Ця стаття представлена Connect Invest. Читайте наш редакційні вказівки для отримання додаткової інформації.
Якщо ви вивчаєте інвестування в комерційну та житлову нерухомість, ви не переймаєтеся ринковими коливаннями, оскільки знаєте, що цикл відновлення, розширення, гіперпропозиції та спаду це абсолютно нормально. Однак «нормальне» було викинуто з прислів’я з появою пандемії три роки тому, і настала ера ринкової поведінки, якої раніше не було.
Багато людей, які перейшли на роботу з дому, скористалися низькими ставками по іпотеці, щоб переїхати у великі будинки за містом. Але подальше зростання інфляції, підвищення процентних ставок і зупинка інвентаризації доступних будинків створили надзвичайно нестабільний ринок житла.
Незважаючи на це, ринок житла залишається сильною конкуренцією. Тим часом забудовники комерційної нерухомості змінили стратегії та скористалися перевагами попиту на більш відкриті робочі простори та будівлі, які охопили культуру живої роботи та гри, яка прокладає шляхи корпораціям.
Чи означає це, що зараз сприятливий час для інвестування в нерухомість? Відповідь однозначно так! Ми обговоримо, як ви можете отримати пасивний дохід від нерухомості (з початковими інвестиціями лише 500 доларів США), мінімізуючи при цьому ризики зниження.
Що таке пасивний дохід від нерухомості та чому він важливий
Пасивний дохід це гроші, які ви заробляєте майже без зусиль, і це надійна стратегія інвестування в диверсифікований портфель. Пасивний дохід від нерухомості включає прибуток від оренди нерухомості або інших інвестицій у нерухомість, як правило, передбачаючи певні початкові інвестиції.
Ми можемо повністю віддаватися своїй роботі та працювати якомога наполегливіше, але ким би ви не були, час є універсальним обмежуючим фактором. У добі стільки годин, а хто хоче працювати цілодобово? Збалансоване життя передбачає не тільки роботу.
А хто не любить заробляти гроші майже без зусиль? Ви заробляєте гроші незалежно від того, спите чи працюєте чи насолоджуєтеся заходом сонця на пляжі з людьми, яких любите. Пасивний дохід вкладає гроші в банк, може допомогти вам погасити борг і зробити ваш вихід на пенсію більш фінансово безпечним.
Які переваги інвестування в нерухомість?
Хоча всі інвестиції супроводжуються певним рівнем ризику, розумні інвестиції в нерухомість є досить стабільними та прибутковими. Розглянемо деякі з переваг.
Грошовий потік
Орендарі вашої комерційної чи житлової нерухомості приносять вам дохід. The грошовий потік це гроші, що залишилися після сплати іпотеки та операційних витрат. З часом, коли іпотека виплачується, ваш грошовий потік збільшується.
Висока віддача
Вартість нерухомості, як правило, зростає з часом, і розумна початкова інвестиція може принести здоровий прибуток, якщо ви вирішите продати її в майбутньому. Орендна плата також зростає, що збільшує ваш грошовий потік.
диверсифікація
Здоровий, надійний фінансовий портфель є диверсифікованим. За словами Connect Invest, компанії, що займається інвестиціями в нерухомість, інвестиції в нерухомість — це спосіб не покласти всі ваші яйця в один кошик і допомогти захистити вас під час економічних спадів.
Будівництво багатства
Нерухомість має тенденцію до зростання вартості, і коли ви сплачуєте свою іпотеку, ви створюєте капітал. Цей власний капітал є активом, частиною вашої чистої вартості — збільште свій капітал, і ви збільшите свою чисту вартість.
Захист від інфляції
Негативною стороною інфляції є зростання цін на товари та послуги. Але в той же час вартість житла та орендна плата також зростають, що призводить до збільшення вашого місячного доходу — гарного страхування від зростаючих витрат.
Податкові переваги
Багато витрат, пов’язаних із володінням нерухомістю, такі як податки на майно, відсотки по іпотечному кредиту, страхування майна та плата за управління майном, не підлягають оподаткуванню. Якщо ви продаєте своє майно з прибутком, вам доведеться сплатити податок на приріст капіталу, але ставка нижча, ніж податок на прибуток. Хто не цінує низькі податки?
Які фактори впливають на волатильність ринку нерухомості?
На мінливість (підвищення та зниження цін з часом) нерухомості впливає кілька факторів, деякі з яких інвестори контролюють, а інші – ні. Ось три найпоширеніші:
1. Ринковий попит: Коли попит на нерухомість високий, ціни зростатимуть. І навпаки, коли попит низький, ціни падають, якщо пропозиція також низька, як зараз. У цьому випадку ціни можуть залишитися на тому ж рівні. Важливо знати, як читати знаки, щоб інвестувати, коли ринок вам сприятливий.
2. Процентні ставки: Процентні ставки впливають на звички споживачів. При інвестуванні в нерухомість вищі відсоткові ставки означають вищі витрати на позики, але це також може призвести до підвищення орендних ставок.
3. Економічні умови: Вартість нерухомості іноді пов’язана зі здоров’ям економіки. Коли економіка падає або зупиняється, ринок нерухомості часто поводиться так само.
Як мінімізувати інвестиційні ризики
Немає винагороди без ризику. Однак пом'якшити можна інвестиційний ризик у нерухомість, особливо при творчому інвестуванні. Ось кілька способів мінімізувати інвестиційний ризик:
- Урізноманітнюйте своє портфоліо: Подібно до того, як розподіл тягаря на більшій площі на тонкому льоду не дасть вам провалитися, розподіл грошей між різними типами інвестицій захищає ваш портфель.
- Розширити географію: Відмовтеся від бажання інвестувати лише поблизу свого місця проживання. Цифровий світ значно полегшує дослідження різних міст і районів у цих містах. Інвестуйте там, де зростає населення та можливості для високооплачуваних робочих місць.
- Зрозумійте тенденції ринку: Зміни процентних ставок, геополітичні події та рецесії відіграють певну роль у впливі на тенденції ринку нерухомості. Попит і пропозиція коливаються залежно від того, що відбувається з цими тенденціями. Крім того, зрозумійте, як змінюється приплив доходу. Якщо люди зароблятимуть більше, вони зможуть купувати.
- Виберіть тип активу: Існують класи субактивів у сфері нерухомості, і не всі вони працюють однаково. в комерційна нерухомість, офіси на ринках з високим попитом, як правило, є менш ризикованими порівняно з роздрібною торгівлею чи гостинним сектором у тому самому районі. Житлова нерухомість зазвичай є менш ризикованим через нижчу ціну покупки. Крім того, якщо орендар звільниться, вакантне місце може бути швидко зайняте.
Рішення: інвестування в нерухомість без коливань
Пам’ятаєте, ми згадували про креативне інвестування? Настав час уточнити. Connect Invest — це інвестиційне рішення, яке пропонує можливості для коротких нотаток. Незалежно від того, чи є ви досвідченим інвестуванням у нерухомість чи новачком, ви можете почати отримувати пасивний дохід від нерухомості з мінімальними капіталовкладеннями в 500 доларів США.
Крім того, ви можете позбутися занепокоєння щодо ризику, оскільки досвідчена команда Connect Invest провела належну обачність, щоб мінімізувати ваш ризик. Connect Invest досягає цього, ретельно перевіряючи кожен проект на відповідність встановленим критеріям, гарантуючи, що всі позики забезпечені заставою нерухомості, і розподіляючи кошти між портфелем проектів нерухомості замість одного. Крім того, ставки Connect Invest є фіксованими, незалежно від волатильності ринку.
Коли ви купуєте коротку ноту, ви купуєте борг, який компанії беруть на розвиток своїх проектів. Ці векселі, як правило, вважаються інвестиціями з низьким рівнем ризику, забезпечують щомісячний фіксований пасивний дохід і розраховані на визначений короткий термін. Короткі нотатки Connect Invest пропонують зобов’язання лише на шість місяців.
Щоб почати, вам має бути лише 18 років і бути громадянином або постійним жителем США.
Після того, як ви налаштуєте обліковий запис Connect Invest, ви можете вибрати один із шести-, 12- або 24-місячних термінів купюри, щоб почати отримувати пасивний дохід.
Ця стаття представлена Connect Invest
Ваш зв’язок із приватним інвестуванням у нерухомість.
Connect Invest — це онлайн-платформа для інвестування, яка пропонує короткострокові інвестиції для фінансування диверсифікованого портфеля проектів у сфері нерухомості.
Рух до певності
Зараз може бути багато невизначеностей, але розумне інвестування в нерухомість не обов’язково є однією з них. Немає такого часу, як зараз, щоб почати шлях до безпечного фінансового майбутнього та почати отримувати пасивний дохід.
Примітка від BiggerPockets: Ці думки написані автором і не обов’язково відображають думку BiggerPockets.
- Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Додайте собі сили. Доступ тут.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
- ПлатонЕСГ. вуглець, CleanTech, Енергія, Навколишнє середовище, Сонячна, Поводження з відходами. Доступ тут.
- PlatoHealth. Розвідка про біотехнології та клінічні випробування. Доступ тут.
- джерело: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- : має
- :є
- : ні
- :де
- $UP
- 24
- 66
- a
- За
- рахунки
- через
- доповнення
- Перевага
- впливати
- після
- проти
- назад
- ВСІ
- Також
- an
- та
- відповідь
- цінувати
- ЕСТЬ
- ПЛОЩА
- області
- навколо
- прибуття
- стаття
- AS
- активи
- асоційований
- припустити
- At
- автор
- доступний
- підтриманий
- Банк
- кошик
- BE
- Пляж
- оскільки
- було
- перед тим
- починати
- буття
- Переваги
- border
- Запозичення
- будувати
- але
- купити
- Купівля
- by
- CAN
- капітал
- податок на приріст капіталу
- обережно
- випадок
- готівкові гроші
- грошовий потік
- Зміни
- Вибирати
- Міста
- громадянин
- Місто
- класів
- годинник
- близько
- Заставу
- приходить
- комерційний
- комерційна нерухомість
- зобов'язання
- загальний
- Компанії
- компанія
- порівняний
- конкурентоспроможний
- Умови
- З'єднуватися
- зв'язку
- Вважати
- вважається
- споживач
- контроль
- навпаки
- корпорації
- витрати
- може
- створений
- Творчо
- Критерії
- культура
- день
- Борг
- зменшити
- франшиза
- Попит
- Залежно
- розвивати
- розробників
- різний
- цифровий
- цифровий світ
- старанність
- обговорювати
- диверсифіковані
- диверсифікований портфель
- do
- Ні
- зроблений
- Не знаю
- вниз
- зворотний бік
- спади
- два
- під час
- кожен
- заробляти
- нарахування
- Доходи
- легше
- Економічний
- Економічні умови
- економіка
- зусилля
- Яйця
- Розробити
- охопила
- забезпечення
- капітал
- Епоха
- особливо
- майно
- Події
- розширення
- витрати
- досвідчений
- фактор
- фактори
- достатньо
- Падати
- Падіння
- милостей
- Інформація про оплату
- кілька
- заповнений
- фінансовий
- фінансово
- фіксованою
- потік
- коливатися
- коливання
- для
- від
- фонд
- засоби
- майбутнє
- прибуток
- в цілому
- породжувати
- географії
- геополітичний
- отримати
- Go
- добре
- товари
- є
- зелений
- Зростання
- Відбувається
- Жорсткий
- Мати
- здоров'я
- здоровий
- хедж
- допомога
- допомагає
- тут
- прихований
- Високий
- вище
- Головна
- Будинку
- гостинність
- ГОДИННИК
- будинку
- житло
- Ринок житла
- Як
- How To
- Однак
- HTTPS
- ICE
- if
- важливо
- in
- includes
- Дохід
- податок на прибуток
- Augmenter
- збільшений
- Збільшує
- інфляція
- під впливом
- впливаючи
- інформація
- початковий
- замість
- страхування
- інтерес
- Процентні ставки
- в
- інвентаризація
- Invest
- інвестування
- інвестиції
- Інвестиційна стратегія
- інвестиції
- Інвестори
- включає в себе
- за участю
- IT
- Джобс
- просто
- тримати
- Знати
- більше
- залишити
- менше
- рівень
- LG
- життя
- як
- пов'язаний
- трохи
- жити
- Кредити
- серія
- любов
- низький
- низький ризик
- знизити
- зробити
- заробити гроші
- РОБОТИ
- Робить
- управління
- багато
- ринок
- тенденції ринку
- волатильності ринку
- ринки
- Матерія
- макс-ширина
- Може..
- значити
- Між тим
- згаданий
- може бути
- мінімізація
- мінімальний
- гроші
- щомісячно
- місяців
- більше
- Іпотека
- найбільш
- рухатися
- багато
- обов'язково
- Необхідність
- мережу
- ніколи
- Нові
- наступний
- приємно
- немає
- ніхто
- нормальний
- увагу
- примітки
- зараз
- of
- від
- пропонувати
- пропонує
- Пропозиції
- офіси
- часто
- Старий
- on
- ONE
- ті,
- онлайн
- тільки
- відкрити
- операційний
- операційні витрати
- Думки
- Можливості
- or
- порядок
- Інше
- наші
- себе
- з
- поза
- над
- оплачувану
- пандемія
- частина
- пасивний
- пасивний дохід
- Платити
- Люди
- відмінно
- виконувати
- постійний
- платформа
- plato
- Інформація про дані Платона
- PlatoData
- плюс
- населення
- портфель
- положення
- це можливо
- можливо
- представити
- представлений
- запобігає
- price
- ціни
- приватний
- Прибуток
- прибутковий
- проект
- проектів
- властивості
- власність
- захист
- забезпечувати
- покупка
- покупка
- Ставить
- швидко
- ставка
- ставки
- Читати
- реальний
- нерухомість
- ринок нерухомості
- відновлення
- Незалежно
- відносний
- залишатися
- залишається
- видаляти
- представляти
- дослідження
- житловий
- дзвінкий
- результат
- результати
- роздрібна торгівля
- вихід на пенсію
- рецензування
- Винагороджувати
- право
- підвищення
- Risk
- ризики
- Ризикований
- дорога
- Роль
- круглий
- s
- то ж
- витриманий
- Сектори
- безпечний
- побачити
- бачив
- продавати
- Послуги
- комплект
- кілька
- Короткий
- короткий термін
- Ознаки
- Аналогічно
- один
- SIX
- Шість місяців
- млявий
- розумний
- So
- рішення
- деякі
- іноді
- Звучати
- зазначений
- Поширення
- стабільний
- старт
- почалася
- стратегії
- Стратегія
- сильно
- студент
- наступні
- такі
- захід
- поставка
- Попит та пропозиція
- ПІТ
- податок
- Taxes
- команда
- орендар
- має тенденцію
- термін
- terms
- ніж
- Що
- Команда
- Майбутнє
- їх
- Їх
- Там.
- Ці
- вони
- це
- ті
- три
- Хвиля
- час
- до
- занадто
- прийняли
- кинув
- до
- Тенденції
- правда
- Поворот
- тип
- Типи
- нас
- невизначеності
- розуміти
- однозначно
- Universal
- зазвичай
- значення
- Цінності
- летючий
- Volatility
- хоче
- було
- шлях..
- способи
- we
- вага
- Що
- Що таке
- коли
- Чи
- який
- в той час як
- ВООЗ
- чому
- волі
- вікно
- WISE
- з
- в
- без
- Work
- робочий
- працюючи з дому
- світ
- турбуватися
- вартість
- письмовий
- років
- ви
- вашу
- зефірнет