tarafından yakın zamanda yayınlanan bir rapor Ulusal Emlak Komisyoncuları Derneği Tüm gelir düzeylerinde alıcılar için yeterli sayıda konut bulunması halinde, ABD'deki konut kıtlığının ve satın alınabilirlik krizinin hafifletilebileceğini ortaya koyuyor. Şu anda Amerikalı hanelerin yüzde 51'inin geliri 75,000 dolar veya daha az; bu da onların yalnızca 250,000 dolar veya daha düşük fiyatlı evleri alabilecekleri anlamına geliyor. Veriler, satılık olarak listelenen 1.1 milyon evin yalnızca %25'inin bu fiyat aralığında listelendiğini gösteriyor. Piyasayı dengelemek için rapor, fiyatı 319,460 doların altında olan 250,000 listelemenin daha olması gerektiğini belirtiyor.
Uygun fiyatlı ev arzında büyük sıkıntı yaşayan ilk beş şehir arasında El Paso, Teksas; Boise, Idaho; Spokane, Washington; Cape Coral, Florida; ve Lakeland, Florida. Bunun tersine, Youngstown, Ohio-Pennsylvania, 75,000 $ geliri olan alıcıların listelemelerin %72'sini satın alabildiği ve %66'lık dengeli piyasa hedefi oranını aştığı bir bölgedir.
Raporda ayrıca siyah Amerikalıların dengeye ulaşmada en geride olduğu, üçte ikisinin 75,000 dolar veya daha az kazandığı ve ev ilanlarının yalnızca %22'sini karşılayabildiği vurgulanıyor. Aynı gelir grubundaki beyaz Amerikalıların %48'i listelerin %22'sini satın almaya gücü yetiyor. Genel olarak rapor, tüm gelir gruplarında ve ırksal ve etnik gruplarda karşılanabilirlik krizinin üstesinden gelmek için daha uygun fiyatlı konut seçeneklerine duyulan ihtiyacı vurguluyor.
Gayrimenkul Portföyünüzü Başlatmak için 7 Kişisel Finans İpucu
Veriler göz önüne alındığında, birçok potansiyel yatırımcının oyuna girebilmek için bir yerden ek gelir elde etmesi gerekeceği oldukça açık. İster emlak piyasasına girmek isteyen acemi bir yatırımcı olun, ister gayrimenkul portföyünüze eklemeyi planlıyor olun, hedeflerinize daha hızlı ulaşmanıza yardımcı olacak bazı kişisel finans ipuçlarını burada bulabilirsiniz.
1. Bir yan koşuşturma başlatın
Gayrimenkul sahibi olmanın mali yuvanızı büyütmenize yardımcı olacağını biliyoruz. Ancak ortalama gelir grubundaysanız oraya nasıl ulaşabilirsiniz? Ek gelir kazanmak, peşinat için daha hızlı tasarruf etmenize yardımcı olacaktır. Bu şekilde yalnızca tam zamanlı işinize güvenmezsiniz. Ayrıca, daha yüksek fiyatlı listelere erişmenize yardımcı olabilir.
Seçim yapmanın en kolay yolu tutkunuza veya yeteneğinize dayanmaktır. Köpek gezdirme hizmetleri sunmak, özel ders vermek veya ev eşyalarını satmak, başlamanız için basit işlerdir. Kendi saatlerinizi belirleyip kendi hızınızda ilerleyebileceğiniz için esneklik sağlar. Bir yan uğraşı istediğiniz kadar ileri götürebilirsiniz, hatta potansiyel olarak bunu tam teşekküllü bir işe dönüştürebilirsiniz. En önemli adım başlamaktır.
2. Tasarruflarınızı otomatikleştirin
Tasarruf hedeflerinizi takip etmenin basit bir yolu, özel bir tasarruf hesabı oluşturmaktır. Örneğin, peşinat için 50,000$'a kadar tasarruf etmeniz gerekiyorsa, ayrı bir tasarruf hesabına sahip olmak, ilerlemenizi izlemenizi kolaylaştıracaktır.
Tasarruf hesabı açtıktan sonra, vadesiz hesabınızdan tasarruf hesabınıza düzenli (iki haftada bir veya aylık gibi) transferler yaparak tasarruflarınızı otomatikleştirebilirsiniz. Para tasarrufu uygulamaları Meşe Palamudu, Akım ve Stash gibi hedefinize daha hızlı ulaşmanıza yardımcı olabilir. Ayrıca, tasarruflarınıza ek bir destek sağlayan, %5 faiz sunan yüksek getirili bir tasarruf hesabı kullanabilirsiniz.
3. Paranızı hisse senetlerine yatırın
Birkaç yıl paraya ihtiyacınız yoksa borsaya yatırım yapmayı düşünebilirsiniz. Bu şekilde zorlukla kazandığınız paranız bileşik faizden faydalanabilir. Zaman ufkunuz ne kadar uzun olursa, borsanın dalgasına binmek için o kadar fazla zamanınız olur. Bununla birlikte, paranıza yatırım yaparken her zaman riskler vardır, bu nedenle herhangi bir fon satın almadan önce risk toleransınızı değerlendirdiğinizden emin olun.
Bunun da çabuk zengin olma senaryosu olmadığını unutmayın. Hisse senetleri, çeşitlendirme amacıyla gayrimenkul portföyünüze ek olarak kullanılmalıdır.
4. Devlet programlarına başvurun
Ayrıca, yaşadığınız eyalete bağlı olarak, ilk kez ev satın alacak kişilere kapanış maliyetleri, peşinatlar ve indirimli faiz oranları gibi çeşitli emlak maliyetleri konusunda yardımcı olan hükümet programları olabilir.
Örneğin, Ohio Konut Finansmanı Ajansı borç verenler (Ohio), SONYMA borç verenler (New York), TDHCA kredi verenler (Teksas) ve Nevada Konut Bölümü kredi verenler (Nevada) başvurabileceğiniz farklı türde krediler ve programlara sahiptir. Kullanabileceğiniz seçenekleri öğrenmek için listeye göz atın okuyun.
5. Farklı bir şehre/eyalete taşın
Bildiğiniz gibi her konut piyasası farklıdır ve diğerinden çok daha fazla veya daha az pahalı olabilir. Eyalet dışına taşınmayı veya eyalet dışına yatırım yapmayı düşünebilirsiniz. Taşınmanız yaşam masraflarınızı ve vergi faturalarınızı azaltabilir. Bu aynı zamanda belirli bir süre orada yaşadıktan sonra o eyaletin ev satın alma programlarına hak kazanacağınız anlamına da gelir. Eyalet dışında yatırım yapmayı seçerseniz, bu tür programlara erişimde zorluk çekeceğinizi unutmayın.
6. Bir ortak düşünün
Şu anda bir mülk satın almak mümkün değilse, başkalarına bakabilir ve ortaklıklar kurabilirsiniz. İster yakınınız, ister aile üyeniz, arkadaşınız ya da iş ortağınız olsun, bu size onların uzmanlıklarından, fonlarından ve/veya yeteneklerinden yararlanma olanağı verir. Elbette güvenilir ve anlaşmanızın şartlarına uymaya istekli birini seçmek akıllıca olacaktır.
Güçlerinizi birleştirerek yatırıma başlama yolunda hızlı ilerleyebilirsiniz.
7. Kredi puanınızı artırın
Satıcı teklifinizi kabul ettiğinde, borç vereninizle ipotek sağlamanız gerekir. Kredi notunun iyi olması önemlidir çünkü faiz oranınızı doğrudan etkiler.
Öncelikle kredi raporunuzun ve kredi puanınızın bir kopyasını alın. Bunlara Equifax, Experian ve TransUnion gibi kuruluşlar aracılığıyla ulaşılabilir. Kredi puanı şu aralıklardadır: 300 için 850: 800 ila 850 mükemmel, 740 ila 799 çok iyi ve 670 ila 739 iyi. 580 ila 669 arası orta, 300 ila 579 arası ise zayıf olarak kabul edilir. Mümkün olan en iyi ipotek faiz oranını alabilmeniz için daha yüksek bir puan elde etmek isteyeceksiniz.
Kredi kullanım oranını düşük tutarak, kredi kartı faturalarınızı tam ve zamanında ödeyerek, kredi başvuru sayınızı sınırlandırarak puanınızı yükseltebilirsiniz. Raporunuzu gözden geçirdiğinizden emin olun ve herhangi bir hata bulursanız (bu düşündüğünüzden daha sık olur), bunu kredi bürosuna geri bildirdiğinizden ve düzeltilmesini istediğinizden emin olun.
Finansal temelin atılması
Her ne kadar alt kademedeki gelir sahipleri konut piyasasına girişte daha büyük engellerle karşılaşsa da, kapıya adım atmanın yaratıcı yolları var. Elbette bu bir gecede gerçekleşmeyecek, ancak temel alışkanlıkları edinirseniz ve bu yedi kişisel finans ipucunu takip ederseniz, gayrimenkul hedeflerinize ulaşma yolunda ilerleyeceksiniz.
Erken finansal özgürlük mümkündür.
Tam zamanlı çalışırken, ortalama bir gelir elde ederken ve borçları öderken bile servet oluşturmak her zaman mümkündür. Yaşam için ayarla genç profesyonellere finansal hedeflerine ulaşmak ve erken finansal bağımsızlığa ulaşmak için ihtiyaç duydukları eylem planını verir.
BiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. Otomotiv / EV'ler, karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- Blok Ofsetleri. Çevre Dengeleme Sahipliğini Modernleştirme. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.biggerpockets.com/blog/25-percent-of-earners-can-afford-housing
- :vardır
- :dır-dir
- :olumsuzluk
- :Neresi
- $UP
- 000
- 1
- 24
- 300
- a
- yeteneklerini
- kabiliyet
- kabul edilen
- erişim
- Hesap
- Başarmak
- elde
- karşısında
- Action
- eklemek
- katma
- ilave
- Ek
- uygun
- uygun fiyatlı konut
- Sonra
- ajansları
- ajans
- Türkiye
- Ayrıca
- her zaman
- Amerikan
- Amerikalılar
- miktar
- an
- ve
- herhangi
- Tamam
- ARE
- aranjman
- AS
- belirlemek
- Dernek
- At
- yazar
- otomatikleştirmek
- mevcut
- Arka
- Bakiye
- engelleri
- BE
- Çünkü
- önce
- arkasında
- yarar
- İYİ
- Fatura
- Siyah
- Engellemek
- artırmak
- sınır
- inşa etmek
- ofis
- iş
- fakat
- satın almak
- Alıcılar
- Satın alma
- by
- CAN
- Alabilirsin
- kart
- belli
- Kontrol
- denetleme
- Hesap kontrol ediliyor
- Klinik
- Şehirler
- açık
- kapanış
- Bileşik
- Düşünmek
- kabul
- tersine
- Mercan
- düzeltilmiş
- Ücret
- maliyetler
- olabilir
- kurs
- kapak
- yaratmak
- Yaratıcı
- kredi
- kredi kartı
- kriz
- akım
- Şu anda
- veri
- Borç
- adanmış
- bağlı
- fark
- farklı
- direkt olarak
- çeşitlendirme
- Bölünme
- do
- Köpek
- Dont
- Kapı
- aşağı
- şiddetle
- Erken
- Kazanma
- kolay
- kolay
- ya
- el
- uygun
- Keşfet
- giriş
- Equifax
- denge
- Hatalar
- arazi
- Hatta
- Her
- örnek
- mükemmel
- pahalı
- Experian
- Uzmanlık
- Yüz
- adil
- aile
- uzak
- Daha hızlı
- az
- maliye
- mali
- finansal özgürlük
- finansal hedefler
- Mali bağımsızlık
- bulmak
- Ad
- beş
- Esneklik
- Florida
- takip et
- Ayak
- İçin
- Güçler
- Airdrop Formu
- Freedom
- arkadaş
- itibaren
- tam
- tam teşekküllü
- para
- oyun
- almak
- alma
- konser
- verir
- Verilmesi
- Go
- gol
- Goller
- Tercih Etmenizin
- Hükümet
- Grubun
- Büyümek
- olmak
- olur
- Daha güçlü
- Var
- sahip olan
- yardım et
- okuyun
- Gizli
- daha yüksek
- özeti
- Ana Sayfa
- Evler
- ufuk
- SAAT
- ev halkı
- hane
- evler
- konut
- Konut piyasası
- Ne kadar
- Nasıl Yapılır
- HTTPS
- if
- önemli
- iyileştirmek
- in
- dahil
- Gelir
- bağımsızlık
- gösterir
- faiz
- FAİZ ORANI
- Faiz oranları
- içine
- Yatırım yapmak
- yatırım
- yatırım
- yatırımcı
- Yatırımcılar
- ilgili
- IT
- ürün
- İş
- birleştirme
- tutmak
- Bilmek
- büyük
- ödünç veren
- az
- seviyeleri
- Kaldıraç
- LG
- sevmek
- Listelenmiş
- Deneyimler
- yaşamak
- yaşayan
- Krediler
- uzun
- Bakın
- bakıyor
- Düşük
- alt
- korumak
- yapmak
- Yapımı
- çok
- pazar
- Mayıs..
- anlam
- anlamına geliyor
- üye
- milyon
- an
- para
- izlemek
- aylık
- Daha
- Ipotek
- çoğu
- hareket
- hareketli
- Nasdaq
- zorunlu olarak
- gerek
- ihtiyaçlar
- Nest
- NEVADA
- yeni
- New York
- acemi
- numara
- elde etmek
- of
- kapalı
- teklif
- teklif
- Teklifler
- sık sık
- Ohio
- on
- ONE
- bir tek
- açıldı
- Görüşler
- Opsiyonlar
- or
- Diğer
- dışarı
- tüm
- bir gecede
- kendi
- Barış
- Partner
- ortaklıklar
- tutku
- ödeme yapan
- ödeme
- ödemeler
- İnsanlar
- kişisel
- Kişisel Finans
- plan
- planlama
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- artı
- yoksul
- portföy
- mümkün
- potansiyel
- güzel
- fiyat
- profesyoneller
- Programlar
- Ilerleme
- özellik
- muhtemel
- sağlar
- yayınlanan
- satın alma
- menzil
- oran
- oranlar
- oran
- ulaşmak
- uzanarak almak
- gerçek
- gayrimenkul
- Emlak piyasası
- son
- azaltmak
- Indirimli
- bölge
- düzenli
- bağıl
- güvenilir
- güvenerek
- rapor
- temsil etmek
- ortaya çıkarır
- yorum
- Binmek
- Risk
- riskler
- yuvarlak
- s
- Adı geçen
- satış
- aynı
- İndirim
- Tasarruf
- tasarruf hesabı
- senaryo
- Gol
- güvenli
- Satışa
- ayrı
- Hizmetler
- set
- Yedi
- kıtlık
- sıkıntısı
- meli
- Gösteriler
- yan
- Yan Hustle
- önemli
- Basit
- So
- yalnızca
- biraz
- Birisi
- bir yerde
- başlama
- başladı
- Saklamak
- Eyalet
- adım
- Stok
- Borsa
- Stocks
- böyle
- yeterli
- arz
- elbette
- ele almak
- Bizi daha iyi tanımak için
- Yetenek
- Hedef
- vergi
- şartlar
- Teksas
- göre
- o
- The
- ve bazı Asya
- sonra
- Orada.
- Bunlar
- onlar
- düşünmek
- Re-Tweet
- İçinden
- zaman
- zamanlar
- ipuçları
- için
- hata payı
- üst
- iz
- transferler
- şeffaf
- TransUnion
- gerçek
- Dönüş
- Özel Ders
- üçte iki
- türleri
- bize
- altında
- kullanım
- Kullanılmış
- çeşitlilik
- çok
- yürüyüş
- istemek
- washington
- dalga
- Yol..
- yolları
- servet
- İYİ
- vardı
- Ne
- ne zaman
- oysa
- olup olmadığını
- süre
- beyaz
- irade
- istekli
- WISE
- ile
- içinde
- çalışma
- olur
- yazılı
- yıl
- york
- sen
- genç
- zefirnet