S&P Case-Shiller nói giá nhà có thể giảm

Cạnh tranh gay gắt trong thị trường nhà ở và nguồn cung thấp đang làm nóng giá nhà trở lại.

Nationally, home prices in March were 0.7% higher than March 2022, S&P CoreLogic Case-Shiller Indices said Tuesday.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

The 10-city composite, which includes the Los Angeles and New York metropolitan areas, dropped 0.8% year over year, compared with a 0.5% increase in the previous month. The 20-city composite, which includes Dallas-Fort Worth and the Detroit area, fell 1.1%, down from a 0.4% annual gain in the previous month.

Tuy nhiên, giá nhà đang tăng trở lại hàng tháng. Sau khi điều chỉnh theo mùa, giá đã tăng 0.4% trên toàn quốc trong tháng 10 so với tháng 0.6. Tổng hợp 20 thành phố tăng 0.5% và tổng hợp XNUMX thành phố tăng XNUMX%.

Lazzara cũng lưu ý rằng việc tăng giá trên toàn quốc cũng rõ ràng ở mức độ chi tiết hơn. Trước khi điều chỉnh theo mùa, giá cả đã tăng ở tất cả 20 thành phố trong tháng 12 (so với 20 thành phố trong tháng XNUMX) và trong tất cả XNUMX thành phố, mức tăng giá đã tăng nhanh trong khoảng thời gian từ tháng XNUMX đến tháng XNUMX.

Miami, Tampa, Florida, and Charlotte, North Carolina, saw the highest year-over-year gains among the 20 cities in March. Charlotte replaced Atlanta in third place. Compared with a year ago, 19 of 20 cities reported lower prices with only Chicago showing an increase at 0.4%.

Lazzara nói thêm: “Một trong những khía cạnh thú vị nhất trong báo cáo của chúng tôi tiếp tục nằm ở sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực. “Chúng ta càng nhìn về phía tây, giá càng yếu, với Seattle (-12.4%) hiện đang dẫn trước San Francisco (-11.2%) ở cuối bảng xếp hạng. Không có gì ngạc nhiên khi Đông Nam Bộ (+5.4%) vẫn là khu vực mạnh nhất của đất nước, trong khi phía Tây (-6.2%) vẫn là khu vực yếu nhất.”