یہ ایک فعال سرمایہ کار بننے کے لیے ادائیگی کر سکتا ہے۔

فعال بمقابلہ غیر فعال سرمایہ کاری پر بحث برسوں سے جاری ہے لیکن کوئی واضح فاتح نہیں ہے۔ انتہائی ہنر مند فعال ایکویٹی مینیجرز یقینی طور پر مارکیٹ کو وسیع مارجن سے شکست دے سکتے ہیں، اپنی زیادہ فیسوں کا جواز پیش کرنے سے زیادہ۔ مثال کے طور پر، لنڈسل ٹرین جیسے مینیجرز کے طویل مدتی ٹریک ریکارڈز کو دیکھیں۔ لیکن باصلاحیت فعال ایکویٹی مینیجرز ایک نایاب نسل ہیں اور ان کی کارکردگی اکثر غیر مستحکم ہوتی ہے جبکہ غیر فعال فنڈز، تعریف کے مطابق، مارکیٹ کی طرح زیادہ متوقع منافع فراہم کرتے ہیں اور بہت کم قیمت کے ساتھ آتے ہیں۔

حالیہ برسوں میں، غیر فعال فنڈز عروج پر ہیں۔ تمام اثاثہ جات کی قیمتوں میں الٹرا لوز مانیٹری پالیسی کی بڑھتی ہوئی لہر کے ساتھ، فعال مینیجرز کے لیے بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرنا مشکل ہو گیا ہے۔ لیکن اتار چڑھاؤ کے بدلے کے ساتھ واپسی کے ساتھ جیسے ہی زری پانی نکلنا شروع ہو جاتا ہے، انڈیکس فنڈ کے ساتھ پوری مارکیٹ خریدنا ہوشیار اقدام نہیں ہو سکتا۔ مارکیٹ کے اس نئے ماحول کے لیے منتخب اسٹاک چننا شاید زیادہ ذہین طریقہ ہے۔

آج کی پراپرٹی مارکیٹ کا بھی یہی حال ہے۔ اعلی ایکویٹی اور بانڈ کی قیمتوں کی دنیا میں، متنوع پورٹ فولیو کو برقرار رکھنا ضروری ہے جس میں متبادلات شامل ہوں، جیسے کہ رئیل اسٹیٹ۔ لیکن نہ صرف کوئی رئیل اسٹیٹ۔ ان پر بریکسٹ اور معاشی غیر یقینی صورتحال کے سائے کے ساتھ، نہ تو گھریلو اور نہ ہی تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس وقت قیمتوں کی مستقبل کی سمت کے بارے میں کوئی واضح اشارہ دے رہی ہیں۔ اور فلیٹ قومی اوسط کے نیچے چھپی ہوئی بہت بڑی علاقائی تغیرات ہیں۔

مثال کے طور پر، رائل انسٹی ٹیوشن آف چارٹرڈ سرویئرز (RICS) کا خیال ہے کہ اس سال قیمتیں مجموعی طور پر فلیٹ رہیں گی لیکن، اس تناظر میں، لندن اور جنوب مشرق میں گراوٹ اور شمالی آئرلینڈ، اسکاٹ لینڈ اور ویلز میں مضبوط فوائد کی پیش گوئی کی گئی ہے، جہاں اسے قیمتیں ملنے کی توقع ہے۔ مالیاتی بحران سے پہلے کی سطحوں پر واپس۔ RICS کے چیف اکنامسٹ سائمن رابنسن کہتے ہیں، "یہ مارکیٹ نہیں ہے بلکہ مارکیٹوں کا ایک سلسلہ ہے، جیسا کہ سروے کرنے والے مجھے یاد دلاتے رہتے ہیں۔"

ایسے ماحول میں، سرمایہ کاروں کو ان کے بارے میں اپنی عقلیں برقرار رکھنے اور ہر پراپرٹی کو اس کی انفرادی خوبیوں پر منتخب کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ اپنی آستینیں لپیٹیں اور معاہدے کی تفصیلات کو کھودیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ آپ ہارنے والوں سے ممکنہ فاتحوں کو چھان لیں۔ ایک آزاد مارکیٹ پلیس پلیٹ فارم کے طور پر، Property Crowd ایک سودے کی کشش کے بارے میں دوسرے کے مقابلے میں کوئی سفارش نہیں کرتا ہے۔ لیکن ہم مارکیٹ میں اعلیٰ معیار کے سودے لانے کی کوشش کرتے ہیں اور ان کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات فراہم کرتے ہیں تاکہ آپ کو ہر موقع کا جامع جائزہ لینے کے قابل بنایا جا سکے۔ ہم آپ کی حوصلہ افزائی کرتے ہیں کہ مارکیٹ انٹیلی جنس اور ہمارے ڈیل رومز میں دستیاب ڈیٹا کا بھرپور استعمال کریں تاکہ آپ کی جائیداد کو مختص کرنے کا تعین کیا جا سکے۔

پیغام یہ ایک فعال سرمایہ کار بننے کے لیے ادائیگی کر سکتا ہے۔ پہلے شائع پراپرٹی کا ہجوم.

• سکے سمارٹ۔ یورپ کا بہترین بٹ کوائن اور کرپٹو ایکسچینج۔
• پلیٹو بلاک چین۔ Web3 Metaverse انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ مفت رسائی۔
• کرپٹو ہاک۔ Altcoin ریڈار. مفت جانچ.
• ماخذ: https://www.propertycrowd.com/it-can-pay-to-be-an-active-investor/