12 Ocak'ta yeni Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri Aralık ayı için yayınlandı ve genel olarak düşen enflasyon oranlarını gösterdi. ABD'deki en geniş enflasyon ölçüsü olan manşet TÜFE, bir ay önceki %6.5'den yıllık bazda (YoY) %7.1'e düştü. Değişken gıda ve enerji fiyatlarını içermeyen “çekirdek” TÜFE de Kasım ayındaki %5.7'dan %6'ye geriledi.
Enflasyon oranının yıldan yıla düştüğünü görmek cesaret verici olsa da, TÜFE raporundaki daha alakalı rakamlar aylık verilerden geliyor. Yıldan yıla veriler doğası gereği geriye dönüktür ve bunu okuyan herkesin en çok 2023 boyunca ne olacağını bilmekle ilgilendiğini varsayıyorum. Oradaki veriler biraz karışık.
Rakamları Parçalamak
TÜFE başlığına baktığımızda, bu ayki rapor çok cesaret verici ve fiyatların Kasım'dan Aralık'a kadar %0.1 düştüğünü gösteriyor. ABD'deki en geniş enflasyon ölçüsü için anlamı, fiyatlar aslında düştü. Bu, 2023'e giren TÜFE için harika bir işaret. Enflasyonun kontrol altına alınması için fiyat artış hızının yavaşlaması yeterli, ancak fiyatların geçen ayki gibi geriye gitmesi daha da iyi.
Çekirdek TÜFE, Kasım ayındaki %0.3'den Aralık ayında %0.2 artan fiyatlar ile farklı bir hikaye anlatıyor. Enflasyonun hızı aylık olarak arttığından ve Merkez Bankası Çekirdek TÜFE'ye çok odaklandığından, bu açıkça harika değil. Aylık %0.3 enflasyon hala çok yüksek.
Yine de son birkaç yıla bakıldığında, işlerin doğru yönde ilerlediğine dair net bir işaret var. 2021 ve 2022 boyunca Çekirdek TÜFE büyümesi düzenli olarak %0.4'ün üzerindeydi, bu nedenle son üç ayda yaklaşık %0.25'e düşmesi cesaret verici. Ama hala yapılacak işler var. Şahsen, işlerin doğru yönde ilerlemeye devam edeceği konusunda iyimserim - çoğunlukla TÜFE'nin yakından tanıdığım bir kısmı - konut fiyatları nedeniyle.
Çekirdek TÜFE'yi yüksek tutan en önemli şeylerden biri, ABD'de (hem kiracılar hem de ev sahipleri için) konut maliyetini ölçen “barınak” enflasyonudur. TÜFE tarafından ölçüldüğü üzere, konut maliyetleri yalnızca geçen ay %0.7 civarında arttı!
Bunun nesi var? Verilere bakan herkes, ABD'de konut maliyetinin yükseldiğini değil, düştüğünü biliyor! kiralar ve ev fiyatları şu anda ılımlı bir şekilde düşüyor, ancak TÜFE hala yükseldiğini gösteriyor!
Bunun nedeni, sığınak TÜFE önlemlerinin 6-12 ay gecikmesidir (korkunç, biliyorum). Aralık 2022 raporu, 2022 yazına ait konut ve kiralama verilerini gösteriyor! Can sıkıcı bir durum ama haziran/temmuz aylarında konut ve kiralık konut piyasası hareketlenmeye başladığına göre bu, önümüzdeki aylarda TÜFE'nin konut fiyatları gerçeğini yansıtmaya başlayacağı anlamına geliyor. Bana göre bu, Çekirdek TÜFE'nin önümüzdeki altı ay boyunca düşeceğinin güçlü bir göstergesi. Ne kadar ve ne zaman olduğunu göremiyorum ama bu yılın ilk yarısında düşüş eğilimine gireceğini düşünüyorum.
Sonraki Süreç Nedir?
bir yazdım göre Kasım ayında enflasyonun resmen zirve yaptığını düşündüğümü belirterek aylık TÜFE oranlarının analizini ve bu inancımın nedenini paylaştım. İşte bu analiz için bir güncelleme.
Yukarıdaki grafik, ileriye dönük aylık artışlara ne olacağına bağlı olarak yıldan yıla enflasyon rakamlarını yansıtıyor. Örneğin, enflasyon her ay %0.1 düşmeye devam ederse (bu ay olduğu gibi), o zaman Mayıs 2'e kadar Fed'in yıllık %2023'lik enflasyon hedefinin altında kalacağız.
Bunun gerçekçi olduğunu düşünmüyorum ve ileriye dönük mütevazı aylık kazançlar göreceğiz. Aylık ortalama %0.1'lik bir artış görürsek, Haziran ayına kadar Fed'in hedef oranının altında kalacağız. Aylık enflasyon %0.16 yükselirse (ki bu son altı ayın ortalaması), yaz boyunca Fed'in hedefinin altında kalmayı bekleyebiliriz. Bana göre bu çok gerçekçi bir senaryo.
Tabii ki, enflasyon oranı tekrar hız kazanabilir, ancak bu pek olası görünmüyor. Hemen hemen her veri setinde enflasyonun zirve yaptığını ve yeryüzüne dönmeye başladığını görüyoruz. Hala gidilecek çok yol var, ancak bu yıl bir ara enflasyonu kontrol altına almamız gerekiyor gibi görünüyor. Bu harika bir haber. Düşük enflasyon, ekonomi ve son yıllarda yüksek fiyatlardan zarar gören her Amerikalı için iyidir.
Fed Ne Yapacak?
Bu cesaret verici habere rağmen, Fed'in federal fon oranını en az bir kez daha artırmasını bekliyorum. Ancak, nihai faiz oranına (Fed'in faiz artırmayı durdurduğu oran) yaklaştığımızı düşünüyorum ve yakında bu sıkılaştırma döngüsünün sonunu görebiliriz.
Faiz artışlarının durdurulması faizlerin düşmesi anlamına gelmiyor. Fed kısa süre önce 2023'te faiz oranlarını düşürmeyi düşünmediklerini söyleyen bir kılavuz yayınladı. Birçok yatırımcı bunun bir blöf olduğunu düşünüyor, ancak şahsen ben Fed'in sözüne güveniyorum ve umarım yanılıyorumdur. bu Fed çok ciddi Enflasyonun kontrol altına alınmasıyla ilgili ve yakında faiz oranlarını yükseltmeyi bırakacaklarına inansam da, yeniden canlanan enflasyon riskinin düşük olduğundan ekstra emin olmak için en azından önümüzdeki altı ay içinde oranları düşürmeyecekler.
Duraklatılmış oranlar yine de iyi bir şey! Şu anda yaşadığımız ekonomik kargaşanın çoğu, Fed politikası hakkındaki belirsizlikten kaynaklanıyor. Önümüzdeki birkaç ay içinde faiz oranlarını yükseltmeyi bırakırlarsa, bu tüm ekonomiye bir miktar istikrar hissi vermeli ve umarız daha net ve daha iyimser bir ekonomik görünüme yol açmalıdır.
Sizce bu enflasyon verilerine göre 2023'te neler olur? Yatırım kararlarınızı nasıl etkileyecek? Aşağıdaki yorumlarda bana bildirin.
Piyasada Fundrise tarafından sunulmaktadır
Fundrise, gayrimenkule nasıl yatırım yaptığınız konusunda devrim yaratıyor.
Yüksek kaliteli gayrimenkul yatırımlarına doğrudan erişim ile Fundrise, bir düğmeye dokunarak bir portföy oluşturmanıza, yönetmenize ve büyütmenize olanak tanır. Yeniliği uzmanlıkla birleştiren Fundrise, uzun vadeli getiri potansiyelinizi en üst düzeye çıkarır ve hızla Amerika'nın en büyük doğrudan yatırımcıya yönelik gayrimenkul yatırım platformu haline geldi.
Fundrise hakkında daha fazla bilgi edininBiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- Plato blok zinciri. Web3 Metaverse Zekası. Bilgi Güçlendirildi. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.biggerpockets.com/blog/the-fed-may-be-slowing-down
- 2%
- 2021
- 2022
- 2023
- 7
- a
- Hakkımızda
- yukarıdaki
- karşısında
- aslında
- veriyor
- Rağmen
- Amerikan
- analiz
- ve
- yıllık
- yıllık
- kimse
- yaklaşan
- etrafında
- yazar
- ortalama
- merkezli
- temel
- Çünkü
- müşterimiz
- inanç
- Inanmak
- altında
- Daha iyi
- Bit
- Siyah
- yazı tahtası
- sınır
- inşa etmek
- düğmesine tıklayın
- ihtiyatlı
- değişiklik
- Grafik
- açık
- Daha net
- birleştirme
- nasıl
- gelecek
- yorumlar
- devam ediyor
- kontrol
- kontrol
- çekirdek
- Ücret
- maliyetler
- olabilir
- kurs
- TÜFE
- veri
- ölü
- anlaşma
- Aralık
- kararlar
- Reddet
- azalan
- DID
- farklı
- yön
- Dont
- aşağı
- aşağıya doğru
- Damla
- düştü
- her
- Daha erken
- toprak
- Ekonomik
- ekonomisini
- teşvik edici
- enerji
- enerji fiyatları
- Tüm
- arazi
- Hatta
- herkes
- örnek
- beklemek
- beklenen
- yaşıyor
- Uzmanlık
- ekstra
- Düşmek
- Düşen
- tanıdık
- fantastik
- Fed
- Federal
- Federal Fon Oranı
- federal rezerv
- az
- Ad
- odaklanmış
- Gıda
- ileri
- itibaren
- para
- Kazançlar
- almak
- Vermek
- Go
- gidiş
- Tercih Etmenizin
- harika
- Büyümek
- Büyüme
- Yarım
- olmak
- olur
- Başlık
- başlık
- Gizli
- Yüksek
- Yüksek kaliteli
- daha yüksek
- zamları
- umut
- İnşallah
- Yatay
- konut
- Ne kadar
- HTTPS
- Zarar
- darbe
- in
- Artırmak
- Artışlar
- indeks
- belirti
- enflasyon
- enflasyon zirve yaptı
- enflasyon oranı
- Yenilikçilik
- ilgili
- Yatırım yapmak
- yatırım
- Yatırımlar
- Yatırımcılar
- Veriliş
- IT
- Ocak
- tutmak
- koruma
- Bilmek
- bilme
- büyük
- Soyad
- öncülük etmek
- LG
- Muhtemelen
- logo
- uzun süreli
- Bakın
- bakıyor
- GÖRÜNÜYOR
- Louis
- Düşük
- büyük
- yönetmek
- çok
- pazar
- Piyasalar
- maksimum genişlik
- en üst düzeye çıkarır
- anlam
- anlamına geliyor
- ölçmek
- önlemler
- karışık
- Ay
- aylık
- aylık veriler
- ay
- Daha
- çoğu
- zorunlu olarak
- ihtiyaçlar
- haber
- sonraki
- Kasım
- sayılar
- Resmi olarak
- ONE
- Görüşler
- Iyimser
- Görünüm
- Barış
- Bölüm
- yüzde
- Şahsen
- seçmek
- platform
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- politika
- portföy
- potansiyel
- sundu
- fiyat
- Fiyatlar
- Projeler
- hızla
- yükseltmek
- kaldırma
- oran
- oran artışları
- oranlar
- Okuma
- gerçek
- gayrimenkul
- реалистичный,en
- Gerçeklik
- neden
- geçenlerde
- düzenli
- serbest
- uygun
- kiracıların
- rapor
- temsil etmek
- Rezerv
- dönüş
- devrim
- Yükselir
- yükselen
- Risk
- ROSE
- yuvarlak
- görme
- görünüyor
- duyu
- Paylaşılan
- Barınak
- çalışma
- meli
- Gösteriler
- işaret
- beri
- ALTINCI
- Altı ay
- yavaş
- So
- biraz
- Yakında
- istikrar
- başlama
- başladı
- XNUMX dakika içinde!
- Steam
- Yine
- dur
- Durdurur
- Öykü
- güçlü
- yaz
- Bizi daha iyi tanımak için
- Hedef
- anlatır
- terminal
- The
- Fed
- şey
- işler
- Bu yıl
- düşünce
- üç
- boyunca
- sıkma
- zaman
- için
- çok
- dokunma
- eğilim
- uzanımlı
- gerçek
- bize
- Belirsizlik
- altında
- Güncelleme
- uçucu
- yolları
- webp
- Ne
- hangi
- DSÖ
- irade
- Word
- İş
- yazılı
- Yanlış
- yıl
- yıl
- zefirnet