Каліфорнія пропонує допомогу більшій кількості домовласників, які не сплатили іпотеку чи податки

Каліфорнія пропонує допомогу більшій кількості домовласників, які не сплатили іпотеку чи податки

Мітка часу: 17 серпня 2023 р., 7:00
Вихідний вузол: 3018228

Каліфорнійська програма допомоги іпотечним кредитам знову розширює свою сферу, пропонуючи допомогу більшій кількості домовласників, які прострочили свої платежі з початку пандемії.

Програма пропонує до $ 80,000 власникам житла з низьким і середнім доходом, які пропустили щонайменше дві виплати за іпотекою через фінансові труднощі, пов’язані з пандемією. Ці домовласники також можуть отримати до 80,000 XNUMX доларів США за прострочені податки на майно.

Раніше держава обмежувала допомогу домовласникам, які прострочили платежі до 1 березня 2023 року. Але компанія Homeownership Relief Corp. Каліфорнійського агентства фінансування житла не вичерпала 1 мільярд доларів федеральних коштів, отриманих на програму, тому допомога тепер доступна для тих, хто які пропустили принаймні два платежі по іпотеці або один платіж податку на майно до 1 серпня.

«Ми чули від жителів Каліфорнії, які спочатку не вірили, що це фінансування реальне», — сказала в заяві Ребекка Франклін, президент CalHFA Homeownership Relief Corp. «І так багато вразливих власників будинків, які змогли врятувати свій дім і продовжити зміцнювати багатство своїх сімей».

«Тепер, коли ми перетнули половину шляху, власникам будинків у Каліфорнії слід негайно подати заявку, оскільки ці кошти обмежені», — додав Франклін. «Понад 20,000 XNUMX власників будинків уже отримали допомогу з простроченням іпотечних платежів, пропущеними податками на майно та частковими відстрочками погашення кредиту, взятими під час пандемії».

Ось докладніші відомості про те, хто має право, як подати заявку та що покривається.

Хто має право на допомогу?

Згідно з федеральним законом, домогосподарства заробляють до 150% середнього доходу у своєму окрузі, які зазнали фінансових труднощів, пов’язаних з пандемією має право на допомогу до 80,000 XNUMX доларів США. Відповідно до калькулятор на сайті програми150% середнього доходу в окрузі Лос-Анджелес становить 132,450 189,150 доларів на одну людину та XNUMX XNUMX доларів на сім’ю з чотирьох осіб.

Програма визначає фінансові труднощі як зменшення доходу або збільшення витрат на життя внаслідок пандемії COVID-19. Згідно з його веб-сайтом, кваліфіковані витрати включають «медичні витрати, більше людей, які проживають у домогосподарстві, або витрати на комунальні послуги».

Однак є ще кілька обмежень:

  • Розглянутий будинок має бути вашим основним місцем проживання.
  • Ви можете володіти лише однією власністю, хоча на ній може бути до чотирьох одиниць.
  • Якщо ви вже погасили свій іпотечний або податковий борг, ви не можете повернути ці гроші, подавши заявку на державну допомогу.
  • Ви не відповідатимете вимогам, якщо ваша іпотека є «великою» позикою, яка перевищує ліміти, встановлені Fannie Mae і Freddie Mac.
  • Ви не можете отримати допомогу від держави, якщо у вас є більш ніж достатньо готівки та активів (окрім пенсійних заощаджень), щоб самостійно покрити свій іпотечний або податковий борг.
  • Ваш іпотечний спеціаліст має брати участь у програмі.

Які види допомоги доступні?

Програма не обмежується наданням допомоги людям із заборгованістю по іпотеці та податку на майно. Кошти також можуть бути використані на:

Другий постріл полегшення. Програма полегшення іпотечних кредитів спочатку розглядалася як одноразова допомога. Однак тепер власники будинків у Каліфорнії, які вже отримали допомогу, можуть подати заявку на отримання додаткової допомоги, якщо вони пропустили більше платежів і залишаються на це. Жодна родина не може зібрати більше 80,000 XNUMX доларів США протягом програми.

Зворотна іпотека. Власники будинків зі зворотною іпотекою можуть подати заявку на допомогу щодо несплати податку на майно або страхування житла.

Часткова вимога вторинної іпотеки та відстрочки. Це стосується певних позичальників, які прострочили позики, забезпечені Федеральним житловим управлінням, Міністерством сільського господарства США чи Міністерством у справах ветеранів. Замість того, щоб вимагати більших платежів для покриття простроченої суми, агентства заохочували кредиторів розділити прострочену частину на другу безпроцентну іпотеку, яка називається частковою вимогою. Таким чином, позичальник міг залишатися в курсі справ, сплачуючи лише свій звичайний щомісячний платіж.

Часткову вимогу про другу іпотеку можна було ігнорувати, доки будинок не буде продано, іпотека не буде рефінансована або перша іпотека не буде виплачена, після чого часткову вимогу доведеться сплатити повністю. Водночас саме реальна заборгованість впливає на можливість позичальника отримати кредит.

Подібним чином деякі кредитори пропонували відстрочення, які об’єднували пропущені платежі в суму, яка прикріплювалася до кінця позики. Позичальники не зіткнуться з вищими щомісячними платежами, але їм доведеться виплачувати відстрочену суму («платіж повітряної кулі»), коли вони рефінансують, продадуть свій будинок або досягнуть кінця позики.

Програма допомоги по іпотечному кредиту пропонує до 80,000 2020 доларів США для повної або часткової оплати пов’язаної з COVID часткової вимоги або відстрочки, отриманої протягом або після січня XNUMX року.

Як подати заявку?

Заявки доступні лише онлайн за адресою camortgagerelief.org. Щоб отримати допомогу щодо заповнення, ви можете зателефонувати до контакт-центру програми за номером (888) 840-2594, де надають допомогу англійською та іспанською мовами.

Якщо у вас немає доступу до Інтернету чи комп’ютера, ви можете попросити консультанта з житлових питань допомогти вам. Для допомоги у пошуку a сертифікований консультант за телефоном (800) 569-4287. Ви також можете отримати допомогу від компанії, яка обслуговує вашу іпотеку.

Процес онлайн-заявки починається із запитань, щоб визначити ваше право на участь. Якщо ви відповідаєте вимогам держави, ви можете заповнити заявку на отримання коштів. Ось де вам знадобляться деякі документи, щоб встановити, скільки ви заробляєте і скільки ви повинні.

Відповідно до веб-сайту програми, серед документів, які вам потрібно буде надати, є іпотечна виписка, виписки з банківського рахунку, рахунки за комунальні послуги та записи, які показують дохід кожного дорослого у вашій родині, такі як квитанції про оплату праці, податкові декларації або заяву про безробіття. переваги. Якщо у вас немає доступу до цифрового сканера, ви можете сфотографувати документи за допомогою телефону та завантажити зображення.

Сайт містить посилання на програму англійською, іспанською, китайською, корейською, в'єтнамською та тагальською мовами.

Коли закінчиться програма?

Штат продовжуватиме пропонувати допомогу власникам будинків, які стали правопорушниками через проблеми, пов’язані з COVID, доки не витратить усі 1 мільярд доларів, отримані від Закону про план порятунку США. Відповідно до панель даних програми, було виділено трохи більше половини федеральних коштів, забезпечивши в середньому 25,648 20,000 доларів для понад XNUMX XNUMX домогосподарств.

Більше половини грошей пішло власникам будинків, чиї доходи становлять 30% або менше від медіани району. Близько 52% припадає на латиноамериканців і чорних каліфорнійців, які разом складають близько 29% домовласників держави.

Гроші надаватимуться в порядку черги, за одним важливим винятком: 40% допомоги мають надходити «соціально незахищеним власникам житла». Це мешканці мікрорайонів, яким найбільше загрожує стягнення майна, на основі Індекс уразливості власника розроблено Центром знань про сусідство UCLA.

Про журналістську команду Times Utility

Цю статтю підготувала журналістська група The Times. Наша місія полягає в тому, щоб бути важливими для життя жителів Південної Каліфорнії, публікуючи інформацію, яка вирішує проблеми, відповідає на запитання та допомагає приймати рішення. Ми обслуговуємо аудиторію в Лос-Анджелесі та його околицях, включаючи поточних передплатників Times і різноманітні спільноти, чиї потреби раніше не задовольнялися нашим висвітленням.

Чим ми можемо бути корисними для вас і вашої спільноти? Утиліта електронної пошти (at) latimes.com або один із наших журналістів: Джон Хілі, Ада Ценг, Джессіка Рой та Карен Гарсія.

Часова мітка:

Більше від LA Times RE