رئیل اسٹیٹ کیپٹل مارکیٹ کی تبدیلی کے لیے تیار ہے۔

نفیس ادارہ جاتی سرمایہ کار، جیسے خودمختار دولت فنڈز اور پنشن فنڈز، رئیل اسٹیٹ کے لیے اپنی مختص رقم بڑھا رہے ہیں لیکن یہ ایک سست اور تکلیف دہ عمل ہے۔ ایکویٹی، بانڈز، کرنسیوں اور کموڈٹیز کے برعکس، رئیل اسٹیٹ کے لیے کوئی موثر سرمایہ مارکیٹ موجود نہیں ہے، جس کا مطلب ہے کہ زیادہ تر رئیل اسٹیٹ سودے مہنگے نجی لین دین ہوتے ہیں جن میں طویل لیڈ ٹائم اور کاغذی کارروائی کے پہاڑ ہوتے ہیں جو عوام کی نظروں سے پوشیدہ رہتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، جب تک کہ وہ خصوصی رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کلب یا کنسورشیم کے ممبر نہیں ہیں، سرمایہ کاروں کی اکثریت اس ڈیل کے بہاؤ تک رسائی حاصل نہیں کر سکتی۔

A حالیہ رپورٹ پیشہ ورانہ خدمات کی فرم سے EY کچھ امید پیش کرتا ہے کہ شاید یہ تبدیل ہونے والا ہے۔ رپورٹ میں اس حقیقت پر روشنی ڈالی گئی ہے کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری جدید اور ادارہ سازی کے ایک مرحلے سے گزر رہی ہے کیونکہ یہ عمل کو باقاعدہ اور معیاری بناتی ہے، غیر بنیادی سرگرمیوں کو آؤٹ سورس کرتی ہے، نئی ٹیکنالوجی کا فائدہ اٹھاتی ہے، اور بڑھتی ہوئی ریگولیٹری نگرانی کے انتظام کے لیے فعال اقدامات کرتی ہے۔

EY کہتے ہیں، "جہاں بحران کے بعد کے سالوں میں، سرمایہ کاری کے لیے انڈیکس طرز کا نقطہ نظر خاطر خواہ فائدہ حاصل کر سکتا تھا، آج کی مارکیٹ میں کامیاب مینیجرز کو زیادہ سے زیادہ اسٹاک چننے والوں کی طرح برتاؤ کرنے کی ضرورت ہوگی۔" "بڑھتی ہوئی شرح سود کا نیا ماحول، طویل مدتی میں جائیداد کی قدروں میں ممکنہ گراوٹ اور پریشان کن مواقع کے ابھرنے سے فرموں کو سرمایہ کاری کے لیے زیادہ تخلیقی انداز اپنانے، اپنی حکمت عملیوں کو بہتر بنانے اور اس بات کو یقینی بنانے کی ضرورت ہو گی کہ وہ شناخت کر رہے ہیں۔ صحیح بازاروں میں حاصل کرنے کے لیے صحیح اثاثے جو ان کی رسک ریوارڈ رواداری کے مطابق ہوں۔

جبکہ پرائمری مارکیٹ اس وقت تمام سلنڈروں پر فائر کر رہی ہے، EY خاص طور پر سیکنڈری مارکیٹ کے کام کاج میں بہتری کی ضرورت کی طرف اشارہ کرتا ہے۔ "ثانوی منڈیوں کے پاس ابھی تھوڑا سا راستہ باقی ہے کیونکہ مقامی معیشتوں میں بہتری آئی ہے، نئی تعمیرات کی مانگ پیدا ہو رہی ہے، اور ترقی اور پریشان کن مواقع ابھرنا شروع ہو رہے ہیں۔ اگرچہ اس میں کوئی شک نہیں کہ بنیادی منڈیوں میں مسابقت بدستور تیز ہوتی جا رہی ہے، خاص طور پر جیسے جیسے سرحد پار سرمایہ کاری بڑھ رہی ہے، امریکہ، یورپ اور ایشیا کے بنیادی شہروں میں جگہ کی مانگ زیادہ ہے۔

گلوبل الٹرنیٹیوز میں، ہم پرائیویٹ سیکیورٹیز کی ابتدا، معیار سازی، سیکورٹائزیشن، پلیسمنٹ، ٹریڈنگ، سیٹلمنٹ اور تحویل کے لیے مکمل طور پر ریگولیٹڈ، سرحد پار انفراسٹرکچر قائم کرکے ریئل اسٹیٹ سیکیورٹیز کے لیے ایک ادارہ جاتی ثانوی مارکیٹ کی ترقی لا رہے ہیں۔ وقت گزرنے کے ساتھ، ہمیں یقین ہے کہ یہ آن لائن انفراسٹرکچر پیچیدگی کو کم کرے گا، مارکیٹ کی لیکویڈیٹی میں نمایاں اضافہ کرے گا، اور سرمایہ کاروں کو حقیقی وقت میں اور بہت کم قیمت پر براہ راست رئیل اسٹیٹ کے اثاثوں کو مختص کرنے کے قابل بنائے گا۔

پیغام رئیل اسٹیٹ کیپٹل مارکیٹ کی تبدیلی کے لیے تیار ہے۔ پہلے شائع پراپرٹی کا ہجوم.

• سکے سمارٹ۔ یورپ کا بہترین بٹ کوائن اور کرپٹو ایکسچینج۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ مفت رسائی۔
• کرپٹو ہاک۔ Altcoin ریڈار. مفت جانچ.
• ماخذ: https://www.propertycrowd.com/real-estate-poised-for-capital-market-transformation/