יודע כיצד לבנות אשראי עסקי יכול להיות ההבדל בין פתיחת עסק החלומות שלך או המתנה מהצד. ולמרות שרוב האנשים חושבים שבניית אשראי עסקי דורשת שנים של הכנסה, הכנסות של מיליון דולר או קשר אישי עם הבנק המקומי שלך, ג'ק מקול הוא כאן כדי לומר לך אחרת. ג'ק הצליח לפתוח חצי מיליון דולר באשראי עסקי בזמן שיא באמצעות מערכת פשוטה. הוא עשה זאת באמצעות אמצעים שלכולם יש גישה אליהם והם כאן היום ללמד אותך איך לעשות את אותו הדבר.
ג'ק הוא אמן קרדיט, יודע את היתרונות של כל אחד ניקוד אשראי דֵרוּג, כרטיס אשראי לנסיעות, כרטיס אשראי עסקי, קו אשראי, וכל מה שביניהם. הוא מלמד כמה טכניקות בסיסיות בתוכנית של היום על כיצד תוכל להשיג את ציון האשראי האישי שלך ל-700+ במהירות ולאחר מכן השתמש בזה כדי להגדיל את פרופיל האשראי העסקי שלך, ולאפשר לך גישה ריבית 0% כרטיסי אשראי שיכולים להזניק את העסק שלך כאשר חסר לך מזומנים. וגם אם אתה לא מתכנן בניית עסק בכל עת בקרוב, הטיפים של ג'ק יעזרו לך לקבל א כרטיס אשראי טוב יותר, להוריד שיעור משכנתא, וגישה קלה יותר לקווי אשראי.
ג'ק נוגע גם ב השלבים המדויקים שעליך לבצע כדי להגיע ל-850 ניקוד אשראי ומדוע קו החשיבה "אין אשראי, אין חוב" יפגע בך בהמשך החיים. הוא חולק את הבנקים הטובים ביותר לקבל מהם אשראי עסקי, אילו כרטיסים יעזרו לך ביותר לציון, ולמה אתה תמיד צריך לפתוח חשבון עובר ושב לפני שתבקש קו אשראי עסקי. אם אתה רוצה להגדיל את הציון שלך, לבנות עסק, or פשוט לנסוע בחינם בעזרת נקודות, הישאר בפרק הזה.
לחץ כאן כדי להאזין לפודקאסטים של אפל.
האזינו לפודקאסט כאן
קרא את התמליל כאן
מינדי:
ברוכים הבאים לפודקאסט BiggerPockets Money שבו אנו מדברים עם ג'ק מקול ומדברים על אשראי.
ג'ק:
אז באמת, מה שאני מאוד תומך ואני חושב שהוא כל כך מדהים, שהוא די הרבה מוצר חדש יותר בעולם הוא כרטיסי אשראי עסקיים בריבית 0%, שהם 0% לתקופת ההיכרות של 9 עד 18 חודשים. לאחר תקופה זו, זה עולה לריבית הרגילה של 15 עד 20% בכרטיס אשראי, אבל יש לך את ההקדמה שבה אתה לא משלם ריבית.
מינדי:
שלום. שלום שלום. שמי מינדי ג'נסן ואיתי כמו תמיד כוכבת העל העסקית שלי, סקוט טרנץ'.
סקוט:
תמיד מתרגשת לפקוד את הדבר הבא איתך, מינדי.
מינדי:
זה בהחלט ל-Vantage שלי, סקוט. תסתכל על זה.
סקוט:
הו, זה היה הרבה יותר טוב.
מינדי:
סקוט ואני כאן כדי להפוך את העצמאות הפיננסית לפחות מפחידה, פחות [לא נשמע 00:00:53] רק בשביל מישהו אחר, כדי להכיר לך כל סיפור כסף כי אנחנו באמת מאמינים שחופש פיננסי ניתן להשגה לכולם, לא משנה מתי או איפה אתה מתחילים.
סקוט:
זה נכון. בין אם אתה רוצה לצאת לפנסיה מוקדמת ולטייל בעולם, הולך לעשות השקעות גדולות בנכסים כמו נדל"ן, או לממן עסק משלך או ראשון עם כרטיס אשראי, אנחנו נעזור לך להגיע ליעדים הפיננסיים שלך ולהפיק כסף הדרך שבה תוכל להשיק את עצמך לעבר החלומות שלך.
מינדי:
סקוט, היום אנחנו מדברים עם ג'ק מק'קול. יש לו דרך מעניינת לייצר אשראי עסקי והוא הולך ללמד אותנו הכל על זה, אבל לפני שנביא אותו, אנחנו הולכים לדבר על הקטע החדש שלנו, רגע הכסף. זה המקום שבו אנו חולקים איתך פריצת כסף, טיפ או טריק שיעזרו לך במסע הפיננסי שלך. רגע הכסף של היום, פריצת כרטיס אשראי אחת שאנו ממליצים היא להחזיק בכרטיס אשראי המוקדש להוצאות חוזרות בלבד. זוהי דרך טובה לעקוב אחר ההוצאה החוזרת הכוללת וכן לקבל החלטות על מה לקצץ. האם אתה באמת צריך את Hulu ודיסני+? בנוסף, יהיה קל לזהות שגיאות או חיובי יתר.
יש לך טיפ לחסכון כסף עבורנו? שלח לנו דוא"ל בכתובת [מוגן בדוא"ל] אוקיי, לפני שנביא את ג'ק, בואו ניקח הפסקה מהירה וחזרנו. ג'ק מקול הוא המייסד של Credit Stacking וגדל מ-0 $ באשראי עסקי ל-$500,000 באשראי עסקי זמין בקצת יותר משנה, שבו הוא השתמש למימון מגוון עסקים והשקעות חדשות, ועכשיו הוא מלמד אנשים אחרים איך לעשות גם זה. ג'ק, ברוך הבא לפודקאסט BiggerPockets Money. אני כל כך נרגש לדבר איתך היום.
ג'ק:
מדהים. מינדי וסקוט, זה כל כך נהדר להיות כאן. אני באמת מתרגש. תודה שכולם מקשיבים. התפקיד שלי בפודקאסט הזה הוא לספק לכל המאזינים ערך מוחשי ככל שאני יכול פיזית בפודקאסט הזה, אז תודה שהייתם כאן ותודה לכם.
סקוט:
מדהים. ובכן, אכפת לך לספר לנו קצת על עצמך ועל העסק שפתחת?
ג'ק:
כן, אז קוראים לי ג'ק מקול. אני המייסד של Credit Stacking. זוהי תוכנית חונכות שבה אני מלמד יזמים כיצד לחייג את האשראי האישי שלהם בעצם כדי שיוכלו לקבל גישה לאשראי עסקי. באשראי לעסקים יש הצעות היכרות לעסקים בריבית 0%, כך שתוכלו ללוות מאות אלפי דולרים בריבית של 0% בלבד למשך שנה עד שנתיים. אני מלמד במיוחד אנשים, יזמים, איך לעשות בדיוק את זה.
סקוט:
מדהים. אז ראה לנו כמה דוגמאות לאשראי הזה ולמה אתה צריך לבנות את האשראי האישי שלך כדי להתחיל לגשת לאלו.
ג'ק:
100%. אז פרופיל האשראי האישי הוא הבסיס להרבה הרבה דברים בחיים, לא רק בתור לא יזם רגיל, אלא גם ליזם. אם אתה חושב על גם אם אתה לא בעסק, אתה צריך אשראי טוב כדי לקבל שיעור טוב על הלוואת רכב, שיעור טוב על משכנתא, כדי לקבל אישור להרבה דירות טובות. כשאתה חושב לפתוח עסק, אולי אתה כבר בעל עסק. פרופיל האשראי האישי הוא הדבר הכי חשוב במספר אחד על היכולת לקבל מגבלות גבוהות על כרטיסי האשראי העסקיים הללו או לקבל כל סוג של מימון עסקי באמצעות מוצרי אשראי.
הפרופיל חזק מאוד וזה הרבה יותר חשוב מסתם ניקוד. יש אנשים שיכולים לקבל ציון 750, אבל רק חשבון אשראי אחד או שניים. אנחנו מסתכלים על הרבה יותר מאשר ציון. אנחנו מסתכלים על כל הפרופיל. אנו רוצים לייעל כל אחד מהסעיפים בדוח FICO כדי להפוך את עצמך לאטרקטיבי ככל האפשר עבור המלווים. אתה כיזם או יזם שואף יכול לקבל גישה לכסף בקלות רבה מאוד כשאתה זקוק לו.
מינדי:
האם אתה יכול לחלוק את ההבדל בין פרופיל אשראי וציון אשראי רק כדי שנדע שכולנו באותו עמוד?
ג'ק:
כן, אז ציון אשראי הוא הציון שתראה כשתבדוק את האשראי שלך. אולי זה 600. זה נמוך מאוד. אולי זה 850, וזה מושלם. אם אתה בכל מקום במועדון 700 או 800, אתה במקום מאוד מאוד טוב. באופן אידיאלי, 750 ומעלה, אבל באמת, כשאתה מגיש בקשה לחשבונות אשראי שונים כמו כרטיסי אשראי עסקיים, כרטיסי אשראי אישיים, סוגים שונים של מוצרי הלוואות, הם יסתכלו על דוח האשראי שלך או בפרופיל האשראי שלך. הם מסתכלים על הציון שלך, הם מסתכלים על הגיל הממוצע שלך, הם מסתכלים על האשראי הדומה שלך, כלומר המגבלות של חשבונות האשראי הנוכחיים שלך, מה שאומר שהגבולות המסתובבים שלך הם רק אלף? זה 10,000? האם זה 70,000 של מסגרת אשראי אישית קולקטיבית? בהחלט יש שם טווח. כמו כן, אם הם לוקחים בחשבון את כמות הפניות הקשות שיש לך בפרופיל שלך, ובעצם, כשאתה מגיש בקשה לחשבון אשראי חדש, אתה מקבל פניה קשה.
אם יש יותר מדי פניות קשות, אתה נראה מסוכן יותר עבור המלווים, וגורם נוסף שאציין הוא שסוג החשבונות חשוב מאוד. אם יש לך כרטיס אשראי אישי של צ'ייס, החשבון הזה משוקלל טוב יותר בפרופיל שלך מאשר אם היה לך כרטיס אשראי באיגוד אשראי מקומי מכיוון שחשבון צ'ייס הוא חשבון שכבה XNUMX. הם בוחנים את הגבולות של החשבונות האלה והם מסתכלים על הבנקים שנותנים לך את החשבונות האלה, ואז הם גם בוחנים את הגיוון בתמהיל האשראי שלך. יש לך רק חשבונות מסתובבים? יש לך רק כרטיסי אשראי אישיים? יש לך הלוואות בתשלומים? האם ההלוואות הללו בתשלומים נפרעו? האם יש לך הלוואות לרכב? יש לך משכנתאות? אם אתה יכול ליצור גיוון בתמהיל האשראי שלך, זה יגדיל את הציון שלך אם היו לך רק כרטיסי אשראי אישיים.
סקוט:
מדהים. זה בעצם ממש מעניין. לא היה לי מושג לגבי דרגות האשראי השונות, של סוגי החובות, ואיך הם ייכללו בניקוד. אני בן 32, אבל אני מרגיש כאילו אני כלב זקן עכשיו כי פעם, לפחות לדעתי, יש רק ציון אחד, ציון ה-FICO שלך, אבל כיום, ואני מסנן דיירים ויש ציון של שוכר, יש VantageScore, יש FICO. יש FICO 1, 2, 3, 4, 5, 8, 10. על איזה ציון אנחנו מסתכלים כשאנחנו מדברים על זה? מהו המספר האמיתי שעלי לדאוג לגביו כצרכן בבניית הפרופיל שלי?
ג'ק:
זו שאלה מצוינת. אז FICO 8 הוא הציון שרוב המלווים מסתכלים עליו כשאתה מגיש בקשה למוצרי אשראי. כאשר יש לך כרטיסי אשראי אישיים, כרטיסי אשראי עסקיים והלוואות בתשלומים, הם מסתכלים על ה-FICO 8. אם אתה מגיש בקשה להלוואה לרכב, הם יסתכלו על דגם אחר, אבל זה עדיין מאוד דומה ל-FICO 8.
סקוט:
בעלי הדירות, כמובן, משתמשים כעת בציון השוכרים הזה עם יישומים רבים, שהוא שונה לגמרי.
ג'ק:
דבר אחד, אני אקפוץ לשם, סקוט, המקום המועדף עלי לבדוק את ציון האשראי שלך הוא פלטפורמה בשם myscoreiq.com. זה יראה את ציון ה-FICO שלך, ויש הבדל בין ציון ה-FICO שלך למשהו שנקרא VantageScore. אם אתה מסתכל על הרבה מהאפליקציות החינמיות כמו Credit Karma או CreditWise או כל שירות ניטור אשראי שנמצא באפליקציית הבנק שלך שמציג לך בחינם, זה 99% מהזמן שמציג לך את ה-VantageScore שלך. זוהי דרך הגונה להסתכל ולראות אילו חשבונות יש לך, השימוש שלך, הגיל, דברים כאלה, אבל כשזה מגיע לציון שלך ספציפית, VantageScore, זה יכול להיות ציון הרבה יותר מנופח.
אם אתה באמת מנסה לבדוק את האשראי שלך לפני הגשת בקשה לכרטיסי אשראי או למוצרי אשראי כלשהם, אתה רוצה לוודא שאתה בודק את ציון ה-FICO שלך, מה שאתה יכול לעשות ב-myfico.com, experian.com או המועדף שלי הוא myscoreiq.com. עבור שירותים אלה, אתה צריך לשלם עמלה חודשית, אבל אם אתה רוצה להסתכל על הדוח שאתה יודע שהבנקים הולכים לבדוק ברגע שאתה לוחץ על שלח, אלה הם המקום שבו אתה רוצה להסתכל. בכל פעם שאני עומד להגיש את הבקשות שלי למשהו, אני כמובן מסתכל על הדו"ח הזה כי אני יודע שכאשר אני לוחץ על שלח, הבנקים יסתכלו עליו ואני רוצה לראות אותו קודם.
מינדי:
אוקיי, זה הולך להיות המעקב שלי. האם זה ציון חינם או שזה בתשלום... כמה זה עולה?
ג'ק:
בערך 30 דולר לחודש.
מינדי:
אוקיי, זה מעניין. קבל את ההחלטה על סמך אם זה משהו ששווה לך. לא הייתי ממליץ שאם אתה רק מתחיל, אם אתה רק חושב על זה, אבל ברגע שאתה באמת מנסה לבנות את האשראי שלך, 500,000 $ אשראי עסקי בשנה, לדעתי יהיה שווה 30 $ ל חוֹדֶשׁ.
ג'ק:
כֵּן. דבר אחד אני אגיד שם, מינדי, בתור התחלה, אם מישהו מתחיל אשראי, הוא עדיין לא בדק את פרופיל האשראי שלו, הייתי מתחיל עם קרדיט קארמה ו-Experian כי קרדיט קארמה היא אפליקציה חינמית, אותו דבר עם Experian, רק לשכה אחת. קרדיט קארמה תראה לכם את Equifax ו-TransUnion, שהיא שתיים משלוש הלשכות בחינם. Experian, החברות החינמית, תציג לכם את Experian, שהיא הלשכה השלישית בחינם. אתה יכול לשלם תוספת ב-Experian כדי לראות את שלושתם, אבל אם אתה רוצה אפשרות חינמית עכשיו, קבל קרדיט קארמה ו-Experian ואז תוכל לבדוק את הדוחות שלך בכל שלוש הלשכות. חשוב לבדוק את כל שלוש הלשכות כי כל בנק הולך למשוך מלשכה אחרת.
לדוגמה, אם אני בקליפורניה ואני מבקש כרטיס אשראי של צ'ייס, אני יודע שצ'ייס הולך למשוך מ-Experian, אבל אם אני, למשל, אולי בטקסס, צ'ייס עשוי למשוך מ-TransUnion בטקסס , ולכן, אני רוצה לדעת איך נראית כל לשכה בהתבסס על המקום שבו אני גר, כי הם יכולים להיות מושכים מלשכה אחרת, ולכן, הבירורים הקשים יכולים להיות שונים מלשכה ללשכה. דיווח החשבונות יכול להיות שונה מלשכה ללשכה, ולכן, אתה כן רוצה לבדוק את שלושתם, לא רק אחד.
סקוט:
רק כדי להקשות על הנקודה הזו, מה ההבדל בין המספר שאני רואה בקרדיט קארמה ואז ציון האשראי שמופיע כשאני מבקש משכנתא, שהוא שונה הרבה פעמים? מה הסיבה לכך וכיצד אני רואה את המספר הזה?
ג'ק:
אז אם אתה נכנס ל-MyScoreIQ, אתה יכול לראות את כל הציונים השונים שלך. FICO 8 הוא מה שאתה רוצה להסתכל עליו אם אתה מתכוון להגיש בקשה לכרטיסי אשראי אישיים. יש כרטיס הלוואה לרכב, יש כרטיס משכנתא, רק פרופילים שונים בהתאם למוצרים שאתה הולך להגיש בקשה אליהם, אבל שוב, בחזרה לקרדיט קארמה, זה יראה את ה-VantageScore שלך, שהוא כנראה ציון מנופח. זה מאוד עוזר לראות כמה חשבונות יש לך, מה השימוש שלך, כמה פניות קשות יש לך, מה הגיל הממוצע שלך, דברים כאלה, שזה בהחלט בעל ערך וזה מתעדכן מדי יום, וזה גם מאוד עוזר, אבל כאשר אתה מסתכל על הציון שלך, זה יכול להיות 780 על קרדיט קארמה, אבל אם תבדוק את ציון ה-FICO שלך ב-MyScoreIQ, זה יכול להיות אולי רק 720, אז אולי אתה רוצה לעבוד על זה קצת יותר.
מינדי:
אבל לא הולך להיות הבדל גס, נכון? אתה לא בודק קרדיט קארמה וזה אומר שיש לך 800 ואז הבנקים מושכים וזה אומר שיש לך 410. לא יהיה הבדל גס, נכון?
ג'ק:
ההבדל לא יהיה כל כך גדול, אבל המקום שבו זה חשוב מאוד הוא שאם קרדיט קארמה אומר 720, אבל ציון ה-FICO שלך הוא 690, כדי להיות ב-690, אתה הולך לקבל תוצאות הרבה יותר גרועות מאשר אם חשבת שיש לך 720.
מינדי:
אוקיי, זו נקודה טובה.
ג'ק:
כן, בגלל שהם מסתכלים על ציון FICO, לא על Vantage, אז אתה תמיד רוצה לבדוק FICO לפני שאתה עושה את היישומים באופן כללי.
מינדי:
אוקיי, אז בואו נדבר על אשראי עסקי לעומת אשראי אישי. האם אתה יכול לקבל אשראי עסקי אם אין לך אשראי אישי? יש כמה אנשים בתחום הפיננסי. הגדול ביותר הוא דייב רמזי שממליץ לא לקבל שום ציון אשראי. אני רוצה להבהיר שציון ה-FICO מגיע מ... האם זה 300 ל-850? אם יש לך ציון אשראי אפס, זה הרבה יותר טוב מ-300. זה אומר שאין לך שום דבר בניגוד לאשראי גרוע באופן פעיל, אבל אם יש לך ציון אפס, האם תוכל לקבל אשראי עסקי?
ג'ק:
בהחלט לא. אני חושב שמישהו לא יבנה אשראי חזק זו כנראה העצה הכי חסרת אחריות ששמעתי אי פעם. לא רק לבעלי עסקים, אלא לבעלי עסקים שאינם בעלי עסקים. כמו שאמרנו בתחילת הפודקאסט הזה, אתה צריך ציון אשראי טוב כדי לקנות בית, כדי לקבל הלוואת רכב, כדי להיכנס לדירות מסוימות. אחד החברים הטובים שלי מהקולג', למעשה אבא שלו היה ברכבת הגדולה של דייב רמזי לגבי תקציב, ללא אשראי וכו', אז ידידי, הוא לא בנה אשראי. הוא ניסה ללכת לקנות בית בגיל 25 והם צחקו עליו כי לא היה לו הרבה בפרופיל האשראי שלו. הוא לא הצליח לקנות בית לו ולארוסתו החדשה, וזה די מביך. גם אם אתה לא בעסק, חשוב מאוד לבנות את האשראי שלך כי אתה יכול לעשות הרבה יותר כשיש לך ציון אשראי טוב.
אז אם אתה רוצה להיכנס לעסקים או אם אתה כבר בעסק, על ידי ציון חזק ופרופיל חזק, זה עכשיו נותן לך את היכולת לקבל גישה ל-50 עד $200,000 בריבית של 0% לתקופת ההיכרות, מה הוא בין 9 ל-18 חודשים. עכשיו, כמה אנשים יגידו, "טוב, זה בסדר כי אני לא צריך כל כך הרבה כסף כרגע." בסדר. אולי בעוד 6 חודשים או 12 חודשים כאשר המיתון הזה יגיע חזק ואתה מנסה לנצל נכסים מוזלים כמו רכישת נדל"ן נוסף או שאתה צריך הון כדי לשמור על העסק שלך צף, תרצה אשראי טוב כי אם יש לך אשראי טוב, אתה בעצם יכול להקיש באצבע ולקבל גישה להון מסוג זה של 0% ריבית, אבל אם אין לך אשראי טוב ואתה לא מתחיל לבנות עכשיו, זה יכול לקחת הרבה מאוד חודשים. כאשר אתה צריך את ההון הזה, ייתכן שלא תוכל לעשות זאת.
סקוט:
כֵּן. אני אסייג את זה מעט בכך שאגיד שזה לא תמיד נכון שאתה צריך אשראי אישי כדי לבנות אשראי עסקי, אבל אתה יכול למצוא יוצאים מן הכלל אם אתה חוצפן, אבל ההצהרה הזו נכונה באופן גורף. BiggerPockets או עסק גדול יכולים לצאת ולקבל הלוואה מהבנק, או אם יש לך תיק נדל"ן גדול, אתה יכול למצוא מלווה פרטי ללא החזר כספי כדי לעשות זאת, אבל בגדול, אתה הולך קשה מאוד לקבל כל סוג של הלוואה עבור העסק שלך אם אין לך אשראי אישי טוב. זה מוקדמות טוב, ג'ק? האם תסכים עם זה?
ג'ק:
כן, הייתי רוצה לסקוט, אבל מה שהייתי אומר כדי לצאת מזה הוא שאם אתה הולך למימון על מוצרים שמושכים את ציון האשראי האישי שלך, תצטרך לקבל אשראי אישי טוב. באופן ספציפי, כרטיסי האשראי העסקיים בריבית 0% שאליהם התכוונתי, אלה לא נדרשו לאימות הכנסה וללא החזרי מס. עסק עם החזרי מס סולידיים וחזקים מאוד, דפי בנק וכו', יהיה קל יותר עבור אותם עסקים לצאת ולקבל הלוואות לעסקים, אבל אתה צריך להראות את הכספים ועל הלוואה עסקית אתה משלם ריבית. עבור כרטיסי אשראי עסקיים בריבית 0%, כל מה שאתה צריך זה פרופיל אשראי אישי מותאם, ואשמח להיכנס גם לזה לעומק כדי לתת לכם יותר הקשר ואסטרטגיות מוחשיות, אבל עם פרופיל זה ולא מספקים אימות הכנסה ללא החזרי מס, כך תוכל לקבל גישה ליותר ממאה אלף אלף 0% למשך 12 עד 18 חודשים.
מינדי:
ובכן, רק מתייג מההערה של סקוט, אולי אתה יכול לקבל את האשראי הזה או אולי אתה יכול לקבל משכנתא ללא היסטוריית אשראי כמו דייב רמזי, יש להם את... מה זה? חיתום ידני. אתה פשוט עושה את זה הרבה יותר קשה. אתה פשוט מקשה על התהליך. בשוק הנדל"ן הזה שאנחנו מוצאים את עצמנו בו עכשיו, זה מתחיל להתחמם בדנבר. אני מתחיל לשמוע מכל מיני סוכנים ברחבי הארץ שהשוק מתחמם. אולי לא ממש חם כמו באביב שעבר, אבל בהחלט חם יותר מששת החודשים האחרונים של השנה שעברה.
כדי להקשות על עצמך, אתה הולך להקשות לאין שיעור כי אם... רק רשמתי בית ביום שישי. זה יום שלישי עכשיו. יש לי שבע הצעות ביד שאני צריך עכשיו להבין איזו מהן אני רוצה. מישהו שיש לו חיתום ידני וזה הולך להיות סיוט להשיג, אתה אוטומטית מחוץ לשולחן. כבר איבדת את ההזדמנות לקנות את הבית הזה כי אתה מוזר, אתה שונה, אתה קשה, ואתה יכול לבחור לחיות את חייך איך שאתה רוצה. אני לא הבוס שלך, אבל אני הולך להגיד לך, אתה הולך לעשות את זה הרבה יותר קשה. הלוואי שהייתי הבוס שלך כי אז אוכל להגיד לך, "תפסיק לעשות את הדברים האלה. אתה מקשה על עצמך."
ג'ק:
אני מסכים, מינדי, ואני חושב שיש קרדיט טוב זה דבר מאוד אלפא שיש לכל אדם. זה מחזק את עצמך כאדם בחברה, מחזק את עצמך כאיש עסקים, וזה עושה את החיים שלך הרבה הרבה יותר קלים. אפילו שלא לדבר על כרטיסי הנסיעות האישיים שתוכלו להשיג בהם תוכלו להשיג את כל מאות האלפים הללו בנקודות בהן תוכלו לקבל נסיעות חינם. אנחנו יכולים להיכנס לזה עוד מעט, אבל סקוט, דבר אחד שארצה לציין שם, הזכרת משהו על בניית אשראי עסקי. דבר אחד שאני אגיד עליו הוא שאתה יכול לבנות את ציון האשראי העסקי, אבל כדי לקבל גישה לכרטיסי אשראי עסקיים, זה אפילו לא הכרחי שאנשים יבנו ציון אשראי עסקי. הדבר היחיד שאתה צריך זה פרופיל אשראי אישי אופטימלי, ישות עסקית באופן אידיאלי בענף סיכון נמוך, שגם אליו נצלול, ולאחר מכן איזשהו מערכת יחסים בנקאית ואז להבין אילו כרטיסים להגיש בקשה, כאשר להגיש בקשה לכרטיסים אלה וכיצד בדיוק להגיש בקשה עבורם.
סקוט:
מדהים. בואו ניכנס לזה. ספר לנו על כמה ממוצרי החוב המדהימים האלה שפרסמת כאן מוקדם יותר בתוכנית וכיצד אוכל לקבל גישה אליהם? איך אני מגדיר את עצמי להשתמש באלה ככלי?
ג'ק:
100%. אז באמת, מה שאני מאוד מצדד ואני חושב שהוא כל כך מדהים, שהוא די הרבה מוצר חדש יותר בעולם, הוא כרטיסי אשראי עסקיים בריבית 0%, שהם 0% לתקופת ההיכרות של 9 עד 18 חודשים. לאחר תקופה זו, זה עולה לריבית הרגילה של 15 עד 20% בכרטיס אשראי, אבל יש לך את תקופת ההיכרות שבה אתה לא משלם ריבית. כדי לעשות את זה, כמו שאני כל הזמן מזכיר, קרדיט אישי חזק. האם אתה רוצה לצלול כיצד לייעל את פרופיל האשראי האישי שלך כדי שתוכל לעשות זאת?
סקוט:
כֵּן. בוא נדבר על המוצרים האלה ומה אתה צריך לעשות כדי להגיע לשם. זה מושלם.
ג'ק:
מושלם. בסדר. אז כרטיסי אשראי עסקיים בריבית 0%, בואו נדבר על זה, כי זה האהוב עלי בוודאות. כדי להכין את עצמך, כדי להפוך את עצמך לאטרקטיבי עבור המלווים האלה, אתה רוצה לבנות את הפרופיל שלך, ולכן, אתה רוצה שתהיה לך כמות מסוימת של מגבלות קולקטיביות מסתובבות. באופן אידיאלי, אני רוצה לראות לפחות 15,000 $ קולקטיבי במגבלות אשראי אישיות. נניח שיש לך כרטיס של $5,000, 2000 ו-10,000. נהדר, אתה ב-17,000 אשראי אישי קולקטיבי. זה מה שאני אוהב לראות. אם אתה מישהו שיש לו אולי רק 5,000$ של תקרות אשראי אישיות קולקטיביות, הייתי ממליץ לצאת ולהגיש בקשה, איך אני אוהב לקרוא להם, כרטיסי אשראי אישיים עם הגבלה גבוהה, ואני אפרט אותם. כרטיס אחד שאני רואה נותן גבולות מאוד מאוד טובים הוא כרטיס אפל. קלף נוסף הוא Chase Freedom Unlimited, ולאחר מכן, שלישית, American Express Delta Gold.
ראיתי את שלושת הקלפים האלו נותנים את הגבולות הגבוהים ביותר. אם אתה מישהו שמקשיב ויש לך גבולות נמוכים יותר, אתה רוצה לבנות את האשראי הדומה כי ככל שיש לך הגבלות גבוהות יותר על הכרטיסים האישיים שלך, כך אתה הולך לקבל גבולות גבוהים יותר על כרטיסי הביקור. זה מדבר על אשראי דומה ממש שם, אבל לפני שתתחיל להגיש בקשה לכל סוג של חשבונות, אתה רוצה לוודא שהניצול שלך בכל חשבון אשראי מסתובב באשראי האישי שלך הוא מתחת ל-30% ניצול. אתה יכול להשתמש ביתרה המלאה בכרטיסי האשראי האישיים שלך, אבל אתה רק צריך לשלם אותה עד 30% לפחות ארבעה ימים לפני תאריך סגירת ההצהרה, ולכל כרטיס אשראי יהיה תאריך סגירה שונה, כך שתוכל להתחבר אל האפליקציה ותוכל לבדוק ופשוט לוודא שאתה מוריד את יתרתך מתחת ל-30% ארבעה ימים לפני תאריך סגירת ההצהרה.
ברגע שאתה יכול לאשר שכל החשבונות המסתובבים משולמים מתחת ל-30%, אז אתה יכול לשקול להגיש בקשה לכרטיסי אשראי אישיים אלה כדי לבנות את האשראי הדומה שלך. דבר נוסף שתרצה לזכור הוא כמות הפניות הקשות שיש לך בפרופיל האשראי האישי שלך. אם יש לך יותר משניים בששת החודשים האחרונים בכל אחת משלוש הלשכות, זה עולה על הצד הגבוה. ישנן חברות שונות לתיקון אשראי שאתה יכול לשכור כך שהן באמת יכולות לערער ולהסיר את השאלות הקשות האלה כדי לאפשר לך להשיג תוצאות טובות יותר קדימה. אנחנו בוחנים את כמות הפניות הקשות. אנו בוחנים את אחוז הניצול בכל חשבון מסתובב, לא רק בממוצע, אלא בכל חשבון. לאחר מכן אנו בוחנים את האשראי הדומה שלך.
ברגע שיש לך לא יותר משתי פניות קשות בששת החודשים האחרונים, ברגע שכל החשבונות המסתובבים שלך יהיו מתחת ל-30%, אז אתה בסדר... אני גם צריך לומר שאין איחור בתשלומים בשנתיים האחרונות וללא גבייה בשנתיים האחרונות שנתיים ומשהו. בשלב זה, אתה יכול לבקש את הכרטיסים האישיים כדי לבנות את האשראי הדומה שלך. לאחר מכן, הרץ קדימה, יעברו 30 יום עד שהחשבונות האלה ידווחו. נניח שאתה מתאים לכל הקריטריונים האלה ועכשיו יש לך יותר מ-$15,000 של מסגרת אשראי אישית קולקטיבית. בשלב זה, אתה כנראה בעמדה טובה להתחיל להגיש בקשה לכרטיסי אשראי עסקיים בריבית 0%.
סקוט:
ג'ק, איך אשתמש בציון האשראי האישי הנהדר שלי וברשימה הזו שזיהית עבורנו של 15,000 במסגרות אשראי אישיות, לשמור את השימוש שלי מתחת ל-30%, ולוודא שאין לי שאלות קשות או כל גנאי אחר סימנים? כיצד אוכל למנף זאת כדי לקבל גישה למימון עבור יוזמות עסקיות מסוימות?
ג'ק:
כן, אז ברגע שאתה מתאים לכל הדרישות האלה בפרופיל האשראי האישי שלך, ברגע שהוא מיועל, אני כל הזמן אוהב לקרוא לזה, אז אתה רוצה להבין אילו בנקים יש לך לרשותך במדינה הספציפית שלך. אם העסק שלך רשום בקליפורניה, זה ייתן לך רשימה ספציפית של בנקים. אם אתה בפלורידה, הרשימה הזו תהיה שונה. אם אתה בניו יורק, הרשימה הזו תהיה שונה. אתה רוצה לעשות קצת מחקר כדי למצוא אילו אפשרויות הלוואות עומדות לרשותך במדינתך, שדרך קלה לעשות זאת היא להקליד בנקים בקליפורניה שמציעים כרטיסי ביקור בריבית 0%. התחל להרכיב רשימה.
לחלק מהבנקים תרצו שיהיה להם חשבון עו"ש עסקי פתוח. זה כדי להתחיל לבנות את מערכת היחסים עם הבנק כדי שיוכלו לקבל יותר מידע אישי ועסקי שלך, כך שבאופן אידיאלי, אתה יכול לשים מעט כסף בחשבון הזה כדי שהם יתחילו לבטוח בך יותר, אבל לא כל הבנקים צריכים לפתוח חשבונות בדיקה עסקיים, אבל שני הבנקים החשובים ביותר לעשות זאת לפני הגשת בקשה לחשבונות אשראי עסקיים יהיו צ'ייס ובנק אוף אמריקה.
לא משנה באיזו מדינה אתה גר. אני מאוד ממליץ לתת עדיפות לבניית מערכות היחסים שלך דרך בנק אוף אמריקה וצ'ייס. צ'ייס הוא מספר אחד ללא ספק. לצ'ייס יש סניפים רבים, הפלטפורמה המקוונת הטובה ביותר, והם נותנים את המגבלות הגבוהות ביותר, עד מאה אלף דולר של הון 0% ריבית בין כרטיס אשראי אחד או שניים. כדי לעשות זאת, היכנסו לסניף צ'ייס, קבעו פגישה, פתחו חשבון עו"ש עסקי לעסק שלכם, ספרו להם מה העסק שלכם עושה. לאחר מכן הם הולכים לפתוח את החשבון הזה עבורך.
בשלב זה, הייתי נותן למעט כסף לשבת בחשבון הזה לכמה שבועות, ואז אם פרופיל האשראי האישי שלך טוב, אתה מוכן להגיש בקשה לכרטיסים, ואז ללכת להגשת בקשה מקוונת או שתוכל להגיש בקשה גם בסניף. אלו הן שתי הדרכים הראשונות שבהן תוכל להגיש בקשה לחשבונות אשראי עסקיים אלה, אך הדרך הטובה והיעילה ביותר להשיג מגבלות גבוהות במיוחד היא באמצעות מנהלי קשרים עסקיים. אלו הם האנשים שעובדים ישירות עם צוותי החיתום. אם אתה יכול לקבל מנהל קשרים עסקיים, זה המקום שבו אתה הולך לקבל את הגבולות הטובים ביותר.
סקוט:
מדהים. לאילו עסקים סוגים אלו של כרטיסי אשראי נגישים ביותר? אני חושב שהיו כמה תעשיות שקל יותר להשיג אחת ואחרות שבהן קשה יותר. האם זה נכון?
ג'ק:
כן, אז הכל מסתכם בסיכון בתעשייה. הבנקים יסתכלו על קוד NAICS וזה יסווג את הסיכון לסוג העסק שלך, אז אם יש לך עסק בנייה שהוא קצת יותר מסוכן מאשר למשל עסק ייעוץ, כי הם מסתכלים על הוצאות התקורה ש לעסקים בתעשייה הזו יהיו. עסק ייעוץ, אין יותר מדי תקורה. עסק שיווקי, אין שם יותר מדי תקורה. אם אתה עוסק בסיטונאות, אם אתה חושב על מה שהעסק הזה עושה, זה הרבה שיווק.
זה הרבה יצירת לידים. זה הרבה למצוא את הקונים. חברה סיטונאית, כמה שיווק זה עושה? יכול להיות שזה עסק שיווקי? אם אתה מסתכל על חדר כושר פיזי, זה יהיה הרבה יותר סיכון גבוה למלווים. יש לקחת בחשבון, ככל שהעסק שלך נמוך יותר, הסיכוי שתקבל את המגבלות הגבוהות הללו גבוה יותר, אבל שוב, הדבר החשוב ביותר הוא פרופיל אשראי אישי אופטימלי, גם מערכת היחסים הבנקאית. ואז זה מסתכם איזה סוג של עסק יש לך בעצם?
מינדי:
הרגע אמרת משהו על מנהל קשרים עסקיים. זה נשמע סופר מפואר וכאילו החברה שלי צריכה להיות גדולה ובעלת הרבה כסף. האם יש סף הכנסה מינימלי או גודל העסק או משהו לפני שאני יכול לבקש את זה או לפני שאני יכול לצפות לקבל משהו כזה?
ג'ק:
בדרך כלל, אם העסק שלך לא צפוי להרוויח בין 1 ל-2 מיליון ומעלה, זה הזמן שבו אתה יכול להשיג מנהל קשרים עסקיים של Chase. לכל בנק יש סף שונה, אבל צ'ייס נמצא בסף ההכנסה של 2 עד XNUMX מיליון. על ההכנסות החזויות, אני צריך לומר.
מינדי:
בסדר. אז זה יותר עניין אולי בהמשך הדרך, אבל בהחלט משהו שצריך להעלות ולדבר איתם כשאתה מתחיל את זה. אני באמת חושב שהמידע הרב ביותר שיש לך רק יעזור לך לעבד הכל. הו, לא ידעתי שזו הזדמנות. אולי אם אתה שואל על מנהל קשרים עסקיים, הם אומרים, "היי, העסק שלך לא כשיר עכשיו, אבל יש תוכנית אחרת", או, "אנחנו פותחים את פרויקט הפיילוט הזה", או מה שזה לא יהיה. אני חושב ששאלת שאלות היא תמיד ההזדמנות הטובה ביותר. תמיד האפשרות הטובה ביותר.
ג'ק:
אני מסכים. שאל את השאלות האלה, בנה את הקשר הזה בוודאות. כן, סקוט?
סקוט:
ג'ק, מה עם כמה אפשרויות מתקדמות יותר כאן? זה נשמע כמו דרך מצוינת להשיג כרטיס אשראי כדי לתדלק כמה מהמאמצים היזמיים הבאים שלך, אבל מה אם אני רוצה להשתמש בהלוואה SBA, למשל, כדי לבצע רכישה של עסק קטן או לשלב סוג כלשהו של חוב כדי לממן רכישה עם מסגרת אשראי עם מימון מוכר או דברים מהסוג הזה? האם תוכל להדריך אותנו בדוגמאות נוספות לשלב הבא כיצד להשתמש באשראי האישי שלך כדי לממן הזדמנויות השקעה מעניינות?
ג'ק:
כן בטח. עוד מוצר אשראי טוב לדבר עליו, יש באמת שניים שאני רוצה להיכנס אליהם. אחד מהם הוא קו אשראי עסקי. ישנם כמה בנקים שאינם זקוקים לנתונים פיננסיים עסקיים כמו החזרי מס או דפי בנק כמו Truist, PNC, KeyBank הם כמה מהם, אבל רוב הבנקים ידרשו שנתיים של החזרי מס ודפי בנק קודמים, וככל שהם אטרקטיביים יותר, הסכום הגבוה יותר של קו אשראי עסקי שאתה יכול לקבל, ובעצם, מהו קו אשראי עסקי זה סכום כסף שיש לך גישה אליו ואתה משלם ריבית על הכסף רק כשאתה משתמש בו. לדוגמה, קו אשראי של 50K, אתה יכול לקבל ב-KeyBank.
הם לא דורשים אימות הכנסה, אין החזרי מס. ה-50K, אתה יכול למשוך 30K מהם, וכשיש לך את ה-30K האלה, אתה תשלם ריבית על ה-30K האלה, אבל ברגע שאתה מחזיר את ה-30K, אז אתה לא משלם ריבית על המוצר הזה יותר. אם אתה בעל עסק שיש לו את הנתונים הפיננסיים המאוד חזקים האלה, החזרי מס, דוחות רווח והפסד ודפי חשבון בנק אטרקטיביים בשלושת החודשים האחרונים, הם הולכים לתת לך סכום ספציפי על הלוואה על סמך ההכנסות והרווח שלך דמות. בדרך כלל, הם הולכים להלוות בערך 10 עד 20% מההכנסות מהשורה העליונה שלך.
סקוט:
מדהים. דיברתי עם כמה אנשים שמנהלים עסקים והם אומרים, "אה, אני מחזיק 50 או 100 אלף בעסק", והם מנסים להשקיע. ובכן, למה שלא תפתח מסגרת אשראי ותוכל להוריד את המספר הזה ל-25 או משהו כזה וכנראה שתוכל להפעיל את העסק שלך בצורה שמרנית, בלי דאגות בקשר לזה. אני חושב שזה כלי נפלא להוסיף שם. אילו סוגי הלוואות אשראי לעסקים, לא משנה מה, תלויים בציון האשראי האישי שלך?
ג'ק:
כל מה שמושך את האשראי שלך יתבסס על פרופיל האשראי האישי שלך. כרטיסי הביקור של 0%, קווי האשראי העסקיים, הלוואות לטווח ארוך, כולם יתבססו על פרופיל האשראי האישי שלך. אם אתה עושה כסף קשה, כנראה שלא. הם לא הולכים למשוך את הקרדיט שלך. אם אתה עושה הלוואות פרטיות, הם לא ימשכו את האשראי שלך, אבל האשראי נמשך עבור רוב מוצרי האשראי.
סקוט:
ובכן, ג'ק, האם יש משהו נוסף שעלינו לדעת לגבי אשראי ושימוש באשראי האישי שלך כדי לגשת לחוב גדול באמת ולרתום אותו להזדמנויות השקעה מדהימות?
ג'ק:
כן, אז אני חושב שעבור בעלי העסקים שמקשיבים או אולי אתה רוצה להיכנס לעסקים בקרוב, הצעד הראשון להיכנס להלוואות לעסקים, אני חושב שהקל והיעיל ביותר הוא עבור כרטיסי הביקור האלה בריבית 0% כי זה לא אימות הכנסה. אם אתה קצת יותר מתקדם, אז זה הזמן שבו קווי האשראי העסקיים או הלוואות לטווח ארוך נכנסים לפעולה, כי לא רק שאתה צריך את האשראי האישי הטוב הזה, אלא שאתה צריך להראות את הנתונים הפיננסיים העסקיים האלה. זה השלב הבא לסיים בו, ואז בנוסף, אתה יכול גם להתחיל לבנות את ציוני האשראי העסקי שלך. זה מעניין, ולמעשה דבר אחד שלא ציינתי בפודקאסט הזה הוא חשבונות אשראי עסקיים, הם לא מדווחים לפרופיל האשראי האישי שלך. אם תוציא מקסימום כרטיס אשראי אישי, זה ישפיע לרעה על הציון שלך.
אבל אם תקבל אישור לכרטיס אשראי עסקי של 50K ואתה ממצה את זה, מכיוון שהחשבון הזה לא מדווח לפרופיל האשראי האישי שלך, הציון שלך לא מושפע. כך בדיוק הצלחתי לקבל אישור של חצי מיליון דולר באשראי עסקי תוך קצת יותר משנה תוך שימוש באשראי העסקי כי החשבונות האלה לא מדווחים לפרופיל האשראי האישי שלך. זה מפתח. זה הרבה פחות מסוכן למנף אשראי עסקי מאשר אשראי אישי לעסק שלך כי אם יש לך יתרה גבוהה בכרטיס אישי ואתה לא יכול להחזיר את זה, ניקוד האשראי האישי שלך נהרס, אבל אם יש לך יתרה גבוהה בכרטיס אשראי עסקי, ואתה לא יכול לשלם את זה בחודשים הקרובים, הציון שלך עדיין לא מושפע. אתה תמיד יכול לקבל אישור לכרטיס אשראי עסקי אחר ויתרה להעביר את היתרה מהכרטיס הראשון לשני אם אתה צריך יותר זמן עבור 0%.
סקוט:
ג'ק, יש לי שאלה כאן. נניח שיש לי עסק מתהפך. אז אני סנפיר ביתי ויש לי 500,000 דולר בקו אשראי עסקי או כרטיס אשראי עסקי עם APY של 0% לשנה הראשונה ואני אחראי, אז גם אני קיבלתי את הבית המשולם שלי , שאוכל ללוות נגדו כדי להחזיר את זה. האם היית ממליץ למישהו במצב זה לשקול להשתמש ב-500,000 האלה כדי לתדלק את הסיבוב הבא שלי במקום ללכת להלוואת כסף קשה או לקחת HELOC בהתחלה שלי, בהנחה שאוכל להשלים את הסיבוב בשנה הראשונה? האם זה יהיה מקרה שימוש עבור זה?
ג'ק:
אני עובד עם הרבה הרבה אנשים שעושים בדיוק את זה. אם אתה יכול לקבל גישה ל-50 עד מאה אלף דולר, תאר לעצמך כמה עסקאות נוספות אתה יכול לעשות, ואז אפילו כשאתה מגיע לנקודה שבה אתה משלם ריבית של 15 עד 20%, הרבה פעמים, אנשים יכולים לעשות סיבובים בתקופה של שלושה עד ארבעה חודשים, אולי שישה חודשים, ואתה אפילו לא צריך לשלם כל כך הרבה ריבית, אבל אם אתה לווה את זה בחינם לשנה הראשונה, אני מכיר כל כך הרבה אנשים שיכולים לעשות שתי סיבובים רק במהלך אותה תקופת היכרות לפני שהם משלמים ריבית כלשהי על הכרטיס.
סקוט:
ובכן, אני חושב שזה כלי ממש מסקרן ומעניין כאן וכמו כל כלי, אפשר להשתמש בו כדי להניע אותך קדימה ואתה יכול לפגוע בעצמך איתו אם אתה לא חכם. זה נשמע כמו אפשרות מעניינת באמת עבור אנשים מסוימים שרוצים לקבל את ההזדמנות לתעריפים טובים יותר. האם היו לך פריצות אחרונות לכרטיסי אשראי לקהל שלנו לפני שהלכנו?
ג'ק:
פריצות לכרטיסי אשראי. דבר אחד שאזכיר הוא אם אתה מישהו שאוהב לטייל או שאולי העסק שלך דורש קצת נסיעות כדי ללכת לבקר עסקאות אפשריות, ללכת לבקר שותפים עסקיים וכו', עוד חשיבות עיקרית של קרדיט אישי טוב היא להגיע לדרג העליון קלפים שמייצרים נקודות ותגמולים. יש לי כרטיסים שמקבלים ארבע X נקודות לדולר שהוצא. אם יש לך ציון טוב, תוכל לקבל גישה לכרטיסי האשראי הטובים ביותר, שייצרו לך את מירב הנקודות והמיילים, כך שתוכל להשתמש בנקודות הללו לנסיעות חינם. זה עוד ערך מוסף חשוב ומשמעותי של אשראי טוב אם אתה מישהו שאוהב לטייל או שהעסק שלך דורש נסיעות.
סקוט:
מדהים. האם יש משאב טוב לאנשים. אני מבין שפריצת כרטיסי אשראי יכולה להיות כמו תחביב במשרה מלאה בעצם. אתה באמת יכול לרדת עמוק לתוך העולם הזה. האם יש מקום לאנשים ללכת כדי להתחיל וללמוד קצת יותר, להתחיל לטבול את הבוהן, למצוא כמה כאלה שיכולים להיות הגיוניים עבורם?
ג'ק:
כן, 100%. למעשה יש לי קישור בביו שלי באינסטגרם שלי שבו יש לי את הצעות האשראי האישיות האהובות עלי, שהאינסטגרם שלי הוא @kingofdebt. @kingofdebt באינסטגרם. אם תלחץ על הקישור בביוגרפיה שלי, תוכל לראות קישור לכרטיסי האשראי האישיים האהובים עלי והם נמצאים שם מסיבה מסוימת. הרבה אנשים לא מבינים אילו אפשרויות עומדות לרשותם, אילו יתרונות מגיעים עם הכרטיסים האלה, והרכבתי את רשימת המועדפים שלי.
סקוט:
מדהים. ובכן, אנחנו מאוד מעריכים שהגעת, ג'ק. תודה רבה. זה נשמע שאנשים יכולים לגלות יותר עליך @kingofdebt באינסטגרם.
ג'ק:
זה נכון. תודה, סקוט. תודה, מינדי. אינסטגרם @kingofdebt. אני מקווה, אני אראה אתכם שם ותודה רבה לכם על שהייתם.
מינדי:
תודה לך, ג'ק. נדבר איתך בקרוב. בסדר, סקוט, זה היה ג'ק מקול וזה היה מאוד כיף. למדתי הרבה על אשראי, במיוחד על פרופיל האשראי. אני חושב שזה מונח מאוד מעניין ואני מקווה שהמאזינים שלנו הצליחו ללמוד משהו על אשראי וציוני אשראי וכיצד לייצר אשראי עסקי כך שתוכל להמשיך לממן גם את העסק שלך.
סקוט:
כן, כמו שציינתי, אני חושב שזה כלי והוא יכול להיות כלי מאוד מסוכן או שזה יכול להיות משהו שמדרבן אנשים ומי אנחנו נגיד אל תתרגל כשאתה מתחיל ללכת ולרסק המטרות שלך. כשהתחלתי את המסע הפיננסי שלי, קניתי דופלקס עם 48,000 דולר בשנה תמורת 240 אלף, פי חמישה או שש מההכנסה השנתית שלי בחובות כדי לרכוש את זה. כמובן, זה מסוכן בכל מהלך, ואני חושב שחלק מהאנשים ירגישו שהם צריכים לקחת את זה במידה מסוימת כדי לעשות את זה, אבל תכירו שאם אתם מממנים השקעה גדולה בכרטיס אשראי, אפילו ב-0% ואין לך תוכנית גיבוי, שבאמת יכולה להכניס אותך לצרות אם דברים לא יתנהלו לפי התוכנית, ולכן, אני ממש ממש מעודד אנשים לשקול את זה ככלי, אבל באמת להיזהר מזה ולא להתמכר לזה, למשל, אם כן מחליטים ללכת עם זה פעם אחת וזה עובד.
מינדי:
בדיוק כמו בכל השקעה בנדל"ן שאתה עושה, עם כל עסק סטארט-אפ שאתה עושה, יש תוכניות גיבוי, יש גיבויים לגיבויים שלך. "אני פותח HELOC." זה מצוין. מה עוד יש לך למקרה שזה לא יסתדר? או שאתה פותח קו אשראי עסקי שיש לו ריבית של 0% לשנה. גדול. מה קורה בחודש 13? אתה צריך לחשוב על הדברים האלה לפני שאתה מוציא דולר מהחשבון. לפני שאתה לווה כסף, אתה צריך להיות תוכנית להחזיר אותו כי אם לא, זה פשוט חוסר אחריות.
סקוט:
כמו תמיד, שוב, אני מקל על זה כל הזמן, ממפה את החוב שלך למקרה השימוש. השתמש בחוב לטווח קצר להשקעות לטווח קצר או לצרכים לטווח קצר. אל תשתמש בחובות לטווח קצר לצרכים ארוכי טווח. ככה אתה מסתבך כשדברים לא הולכים כמתוכנן. מפה את מקרי השימוש האלה ותהיה חכם לגבי זה, אבל כלי ממש מגניב וזה באמת מרשים איך ג'ק תיאר בבירור כל אחד מהשלבים הדרושים כדי לבנות את האשראי שלך ולקבל גישה לסבב הגיוס הרציני הראשון או גישה רצינית למסגרת אשראי עבור הרבה אנשים.
מינדי:
כֵּן. תודה ענקית לג'ק על המידע שלו היום. בסדר, סקוט, אנחנו צריכים לצאת מכאן?
סקוט:
בוא נעשה את זה.
מינדי:
זה מסיים את הפרק הזה של הפודקאסט BiggerPockets Money. הוא סקוט טרנץ' ואני מינדי ג'נסן אומרת טודל-או, קנגורו.
סקוט:
אם נהנית מהפרק של היום, אנא תן לנו ביקורת של חמישה כוכבים ב-Spotify או Apple. אם אתה מחפש עוד יותר תוכן כסף, אל תהסס לבקר בערוץ YouTube שלנו בכתובת youtube.com/biggerpocketsmoney.
מינדי:
BiggerPockets Money נוצר על ידי מינדי ג'נסן וסקוט טרנץ', בהפקת קילין בנט, עריכה על ידי Exodus Media, קופירייטינג על ידי נייט וינטראוב. לבסוף, תודה גדולה לצוות BiggerPockets על כך שהמופע הזה אפשרי.
צפו בפודקאסט כאן
עזרו לנו להגיע למאזינים חדשים iTunes על ידי השארת לנו דירוג וסקירה! זה לוקח רק 30 שניות. תודה! אנחנו מאוד מעריכים את זה!
בפרק זה אנו מכסים
- איך ג'ק הגדיל מ-$0 ל-$500K באשראי עסקי (ואיך גם אתה יכול)
- FICO לעומת VantageScore ואיזה ציון אשראי הוא החשוב ביותר
- אשראי אישי לעומת עסקי וכיצד השניים משפיעים זה על זה
- ריבית 0% כרטיסי אשראי וכיצד לפתוח אותם על ידי בניית האשראי העסקי שלך
- הגדלת מסגרת האשראי שלך ושלושת הכרטיסים להגשת בקשה לשיפור פרופיל האשראי שלך
- קווי אשראי, הלוואות SBA, ואפשרויות אחרות שיש לבעלי עסקים למשוך מהן כספים
- פריצת כרטיסי אשראי וכיצד להשתמש בכרטיסי נקודות נסיעה לגלובטרוט בחינם!
- ו So הרבה יותר!
קישורים מהמופע
התחבר עם ג'ק
מעוניין ללמוד עוד על נותני החסות של היום או להפוך לשותף ב-BiggerPockets בעצמך? בדוק שלנו עמוד חסות!
הערה מאת BiggerPockets: אלו הן דעות שנכתבו על ידי המחבר ואינן מייצגות בהכרח את הדעות של BiggerPockets.
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה כאן.
- מקור: https://www.biggerpockets.com/blog/money-383
- 000
- 1
- 10
- 100k
- 12 חודשים
- 70
- 9
- a
- יכולת
- יכול
- אודות
- בנוגע לזה
- מֵעַל
- גישה
- נגיש
- גישה
- פי
- חֶשְׁבּוֹן
- חשבונות
- רכישה
- באופן פעיל
- למעשה
- תוספת
- בנוסף
- מתקדם
- יתרון
- עצה
- עו"ד
- להשפיע על
- לאחר
- נגד
- סוכנים
- תעשיות
- מאפשר
- אלפא
- כְּבָר
- תמיד
- אמריקה
- אֲמֶרִיקָאִי
- אמריקן אקספרס
- כמות
- ו
- שנתי
- אחר
- צפוי
- בְּכָל מָקוֹם
- דירות
- האפליקציה
- תפוח עץ
- כרטיס Apple
- בקשה
- יישומים
- החל
- מריחה
- קביעת פגישה
- להעריך
- מאושר
- אפליקציות
- אפי
- סביב
- שאפתן
- נכסים
- שהוקצה
- רכיש
- מושך
- קהל מאזינים
- מחבר
- המכונית
- באופן אוטומטי
- זמין
- מְמוּצָע
- בחזרה
- גיבוי
- גיבויים
- רע
- איזון
- בנק
- בנק אוף אמריקה
- בנקאות
- בנקים
- מבוסס
- בסיסי
- כי
- התהוות
- לפני
- התחלה
- להיות
- תאמינו
- הטבות
- הטוב ביותר
- מוטב
- בֵּין
- גָדוֹל
- הגדול ביותר
- קצת
- לְהַגבִּיר
- גבול
- לִלווֹת
- הלוואות
- בּוֹס
- קנה
- סניף
- ענפים
- מותג
- חדש
- לשבור
- להביא
- תִקצוּב
- לִבנוֹת
- בִּניָן
- משרד
- עסקים
- בעל עסק
- עסקים
- לִקְנוֹת
- קונים
- קליפורניה
- שיחה
- נקרא
- יכול לקבל
- הון
- כרטיס
- כרטיסים
- מקרה
- מקרים
- מזומנים
- מסוים
- סיכוי
- ערוץ
- מרדף
- לבדוק
- בדיקה
- בודק חשבון
- לבחור
- לסווג
- בבירור
- סגירה
- מועדון
- קוד
- אוספים
- קבוצתי
- מִכלָלָה
- COM
- לשלב
- איך
- מגיע
- הערה
- חברות
- חברה
- השוואה
- להשלים
- לאשר
- הקשר
- לשקול
- התחשבות
- בניה
- ייעוץ
- צרכן
- תוכן
- הקשר
- קריר
- קופירייטינג
- עלות
- יכול
- מדינה
- זוג
- קורס
- לִיצוֹר
- נוצר
- אשראי
- כרטיס אשראי
- כרטיסי אשראי
- קארמה אשראי
- קו אשראי
- קרדיט יוניון
- הקריטריונים
- נוֹכְחִי
- חותך
- אַבָּא
- יומי
- מסוכן
- תַאֲרִיך
- דייב
- ימים
- דילים
- חוב
- החלטה
- החלטות
- מוקדש
- עמוק
- עמוק יותר
- בהחלט
- תואר
- דלתא
- דנבר
- תלוי
- תלוי
- DID
- הבדל
- אחר
- קשה
- ישירות
- מַחֲלוֹקֶת
- גיוון
- לא
- כֶּלֶב
- עושה
- דוֹלָר
- דולר
- לא
- מטה
- חלום
- חלומות
- בְּמַהֲלָך
- כל אחד
- מוקדם יותר
- מוקדם
- קל יותר
- הקל ביותר
- בקלות
- אפקטיבי
- אמייל
- לעודד
- מאמצים
- שלם
- ישות
- יזם
- יזמית
- יזמים
- Equifax
- שגיאות
- למעשה
- אחוזה
- אֲפִילוּ
- אי פעם
- כל
- כולם
- הכל
- בדיוק
- דוגמה
- דוגמאות
- נרגש
- סֵפֶר שֵׁמוֹת
- לצפות
- הוצאות
- Experian
- אקספרס
- נוסף
- מתקן
- פנטסטי
- חביב
- מועדפים
- תשלום
- מעטים
- אצבע משולשת
- תרשים
- סופי
- לממן
- כספי
- עצמאות פיננסית
- פיננסי
- מְמַמֵן
- מציאת
- סוף
- אצבע
- ראשון
- מתאים
- Flip
- פליפ
- פלורידה
- לעקוב
- קדימה
- קרן
- מייסד
- חופשי
- חופש
- יום שישי
- חבר
- חברים
- החל מ-
- לתדלק
- מלא
- כֵּיף
- קרן
- מימון
- כספים
- בדרך כלל
- ליצור
- יצירת
- דור
- לקבל
- מקבל
- לתת
- נותן
- נתינה
- Go
- שערים
- Goes
- הולך
- זהב
- טוב
- בוגר
- גדול
- ברוטו
- לגדול
- חדר כושר
- לפרוץ
- פריצה
- פריצות
- מחצית
- קורה
- קשה
- יש
- נשמע
- לעזור
- מועיל
- כאן
- מוּסתָר
- גָבוֹהַ
- גבוה יותר
- הגבוה ביותר
- מאוד
- לִשְׂכּוֹר
- היסטוריה
- להיטים
- עמוד הבית
- אני מקווה
- חַם
- בית
- איך
- איך
- HTTPS
- עצום
- Hulu
- מאות
- כאב
- חולה
- רעיון
- מזוהה
- פְּגִיעָה
- חשיבות
- חשוב
- מרשים
- in
- הַכנָסָה
- להגדיל
- מדהים
- בצורה מדהימה
- עצמאות
- בנפרד
- אנשים
- תעשיות
- תעשייה
- מידע
- יוזמות
- אינסטגרם
- בתשלומים
- במקום
- אינטרס
- גובה הריבית
- מעניין
- מבוא
- מבוא
- להשקיע
- השקעה
- השקעות
- IT
- שקע
- עבודה
- מסע
- לקפוץ
- רק אחד
- קארמה
- שמור
- מפתח
- KeyBank
- לדעת
- יודע
- גָדוֹל
- אחרון
- שנה שעברה
- מְאוּחָר
- לשגר
- עוֹפֶרֶת
- מוביל
- לִלמוֹד
- למד
- למידה
- עזיבה
- להשאיל
- מַשׁאִיל
- המלווים
- הַשׁאָלָה
- רמה
- תנופה
- LG
- החיים
- להגביל
- גבולות
- קו
- קווים
- קשר
- רשימה
- ברשימה
- האזנה
- קְצָת
- לחיות
- להלוות
- הלוואות
- מקומי
- לטווח ארוך
- נראה
- הסתכלות
- נראה
- את
- מגרש
- אהבה
- נמוך
- גדול
- לעשות
- עושה
- עשייה
- מנהל
- מנהלים
- מדריך ל
- רב
- הרבה אנשים
- מַפָּה
- שוק
- שיווק
- אב
- דבר
- מקסימום
- אומר
- מדיה
- חֲבֵרוּת
- מוּזְכָּר
- יכול
- מִילִיוֹן
- מיליון דולר
- אכפת לי
- מינימום
- מודל
- רֶגַע
- כסף
- ניטור
- חוֹדֶשׁ
- אחת לחודש
- תשלום חודשי
- חודשים
- יותר
- משכנתה
- משכנתאות
- רוב
- המהלך
- נע
- שם
- בהכרח
- הכרחי
- צורך
- צרכי
- באופן שלילי
- חדש
- ניו יורק
- הבא
- נוֹרמָלִי
- מספר
- הַצָעָה
- המיוחדות שלנו
- בסדר
- זקן
- ONE
- באינטרנט
- לפתוח
- פתיחה
- להפעיל
- דעה
- דעות
- הזדמנויות
- הזדמנות
- מִתנַגֵד
- מטב
- אופטימיזציה
- אפשרות
- אפשרויות
- להזמין
- אחר
- אַחֶרֶת
- המתואר
- מקיף
- שֶׁלוֹ
- בעלים
- בעלי
- נפרע
- שותף
- שותפים
- תשלום
- משלם
- תשלומים
- אֲנָשִׁים
- אָחוּז
- תקופה
- אדם
- אישי
- גופני
- פיזית
- טַיָס
- פרויקט פיילוט
- מקום
- תכנית
- מתוכנן
- תכנון
- תוכניות
- פלטפורמה
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- לְשַׂחֵק
- אנא
- PNC
- פודקאסט
- נקודה
- נקודות
- תיק עבודות
- עמדה
- אפשרי
- להכין
- יפה
- קודם
- יְסוֹדִי
- תיעדוף
- פְּרָטִי
- כנראה
- תהליך
- מיוצר
- המוצר
- מוצרים
- פּרוֹפִיל
- פרופילים
- להרוויח
- תָכְנִית
- פּרוֹיֶקט
- מוקרן
- להניע
- מוּגָן
- לספק
- מתן
- מושך
- מושך
- לִרְכּוֹשׁ
- רכישה
- גם
- זכאי
- שאלה
- שאלות
- מָהִיר
- מהירות
- רכס
- ציון
- תעריפים
- דירוג
- לְהַגִיעַ
- מוכן
- ממשי
- מקרקעין
- שוק הנדל"ן
- טעם
- שֵׁפֶל
- להכיר
- להמליץ
- ממליצה
- שיא
- חוזר
- רשום
- קשר
- מערכות יחסים
- להסיר
- לתקן
- לְהַחזִיר
- לדווח
- דווח
- דוחות לדוגמא
- לייצג
- לדרוש
- נדרש
- דרישות
- דורש
- מחקר
- משאב
- אחראי
- תוצאות
- החזרות
- הכנסה
- סקירה
- תגמולים
- הסיכון
- מְסוּכָּן
- כביש
- גִלגוּל
- עגול
- הפעלה
- אמר
- אותו
- חסכת
- אומר
- סריקה
- שְׁנִיָה
- שניות
- סעיפים
- קטע
- תחושה
- רציני
- שרות
- שירותים
- סט
- שבע
- שיתוף
- שיתופים
- טווח קצר
- צריך
- לְהַצִיג
- הופעות
- דומה
- פָּשׁוּט
- יחיד
- מצב
- שישה
- שישה חודשים
- מידה
- קטן
- עסקים קטנים
- חכם
- צמד
- So
- חֶברָה
- מוצק
- כמה
- מישהו
- משהו
- בקרוב
- מֶרחָב
- לדבר
- ספציפי
- במיוחד
- לבלות
- בילה
- נותני חסות
- מסחרי
- Spotify
- אביב
- הערימה
- כוכב
- התחלה
- החל
- החל
- פתיחת עסק
- סטארט - אפ
- מדינה
- הצהרה
- הצהרות
- שלב
- צעדים
- מקל
- עוד
- סיפור
- אסטרטגיות
- חזק
- חזק יותר
- להגיש
- סוּפֶּר
- סופרסטאר
- מערכת
- שולחן
- תָג
- לקחת
- לוקח
- נטילת
- לדבר
- מדבר
- שיחות
- מס
- נבחרת
- צוותי
- טכניקות
- טקסס
- אל האני
- העולם
- שֶׁלָהֶם
- שם.
- דבר
- דברים
- חושב
- שְׁלִישִׁי
- מחשבה
- אלפים
- שְׁלוֹשָׁה
- סף
- דרך
- נִדבָּך
- שכבה אחת
- זמן
- פִּי
- טיפ
- טיפים
- ל
- היום
- של היום
- יַחַד
- גַם
- כלי
- חלק עליון
- לקראת
- לעקוב
- רכבת
- תמליל
- להעביר
- טרנסוניון
- נסיעות
- צרה
- נָכוֹן
- טרויסט
- סומך
- יום שלישי
- סוגים
- לא מושפע
- תחת
- להבין
- הבנה
- חיתום
- התאחדות
- בלתי מוגבל
- לפתוח
- עדכונים
- us
- להשתמש
- במקרה להשתמש
- בעל ערך
- ערך
- מגוון
- שונים
- אימות
- נגד
- לצפיה
- הַמתָנָה
- דרכים
- שבועות
- ברוך הבא
- מה
- מה
- אם
- אשר
- בזמן
- מי
- סִיטוֹנִי
- יצטרך
- תיק עבודות
- להתאמן
- עובד
- עוֹלָם
- מודאג
- ראוי
- היה
- כתוב
- X
- שנה
- שנים
- עצמך
- YouTube
- זפירנט
- אפס