А якщо один за сумісництвом боковим шумом може замінити весь ваш дохід? А ще краще, якщо ви зможете зберегти роботу на повний робочий день витратити кілька годин на тиждень, заробляючи тисячі додаткових на місяць, загрібаючи готівку, і досягаючи фінансова свобода швидше? Якщо ти сьогоднішній гість, Райан, тоді ви опинилися в такій ситуації. Не знаю, в якій суперприбутковий побічний хаст ми говоримо про? Залишайтеся, тому що ви, можливо, ніколи не думали про це раніше.
Райан працює повний робочий день зареєстрованою медсестрою в одному з найдорожчих районів країни, Північній Каліфорнії. Він зробив кілька геніальних грошових кроків, які дозволили йому це зробити збільшити свій дохід у чотири рази лише за чотири роки і кожен місяць живе майже безкоштовно у власному будинку. Але, з a дитина в дорозі, Райан прибутковий хакерство будинку спосіб життя, можливо, підходить до кінця, і він обмірковує, що робити далі. Він повинен погасити студентські кредити, купити інше житло для своєї нової сім'ї, залишитися у своїй поточній власностіабо розширити свою успішну побічну суєту?
Добре те, що будь-який із цих кроків може зробити Раяна багатшим, але він буде обмежений у часі через шістдесятигодинний графік роботи на тиждень і новонароджена дитина потребує постійної уваги. Отже, що найкраще зробити для його майбутньої сім’ї? І чи варто йому йти ва-банк на цьому дика суєта що може зробити його навіть більше, ніж його робота?
Натисніть тут, щоб слухати Apple Podcasts.
Слухайте подкаст тут
Стенограму читайте тут
Мінді:
Ласкаво просимо до подкасту BiggerPockets Money, любі слухачі. Сьогодні ми в «Фінансовій п’ятниці», де беремо інтерв’ю у Раяна та говоримо про індустрію медсестер, володіння бізнесом з торгових автоматів. І ми збираємося обговорити, де жити, хакерство чи жити самотньо. Привіт. Привіт привіт. Мене звуть Мінді Дженсен, і зі мною, як завжди, мій розумний співведучий, Скотт Тренч.
Скотт:
Чудово бути тут зі своєю співведучою випічки, Мінді Дженсен.
Мінді:
Скотт і я тут, щоб зробити фінансову незалежність менш страшною, не просто для когось іншого, щоб познайомити вас з кожною історією про гроші, тому що ми справді віримо, що фінансова свобода доступна для всіх, незалежно від того, коли і з чого ви починаєте.
Скотт:
Це вірно. Незалежно від того, чи хочете ви раніше вийти на пенсію та подорожувати світом, продовжуйте робити значні інвестиції в такі активи, як нерухомість, або почати власний бізнес з продажу торгових автоматів. Ми допоможемо вам досягти ваших фінансових цілей і отримати гроші, щоб ви могли рухатися до своєї мрії.
Мінді:
Скотт, я дуже, дуже, дуже в захваті від розмов навколо бізнесу торгових автоматів. Сьогодні також є багато інших цікавих розмов, але цей торговий автомат справді зацікавив мене.
Скотт:
Так, я дуже з нетерпінням чекаю можливості обговорити тут ситуацію Райана. Я думаю, що перед ним є фантастичний набір варіантів у дуже складній ситуації, яка завжди є найцікавішою проблемою, яку ми розкриваємо тут, у Finance Friday.
Мінді:
Перш ніж ми почнемо нашу фінансову п’ятницю, настав час для нашого сегменту грошових моментів, який є частиною нашого шоу, де ми ділимося грошовими хитрощами, порадами чи трюками, які допоможуть вам у фінансовій подорожі. Сьогоднішній грошовий момент полягає в тому, що ви бездумно купуєте занадто багато ласощів протягом дня? Ви йдете в кав’ярню, щоб випити кави, але тоді ви також купуєте круасан і печиво, і ох, цей банановий хліб виглядає так добре. Чи знаєте ви, що існують такі додатки, як Too Good to Go, Food for All, Karma, якщо ви налаштовані співпрацювати з місцевими закладами та пропонувати товари зі знижками до кінця дня, ви не тільки заощадите купу, але й Ви також будете допомагати місцевим ресторанам і кафе, боротися з харчовими відходами. Гаразд, якщо у вас є грошові чайові для нас, надішліть електронний лист .
Раян працює в галузі охорони здоров’я як зареєстрована медсестра в Каліфорнії. Його дохід підскочив з 50,000 2019 доларів США у 200,000 році до понад 2022 XNUMX доларів США у XNUMX році. Хоча він зараз у міцному фінансовому становищі, наступним кроком Раяна є з’ясувати, які можливості варто використати, щоб не лише оптимізувати свій фінансовий стан, але й залучити свої час. Райан, ласкаво просимо до подкасту грошей BiggerPockets. Мені дуже приємно сьогодні з тобою поговорити.
Райан:
Дякую тобі. Дякую, що я в тебе. Мені приємно бути тут і говорити з вами обома сьогодні.
Мінді:
Що ж, давайте почнемо шоу з невеликої інформації про вас і вашу фінансову ситуацію, а також про те, як вам вдалося підскочити з 50,000 200,000 до XNUMX XNUMX доларів за три роки, тому що це історія, яку варто розглянути.
Райан:
Так, однозначно. Так, я працюю в галузі охорони здоров’я майже 10 років. Почав на кухні, поки навчався на бакалавраті, а потім кілька років був CNA, почав навчатися в школі медсестер і нарешті отримав диплом у 2019 році. Тож до цього я працював NA в Bay Area, просто 36 годин, але в цей же час я навчався на денній формі навчання. І навчання, в якому я ходив, було трохи дорогим, довелося взяти гарну студентську позику в розмірі 100,000 2019 доларів для того поганого хлопця, але я подивився на альтернативну вартість цього, і програма, яку я зробив, була такою: ей, ти починаєш і ти зробіть це за рік, і через рік ви працюватимете медсестрою. Так що прискорений варіант справді здавався виходом для цього. Так, я закінчив це у 2020 році. У XNUMX році влаштувався медсестрою буквально перед COVID, і так, на щастя, зміг потрапити в той час і з того часу працюю.
Скотт:
І чи можете ви просто підтвердити, що ваша поточна фінансова ситуація для мене, я думаю, що ми надаємо всі цифри заздалегідь. Дозвольте мені просто переглянути це й переконатися, що у мене все тут.
Райан:
Так, звичайно.
Скотт:
приголомшливо Отже, ми заробляємо приблизно 200,000 13,000 доларів на рік, і це 1,500 XNUMX із зарплати, в основному дохід від роботи медсестри. Ви збираєте орендну плату від злому вашого будинку в розмірі XNUMX доларів США за припущення двох інших кімнат у вашому будинку з трьома спальнями.
Райан:
Правильно.
Скотт:
Це так?
Райан:
Так.
Скотт:
У вас є торговельний автомат на 2,000 доларів, про який я хотів би розпитати та трохи розібратися. І тоді загальні витрати в розмірі 8,500 доларів на місяць, які включають велику частину іпотеки, дуже розумні. Рахунок за продукти та їжу 870. Комунальні послуги, інтернет-телефон і потокове передавання. Я бачу, що у вас є квитки не на ту футбольну команду NFC у 49ers.
Райан:
Нам обом чотири роки, і цього року ми добре поборемося.
Скотт:
Так, орли. Ідіть Пташки туди. Мені подобається, що ти займаєш відповідальну посаду і можеш дозволити собі це з тим, що у тебе тут є, і про низку різноманітних речей, які в сумі становлять приблизно 8,500. Ви можете очистити кілька речей, наприклад, позбувшись оплати за автомобіль, і ми можемо поговорити про це, але я думаю, що є інші проблеми, які стосуватимуться категорії 80 20 просування вашої фінансової ситуації вперед у житті прийняття рішень. Як у мене справи з витратами на дохід? Чи згодні ви з усім цим?
Райан:
Так, так, точно. І більшість із них теж. Я безперечно виплачую додаткові борги, і це ще одна річ, про яку я хотів поговорити з вами, хлопці. Моя іпотека, я вкладаю 2,000 на місяць, моя іпотека становить лише 1620, тож я додаю трохи більше, але це 3% іпотеки. Те ж саме з моєю приватною студентською позикою під 3.5%. Мій платіж становить приблизно 670, я просто збільшив його до 1,000 на місяць, щоб доплатити трохи більше. І завжди постає питання, чи варто мені зберігати це замість цього, чи найкращий спосіб оптимізувати це атакувати його з обох сторін, щоб я відклав гроші, але я також хочу зняти цей борг зі своєї спини.
Скотт:
приголомшливо Що ж, на найвищому рівні з урахуванням того, що ви зараз робите, ви заощаджуєте близько 5,000 доларів на місяць, не враховуючи жодних бонусів чи незвичайного надзвичайного доходу. Це так?
Райан:
Так.
Скотт:
Гаразд. Отже, у вас є 5,000 60,000 або 390,000 401 доларів на рік, з якими можна пограти з точки зору того, куди ми можемо їх розподілити. І тоді так, у вашому балансі ви маєте близько 403 XNUMX доларів США в активах навколо пенсійних рахунків, плани XNUMXK, XNUMXB, здорову суму заощаджень, пару місяців готівки та заощаджень, приблизно дев’ять тисяч. Я думаю, це один місяць витрат, як у вас зараз є. І тоді у вас є деякі акції та брокерські операції на пенсійних рахунках, чи не так?
Райан:
Так, це приблизно все.
Скотт:
І чого зараз вартий хаус?
Райан:
Що стосується іпотеки будинку?
Скотт:
Так, скільки це коштує і яка іпотека?
Райан:
Отже, це варте, я подивився на невелику оцінку Zillow. Мені завжди подобається брати нижчий кінець, і це було близько 400,000 280 доларів. Коли я купив його, я купив його за 265, а зараз я винен ще близько XNUMX, тому що я рефінансував, витягнув трохи готівки.
Скотт:
А потім, щоб завершити вашу позицію, я бачу близько 87,000 28,000 доларів США боргів по студентській позиці, 3,000 XNUMX доларів США в кредитах на автомобіль і XNUMX XNUMX доларів США в боргах по кредитній картці.
Райан:
Правильно.
Скотт:
Гаразд. Отже, це ваше фінансове становище. І короткий огляд того, як ми сюди потрапили. Схоже, перше запитання, яке у вас виникло, полягало в тому, куди вам слід розподіляти готівку надалі, чи є якісь більші цілі, про які ви могли б поділитися з нами про те, що розвивається, що допоможе нам контекстуалізувати це та допомогти на наступному етапі?
Райан:
Тож я думаю, що наступний етап, де я зараз, тому що я заробляю непогані гроші, роблячи те, що я роблю, але у мене є дві роботи, на яких я зараз працюю. У мене є концерт неповний робочий день, а потім у мене також є добові. Зрештою я працюю від 48 до 60 годин на тиждень, що зараз мені подобається. Але бувають стресові дні, як і на будь-якій роботі. Часом це дуже корисно, але водночас дуже обтяжливо. Тож це одна з тих речей, що протягом наступних, скажімо, трьох-чотирьох років я хотів би знайти себе в гідній ситуації, де мені не потрібно було б працювати стільки годин, де я міг би просто розлучитися - час, як я працюю медсестрою, все ще маю пільги, все ще вношу свій внесок 403B і все, але маю додатковий дохід.
Але потім справа зводиться до того, що я маю досить великі витрати. Я маю на увазі 8,500 на місяць, для людини це пристойна сума. Тож якби я міг погасити частину боргу – це те, про що я думав, або просто додати до цієї сфери доходу та доповнити через торговельні автомати, житло тощо – це свого роду мета просунутися вперед.
Скотт:
І я також сформулю це тут і просто відреагую і скажу: подивіться, 2,000 доларів з ваших витрат – це ваш іпотечний платіж, 1,500 із вашої поточної місячної суми складатимуть ваші федеральні та приватні виплати студентської позики. Ще 700 буде оплата вашого автомобіля. А скільки тут ви платите за кредитні картки? 500 на місяць. Отже, ми маємо, що це? Це 2,700 неіпотечних витрат. Це змінює гру. Набагато легше заробити 6,000 доларів на місяць, ніж 8,500, якщо ці борги зникли. Крім того, у нас є ще 2000 іпотечних кредитів, за якими відсотки можуть бути надзвичайно низькими, і їх не варто виплачувати, але з огляду на те, що більша частина ваших витрат йде на обслуговування боргу.
Мінді:
Отже, Скотт, ми не маємо 2,000 доларів на місяць іпотеки. Ми маємо 1,600 доларів на місяць іпотеки, а він доплачує 400 доларів на місяць.
Скотт:
Це вірно. так
Мінді:
Під іпотеку 3%. Якби я був на місці Раяна, я б перестав платити щось зайве. Якщо ви все одно хочете доплатити, покладіть їх на ощадний рахунок, щоб вони були там на випадок, якщо вони вам знадобляться, але ви не погасите цю вбивчу ставку 3% швидше, ніж потрібно. Я маю на увазі, що у мене є високоприбутковий ощадний рахунок, який зараз виплачує 4.99% відсотків. Тож ви можете заробляти на цьому гроші, якщо просто покладете їх на банківський рахунок, маючи до них доступ як до екстреного фонду. Але ми якось випереджаємо себе. Давайте подивимося на цей будинок, і ви зараз займаєтесь хакерством. Як виглядає ваша ситуація зі зломом будинку? Це односімейний будинок чи багатоквартирний?
Райан:
Це будинок для однієї родини. Це три кімнати, дві ванни. Я купив його, коли вирішив піти в школу медсестер у Сакраменто. Я виріс у районі затоки. Переїхавши сюди, я дивився на ціни оренди і думав, знаєте що? Краще я куплю будинок і подивлюся, чи зможу я поки знайти сусідів по кімнаті. І я все ще робив це протягом деякого часу, і люди сміються наді мною на роботі, вони кажуть, зачекайте, у вас дві роботи. Ви так багато працюєте, але у вас все ще є сусіди по кімнаті. Що ви робите? Але я, чесно кажучи, не проти. Я це люблю. Вони круті хлопці. Ми всі дуже добре ладнаємо. Дивіться разом футбол, грайте у відеоігри, тож це теж гарне середовище, усе. Але так, це будинок для однієї родини, лише три спальні та дві ванні кімнати. У мене є господар, а потім у них дві інші спальні.
Мінді:
Гаразд. А в майбутньому вас чекає подія, яка змінить життя?
Райан:
Так, трошки, точно. Так що ще трохи скоро, але моя дівчина дізналася, що вона вагітна, і так, тож дивлячись на те, що, можливо, вони в травні.
Мінді:
Може.
Райан:
Очікуйте дату пологів. Тож у мене ще є небагато часу, але, безперечно, терміни прийдуть швидко.
Мінді:
Так, він працює дуже, дуже швидко. Гаразд. То яка орендна плата вашої дівчини?
Райан:
Знаєш, що? Вона живе вдома з родиною. Вона повернулася туди близько року тому, щоб жити зі своєю родиною. Тож зараз її дорівнює нулю. І так, її витрати насправді дуже низькі. Вона не має великих платежів за машину, щось подібне. Тож їй пощастило з цим.
Мінді:
добре. Вам обом пощастило, що ви обоє свідомі грошей, схоже.
Райан:
Так, ні, це працює дуже добре.
Мінді:
Тож плануєте, щоб вона переїхала до вас колись у майбутньому, чи плануєте, щоб вона залишилася зі своєю сім’єю?
Райан:
У планах ми переїдемо разом колись у майбутньому, безперечно. Я думаю, що, звичайно, було б легше, коли б виховували дитину, коли б ми обидва були під одним дахом. Я думаю, що це одна з тих речей, про які ми говорили, і сказали, що це не обов’язково має бути на часовій шкалі. Це не так, о, нам це потрібно. Але, звісно, було б непогано створити та створити дім до народження дитини, щоб нам було трошки комфортніше, тому що я знаю, що коли дитина буде працювати над усім іншим, це потребуватиме багато переїздів частини, а потім я зроблю це набагато складніше.
Скотт:
Чи підходив би теперішній будинок, у якому ви живете, для цього, якби у вас не було двох сусідів по кімнаті?
Райан:
Виразно.
Скотт:
Так що це варіант на столі.
Райан:
Це один із варіантів, який я розглядаю на столі, це те, що, привіт, я вирішу це, тому що ми сказали, я маю на увазі його вбивчу іпотеку, чи не так? Важко знайти інше місце, де я міг би жити так дешево. Тож один із варіантів, який я розглядаю, — залишитися тут, вигнати сусідів по кімнаті й перетворити одну з них на дитячу, а потім вона переїхати сюди.
Скотт:
Добре, чудово.
Мінді:
Який інший варіант житла ви розглядаєте? Тому що це мені здається правильним шляхом.
Райан:
так І я сильно схиляюся до цього шляху. З іншого боку, я думаю, що ціни на житло тут не надто божевільні. Деякі є, але ви все одно можете знайти місце від чотирьох до 500,000 3 доларів у досить хорошому районі. І я думав про те, щоб знайти місце, над яким я міг би трохи попрацювати, відновити його, привнести в це місце певну цінність і все одно туди потрапити. Але тепер питання полягає в тому, що я переходжу від 260,000% іпотеки в розмірі 400,000 3000 доларів США до іпотеки в розмірі 900 з гаком відсотків, 1,000 XNUMX доларів США, виплата якої становитиме XNUMX з гаком на місяць. Тож це дійсно зашкодило б тому, що я міг би інвестувати на місяць. Але, з іншого боку, я подумав, що зможу отримати від XNUMX до XNUMX доларів на місяць, якщо здам це місце в оренду.
Скотт:
Розкажіть мені, як це буде працювати. Якою буде орендна плата, коли ви переїдете?
Райан:
Тож я фактично поговорив з одним із сусідів по кімнаті про це і сказав: якщо трапиться шанс, що я переїхав, вони обоє хочуть залишитися, тож їм просто доведеться почати платити комунальні послуги за цю частину. Я сказав їм, що це єдине, що зміниться для них. І тоді один з них хоче переїхати в головну спальню. Отже, якщо я зробив головну спальню за 1000, а інші дві кімнати за 800 за штуку, я дивлюся приблизно на 2,600. Тож я майже 1,000 доларів готівки витікає з цього майна.
Скотт:
Гаразд. Отже, вони платять за комунальні послуги, а ви отримуєте 2600 орендної плати, а страхування податку на основну суму основної суми кредиту?
Райан:
Приблизно 1620 рік, 1630 рік.
Скотт:
Я б хотів отримати надбавку на вакансію, на технічне обслуговування, на всі ці інші речі в розмірі, мабуть, 500 баксів на місяць, десь у цій загальній сумі. І тоді вам також доведеться врахувати управління майном. Але так, у такій ситуації у вас є нерухомість, яка рухає готівку. Не тонна, але непогана кількість. Отже, це хороша угода з цією іпотекою на основі моєї математики з серветок.
Мінді:
Але потім його витрати значно зростають.
Райан:
правильно. І ось де воно, моя іпотека буде майже подвійною. Тож це був один із варіантів. Ще один варіант, який я розглядаю, — дуплексний варіант. Це може бути трохи більше грошей, але принаймні я міг би отримати половину орендної плати з одного боку. Так що це було б певним хакерством. Але це також буде в надії, що через чотири-п’ять років процентні ставки впадуть, чого ми не знаємо. У нас немає кришталевої кулі, щоб побачити, куди це піде.
Скотт:
Загалом, у вас є можливість залишити будинок і зробити його активом, що плине готівкою. Теоретично ви можете буквально переїхати куди завгодно у світі, і якщо ви залишите це майно, яке здається в оренду, це буде прибуткова нерухомість. Тож це дає нам багато варіантів. Не обмежуючись подібним будинком з іпотекою 400,000 2,000 або дуплексом, але це хороший варіант. Ви маєте тут придбати, на мій погляд, це хороша нерухомість тут. Хоча я хочу повернутися на секунду до роботи торгового автомата. Це не незначна частина вашої ситуації. І як ми дійшли до того, що отримуємо XNUMX доларів на місяць чистого грошового потоку від цього бізнесу?
Райан:
Ні, це брутально. Це брутально. Тож це приблизно тисяча доларів на місяць, і я все ще новачок у цьому. Перебуваючи в нічній зміні, ми маємо час почитати кілька книжок. Тож я прочитав книгу Рейчел Річард «Пасивний дохід, агресивний вихід на пенсію» та просто різні варіанти отримання пасивного доходу. І я подумав, о, ця ідея з торговим автоматом звучить досить добре. Тож я подзвонив, зв’язався з одним джентльменом, і він продав мені пару, які я поставив у свій спортзал, і я мав їх уже трохи більше року. А потім просто підтримувати з ними добрі стосунки. Я знаю, я чув, як ви, хлопці, також згадували про це, що зростає така популяція старіючих дорослих, які можуть не мати дітей чи нікого, кому можна було б передати свій бізнес. Ну, врешті-решт він сказав мені: «Гей, я знаю цю жінку, яка хоче продати свої торгові автомати, чи не захочете ви купити деякі з її торгових автоматів?»
Тож він зв’язав мене з нею, і цього року я купив два з них, які заробляють близько 1,000 доларів на місяць, у двох місцях між ними. Вони отримують близько 1,000 доларів на місяць. Я щойно купив у неї ще один, який приносить приблизно 700 доларів на місяць. І тоді ми плануємо придбати наступного місяця ще один, який заробить близько 800 доларів на місяць. Тож із цих грошей я начебто брав свій прибуток і просто переробляв його, повертаючись у бізнес прямо зараз.
Скотт:
Для чого ви купуєте ці автомати?
Райан:
Тож у першому випадку вона зробила це приблизно на половину валового доходу за рік. Отже, якщо вони зробили 12,000 6,000 доларів, вона продала мені це за XNUMX XNUMX доларів за перше місце. Наступний, те ж саме. Отже, валові продажі за шість місяців.
Скотт:
Ви отримуєте річну окупність цих речей, а потім ви володієте машиною безкоштовно та зрозуміло, або ви підтримуєте гроші, в основному ви купуєте їх готівкою, ви не фінансуєте це, і вони просто відразу починають вкладати по суті 100% річного грошового потоку повертається у вашу кишеню.
Райан:
Правильно. Тож перший я купив готівкою. На друге вона сказала: ей, я не проти. Оскільки у неї є кард-рідер, вона сказала: «Ми просто залишимо цей кард-рідер на моє ім’я та спишемо його, доки ви не заплатите 0% відсотків». Тож я кажу: «Гей, ми це зробимо». Тож я просто запасаю та продаю це, я отримую готівкову частину, вона отримує частину кредитної картки, а потім на початку року ми подивимося, скільки це буде. Тож це також дуже круто, тому що я фактично подвоював свій дохід, тому що в основному ви вкладаєте 200 доларів у машину, а ви отримуєте 400. Тож це дуже круто мати можливість.
Скотт:
Мені це дуже подобається. Тож давайте продовжуватимемо цей шлях.
Мінді:
Так, у мене так багато питань.
Скотт:
У чому полягає робота з укомплектування торгового автомата? Скільки часу ви зараз витрачаєте на ці три машини?
Райан:
Так, власне, що я маю зараз? Чотири локації, сім машин.
Скотт:
О, гаразд. Вибачте, я перепрошую.
Райан:
Ні, ні, ти молодець. Але так, у мене є один у спортзалі. Я перевіряю це приблизно раз на тиждень, але це не означає, що мені потрібно обслуговувати його щотижня. Принаймні я дивлюся на той і той, я маю на увазі, що мені потрібно, напевно, 30 хвилин, щоб завантажити його, коли я йду і завантажую його, враховуючи, що з цього не виникає жодних проблем. У мене є один на вулиці, він мій найбільш завантажений, він знаходиться за 10 хвилин від мого дому, і його я завантажую щотижня, і мені потрібно ще приблизно 20-30 хвилин, щоб завантажити його. Тож разом із пробіжками до магазинів і всім іншим, я б сказав, що зараз витрачаю на це менше 12 годин на місяць.
Скотт:
Гаразд. Мені це дуже подобається. Мені це подобається набагато більше, ніж дуплекс, чесно кажучи, прямо зараз у вашій ситуації.
Мінді:
Те саме. Тому що якщо ви йдете до торгового автомата і кажете: «Ой, усе вийшло, що завгодно», ви просто знаходите інший торговий автомат. Якщо ви підете в дуплекс і вимкнеться електроенергія або вимкнеться піч, ви повинні негайно це виправити. Отже, як тільки у вас народилася дитина, як хтось, хто народив дитину, вони мають багато роботи.
Райан:
Багато часу.
Мінді:
У них дуже багато роботи. Мені дуже подобаються торгові автомати. Ви згадали, що їй є що продати. Їй ще є що продати?
Райан:
О так. Тож днями я випадково згадав їй, і вона сказала на цьому складі, що в неї все це, усі її запаси. І вона сказала: так, витягніть із цього продукт на суму близько 400,000 71 доларів. Я думаю, о, це не так вже й мало, що вона все ще там. Їй 72, XNUMX роки, і вона якось згадала мені, що шукає одну людину, яка б купила більшість її акаунтів. І вона хоче когось такого, що це її дитина. правильно.
Мінді:
Тобі потрібно.
Райан:
І ось тут я намагаюся зрозуміти і подумати, що це твоя дитина. Що я можу зробити, щоб доглядати за цією річчю? І я начебто показав їй, що я зацікавлений у цьому бізнесі, і намагався вкладати багато часу та зусиль у ці стосунки. Тож у неї є ще один, про який вона згадувала в казино, і має валовий дохід приблизно 3,500 доларів на місяць. Тож це ще один, який може з’явитися протягом цього року. Тож до наступного року, я думаю, я зможу отримати до понад 100,000 50,000 доларів США валових продажів у них. Тож це буде XNUMX XNUMX.
Скотт:
Тож дозвольте мені просто зменшити масштаб із парою спостережень щодо вашої цілісної ситуації зараз, коли ми розмовляємо тут через пару хвилин. Насправді, у мене є ще одне запитання, перш ніж я це зроблю. Коли я дивлюся на ваші витрати, ви платите більше, ніж потрібно, за боргами, крім іпотеки?
Райан:
Так, за іпотеку я плачу додатково 300. Мої студентські позики, за мою приватну позику я плачу додатково 300, за мою федеральну позику, яка щойно почалася цього місяця, я плачу додатково дві та трохи дрібниці. І тоді, коли я оплачую машину, я доплачую за них. Тож усі мої борги, в основному я беру невелику частину з кожного з них. Тож я б сказав, що є принаймні. Якби я просто знизився до своїх мінімальних платежів на всі ці кошти, це було б приблизно на 1000 менше, ніж я витрачаю на місяць.
Скотт:
ідеально Гаразд. Отже, ми мали 5,000 доларів на місяць, 60,000 72,000 доларів на рік до цієї розмови про грошові потоки. Але якби ви пішли до мінімуму, що було б цілком розумно у вашій ситуації, ви могли б накопичити до 12 XNUMX доларів готівкою протягом наступних XNUMX місяців. І виникає питання, куди ми найкраще розмістимо ці гроші? Що ж, торговий автомат тут ні до чого. Якщо ви можете зробити це зараз, з часом це почне суперечити вашій роботі. Тож ви повинні зрозуміти, як, гаразд, я б заохотив вас потенційно спробувати пару торгових автоматів. Гей, чи можу я попросити когось іншого зробити це за мене, посидіти над цим шість місяців і подивитися, як це піде? Найближчим часом це коштуватиме вам грошей, але це покаже, чи справді ви зможете масштабувати цей бізнес і керувати ним, коли власник дозволить вам повністю взяти на себе контроль, усиновити її дитину тут, у бізнесі торгових автоматів.
Тож я вважаю, що це надзвичайно важливий вид тесту, тому що ви не зможете запустити 50 торгових автоматів, одночасно заробляючи 200 тисяч на рік на своїй щоденній роботі. Це буде просто абсолютно неприпустимо. Отже, ви повинні зрозуміти, що це проблема, але якщо ви можете вирішити цю проблему з прибутком, це золота жила, це чудова потенційна можливість. А друге зауваження: гаразд, у нас є 72,000 403 доларів на рік, що надходять після сплати податків, куди ми розгортаємо? І, до речі, ви також робите внесок у свої 401B і XNUMXK, чи не так? Скільки ви щорічно робите для них?
Райан:
Тож я вже досяг свого 403B на цей рік. Я просто завантажую його спереду. Я виконую 20% від обох робіт, тож я отримую цю оплату приблизно до червня-липня.
Скотт:
І скільки всього внесли?
Райан:
Тож я зробив 22,500 22,000 або XNUMX XNUMX.
Скотт:
Гаразд, у нас є ще один, назвемо це 14,000 100,000 доларів США після сплати податків, який ми могли б використати, якщо б зупинили це, і я не кажу, що ви повинні це робити, я просто вигадую це. Ми маємо майже 12 XNUMX доларів США ліквідності, яку ви можете створити протягом наступних XNUMX місяців, якщо зробите мінімальні платежі та не фінансуватимете ці плани. І тоді у вас є вибір щодо того, де розгорнути це тут, ви можете погасити борг, ви можете купити більше торгових автоматів або ви можете інвестувати в наступний проект нерухомості, по суті, це три варіанти, які ми тут обговорили. Чи є ще один або інші варіанти, які ми повинні розглянути з цією готівкою?
Райан:
Ні, я думаю, що ти це зробив. Або замість того, щоб виплачувати борги, просто зосередьтеся більше на своєму брокерському рахунку або після сплати податків, чи просто на заощадженнях, створіть хороший фонд надзвичайних ситуацій, я думаю, було б гарною метою.
Скотт:
Я збираюся сформулювати упередженість, яку я маю, і ви можете підтвердити, чи це правильно чи ні, але в медсестринстві я бачу, як зарплати багатьох людей різко зросли за останні пару років, наприклад, 200,000 XNUMX доларів здаються дуже високими з доходу перспектива для медсестер, особливо порівняно з тим, як пару років тому ви бачили, що це чотириразове збільшення. Чи ймовірно, що це триватиме довгостроково? Перше запитання, а друге, чи хочете ви цим займатися?
Райан:
Знаєте що, я люблю доглядати. Я працюю на своїй основній роботі, я педіатр, я цілий день працюю з дітьми та сім’ями, і це просто чудовий досвід загалом, дуже корисний, дуже цікавий. Тож це те, чим я бачу, що я продовжую робити, і я поставив себе в положення, де минулого року я працював там неповний робочий день, і це було приємно, тому що тепер це ніби, добре, круто, мій обов’язок тут, якщо я вирішив звільнитися з іншої роботи, мені доведеться працювати тут 24 години на тиждень. Але завжди є ці варіанти, щоб працювати більше. Два дні на тиждень, це непогано. Але це може бути дуже напружена робота. Що стосується зростання доходу, я думаю, що в Каліфорнії з якоїсь причини дещо відрізняються зарплати медсестер, тому що я чув про велику розбіжність. Пам’ятаю, коли я вперше навчався в школі медсестер, я планував переїхати до Флориди, а потім побачив, що медсестри у Флориді заробляють лише 60,000 XNUMX на рік.
Я ніби помічник медсестри, заробляю 50. Я не збираюся звідти переїжджати. Тож це одна перевага, і я думаю, що Сакраменто є одним із тих районів, де, оскільки ми дуже близько до Bay Area, ми отримуємо досить близькі до порівнянних із Bay Area зарплати для медсестер, але ми маємо трохи нижчі вартість життя, ніж у районі затоки, тож це гарне місце, я відчуваю себе як медсестри. І я маю на увазі, що наша базова зарплата, ймовірно, становить від 130 до 150,000 200, і тоді лише з моєю додатковою роботою це доводить її до XNUMX плюс.
Скотт:
приголомшливо Гаразд. Отже, ви задоволені ситуацією. Ви думаєте, що це ймовірно продовжиться. Здається, у моїй пам’яті все це збирається разом, тобі б хотілося працювати 24 години на тиждень. Що це дозволить вам робити в наступні 16 годин на тиждень? Чи є побічний бізнес, який міг би бути дуже прибутковим, яким ви могли б зайнятися з тим часом, який сильно поєднується з іншими частинами вашого життя? Знову ж таки, у нас є це, знову ж таки, я називаю це 100,000 15 доларів готівкою, щоб зіграти з олл-ін-стейтом. Ви можете цього не робити, але я думаю, що потенційний наступний крок, який я б дослідив, — це сісти з цим власником бізнесу та сказати: ось моя ситуація, і я дуже радий цій можливості. Я хочу продовжувати це робити, але з наступного місяця я можу присвятити цій справі XNUMX годин на тиждень, якби була відповідна нагода, чи була б можливість заробити за це грошову винагороду або фактично заробити на нових торгових автоматах, керуючи ними для вас і врешті-решт дозволити собі серйозно взятися за цей бізнес?
У цій ситуації, якби ви дотримувалися цього кута, це б зробило вашу житлову ситуацію досить зрозумілою. Сусіди по кімнаті, це була весела поїздка, сподіваюся побачити вас на наступній грі 49ers, але ми збираємося переїхати сюди, і ми не будемо робити ще один хак, припускаючи більше боргів, і це дозволить мені піти або виділити принаймні більше своїх ресурсів на цей бізнес.
Райан:
Ні, я вважаю, що я точно до цього. Я думаю, що я просто той тип, який завжди начебто тримає свої руки в усіх горщиках або на кшталт йти, йти, йти з усім. Але я також зрозумів, що по дорозі прийде дитина, мені доведеться трохи більше побути вдома, і я не зможу робити ці 60 з лишком годин на тиждень, які минемо весь час, як це в майбутньому . Тому я думаю, що це дасть мені можливість мати трохи більше гнучкості в житті з цим і, можливо, не брати цю іпотеку прямо зараз. Так, тому що я думаю, що це хороший варіант, тому що, як ми вже сказали, найкраща ситуація, яку я зараз маю, — це залишитися тут, і це збереже мої витрати на низькому рівні, тому що, якщо я зараз переїду в іншу нерухомість, я візьму на себе свої витрати що? Від 7,000 10 до теперішнього моменту вони досягнуть 12,000, XNUMX XNUMX разом із усім, що було б трохи забагато.
Мінді:
Мені не сподобався цей варіант, поки я не почув про автомат. Тепер, коли я знаю про торговий автомат, мені цей варіант подобається навіть менше, тому що ви збільшуєте свої витрати, я маю на увазі, що тепер ваші витрати на житло становитимуть 3,000 доларів, але ви збираєтеся заробляти 900 доларів на місяць, ви все ще платити більше. Мені подобається залишатися, і ви завжди можете купити інший будинок по дорозі. Можливо, наступного року вона вирішить піти на пенсію, віддасть вам весь свій бізнес з торгових автоматів під іпотеку 0%, а ви заробите стільки грошей, що кинете роботу медсестри та просто будете працювати з торговими автоматами повний робочий день, тоді ви зможете піти купити 100 будинки чи що завгодно. Але зараз я б нічого не доплачував за будь-який із цих боргів, які у вас є, тому що відсоткова ставка дуже низька. Натомість я збирав би готівку для наступної можливості торгового автомата.
Якщо вона пропонує 0% відсотків, прийміть це, це чудово. Але також маючи готівку в наявності та дозволяючи їй приймати рішення, о, я б хотів прийняти це як 0% виплати, але я також маю готівку, якщо це краще для вас. Тож вона знає, що ви цілком вигідні, а не хтось, хто не в змозі профінансувати покупку, можливо, їй потрібні 12,000 11 доларів або щось інше. Я б також почав думати про те, щоб відмовитися від стільки денної роботи, тому що вам доводиться працювати XNUMX днів на місяць.
Скотт:
Я хочу не погодитися з цим одним пунктом від імені Мінді. Я думаю, ти стараєшся якомога більше, поки дитина не народиться, а потім починаєш відмовлятися від цього, тому що це час, щоб назбирати тонни грошей, що може лише зміцнити твою позицію під час народження дитини.
Мінді:
Я хотів сказати, коли дитина наближається, але так, я маю на увазі, що ви зараз заробляєте купу грошей, а торговий автомат зараз не заробляє купу грошей. Тож так, але потім, як я вже казав раніше, коли народжується дитина, попередження про спойлер, з дитиною буде багато роботи. А ваша дівчина зараз працює і чи планує вона продовжувати працювати після народження дитини?
Райан:
Тому вона також працює в лікарні. Тож це хороша частина, що якби я пішов лише на неповний робочий день, а вона була там повний робочий день, вона виконує три 12, я роблю два 12, це п’ять днів на тиждень. У нас ще є два вихідних разом, і ми могли б це зробити. Але те, про що ми згадували і говорили, я думаю, що ми дійсно схиляємося до цього, вона зараз помічник медсестри, і привіт, ми щойно сказали те ж саме, пару років навчання, кілька років навчання, ви можете буквально потроїти свій дохід. Тож я думаю, що наш вибір для неї буде залишатися вдома з дитиною принаймні шість місяців, перевірити, чи зможе вона піти на добові на роботі, на якій ми зараз працюємо, і таким чином у неї буде трохи більше гнучкості . І тоді, якщо мені доведеться попрацювати трохи більше, щоб допомогти охопити все, зробіть це тоді, можливо, нам також доведеться прийти, але-
Скотт:
Як ви збираєтеся впоратися з фінансами, коли переїдете жити разом? Чи збирається вона робити внески в оренду та сімейний бюджет? Чи зменшить це певною мірою витрати, які ми бачимо у вашому бюджеті?
Райан:
Ми говорили про це, і я думаю, що це так само, як ми завжди говоримо, правильно, з різницею в доходах між нами і всім іншим, я думаю, що це просто зведеться до того, що, можливо, оплата деяких комунальних послуг. Якщо ви можете отримати інтернет і газ, електрику, я отримаю решту. Якби ми могли знайти якийсь спосіб збалансувати це з цим. Тож буде, але я б не очікував, що вона, ей, розділить зі мною половину всього, лише трохи допоможе з цим. Але все залежить від того, чи не так? Я дуже гнучкий, щоб оплачувати все сам, особливо якщо вона зосереджується на школі. Так, що стосується витрат, я думаю, мої будуть приблизно такими ж, що стосується витрат на житло та все інше.
Скотт:
Гаразд, знову ж таки, просто повертаючись сюди для спостереження високого рівня, ви маєте потенціал розблокувати близько 100,000 XNUMX доларів США після оподаткування ліквідності на річній основі. Це може піти на ваш ощадний рахунок, це може піти на торговельні автомати, це може піти на борг, це може піти на інвестиції в податкові переваги, пенсійні рахунки, а потім ваш брокерський рахунок, або це може піти на покупку вашого наступного властивість, яка може бути фіксатором або другорядним хаком. З них я особисто віддаю перевагу і найбільше в цій дискусії полягає в тому, щоб відкладати це на заощадження, на готівку, яка є ліквідною та живить протягом наступних кількох місяців, зокрема, наскільки серйозна можливість для масштабування та переходу до цього бізнес з торгових автоматів, який уже є таким перспективним на цьому фронті. Якщо це не вийде, ви завжди можете використати цю готівку, а потім погасити борг раніше, покласти його на пенсійний рахунок або ви можете попередньо поповнити свої пенсійні рахунки, як це було минулого року.
Я б відмовився від цього на наступні 6, 7, 8 місяців, доки не народиться дитина, і справді намагався отримати якомога більше годин, тому що це час, щоб створити грошову позицію, і ви будете вдячні за це, я подумайте, як тільки дитина прийде. Якщо бізнес з торговими автоматами не є життєздатним варіантом, то нерухомість не виключена. Це просто важче. І вам потрібно буде придбати нерухомість, яка справді має великий потенціал доданої вартості, і взяти деякі уроки від Мінді та Карла тут для цього живого фліп-компонента. Все ще може бути життєздатним варіантом. За такого сценарію вам все одно потрібні будуть гроші. Це був би варіант, який мене також дуже зацікавив би.
Після цього, знову ж таки, якщо з якоїсь причини бізнес з торговими автоматами не запрацює і не буде можливості, як ми думаємо, і ви скажете, знаєте що? Я просто не збираюся возитися з житлом. Я не хочу брати на себе такий рівень боргів і ризиків, навіть якщо, можливо, я міг би піти на це там, тоді я б подумав про те, гаразд, у мене тут справді не буде проблем з математикою. Як я можу просто спростити своє життя? І я б пішов у Дейва Ремсі за таким сценарієм і просто вибив ці борги, отримав би все, окрім іпотеки, і це було б звільненням. Це дасть вам більше можливостей через рік або два, і ви можете вибити це протягом двох років. Це було б трохи неефективно. Математика не працюватиме так добре у вашій електронній таблиці, але ви можете з’явитися через рік-півтора з багатьма справді хорошими варіантами дійсно високого розкиду між вашим доходом і витратами та справді низькою вартістю життя з вашим житлова ситуація.
Таким буде мій порядок дій, виходячи з цього обговорення. І, схоже, ви в основному погодилися, принаймні з першим пунктом як цікавим для вивчення.
Райан:
Так, ні, я думаю, що ти маєш рацію щодо того, що я зараз намагаюся зберегти якомога менше моїх витрат, опустити голову й просто працювати наступні кілька місяців. І тоді я думаю, що це буде моя велика мета, тому що кожного разу, коли я бачу щось, мій поточний рахунок, я випадково, о, дозвольте мені кинути більше на брокерську діяльність або більше на борги, і, можливо, це нормально мати що просто сидить на ощадному рахунку.
Мінді:
Я справді хочу розпочати власний бізнес з торгових автоматів, Скотте. Я хочу зв’язатися з цією жінкою, але я не хочу керувати ними в Каліфорнії, тому мені потрібно піти знайти когось у районі Лонгмонт. Якщо у вас є бізнес з торгових автоматів Longmont, якому ви хочете продати . Ні, я думаю, у вас є багато справді чудових варіантів. Я маю на увазі, що ви можете просто нічого не робити і продовжувати працювати на своїй улюбленій роботі з 200,000 XNUMX доларів на рік. Хто отримує такий варіант? Я маю на увазі, що ми ще навіть не обговорювали цей варіант. Просто тримайтеся того, що ви робите, і це хороший вибір. Вам подобається ваша робота і вона добре оплачується. Боже, які труднощі.
Райан:
Це робить. Але є такі дні, я маю на увазі, що це податкова робота. Тож це ще одна причина, чому я думаю: добре, я не проти наполегливо працювати зараз, але я точно не хочу продовжувати це робити через 10 років. Так, як сказано.
Мінді:
Є багато чудових варіантів, і мені подобається варіант з торговим автоматом. Я думаю, що з цією жінкою потрібно поговорити, щоб вона знала, що ти серйозно. Вона знає, що ви відкладаєте для цього гроші. І я б також додав до цієї розмови, запитав її, який її графік. Чи думала вона про часову шкалу. Вона хоче продати в наступному році, в наступних п'яти роках? Це також дасть вам певні вказівки. Вам потрібно заощадити 100,000 500,000 доларів у наступному році чи вам потрібно почати шукати можливість отримати позику на мільйон доларів, оскільки вона володіє 2025 XNUMX торгових автоматів і хоче, щоб ви купили їх до кінця XNUMX року.
Просто обмацати її та дати їй знати, повторити вашу зацікавленість і все, що я можу зробити, щоб допомогти вам, чи є у вас проблеми, які я можу вирішити? Може завести вас дуже, дуже далеко. Ви в цьому не лише заради грошей. Я маю на увазі, що ви, але ви також допомагаєте їй. Так, я в захваті від цього. І як би я не любив нерухомість, я не в захваті від ідеї про те, щоб ти переїхав.
Скотт:
Ну чудово. Це відповідь на твої запитання, з якими ти прийшов сьогодні, Райане?
Райан:
О, це було ідеально. Це було ідеально. Я більше думав про варіанти житла, про те, що з цим робити, але, думаю, все повернули зовсім іншим шляхом. Це як ні, забудьте про житло. Давайте поговоримо про цей торговий автомат і цю можливість для бізнесу, що розвивається. І мені дуже сподобалося, де це зроблено, і це зміцнило деякі думки, які я вже мав.
Скотт:
Так, і чудово. І через півроку-рік ви дізнаєтесь, реальна ця можливість чи ні. А якщо ні, то у вас просто є купа готівки, яку ви можете потім повернути до плану Б, стратегії, з якою ви прийшли сьогодні, і тих упереджень. Тож нічого страшного, крім кількох місяців втрачених альтернативних витрат, але я думаю, що в цій ситуації це того варте. Я в захваті. Дякуємо, що прийшли сьогодні, і ми сподіваємося, що ви добре провели тиждень, і я дуже радію за вас, оскільки ваша сім’я почне з’являтися у 2024 році.
Райан:
Щиро дякую і дякую за те, що я тут. Мені було приємно поспілкуватися з вами обома і дякую за пораду. Цінуйте це.
Мінді:
Гаразд, Скотте, це був Райан, і це був неймовірний набір проблем. Мені дуже приємно було почути про його ситуацію. Я думаю, що у нього є хороший набір речей, з яких він має вибрати. Мені подобається ця ідея перевірочної машини.
Скотт:
Так, я хочу назвати це кілька речей, так? Так, Райан отримує дохід у 200,000 50,000 доларів, але три роки тому він отримував дохід у 50 200,000 доларів і повернувся та отримав дворічний ступінь, щоб збільшити цей дохід із XNUMX до XNUMX XNUMX доларів на рік. Отже, це не високопотужна технічна робота чи щось інше. Я вважаю, що це те, що можна віднести до інших людей, які хочуть піти таким шляхом і зробити таку кар’єру тут. Настільки вражений тим, як він приймав рішення та як він потрапив на цю посаду, великими можливостями та важливими рішеннями, які він створив для себе завдяки вибору кар’єри, який він зробив, домашній хак, який він зробив тут за дуже низькі відсотки ставки по іпотечному кредиту з парою сусідів по кімнаті, що дасть йому можливість або отримати грошові кошти після того, як він переїде, або попрощатися зі своїми чудовими сусідами по кімнаті та мати дуже доступну вартість життя, коли народиться його дитина. Так люблю все це. І не кажучи вже про великий, бізнес з торгових автоматів.
Мінді:
Так. Розвивається бізнес торговельних автоматів, який, на мою думку, тут є справжнім переможцем. Тож я надзвичайно схвильований цим. Я сподіваюся, що він залишатиметься на зв’язку та не лише надсилатиме нам дитячі фотографії, а й ділиться з нами успіхом свого торгового автомата та тим, що відбувається, коли він пише чи ні, коли спілкується з жінкою з усіма торговими автоматами в цьому районі. Я надзвичайно радий цій розмові для нього.
Скотт:
Так, Мінді, я думаю, що ми побачимо більше історій, подібних до історії Райана, про те, як люди знаходять можливості в цьому просторі, можливості в категорії малого бізнесу, речі, про які ми тут говорили в минулому, речі, про які Коді Санчес є великий експерт Алекса Хормозі та деяких інших експертів, про які говорять, є реальні можливості, і недостатньо людей купують багато цих малих підприємств, які занепадають. І якщо у вас є можливість накопичити достатньо для початкового внеску за оренду нерухомості, ви також можете мати достатньо, щоб почати бути серйозним суперником у деяких із покупок таких типів бізнес-можливостей. І я б закликав вас стежити за ними обома.
Мінді:
Абсолютно, Скотт. Гаразд, нам звідси піти?
Скотт:
Давайте зробимо це.
Мінді:
Для початку давайте подякуємо нашим слухачам за те, що вони слухають наше шоу. Ми цінуємо вас і, будь ласка, приєднуйтеся до нашої групи у Facebook за адресою facebook.com/group/bpmoney, щоб продовжувати подібні розмови та інші, де ми говоримо про гроші та всілякі інші речі. Ми будемо раді, щоб ви приєдналися до нас. Гаразд, на цьому завершується цей епізод подкасту BiggerPockets Money. Він – Скотт Тренч, а я – Мінді Дженсен, кажучи: будь справедливим маленьким ведмежатком.
Скотт:
Якщо вам сподобався сьогоднішній епізод, будь ласка, дайте нам п’ятизірковий огляд на Spotify або Apple. А якщо ви шукаєте ще більше грошового вмісту, відвідайте наш канал YouTube за адресою youtube.com/biggerpocketsmoney.
Мінді:
BiggerPockets Money створили Мінді Дженсен і Скотт Тренч, продюсувала Кейлін Беннетт, редагувала Exodus Media, копірайтинг Нейт Вайнтрауб. Нарешті, велика подяка команді BiggerPockets за те, що зробили це шоу можливим.
Дивіться подкаст тут
[Вбудоване вміст]
Допоможіть нам охопити нових слухачів ITunes залишивши нам оцінку та огляд! Це займає всього 30 секунд. Дякую! Ми дуже цінуємо це!
У цьому епізоді ми висвітлюємо
- Райана неймовірно прибутковий побічний хастл, який може розпочати майже кожен З
- Злом будинку 101 і як жити без іпотеки щомісяця
- Коли погашення боргу НЕМАЄ сенсу (і що вам робити з грошима натомість)
- Інвестування в нерухомість проти вашої сторонньої суєти і чому іпотечні ставки змінили гру
- Купівля бізнесу у бебі-бумерів, які вийшли на пенсію і ВЕЛИЧЕЗНІ можливості
- Як Раян збільшив свою зарплату в чотири рази всього за чотири роки (не згорів!)
- і So Набагато більше!
Посилання з шоу
Зв'яжіться з Райаном
Бажаєте дізнатися більше про сьогоднішніх спонсорів або самі можете стати партнером BiggerPockets? Дайте нам знати,!
Примітка від BiggerPockets: Ці думки написані автором і не обов’язково відображають думку BiggerPockets.
- Розповсюдження контенту та PR на основі SEO. Отримайте посилення сьогодні.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Додайте собі сили. Доступ тут.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Розширення знань. Доступ тут.
- ПлатонЕСГ. вуглець, CleanTech, Енергія, Навколишнє середовище, Сонячна, Поводження з відходами. Доступ тут.
- PlatoHealth. Розвідка про біотехнології та клінічні випробування. Доступ тут.
- джерело: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- : має
- :є
- : ні
- :де
- $3
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 місяців
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- здатність
- Здатний
- МЕНЮ
- прискорений
- доступ
- рахунки
- Рахунки
- Накопичуватися
- насправді
- додавати
- прийняти
- дорослих
- просування
- Перевага
- рада
- доступний
- після
- знову
- агресивний
- Старіння
- назад
- погодившись
- попереду
- Оповіщення
- Alex
- ВСІ
- виділяти
- дозволяти
- дозволено
- дозволяє
- майже
- тільки
- по
- вже
- Також
- взагалі
- завжди
- am
- кількість
- an
- та
- щорічно
- Щорічно
- Інший
- відповідь
- будь-який
- будь
- все
- де-небудь
- Apple
- цінувати
- відповідний
- додатка
- ЕСТЬ
- ПЛОЩА
- області
- виникати
- навколо
- Прибуває
- AS
- aside
- запитати
- активи
- Активи
- Помічник
- At
- атака
- Досяжний
- увагу
- автор
- доступний
- геть
- b
- дитина
- назад
- підтримка
- поганий
- випічка
- Balance
- Баланс
- м'яч
- Банан
- Банк
- рахунок у банку
- база
- заснований
- В основному
- основа
- затока
- BE
- ведмідь
- оскільки
- становлення
- було
- перед тим
- починати
- початок
- імені
- буття
- Вірити
- користь
- Переваги
- крім
- КРАЩЕ
- Парі
- Краще
- між
- зміщення
- упередження
- Великий
- більший
- Білл
- Птахи
- народження
- Біт
- Бонуси
- книга
- книги
- border
- обидва
- куплений
- Хліб
- приносити
- Приносить
- широкий
- брокерський
- бюджет
- будувати
- гроно
- спалювання
- бізнес
- власник бізнесу
- підприємства
- бюст
- але
- купити
- Купівля
- by
- кафе
- Каліфорнія
- call
- званий
- покликання
- прийшов
- CAN
- Може отримати
- автомобіль
- карта
- Cards
- який
- кар'єра
- Селюк
- випадок
- готівкові гроші
- Обналичить
- казино
- Категорія
- шанс
- зміна
- змінилися
- Зміни
- Канал
- дешево
- перевірка
- контроль
- Перевірка рахунку
- діти
- вибір
- Вибирати
- затискної патрон
- ясно
- близько
- ближче
- Ко-господар
- кави
- кафе
- збір
- боротьби з
- Приходити
- приходить
- зручний
- майбутній
- порівнянний
- Компенсація
- повністю
- складний
- компонент
- підтвердити
- Конфлікти
- З'єднуватися
- підключений
- свідомий
- розгляду
- беручи до уваги
- постійна
- зміст
- контекстуалізація
- продовжувати
- триває
- сприяти
- внесок
- Розмова
- розмови
- cookie
- Прохолодно
- Копірайтинг
- виправити
- Коштувати
- витрати
- може
- країна
- Пара
- курс
- обкладинка
- Covid
- божевільний
- створений
- кредит
- кредитна картка
- Кредитні карти
- кристал
- Поточний
- В даний час
- Дата
- Дейв
- день
- Днів
- угода
- обговорюючи
- Борг
- пристойний
- вирішене
- рішення
- Прийняття рішень
- рішення
- безумовно
- Ступінь
- залежить
- розгортання
- DID
- Diem
- різний
- невідповідність
- обговорювати
- обговорювалися
- обговорення
- обговорення
- do
- робить
- Ні
- справи
- доларів
- зроблений
- Не знаю
- подвійний
- вниз
- мрії
- Падіння
- два
- кожен
- Раніше
- Рано
- заробляти
- нарахування
- легше
- редагування
- ефект
- зусилля
- або
- електрика
- ще
- повідомлення електронної пошти
- вбудований
- аварійний
- заохочувати
- кінець
- що закінчився
- закінчується
- досить
- Весь
- Навколишнє середовище
- епізод
- особливо
- по суті
- встановлений
- майно
- оцінити
- Навіть
- Event
- врешті-решт
- Кожен
- все
- все
- приклад
- Крім
- збуджений
- Вихід
- очікувати
- витрати
- дорогий
- досвід
- експерт
- experts
- дослідити
- додатково
- надзвичайний
- очей
- очі
- фактор
- ярмарок
- достатньо
- сімей
- сім'я
- фантастичний
- далеко
- швидше
- Улюблений
- Федеральний
- почувати
- кілька
- боротися
- Рисунок
- в кінці кінців
- фінансування
- фінанси
- фінансовий
- фінансова свобода
- фінансові цілі
- Фінансова незалежність
- фінансування
- знайти
- виявлення
- Перший
- п'ять
- виправляти
- Гнучкість
- гнучкий
- Flip
- Флорида
- Тече
- Сфокусувати
- фокусування
- харчування
- футбол
- для
- зміцнювати
- пощастило
- Вперед
- чотири
- FRAME
- Безкоштовна
- Freedom
- п'ятниця
- від
- перед
- Паливо
- Повний
- веселощі
- фонд
- майбутнє
- гра
- Games
- ГАЗ
- Загальне
- породжувати
- покоління
- отримати
- отримання
- Давати
- даний
- дає
- Go
- мета
- Цілі
- йде
- буде
- золото
- пішов
- добре
- товари
- є
- великий
- вдячний
- великий
- виросла
- подрібнення
- продуктовий
- валовий
- Group
- Зростання
- гість
- керівництво
- гімнастика
- зламати
- злом
- було
- Половина
- рука
- обробляти
- Руки
- траплятися
- відбувається
- щасливий
- Жорсткий
- важче
- позбавлення
- шкодити
- Мати
- має
- he
- голова
- охорона здоров'я
- healthcare industry
- здоровий
- почутий
- слух
- важкий
- допомога
- допомогу
- її
- тут
- прихований
- Високий
- Висока прибутковість
- найвищий
- дуже
- його
- його
- цілісний
- Головна
- Чесно
- надія
- сподівається,
- лікарня
- ГОДИННИК
- будинок
- домашнє господарство
- будинку
- житло
- Як
- How To
- HTTPS
- величезний
- Біль
- i
- Я БУДУ
- ідея
- if
- негайно
- важливо
- вражений
- in
- включати
- включені
- У тому числі
- Дохід
- Augmenter
- зростаючий
- незалежність
- промисловість
- неефективний
- замість
- страхування
- інтерес
- ІНТЕРЕСНА ЦІНА
- Процентні ставки
- зацікавлений
- цікавий
- інтернет
- інтерв'ю
- в
- вводити
- Invest
- інвестиції
- питання
- IT
- ЙОГО
- робота
- Джобс
- приєднатися
- Приєднайся до нас
- подорож
- JPG
- липень
- стрибати
- червень
- просто
- Карма
- тримати
- зберігання
- дитина
- Діти
- Дитина
- Знати
- знає
- леді
- в значній мірі
- останній
- Минулого року
- нарешті
- сміятися
- запуск
- вивчення
- найменш
- Залишати
- догляд
- залишити
- менше
- Уроки
- дозволяти
- здавати
- рівень
- Важіль
- LG
- життя
- стиль життя
- як
- Ймовірно
- обмеженою
- Рідина
- ліквідності
- Прослуховування
- трохи
- жити
- Місце проживання
- життя
- загрузка
- позику
- Кредити
- місцевий
- розташування
- місць
- довгостроковий
- подивитися
- виглядає як
- подивився
- шукати
- ВИГЛЯДИ
- втрачений
- серія
- багато
- любов
- низький
- знизити
- на щастя
- прибутковий
- машина
- Машинки для перманенту
- made
- головний
- обслуговування
- зробити
- Робить
- вдалося
- управління
- багато
- майстер
- математики
- Матерія
- Може..
- може бути
- me
- значити
- Медіа
- згадати
- згаданий
- може бути
- мільйона
- мільйонів доларів
- mind
- мій
- мінімальний
- протокол
- момент
- гроші
- місяць
- щомісячно
- місяців
- більше
- Іпотека
- найбільш
- рухатися
- переїхав
- рухається
- переміщення
- багато
- my
- себе
- ім'я
- Близько
- обов'язково
- Необхідність
- потреби
- мережу
- ніколи
- Нові
- наступний
- NFC
- приємно
- ніч
- немає
- ніхто
- нічого
- зараз
- номер
- номера
- Догляд
- зобов'язання
- спостереження
- спостереження
- of
- від
- пропонувати
- пропонує
- oh
- добре
- on
- один раз
- ONE
- тільки
- відкрити
- працювати
- операційний
- операція
- операції
- Думка
- Думки
- Можливості
- Можливість
- Оптимізувати
- варіант
- Опції
- or
- порядок
- Інше
- інші
- наші
- себе
- з
- над
- загальний
- огляд
- власний
- власник
- володіє
- оплачувану
- частина
- приватність
- партнер
- партнер
- частини
- проходити
- пасивний
- пасивний дохід
- Минуле
- шлях
- Платити
- ПОКУПКА
- платіж
- оплата
- платежі
- країна
- пенсія
- Люди
- для
- відсотків
- ідеальний
- period
- людина
- персонал
- перспектива
- фаза
- телефон
- фотографії
- частина
- частин
- місце
- план
- Plan B
- плани
- plato
- Інформація про дані Платона
- PlatoData
- Play
- гравець
- будь ласка
- задоволення
- плюс
- Подкаст
- точка
- поп
- населення
- положення
- це можливо
- потенціал
- потенційно
- влада
- Харчування
- досить
- ціни
- Головний
- попередній
- приватний
- ймовірно
- Проблема
- проблеми
- Вироблений
- Product
- прибутковий
- прибутку
- програма
- проект
- перспективний
- прибігання
- власність
- захищений
- Доведіть
- забезпечувати
- тягне
- покупка
- Купівля
- переслідувати
- переслідування
- Штовхати
- put
- Поклавши
- чотири рази
- питання
- питань
- Швидко
- залучення
- ставка
- ставки
- швидше
- рейтинг
- досягати
- досягнення
- Реагувати
- Читати
- читач
- реальний
- нерухомість
- зрозумів,
- насправді
- причина
- розумний
- утилізації
- зменшити
- зареєстрований
- відновлення
- повторюється
- відносини
- відносний
- запам'ятати
- оренда
- замінювати
- представляти
- ресурси
- відповідальний
- REST
- ресторан
- вихід на пенсію
- пенсійні рахунки
- огляд
- нагородження
- позбавитися
- Ride
- право
- Risk
- дорога
- дах
- кімнати
- круглий
- правила
- прогін
- пробіжки
- Райан
- Сакраменто
- Зазначений
- зарплати
- заробітна плата
- продажів
- то ж
- зберегти
- економія
- Економія
- накопичувальний рахунок
- бачив
- say
- приказка
- шкала
- сценарій
- розклад
- Школа
- Скотт
- другий
- вторинний
- seconds
- побачити
- здавалося
- Здається,
- бачив
- сегмент
- продавати
- посилає
- серйозний
- серйозно
- обслуговування
- комплект
- сім
- кілька
- Поділитись
- акції
- вона
- лист
- зсув
- Магазин
- Повинен
- Показувати
- показав
- сторона
- Бічна шумиха
- істотно
- аналогічний
- спростити
- з
- один
- сидіти
- Сидячий
- ситуація
- SIX
- Шість місяців
- стрімко зростає
- невеликий
- малий бізнес
- малого бізнесу
- розумний
- So
- так далеко
- проданий
- solid
- ВИРІШИТИ
- деякі
- Хтось
- що в сім'ї щось
- кілька
- десь
- Скоро
- Звучати
- Простір
- говорити
- витрачати
- розкол
- говорять
- Спонсори
- Spot
- Spotify
- поширення
- Електронна таблиця
- Star
- старт
- почалася
- Починаючи
- стан
- залишатися
- перебування
- Крок
- палиця
- Як і раніше
- акції
- Акції
- Стоп
- магазинів
- історії
- Історія
- Стратегія
- потоковий
- вулиця
- сильний
- студент
- успіх
- успішний
- Super
- доповнювати
- Переконайтеся
- Навколо
- синергетичний
- таблиця
- Приймати
- приймає
- взяття
- балаканина
- говорити
- Переговори
- податок
- Taxes
- команда
- технології
- говорять
- термін
- terms
- тест
- ніж
- дякувати
- Що
- Команда
- Площа
- Майбутнє
- світ
- їх
- Їх
- потім
- теорія
- Там.
- Ці
- вони
- річ
- речі
- думати
- Мислення
- це
- У цьому році
- ті
- хоча?
- думка
- тисяча
- тисячі
- три
- через
- по всьому
- квитки
- час
- Терміни
- times
- чайові
- до
- сьогодні
- сьогоднішній
- разом
- сказав
- Тонна
- занадто
- прийняли
- Усього:
- ТОТАЛЬНО
- торкатися
- до
- трек
- Розшифровка
- подорожувати
- відноситься до
- суд
- Потрійний
- по-справжньому
- намагатися
- намагається
- Опинився
- Поворот
- два
- тип
- Типи
- при
- розуміти
- відімкнути
- до
- незвичайний
- us
- використання
- комунальні послуги
- значення
- торгові автомати
- Проти
- дуже
- viable
- Відео
- відеоігри
- візит
- заробітна плата
- чекати
- хотіти
- хотів
- хоче
- Склад
- було
- Відходи
- годинник
- шлях..
- we
- week
- тижні
- ласкаво просимо
- ДОБРЕ
- пішов
- були
- Що
- Що таке
- будь
- коли
- Чи
- який
- в той час як
- ВООЗ
- всі
- чому
- волі
- переможець
- з
- в
- без
- жінка
- чудовий
- Work
- тренування
- робочий
- працює
- світ
- вартість
- б
- дав би
- запис
- письмовий
- Неправильно
- X
- рік
- років
- так
- ще
- вихід
- ви
- вашу
- себе
- YouTube
- зефірнет
- нуль
- зум