Каліфорнія пропонує допомогу більшій кількості домовласників, які не сплатили іпотеку чи податки

The California Mortgage Relief program is expanding its reach yet again, offering aid to more homeowners who’ve fallen behind on their payments since the pandemic began.

Програма пропонує до $ 80,000 to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

The state previously limited aid to homeowners who had missed payments by March 1, 2023. But the California Housing Finance Agency’s Homeownership Relief Corp. hasn’t exhausted the $1 billion in federal funds it received for the program, so aid is now available to those who missed at least two mortgage payments or one property tax payment by Aug. 1.

“We’ve heard from Californians who initially didn’t believe this funding was real,” Rebecca Franklin, president of the CalHFA Homeownership Relief Corp., said in a statement. “And so many vulnerable homeowners who were able to save their home and continue building generational wealth for their families.”

“Now that we have crossed the halfway point, California homeowners should apply right away because these funds are limited,” Franklin added. “Over 20,000 homeowners have already gotten help with late mortgage payments, missed property taxes and partial claims loan deferrals taken during the pandemic.”

Ось докладніші відомості про те, хто має право, як подати заявку та що покривається.

Хто має право на допомогу?

Згідно з федеральним законом, домогосподарства заробляють до 150% середнього доходу in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are має право for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

Програма визначає фінансові труднощі як зменшення доходу або збільшення витрат на життя внаслідок пандемії COVID-19. Згідно з його веб-сайтом, кваліфіковані витрати включають «медичні витрати, більше людей, які проживають у домогосподарстві, або витрати на комунальні послуги».

Однак є ще кілька обмежень:

• Розглянутий будинок має бути вашим основним місцем проживання.
• Ви можете володіти лише однією власністю, хоча на ній може бути до чотирьох одиниць.
• Якщо ви вже погасили свій іпотечний або податковий борг, ви не можете повернути ці гроші, подавши заявку на державну допомогу.
• Ви не відповідатимете вимогам, якщо ваша іпотека є «великою» позикою, яка перевищує ліміти, встановлені Fannie Mae і Freddie Mac.
• Ви не можете отримати допомогу від держави, якщо у вас є більш ніж достатньо готівки та активів (окрім пенсійних заощаджень), щоб самостійно покрити свій іпотечний або податковий борг.
• Ваш іпотечний спеціаліст має брати участь у програмі.

Які види допомоги доступні?

Програма не обмежується наданням допомоги людям із заборгованістю по іпотеці та податку на майно. Кошти також можуть бути використані на:

Другий постріл полегшення. Програма полегшення іпотечних кредитів спочатку розглядалася як одноразова допомога. Однак тепер власники будинків у Каліфорнії, які вже отримали допомогу, можуть подати заявку на отримання додаткової допомоги, якщо вони пропустили більше платежів і залишаються на це. Жодна родина не може зібрати більше 80,000 XNUMX доларів США протягом програми.

Зворотна іпотека. Власники будинків зі зворотною іпотекою можуть подати заявку на допомогу щодо несплати податку на майно або страхування житла.

Часткова вимога вторинної іпотеки та відстрочки. Це стосується певних позичальників, які прострочили позики, забезпечені Федеральним житловим управлінням, Міністерством сільського господарства США чи Міністерством у справах ветеранів. Замість того, щоб вимагати більших платежів для покриття простроченої суми, агентства заохочували кредиторів розділити прострочену частину на другу безпроцентну іпотеку, яка називається частковою вимогою. Таким чином, позичальник міг залишатися в курсі справ, сплачуючи лише свій звичайний щомісячний платіж.

Часткову вимогу про другу іпотеку можна було ігнорувати, доки будинок не буде продано, іпотека не буде рефінансована або перша іпотека не буде виплачена, після чого часткову вимогу доведеться сплатити повністю. Водночас саме реальна заборгованість впливає на можливість позичальника отримати кредит.

Подібним чином деякі кредитори пропонували відстрочення, які об’єднували пропущені платежі в суму, яка прикріплювалася до кінця позики. Позичальники не зіткнуться з вищими щомісячними платежами, але їм доведеться виплачувати відстрочену суму («платіж повітряної кулі»), коли вони рефінансують, продадуть свій будинок або досягнуть кінця позики.

Програма допомоги по іпотечному кредиту пропонує до 80,000 2020 доларів США для повної або часткової оплати пов’язаної з COVID часткової вимоги або відстрочки, отриманої протягом або після січня XNUMX року.

Як подати заявку?

Заявки доступні лише онлайн за адресою camortgagerelief.org. Щоб отримати допомогу щодо заповнення, ви можете зателефонувати до контакт-центру програми за номером (888) 840-2594, де надають допомогу англійською та іспанською мовами.

Якщо у вас немає доступу до Інтернету чи комп’ютера, ви можете попросити консультанта з житлових питань допомогти вам. Для допомоги у пошуку a сертифікований консультант за телефоном (800) 569-4287. Ви також можете отримати допомогу від компанії, яка обслуговує вашу іпотеку.

Процес онлайн-заявки починається із запитань, щоб визначити ваше право на участь. Якщо ви відповідаєте вимогам держави, ви можете заповнити заявку на отримання коштів. Ось де вам знадобляться деякі документи, щоб встановити, скільки ви заробляєте і скільки ви повинні.

Відповідно до веб-сайту програми, серед документів, які вам потрібно буде надати, є іпотечна виписка, виписки з банківського рахунку, рахунки за комунальні послуги та записи, які показують дохід кожного дорослого у вашій родині, такі як квитанції про оплату праці, податкові декларації або заяву про безробіття. переваги. Якщо у вас немає доступу до цифрового сканера, ви можете сфотографувати документи за допомогою телефону та завантажити зображення.

Сайт містить посилання на програму англійською, іспанською, китайською, корейською, в'єтнамською та тагальською мовами.

Коли закінчиться програма?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together складають близько 29% домовласників держави.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Індекс уразливості власника розроблено Центром знань про сусідство UCLA.

• Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Додайте собі сили. Доступ тут.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
• ПлатонЕСГ. вуглець, CleanTech, Енергія, Навколишнє середовище, Сонячна, Поводження з відходами. Доступ тут.
• PlatoHealth. Розвідка про біотехнології та клінічні випробування. Доступ тут.
• джерело: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments