Bất động sản Darwin có giá cả phải chăng hơn vào năm 2024 – realestate.com.au

Mạng News Corp Australia

Giá bất động sản ở Darwin vẫn ổn định trong quý cuối cùng của năm 2023 nhưng giảm so với cùng kỳ năm trước và ở mức trung bình là 482,000 USD.

Chỉ số giá nhà PropTrack mới nhất cho thấy giá nhà ở thủ đô của NT tăng 0.1% trong quý tháng 1.49 nhưng giảm XNUMX% trong năm.

Giá nhà trung bình tăng 0.17% trong quý và giảm 1.58% trong năm 2023, xuống còn 549,000 USD, trong khi đơn giá trung bình giảm 0.11% trong quý và 1.22% trong năm, xuống còn 379,000 USD.

Nhà kinh tế học và tác giả báo cáo của PropTrack Anne Flaherty cho biết giá nhà trung bình ở Darwin đã giảm 2.26% kể từ mức đỉnh gần đây nhất vào tháng 2022 năm XNUMX.

Tuy nhiên, giá bất động sản vẫn tăng 25.7% so với trước đại dịch.

Giá trị bất động sản cũng giảm nhẹ ở phần còn lại của NT, với giá nhà ở trung bình giảm 3.16% trong năm xuống còn 421,000 USD.

Giá nhà trung bình đã giảm 3.43% trong 12 tháng tính đến tháng 460,000, ở mức XNUMX USD.

Bà Flaherty cho biết trên toàn quốc, giá nhà giữ ổn định trong tháng 12 đánh dấu một năm tăng giá vững chắc.

Bà nói: “Sự tăng trưởng ở các khu vực trong khu vực đã chống lại sự sụt giảm ở các thành phố thủ đô”.

Bà cho biết: “Sau khi đạt đỉnh mới vào tháng 0.09, giá nhà ở thành phố thủ đô tổng hợp đã giảm 2023% trong tháng XNUMX, đánh dấu lần đầu tiên giá nhà giảm vào năm XNUMX”.

Trong suốt tháng 0.08, giá đã giảm ở Sydney (-0.55%), Melbourne (-0.41%), Hobart (-0.66%) và Canberra (-XNUMX%).

Sự tăng trưởng mạnh mẽ được ghi nhận ở Perth (+0.69%) và Adelaide (+0.59%) trong khi giá cũng tăng ở Brisbane (+0.27%) và Darwin (+0.1%).

Giá nhà trung bình toàn quốc tăng 5.52% lên 762,000 USD vào năm 2023.

TIN TỨC THÊM: Biệt thự Darwin với phòng tập thể dục trị giá 300 nghìn đô la bị chộp lấy

Doanh số bán nhà hàng đầu của Lãnh thổ năm 2023

Giữ nó ở địa phương: mẹo hàng đầu dành cho người mua, người bán vào năm 2024

Bà Flaherty cho biết: “Trái ngược với xu hướng di chuyển hỗn hợp khắp các thành phố thủ đô của Úc, các khu vực trong khu vực kết hợp lại chứng kiến ​​giá nhà tăng trong tháng 0.23, dẫn đến mức tăng trưởng hàng tháng là XNUMX%.

“Giá nhà trong khu vực đạt đỉnh mới vào tháng 3.2, tăng 2023% so với năm XNUMX.

“Khu vực Queensland và Nam Úc là động lực tăng trưởng chính, tăng lần lượt 0.51% và 0.5% trong tháng để đạt đến đỉnh mới vào tháng XNUMX.”

Bà Flaherty cho biết một số yếu tố góp phần khiến giá nhà giảm trong quý cuối cùng của năm 2023.

Bà nói: “Có thêm sự gia tăng lãi suất cũng như sự gia tăng nguồn cung nhà được rao bán, mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn hơn và giúp giảm bớt sự cạnh tranh”.

“Mặc dù các khu vực trong khu vực có mức tăng trưởng cao hơn trong tháng 2023, nhưng các khu vực thành phố thủ đô tổng hợp vẫn có thành tích vượt trội rõ ràng vào năm 6.44, với giá tăng 3.2% trong suốt năm so với XNUMX% ở các thị trường còn lại của tiểu bang.

“Mặc dù giá cả ở thủ đô đã hạ nhiệt trong tháng 2024, giá cả vào năm XNUMX sẽ được hỗ trợ bởi sự gia tăng dân số và những gì có vẻ là môi trường lãi suất ổn định hơn.”