اداس سرخیوں سے پرے دیکھنے کی ادائیگی کیوں ہوتی ہے۔

برطانیہ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ارد گرد منفی خبروں کا بہاؤ بڑھ رہا ہے۔

پچھلے چند ہفتوں میں یہ سب کچھ صارفین کے اعتماد میں کمی اور رہائشی املاک میں سپلائی کی رکاوٹوں کے بارے میں تھا، جسے بجٹ کی میڈیا کوریج میں نمایاں کیا گیا تھا۔ اب، یہ تجارتی دفتر کی جگہ میں سست روی ہے جو سرخیوں پر قبضہ کر رہی ہے۔

کنسلٹنٹس ڈیلوئٹ کی ایک نئی رپورٹ کے مطابق، پچھلے چھ مہینوں میں لندن میں نئے دفتری ترقیوں کی تعداد میں 9 فیصد کمی آئی ہے۔

فرم کا لندن آفس کرین اسٹڈی یہ بھی بتاتا ہے کہ زیر تعمیر دفتر کی نئی جگہ 2014 کے بعد سب سے کم ہے۔

ڈیلوئٹ نے کہا، "تبدیل کاروباری ماحول CFOs کو محتاط بنیادوں پر رکھتا ہے۔ "یہ احتیاط ہے جو مستقبل کے دفتر کی ترقی کے لئے بدلتے ہوئے نقطہ نظر میں ظاہر ہوتی ہے۔

"فہرست میں سرفہرست Brexit ہے، اور گفت و شنید کے دورانیہ کاروباروں کے لیے غیر یقینی صورتحال پیدا کرنے میں اپنا کردار ادا کرتا رہے گا، اب اور ممکنہ طور پر اخراج کے بعد۔"

"خوردہ سرمایہ کاروں پر اکثر الزام لگایا جاتا ہے کہ وہ منافع کا پیچھا کرتے ہیں، قیمتیں زیادہ ہونے پر خریدتے ہیں اور گرنے کے بعد فروخت کرتے ہیں۔"

اب تک، بہت برا. لیکن رئیل اسٹیٹ کے لیے فوری نقطہ نظر کے بارے میں اداس ہونا آسان ہے، اور درمیانی سے طویل مدتی نقطہ نظر کو نظر انداز کرنا آسان ہے۔

رویے کے ماہر معاشیات اسے اینکرنگ کہتے ہیں، جو کہ انسانی بنیادوں پر فیصلہ کرنے کا فطری رجحان ہے، اکثر غیر معقول طور پر، دستیاب تازہ ترین معلومات پر۔ سرخیوں سے پیچھے ہٹیں، بنیادی رجحانات کا جائزہ لیں، اور یو کے ریل اسٹیٹ کے لیے آؤٹ لک زیادہ روشن نظر آتا ہے۔

ڈیلوئٹ کا مطالعہ، جو دو سال میں شائع ہوتا ہے، ظاہر کرتا ہے کہ زیر تعمیر جگہ کی موجودہ سطح میں مسلسل دوسری گراوٹ کے باوجود، 2017 13 سالوں میں مکمل شدہ جگہ کی بلند ترین سطح پیدا کرنے کے راستے پر ہے۔

اور، اگرچہ پیشن گوئی کے مطابق دفتری جگہ کی مستقبل کی طلب حالیہ برسوں کی بریک نیک اسپیڈ سے نرم ہوئی ہے، لیکن یہ 2021 تک ہر سال کے اوسط سے اوپر ہی ہے۔

اس سے بھی زیادہ حوصلہ افزا بات یہ ہے کہ پنشن فنڈز جیسے طویل مدتی ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کی جانب سے رئیل اسٹیٹ میں اعتماد کا ووٹ۔

عظیم مالیاتی بحران کے بعد سے، جب بانڈز اور ایکوئٹیز میں غیر متوقع طور پر بیک وقت کمی واقع ہوئی، ادارہ جاتی سرمایہ کار منافع کے غیر متعلقہ ذرائع، جیسے متبادل اثاثوں میں تنوع پیدا کرنے کے طریقے تلاش کر رہے ہیں، اس یقین کے ساتھ کہ وہ وقت کے ساتھ ساتھ ہموار واپسی میں مدد کریں گے۔

پوچھا گیا کہ "اگلے تین سالوں میں آپ کے پلان کے اہداف کو پورا کرنے کے لیے کون سی اثاثہ کلاسز سب سے زیادہ موزوں ہوں گی؟" اثاثہ جات کے انتظام میں مہارت رکھنے والے ایک آزاد ریسرچ بوتیک، Create-Reserve کے ذریعے سروے کیے گئے یورپی پنشن فنڈز نے کہا کہ ان کا پہلا انتخاب عالمی ایکویٹی ہے جس میں رئیل اسٹیٹ بانڈز دوسرے اور متبادل کریڈٹ تیسرے نمبر پر ہیں۔

"ریئل اسٹیٹ حال ہی میں نئی ​​بلندیوں کو اسکور کرنے کے بعد بڑھتی ہوئی مختص کو اپنی طرف متوجہ کرے گا،" کریٹ نے کہا۔ "انفراسٹرکچر کی طرح، اسے اب دفاعی خصوصیات جیسے کہ مستحکم سرمائے کی نمو، باقاعدہ آمدنی اور افراط زر کے تحفظ کا سہرا دیا جاتا ہے۔"

خوردہ سرمایہ کاروں پر اکثر الزام لگایا جاتا ہے کہ وہ منافع کا پیچھا کرتے ہیں، قیمتیں زیادہ ہونے پر خریدتے ہیں اور گرنے کے بعد فروخت کرتے ہیں۔ دوسری طرف، ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کو اس کے برعکس کرنا چاہیے، قیمتیں کم ہونے پر خریدنا اور اپنے عروج سے پہلے فروخت کرنا۔

کم از کم یہی نظریہ ہے۔ عظیم مالیاتی بحران، جب سب سے بڑے اور جدید ترین ادارے بھی سوتے ہوئے پکڑے گئے، ظاہر ہوا کہ حقیقت کچھ مختلف ہو سکتی ہے۔

اس کے باوجود، مرکزی دھارے میں شامل ایکوئٹی اور بانڈز ایک بار پھر، ہمہ وقت کی بلندیوں پر، یا اس کے قریب، اور سرمایہ کار دونوں میں ڈرامائی اصلاح کے خطرات کے بارے میں تیزی سے پریشان ہیں، متبادل کے لیے مختص میں اضافہ، جیسے کہ رئیل اسٹیٹ بانڈز، ایک سمجھدار اقدام کی طرح لگتا ہے۔ خوردہ سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ بڑے اداروں کے لیے۔

جیسا کہ اصل میں شائع ہوا۔ ایف ٹی ایڈوائزر 20 دسمبر 2017 پر.

پیغام اداس سرخیوں سے پرے دیکھنے کی ادائیگی کیوں ہوتی ہے۔ پہلے شائع پراپرٹی کا ہجوم.

• سکے سمارٹ۔ یورپ کا بہترین بٹ کوائن اور کرپٹو ایکسچینج۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ مفت رسائی۔
• کرپٹو ہاک۔ Altcoin ریڈار. مفت جانچ.
• ماخذ: https://www.propertycrowd.com/why-it-pays-to-look-beyond-the-gloomy-headlines/