Thị trường cho thuê nóng bỏng dự kiến ​​​​sẽ còn nóng hơn nữa – realestate.com.au

Mạng News Corp Australia

Thị trường cho thuê Townsville vẫn chịu áp lực vào năm 2023 khi tài sản cho thuê ngày càng khan hiếm hơn do người thuê nhà phải ho nhiều hơn để khóa nhà.

Báo cáo Thông tin thị trường mới nhất của PropTrack cho thấy giá thuê ở khu vực Townsville đã tăng 7% vào năm ngoái, lên 460 USD mỗi tuần và tăng 4.5% trong quý tháng XNUMX.

Giá thuê trung bình một căn nhà ở mức 490 USD/tuần, tăng 4.3% trong quý và 8.9% trong năm, trong khi giá thuê căn hộ trung bình là 380 USD, tăng 8.6% trong quý và 7% trong năm. .

Chuyên gia kinh tế cấp cao và tác giả báo cáo của PropTrack, Angus Moore, cho biết tại toàn bộ khu vực Queensland, giá thuê chỉ tăng 0.9% trong quý.

“Mặc dù vậy, giá thuê được quảng cáo trung bình đã tăng 11.5% trong năm qua và hiện ở mức $580 mỗi tuần, khiến khu vực Queensland trở thành thị trường khu vực đắt đỏ nhất cùng với khu vực WA.”

Báo cáo của PropTrack cho thấy tỷ lệ chỗ trống ở Townsville đã giảm 0.17 điểm phần trăm vào năm 2023 xuống còn 1.25%.

Thị trường có sự nới lỏng nhẹ trong tháng 0.93 với tỷ lệ trống tăng từ XNUMX% trong tháng XNUMX.

Trong khi đó, tỷ lệ chỗ trống là 0.84% ở khu vực Queensland và 0.9% ở Brisbane.

TIN TỨC THÊM: Doanh số bán hàng hàng đầu tại những con phố đắt đỏ nhất Townsville được tiết lộ

Cần bán di sản 'sống, làm việc, bơi lội' của mẹ Nate Myles Janet Evans

Bên trong ngôi nhà tuyệt đẹp đánh cắp ngôi nhà hàng đầu của năm

Jools Munro, của Explore Property Munro & Co, cho biết nhiều đại lý bất động sản ở Townsville lẽ ra đã có tỷ lệ trống là 0% trong 12 tháng qua.

“Thị trường đang rất nóng,” cô nói.

“Các đơn đăng ký vẫn đang được xử lý và các chủ nhà đang có được sự lựa chọn những ứng viên tốt.”

Bà Munro cho biết bà nhận thấy nhiều bất động sản được chuyển nhượng hơn so với một năm trước, có thể là do giá thuê tăng.

Bà nói: “Đây là giai đoạn doanh thu tự nhiên ở thị trường Townsville.

“Năm ngoái, các doanh nghiệp (bất động sản) không gặp nhiều tình trạng nhà trống, cho dù đó là vì người thuê nhà có thể thương lượng giá thuê rẻ hơn một chút bằng cách ở lại hay vì họ đang tránh thị trường nóng.

“Nhưng trước Giáng sinh và sang tháng 1 năm nay, chúng tôi đang có doanh thu cao hơn.

“Đối với một số người, đó là tìm thứ gì đó khiêm tốn hơn và giá cả phải chăng hơn.”

Bà Munro cho biết thị trường cho thuê Townsville sẽ vẫn thắt chặt cho đến năm 2024.

Bà nói: “Chắc chắn chúng ta sẽ chứng kiến ​​sự gia tăng dân số.

“Ngành y tế có nhiều nhân viên chuyển đến đây hơn, cảnh sát có thêm tân binh và người dân vẫn đang di chuyển từ phía nam xuống.

“Và có 500 quân nhân… di cư đến Townsville, không bao gồm gia đình và nhân viên hỗ trợ.

“Tôi không thể hiểu được các nhà xây dựng sẽ theo kịp những gì cần thiết để cung cấp chỗ ở cho mọi người.”