A 2024 durgunluk çok daha olası görünüyor sadece birkaç ay öncesine göre. Pek çok Amerikalı bir umut ederken “yumuşak iniş"olarak elde ettiğimiz şey bu olmayabilir ekonomi kırılma noktasına geldi. Ile hükümet yalnızca geçici olarak kaydedildi kapanma, otomobil işçileri devam ediyor grev yaşam maliyeti ayarlamaları için, öğrenci kredileri yeniden başlıyor, ve Petrol fiyatları Üretim yavaşladıkça hızla yükseliyorsa, resesyona girmek zorunda kalabiliriz.
Diğer taraftan, GSYH güçlü kalmayı sürdürüyor, Amerikalılar hâlâ harcıyor, ve işsizlik tarihsel olarak düşüktür. Bu hızla değişebilecek olsa da şu soruyu akla getiriyor: Amerikalı tüketici diğerlerinden daha mı güçlü? yüksek faiz oranları, artan fiyatlarve geleceğin bilinmeyen ekonomisinin tehdidi? Tam olarak getirdik Piyasada bize görüşlerini aktaracak bir panel nereye gidiyoruz ve Hangi ekonomik tehditler ekonomiyi çökertebilir?
Son zamanların en ince ayrıntılarına gireceğiz UAW grevi bu da ulaşımda sıkıntı yaratıyor hükümet kapanışı milyonların ödenmeme riskiyle karşı karşıya, öğrenci kredisi yeniden başlama bu Amerikalıları isteğe bağlı harcamalardan vazgeçmeye zorlayabilir ve Petrol fiyatlarındaki artış daha da şiddetlendi bu sıradan Amerikalılara (ve özellikle Kaliforniyalılara) zarar veriyor.
Apple Podcast'lerini dinlemek için buraya tıklayın.
Yayını buradan dinleyin
Transkript'i Buradan Okuyun
Dave:
Herkese merhaba, On The Market'e hoş geldiniz. Ben sunucunuz Dave Meyer'im ve size James, Henry ve Kathy eşlik ediyor. Herkese merhaba, bize katıldığınız için hepinize teşekkür ederiz. Bugün hepiniz için mükemmel bir şovumuz var. Dördüncü çeyrekte ABD ekonomisini etkileyebilecek büyük unsurlardan bahsedeceğiz. Bu programa ya da hemen hemen herhangi bir finans haberine dikkat ediyorsanız, pek çok ekonomistin en azından resmi olarak henüz gelmemiş bir durgunluk öngörüsünde bulunduğunu biliyorsunuzdur. Ancak bugün ben, James, Henry ve Kathy, ABD ekonomisi üzerinde potansiyel bir sıkıntı oluşturabilecek ve bizi potansiyel bir durgunluğa gönderebilecek veya ekonomiyi olumsuz yönde etkileyebilecek ABD ekonomisinin bir unsuruna gireceğiz.
Öğrenci kredisi geri ödemelerinden, otomotiv işçilerinin olası bir hükümet kapatma grevinden ve yüksek petrol fiyatlarından konuşacağız. Dolayısıyla, eğer bir ekonomik durgunluğun gelip gelmeyeceğini ve bunun gerçekte gerçekleşmesini sağlayacak katalizörün ne olabileceğini merak ediyorsanız, bu gösteri sizin için harika olacak. Ama buna geçmeden önce arkadaşlar, Ulusal Emlakçılar Birliği NAR ile ilgili bugünkü büyük haberi gördünüz mü?
James:
İnsanlar gemiden atlıyor.
Dave:
Evet.
James:
NAR Gestapo'dan uzaklaşmaya çalışıyorlar.
:
Cinsel taciz konusunda oldukça kötü bir basın var ve en tepedekilerin bu yüzden serbest bırakıldığı yönünde ve şimdi de tüm üst yönetimin gitmesini istiyorlar. Yani evet, NAR kesinlikle manşetlerde yer aldı ve olumlu bir şekilde değil.
James:
Ve şimdi Redfin gidiyor.
Dave:
Evet evet öyleler.
:
Bunu yapabileceğini bile düşünmedim.
Dave:
Bunun mümkün olduğunu bile bilmiyordum. Evet. Herkesin temelde ne olduğunu bilmesi için söylüyorum, emlakçılar için büyük bir ticari organizasyon olan Ulusal Emlakçılar Birliği NAR'ın yaklaşık bir buçuk milyon üyesi var, tüm ülkedeki en büyük lobi gruplarından biri Kathy'nin yaz boyunca bizim adımıza adlandırdığı bazı skandallarla sarsılan başkan, sanıyorum çok sayıda cinsel taciz iddiasının ardından istifa etti ve bunun üzerine bazı takipler yapıldı ve üst düzey yöneticilere istifa etmesi için çok fazla baskı yapıldı. Ve bugün olan şey şuydu: Redfin, tabii ki büyük web sitelerinden birinde Redfin'den çok sayıda konuğumuz oldu, en büyük aracı kurumlardan biri veya büyük bir aracı kurum NAR'dan ayrıldı. Tekrar ediyorum, bunun aslında ne anlama geldiğini bile bilmiyorum ama büyük bir şeymiş gibi geliyor çünkü NAR, temelde herkesin aidatını ödemek zorunda olduğu ve sektördeki herkesin bir nevi kendi isteğine bağlı olduğu dev bir yekpare yapı. NAR'ın kaprisi ve bu önemli bir şey gibi geliyor. Henüz ne olduğunu bilmiyorum.
James:
Evet, cinsel tacize ve NAR'ın politikalarına atıfta bulunarak ortaya çıktılar, ama ayrıca sanırım 13 milyon dolardan fazla aidat ödediler. Bu yüzden ücretlerin çok yüksek olduğunu düşünüyorlar.
Dave:
Vay.
James:
Eskilerin dünyasının değişmeye başladığını ve insanların farklı iş yapmaya başladığını düşünüyorum. Yani, benim fikrime göre, Redfin her zaman başlı başına bir şeydi, ama şimdi sanırım NAR'ın, oradaki teknoloji ve bilgi miktarı nedeniyle eskisi kadar önemli olmadığını, bağları koparıp kendilerini kurtarabileceklerini anladılar. 13 milyon dolarlık ücret.
Dave:
Ve Redfin'in web sitesi sayesinde büyük bir ulusal varlık olduğu açıktır. Bu arada harika veriler üretiyorlar. Ancak büyük bir komisyonculuk olan 1800 komisyoncuyu kaldırıyorlar, ancak 1.5 milyon üyelerinin büyük planında NAR'ın bankasını hiçbir şekilde tam olarak çökertmeyecekler. Ama bence bu daha çok zamanın bir işareti. James'in az önce söylediği gibi, emlak sektöründe güç üzerindeki hakimiyetleri göz önüne alındığında, yıllar önce hiç kimse NAR'dan kopmazmış gibi görünüyor.
:
Peki, asıl soru MLS olacak. Bu nasıl işe yarayacak? Redfin'in de çözdüğü şeyin bu olduğunu düşünüyorum, ancak onlar bir teknoloji şirketiydi ve muhtemelen çözecekler. Dolayısıyla dünyanın nasıl değiştiğini izlemek ilginçti ve bunun bu kadar uzun sürmesine gerçekten şaşırdım. Bu, belli bir işiniz olduğu için bir sendikaya katılmak zorunda olmanız, ancak sendikanın aldığı kararları mutlaka kabul etmemeniz, ancak başka seçeneğiniz olmaması gibi bir şeydir ve bu da böyle hissettirmiştir. Kabul etseniz de etmeseniz de NAR'a uymanız yeterli. Ancak birçok yönden emlak piyasası için çok mücadele ettiler. Yani onlar olmadan, bilemiyorum, gayrimenkul üzerinde büyük bir etki olabilir. Ama yakın zamanda ortadan kaybolacaklarını düşünmüyorum. Hala çok çok güçlüler.
Dave:
Kesinlikle hayır, ama ilginç bir zaman çünkü antitröst davalarının bir parçası olarak bu programda bahsettiğimiz bir sürü başka davayla karşı karşıyalar ve demek istediğim her zaman dava ediliyorlar, ama kesinlikle ilginç bir durum. onlar için zaman. Pekala, bu konuda fikirlerinizi almak istedim ve bu konuda daha fazla bilgi edindiğimizde kesinlikle sizinle iletişime geçeceğiz. Bu hikaye yeni çıktı, bunu 2 Ekim'de kaydediyoruz ve bugün patlak verdi. Herhangi bir potansiyel olumsuzlukta bunun hakkında daha fazla şey öğrendikçe, bunu başka bir programda gündeme getireceğiz, ancak sadece görüşlerinizi almak istedik. Bununla birlikte, kısa bir ara vereceğiz ve ardından dört potansiyel sorunla geri döneceğiz. 4'ün 2023. çeyreği için ABD ekonomisi.
Pekala arkadaşlar, hadi 4. çeyrekte neler olup bittiğini konuşalım. Aslında bir şey gördüm, geçen gün bir konuğumuz bize Atlanta Fed'in GSYİH'yi gerçek zamanlı olarak izleyen bir araç olan GDPNow'un üçüncü çeyrek için %5.9 seviyesinde olduğunu söyledi ki bu çok büyük, bu da gösteriyor ki Şu anda en azından ABD ekonomisi, en azından 3'ün üçüncü çeyreği için herhangi bir geleneksel durgunluk tanımına benzemiyor. Ancak yüksek faiz oranları yavaş yavaş ekonominin farklı bölümlerine zarar vermeye başladığından, gerçekte hangi potansiyel şeylerin durgunluğa veya ekonomik yavaşlamaya yol açabileceğine bakmak istedik. Ve böylece her birimiz araştırdık ve bu konulardan birini getirdik. Ve Kathy, seninle başlayacağız. GSYİH'yi en azından biraz düşürmeye başlayabileceğini, mutlaka bir resesyona yol açamayacağını, ancak ekonomi üzerinde sıkıntı yaratabileceğini düşündüğünüz şey nedir?
:
Bu benim kalbime yakın ve sevgili bir şey. Kızımın bir grup üniversite arkadaşı geldi ve birkaç yıl önce mezun oldular ve öğrenci kredilerini ödemeden hayatın tadını çıkarıyorlardı ve daha birkaç gece önce yemek masamızın etrafında oturup şöyle diyorlardı: "Ah dostum, Bu kredileri ödemeye başlamalıyız.” Ve çıldırıyorlardı. Daha ayrıntılı olarak baktığımızda, aynı durumda olan 43 milyon insan daha ve 1.6 trilyon dolar öğrenci kredisi borcu varken, bu, artık bu COVID'e karşı hoşgörü durumundan çıkıyor ve temel olarak bu ödemeleri şimdi yapmak zorunda olmadığınızı, insanların yapacaklarını söylüyor. Bunun ekonomiyi nasıl etkileyeceği hakkında çok fazla konuşma yapıldı.
Benim kişisel görüşüm ve bu sadece yüksek bir seviye; Fed'den, sizin de söylediğiniz gibi, GSYİH çok güçlü, Fed ekonomiyi yavaşlatmak için çok çabalıyor, henüz başarılı olamadı diye duyuyoruz. . Ben bunu bir buçuk yıldır konuştuğumuz şeyin belki de bu olduğunu düşünüyorum, "Hey, hadi hepimiz harcamayı bırakalım, belki o zaman işleri kontrol altına alabiliriz." Bu, borcun ödenmesine daha fazla para harcanması, restoranlara daha az para gitmesi, Swifty konserlerine gitmesi ve benzeri şeyler ve sadece borç ödemesi gibi konularda yardımcı olacaktır ve bu, daha fazla faiz artırımını önleyecek şekilde ekonomiyi potansiyel olarak yavaşlatabilir. Bakalım. Kişisel olarak bu konuda pek endişelenmiyorum ama birçok insanın öyle olduğunu biliyorum.
Dave:
Ortalama ödemenin ayda 400 dolar civarında olduğunu duydum. Hesaplama yapmadım, gösteriden önce yapmalıydım ama şu anda kendi bölgelerindeki ortalama ev fiyatı nedeniyle diskalifiye edecek potansiyel ev alıcılarının sayısını merak ediyorum. Uygun fiyatlılık zaten en düşük noktada. 1985'ten beri bu böyle. Eğer insanlar artık ipotek için harcayabilecekleri miktardan 400 dolar daha az alıyorlarsa, merak ediyorum, Henry, James, siz bunun talebi olduğundan daha fazla aşındıracağını mı düşünüyorsunuz?
Henry:
Yapmıyorum.
Dave:
Sahip olduğu tek şey bu.
Henry:
Yani, ama nedeni şu. Öğrenci kredileri öylece bir şey haline gelmiş değil. Daha önce de bir şeydi bunlar, sonra bir duraklama oldu ve şimdi yeniden bir şey olacak. Böylece insanlar nasıl yaşayacaklarını, öğrenci kredisi ödemelerini nasıl ödeyeceklerini ve iyi geçineceklerini bulmaya çalışıyorlardı. Evet ekonomi durakladığında biraz daha iyi durumda değildi ama gece gündüz farkı da yoktu. İnsanların öğrenci kredisi ödemelerini nasıl sürdüreceklerini çözeceklerini düşünüyorum. Şimdi ortalama 400 diye düşünüyorum ama doktorlar gibi yüksek eğitimli insanlar için bu sanki kız kardeşimin doktor ve öğrenci kredisi ödemesi gibi, lüks ev ödemesi gibi.
Dave:
Özellikle lisansüstü eğitim kredilerinin faiz oranları gerçekten çok yüksek. Bunların karşılığını ödemek kolay değil. Evet.
:
O zavallı doktorların bazı durumlarda yüz binlerce borcu olduğunu biliyorum.
Dave:
Ve dürüst olmak gerekirse herkes şöyle diyor: "Ah, boohoo doktorlar, gerçekten çok para kazanıyorlar" ama bunu ödeyebilecekleri maaşı kazanmaya başlamaları oldukça uzun zaman alıyor. Çok fazla para kazanmadıkları 10 yıllarını geçiriyorlar ve bunları ödüyorlar. Yani evet, bu kesinlikle karşıdaki insanlar için zor bir şey ve bundan gerçekten zarar gören insanlar, işi bitiremeyen insanlar. Diploma almak için kredi alıyorlar, sonra okulu bitiremiyorlar ve potansiyelleri artmadan borçları oluyor ki bu da çok büyük bir sorun.
James:
Ya da sadece Van Wilder'la takılıp 10-XNUMX yıl boyunca takılırlar.
Dave:
Bunu yaptığını görebiliyordum James.
James:
Para kazanmaya başlayabilmek için üniversiteye olabildiğince hızlı girip çıkıyordum. Ancak bu, ilk evinizi satın almanızın başka bir nedenidir. Aslında eşimin öğrenci kredisi borcunun tamamını, katma değeri yüksek bir anlaşma satın alarak ve ardından bunu %4.75 oranında yeniden finanse ederek, nakdi çekerek ve tüm öğrenci borcumuzu silerek ödedik. Yani öğrenci borcunuzu artırmaya başladığınızda varlıklarınızı da devam ettirin çünkü bu varlıklar aslında bunların parasını ödeyebilir ve bunu konutunuzda birleştirerek faiz oranınızı önemli ölçüde düşürebilirsiniz.
Dave:
Bu doğru. İyi bir noktaya değindin.
James:
Büyük bir fark yarattı. Ancak makalelerden birinde belirtmek istediğim bir şey vardı; öğrenci kredisi borç geliri her %1 arttığında tüketimin %3.7 azaldığı söyleniyordu. Yani bu, son üç yıldır gördüğümüz, insanların istedikleri her şeyi istedikleri zaman satın aldıkları ve Dave Ramsey'i üzdüğü, insanların serbestçe dolaşan parası üzerinde bir etkiye sahip olabilir. Peki bunlar iyi şeyler değil mi? Bir nevi bizi düzene sokuyorlar. Faturalarınız var, bu faturalara göre bütçe ayırmanız ve fazladan paranız olduğunda para harcamanız gerekiyor. Ve eğer buna sahip değilseniz, o zaman ya daha çok çalışmanız ya da gelecek aya kadar beklemeniz gerekir.
:
Ve dediğim gibi bundan asıl zarar görecek olan festivaller olacak çünkü kızımın bu festivallere gittiğini görüyorum, hafta sonu için 800 dolar civarındalar ve tıka basa dolular.
Dave:
Ne?
:
Evet, festival adamı. Ve onunla birlikte gelen her şey paraya mal oluyor.
Dave:
Ne tür şeyler Kathy?
:
Burada tartışmayacağım ama bir anne olarak bilmemem gereken şeyleri hayal ediyorum ama faturalarınızı ödemenin zamanı geldi ve belki de tüm üniversite sürecine yeniden bakmanın zamanı geldi. Krista az önce bana 24 yaşındaki oğlumun şunu söyledi, diyor ki, gerçekten keşke ne okumak istediğimi bildiğimde üniversiteye gitmeyi bekleseydim. İşletme okudu ama şimdi aslında bir işi var ve gitmeyi ve o işletme derslerine gerçekten ilgi göstermeyi diliyor. Bu yüzden, çoğu zaman yarı uykuda oldukları veya hiç gelmedikleri ve büyük bir öğrenci borcuna sahip oldukları çocuklar için bir golf kulübüne birkaç yüz bin dolar harcamanın büyük bir hayranı olmadım. Yani eğer konu gerçekten sadece öğrenmeyle ilgili olsaydı, maliyet çok çok daha düşük olurdu. Üniversitelere öğrencileri çekmek ve onları bu kadar gösterişli kılmak için harcanan para miktarıdır. Herhangi birimiz sadece partiler için dört yıllığına üniversiteye gitmeyi çok isteriz. O kadar para harcamadan eğitim alabilirsiniz.
Dave:
Söylemeliyim. BiggerPockets para podcast'inin ortak sunuculuğunu yaptığım ve yaptığımız harika bir bölümü var, sanırım adı Preston Cooper'dı ve bu inanılmaz analizi yaptı, kendisi hem lisans hem de yüksek lisans programlarının ekonomisti ve hangilerinin gerçekten sahip olduğu olumlu bir yatırım getirisi çünkü insanların üniversiteyle bu konuşmaya katılmasının buna değer olduğunu düşünüyorum, üniversite buna değmez, ama bu gerçekten nereye gittiğinize, ne çalıştığınıza, derecenizle ne yaptığınıza bağlıdır ve kendisi bu inanılmaz niceliksel analizi yapıyor. Lisans veya yüksek lisans okuluna gitmeyi düşünüyorsanız ve merak ediyorsanız, pozitif yatırım getirisi sağlayan bir okul ve program seçtiğinizden emin olmak için mutlaka göz atmanızı öneririz. Çünkü bazı programlar için borç almanız gerekse bile buna değer. Diğer programlar için buna kesinlikle değmez ve araştırmanızı yapın ve bunu bulmaya çalışın.
Henry:
Tekrar vurgulamak isterim ki çoğumuz yıllardır öğrenim kredisi borcu ödüyoruz. Herkes için yeni değil. Sanırım öğrenci kredisi borcunu düşündüğümüzde, şu anda öğrenci kredisi borcu ödeyen yeni mezunları düşünüyoruz, ancak ben 2006 yılında üniversiteden mezun olduğumdan beri öğrenci kredisi borcumu ödüyorum, bu yüzden hayatımı nasıl bütçelendireceğimi buldum. Bu borca sahip olmak ve birkaç ay boyunca borcunu ödememek, geri geldiğinde o kadar da büyük bir etki yaratmıyor. Bence daha çok etkisi olan şey artan faiz oranlarıdır. Yani bu insanlar dışarı çıkıp araba alırken, birkaç yıl öncesine göre çok daha pahalıya mal oluyorlar. Ya da insanlar, ipotek faizi… Bir ev sahibi olmanın maliyetinin, insanların bunları sonsuza kadar ödediği öğrenci kredilerinizin geri gelmesinden çok daha fazla ekonomiye zararlı olduğunu düşünüyorum.
Dave:
Pekala Kathy ve James, sizin de söylediğiniz gibi belki bu tüketici harcamalarını biraz yavaşlatabilir. Ben de aynı şeyi düşünüyordum ve sonra bu sabah Wall Street Journal'ı açtım ve manşet şuydu: Amerikalılar Hala Yarın Yokmuş Gibi Harcıyor: Konserler, geziler ve tasarım çantalar, ev ya da yağmurlu bir gün için tasarruf etmekten daha öncelikli. Sanırım YOLO ekonomisi yaşamaya devam ediyor.
:
Evet. Faturalarınızı ödeyin millet
Dave:
Kuyu. Pekala Kathy, bunu bizimle paylaştığın için teşekkürler. Henry, sıra sende. Neyin var?
Henry:
Dolayısıyla makalem mevcut otomotiv işçilerinin greviyle ilgili. Yani UAW veya Birleşik Otomotiv İşçileri Sendikası üç büyük otomobil üreticisine karşı greve gitti; bunlar General Motors, Ford ve Chrysler'dir. Ve 1936'dan bu yana, yani 87 yıl önce ilk kez bu kadar büyük grev yapıyorlar ve yıllar önce elde ettikleri benzer sonuçları umuyorlar çünkü bu grev, aradıkları birçok işçi örgütlenmesine ve reforma yol açtı. . Ve bu grev kapsamında UAW, üyelerinin maaşlarına %40 oranında zam istiyor. Yaşam masraflarında ayarlamalar istiyorlar, emekli maaşlarının geri dönmesini istiyorlar, emekli maaşlarının geri gelmesini istiyorlar ve emekli maaşlarının yerine kullandıkları bu iki kademeli ücret sisteminden kurtulmak istiyorlar sanırım. Cuma gününden itibaren General Motors ve Ford'a yönelik grevi genişlettiler ve General Motors ve Ford önemli ilerleme kaydettiklerini söylemelerine rağmen temelde yeterli ilerleme kaydedemediklerini söylediler.
Ve bence buradaki etkinin bir kısmı açıkça işsizlik olacak. Çalışmayan bir sürü insan var ama bunun yaratacağı daha geniş etkiyi de düşündüğünüzde, etkilenecek tonlarca başka şirket var çünkü arabalarla ilgili tüm parçaları düşünüyorsunuz. Başka firmalardan almamız gerekenler yapılıyor. Üretim düşerse satışlar da düşer. Bu, parça üreticileri için işten çıkarmalara yol açabilir ya da parça tedarik etmek için yurtdışına gitmemiz gerektiği anlamına gelebilir ve daha sonra yabancı parça üreticilerine ve yabancı otomobil şirketlerine güvenmek zorunda kalacağız, hatta bazen daha fazla yabancı parça almak zorunda kalacağız anlamına gelebilir. Araçlar doğrudan yurt dışından geliyor. Yani bunun ekonomi üzerinde sadece arabalar için değil, bunun gerçekte ne kadar süreceğine bağlı olarak araçlara bağlı ürün veya hizmetler üreten herkes için büyük bir etkisi olabilir.
Ayrıca nakliye şirketlerini ve mallarımızı ve hizmetlerimizi tüm bu yerlerden bize taşımak için güvendiğimiz şeyleri de düşünürseniz, eğer yollara yeni araçlar alamazsak, bu nakliye şirketleri de etkilenebilir ve bu da etkilenebilir. Ürünlerin satın aldığımız mağazalara veya doğrudan bize ulaşmasını doğrudan etkiler. Bu yüzden istedikleri her şeyi alacaklarına inanmakta zorlanıyorum. %40 artış çok fazla. Emekli maaşlarınızı geri alamayacaksınız. Sanırım şirketlerin yalnızca %13'ünün hala bir emeklilik programı var. Geri dönenleri görmüyorum. Bir çeşit çözüm bulunacağından eminim, ama olacağını bilmiyorum, sanırım UAW için tatmin edici diyebilirsiniz. Bu yüzden bazı uzun vadeli etkiler görebileceğimizi düşünüyorum.
Dave:
Evet, burada ne olacağını görmek ilgimi çekiyor çünkü kısa vadeli bir saldırının muhtemelen çok büyük bir etkisi olmayacak. Daha önce programa katılan Moody's Analytics'ten Mark Zandi'nin bir tahminini gördüm. UAW'nin 150 üyesinin tamamı altı hafta boyunca greve giderse, muhtemelen GSYİH'nın tahmini olarak %0.2'sini keseceğini söyledi; bu, önümüzdeki dönemde GSYH'nin muhtemelen %3 ila %6 arasında bir yerde olacağını göz önüne aldığımızda aslında oldukça önemli bir rakam. yıl. Yani %0.2 aslında makul bir şey. Bunun olup olmayacağını ve belki altı haftadan uzun süreceğini bilmiyoruz, ancak açıkçası otomotiv endüstrisi Amerikan ekonomisinin büyük bir bölümünü oluşturuyor ve burada kalıcı etkileri olabilir.
James:
Evet, acaba bu sadece domino etkisi mi tüm bunların… Yani Amerika'da yaşamak artık pandemi öncesine göre çok daha pahalı ve bunu UPS şoförlerinde de gördük, onlar da büyük bir artış yaşadılar. uzattı. Ve şimdi otomobil sendikaları da aynı şeyi yapıyor gibi görünüyor. Çok büyük bir rakam istiyorlar. Bunun, otomobilden UPS'ye geçişte sürekli bir domino etkisi olup olmayacağını ve sonra sırada ne olacağını merak ediyorum. Ve devasa bir sıfırlama görüyor olabiliriz ki bu mavi yakalı işçiler için kötü bir şey değil çünkü onların uygun fiyatlı fiyatlara yetişmeleri gerekiyor… Şu anda yaşamak çok daha pahalı ve bunu eski maaşlarla yapamazsınız. Ve böylece oran artışı, ah, ücret artışı maliyetlere ayak uyduramıyor ve bu yüzden bunu bir şekilde, şekilde veya biçimde çözmeleri gerekiyor.
Henry:
Sana biraz katılıyorum James. Sanırım bunu diğer sektörlerde daha fazla görmeye başlayacaksınız, ancak bana öyle geliyor ki bu daha çok UAW'nin bahislerini korumasına ve EV trendinin geldiğini gördükleri için ödeme almaya çalışmasına benziyor ve bu da olacak … Hem teknolojinin, yapay zekanın hem de EV'lerin ortaya çıkmasıyla birlikte bu daha az iş anlamına gelebilir çünkü bu işlerin yerini daha fazla teknoloji alıyor ve görünüşe göre bahislerini bir nevi korumaya çalışıyorlar, o %40'lık artışı şimdi alın, şimdi daha fazla para almaya başlayın işler kaybolmaya başlamadan önce. Yenilik her zaman hükmedecek ve kazanacak ve insanlar işlerini kaybedecek. Bu oldu. Atlardan arabalara geçtiğimizde oldu. Radyodan televizyona geçtiğimizde oldu. Televizyondan internete geçtiğimizde bu oldu ve şimdi internetten yapay zekaya geçiyor. İşler değişecek ama bu her zaman yeni işlerin açılacağı anlamına geliyor. Teknoloji sayesinde daha fazla fırsat olacak. Sadece zaman değişiyor. Olan bu.
:
Kesinlikle. Otomasyon geliyor ve ardından elektrikli arabalara geçme zorunluluğu var. Hangi yıl? Hangi yıl? Otomobil endüstrisinin çalışma şeklini tamamen değiştirmek zorunda kalacaklar. Bu fabrikaların çoğunun ellerini kaldırıp Meksika'ya taşınacağı ve sonrasında kimsenin işsiz kalacağı yönünde söylentiler duydum. Bu yüzden grev sıralarında yürümenin nasıl bir şey olduğunu biliyorum. Bu işçilerin işi gerçekten zor. Yürüyen, parasını alamayan ve işlerin nasıl gideceğinden pek emin olmayan ailelerle yüreğim yanıyor. Ancak tüm endüstrinin değiştiği ve çoğunun federal olarak elektriğe geçişle yetkilendirildiği konusunda Henry ile aynı fikirdeyim.
James:
Ancak anlamadığım şey şu ki, elektrikli arabalar üreten büyük otomobil üreticilerinin çoğu, bu elektrikli arabaların üzerindeki gömleklerini kaybediyor gibi görünüyor.
:
Onlar.
James:
Yani para kaybediyorlar ve şimdi de para kaybeden bir işletme için çalışanlara daha fazla ücret ödemek zorunda kalacaklar. Ve üretim maliyetlerini düşürmedikleri sürece bu genellikle uzun vadede işe yaramıyor. Peki benim daha çok merak ettiğim bu, ne olacak? EV arabaları gerçekten çok pahalı hale geliyor mu ve bu, yaptığınız diğer tüm tasarrufları telafi edecek mi yoksa sendika çalışanlarına ne olacak? Demek istediğim, sanırım belki de robotların bir noktada işlerini ellerinden alacaklarını da riske atıyorlar, ama bu arabalara daha fazla batık borç koymayı görmek ilginç olacak.
Dave:
Evet, yani, insanların yaptıkları işin karşılığında para almak istediğini tamamen anladığınız ve burada iyi ve adil bir sonuca ulaşmalarını umduğunuz konusunda ikinize de katılıyorum. Ancak buradaki ilginç sonuçlardan biri, iş açısından, bireysel işçi perspektifinden değil, kurumsal düzeyde bu grevin Tesla'nın ekmeğine yağ sürmek olduğunu söyleyen bir makale okuyordum. Aslında elektrikli araç üretiminde karlılar ve eğer işçiler başarılı olursa, masraflarını karşılamak ve hayatlarını sürdürmek için paraya ihtiyaçları olduğu açık; ancak bu, potansiyel olarak işverenlerini uzun vadede diğer şirketlerle rekabet etme konusunda daha kötü bir duruma sokacaktır. Japonya veya Çin'den çıkan Tesla veya EV'ler veya buna benzer bir şey gibi. Bu gerçekten ilginç. Umarım yakın gelecekte her iki taraf için de iyi bir sonuç olur.
Yine de James'e geçelim. Dördüncü çeyrekte ekonomiyi olumsuz etkileyebileceğini düşündüğünüz sorununuz nedir?
James:
Yani bu hükümet kapatmalarından bir tanesi daha yaklaşıyor. Haber medyası hükümetin kapatılmasını seviyor çünkü tek duyduğunuz bu.
:
Ve bu yeni bir şey değil, onlarca yıldır devam ediyor.
James:
Hayır, ne zaman kırılma telinden aşağı insek bu saatli bomba oluyor. Ve olan şu ki, son üç haftadır tek duyduğumuz hükümetin kapatıldığıydı ve şimdi harcamalarımızı kontrol altına almak için tüm politikacılar arasında bir çeşit bütçe oluşturmak amacıyla 45 günlük bir uzatmayı kabul ettiler. Sanırım bir takım şeyler var... Bu hükümet kapanmalarında her zaman baktığım iki şey var: Birincisi, Amerika harcamalarını kontrol altına alabilecek mi? Çünkü şu anda, bence 2023 için 2 trilyon dolarlık bir açık veriyoruz ve ardından ulusal borcumuz 33 trilyona çıktı ve herkese kıyasla çok fazla para harcıyoruz ve onların bu konuyu ele alması gerekiyor. Yani şu anda herkesin yeni bütçenin ayrıntılarını hesaplaması için tampon olarak 45 günümüz var; bu da bütçeyi artırmamız gerekip gerekmediğini, yoksa bu devasa açıkları sürdürmeye devam mı edeceğimizi veya maliyetleri nasıl azaltacağımızı gösteriyor. açığımızı azaltmak için de harcama yapıyoruz.
Ancak o kadar çok harcama yaptığımız bir noktadayız ki, kapanma daha uzun sürebilir. Bu en son 2018'de gerçekleşti ve hükümet 35 gün süreyle kapatıldı, bu şimdiye kadar gerçekleşen en uzun süre oldu. Bu 1990'dan bu yana yalnızca altı kez oldu. Yani düşündüğümüzden daha fazla oluyor ama son sefer daha da uzundu. Ve bence bunun nedeni harcamaların çok kontrolden çıkması ve anlaşmaya varmanın onlar için daha zor olması. Şimdi bunun yapabileceği şey, hükümetin kapatıldığını duymanızdır. Biliyorum, bunu medyada ilk duyduğumda tüm dünyanın kapandığını ve her şeyin havaya uçacağını düşünmüştüm. Ama bu genellikle her şeyin hala işe yaradığı anlamına geliyor, değil mi? Ama pek çok önemli iş başlıyor... İnsanlar teknik olarak ücretsiz çalışmak zorundalar ya da ihtiyaçları olduğunda işe gitmek zorundalar ama parklar, rekreasyonlar, tüm bunlar bir nevi soğumaya başlıyor.
Ancak CNN'e göre yatırımcılar için gördüğümüz şey, S&P'nin genellikle her 0.7 günde bir yaklaşık %30 oranında düştüğü veya 90 gün sonra %2.8'e kadar bir düşüş olabileceğidir. Yani kapatılmasının etkisi var. Dolayısıyla eğer bir hükümet kapanırsa bunun bir an önce yapılmasını istiyoruz çünkü bunun uzun süreli bir etkisi olmayacak. Ancak 45 gün daha devam ederse yatırımlarda bir miktar daralma görebiliriz. Bazı insanların hisse senetlerinde değer kaybettiğini görebiliyorduk. Gördüğüm kadarıyla gayrimenkulü bu kadar sert vurmuyor. Ancak benim de dikkatimi çeken bir şey var ki, eğer 45 günden daha uzun sürerse, bu Bölüm 8'in kira başvurularını ve mülklerinize gelen yeni insanları etkileyebilir mi? Ama bilmiyorum, benim için hükümetin kapatılması her zaman bu kıyamet tezgâhı ve kıyamettir, sürekli bu kapatma tehdidindense iyi bir bütçe bulmalarını tercih ederim. Ancak-
:
Hüsn-ü kuruntu.
James:
… Sanırım bir veya iki haftalığına kapatılacak çünkü bir şeyleri çözemiyorlar ve bunun çok fazla bir etkisi olacağını düşünmüyorum.
Dave:
Evet, genel olarak bakıldığında, milli parkların kapatılacağı gibi şeylerin yazıldığını okuduğunuzda her zaman biraz tuhaf geliyor, ki milli parkı severim, ama hibe programında bu muhtemelen en iyisi değil. Bu oldukça etkili bir şey ama maaş alamayan kamu çalışanlarını da büyük ölçüde etkiliyor. Maaş almayan muvazzaf hizmet üyeleri var. TSA ve her türden farklı hükümet kuruluşu gibi insanlara ödeme yapılmadığını düşünüyorum. Yani bu insanlar için gerçekten zor bir durum olurdu. Dürüst olmak gerekirse, onların hiçbir suçu yok. Çünkü Washington'da bütün bu tıkanıklıklar var. Dolayısıyla bu durum, maaş almayan herhangi birinin kişisel mali durumunu açıkça etkileyebilir, ancak ekonomideki talep üzerinde bu toplam etkiye sahip olabilir. İnsanlar maaş çeki almıyorlarsa muhtemelen normalde yaptıkları kadar harcama yapamayacaklardır.
:
Evet, yani bir HOA'nın yönetim kurulundaydım ve bilmiyorum, sekiz kişiydik ve hiçbir konuda anlaşamadık. Peki 330 milyon insanın paranın nereye gittiği konusunda hemfikir olmasını nasıl sağlayacaksınız? Eğer insanlar gerçekten oturup paranın nereye gittiğini görselerdi, sanırım çok büyük bir şok yaşanırdı ve belki de harcamaların kısılması konusunda daha fazla anlaşmaya varılırdı ama kimse bütçesinin kesilmesini istemez. Bu onlarca yıldır var olan zor bir şey, ama insanların yüzüne asıl çarpan şey bu yüksek faiz oranları çünkü artık paranın çoğu sadece borcun faizini ödeyecek ve geriye fazla bir şey kalmıyor. diğer tüm programlar ve eğer bütçeyi nasıl keseceğimizi çözemezsek bu devam edecek.
Ama yine de, sistemimiz siyasetçilerin seçilmesine dayalıyken ve onlar kendilerini seçilmekten alıkoyacak hiçbir şeyi kesmek istemiyorken nasıl keseceksiniz? Yani bunu nasıl değiştireceğimi bilmiyorum ama tek bildiğim, uzun zamandır yanlış yöne gittiği ve ne zaman düzeltmeye çalışsak, o zaman oğlum, bu sadece bir tıkanıklık.
James:
Uzatılırsa, son 45 günün çok daha zarar verici olacağına inanıyorum, çünkü etkiliyor… İnsanların büyük bir kısmı bir ay boyunca maaş çeki alamayacak, dolayısıyla bir kapanma olursa, etkileyebilir 1.3 aktif görevli hizmet üyesi ve ardından Pentagon'da çalışan veya Pentagon sivili olan 800,000 kişinin ve 200,000'den fazlasının ücretsiz çalışması gerekecek. Yani 800,000 kişiden 200,000'inin zaten çalışması gerekiyor çünkü bunlar gerekli görülüyor.
Dave:
Evet, bu en kötüsü olurdu.
James:
Ücretsiz çalışmak zorunda mısın?
Dave:
Evet çok kızardım.
James:
Şu anda bunun bir emlakçının hayatı olduğunu düşünüyorum. Sadece bir grup evin peşindeyiz ve anlaşmaları tamamlayamıyoruz.
Dave:
Ama sanki bu insanlar ülkeyi güvende tutuyor. Eğer onların motivasyonlarını kaybetmelerini ve iş durumlarından dolayı sinirlenmelerini istiyorsanız-
James:
Kesinlikle.
Dave:
…bu hiç kimse için iyi bir şey değil.
James:
Hayır, ordunun parasını öde, orası kesin.
Dave:
Evet kesinlikle.
James:
Dolayısıyla bazı işler üzerinde kesinlikle bir etkisi olabilir. Gelir açısından kiralamaları etkileyebilir, ancak bence asıl mesele bunun ne kadar süreceği ile ilgili? Eğer bunu 45 gün yaparlarsa, yine de, bu pek iyi olmayacaktır, ama genellikle ortalama olarak dört ila beş gün, belki de 10 gün sürer, böylece çok fazla hasar görmeden bu süreci atlatabilirler. Elbette.
Dave:
Sanırım 43 gün sonra bunu tekrar kontrol etmemiz gerekecek çünkü duyduğumuz bu uzatmayı yeni öğrendik ve umarım bu 43 günün tamamını iyi niyetle müzakere ederek geçirirler. Ama içimden bir ses 43 gün sonra manşette hükümetin kapatılmasıyla ilgili bir şeyler daha göreceğimizi söylüyor ama göreceğiz.
Pekala, son hikayede yüksek petrol fiyatlarından bahsedeceğim. Petrol fiyatları, eğer buna dikkat etmezseniz ya da yerel benzin istasyonunuzda fark etmediyseniz, son birkaç yılda gerçekten değişkenlik gösterdi. Bu, 2021 ortasından itibaren enflasyonun en büyük itici güçlerinden biriydi. Daha sonra Rusya'nın Ukrayna'yı işgali onu daha da yükseltti ve enflasyonun büyümesine ve %9.1'e yükselmesine gerçekten yardımcı oldu ve geçen yıl boyunca oldukça düştü. Bu da enflasyonun gerilemesine yardımcı oldu ancak şimdi petrol fiyatlarının diğer yöne doğru ilerlediğini görüyoruz.
Suudi Arabistan'ın petrol üretimini günde 1 milyon varil azaltma kararı almasının ve Rusya'nın da günlük petrol ihracatını 300,000 varil azaltma planını açıklamasının ardından, bu da temelde zaten çözülmüş olan uluslararası enerji piyasasına bir darbe vuruyor. son birkaç yıldır yoğun bir tempo var. Petrol fiyatlarının da özellikle işletmeler için yüksek bir masraf olduğunu düşünüyorum. Açıkçası bu, sıradan Amerikalıları benzin pompasında etkiliyor ve bu, yıllar süren enflasyondan sonra acı veriyor. Ancak altyapıyı genişletmeyi veya inşa etmeyi seçen veya altyapı inşa etmek isteyen veya endüstri inşaat maliyetlerimizi seçen işletmelere baktığınızda, bu tür şeyler, yüksek borçlanma maliyetine yüksek petrol fiyatlarını eklediğinizde, yeni şeyler inşa etmenin ve inovasyon yapmanın maliyeti fiyatlar bu kadar yüksek kalırsa önümüzdeki aylarda altyapılara, yeni tesislere, büyük işletmelerden yeni fabrikalara ne kadar yatırım göreceğimizi merak ediyorum. Bunun ekonomiyi nasıl etkileyeceğine dair bir fikriniz var mı?
:
Ekonomi tamamen enerjiye bağımlı ve biz istesek de istemesek de hâlâ petrole bağımlıyız. Ve bu da ulaşım. Yani uçuşlar, her şeyin maliyeti… Bunu size ulaştırmak, yaratmak, yapmak enerji ister. Temiz enerji elde etmek için bile kirli şeylere ihtiyacınız var. Yani petrol piyasası tarafından manipüle edildik. Bugünün altınıdır. Manipüle ediliyor. Üzerinde çok az kontrolümüz var. Burada ABD'de daha fazla kontrole sahip olmak ve daha fazla petrol üretmek için büyük bir baskı olduğunu ve bunun kapatıldığını biliyorum. Yani bilmiyorum, belki bu, hâlâ petrole bağımlı olduğumuza ve petrole sahip olduğumuza ve belki de onu üretmemiz gerektiğine dair bir uyandırma çağrısı olabilir, ancak bu arada OPEC'in yaptıklarına oldukça bağımlıyız ve haklıyız. şimdi bu daha yüksek fiyatlar anlamına geliyor.
James:
Batı Yakasında gaz yüksek. Kaliforniya'da galonu altı dolar, Seattle'da ise 5.50 dolar. Pahalı. Ve bir yatırımcı paletlere yöneldiğinde, şu anda daha fazla ödüyorsunuz çünkü esnafınızdaki kişilerin sitelere daha fazla gitmesi gerekiyor. İnsanlar daha fazla harcıyor. Gerçekten işgücü piyasamızı vuruyor. Enerji maliyeti muhtemelen şu anda inşaat genelinde maliyetlerimizi %10 ila %15 oranında artırıyor çünkü arkadaşlar, mesafeyi kat etmek istemiyorlar. Katma değerli inşaat konusunda yaptığımız işin bir kısmı da, anlaşmanın sadece kapalı bir alan olmadığı her yere uzanmak ve oraya gitmek; ancak insanlar ne kadar dışarı çıkmak zorunda kalırsa, o kadar pahalı olur ve ne kadar uzağa giderseniz, genellikle buna değer. çok daha az. Yani bu, pahalı olduğu için bu bölgelerde çok daha ucuza satın almanız gereken yerleri haline getiriyor. Demek istediğim, bu gerçek bir maliyettir, tıpkı enerji faturanız veya bir boyacının ulaşım için iki katını ödüyorsa, bunu tahsil etmesi gibi. Ve olay şu ki, gaz kesildiğinde yine aynı oranları ödüyor olacağız. Bu yüzden-
Dave:
Evet, aşağıya inmiyorlar.
James:
Oranları kilitliyor. Benim daha çok endişelendiğim şey, bunu göremeyecek olmamız… Bu, artık işgücü piyasamızı kalıcı olarak yüksek seviyeye çıkarıyor.
Dave:
Evet, sana galon başına 10 dolar faturalandırıyorlar James.
James:
Evet. Ve oran %30 çok fazla.
Dave:
Görmek ilginç olacak. Açıkçası bunun yatırım ve kararlar üzerinde etkileri olacak, ancak aynı zamanda enflasyonun, en azından enerji fiyatlarını da içeren çekirdek olmayan enflasyonun yeniden yükselmeye başladığını görmeye başlayıp başlamayacağımızı merak etmemi sağlıyor. Fed bunun değişken bir ölçüm olduğunu biliyor ve PCE'yi veya çekirdek TÜFE'yi takip etme eğilimindeler. Yani bu muhtemelen karar alma mekanizmalarını çok fazla etkilemeyecek, ancak açıkçası enflasyon gerçekten insanların enflasyon beklentilerinden etkileniyor. Ve manşet rakamlarının tekrar yükselmeye başladığını görmeye başladığınızda, bu ekonomi için iyi bir şey değil, geçici olsa ve daha büyük enflasyon sepetinin en değişken unsurlarından biri olsa bile.
:
Belki insanların evde daha fazla çalışmasına olanak tanır. Dolayısıyla, eğer onlara bu kadar pahalıya mal oluyorsa, insanların ofise gidip gelmelerini sağlamak daha zor olacak. Belki evden çalışma geri gelebilir.
Dave:
Ben üzerime düşeni yapıyorum.
Henry:
Bu gösteri tam bir rezalet arkadaşlar. Demek istediğim, eğer birisiysen ve şöyle diyorsan, işe gidebilmem için yeni bir arabaya ihtiyacım var ama yeni bir araba alamıyorum çünkü grev var ve yakıtı daha verimli kullanan bir arabaya ihtiyacım var Benzin çok pahalı olduğu için yapamadım.
Dave:
Yeni arabamı milli parka götürecektim.
Henry:
Evet. Ama milli parka gidemiyorum çünkü onlar [duyulmuyor 00:34:48]. Serseri.
:
Daha negatif olmamızı isteyenler var. İşte buradayız.
Dave:
Sanırım şu anda ekonomideki bazı şoklardan veya bazı risklerden bahsettiğimiz bir program yapmaya çalışıyoruz. Ama haklısın Henry, bu çok üzücü. Belki gelecek hafta körü körüne bir iyimserlik gösterisi yaparız ve çok heyecanlandığımız şeyler hakkında konuşuruz.
James:
Ancak tüm bu konulara baktığınızda hepsi Amerika'nın daha az para harcaması gerektiğine işaret ediyor. Daha akıllı olmak için yakıta daha az para harcamanız gerekir. Ulaşım, harcanabilir gelirde daha az para harcamanız gerekiyor çünkü öğrenci kredisi borçlarınız meyve vermeye başlıyor. Diğer şeylere daha az para harcamanız gerekecek. İşçi işçilerine daha fazla ödeme yapmak zorunda kaldıkları için elektrikli araçlara daha fazla para harcayacaksınız. Tıpkı bütçenizi sıkılaştırmanız gerektiği veya 33 trilyon doların sıkılaştırılması gerektiği gibi. Amerika'nın Dave Ramsey programına katılması gerekiyor. Üzgünüm.
:
Dave Ramsey başkanlığa aday. Borç yok. Borç yok.
James:
Onunla her zaman aynı fikirde değilim ama giderek daha fazla aynı fikirde olmaya başlıyorum.
Dave:
Elbette. Peki siz ne düşünüyorsunuz? Demek istediğim, tüm bunların bir araya getirilmesiyle birlikte söylediğin gibi James, 4. çeyreğe ilişkin bakış açın nedir? Ekonomide veya iş dünyasında her zamanki gibi bir yavaşlama göreceğimizi düşünüyor musunuz?
James:
Son 30 ila 60 gündür yavaşladığını hissediyorum ve kesinlikle öyle. Şu anda sermayenin kilitlendiğini ve aşındığını hissedebiliyorsunuz. Bu gerçek bir şey. İnsanlar artık daha çok para arıyor. Şu anda bu kadar yaygınlaştırmıyorlar. Fed işini başarıyor ve 4. çeyreğin iyi olmayacağını düşünüyorum. Gayrimenkul yatırımcısı olarak hepimiz için kötü ve soğuk bir kış olacak.
Dave:
Pekala.
James:
İşte böyle Henry. Daha fazla pozitiflik sizin yolunuz.
Dave:
Henry gösteriyi bırakacak.
:
Henry şöyle dedi: Burada olmak bile istemiyorum. Ben yokum.
Henry:
Ama sana katılıyorum. Yani burada da bunu hissediyorum. Ürün piyasada daha uzun süre duruyor ve elbette bunun bir kısmı biraz mevsimsellikten kaynaklanıyor, ancak gerçekten de insanların şu anda dolarlarını tuttukları anlaşılıyor.
James:
Bekle, Arkansas sonunda çatlıyor mu?
Henry:
Evet. Sonunda dostum, şu anda piyasada dokuz evim var.
James:
Vay. Gerçekten mi?
Henry:
Evet.
:
Bu yüzden kötü haber programımıza bazı iyi haberler getireceğim ve eğer tüm bu kötü haberler gerçekleşirse ve resesyona girersek ve insanlar daha az harcama yaparsa, o zaman belki oranlar düşer ve siz de bunu başarabilirsiniz. evlerinizi satmak.
Dave:
Bu doğru. Durgunluğun gerçekleşmesini istediğiniz yer bu tür sapkın bir şeydir, bu yüzden şimdiden yeni bir ekonomik döngü başlatabiliriz.
James:
Ancak daha sonra özsermaye tasarruf hesabınız kaybolur.
Dave:
Ancak ben de aynı fikirdeyim, GSYİH'nın 4. çeyrekte mutlaka negatife gideceğini görüp görmeyeceğimizi bilmiyorum çünkü gösterinin başında söylediğimiz gibi, eğer 3. çeyreğin beş basamakta olacağı bir yerden başlıyorsak , %5'lik GSYİH büyümesini silmek çok şey gerektirir, çok fazla. Ancak düşüşe geçebileceğini düşünüyorum. Daha bugün, yani 10 yıllık tahvilin getirisi bugün 4.7'ye ulaştı, bu biraz geri döndüğü anlamına geliyor, ama oraya yakın, bu da faiz oranlarının ipotekli konut kredilerinde ilk yedilerde olacağı anlamına geliyor ve bu da zihinsel şey. Bana göre insanlar altılıların ortalarına, yüksek altılılara alışmaya başlıyorlardı. Ama yukarı, yukarı ve yukarı doğru yürüdüğünü gördüğünüzde, bir şeyin tetiğini çekmek gerçekten zordur. Yani evet, sanırım sonunda insanların öngördüğü bu düşüşü görmeye başlayacağız. Ve 4. çeyrekte dibe vuracağımızı sanmıyorum, ancak bu muhtemelen aşağı kaymanın başlangıcıdır.
:
Evet, sanırım sizin de söylediğiniz gibi bu biraz zaman alacak, tıpkı aman tanrım, herkesin Airbnb'lerini aynı anda satacağı hikayeleri gibi. Korkutucu manşetler ama eğer öyle bir şey olursa, piyasa için iyi olur. Ve aynı şekilde, Fed istihdam artışını azaltmaya çalışıyor ve bunlardan bazıları buna yardımcı olabilir ve Fed'in faiz oranlarını artırmasından korkmadan bir süre daha oturabiliriz. Bu 4.7'lik yüksek vadeli hazine bonoları, bu bir durgunluk değil, durgunluk değil. Bu gelişen bir ekonomi.
Dave:
Kesinlikle. Evet. Peki herkes depresyonda mı? Siz iyi misiniz? Artık her şeyi iyi durumda bırakabilir miyiz?
Henry:
Bilmiyorum. Birisi Arkansas'ta bir ev için teklif yapmak mı istiyor?
James:
Ben iyi hissediyorum. Yüksek oranlara rağmen bir sonraki Live-In Flip evimizi nihayet kapatabiliriz.
Dave:
Güzel.
Henry:
Karınız bunun Live-In Flip olduğunu biliyor mu yoksa sadece bir ev mi olduğunu düşünüyor?
James:
Her zaman Canlı Geçişe dönüşen bir evdir, Henry. Evet.
Dave:
Hiç çevirmediğiniz bir evde yaşadınız mı?
James:
Hayır. Hayır, hiç de değil. Her biri satıldı.
Dave:
Vay. Elbette. Senin için iyi.
:
Umarım içindeyken keyif alırsınız. Parti için sabırsızlanıyorum.
James:
Peki, göreceğiz. Önce onu almalıyız. İpotek koyduğunuzda oranlar çok acımasız [duyulmuyor 00:39:44].
:
Hayal bile edemiyorum.
Dave:
Evet, çok fazla. Peki, hepinize teşekkür ederim. James, Kathy, Henry, araştırmanızı ve bilgilerinizi paylaştığınız için burada olduğunuz için teşekkür ederiz. Umarız hepiniz bu bölümü beğenmişsinizdir. Emlak konusunda biraz saptık ama 2024'ün geri kalanında neler olacağına dair size fikir vermek istedik. Programla ilgili bize geri bildiriminiz varsa bunu her zaman YouTube'da yapabilirsiniz veya bize ulaşabilirsiniz. @thedatadeli olduğum Instagram'da herhangi birimiz. James, neredesin?
James:
Ben Instagram'da @jdainflips'im.
Dave:
Kathy mi?
:
Instagram'da ve realwealth.com'da @kathyfettke.
Dave:
Peki Henry?
Henry:
Ben Instagram'da @thehenrywashington'ım ve theclosingtable.com'da görüşürüz.
Dave:
Pekala, dinlediğiniz için hepinize çok teşekkür ederim. Bir dahaki sefere görüşürüz. On The Market, ben, Dave Meyer ve Kaylin Bennett tarafından yaratıldı. Gösterinin yapımcılığını Kaylin Bennett üstleniyor, düzenlemesi ise Exodus Media tarafından yapılıyor. Metin yazarlığı Calico Content'e aittir. Bu gösteriyi mümkün kıldıkları için BiggerPockets'teki herkese çok teşekkür etmek istiyoruz.
Bölümü Buradan İzleyin
Bize yardımcı olun!
Bize bir puan ve yorum bırakarak iTunes'da yeni dinleyicilere ulaşmamıza yardımcı olun! Sadece 30 saniye sürer ve talimatlar bulunabilir okuyun. Teşekkürler! Bunu gerçekten takdir ediyoruz!
Bu Bölümde Anlattık:
- Dört ekonomik faktörler Bu olabilir bizi 2024 durgunluğuna zorluyor
- NAR'ın son skandalı ve Redfin neden nihayet bağları kesmeye karar verdi?
- Öğrenim kredisi ödemelerinin yeniden başlaması ve Amerikalıların isteğe bağlı harcamalarında büyük bir kesinti
- The UAW grevi Bu olabilir geleneksel otomobil üreticilerine zarar veriyor daha da
- A hükümetin kapanması yaklaşıyor ve piyasalar üzerindeki doğrudan etkileri
- Artan petrol fiyatları ve neden teslimatlarınız, kas kütlesi inşasında ve projeler ve yenilemeler yapılabilir. daha da pahalıya mal olur
- Ve So Daha fazla!
Gösteriden Linkler
Bugünün sponsorları hakkında daha fazla bilgi edinmek veya BiggerPockets ortağı olmak mı istiyorsunuz? E-posta .
BiggerPockets'tan Not: Bunlar yazar tarafından yazılan görüşlerdir ve BiggerPockets'in görüşlerini yansıtmayabilir.
- SEO Destekli İçerik ve Halkla İlişkiler Dağıtımı. Bugün Gücünüzü Artırın.
- PlatoData.Network Dikey Üretken Yapay Zeka. Kendine güç ver. Buradan Erişin.
- PlatoAiStream. Web3 Zekası. Bilgi Genişletildi. Buradan Erişin.
- PlatoESG. karbon, temiz teknoloji, Enerji, Çevre, Güneş, Atık Yönetimi. Buradan Erişin.
- PlatoSağlık. Biyoteknoloji ve Klinik Araştırmalar Zekası. Buradan Erişin.
- Kaynak: https://www.biggerpockets.com/blog/on-the-market-146
- :vardır
- :dır-dir
- :olumsuzluk
- :Neresi
- ][P
- $UP
- 000
- 1
- 1.3
- 10
- 13
- %15
- 150
- 1800
- 1985
- 2%
- 200
- 2006
- 2018
- 2021
- 2023
- 2024
- 24
- 30
- 300
- 33
- %35
- 39
- 400
- 50
- 60
- 7
- 8
- 87
- 9
- 90
- a
- Yapabilmek
- Hakkımızda
- hakkında
- kesinlikle
- gerçekleştirerek
- Göre
- Hesap
- karşısında
- aktif
- aslında
- eklemek
- adres
- ayarlamaları
- etkiler
- Sonra
- tekrar
- karşı
- ajanları
- toplam
- önce
- Bireysel Üyelik Sözleşmesi
- AI
- Türkiye
- İddialar
- izin vermek
- boyunca
- zaten
- Ayrıca
- her zaman
- am
- Amerika
- Amerikan
- Amerikan ekonomisi
- Amerikalılar
- miktar
- an
- analiz
- analytics
- ve
- açıkladı
- Başka
- antitröst
- herhangi
- kimse
- bir şey
- Apple
- uygulamaları
- takdir etmek
- ARE
- ALAN
- alanlar
- arkansas
- etrafında
- göre
- mal
- AS
- soran
- Varlıklar
- ilişkili
- Dernek
- At
- Atlanta
- Dikkat
- çekmek
- yazar
- Oto
- otomobil
- Otomasyon
- ortalama
- uzakta
- Arka
- Kötü
- Banka
- varil
- merkezli
- temel olarak
- sepet
- BE
- oldu
- Çünkü
- müşterimiz
- olma
- olmuştur
- önce
- Başlangıç
- olmak
- Inanmak
- Bahisler
- Daha iyi
- daha iyi pozisyon
- arasında
- Büyük
- büyük
- Biggest
- Fatura
- fatura
- Fatura
- Bit
- kör
- darbe
- Mavi
- yazı tahtası
- bomba
- bağ
- sınır
- Borçlanma
- her ikisi de
- İki taraf da
- Alt
- pirinç
- mola
- Kırma
- getirmek
- Bringing
- Daha geniş
- Broke
- Kırık
- komisyoncu
- komisyonculuk
- simsarlık
- broker
- getirdi
- bütçe
- tampon
- inşa etmek
- bina
- Demet
- iş
- işletmeler
- fakat
- satın almak
- Alıcılar
- Satın alma
- by
- Kaliforniya
- çağrı
- geldi
- CAN
- Alabilirsin
- Başkent
- araba
- arabalar
- durumlarda
- katalizatör
- belli
- kesinlikle
- değişiklik
- değişiklikler
- değiştirme
- ücret
- daha ucuz
- Kontrol
- Çin
- seçim
- seçme
- chrysler
- atıf
- siviller
- sınıflar
- temiz enerji
- kulüp
- CNN
- Sahil
- soğuk
- Kolej
- COM
- kombine
- nasıl
- geliyor
- gelecek
- hafifletmek
- Şirketler
- şirket
- karşılaştırıldığında
- yarışmak
- tamamen
- ilgili
- konserler
- Sonuçları
- Düşünmek
- önemli
- birleştirerek
- sabit
- kas kütlesi inşasında ve
- tüketici
- tüketim
- içerik
- devam etmek
- devam eden
- kontrol
- konuşma
- fıçıcı
- metin yazarlığı
- çekirdek
- Kurumsal
- Ücret
- maliyetler
- olabilir
- ülke
- Çift
- kurs
- kapak
- Kovid
- TÜFE
- çatlama
- yaratmak
- çevrimiçi kurslar düzenliyorlar.
- çıtırdamak
- meraklı
- akım
- kesim
- Kesim maliyetleri
- kesim
- devir
- günlük
- hasar
- zarar verici
- veri
- Dave
- gün
- Günler
- anlaşma
- Fırsatlar
- Borç
- yıl
- karar
- karar
- Karar verme
- kararlar
- Reddet
- Reddedilmesi
- sayılır
- AÇIK
- kesinlikle
- tanım
- derece
- Teslimatlar
- Talep
- bağımlı
- bağlı
- bağlıdır
- dağıtma
- tasarımcı
- ayrıntılar
- DID
- fark
- farklı
- zor
- akşam yemeği
- direkt
- yön
- direkt olarak
- kaybolmak
- ihtiyari
- tartışmak
- ekran
- mesafe
- do
- doktorlar
- Doktorlar
- yok
- Değil
- Köpek
- yapıyor
- dolar
- yapılmış
- Dont
- hüküm
- kiyamet gunu
- çift
- aşağı
- sürücü
- sürücüler
- Damla
- her
- Kazanma
- kolay
- Ekonomik
- iktisatçı
- ekonomistler
- ekonomisini
- kurgu
- Eğitim
- Efekt
- etkileri
- verimli
- ya
- seçildi
- Elektrik
- elektrikli arabalar
- eleman
- elemanları
- başka
- E-posta
- çalışanların
- işverenler
- iş
- enerji
- Enerji Piyasası
- enerji fiyatları
- keyfini çıkarın
- yeterli
- Keşfet
- Tüm
- bölüm
- öz kaynak
- özellikle
- gerekli
- esasen
- arazi
- tahmin
- tahmini
- Eter (ETH)
- EV
- Hatta
- hİÇ
- Her
- herkes
- her gün
- herkes
- herkesin var
- her şey
- EVS
- kesinlikle
- mükemmel
- uyarılmış
- göç
- Genişletmek
- genişletilmiş
- beklentileri
- giderler
- pahalı
- ihracat
- uzatmak
- uzatma
- ekstra
- yüzler
- tesisler
- karşı
- fabrikalar
- adil
- inanç
- döküntü
- Falls
- aileleri
- fan
- uzak
- HIZLI
- korku
- Fed
- federal
- geribesleme
- hissetmek
- Fiyatlandırma(Yakında)
- hata
- festivaller
- az
- şekil
- Figürlü
- Nihayet
- Finans
- mali
- finans haberleri
- bulmak
- ince
- bitiş
- Ad
- ilk kez
- beş
- sabit
- Uçak Bileti
- Fiske
- madalyonun diğer yüzü
- Akan
- takip et
- Medium'da takip edin :
- İçin
- Yatırımcılar için
- Zorla
- Ford
- yabancı
- sonsuza dek
- Airdrop Formu
- ileri
- ileri
- bulundu
- dört
- Dördüncü
- Ücretsiz
- Cuma
- arkadaşlar
- itibaren
- meyve verme
- Yakıt
- tam
- daha fazla
- gelecek
- GAZ
- GSYİH
- gdp büyümesi
- genel
- General Motors
- almak
- alma
- dev
- Vermek
- verilmiş
- Go
- Goes
- gidiş
- Altın
- gitmiş
- Tercih Etmenizin
- mal
- var
- Hükümet
- mezun
- büyük
- vermek
- harika
- çok
- Grubun
- Büyümek
- Büyüme
- Konuk
- misafir
- vardı
- Yarım
- sap
- Eller
- Asmak
- olmak
- olmuş
- olay
- olur
- rahatsızlık
- Zor
- Daha güçlü
- Var
- sahip olan
- he
- baş
- başlık
- haber başlıkları
- duymak
- duydum
- işitme
- Network XNUMX'in Kalbi
- çit
- hedging
- Held
- yardım et
- yardım
- Henry
- onu
- okuyun
- Gizli
- Yüksek
- daha yüksek
- Yüksek öğretim
- büyük ölçüde
- zamları
- onu
- onun
- tarihsel
- vurmak
- Hits
- tutma
- Ana Sayfa
- Evler
- Dürüstçe
- umut
- İnşallah
- umut
- ev sahibi
- ev
- evler
- konut
- Ne kadar
- Nasıl Yapılır
- HTTPS
- Kocaman
- büyük ölçüde
- yüz
- Yüzlerce
- Zarar
- canı yanmak
- i
- Ben
- if
- resim
- darbe
- etkiledi
- etkili
- etkileyen
- Etkiler
- önemli
- in
- Diğer
- dahil
- Gelir
- Artırmak
- artmış
- Artışlar
- inanılmaz
- bireysel
- Endüstri
- sanayi
- enflasyon
- bilgi
- Altyapı
- altyapı
- yenilik
- Yenilikçilik
- talimatlar
- faiz
- FAİZ ORANI
- Faiz oranları
- ilgili
- ilginç
- Uluslararası
- Internet
- içine
- istila
- yatırım
- Yatırımlar
- yatırımcı
- Yatırımcılar
- konu
- IT
- ONUN
- kendisi
- iTunes
- james
- Japonya
- İş
- Mesleki Öğretiler
- kaydol
- katıldı
- birleştirme
- bize katılmak
- dergi
- jpg
- sadece
- sadece bir
- tutmak
- koruma
- çocuklar
- Nezaket.
- Bilmek
- bilgi
- bilir
- emek
- işgücü piyasası
- Soyad
- Geçen yıl
- kalıcı
- Davalar
- işten çıkarmalar
- öncülük etmek
- ÖĞRENİN
- öğrenme
- en az
- Ayrılmak
- ayrılma
- Led
- sol
- artık
- az
- izin
- seviye
- LG
- hayat
- sevmek
- çizgi
- hatları
- Dinleme
- küçük
- yaşamak
- Yaşıyor
- yaşayan
- borç
- Krediler
- lobi
- yerel
- kilitli
- Uzun
- uzun zaman
- uzun süreli
- uzun
- Bakın
- bakıyor
- GÖRÜNÜYOR
- dokuma tezgâhı
- başgösteren
- kaybetmek
- kaybetme
- Çok
- bir sürü
- Aşk
- seviyor
- Düşük
- alt
- en düşük
- Lüks
- yapılmış
- korumak
- büyük
- yapmak
- Makineleri
- YAPAR
- Yapımı
- adam
- yönetim
- Manda
- manipüle
- Üreticiler
- çok
- Mart
- işaret
- pazar
- masif
- matematik
- Mayıs..
- olabilir
- me
- ortalama
- anlamına geliyor
- bu arada
- medya
- Üyeler
- zihinsel
- metrik
- Meksika
- Meyer
- Orta
- Orta
- olabilir
- Askeri
- milyon
- milyonlarca
- MLS
- para
- Ay
- ay
- Moody's Analytics
- Daha
- sabah
- Ipotek
- Ipotekler
- çoğu
- anne
- Motorlar
- hareket
- çok
- çoklu
- my
- isim
- adlı
- ulusal
- Ulusal park
- Ulusal parklar
- yakın
- zorunlu olarak
- zorunluluk
- gerek
- ihtiyaçlar
- negatif
- olumsuz
- asla
- yeni
- haber
- haber medyası
- sonraki
- gelecek hafta
- gece
- yok hayır
- Hayır
- normalde
- notlar
- notlar
- hiçbir şey değil
- şimdi
- numara
- Ekim
- of
- kapalı
- teklif
- Office
- Resmi olarak
- ofset
- oh
- Sıvı yağ
- petrol fiyatı
- tamam
- Eski
- on
- bir Zamanlar
- ONE
- olanlar
- bir tek
- OPEC
- açık
- açıldı
- Görüş
- Görüşler
- Fırsatlar
- Iyimserlik
- or
- sipariş
- kuruluşlar
- organizasyonlar
- Diğer
- bizim
- dışarı
- Sonuç
- Görünüm
- tekrar
- denizaşırı
- kendi
- sahibi
- paketlenmiş
- ödenmiş
- ressam
- yaygın
- panel
- Park
- parklar
- Bölüm
- özellikle
- partiler
- Partner
- parçalar
- Parti
- geçti
- duraklatmak
- durdurulmuş
- ödeme yapan
- ödeme
- ödemeler
- bilgisayar
- zirve
- emeklilik
- Pansiyonlar
- beşgen
- İnsanlar
- insanların
- başına
- belki
- kalıcı olarak
- kişisel
- Şahsen
- perspektif
- yer
- Yerler
- plan
- Platon
- Plato Veri Zekası
- PlatoVeri
- oyuncu
- oynama
- podcast
- Podcast
- Nokta
- politikaları
- Politikacılar
- yoksul
- pozisyon
- pozitif
- pozitifliği
- mümkün
- potansiyel
- potansiyel
- güç kelimesini seçerim
- varlık
- başkan
- basın
- basınç
- güzel
- Önceden
- fiyat
- Fiyat artışı
- Fiyatlar
- öncelik
- muhtemelen
- Sorun
- süreç
- üretmek
- Üretilmiş
- üreten
- PLATFORM
- üretim
- Ürünler
- kârlı
- Programı
- Programlar
- Ilerleme
- özellikleri
- korumalı
- sağlamak
- çeken
- pompa
- Itmek
- koymak
- koyar
- koymak
- Q3
- nicel
- Çeyrek
- soru
- Hızlı
- hızla
- oldukça
- radyo
- kaldırma
- oran
- oran artışları
- oranlar
- daha doğrusu
- değerlendirme
- ulaşmak
- Okumak
- Okuma
- gerçek
- gayrimenkul
- Emlak piyasası
- gerçek zaman
- Gerçekten mi
- neden
- makul
- son
- durgunluk
- tavsiye etmek
- kayıt
- Redfin
- azaltmak
- Reform
- Ne olursa olsun
- bağıl
- güvenmek
- kalıntılar
- kaldırma
- Kira
- kiralama
- geri ödemeler
- temsil etmek
- gereklidir
- araştırma
- istifa
- DİNLENME
- Restoranlar
- Sonuçlar
- Geri çekilmek
- dönüş
- Kurtulmak
- krallar gibi yaşamaya
- riskler
- yol
- robotlar
- sarstı
- ROI
- yuvarlak
- Kural
- Dedikodular
- koşmak
- koşu
- Rusya
- Rusça
- S&P
- güvenli
- Adı geçen
- maaş
- satış
- aynı
- Suudi
- Suudi Arabistan
- İndirim
- kaydedilmiş
- tasarruf
- Tasarruf
- tasarruf hesabı
- testere
- söylemek
- söz
- diyor
- skandallar
- plan
- Okul
- Seattle
- saniye
- Bölüm
- görmek
- görme
- görünmek
- görünüyor
- görüldü
- satmak
- göndermek
- gönderdi
- hizmet
- Hizmetler
- ayar
- yerleşme
- Cinsel
- Cinsel taciz
- Shape
- paylaşımı
- o
- çalışma
- kısa dönem
- meli
- şov
- gösterme
- Gösteriler
- kapatmak
- kapanma
- kapatmalar
- Yüzler
- işaret
- önemli
- benzer
- beri
- oturmak
- Yer
- Oturan
- durum
- ALTINCI
- slayt
- yavaş
- Yavaşla
- Yavaşlama
- Yavaş yavaş
- yavaşlatır
- akıllı
- So
- satılan
- ÇÖZMEK
- biraz
- bir şey
- bir yerde
- Yakında
- Kaynak
- uzay
- geçirmek
- Harcama
- Sponsorlar
- başlama
- XNUMX dakika içinde!
- istasyon
- kalmak
- Yine
- Stocks
- dur
- mağaza
- hikayeler
- Öykü
- garip
- sokak
- grev
- güçlü
- güçlü
- Öğrenci
- Öğrenciler
- okudu
- Ders çalışma
- esasen
- başarılı
- dava
- yaz
- harika
- elbette
- şaşırmış
- sistem
- tablo
- Bizi daha iyi tanımak için
- alınan
- alır
- alma
- Konuşmak
- konuşma
- teknoloji
- Teknoloji Şirketi
- teknik olarak
- Teknoloji
- anlatır
- geçici
- dönem
- Tesla
- göre
- teşekkür
- o
- The
- Başkent
- Fed
- Wall Street Journal
- Batı
- Dünya
- ve bazı Asya
- Onları
- kendilerini
- sonra
- Orada.
- Bunlar
- onlar
- şey
- işler
- düşünmek
- Düşünme
- Re-Tweet
- Bu
- gerçi?
- düşünce
- bin
- Binlerce
- tehdit
- tehdit etmek
- tehditler
- üç
- İçinden
- boyunca
- kene
- tık tık
- bağlı
- Kravatlar
- sıkmak
- sıkılır
- zaman
- zamanlar
- için
- bugün
- bugünkü
- söyledi
- yarın
- ton
- Ton
- çok
- araç
- üst
- Konular
- TAMAMEN
- sert
- karşı
- Ticaret
- esnaf
- geleneksel
- Transkript
- taşıma
- taşımacılık
- hazine
- Hazine notları
- eğilim
- tetikleyebilir
- Trilyon
- gerçek
- denemek
- çalışıyor
- döner
- tv
- iki
- tipik
- Ukrayna
- altında
- anlamak
- işsizlik
- sendikasının
- Sendikalar
- Birleşik
- Üniversiteler
- bilinmeyen
- kadar
- GÜÇ KAYNAĞI
- us
- ABD ekonomisi
- Kullanılmış
- değer
- Araçlar
- çok
- Video
- uçucu
- ücret
- ücret
- beklemek
- Duvar
- wall Street
- Wall Street Journal
- istemek
- aranan
- eksik
- istiyor
- oldu
- washington
- İzle
- Yol..
- yolları
- we
- Web sitesi
- web siteleri
- hafta
- hafta sonu
- Haftalar
- karşılama
- İYİ
- Kimler
- vardı
- Batısında
- Ne
- Nedir
- ne
- ne zaman
- her ne zaman
- olup olmadığını
- hangi
- süre
- DSÖ
- bütün
- neden
- eş
- irade
- kazanmak
- rüzgar
- Kış
- silme
- Tel
- dilek
- ile
- içinde
- olmadan
- merak ediyorum
- merak
- İş
- evden çalışmak
- egzersiz yapmak
- işçi
- işçiler
- çalışma
- çalışır
- Dünya
- endişeli
- kötü
- En kötü
- değer
- olur
- Anahtarı
- yazılı
- Yanlış
- yıl
- yıl
- Evet
- henüz
- Yol ver
- Yolo
- sen
- kendiniz
- Youtube
- zefirnet