Den här artikeln presenteras av Connect Invest. Läs vår redaktionella riktlinjer för mer information.
Om du studerar investeringar i kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter, svettas du inte av marknadsfluktuationer eftersom du vet att återhämtning, expansion, hyperutbud och lågkonjunktur är helt normalt. Men "normalt" kastades ut genom det ökända fönstret med pandemins ankomst för tre år sedan, och en era av marknadsbeteende som aldrig tidigare skådats inleddes.
Många människor som övergick till att arbeta hemifrån utnyttjade låga bolåneräntor för att flytta till större hus utanför staden. Men efterföljande stigande inflation, höjda räntor och ett avstannat lager av tillgängliga bostäder skapade en unikt volatil bostadsmarknad.
Trots detta är bostadsmarknaden fortsatt starkt konkurrensutsatt. Samtidigt ändrade kommersiella fastighetsutvecklare strategier och drog fördel av efterfrågan på mer öppna arbetsytor och byggnader som omfattade live-work-play-kulturen som har gjort intåg hos företag.
Betyder detta att det är en bra tid för fastighetsinvesteringar? Svaret är ett rungande ja! Vi kommer att diskutera hur du kan tjäna passiv inkomst från fastigheter (med så lite som en initial investering på $500) samtidigt som du minimerar dina nedåtrisker.
Vad är passiv fastighetsinkomst och varför det är viktigt
Passiv inkomst är pengar du tjänar med liten eller ingen ansträngning, och det är en sund investeringsstrategi i en diversifierad portfölj. Passiv inkomst från fastigheter inkluderar intäkter från hyresfastigheter eller andra fastighetsinvesteringar, vanligtvis med vissa förskottsinvesteringar.
Vi kan satsa på våra jobb och arbeta så hårt vi bara kan, men oavsett vem du är är tiden den universella begränsande faktorn. Det är bara så många timmar på dygnet, och vem vill slita dygnet runt? Ett balanserat liv innebär mer än arbete.
Och vem gillar inte att tjäna pengar med nästan ingen ansträngning? Du tjänar pengar oavsett om du är vaken och arbetar eller njuter av en solnedgång på stranden med människor du älskar. Passiv inkomst sätter pengar på banken, kan hjälpa dig att betala av skulder och gör din pension säkrare ekonomiskt.
Vilka är fördelarna med att investera i fastigheter?
Även om all investering kommer med en viss risknivå, är smarta fastighetsinvesteringar ganska stabila och lönsamma. Låt oss överväga några av fördelarna.
Kassaflöde
Dina kommersiella eller bostadshyresgäster genererar inkomster åt dig. De kassaflöde är pengarna kvar efter att bolånet och driftskostnaderna är betalda. Med tiden, när bolånet betalas ner, ökar ditt kassaflöde.
Hög avkastning
Värdet på fastigheter tenderar att öka med tiden, och en klok initial investering kan ge en sund vinst om du väljer att sälja i framtiden. Hyrorna går också upp, vilket ökar ditt kassaflöde.
Diversifiering
En sund och säker finansiell portfölj är diversifierad. Enligt Connect Invest, ett fastighetsinvesteringsbolag, är investeringar i fastigheter ett sätt att hålla alla dina ägg i en korg och hjälper till att skydda dig under ekonomiska nedgångar.
Rikedom byggnad
Fastigheter har en tendens att öka i värde, och när du betalar ner ditt bolån bygger du upp eget kapital. Det eget kapitalet är en tillgång, en del av ditt nettoförmögenhet – öka ditt eget kapital och du ökar ditt nettovärde.
Inflationsskydd
Nackdelen med inflationen är att priserna på varor och tjänster ökar. Men samtidigt stiger också bostadsvärdena och hyrorna, vilket resulterar i att din månadsinkomst ökar – ett bra skydd mot stigande kostnader.
Skattefördelar
Många utgifter förknippade med att äga fastigheter, såsom fastighetsskatter, bolåneräntor, fastighetsförsäkringar och fastighetsförvaltningsavgifter, är avdragsgilla. Om du säljer din fastighet med vinst måste du betala reavinstskatt, men skattesatsen är lägre än inkomstskatten. Vem uppskattar inte låga skatter?
Vilka faktorer påverkar volatiliteten på fastighetsmarknaden?
Volatiliteten (ökning och minskning av priser över tid) på fastigheter påverkas av flera faktorer, av vilka investerare har kontroll över och andra inte. Här är tre av de vanligaste:
1. Marknadsefterfrågan: När efterfrågan på fastigheter är hög kommer priserna att stiga. Omvänt, när efterfrågan är låg, faller priserna om inte utbudet också är lågt som det är just nu. I så fall kan priserna förbli desamma. Det är viktigt att veta hur man läser skyltarna så att du investerar när marknaden gynnar dig.
2. Räntesatser: Räntorna påverkar konsumentvanorna. Inom fastighetsinvesteringar innebär högre räntor högre kostnader för upplåning, men det kan också resultera i högre hyrespriser.
3. Ekonomiska förhållanden: Värdet på fastigheter är ibland kopplat till ekonomins hälsa. När ekonomin är trög eller avstannat beter sig fastighetsmarknaden ofta på liknande sätt.
Hur man minimerar investeringsrisker
Det finns ingen belöning utan risk. Det är dock möjligt att mildra risk för fastighetsinvesteringar, särskilt när man investerar kreativt. Här är några sätt att minimera investeringsrisken:
- Diversifiera din portfölj: Precis som att sprida vikt över ett större område på tunn is hindrar dig från att falla in, skyddar din portfölj att sprida pengar över olika investeringstyper.
- Expandera över geografiska områden: Motstå lusten att endast investera nära där du bor. Den digitala världen gör det mycket lättare att undersöka olika städer och områden inom dessa städer. Satsa där befolkningen och möjligheterna till bra betalda tjänstemän växer.
- Förstå marknadstrender: Förändringar i räntor, geopolitiska händelser och lågkonjunkturer har alla en roll i att påverka trender på fastighetsmarknaden. Utbud och efterfrågan fluktuerar beroende på vad som händer med dessa trender. Förstå också hur inkomstströmmen vänder. Om folk tjänar mer kommer de att kunna köpa.
- Välj tillgångstyp: Det finns undertillgångsklasser i fastigheter, och de presterar inte alla på samma sätt. I kommersiella fastigheter, kontor på marknader med hög efterfrågan tenderar att vara mindre riskfyllda jämfört med detaljhandeln eller hotellbranschen i samma område. Bostadsfastigheter är vanligtvis mindre riskabelt på grund av det lägre inköpspriset. Plus, om en hyresgäst lämnar, kan vakansen tillsättas snabbt.
Lösningen: Investera i fastigheter utan volatilitet
Kommer du ihåg när vi nämnde att investera kreativt? Det är dags att utveckla. Connect Invest är en investeringslösning som erbjuder korta sedlar. Oavsett om du är erfaren eller ny på fastighetsinvesteringar kan du börja tjäna passiv inkomst från fastigheter med en minsta kapitalinvestering på $500.
Dessutom kan du ta bort oron för risk eftersom det erfarna teamet på Connect Invest har gjort sin due diligence för att minimera din risk. Connect Invest åstadkommer detta genom att noggrant granska varje projekt mot fastställda kriterier, se till att alla lån backas upp av fastighetssäkerheter och sprida medel över en portfölj av fastighetsprojekt istället för ett enda. Dessutom är Connect Invest-räntorna fasta, oavsett marknadens volatilitet.
När du köper en kort sedel köper du skulder som företag tar på sig för att utveckla sina projekt. Dessa sedlar anses i allmänhet vara en lågriskinvestering, ger månatlig fast passiv inkomst och är för en specificerad kort sikt. Connect Invest korta sedlar erbjuder ett åtagande så kort som sex månader.
För att komma igång behöver du bara vara 18 år och amerikansk medborgare eller permanent bosatt.
När du väl har skapat ett Connect Invest-konto kan du välja mellan sex-, 12- eller 24-månaders löptider för att börja tjäna passiv inkomst.
Den här artikeln presenteras av Connect Invest
Din koppling till privata fastighetsinvesteringar.
Connect Invest är en onlineinvesteringsplattform som erbjuder kortsiktiga investeringar som finansierar en diversifierad portfölj av fastighetsprojekt.
Ett steg mot visshet
Det kan finnas en hel del osäkerheter nu, men att göra kloka fastighetsinvesteringar behöver inte vara en av dem. Det finns ingen tid som nu att börja på vägen mot en säker ekonomisk framtid och börja tjäna passiv inkomst.
Note By BiggerPockets: Dessa är åsikter skrivna av författaren och representerar inte nödvändigtvis BiggerPockets åsikter.
- SEO-drivet innehåll och PR-distribution. Bli förstärkt idag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrka dig själv. Tillgång här.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunskap förstärkt. Tillgång här.
- Platoesg. Kol, CleanTech, Energi, Miljö, Sol, Avfallshantering. Tillgång här.
- PlatoHealth. Biotech och kliniska prövningar Intelligence. Tillgång här.
- Källa: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- : har
- :är
- :inte
- :var
- $UPP
- 24
- 66
- a
- Enligt
- Konto
- tvärs
- Dessutom
- Fördel
- påverka
- Efter
- mot
- sedan
- Alla
- också
- an
- och
- svara
- uppskatta
- ÄR
- OMRÅDE
- områden
- runt
- ankomst
- Artikeln
- AS
- tillgång
- associerad
- utgå ifrån
- At
- Författaren
- tillgänglig
- dragen tillbaka
- Bank
- korgen
- BE
- Beach
- därför att
- varit
- innan
- börja
- Där vi får lov att vara utan att konstant prestera,
- Fördelarna
- gränsen
- upplåning
- SLUTRESULTAT
- men
- Köp
- Uppköp
- by
- KAN
- kapital
- kapitalvinst skatt
- försiktigt
- Vid
- Kontanter
- kassaflöde
- Förändringar
- Välja
- Städer
- medborgare
- Stad
- klasser
- klocka
- Stäng
- Säkerheter
- kommer
- kommersiella
- kommersiella fastigheter
- engagemang
- Gemensam
- Företag
- företag
- jämfört
- konkurrenskraftig
- villkor
- Kontakta
- anslutning
- Tänk
- anses
- Konsumenten
- kontroll
- omvänt
- Företag
- Kostar
- kunde
- skapas
- Kreativt
- kriterier
- kultur
- dag
- Skulder
- minskning
- avdragsgill
- Efterfrågan
- beroende
- utveckla
- utvecklare
- olika
- digital
- digital värld
- flit
- diskutera
- diversifierad
- diversifierad portfölj
- do
- inte
- gjort
- inte
- ner
- nackdelen
- nedgångar
- grund
- under
- varje
- tjänar
- tjänar
- Resultat
- lättare
- Ekonomisk
- Ekonomiska förhållanden
- ekonomi
- ansträngning
- Ägg
- Utveckla
- omfamnade
- säkerställa
- eget kapital
- Era
- speciellt
- fastigheter
- händelser
- expansionen
- kostnader
- erfaren
- faktor
- faktorer
- ganska
- Höst
- Fallande
- gynnar
- avgifter
- få
- fyllda
- finansiella
- ekonomiskt
- fixerad
- flöda
- fluktuera
- fluktuationer
- För
- från
- fond
- fonder
- framtida
- resultat
- allmänhet
- generera
- geografier
- geopolitiska
- skaffa sig
- Go
- god
- varor
- fick
- Grön
- Odling
- Happening
- Hård
- Har
- Hälsa
- friska
- häck
- hjälpa
- hjälper
- här.
- dold
- Hög
- högre
- Hem
- Bostäder
- gästfrihet
- ÖPPETTIDER
- hus
- bostäder
- bostadsmarknad
- Hur ser din drömresa ut
- How To
- Men
- HTTPS
- IS
- if
- med Esport
- in
- innefattar
- Inkomst
- inkomstskatt
- Öka
- ökat
- Ökar
- inflation
- påverkas
- påverka
- informationen
- inledande
- istället
- försäkring
- intresse
- Räntor
- in
- lager
- Invest
- investera
- investering
- Investeringsstrategi
- Investeringar
- För Investerare
- innebär
- involverar
- IT
- Lediga jobb
- bara
- Ha kvar
- Vet
- större
- vänster
- mindre
- Nivå
- LG
- livet
- tycka om
- kopplade
- liten
- lever
- Lån
- Lot
- älskar
- Låg
- låg risk
- lägre
- göra
- tjäna pengar
- GÖR
- Framställning
- ledning
- många
- marknad
- Marknadstrender
- Marknadsvolatilitet
- Marknader
- Materia
- max-bredd
- Maj..
- betyda
- Samtidigt
- nämnts
- kanske
- minimerande
- minsta
- pengar
- månad
- månader
- mer
- Inteckning
- mest
- flytta
- mycket
- nödvändigtvis
- Behöver
- netto
- aldrig
- Nya
- Nästa
- trevligt
- Nej
- Ingen
- normala
- Notera
- Anmärkningar
- nu
- of
- sänkt
- erbjudanden
- erbjuda
- Erbjudanden
- kontor
- Ofta
- Gamla
- on
- ONE
- ettor
- nätet
- endast
- öppet
- drift
- driftskostnader
- Åsikter
- möjligheter
- or
- beställa
- Övriga
- vår
- själva
- ut
- utanför
- över
- betalas
- pandemi
- del
- passiva
- passiv inkomst
- Betala
- Personer
- perfekt
- utföra
- permanenta
- plattform
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- plus
- befolkning
- portfölj
- placera
- möjlig
- eventuellt
- presentera
- presenteras
- förhindrar
- pris
- Priser
- privat
- Vinst
- lönsam
- projektet
- projekt
- egenskaper
- egenskapen
- skydda
- ge
- inköp
- inköp
- Puts
- snabbt
- Betygsätta
- rates
- Läsa
- verklig
- fastigheter
- fastighetsmarknaden
- återvinning
- Oavsett
- relativ
- förblir
- resterna
- ta bort
- representerar
- forskning
- bostads-
- rungande
- resultera
- Resultat
- detaljhandeln
- pension
- reviewing
- Belöna
- höger
- stigande
- Risk
- risker
- Riskabel
- väg
- Roll
- rund
- s
- Samma
- kryddat
- Sektorer
- säkra
- se
- sett
- sälja
- Tjänster
- in
- flera
- Kort
- kortsiktigt
- Tecken
- Liknande
- enda
- SEX
- Sex månader
- trög
- smarta
- So
- lösning
- några
- ibland
- ljud
- specificerade
- Spridning
- stabil
- starta
- igång
- strategier
- Strategi
- starkt
- student
- senare
- sådana
- Sunset
- leverera
- Utbud och efterfrågan
- SVETTAS
- skatt
- skatter
- grupp
- hyresgäst
- tenderar
- termin
- villkor
- än
- den där
- Smakämnen
- Framtiden
- deras
- Dem
- Där.
- Dessa
- de
- detta
- de
- tre
- Tide
- tid
- till
- alltför
- tog
- kastade
- mot
- Trender
- sann
- Vrida
- Typ
- typer
- oss
- oklarheter
- förstå
- unikt
- Universell
- vanligen
- värde
- Värden
- flyktiga
- Volatilitet
- vill
- var
- Sätt..
- sätt
- we
- vikt
- Vad
- Vad är
- när
- om
- som
- medan
- VEM
- varför
- kommer
- fönster
- KLOK
- med
- inom
- utan
- Arbete
- arbetssätt
- arbetar hemifrån
- världen
- oro
- värt
- skriven
- år
- dig
- Din
- zephyrnet