Tassie's beste buitenwijken om naar te kijken in 2023

Nieuws Corp Australia Network

Slimme kopers gaan naar Richmond. Afbeelding: meegeleverd

---

Als het kopen van een woning dit jaar hoog op uw To Do-lijst staat, is dit het juiste moment om u te verdiepen in de populairste buitenwijken van Hobart.

En in de stad is er een specifiek gebied dat helder schijnt ondanks de druk zoals de stijging van de kosten van levensonderhoud en verdere renteverhogingen: de oostkust.

New PropTrack Uit statistieken blijkt dat vier van de vijf populairste buitenwijken – met driemaandelijkse prijsstijgingen en een sterke vraag van kopers – zich aan de oostkant van de Derwent River bevinden.

De gegevens van PropTrack rangschikten de buitenwijken op basis van hun potentiële kopers – zeer betrokken vastgoedjagers – per woningadvertentie.

Richmond

In Hobart is het gemiddelde aantal potentiële kopers per woningadvertentie 33. In het regionale Tasmanië ligt dit met 30 iets lager.

Maar nummer 1 op de lijst om naar te kijken in de buitenwijken, Richmond, heeft die basislijn meer dan verdubbeld met 70 kopers per vermelding.

Uit de gegevens bleek een kwartaalgroei van 3.9 procent en een gemiddelde van $940,000 in Richmond.

Lucas en Suzi Bevan met de Richmond Bridge op de achtergrond.

---

Richmond Arms Hotel, Richmond.

---

Mandy Welling, inwoner van Richmond en directeur van Exceed Property, zei dat Richmond lange tijd een buitenwijk is geweest met een tekort aan beschikbare woningen om de koopmarkt te bevredigen.

Een grote woonwijk heeft echter geholpen de vraag te beperken, zei ze.

'Er is meer land te koop in de omgeving van Richmond dan ik me ooit kan herinneren. De grond in Richmond Village is een geweldige kans voor kopers om te kopen in deze krap bezette stad, die berucht is vanwege het tekort aan beschikbare voorraad”, aldus mevrouw Welling.

“De prijzen bleven stijgen en de belangstelling was vorig jaar consistent, zij het rustiger dan in 2021.

“Nu de historische waarden van de stad en de aantrekkingskracht van het semi-landelijke/landelijke leven nog steeds hoog op de lijst van veel consumenten staan, verwachten we dat de markt in 2023 consistent zal zijn en goede resultaten zal opleveren.

“Samen met de prachtige cafés, het hotel en de bakkerij wordt de buitenwijk geflankeerd door prachtige wijngaarden.

“Het is eerlijk om te zeggen dat de buitenwijk door de meeste kopers gewild is vanwege de levensstijlfactor. Het heeft het gevoel van gemeenschap en een klein plattelandsstadje, terwijl het slechts 25 minuten rijden is naar het CBD van Hobart.

“Richmond is karaktervol en het is er vredig. Er is ook een ‘buzz’ rond de hoofdstraat terwijl toeristen de stad verkennen.”

Gelegen op 2 ha grond, No.79 Richmond Valley Rd, staat Richmond vermeld bij Fall Real Estate voor $ 1.5 miljoen plus. Afbeelding: meegeleverd

---

No.65 Richmond Valley Rd, Richmond staat vermeld met de handtekening van Harcourts bij "Biedt meer dan $ 995,000". Afbeelding: meegeleverd

---

Halverwege

Halverwege was de volgende veelgevraagde buitenwijk met 41 potentiële kopers per vermelding. De groei over de periode van drie maanden bedroeg 5.2 procent, waarbij de mediaan $686,000 bedroeg.

Risdon Vale en Chigwell

Risdon Vale en Chigwell had 33 kopers. De groei van Risdon Vale bedroeg 2.2 procent, terwijl Chigwell 0.7 procent hoger ging. Chigwell was met $ 533,000 duurder dan $ 482,000.

Sorell

Sorell had 32 potentiële kopers, een groei van 4.4 procent en een gemiddelde huizenprijs van $ 708,000.

Ondertussen bevinden de gebieden met de meeste potentiële kopers in het regionale Tasmanië zich allemaal in de regio Launceston West Launceston en St Leonards.

Beide trokken 52 kopers per aanbieding en een kwartaalgroei van tussen de 0.8 en 0.9 procent.

West Launceston was duurder, met een gemiddelde waarde van $ 647,000, vóór St Leonards met $ 608,000.

Newstead, Vooruitzicht en Trevallyn vormden de top vijf met tussen de 42 en 48 kopers. De groei in deze gebieden varieerde van 0.4 procent tot 2 procent.