Her er de 10 heteste boligmarkedene i 2024 - og hvorfor du kan vurdere andre alternativer

De 10 hotteste boligmarkedene forventes å være spredt over Sør-, Nordøst- og Midtvesten i år, ifølge en analyse fra eiendomsmarkedsplassen Zillow. Men et "varmt" marked er ikke alltid bra for potensielle kjøpere.

Buffalo, New York, ble toppen av liste, da området er beregnet til økt jobbvekst sammenlignet med antall godkjente byggetillatelser for nye boliger.

"I markeder der du kommer til å ha tonnevis mer jobbskaping enn det er boligtilbud, vil du sannsynligvis se boliger flytte raskere, sterkere verdistigning," sa Orphe Divounguy, seniorøkonom hos Zillow.

Listen er basert på en analyse av verdistigning i boligen, hvor lang tid det tar å selge en bolig og jobbvekst i forhold til boligtilbudet. Det er viktig informasjon som kan hjelpe deg med å bestemme hvor du kanskje vil se etter et hjem – og steder du kanskje vil unngå.

"Markedsvarme" refererer til nivået av konkurranse blant kjøpere; når du har flere kjøpere enn selgere, har du et varmt marked, sa Divounguy.

"Dette er områder hvor konkurransen vil være hard blant boligkjøpere," sa han. "Det hotteste markedet betyr ikke nødvendigvis markedshelse."

Mer fra Personlig økonomi:
Mange unge ugifte par deler ikke kostnadene likt
Her er hvordan Gen Zers kan bygge kreditt før de leier sitt eget sted
Gen Z, millennials er "house hacking" for å bli huseiere

Markedsvekst på noen områder er kanskje ikke korrelert med nyopprettede jobber.

Florida, for eksempel, tiltrekker seg babyboomer-innbyggere som søker varmere, skattevennlige steder å pensjonere seg, sa Jessica Lautz, visesjeføkonom og visepresident for forskning i National Association of Realtors.

Påstanden om at "den største andelen av boligkjøpere er babyboomere som ser inn i varmere klima er en trope, men det er en trope som er sant," sa hun. "De ser på varmere områder, gunstige skatteforhold og bedre boligoverkommelighet."

Babyboomere er også generasjonen som har mesteparten av rikdommen, og noen av dem kommer til å bli kontantkjøpere ettersom de kan utnytte egenkapitalen i hjemmet.

I mellomtiden forventes boligverdier å synke i år i de "kuleste markedene", eller steder som vil være mindre konkurransedyktige. Disse stedene er New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; og Minneapolis, Minnesota.

«Det er et spørsmål om rimelighet også; hvis et marked har blitt mindre rimelig ... vil du sannsynligvis ikke se den typen varme i markedet,” sa Divounguy.

Denver, for eksempel, var en populær attraksjon for boligkjøpere under pandemien, men det har blitt et område hvor rimelige priser var begrenset.

"Denver hadde en massiv befolkningsflyt," sa Lautz. "Å finne den nye Denver vil være viktig for kjøpere."

Millennials vil også være store kjøpere; de fleste er i sin beste alder for boligkjøp, og noen har nådd sitt høyeste inntektspotensial.

I motsetning til babyboomere som leter etter gunstige områder å pensjonere seg på, kan denne gruppen søke jobbmuligheter eller muligheten til å jobbe eksternt i nye områder.

Ikke gå glipp av disse historiene fra CNBC PRO:

• S&P 500 er offisielt i et oksemarked nå. Her er hvor lenge de vanligvis varer
• Den tidlige vinneren i bitcoin ETF-løpet har innkassert 1 milliard dollar
• Goldman Sachs navngir sine toppaksjer for 2024, inkludert dette solcelleselskapet
• CD-prisene går ned. Her kan du låse inn avkastninger på nesten 5 % i 2 år
• Kjøp nedgangen i disse bitcoin-gruveaksjene i løpet av de neste to månedene, sier Bernstein