부동산 중개인은 캘리포니아 샌프란시스코에있는 브로커 오픈 하우스에서 판매용 주택을 떠납니다.
저스틴 설리반 | 게티 이미지
모기지 이자율이 잠시 떨어지자 일부 차용인은 저축을 할 수 있는지 확인하기 위해 대출 기관으로 달려갔습니다. 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 지난주 전체 모기지 신청 건수는 전주보다 2.1% 증가했다.
적격 대출 잔액($30 이하)을 갖춘 548,250년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 3.11%에서 3.18%로 감소했으며, 포인트는 0.32% 감소한 대출의 경우 0.34(개시 수수료 포함)에서 20로 감소했습니다. 지불. 이는 32월 이후 가장 낮은 금리로, XNUMX년 전보다 XNUMXbp 낮은 수준이다.
이에 따라 MBA 계절조정지수에 따르면 최근 부진했던 주택담보대출 재융자 신청 건수는 전주보다 3% 늘었지만 여전히 12년 전보다는 XNUMX% 낮은 수준이다. 모기지 활동에서 재융자 비중은 본질적으로 변하지 않았습니다.
MBA 경제 및 산업 예측 부회장인 조엘 칸(Joel Kan)은 “금리 하락으로 재융자 지수가 기존 재융자의 4% 증가에 힘입어 XNUMX주 만에 최고 수준에 도달하는 데 도움이 됐다”고 말했습니다. "게다가 재융자 대출 잔액이 XNUMX주 연속 증가했는데, 이는 잔액이 높은 대출자가 낮은 금리를 빠르게 활용하려는 조치를 취했음을 나타냅니다."
주택 구입자의 모기지 수요는 이번 주 동안 1% 증가에 그쳤으며 13년 전보다 2020% 증가했습니다. XNUMX년 XNUMX월 대유행이 시작되면서 주택 시장이 멈췄다가 XNUMX월에 강하게 회복된 이후 연간 비교는 몇 주 동안 왜곡되었습니다. 앞으로 몇 주 동안 비교를 관찰하여 그것이 어떻게 조정되는지 확인하는 것이 더 중요할 것입니다.
Kan은 "올 봄 대부분의 시장은 계속해서 탄탄한 수요를 보지만 재고 수준이 부족하고 건축 자재의 지속적인 부족 및 가격 인상과 관련된 주택 건설업체의 어려움으로 인해 활동이 계속 제한되고 있습니다"라고 덧붙였습니다.
제공되는 채권, 특히 국채와 회사채의 공급이 급증하면서 모기지 금리가 이번 주, 특히 화요일에 이미 다시 반등하고 있습니다.
모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)의 최고운영책임자인 매튜 그레이엄(Matthew Graham)은 “이들 중 어느 것도 모기지 금리에 가장 직접적으로 영향을 미치는 채권은 아니지만 모기지 금리가 궁극적으로 공급 증가로 인한 악영향을 느낄 만큼 서로 연관되어 있고 상호 의존적입니다.”라고 말했습니다.