Thuê nhà ở Melbourne và Hobart rẻ hơn Adelaide – realestate.com.au

Mạng News Corp Australia

Giá thuê nhà ở Adelaide cao hơn khoảng $60 một tuần so với một năm trước – khiến chúng đắt hơn so với ở Melbourne và Hobart.

Theo số liệu mới của PropTrack, giá thuê nhà được quảng cáo trung bình của thành phố đạt 560 USD mỗi tuần sau khi tăng 1.8% trong ba tháng tính đến tháng 12 và XNUMX% trong năm qua.

Để so sánh, giá thuê trung bình một căn nhà ở Melbourne và Hobart là $550 mỗi tuần – tăng 14.6% ở Melbourne và căn hộ ở Hobart so với cùng kỳ năm ngoái.

Giám đốc điều hành Ray White SA Matt Lindblom cho biết không có gì đáng ngạc nhiên khi những ngôi nhà ở Adelaide có giá thuê được quảng cáo cao hơn.

Ông nói: “Với Melbourne, họ phù hợp hơn nhiều với văn hóa sống trong các căn hộ.

“Với Hobart, vì nó có dân số già hơn nên số lượng chủ sở hữu thuê ở ở đây cao hơn nên nhu cầu thuê không nhiều.”

TIN TỨC THÊM

Đây có phải là ngôi nhà rẻ nhất ở Adelaide?

Gia đình chuẩn bị chia tay tài sản mang tính biểu tượng Barossa sau 40 năm

Gần 70 vùng ngoại ô Adelaide có giá nhà trung bình hiện trên 1 triệu USD

Giá thuê trung bình được quảng cáo cho các căn hộ ở Adelaide đã tăng 2.2% trong quý và 9.5% vào năm 2023 lên 460 đô la mỗi tuần, ngang bằng với Hobart là nơi rẻ nhất trong cả nước và thấp hơn 60 đô la mỗi tuần so với Melbourne.

Nó khiến giá thuê căn hộ cao hơn khoảng 40 USD một tuần so với một năm trước.

Ông Lindblom cho biết những thách thức mà những người thuê nhà ở Adelaide đang gặp khó khăn có thể sẽ tiếp tục trong ít nhất một năm nữa.

Ông nói: “Tôi cảm thấy thị trường cho thuê sẽ mạnh hơn thị trường bán nhà trong thời gian dài hơn.

“Với thị trường bán hàng, sẽ có nhiều hàng hơn, điều này sẽ làm tăng nguồn cung, trong khi với thị trường cho thuê, tôi cảm thấy chúng vẫn sẽ có nhu cầu khá cao.”

Ông cho biết điều duy nhất có ích là nếu giá bất động sản bắt đầu chững lại và nhiều người thuê quyết định mua thay vì tiếp tục thuê.

Trong khi đó, giá thuê nhà ở khu vực SA đã giảm 1.8% trong quý tháng 9.4 nhưng cao hơn 3.4% so với một năm trước, trong khi giá thuê căn hộ tăng 11.1% trong quý và XNUMX% trong năm.

Giá thuê nhà trung bình được quảng cáo cho các ngôi nhà trong khu vực hiện nay là $383 mỗi tuần và $300 mỗi tuần cho các căn nhà đơn vị.

Trên toàn quốc, giá thuê nhà được quảng cáo trung bình đã tăng 3.4% trong quý và 9.1% trong năm lên 600 USD mỗi tuần.

Đối với các căn hộ, giá nhà đã tăng 1.8% trong ba tháng tính đến tháng 13.1 và 560% trong năm lên tới XNUMX USD mỗi tuần.

Nhà kinh tế cấp cao Angus Moore của PropTrack cho biết thị trường cho thuê trên toàn quốc đang thách thức người thuê vì nhu cầu mạnh mẽ và tỷ lệ trống eo hẹp tiếp tục đẩy giá lên cao.

Ông cho biết có một số dấu hiệu tăng trưởng đang chậm lại.

Ông nói: “Trong khi giá thuê vẫn tăng rất nhanh, tốc độ tăng giá thuê vào năm 2023 ở các thành phố thủ đô tổng hợp lại chậm hơn so với năm 2022”.

“Khi chúng ta bước vào thời điểm bận rộn nhất trong năm đối với thị trường cho thuê vào tháng 1, thật không may, những người thuê nhà sẽ tiếp tục phải đối mặt với giá thuê ngày càng tăng.

“Có thể sắp có một chút nhẹ nhõm, với những dấu hiệu cho thấy tăng trưởng đang bắt đầu giảm bớt.”