn, trước khi chúng ta chuyển đến vùng nông thôn và cố gắng xây một ngôi nhà hoặc mua một ngôi nhà hay bất cứ điều gì, hãy đảm bảo rằng chúng ta thích nó trước đã.” Vì vậy, cho đến ngày nay, chúng tôi thực sự chưa làm được gì với đất đai. Đó là lô đất trống cuối cùng còn sót lại. Có khoảng 10 hoặc 15, XNUMX mẫu rưỡi đất và tất cả đều có những ngôi nhà đẹp đẽ mới toanh trên đó. Và sau đó là phần của chúng tôi.
Kế hoạch của chúng tôi đã thay đổi. Chúng tôi mua mảnh đất này với suy nghĩ sẽ ở lại Tennessee lâu dài, nhưng điều đó đã không xảy ra. Ngay cả trước khi chúng tôi có đủ tiền để xây một ngôi nhà, đó là giấc mơ trên mảnh đất đó, chúng tôi cũng không có đủ khả năng để xây một ngôi nhà theo ý muốn. Vì vậy, lần mua hàng tiếp theo là chúng tôi mua một ngôi nhà chính ở ngoại ô thị trấn trong nước và phát hiện ra… Tôi rất vui vì chúng tôi đã làm điều đó vì chúng tôi phát hiện ra rằng vợ tôi không thích sống ở nông thôn nhiều như chúng tôi nghĩ. sẽ. Đó là Chip và Joanna Gaines, hãy làm cho nó trông rất hấp dẫn trên TV, nhưng không phải lúc nào nó cũng như vậy.
Vì vậy, chúng tôi vẫn còn mảnh đất đó, và tôi nghĩ chúng ta đang tiến đến một giai đoạn trong cuộc đời khi những đứa trẻ của chúng ta XNUMX, XNUMX và XNUMX tuổi, và khi chúng lớn lên, chúng sẽ ít phải chăm sóc hơn một chút, phải không? Hầu hết trong số họ bây giờ hoàn toàn phụ thuộc. Vì vậy, tôi nghĩ chúng ta đang đến gần một giai đoạn của cuộc sống nơi chúng ta có thể di chuyển xa hơn một chút, sống trên một vài mẫu đất và thực sự tận hưởng nó. Nhưng vào thời điểm đó, chúng tôi có đứa con đầu lòng và chúng tôi không có gia đình nào ở khu vực này, nên việc sống ở nông thôn gần như bị cô lập. Vì vậy, chúng tôi chỉ cần đặt nó sang một bên. Thuế tài sản đối với phần tài sản đó liên quan đến nhà cho thuê và Airbnbs và những thứ tương tự, nó quá thấp. Và một khi nó đã được trả hết, đó chỉ là thứ dễ dàng nhất, ít phải bảo trì nhất để nắm giữ.
David:
Vì vậy, những giấc mơ thất bại về việc đóng tàu và những gì bạn đã học được.
Corey:
Chính xác. Và đừng tin HGTV.
David:
Nói chung là có. Ai muốn làm môi giới bất động sản đều thấy trên HGTV, người ta đi xem sửa nhà, không có gì, không có chuyện đó chút nào. Và tất cả chúng ta đều biết rằng không hề có chuyện đó, nhưng chúng ta vẫn bị cuốn hút vào việc nghĩ về nó. Vì vậy, điều đó thật buồn cười. Bạn thực sự chuyển ra sống ở vùng nông thôn và bạn nghĩ, “Ồ, có một bể tự hoại. Khắp nơi đều có muỗi.” Khi tôi phải đến cửa hàng tạp hóa, mỗi chiều mất khoảng 35 phút, phải không?
Cướp:
Đó là phần tồi tệ nhất.
David:
Không có Chipotle ở đâu cả.
Cướp:
Ôi trời ơi. Vâng. Vì vậy, chúng tôi sống trên 52 mẫu đất ở Gatlinburg, và vì vậy tôi nghĩ, “Đó là đất. Chúng tôi đang ở trên núi và có tầm nhìn ra núi.” Và sau đó, nó giống như cách thành phố lớn gần nhất Knoxville một giờ đồng hồ, và điều đó sắp xảy ra do COVID, vì vậy chỉ hơi hơi… Chúng tôi đã trồng ngô được một năm, và sau đó chúng tôi chuyển đến 52 mẫu Anh và mọi việc thật tuyệt vời cảm giác như chúng ta lại bị tách biệt lần nữa. Và vì vậy tôi cảm thấy bạn, anh bạn. Thật khó khăn. Chắc chắn là khó khăn. Nó đẹp, nhưng nó khó khăn.
Corey:
Nó gợi cho tôi nhớ đến rất nhiều ngôi nhà, vì vậy tôi thực sự yêu nó, thị trấn nơi chúng tôi đang sống, nhưng… Và đây chủ yếu là một giai đoạn của cuộc sống. Vợ tôi sẽ phát triển mạnh ở đất nước nếu có hoàn cảnh phù hợp. Nhưng một đứa bé mới sinh, bị cô lập, không gia đình, không bạn bè, thành phố mới, điều đó thật khó khăn.
David:
Vâng. Bạn cần sữa công thức, bạn cần tã lót, bạn cần Robitussin. Đó là cả một sự kiện phải đi nhặt thứ đó. Tôi hoàn toàn có thể… Ngược lại khi con bạn lớn hơn và chúng có thể cưỡi ngựa hoặc đi xe đạp địa hình vòng quanh hoặc đi câu cá ở đâu đó gần.
Corey:
Vâng, bạn chỉ cần đuổi họ ra ngoài và nói, "Đi chơi đi."
Cướp:
Lái xe với trẻ sơ sinh trong 30 đến 60 phút cũng là… Ôi!
Corey:
Vâng, chúng tôi cũng đã trực tiếp học được điều đó. Vâng, đó là một mùa giải thú vị.
David:
Vì vậy, bạn đã đề cập đến việc cho thuê ngắn hạn trong đó. Cuối cùng bạn đã chuyển sang làm gì sau vùng đất này?
Corey:
Vâng, sống ở Nashville, chúng tôi đã mua đất. Sau đó, chúng tôi thử nghiệm cuộc sống ở vùng nông thôn bằng cách mua căn hộ chính ở Dixon, Tennessee. Sau đó, giao dịch mua tiếp theo mà chúng tôi thực hiện là bất động sản cho thuê ở trung tâm thành phố Nashville. Về cơ bản tôi đã đi đi lại lại. Chúng tôi đang chuyển sang sống ở Texas, vì vậy tôi đi đi về về từ Nashville đến Texas và Texas đến Nashville, và tôi không có nơi nào để ở. Vì vậy, một lần nữa, tôi lại quay lại ngủ trên ghế dài của bạn bè. Chúng tôi đã cho thuê nơi ở chính của mình ở Dixon nên nó trở thành nơi cho thuê. Đất vẫn còn đó.
Một đêm nọ, tôi đang ở nhà một người bạn và ngồi trên chiếc ghế dài của họ, và đó là một nơi nhỏ bé, có thể rộng 700, 800 feet vuông. Họ yêu nơi họ sống nhưng họ muốn có nhiều không gian hơn. Và vì vậy tôi đã nói chuyện với họ và về cơ bản là nói, "Được rồi, nếu bạn không phiền tôi hỏi, bạn trả tiền thuê bao nhiêu?" Và họ nói với tôi và tôi nói, “Trời ạ, điều đó có vẻ hơi quá sức với cái chỗ nhỏ bé mà các bạn có ở đây. Các bạn có sẵn sàng di chuyển không? Và họ nói: “Ừ, thực ra chúng tôi đang cố gắng tìm một nơi lớn hơn. Chúng tôi chỉ không thể tìm thấy một.” Và thế là tôi đã thỏa thuận với họ. Tôi nói: “Nếu bạn chuyển đến căn nhà tôi mua, tôi sẽ để bạn chọn diện tích. Nếu cả hai chúng tôi đồng ý về diện tích, chúng tôi sẽ mua căn nhà. Tôi sẽ để bạn sống ở đó. Tôi sẽ khớp tiền thuê nhà của bạn. Và sau đó bạn chỉ cho tôi một phòng để ở khi tôi đến thị trấn, điều đó xảy ra hàng tháng.” Và họ nói, "Thỏa thuận."
Vì vậy, sau vài tháng dạo quanh, cuối cùng chúng tôi đã mua được một căn nhà cách Nashville một chút về phía bắc, bên trong sông, bên trong sông Cumberland, ở phía trung tâm thành phố. Mua một căn nhà nhỏ, và đó là lần đầu tiên tôi vô tình bị hack nhà. Nó thật tuyệt. Nó phục vụ một mục đích cho tôi. Nó đã giúp họ. Kể từ đó, đó giống như một điều đôi bên cùng có lợi mà tôi ước mình đã biết về điều đó trước khi kết hôn, bởi vì đó là một động lực hoàn toàn khác khi bạn có vợ/chồng tham gia vào việc đó. Nhưng tôi cũng vậy, đó là một điều mà tôi luôn nói với tất cả bạn bè của mình, kiểu như, “Anh bạn, cứ mua một căn nhà, cho bạn bè của bạn ở và bảo họ trả tiền thuê nhà. Sau đó hãy di chuyển ra ngoài và nhường chỗ cho người bạn thứ ba đó thay thế vị trí của bạn rồi tiếp tục làm lại.' Điều đó thật đơn giản và bạn sẽ nhận được lợi ích khi sống ở đó trong vài năm với tư cách là người chính và tiếp tục sống, đồng thời các tác động về thuế đều khác nhau.
David:
Tôi nghĩ có điều gì đó thực sự mạnh mẽ khi bạn chia một căn phòng trị giá 250 đô la, ngủ trên một chiếc giường có bánh lăn, ăn cơm gà và đốt lửa bên dưới để đi làm chăm chỉ vì bạn không thấy thoải mái. Nỗi đau giống như động lực mạnh mẽ nhất mà bất cứ ai cũng có thể có. Vì vậy, mọi người thức dậy với một giấc mơ nào đó trong lòng, nhưng bạn đã theo đuổi nó bởi vì ngủ trên một chiếc giường có bánh lăn, nghe một chàng trai khác ngáy xì hơi suốt đêm không phải là trải nghiệm thú vị nhất, phải không? Có điều gì đó đang thôi thúc bạn làm việc chăm chỉ hơn mà thực sự có lẽ nếu bạn nhìn lại, đã giúp bạn trên hành trình đầu tư, giúp bạn trên hành trình âm nhạc, bạn hẳn phải có một cuộc chiến nào đó trong mình. Và khi bạn quá thoải mái, bạn nhận được một công việc W2, họ còng tay bạn bằng vàng, tất cả tiền của bạn sẽ được thuê trong khu chung cư này, bạn cứ rơi vào thói quen làm những việc tương tự mọi lúc.
Và sau đó khi bạn ra khỏi ngôi nhà đang ngủ trên chiếc giường có bánh lăn, bây giờ bạn đưa thứ đó cho người khác. Bây giờ người khác nhận được ngọn lửa đó và họ sẽ tiết kiệm được tiền. Họ có thể rời khỏi nhà lúc 20 tuổi thay vì ở nhà cho đến khi 30 tuổi vì họ không đủ tiền mua nhà và họ chỉ phàn nàn về điều đó trên Twitter cả ngày. Đó là một mô hình tốt hơn để xây dựng. Và đó chính là điều tôi thích về điều bạn đang nói. Có vẻ như bạn đang định bình luận ở đó.
Corey:
Vâng. Điều bạn đang nói về nỗi đau là một… Hoặc có thể sự khó chịu thậm chí còn là một từ hay hơn cho nó, là một động lực, vâng, ý tôi là cả trong bất động sản, nhưng chủ yếu là trong âm nhạc. Chúng ta chỉ nên đưa ra tuyên bố từ chối trách nhiệm lớn về toàn bộ vấn đề này. Bất động sản là thứ tôi làm hoàn toàn ngoài công việc, và đó là một điểm khác mà tôi muốn chia sẻ với bạn bè và đồng nghiệp, đó là, đây không nhất thiết phải là niềm đam mê chính của bạn để bạn có thể thành công ở đây, để bạn có thể thành công ở đây. để nó xứng đáng với thời gian của bạn.
Nhưng âm nhạc, tôi đã rất nhiều lần cảm thấy khó chịu và nó đã dẫn đến những đột phá lớn nhất. Ví dụ: trong thời gian xảy ra dịch COVID, tôi và vợ đang chuyển đến Texas vào năm 2019 và tôi đã bị loại khỏi hợp đồng xuất bản của mình, về cơ bản là bị sa thải. Tôi chưa bao giờ bị sa thải bất cứ điều gì trong đời. Tôi đã bị loại khỏi hợp đồng xuất bản của mình và điều duy nhất giữ chúng tôi ở lại Nashville chính là hợp đồng đó. Và vì vậy, chúng tôi có đứa con đầu lòng và đứa con thứ hai sắp chào đời và chúng tôi quyết định, “Bạn biết không? Chúng tôi muốn nuôi dưỡng gia đình của mình gần gũi với ông bà, cô dì chú bác và anh chị em họ. Chúng tôi sẽ chuyển tới Texas.” Và mọi người trong lĩnh vực âm nhạc đều nói, "Này, điều tồi tệ nhất mà bạn có thể làm cho sự nghiệp âm nhạc của mình là rời khỏi Music City."
Chúng tôi quyết định sẽ làm việc chăm chỉ gấp đôi ở Texas, chúng tôi sẽ để Chúa lo liệu phần còn lại và chúng tôi đã chuyển đi. Và ngay khi chúng tôi đến đó, cả thế giới đóng cửa trong vài năm và âm nhạc không còn là cách kiếm thu nhập khả thi nữa. Vì vậy, tôi đã phải đối mặt với một vài điều khác nhau. Một trong số đó là tôi phải lựa chọn giữa thất nghiệp hoặc nhận một công việc mới và học cách làm điều gì đó mới. Vì vậy, cuối cùng tôi đã đi làm ở một vài nơi khác nhau, làm việc tại một cửa hàng xe máy, cuối cùng làm việc tại một công ty vỉa hè, đó là lý do tại sao tôi gọi đĩa hát của mình là Blacktop. Có cả một câu chuyện hậu trường ở đó. Nhưng điều cuối cùng đã xảy ra là vào một thời điểm mà tôi có rất ít thu nhập và tiền tiết kiệm của chúng tôi gần như cạn kiệt, tôi có một tài sản mà tôi có thể bán đi. Và vào ngày con gái thứ hai của tôi chào đời, chúng tôi đóng cửa khu đất này và đây là lần đầu tiên tôi bán được thứ gì đó. Và tôi chỉ nhớ mình đã nói: “Điều này đã cứu chúng tôi. Điều này đặt chúng tôi vào một vị trí để tồn tại.”
Tôi hy vọng rằng một kỷ nguyên như COVID sẽ không bao giờ xảy ra nữa. Và tôi hy vọng rằng nhiều người đang nghe điều này sẽ không bị ảnh hưởng nặng nề như vậy, nhưng nó đã tổng hợp lại mọi thứ cho chúng tôi và đưa chúng tôi trở về con số XNUMX. Và nếu không có bất động sản, bản hit số một của tôi, đĩa hát đầu tay của tôi với một hãng thu âm lớn, sự nghiệp lưu diễn của tôi, khả năng chu cấp cho gia đình của tôi chắc chắn đã bị nhấn chìm. Vì vậy, nó thực sự đã mở ra một số cơ hội cho tôi để duy trì ước mơ của mình trong khoảng thời gian thực sự khó khăn. Và một vài năm sau, mọi thứ bắt đầu cởi mở trở lại và tôi có thể hối hả và chúng tôi có một số thu nhập cho thuê trong suốt thời gian đó, nhưng đó chắc chắn là điều giúp mọi thứ có thể thực hiện được.
David:
Được rồi. Vì vậy, nhân tiện, hãy tóm tắt lại danh mục đầu tư mà bạn đã xây dựng như một dự án phụ khi sự nghiệp âm nhạc của bạn đang bùng nổ. Vậy bây giờ nó trông như thế nào?
Corey:
Vâng. Vì vậy, theo thứ tự mua, chúng tôi đã mua mảnh đất thô đó với giá khoảng 112,000 đô la, trả hết sau vài năm. Thứ đó gần như tăng gấp đôi. Cuối cùng, chúng tôi đã sử dụng số tiền đó về sau, như tôi đã nói, để thế chấp khoản thanh toán trước trên Airbnb mà chúng tôi vừa bán. Chúng tôi đã mua một bất động sản cho thuê ở trung tâm thành phố Nashville với giá 319,000, và con số đó bây giờ có thể lên tới 425,000, 450,000. Chúng tôi đang tiếp tục cho thuê căn nhà đó vì chúng tôi có lãi suất tốt và chúng tôi có một số người thuê tốt nhất từ trước đến nay. Đó là một tài sản hoàn toàn không rắc rối, có lợi nhuận, không gây đau đầu, đó là điều tôi đang hướng tới vào thời điểm này trong sự nghiệp của mình.
Tôi nghĩ sẽ đến lúc tôi cởi mở và có nhiều thời gian hơn để thực sự đầu tư cũng như đảm nhận một số dự án khó khăn hơn. Nhưng chúng tôi có nơi cư trú chính ở Frisco, Texas, chúng tôi đã mua với giá 505,000. Và Frisco tiếp tục phát nổ, vậy ai biết cái đó sẽ kết thúc ở đâu? Tôi đã hết việc rồi, xin lỗi nhé. Nhưng chúng tôi đã bán một bất động sản ở Dixon, Tennessee. Chúng tôi đã mua nó với giá 269,000. Không làm gì với nó. Vài năm sau, bán nó với giá 325,000. Một số điều đó là do may mắn về thời điểm, nhưng một lần nữa, chúng tôi đã tuân theo hệ thống trường học. Chúng tôi tìm thấy một ngôi nhà hoàn toàn mới nhưng không bán được vì lý do nào đó, chúng tôi đến và đưa ra lời đề nghị, chấp nhận yêu cầu và sau đó phải rời đi. Đó là đợt giảm giá diễn ra trong thời gian diễn ra dịch COVID mà chúng tôi thực sự cần. Vì vậy, đó là thời điểm hoàn hảo.
Và điều tôi học được gần đây trong lĩnh vực bất động sản là vì sự nghiệp âm nhạc của chúng tôi phát triển và chúng tôi bắt đầu kiếm được nhiều tiền hơn, chúng tôi phải tìm kiếm một số cơ hội để được giảm thuế. Vì vậy, chúng tôi mua một căn nhà gỗ ở Broken Bow, Oklahoma, nơi tập trung toàn bộ đất đai và hoạt động chăn nuôi gia súc của gia đình tôi. Chúng tôi đã mua nó với giá 675,000 USD. Đó là một cabin cho thuê ngắn hạn. Nó thật đẹp. Đó là thương hiệu mới. Những gì chúng tôi đã làm là phân tích sự phân chia chi phí trên tài sản này và họ đã tìm ra nhiều khoản khấu trừ hơn. Và đối với những người như tôi, như cách nói của thường dân, phân tích chênh lệch chi phí về cơ bản cho phép bạn khấu hao những chiếc tủ và những thứ sẽ mất giá và xuống cấp nhanh hơn 30 năm. Vì vậy, chúng tôi có thể làm điều đó với một số thu nhập bổ sung mà chúng tôi hiện có và nó xây dựng danh mục đầu tư bất động sản của chúng tôi, nhưng nó cũng giảm nhẹ gánh nặng thuế của chúng tôi và nó chỉ giúp ích cho mọi thứ nói chung.
Và phần cuối cùng là chúng tôi có một khoản đầu tư thực sự thụ động vào trung tâm thành phố Nashville, nơi chúng tôi đặt… Đó là gì? Chúng tôi bỏ ra 25,000 USD để mua XNUMX mẫu đất ở Demonbreun, một trong những con đường chính ở Nashville và trung tâm thành phố. Hiện tại ở đó có rất nhiều quán bar và tòa nhà thương mại. Về cơ bản, họ sẽ để hợp đồng thuê hết hạn và đi lên và xây dựng nhiều gia đình. Và vì vậy, chúng ta sẽ có cơ hội mua lại cổ phiếu đó ở phía đa gia đình, hoặc chúng ta có thể thoát ra, hoặc chúng ta có thể để khoản đầu tư ban đầu của mình tiếp tục.
Chúng tôi đang học. Tôi cứ liên tục bị ướt chân và tất cả những lĩnh vực bất động sản nhỏ khác nhau này. Tôi nghĩ điều tiếp theo mà tôi thực sự muốn thử là tôi và bạn thân đã mua chiếc Airbnb đó, chúng tôi muốn cùng nhau tham gia vào một số đơn vị, nhiều gia đình, một cái gì đó, bởi vì chúng tôi chỉ đang tìm hiểu. Thực sự rất khó để mua bất động sản riêng lẻ ngay bây giờ với dòng tiền đó mà không thực sự thực hiện. Và đó không phải là vị trí mà tôi thấy mình có khả năng làm được vào lúc này. Vì vậy, chúng tôi đang muốn tìm hiểu thêm và thực hiện một bước đi khác trong một số lĩnh vực khác và tiếp tục phát triển.
Cướp:
Thật tuyệt vời, anh bạn. Đó là một cuộc hành trình. Ý tôi là, tôi biết bạn coi nó như một chuyện phụ, nhưng với sự thành công và mọi thứ tương tự, tôi nghĩ rất nhiều người ở nhà nghe bài này và hiểu rằng bạn không cần phải làm vậy. làm bất động sản toàn thời gian để tạo dựng sự giàu có và sử dụng sự giàu có đó để giúp bạn thoát khỏi những khó khăn về tài chính nếu bạn cần. Vì vậy, nó thực sự tuyệt vời và tôi đánh giá cao việc bạn đến tham gia chương trình và chia sẻ điều đó với chúng tôi, anh bạn.
Corey:
Ừ, anh bạn. Vâng, cảm ơn các bạn đã có tôi. Tôi biết rằng tôi chắc chắn là người ngoại lệ trong chương trình này, nhưng tôi đã nghe rất nhiều trong số này và tự nghĩ: “Trời ạ, những người này đã xây dựng được những danh mục đầu tư tuyệt vời này”. Nhưng tôi không cảm thấy mình có bất cứ thứ gì có liên quan đến giai đoạn cuộc đời hoặc những gì tôi có. Và vì vậy, hy vọng rằng, nó chỉ khuyến khích ai đó đang phân vân về việc thực hiện giao dịch đầu tiên của họ. Hy vọng rằng điều đó sẽ khuyến khích họ nhận ra rằng bạn không cần phải tiến xa như bạn nghĩ để bóp cò ngay lần đầu tiên.
David:
Chà, có một công thức dễ làm thường được bán cho những người không muốn đầu tư vào bất động sản. Và tôi cảm thấy nó thực sự hình thành vào năm 2010 sau vụ va chạm cuối cùng khi mọi người đều sợ hãi. Vì vậy, họ sẽ miêu tả bất động sản theo cách ít đáng sợ hơn, khi chúng tôi nói, “Mua một bất động sản, nhận được dòng tiền vài trăm đô la mỗi tháng. Mua cái khác, làm tương tự. Hãy mua 50 chiếc trong số đó và bạn sẽ có được sự tự do về tài chính.” Bạn đã tận dụng nhiều cách mà bất động sản tạo ra sự giàu có và phù hợp với cuộc sống của bạn, điều này đã thành công ở những lĩnh vực khác ngoài mô hình cắt bánh quy đó. Bạn đã mua đất, điều mà hầu hết mọi người thậm chí sẽ không bao giờ cân nhắc thực hiện vì đất không tạo ra dòng tiền trừ khi bạn sử dụng nó để chăn nuôi gia súc hoặc bơm dầu ra ngoài hoặc những thứ tương tự. Vâng, mảnh đất đó đã tăng giá gấp đôi. Vì vậy, mặc dù bạn không tạo ra dòng tiền hàng tháng nhưng bạn vẫn kiếm được rất nhiều tiền từ bất động sản đó.
Chà, nếu bạn đang kiếm tiền từ sự nghiệp âm nhạc của mình, bạn không cần đất để tạo ra dòng tiền. Bạn chỉ cần đặt nó ở một khu vực tốt với những trường học tốt, nơi nó sẽ được đánh giá cao. Sau đó, bạn mua một khoản cho thuê ngắn hạn, mang lại một số dòng tiền để bù đắp cho một số tài sản khác không hoạt động tốt nhưng chúng đang tăng giá trị. Bạn đã biến nó thành một bức tranh tài chính tổng thể và tận dụng phần lớn sự tăng trưởng vốn chủ sở hữu đến từ việc mua bất động sản dưới giá trị thị trường và ở những khu vực đang phát triển mà không phụ thuộc vào dòng tiền vì ngoài kia bạn là một doanh nhân trong lĩnh vực kinh doanh đó. giác quan. Đó là điều tôi thích ở câu chuyện bạn đang kể ở đây. Bạn cũng kết hợp làm việc chăm chỉ và tiết kiệm tiền mặt để có thể đầu tư vào bất động sản thay vì nói: “Ồ, tôi không sẵn sàng hy sinh lối sống của mình. Tôi muốn giao dịch này xuất hiện ngay trước cửa nhà tôi và dòng tiền đến với tôi. Và nếu tôi không thể tìm thấy điều đó thì tôi sẽ chuyển sang đầu tư vào tiền điện tử hoặc thứ gì đó.”
Vậy nên mọi người lắng nghe, A, hãy theo đuổi ước mơ của mình. Corey là một ví dụ tuyệt vời về điều đó. B, đừng sợ bị đau. Không sao đâu. Nó thực sự có thể giúp thúc đẩy bạn theo nhiều cách và tạo ra một cuộc sống phong phú hơn, điều mà tôi chắc chắn sẽ giúp ích khi nói đến việc viết nhạc của bạn, điều mà bạn đã làm trong một thời gian dài, vì vậy, ở điểm C, hãy tập trung vào việc xây dựng các kỹ năng chứ không phải chỉ đang tìm kiếm một lối thoát dễ dàng. Bạn đã viết nhạc cho các nghệ sĩ khác trong một thời gian dài trước khi bạn viết những bài hát nổi tiếng của riêng mình. Và D, hãy nhìn cách bất động sản kiếm tiền và tận dụng lợi thế đó. Thay vì cố gắng ép buộc nó làm việc theo những gì phù hợp với bạn, hãy định hình cuộc sống của bạn xoay quanh cách bạn có thể khiến một số điều này hoạt động và bạn có thể đạt được kết quả tương tự. Một câu chuyện tuyệt vời.
Corey:
Anh bạn, vâng. Và chỉ là quả anh đào thôi, anh bạn ạ, nói rất hay, đây không nhất thiết phải là niềm đam mê số một trong cuộc sống của bạn, phải không? Nó có thể có một vị trí bổ sung tuyệt vời trong cuộc sống của bạn, cho phép bạn theo đuổi bất cứ giấc mơ chính nào đó. Và nó đã tạo ra tất cả sự khác biệt trên thế giới đối với tôi. Ý tôi là, thậm chí gần đây tôi vừa bán chiếc Airbnb này trong khi tôi đang tái đầu tư rất nhiều vào công việc kinh doanh tour du lịch của riêng mình và đi xe buýt du lịch cũng như thuê nhân viên. Và khi tôi đang xây dựng một doanh nghiệp hoàn toàn độc lập với bất động sản, nó cho phép tôi tái đầu tư và giữ mọi thứ nghiêng về phía đó. Và tôi kiếm được một số tiền từ bất động sản và tài trợ cho cuộc sống cá nhân của mình. Vì vậy, nó sẽ mở ra những cánh cửa và nó sẽ tiếp sức cho những giấc mơ khác mà bạn có thể có theo những cách mà rất nhiều thứ không thể làm được. Vì vậy, đó là điều cuối cùng tôi phải thêm vào đó. Nhưng trời ơi, David, điều đó thật đẹp.
Cướp:
Người đàn ông tuyệt vời. Này, một lần nữa, cảm ơn vì đã chia sẻ câu chuyện của bạn. Và tôi hy vọng bạn biết nếu bạn cần một chiếc ghế dài để ngả lưng, chiếc ghế dài của David luôn rộng mở, bạn của tôi.
Corey:
Đẹp.
Cướp:
Nếu mọi người muốn tìm hiểu thêm về bạn, họ có thể kết nối với bạn ở đâu? Họ có thể tra cứu bạn ở đâu, tìm thấy tất cả nội dung của bạn? Hãy cho chúng tôi tóm tắt.
Corey:
Vâng, vậy mạng xã hội của tôi trên mọi nền tảng đều là @CoryKent, COREY. Mọi nhân viên pha chế của Starbucks đều từng viết sai chính tả tên tôi, vì vậy hãy đảm bảo bạn nhận được chữ E. Và sau đó, vâng, đó là @CoreyKent. Và sau đó là coreykentofficial.com. Bạn tìm thấy ngày lưu diễn, bạn tìm thấy hàng hóa, tất cả âm nhạc cũng có ở đó. Và rõ ràng là chúng tôi cũng có mặt trên tất cả các nền tảng phát trực tuyến. Vâng, ngoài điều đó ra, tôi vô cùng biết ơn vì các bạn đã dành thời gian để nghe câu chuyện của tôi bởi vì tôi chỉ hy vọng có ai đó ngoài kia đang băn khoăn, đây là một yếu tố khác biệt, yếu tố quyết định khiến họ thực hiện bước đi đầu tiên của họ.
David:
Một điểm chung khác mà bạn và tôi có điểm chung ngoài việc ăn cơm gà luộc và ngủ trong phòng người khác là chúng ta có chữ E không cần thiết trong tên khiến mọi người khó chịu. Tôi không biết tại sao lại có chữ E ở cuối Greene. Nó không có nghĩa là nó xanh. Đừng hỏi tôi điều đó nữa. Nhưng nó khiến tôi-
Cướp:
[không nghe được].
David:
Vâng, nó cũng gây cho tôi rất nhiều đau buồn. Tiếng Anh quái đản ném những nguyên âm không cần thiết vào các từ.
Corey:
Chà, tôi có hàng triệu câu hỏi dành cho các bạn. Tôi biết rằng podcast giống như các bạn tổ chức, nhưng tôi có hàng triệu câu hỏi ngoài camera mà tôi sẽ gửi cho bạn vì tôi cảm thấy mình có thể học được rất nhiều điều từ những gì các bạn đã làm. Và rõ ràng là buổi biểu diễn rất tuyệt vời, cảm ơn vì đã mời tôi tham gia.
David:
Người đàn ông tuyệt vời. Chúng tôi sẽ xem liệu chúng tôi có thể đưa tính năng của bạn vào tập See Greene hay không. Chúng tôi cũng sẽ làm điều đó. Chúng tôi sẽ yêu cầu bạn đặt một số câu hỏi trên đó và mọi người đều có thể nhìn thấy. Vì vậy hãy xem album Blacktop của Corey. Mua cái đó. Hỗ trợ anh ấy ở đó. Và hãy cho chúng tôi biết trong phần nhận xét bạn nghĩ gì về câu chuyện của Corey, câu chuyện xảy ra với vần điệu. Có lẽ tôi cũng có một sự nghiệp sáng tác trong tương lai.
Cướp:
Ngoài ra còn có một câu chuyện về Ian phòng trường hợp có ai thắc mắc.
David:
Rob, mọi người có thể tìm hiểu thêm về bạn ở đâu?
Cướp:
Ồ, bạn có thể tìm thấy tôi trên Instagram @robuild hoặc trên Threads nếu bạn là người sành điệu. Nếu bạn thường xuyên truy cập các trang web cũ, bạn có thể tìm thấy tôi trên YouTube chủ yếu qua @robuild. David, nếu mọi người muốn tải xuống bản demo của bạn, họ có thể tải xuống ở đâu?
David:
Vâng, bạn có thể tra cứu tôi ở mọi nơi @davidgreene24 nếu bạn cần một nhà văn ma. Thị trường bất động sản hơi khó khăn. Tỷ lệ cao. Thật khó để tìm được giao dịch, vì vậy tôi đang kiếm thêm thu nhập ở đó. Và hãy xem YouTube @davidgreene24 của tôi. Tôi trực tiếp vào mỗi tối thứ Sáu. Vì vậy, chúng tôi đánh giá cao sự có mặt của các bạn ở đây. Cảm ơn bạn đã theo dõi podcast. Hãy chắc chắn rằng bạn thích điều này và chia sẻ nó. Hãy xem album của Corey, Blacktop. Corey, có lời cuối cùng nào trước khi chúng tôi cho phép bạn ra khỏi đây không?
Corey:
Không có đâu, chỉ biết ơn thôi. Thật tuyệt khi được nói chuyện với các bạn. Cảm ơn bạn đã lên lịch lại. Đó là tất cả những gì tôi có.
David:
Oh tuyệt vời. Được rồi, đây là David Greene để Rob y'all Abasolo đăng xuất.
Xem tập phim tại đây
Giúp chúng tôi ra!
Giúp chúng tôi tiếp cận những người nghe mới trên iTunes bằng cách để lại xếp hạng và đánh giá cho chúng tôi! Chỉ mất 30 giây và có thể tìm thấy hướng dẫn tại đây. Cảm ơn! Chúng tôi thực sự đánh giá cao nó!
Trong tập này, chúng tôi sẽ đề cập đến:
- Đầu tư vào bất động sản khi quý vị có tín dụng thấp (hoặc không có)
- Mua đất và quy tắc ngón tay cái mà Corey LUÔN tuân theo trước khi đầu tư
- “Dự án phụ” thụ động của Corey danh mục đầu tư bất động sản điều đó giúp chi trả cho lối sống của anh ấy
- Độ đáng tin của một tài sản cho thuê đã cứu gia đình Corey khi lệnh phong tỏa bắt đầu
- Tại sao bất động sản KHÔNG cần phải là niềm đam mê của bạn xây dựng thu nhập thụ động
- và So Nhiều hơn nữa!
Liên kết từ chương trình
Kết nối với Corey:
Quan tâm đến việc tìm hiểu thêm về các nhà tài trợ ngày nay hoặc tự mình trở thành đối tác của BiggerPockets? E-mail .
Ghi chú của BiggerPockets: Đây là những ý kiến được viết bởi tác giả và không nhất thiết đại diện cho ý kiến của BiggerPockets.
- Phân phối nội dung và PR được hỗ trợ bởi SEO. Được khuếch đại ngay hôm nay.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Trao quyền cho chính mình. Truy cập Tại đây.
- PlatoAiStream. Thông minh Web3. Kiến thức khuếch đại. Truy cập Tại đây.
- Trung tâmESG. Ô tô / Xe điện, Than đá, công nghệ sạch, Năng lượng, Môi trường Hệ mặt trời, Quản lý chất thải. Truy cập Tại đây.
- PlatoSức khỏe. Tình báo thử nghiệm lâm sàng và công nghệ sinh học. Truy cập Tại đây.
- ChartPrime. Nâng cao trò chơi giao dịch của bạn với ChartPrime. Truy cập Tại đây.
- BlockOffsets. Hiện đại hóa quyền sở hữu bù đắp môi trường. Truy cập Tại đây.
- nguồn: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- : có
- :là
- :không phải
- :Ở đâu
- $ LÊN
- 000
- 1
- 10
- 100
- 15%
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 năm
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- có khả năng
- Có khả năng
- Giới thiệu
- về nó
- Tuyệt đối
- hoàn toàn
- Tài khoản
- mẫu Anh
- thực sự
- thêm vào
- thêm
- Ngoài ra
- thêm vào
- điều chỉnh
- Lợi thế
- Phiêu lưu
- sợ
- Sau
- một lần nữa
- tuổi
- Đại lý
- cách đây
- Airbnb
- Album
- Tất cả
- chỉ định
- Cho phép
- cho phép
- dọc theo
- Đã
- Ngoài ra
- luôn luôn
- am
- tuyệt vời
- đạn dược
- an
- phân tích
- và
- Một
- trả lời
- câu trả lời
- bất kì
- nữa không
- bất kỳ ai
- bất cứ điều gì
- bất cứ nơi nào
- Căn Hộ
- hấp dẫn
- xuất hiện
- Xuất hiện
- Apple
- Đăng Nhập
- đánh giá cao
- đánh giá cao
- phương pháp tiếp cận
- tiếp cận
- APT
- LÀ
- KHU VỰC
- khu vực
- được cho là
- xung quanh
- Nghệ sĩ
- AS
- Tài sản
- At
- sự chú ý
- tác giả
- lái tự động
- xa
- b
- Đứa bé
- trở lại
- sao lưu
- BAND
- Ngân hàng
- thợ pha cà phê
- rào cản
- thanh
- Về cơ bản
- BE
- đẹp
- đẹp
- đã trở thành
- bởi vì
- trở nên
- trở thành
- được
- trước
- được
- Tin
- phía dưới
- mang lại lợi ích
- hưởng lợi
- BEST
- Hơn
- giữa
- lớn
- lớn hơn
- lớn nhất
- Một chút
- luộc
- biên giới
- sinh
- BOSS
- cả hai
- mua
- hộp
- thương hiệu
- Brand New
- Brandon
- Bữa ăn sáng
- nghỉ giải lao
- đột phá
- mang lại
- Đưa
- Broke
- Bị phá vỡ
- Bug
- xây dựng
- Xây dựng
- xây dựng
- xây dựng
- xăn lên
- gánh nặng
- xe buýt
- Xe buýt
- kinh doanh
- nhưng
- mua
- Mua
- by
- cuộc gọi
- gọi là
- đến
- máy ảnh
- CAN
- Có thể có được
- mũ lưỡi trai
- có khả năng
- Sức chứa
- thẻ
- Tuyển Dụng
- trường hợp
- tiền mặt
- bị bắt
- gây ra
- kỷ niệm
- nhất định
- thách thức
- cơ hội
- thay đổi
- thay đổi
- đuổi theo
- tán gẫu
- giá rẻ
- rẻ hơn
- kiểm tra
- đã kiểm tra
- kiểm tra
- Chip
- sự lựa chọn
- Chọn
- hoàn cảnh
- City
- Đóng
- đóng cửa
- đóng cửa
- Quần áo
- Bên
- Trường đại học
- COM
- Đến
- đến
- thoải mái
- đến
- bình luận
- Bình luận
- thương gia
- Chung
- cộng đồng
- công ty
- thuyết phục
- cạnh tranh
- hoàn toàn
- phức tạp
- điều kiện
- sự tự tin
- Kết nối
- Hãy xem xét
- nhất quán
- liên lạc
- bối cảnh
- tiếp tục
- liên tiếp
- tiếp tục
- hợp đồng
- kiểm soát
- thông thường
- Conversation
- cuộc hội thoại
- Cookie
- Mát mẻ
- Phí Tổn
- có thể
- đất nước
- hạt
- Couple
- kết
- che
- Covidien
- Crash
- Crashing
- điên
- tạo
- Tạo
- Sáng tạo
- Sáng tạo
- tín dụng
- thẻ tín dụng
- tiêu chuẩn
- Crypto
- đỉnh điểm
- Current
- Hiện nay
- khách hàng
- Cha
- tiền thưởng
- Dallas
- Ngày
- Dave
- David
- ngày
- Ngày
- chết
- nhiều
- Ưu đãi
- Nợ
- ra mắt
- quyết định
- quyết định
- xác định
- chắc chắn
- Bằng cấp
- Demo
- Demo
- phụ thuộc
- mất giá
- Mô tả
- Nhà phát triển
- ĐÃ LÀM
- sự khác biệt
- khác nhau
- khác nhau
- khó khăn
- siêng năng
- Ăn tối
- bụi bẩn
- Từ chối trách nhiệm
- Giao diện
- do
- làm
- Không
- làm
- Đô la
- đô la
- thực hiện
- dont
- Cửa
- cửa ra vào
- tăng gấp đôi
- xuống
- tải về
- Downtown
- giấc mơ
- những giấc mơ
- trình điều khiển
- lái xe
- hủy bỏ
- hai
- câm
- suốt trong
- năng động
- e
- mỗi
- Đầu
- trái đất
- dễ nhất
- Đông
- dễ dàng
- giáo dục
- Đào tạo
- hay
- khác
- nhân viên
- kích hoạt
- cho phép
- khuyến khích
- khuyến khích
- cuối
- kết thúc
- Tiếng Anh
- thưởng thức
- đủ
- Toàn bộ
- Doanh nhân
- kinh doanh
- doanh nhân
- nhập
- Môi trường
- tập
- sự bình đẳng
- Kỷ nguyên
- đặc biệt
- chủ yếu
- thành lập
- bất động sản
- ước tính
- Ether (ETH)
- Ngay cả
- Sự kiện
- sự kiện
- BAO GIỜ
- Mỗi
- mỗi ngày
- mọi người
- tất cả mọi thứ
- phát triển
- ví dụ
- dư thừa
- kích thích
- Ra
- đắt tiền
- kinh nghiệm
- Giải thích
- mức độ
- thêm
- mắt
- phải đối mặt
- thực tế
- yếu tố
- thất bại
- đức tin
- Rơi
- gia đình
- nổi tiếng
- fan hâm mộ
- người hâm mộ
- xa
- nhanh hơn
- Đặc tính
- cảm thấy
- Đôi chân
- vài
- lĩnh vực
- chiến đấu
- Hình
- điền
- tài chính
- tài chính
- tự do tài chính
- Tìm kiếm
- tìm kiếm
- Lửa
- Công ty
- Tên
- lần đầu tiên
- Đánh bắt cá
- phù hợp với
- năm
- Tập trung
- theo
- sau
- tiếp theo
- sau
- Trong
- Sự đột phá
- Buộc
- hình thành
- công thức
- Ra
- tìm thấy
- Freedom
- freelance
- Thứ Sáu
- người bạn
- bạn bè
- từ
- Nhiên liệu
- được thúc đẩy
- Full
- vui vẻ
- quỹ
- quỹ
- buồn cười
- xa hơn
- tương lai
- đạt được
- trò chơi
- Tổng Quát
- tạo ra
- George
- được
- nhận được
- Ma
- Cho
- được
- Cho
- Go
- Thiên Chúa
- Đi
- đi
- Vàng
- đi
- tốt
- tốt nghiệp
- cấp
- biết ơn
- tuyệt vời
- tạp hóa
- Mặt đất
- Phát triển
- Phát triển
- mới lớn
- Tăng trưởng
- khách
- Guy
- hack
- hack
- có
- Tóc
- Một nửa
- số ít
- xử lý
- hands-on
- đã xảy ra
- Xảy ra
- xảy ra
- vui mừng
- Cứng
- công việc khó khăn
- khó hơn
- Có
- có
- he
- khỏe mạnh
- Nghe
- nghe
- Trái Tim
- nặng nề
- giúp đỡ
- đã giúp
- giúp đỡ
- giúp
- tại đây
- Thành viên ẩn danh
- Cao
- Hills
- anh ta
- sự suy xét lại
- Thuê
- của mình
- Đánh
- tổ chức
- Trang Chủ
- Homes
- Thành thật
- mong
- Hy vọng
- Ngựa
- chủ nhà
- tổ chức
- lưu trữ
- giờ
- GIỜ LÀM VIỆC
- House
- hộ gia đình
- nhà
- nhà ở
- Độ đáng tin của
- Hướng dẫn
- HTTPS
- một trăm
- i
- TÔI SẼ
- xác định
- xác định
- if
- hình ảnh
- hàm ý
- quan trọng
- ấn tượng
- nâng cao
- in
- Mặt khác
- lợi tức
- Hợp nhất
- đáng kinh ngạc
- vô cùng
- độc lập
- hệ thống riêng biệt,
- ảnh hưởng
- bị ảnh hưởng
- ban đầu
- ban đầu
- ĐIÊN
- trong
- cảm hứng
- ngay lập tức
- thay vì
- hướng dẫn
- quan tâm
- LÃI SUẤT
- quan tâm
- thú vị
- lợi ích
- Phỏng vấn
- trong
- Đầu tư
- vốn đầu tư
- đầu tư
- đầu tư
- Đầu Tư
- nhà đầu tư
- tham gia
- bị cô lập
- IT
- chính nó
- iTunes
- tù
- Việc làm
- việc làm
- gia nhập
- cuộc hành trình
- jpg
- chỉ
- Giữ
- giữ
- giữ
- đá
- Đứa trẻ
- trẻ em
- Loại
- Biết
- kiến thức
- nhãn
- Quốc gia
- hạ cánh
- Họ
- một lát sau
- phóng
- Luật
- công ty luật
- LEARN
- học
- học tập
- ít nhất
- Rời bỏ
- để lại
- Led
- trái
- người cho vay
- ít
- bài học
- Bài học
- Cấp
- LG
- Cuộc sống
- lối sống
- Lượt thích
- Dòng
- Danh sách
- Liệt kê
- đã lắng nghe
- Listening
- ít
- sống
- cuộc sống
- sống
- cho vay
- khóa máy
- dài
- thời gian dài
- lâu
- còn
- Xem
- giống như
- nhìn
- tìm kiếm
- NHÌN
- thua
- Rất nhiều
- yêu
- yêu
- Thấp
- may mắn
- bữa ăn trưa
- thực hiện
- Chủ yếu
- phần lớn
- bảo trì
- chính
- làm cho
- kiếm tiền
- LÀM CHO
- Làm
- người đàn ông
- quản lý
- giám đốc
- Quản lý
- nhiều
- thị trường
- giá trị thị trường
- Trận đấu
- có lẽ
- me
- nghĩa là
- có nghĩa là
- có nghĩa
- đo
- Mega
- hội viên
- đề cập
- hàng hóa
- hoàn tất
- Tên đệm
- Might
- triệu
- tâm
- tâm trí
- Tư duy
- khoáng sản
- phút
- phút
- kiểu mẫu
- mẹ
- thời điểm
- tiền
- tháng
- tháng
- chi tiết
- buổi sáng
- Thế chấp
- hầu hết
- xe mô tô
- núi
- di chuyển
- chuyển
- di chuyển
- nhiều
- đa
- nhiều
- Âm nhạc
- Nhạc sĩ
- phải
- hỗ trợ
- my
- tên
- tên
- Nashville
- Điều hướng
- nhất thiết
- Cần
- cần thiết
- người hàng xóm
- mạng
- không bao giờ
- Mới
- tiếp theo
- tốt đẹp
- đêm
- Không
- Không áp dụng
- bình thường
- Bắc
- không
- tại
- con số
- of
- off
- cung cấp
- Cung cấp
- chính thức
- oh
- Dầu
- Được rồi
- Oklahoma
- Xưa
- cũ
- on
- hàng loạt
- ONE
- có thể
- mở
- mở
- mở
- hoạt động
- Ý kiến
- Cơ hội
- Cơ hội
- or
- gọi món
- Nền tảng khác
- vfoXNUMXfipXNUMXhfpiXNUMXufhpiXNUMXuf
- mình
- ra
- bên ngoài
- kết thúc
- tổng thể
- riêng
- sở hữu
- thanh toán
- Đau
- thông số
- cha mẹ
- một phần
- đối tác
- Hợp tác
- Đối tác
- niềm đam mê
- đam mê
- thụ động
- thu nhập thụ động
- qua
- con đường
- Trả
- trả tiền
- thanh toán
- đồng nghiệp
- người
- của người dân
- mỗi
- hoàn hảo
- biểu diễn
- thời gian
- người
- riêng
- Tài chính cá nhân
- Personality
- giai đoạn
- điện thoại
- hình chụp
- chọn
- hình ảnh
- mảnh
- Nơi
- Nơi
- kế hoạch
- Kế hoạch B
- nền tảng
- Nền tảng
- bạch kim
- plato
- Thông tin dữ liệu Plato
- PlatoDữ liệu
- Play
- máy nghe nhạc
- chơi
- xin vui lòng
- thêm
- Podcast
- Podcasts
- Điểm
- điểm
- danh mục đầu tư
- danh mục đầu tư
- vị trí
- khả năng
- có thể
- có thể
- tiềm năng
- Nghèo nàn
- mạnh mẽ
- dự đoán
- Chủ tịch
- khá
- khá đơn giản
- thịnh hành
- giá
- chủ yếu
- chính
- nguyên tắc
- Trước khi
- có lẽ
- Vấn đề
- quá trình
- Lợi nhuận
- lợi nhuận
- lợi nhuận
- chương trình
- dự án
- dự án
- tài sản
- tài sản
- bảo vệ
- cho
- cung cấp
- Xuất bản
- máy bơm
- mua
- đã mua
- mua hàng
- mua
- mục đích
- theo đuổi
- đặt
- Câu hỏi
- Nhanh chóng
- Mau
- nâng cao
- nâng lên
- nâng cao
- Tỷ lệ
- Giá
- hơn
- giá
- Nguyên
- đạt
- đạt
- thực
- bất động sản
- thị trường bất động sản
- nhận ra
- nhận ra
- có thật không
- lý do
- lý do
- tóm tắt
- gần đây
- ghi
- tái đầu tư
- mối quan hệ
- Mối quan hệ
- tương đối
- tương đối
- còn lại
- nhớ
- Thuê
- cho thuê
- đại diện
- dự trữ
- Nơi cư trú
- tài nguyên
- phản ứng
- REST của
- kết quả
- Kết quả
- tiếp tục
- Quay lại
- Gạo
- Đi xe
- ngay
- Nguy cơ
- Sông
- đường
- đường giao thông
- cướp
- Lăn
- Phòng
- phòng
- khoảng
- tròn
- Quy tắc
- hy sinh
- Nói
- sake
- tiền lương
- bán
- tương tự
- Lưu
- tiết kiệm
- Tiết kiệm
- tài khoản tiết kiệm
- thấy
- nói
- nói
- lịch trình
- Trường học
- Trường học
- xước
- Mùa
- Thứ hai
- giây
- Ngành
- Bảo mật
- xem
- nhìn thấy
- dường như
- dường như
- đã xem
- nhìn
- bán
- Bán
- gửi
- ý nghĩa
- gởi
- định
- giải quyết
- XNUMX
- Chia sẻ
- chia sẻ
- chị ấy
- Thay đổi
- Bắn
- Cửa hàng
- Mua sắm
- thời gian ngắn
- nên
- hiển thị
- Chương trình
- Đóng cửa
- Tắt
- bên
- Bên hối hả
- Ký kết
- ký
- tương tự
- Đơn giản
- đơn giản
- kể từ khi
- ca sĩ
- duy nhất
- Ngồi
- tình hình
- tình huống
- Six
- kỹ năng
- kỹ năng
- bộ kỹ năng
- chậm rãi
- nhỏ
- thông minh
- So
- xã hội
- bán
- động SOLVE
- một số
- Một người nào đó
- một cái gì đó
- phần nào
- một nơi nào đó
- sáng tác
- Chẳng bao lâu
- Không gian
- nói
- Chi
- tiêu
- chia
- Nhà tài trợ
- Spot
- vuông
- Traineeship
- starbucks
- Sao
- Bắt đầu
- bắt đầu
- Bắt đầu
- Tiểu bang
- ở lại
- Stick
- Vẫn còn
- Dừng
- hàng
- Những câu chuyện
- Câu chuyện
- Chiến lược
- trực tuyến
- đình công
- thành công
- thành công
- thành công
- như vậy
- lớn
- bổ sung
- hỗ trợ
- chắc chắn
- tồn tại
- Sống sót
- bền vững
- Lung lay
- Swings
- hệ thống
- hệ thống
- Hãy
- Lấy
- mất
- dùng
- Thảo luận
- nói
- xe tăng
- đã dạy
- thuế
- Thuế
- nhóm
- nói
- nói
- tennessee
- kỳ hạn
- về
- thử nghiệm
- texas
- hơn
- cảm tạ
- cảm ơn
- việc này
- Sản phẩm
- Khu vực
- Tương lai
- thế giới
- cung cấp their dịch
- Them
- sau đó
- Đó
- vì thế
- Kia là
- họ
- điều
- điều
- nghĩ
- Suy nghĩ
- Thứ ba
- điều này
- những
- Tuy nhiên?
- nghĩ
- hàng ngàn
- số ba
- Phát triển mạnh
- Thông qua
- khắp
- Ném
- thời gian
- thời gian
- thời gian
- tip
- đến
- bây giờ
- hôm nay
- bên nhau
- tấn
- quá
- mất
- công cụ
- hàng đầu
- Tổng số:
- dai
- Chuyến du lịch
- lưu diễn
- đối với
- thị trấn
- lực kéo
- Trailer
- Bảng điểm
- chuyển đổi
- đi du lịch
- Cây
- cố gắng
- kích hoạt
- xe tải
- đúng
- NIỀM TIN
- thử
- Quay
- tv
- Hai lần
- hai
- điển hình
- thường
- Cuối cùng
- Dưới
- hiểu
- thất nghiệp
- cho đến khi
- trở lên
- us
- sử dụng
- sử dụng
- giá trị
- xe
- Versus
- rất
- khả thi
- Video
- Lượt xem
- Bỏ phiếu
- Đánh thức
- Thức dậy
- đi bộ
- muốn
- muốn
- mong muốn
- muốn
- Warner
- là
- Nước
- Đường..
- cách
- we
- Wealth
- tuần
- chào mừng
- TỐT
- đi
- là
- Điều gì
- Là gì
- bất cứ điều gì
- Wheel
- khi nào
- trong khi
- liệu
- cái nào
- trong khi
- CHÚNG TÔI LÀ
- toàn bộ
- có
- tại sao
- vợ
- sẽ
- sẵn sàng
- giành chiến thắng
- Thắng
- WISE
- với
- ở trong
- không có
- tự hỏi
- Từ
- từ
- Công việc
- làm việc
- đang làm việc
- công trinh
- thế giới
- tệ nhất
- giá trị
- sẽ
- viết
- nhà văn
- viết
- viết
- năm
- năm
- Vâng
- nhưng
- bạn
- trẻ
- Younger
- trên màn hình
- mình
- youtube
- zephyrnet
- không