Etterspørselen etter boliglån stiger med mer enn 10 % ettersom lavere renter lokker boligkjøpere

Nok et fall i boliglånsrentene førte til et løp på lån forrige uke. Totalt boliglånsøknadsvolum hoppet med 10.4 % sammenlignet med uken før, ifølge Mortgage Bankers Associations sesongjusterte indeks.

Den gjennomsnittlige kontraktsrenten for 30-års fastrente boliglån med samsvarende lånesaldo ($726,200 6.75 eller mindre) falt til 6.81 % fra 0.62 %, med poeng som økte til 0.61 fra 20 (inkludert etableringsgebyret) for lån med XNUMX % nedgang. innbetaling. Det var den laveste raten på tre uker.

"Boliglånsrentene falt på tvers av alle lånetyper ettersom statsrentene gikk lavere forrige uke på innkommende inflasjonsdata, noe som bidro til å støtte en økning i søknader om boliglån," sa Joel Kan, visepresident og visesjeføkonom ved MBA.

Søknadene om boliglån for å kjøpe bolig steg 9 % for uken, men var 20 % lavere enn samme uke for ett år siden. Boliglånsrentene var om lag et halvt prosentpoeng (52 basispunkter) høyere for ett år siden. Kjøpere så imidlertid ut til å bli lokket av det siste fallet i ratene.

På et åpent hus i Detroit på lørdag, trosset kjøpere kulde og snø for å besøke et renovert hjem som nettopp hadde gått på markedet. Boligen med fire soverom og tre bad var oppført til $254,500 XNUMX, litt mer enn halvparten av den nasjonale medianprisen, men mer enn to ganger medianprisen i Detroit. Nakita Bell, som for tiden leier i Detroit, sa at det nylige fallet i prisene fikk henne til å vurdere å kjøpe.

"Jeg vet at jeg aldri kommer til å få 4%, men det jeg ikke vil ha er 9,10, 11 og 12%. Det er ikke et kredittkort, det er et hus,” sa Bell.

Lavere priser gir også noen nåværende huseiere en mulighet til å spare penger. Søknadene om å refinansiere et boliglån økte med 11 % sammenlignet med uken før og var 10 % høyere enn samme uke for ett år siden. Mens de aller fleste nåværende låntakere har lavere rente enn de som tilbys i dag, har den siste nedgangen fortsatt en viss effekt på de som har høyere rente.

Ikke gå glipp av disse historiene fra CNBC PRO:

• Tesla versus BYD: Analytikere foretrekker en av dem - gir den opp til over 70 % oppside
• Goldman sier at small caps skal slå store caps i år. 10 billige mindre aksjer å kjøpe
• DoubleLines Gundlach ser "veldig smertefull" økonomisk nedgang, S&P 500 kan danne "dobbeltopp"
• "En av de beste verdivurderingene for AI": Kjøp fall i denne Big Tech-aksjen, sier strateg