מה אם אחד במשרה חלקית בצד המולה יכול להחליף את כל ההכנסה שלך? אפילו יותר טוב, מה אם היית יכול לשמור על העבודה במשרה מלאה שלך להשקיע כמה שעות בשבוע להרוויח אלפים נוספים בחודש, לגרוף מזומנים, ולהגיע חופש פיננסי מהר יותר? אם אתה האורח של היום, ריאן, אז זה המצב שאתה נמצא בו. לא יודע באיזה המולת צד סופר משתלמת אנחנו מדברים על? הישאר בסביבה כי אולי מעולם לא חשבת על זה קודם.
ריאן עובד במשרה מלאה כאחות מוסמכת באחד האזורים היקרים ביותר במדינה, צפון קליפורניה. הוא עשה כמה מהלכי כסף גאוניים שאפשרו לו להכפיל את הכנסתו בארבע שנים בלבד וגר קרוב לחופשי כל חודש בבית שלו. אבל, עם א תינוק בדרך, ריאן משתלם פריצת בית ייתכן שאורח החיים מתקרב לסיומו, והוא מתלבט מה לעשות הלאה. האם הוא צריך לשלם הלוואות סטודנטים, לקנות בית אחר למשפחתו החדשה, להישאר בנכס הנוכחי שלו, או להרחיב את המולת הצד המוצלחת שלו?
הדבר הטוב הוא שכל אחד מהמהלכים האלה יכול להפוך את ריאן לעשיר יותר, אבל הוא יהיה מרותק לזמן עם תוכנית עבודה של שישים שעות שבועיות ותינוק שדורש תשומת לב מתמדת. אז מה הצעד הכספי הטוב ביותר לעשות עבור משפחתו העתידית? והאם הוא צריך ללכת על כל זה המולת צד פראית שיכול להפוך אותו ליותר מהעבודה שלו?
לחץ כאן כדי להאזין לפודקאסטים של אפל.
האזינו לפודקאסט כאן
קרא את התמליל כאן
מינדי:
ברוכים הבאים לפודקאסט BiggerPockets Money המאזינים היקרים שלי. אנחנו היום ביום שישי של פיננסים, שבו אנחנו מראיינים את ריאן ומדברים על תעשיית הסיעוד, בבעלות על עסק למכונות אוטומטיות. ואנחנו הולכים לדון איפה לגור, פריצת בית לעומת חיים לבד. שלום. שלום שלום. שמי מינדי ג'נסן ואיתי כמו תמיד הוא שותף למארח העוגיות החכמות שלי, סקוט טרנץ'.
סקוט:
נהדר להיות כאן עם המארחת שלי לאפייה, מינדי ג'נסן.
מינדי:
סקוט ואני כאן כדי להפוך את העצמאות הפיננסית לפחות מפחידה, פחות רק עבור מישהו אחר, כדי להציג בפניכם כל סיפור כסף כי אנחנו באמת מאמינים שחופש פיננסי ניתן להשגה לכולם, לא משנה מתי ומאיפה אתה מתחיל.
סקוט:
זה נכון. בין אם אתה רוצה לצאת לפנסיה מוקדמת ולטייל בעולם, המשך לעשות השקעות גדולות בנכסים כמו נדל"ן או לפתוח עסק משלך למכונות אוטומטיות. אנו נעזור לך להגיע ליעדים הפיננסיים שלך ולהוציא כסף מהדרך כדי שתוכל להניע את עצמך לעבר החלומות שלך.
מינדי:
סקוט, אני ממש ממש ממש מתרגש מהשיחות סביב עסקי המכונות האוטומטיות. יש היום הרבה שיחות מעניינות אחרות, אבל האוטומט הזה ממש עורר בי עניין.
סקוט:
כן, אני ממש מצפה לדון במצבו של ריאן כאן. אני חושב שיש לו סט פנטסטי של אפשרויות מולו בסיטואציה מאוד מסובכת, שהיא תמיד סוג הבעיות הכי כיף לנו לפרוק כאן ביום שישי של פיננסים.
מינדי:
לפני שנעשה את יום שישי הפיננסים, הגיע הזמן לפלח רגע הכסף שלנו, שהוא החלק בתוכנית שלנו שבו אנו חולקים פריצת כסף, טיפ או טריק כדי לעזור לך במסע הפיננסי שלך. רגע הכסף של היום הוא האם אתה מוצא את עצמך קונה בלי דעת יותר מדי פינוקים במהלך היום? אתה הולך לבית קפה כדי לשתות קפה, אבל אז גם תמצא את עצמך קונה קרואסון עוגיה ואוו, לחם הבננה הזה נראה כל כך טוב. האם ידעת שיש אפליקציות כמו Too Good to Go, Food for All, Karma אם אתה רחב ששותפות למוסדות מקומיים ומציעות סחורה מוזלת לקראת סוף היום, לא רק שתחסוך המון, אלא אתה גם תעזור למסעדות ובתי קפה מקומיים, להילחם בבזבוז מזון. בסדר, אם יש לך טיפ כסף עבורנו, אימייל .
ריאן עובד בתעשיית הבריאות כאחות מוסמכת בקליפורניה. הכנסתו זינקה מ-50,000 דולר ב-2019 ליותר מ-200,000 דולר ב-2022. בעוד שהוא נמצא כעת במצב פיננסי חזק, הצעד הבא של ריאן הוא להבין אילו הזדמנויות כדאי לחפש במאמץ שלו לא רק לייעל את מצבו הפיננסי, אלא גם למנף את המצב שלו. זְמַן. ריאן, ברוך הבא לפודקאסט BiggerPockets Money. אני כל כך נרגש לדבר איתך היום.
ראיין:
תודה. תודה שהזמנת אותי. תענוג להיות כאן ולדבר עם שניכם היום.
מינדי:
ובכן, בוא נתחיל את התוכנית עם קצת עליך ועל מצב הכסף שלך וכיצד הצלחת לקפוץ מ-50,000 ל-$200,000 בשלוש שנים, כי זה נראה כמו סיפור ששווה להמשיך.
ראיין:
כן בהחלט. אז כן, אני כבר בתעשיית הבריאות כבר כמעט 10 שנים. התחלתי במטבח בזמן שעברתי את התואר הראשון ולאחר מכן הייתי CNA לכמה שנים והתחלתי ללכת לבית ספר לאחיות ולבסוף סיימתי את התואר שלי ב-2019. אז לפני כן עבדתי כ-NA באזור המפרץ, בדיוק 36 שעות, אבל למדתי במשרה מלאה באותו זמן. והלימודים שאליהם הלכתי, זה היה קצת יקר, נאלץ לקחת הלוואת סטודנט נחמדה של 100,000 דולר עבור הילד הרע ההוא, אבל הסתכלתי על העלות ההזדמנותית של זה והתוכנית שעשיתי הייתה, היי, אתה מתחיל ואתה תעשה את זה בעוד שנה ואתה יוצא בעוד שנה לעבוד כאחות. אז האפשרות המואצת הזו באמת נראתה מוצא לעשות את זה. אז כן, סיימתי את זה ב-2019. בשנת 2020, קיבלתי עבודה בסיעוד ממש לפני ה-COVID וכן, אז למרבה המזל יכולתי להיכנס באותו זמן ועבדתי מאז.
סקוט:
והאם אתה יכול רק לאשר שהמצב הכלכלי הנוכחי שלך עבורי, אני חושב שאנחנו מספקים את כל המספרים מראש. תן לי פשוט לעבור על זה ולוודא שהכל בסדר כאן.
ראיין:
כן כמובן.
סקוט:
מדהים. אז אנחנו מרוויחים בערך 200,000 דולר בשנה וזה מגיע מ-13,000 במשכורת, בעצם, הכנסה מעבודת סיעוד. יש לך איסוף שכר דירה מהפריצה לבית שלך בסך 1,500 $ עבור ההנחה של שני חדרים אחרים בפריצה לבית שלושת חדרי השינה שלך.
ראיין:
נכון.
סקוט:
האם זה נכון?
ראיין:
כֵּן.
סקוט:
יש לך מבצע של 2,000 דולר למכונות אוטומטיות, שאשמח לשאול לגביה ולהיכנס קצת לשם. ואז סך ההוצאות של 8,500 דולר לחודש, הכוללות משכנתא כחלק גדול ממנה, סבירים מאוד. חשבון מכולת ואוכל בחוץ של 870. כלי עזר, טלפון אינטרנט וסטרימינג. אני רואה שיש לך כרטיסים לקבוצת הכדורגל הלא נכונה של NFC כאן ב-49ers.
ראיין:
שנינו בני ארבע והו, אנחנו הולכים להתמודד טוב השנה.
סקוט:
כן, לך איגלס. לך ציפורים שם. אוהב שאתה בעמדה אחראית שתוכל להרשות לעצמך את זה עם מה שיש לך כאן, ולגבי מספר דברים שונים שמצטברים לכ-8,500. אתה יכול לנקות כמה דברים על ידי היפטרות מתשלום הרכב למשל, ואנחנו יכולים לדבר על אלה, אבל אני חושב שיש נושאים אחרים שעומדים להיות יותר בקטגוריית 80 20 של קידום המצב הכלכלי שלך בחיים החלטות מגיעות. איך אני מסתדר עם הוצאות ההכנסה? אתה מסכים עם כל זה?
ראיין:
כן, כן, בהחלט. וגם רוב הדברים האלה. אני בהחלט משלם תוספת על החובות שלי, וזה עוד משהו שרציתי לדבר איתך עליו. המשכנתא שלי, מה שהנחתי 2,000 בחודש, המשכנתא שלי היא רק 1620, אז שמתי על זה תוספת קטנה, אבל זו משכנתא של 3%. אותו דבר עם הלוואת הסטודנט הפרטית שלי ב-3.5%. התשלום שלי הוא כמו 670, פשוט העליתי את זה ל-1,000 בחודש רק כדי לשלם קצת תוספת על זה. וזה תמיד מגיע לשאלה הזו, האם אני צריך לחסוך את זה במקום או שהדרך הטובה ביותר לייעל היא לתקוף את זה משני הקצוות שאני שם כסף, אבל אני גם רוצה להוריד את החוב הזה מהגב שלי.
סקוט:
מדהים. ובכן, ברמה הגבוהה ביותר בניכוי מה שאתה עושה כרגע, אתה חוסך כ-5,000$ לחודש, לא כולל בונוסים או הכנסה יוצאת דופן. האם זה נכון?
ראיין:
כֵּן.
סקוט:
בסדר. אז יש לך 5,000 או 60,000 דולר בשנה לשחק איתם במונחים של איפה אנחנו יכולים להקצות את זה. ואז כן, למאזן שלך, יש לך בערך 390,000 דולר בנכסים סביב חשבונות פרישה, תוכניות 401K, 403B, סכום בריא בחיסכון, כמה חודשים של מזומנים וחסכונות, בערך XNUMX אלף. אני מניח שזה חודש אחד של הוצאות כמו שיש לך את זה כאן עכשיו. ואז יש לך כמה מניות ותיווך בחשבונות פנסיה נשמע נכון?
ראיין:
כן, זה בערך הסכום של זה.
סקוט:
ומה שווה פריצת הבית כרגע?
ראיין:
עד כמה מה המשכנתא על הבית?
סקוט:
כן, כמה זה שווה ומה המשכנתא?
ראיין:
אז זה שווה, הסתכלתי על הערכה קטנה של זילו. אני תמיד אוהב לקחת את הקצה התחתון וזה היה בערך 400,000 $. כשקניתי אותו, קניתי אותו ב-280 ועכשיו אני עדיין חייב בערך 265 כי ביצעתי מימון מחדש, משכתי קצת מזומנים.
סקוט:
ואז רק כדי לסכם את עמדתך, אני רואה כ-87,000 דולר בחוב הלוואות לסטודנטים, 28,000 דולר בהלוואות לרכב ו-3,000 דולר בחוב בכרטיסי אשראי.
ראיין:
נכון.
סקוט:
בסדר. אז זה המצב הכלכלי שלך. וסקירה קצרה של איך הגענו לכאן. זה נשמע שהשאלה הראשונה שהייתה לך הייתה לאן אתה צריך להקצות מזומנים לעתיד או שיש כמה יעדים גדולים יותר שאתה יכול אולי לחלוק איתנו לגבי דברים שעולים שיעזרו לנו להקשר את זה ולעזור בשלב הבא?
ראיין:
אז אני חושב שהשלב הבא של המקום שבו אני נמצא, כי אני כן מרוויח סכום לא מבוטל מעשיית מה שאני עושה, אבל יש לי שתי עבודות שאני עובד בהן כרגע. יש לי הופעה במשרה חלקית, ואז יש לי גם את היומיים. בסופו של דבר אני עובד בערך 48 עד 60 שעות בשבוע, מה שכרגע אני אוהב את זה. אבל יש את הימים הלחוצים האלה, בדיוק כמו כל עבודה. זה מאוד מתגמל לפעמים, אבל זה מאוד מכביד בו זמנית. אז זה אחד מהדברים האלה שבמהלך השנים הבאות, נניח שלוש עד ארבע שנים, הייתי רוצה להציב את עצמי במצב הגון שבו לא אצטרך לעבוד כמה שעות שבהן אוכל אולי פשוט לרדת להיפרד -זמן כעבודה סיעודית שלי, עדיין יש הטבות, עדיין תורם את ה-403B שלי והכל, אבל יש לי קצת הכנסה נוספת שנכנסת בצד.
אבל אז זה מסתכם שיש לי הוצאה די גדולה על היד שלי. כלומר 8,500 בחודש, לאדם זה סכום הגון. אז אם אני יכול לזרוק חלק מהחוב זה מה שחשבתי או פשוט להוסיף לאזור ההכנסה הזה ולהשלים באמצעות מכונות אוטומטיות, דיור, כל דבר כזה הוא סוג של המטרה להתקדם.
סקוט:
ואני אנסח את זה גם כאן ורק אגיב ותגיד, תראה, 2,000 דולר מההוצאה שלך הם תשלום המשכנתא שלך, 1,500 מהסך החודשי הנוכחי שלך יהיו תשלומי הלוואות הסטודנטים הפדרליים והפרטיים שלך. עוד 700 עומדים להיות תשלום המכונית שלך. ואז אתה גם משלם כמה עבור כרטיסי אשראי כאן? 500 לחודש. אז יש לנו מה זה? זה 2,700 הוצאה שאינה משכנתא. זה משנה את המשחק. הרבה יותר קל לייצר 6,000 דולר בחודש מאשר 8,500 אם החובות האלה נעלמו. ואז יש לנו עוד 2000 במשכנתא, שאולי היא ריבית סופר נמוכה ולא שווה לשלם, אבל רק בתור שיקול, רוב ההוצאה שלך הולכת לשירות החוב.
מינדי:
אז סקוט, אין לנו 2,000 דולר לחודש במשכנתא. יש לנו 1,600 דולר לחודש במשכנתא והוא משלם 400 דולר נוספים בחודש.
סקוט:
זה נכון. כֵּן.
מינדי:
על משכנתא של 3%. אם הייתי בעמדה של ריאן, הייתי מפסיק לשלם כל דבר נוסף. אם אתה בכל זאת רוצה לשלם תוספת, הכנס אותו לחשבון חיסכון כך שהוא יהיה שם למקרה שתזדקק לו, אבל אתה לא משלם את שיעור ההרוג הזה של 3% מהר יותר ממה שאתה צריך. כלומר, יש לי חשבון חיסכון עם תשואה גבוהה שמשלם 4.99% ריבית כרגע. אז אתה יכול להרוויח כסף על זה אם רק תכניס אותו לחשבון בנק ועדיין תהיה לך גישה אליו כקרן חירום. אבל אנחנו קצת מקדימים את עצמנו. בוא נסתכל על הבית הזה ואתה כרגע בפריצה לבית. איך נראה מצב הפריצה לבית שלך? האם זה בית חד משפחתי או רב משפחתי?
ראיין:
זה בית חד משפחתי. זהו שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה. קניתי אותו כשהחלטתי ללכת לבית ספר לאחיות בסקרמנטו. גדלתי באזור המפרץ. עברתי לכאן, הסתכלתי על מחירי השכירות וחשבתי, אתה יודע מה? אני מעדיף לקנות בית ולראות אם אני יכול להשיג כמה שותפים לעת עתה. ואני עדיין עושה את זה כבר כמה זמן ואנשים צוחקים עליי בעבודה, הם כאילו, רגע, יש לך שתי עבודות. אתה עובד כל כך קשה אבל עדיין יש לך שותפים לדירה. מה אתה עושה? אבל למען האמת לא אכפת לי. אני אוהב את זה. הם אחלה חבר'ה. כולנו מסתדרים ממש טוב. צפו יחד בכדורגל, שחק במשחקי וידאו, אז זו גם סביבה טובה, הכל. אבל כן, זה בית חד משפחתי, רק שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה. יש לי את המאסטר ואז יש להם את שני חדרי השינה האחרים.
מינדי:
בסדר. ויש לך אירוע משנה חיים בקרוב?
ראיין:
כן, רק קצת, בהחלט. אז עדיין קצת בקרוב, אבל החברה שלי כן גילתה שהיא בהריון וכן, אז זה מסתכל אולי מאי היא מתי הם.
מינדי:
מאי.
ראיין:
צפו לתאריך היעד. אז יש לי עוד קצת זמן, אבל בהחלט ציר הזמן יגיע מהר.
מינדי:
כן, זה רץ מאוד מאוד מהר. בסדר. אז מה שכר הדירה של חברה שלך?
ראיין:
אתה יודע מה? היא גרה בבית עם משפחתה. היא חזרה לשם לפני כשנה כדי לגור עם משפחתה. אז כרגע שלה הוא אפס. וכן, ההוצאות שלה ממש נמוכות. אין לה הרבה תשלומים על מכונית, משהו כזה. אז יש לה מזל על זה.
מינדי:
טוֹב. שניכם ברי מזל ששניכם מודעים לכסף, נשמע כמו.
ראיין:
כן, לא, זה עובד ממש טוב.
מינדי:
אז האם התוכנית היא שתעבור לגור איתך מתישהו בעתיד או שהתוכנית היא להישאר עם משפחתה?
ראיין:
התוכנית תהיה שנעבור לגור ביחד מתישהו בעתיד, בהחלט. אני חושב שזה פשוט יהיה קל יותר כמובן כשמגדלים ילד, כששנינו תחת קורת גג אחת. אני חושב שזה אחד מהדברים האלה שדיברנו עליהם ואמרנו שזה לא בהכרח צריך להיות על ציר זמן. זה לא כאילו, הו, אנחנו צריכים את זה. אבל זה יהיה נחמד כמובן להקים ולהקים בית לפני שהתינוק יבוא רק כדי שיהיה לנו קצת יותר נוח כי אני יודע שברגע שהתינוק הזה יעבוד על כל השאר, זה יהיה הרבה תנועה חלקים ואז אני אעשה את זה הרבה יותר קשה.
סקוט:
האם הבית הנוכחי בו אתה גר יתאים לכך אם לא היו לך שני שותפים?
ראיין:
בהחלט.
סקוט:
אז זו אופציה על השולחן.
ראיין:
זו אחת האפשרויות שאני חושב עליהן על השולחן היא, היי, אם ניקיתי את זה, כי אמרנו, אני מתכוון למשכנתא הרוצחת שלה, נכון? יהיה קשה למצוא מקום אחר שאוכל לחיות בו בזול כזה. אז זו אחת האפשרויות שאני שוקל היא להישאר כאן, להעיף את השותפים לדירה ולהפוך את אחת מהן לחדר ילדים ואז היא תעבור לכאן.
סקוט:
אוקיי, מדהים.
מינדי:
מהי אפשרות נוספת שאתה שוקל לדיור? כי זה נראה לי כמו הדרך ללכת.
ראיין:
כֵּן. ואני נוטה בכבדות לכיוון הזה. הדרך השנייה שאני חושב היא שמחירי הדיור כאן בחוץ לא מטורפים מדי. חלקם כן, אבל אתה עדיין יכול להגיע למקום של ארבעה עד 500,000 דולר בשכונה די טובה. וחשבתי להשיג מקום שאוכל להשקיע בו קצת עבודה ולשקם אותו ולהכניס קצת ערך למקום הזה ועדיין להיכנס אליו. אבל עכשיו השאלה היא שאני עובר ממשכנתא של 3%, 260,000$ למשכנתא של שבעה אחוזים פלוס, 400,000$, שהתשלום יהיה כמו 3000 פלוס חודש. אז זה באמת יפגע במה שאוכל להשקיע בחודש. אבל מצד שני, חשבתי שאוכל גם להזרים את המקום הזה תמורת 900 עד 1,000 דולר לחודש אם אשכור את המקום הזה.
סקוט:
ספר לי איך זה יעבוד. מה יהיו דמי השכירות כשתעזוב?
ראיין:
אז למעשה דיברתי עם אחד השותפים לדירה על זה ואמרתי, היי, אם מגיע ההזדמנות שעברתי, שניהם כן רוצים להישאר, אז הם פשוט יצטרכו להתחיל לשלם לשירותים עבור החלק הזה. אמרתי להם שזה הדבר היחיד שישתנה עבורם. ואז אחד מהם רוצה לעבור לחדר השינה הראשי. אז אם עשיתי את חדר השינה הראשי עבור 1000 ושני החדרים האחרים עבור 800 חתיכה, אני מסתכל על כ-2,600. אז אני בדיוק בסביבות 1,000 דולר מזומן שזורם מהנכס הזה.
סקוט:
בסדר. אז הם משלמים לשירותים ואתה מקבל 2600 שכר דירה וביטוח מיסים על קרן המשכנתא שלך?
ראיין:
האם לקראת 1620 משהו, 1630. כן.
סקוט:
הייתי אופה לזה קצבה עבור מקום פנוי, עבור תחזוקה, עבור כל הדברים האחרים האלה בסכום של כנראה 500 דולר לחודש, איפשהו בסה"כ במגרש הכדורים הזה. ואז תצטרך לקחת בחשבון גם ניהול נכסים. אבל כן, יש לך נכס זורם במזומנים במצב הזה. לא טון, אבל כמות טובה. אז זו עסקה טובה כאן עם המשכנתא בהתבסס על מתמטיקה של המפיות שלי.
מינדי:
אבל אז ההוצאות שלו עולות משמעותית.
ראיין:
ימין. וכאן זה, המשכנתא שלי תהיה כמעט כפולה. אז זו הייתה אפשרות אחת. אפשרות נוספת שאני שוקל היא אפשרות דופלקס. זה אולי קצת יותר כסף, אבל לפחות אוכל למשוך חצי משכר הדירה מצד אחד. אז זה יהיה קצת פריצת בית לעשות את זה. אבל זה יהיה גם בתקווה שהריבית תרד בעוד ארבע עד חמש שנים, מה שאנחנו לא יודעים. אין לנו כדור בדולח לראות לאן זה יוביל.
סקוט:
רק באופן כללי, יש לך אפשרות לצאת מהבית ולהיות נכס זורם מזומנים. אתה יכול ממש לעבור לכל מקום בעולם בתיאוריה, וזה יהיה נכס להשכרה זורם מזומנים אם תעזוב אותו. אז זה נותן לנו הרבה אפשרויות שם. לא רק לבית דומה עם משכנתא של 400,000 או דופלקס, אלא זו אפשרות טובה. יש לך כאן קנייה, נכס טוב לדעתי כאן בעניין הזה. אבל אני רוצה לחזור שנייה אחורה, לפעולת המכונות האוטומטיות. זה לא חלק מבוטל מהמצב שלך. ואיך הגענו למקום שבו אנחנו מקבלים 2,000 דולר בחודש בתזרים מזומנים נטו מהעסק הזה?
ראיין:
לא, זה מגעיל. זה גס. אז זה בערך אלף דולר לחודש ואני עדיין די חדש בזה. בהיותנו במשמרת לילה, יש לנו קצת זמן לקרוא כמה ספרים. אז קראתי את ספרה של רייצ'ל ריצ'רד, הכנסה פסיבית, פרישה אגרסיבית, ואפשרויות שונות שיכולות להיות לך לעשות קצת הכנסה פסיבית. וחשבתי, הו, רעיון המכונות האוטומטיות הזה נשמע די טוב. אז התקשרתי, תפסתי ג'נטלמן והוא מכר לי זוג שהכנסתי לחדר הכושר שלי והיו לי כאלה כבר קצת יותר משנה. ואז פשוט לשמור איתם על מערכת יחסים טובה. אני יודע ששמעתי גם אתכם מזכירים את זה, שהולכת ונעשית אוכלוסייה של מבוגרים מזדקנים שאולי אין להם ילדים או למי להעביר את העסק שלהם. ובכן, בסופו של דבר הוא אמר לי, "היי, אני מכיר את הגברת הזו שרוצה למכור את המכונות האוטומטיות שלה, האם תהיי מעוניינת לקנות כמה מהמכונות האוטומטיות שלה?"
אז הוא חיבר אותי איתה ועד כה השנה קניתי שניים מהם שעושים בערך 1,000 דולר לחודש, שני מיקומים בין השניים. הם עושים בערך 1,000 דולר לחודש. בדיוק קניתי ממנה עוד אחד שעולה בערך 700 דולר לחודש. ואז אנחנו מחפשים לקנות עוד אחד בחודש הבא שמכניס בערך 800 דולר לחודש. אז מהכסף הזה אני סוג של לקחת את הרווחים שלי וסוג של פשוט למחזר אותו, בחזרה לתוך העסק עכשיו.
סקוט:
בשביל מה אתה קונה את המכונות האוטומטיות האלה?
ראיין:
אז הראשון, היא עשתה את זה בערך מחצית מההכנסה ברוטו של השנה על אלה. אז אם הם עשו $12,000, היא מכרה לי את זה תמורת $6,000 עבור המיקום הראשון הזה. הבא, אותו דבר. אז מדובר במכירות ברוטו של שישה חודשים.
סקוט:
קיבלת החזר של שנה על הדברים האלה ואז אתה הבעלים של המכונה חופשית וברורה או שאתה מגבה את הכסף, בעצם אתה קונה אותם במזומן, אתה לא מממן את אלה והם רק מיד מתחילים לשים בעצם תזרים מזומנים שנתי של 100% בחזרה לכיס שלך.
ראיין:
נכון. אז את הראשון קניתי במזומן. השני היא אמרה, היי, לא אכפת לי. רק מכיוון שיש לה את קורא הכרטיסים, היא אמרה, "אנחנו פשוט נמשיך את קורא הכרטיסים הזה בשמי ונמחק אותו עד שתשלם 0% ריבית." אז אני אומר, "היי, אנחנו נעשה את זה." אז אני פשוט מחזיק במלאי ומוכר את זה, אני מקבל את החלק במזומן, היא מקבלת את החלק של כרטיס האשראי, ואז בתחילת השנה, נבדוק כמה זה יהיה. אז זה גם די מגניב כי אני בעצם מכפיל את ההכנסה שלי כי בעצם אתה מכניס 200 דולר למכונה, אתה מקבל 400 בבעיטה החוצה. אז זה די מגניב להיות מסוגל.
סקוט:
אני מאוד אוהב את זה. אז בואו נמשיך ללכת במסלול הזה.
מינדי:
כן, יש לי כל כך הרבה שאלות.
סקוט:
מה העבודה במלאי מכונות אוטומטיות? כמה אתה משקיע זמן אתה משקיע בשלוש המכונות האלה כרגע?
ראיין:
כן, אז בעצם עכשיו מה יש לי? ארבעה מקומות, שבע מכונות.
סקוט:
אה בסדר. סליחה, התנצלותי שם.
ראיין:
לא, לא, אתה טוב. אבל כן, אז עם אלה, יש לי את זה בחדר הכושר שלי. אני בודק את זה בערך פעם בשבוע, אבל זה לא אומר שאני צריך לטפל בו כל שבוע. יש לי לפחות עיניים על ההוא וההוא, זאת אומרת שלוקח לי כנראה 30 דקות לטעון אותו כשאני הולך לטעון אותו, בהתחשב בכך שלא צצות ונובעות בעיות מזה. יש לי אחד ברחוב, זה הכי עמוס שלי, זה 10 דקות מהבית שלי ואת זה אני מעמיס מדי שבוע ולוקח לי עוד 20 עד 30 דקות להעמיס את זה. אז בסך הכל עם הריצות לחנויות והכל, הייתי אומר שאני כנראה משקיע בזה פחות מ-12 שעות בחודש כרגע.
סקוט:
בסדר. אני מאוד אוהב את זה. אני אוהב את זה הרבה יותר מאשר דופלקס, למען האמת, כרגע במצב שלך.
מינדי:
אותו. כי אם אתה הולך למכונה אוטומטית ואתה כאילו, הו, הכל בחוץ, מה שלא יהיה, אתה פשוט מוצא מכונה אוטומטית אחרת. אם אתה הולך עם דופלקס והחשמל כבה או התנור כבה, אתה צריך לתקן את זה מיד. אז ברגע שיש לך תינוק, בתור מישהו שילדה תינוק, זה הרבה עבודה.
ראיין:
הרבה זמן.
מינדי:
הם הרבה עבודה. אני מאוד אוהב את המכונות האוטומטיות. ציינת שיש לה עוד מה למכור. האם יש לה עוד מה למכור?
ראיין:
הו כן. אז סתם, יום אחד, הזכרתי לה והיא אמרה במחסן הזה שיש לה הכל, כל האספקה שלה. והיא אמרה, כן, תדחף מזה מוצר בשווי 400,000 דולר. אני כאילו, הו, זו לא כמות קטנה שהיא עדיין שם בחוץ. והיא בת 71, 72 וקצת הזכירה לי שהיא מחפשת אדם אחד שיקנה את רוב החשבונות שלה. והיא רוצה מישהו שדומה לזה, זה התינוק שלה. ימין.
מינדי:
אתה צריך.
ראיין:
וכאן אני מנסה להבין ולהיות כאילו, היי, שזה התינוק שלך. מה אני יכול לעשות כדי לטפל בדבר הזה? ואני קצת הראיתי לה שאני מתעניין בעסק וניסיתי להשקיע הרבה זמן ומאמץ בקשר הזה. אז יש לה עוד אחד שהיא הזכירה בקזינו והיא עושה כ-3,500 דולר בחודש במכירות ברוטו. אז זה עוד אחד שיכול לעלות במהלך השנה הזו. אז עד השנה הבאה, אני חושב שאוכל להגיע ליותר מ-$100,000 של מכירות ברוטו באלה. אז זה יהיה 50,000.
סקוט:
אז תן לי רק להקטין את המרחק עם כמה תצפיות על המצב ההוליסטי שלך עכשיו, כשאנחנו כמה דקות לתוך השיחה כאן. למעשה, יש לי כאן עוד שאלה אחת לפני שאעשה את זה. כשאני בוחן את ההוצאות שלך, אתה משלם יותר ממה שאתה צריך על כל חוב מלבד המשכנתא?
ראיין:
כן, אז המשכנתא, אני משלם תוספת של 300. הלוואות הסטודנטים שלי, עבור אחת הפרטית שלי, אני משלם תוספת של 300, עבור הפדרלית שלי שרק התחילה החודש, אני משלמת שתיים נוספות וקצת שינוי. ואז על תשלום המכונית שלי, אני משלם תוספת על אלה. אז כל החובות שלי, בעצם אני מוציא חלק קטן מכל אחד מהם. אז זה מה שהייתי אומר שיש לפחות אם רק ירדתי לתשלומי המינימום שלי על כל אלה, זה יהיה בערך 1000 פחות ממה שאני מוציא בחודש.
סקוט:
מושלם. בסדר. אז היו לנו 5,000 דולר לחודש, 60,000 דולר בשנה לפני השיחה הזו על תזרים המזומנים. אבל אם היית הולך למינימום, וזה יהיה סביר לחלוטין במצבך, אתה יכול לצבור עד 72,000 $ במזומן ב-12 החודשים הבאים. והשאלה אם כן היא היכן אנו פורסים את המזומנים האלה בצורה הטובה ביותר? ובכן, המכונה האוטומטית היא דבר לא מובן מאליו כאן. אם אתה מסוגל לעשות זאת כעת, זה יתחיל בסופו של דבר להתנגש בעבודה שלך. אז אתה צריך להבין כמו, בסדר, אני ממליץ לך לנסות עם כמה מכונות אוטומטיות. היי, אני יכול לגרום למישהו אחר לעשות את זה בשבילי ולשבת על זה שישה חודשים ולראות איך זה הולך? זה יעלה לך כסף בטווח הקרוב, אבל זה יוכיח אם אתה באמת יכול להרחיב את העסק הזה ולהפעיל אותו ברגע שהבעלים יאפשר לך להשתלט לגמרי, לאמץ את התינוק שלה כאן בעסקי המכונות האוטומטיות.
כך שלדעתי הוא סוג סופר חשוב של מבחן כי לא תוכל להפעיל 50 מכונות אוטומטיות תוך כדי ביצוע של 200 K בשנה בעבודה היומיומית שלך. זה פשוט יהיה בלתי נסבל לחלוטין. אז אתה צריך להבין שזו בעיה, אבל אם אתה יכול לפתור את הבעיה הזו בצורה רווחית, זה מכרה זהב, זו הזדמנות פוטנציאלית נהדרת. ואז התצפית השנייה היא, בסדר, אז יש לנו 72,000 דולר לשנה יצירת מזומנים לאחר מס, היכן אנו פורסים? ודרך אגב, אתה גם תורם ל-403B ו-401K שלך, נכון? כמה אתה תורם לשנה לאלה?
ראיין:
אז כבר הצלחתי למקסם את ה-403B שלי לשנה זו. אני פשוט מעמיס אותו מלפנים. אני עושה 20% משתי העבודות, אז אני מקבל את זה בערך בזמן יוני, יולי.
סקוט:
וכמה סך הכל תרם?
ראיין:
אז עשיתי 22,500 או 22,000.
סקוט:
אוקיי, אז יש לנו עוד אחד, בואו נקרא לזה 14,000 דולר אחרי מיסים שנוכל לפרוס אם היינו מפסיקים את זה, ואני לא אומר שצריך, אני רק מסגר את זה. יש לנו נזילות של קרוב ל-$100,000 שתוכל להפיק ב-12 החודשים הבאים אם תשלם את התשלומים המינימליים ולא תממן את התוכניות האלה. ואז יש לך בחירה היכן לפרוס את זה כאן, אתה יכול לשלם את החוב, אתה יכול לקנות עוד מכונות אוטומטיות או שאתה יכול להשקיע בפרויקט הנדל"ן הבא, בעצם הן שלוש האפשרויות שדנו בהן כאן. האם יש עוד אפשרות כזו או אחרת שעלינו לשקול עם המזומן הזה?
ראיין:
לא, אני חושב שעשית את זה. או במקום לשלם את החובות, פשוט להתמקד יותר בחשבון התיווך שלי או אחרי מס או סתם חיסכון, לבנות קרן חירום נחמדה שלדעתי תהיה מטרה טובה.
סקוט:
אני הולך למסגר הטיה שיש לי, ואתה יכול לאשר אם זה נכון או לא, אבל עם סיעוד, ראיתי שהמשכורות מרקיעות שחקים עבור אנשים רבים בשנתיים האחרונות, כמו $200,000 נראה גבוה מאוד מהכנסה פרספקטיבה לאחיות, במיוחד ביחס ללפני כמה שנים ראית את זה עולה בארבעה X. האם זה צפוי להימשך לטווח ארוך? שאלה ראשונה ושניה, האם אתה רוצה לעשות את זה?
ראיין:
אתה יודע מה, אני אוהב הנקה. אני עובד בעבודה העיקרית שלי אני רפואת ילדים, אני עובד עם ילדים כל היום ומשפחות וזו פשוט חוויה נהדרת בסך הכל, מאוד מתגמלת, מאוד כיף לעשות. אז זה משהו שהייתי רואה את עצמי ממשיך לעשות, ושמתי את עצמי בעמדה שבה בשנה שעברה לקחתי שם משרה חלקית וזה היה נחמד כי עכשיו זה כאילו, בסדר, מגניב, המחויבות שלי כאן, אם אני החלטתי לעזוב את העבודה האחרת שלי, אני אצטרך לעבוד כאן 24 שעות בשבוע. אבל תמיד יש את האפשרויות האלה לעבוד יותר. יומיים בשבוע, זה לא נורא. אבל זו יכולה להיות עבודה מאוד מלחיצה. עכשיו באשר לעלייה בהכנסה, אני חושב שקליפורניה, מכל סיבה שהיא, קצת שונה בשכר סיעוד כי שמעתי סתירה גדולה. אני זוכר שכאשר למדתי לראשונה בבית ספר לאחיות, הסתכלתי על מעבר לפלורידה ואז ראיתי, הו, אחיות פלורידה מרוויחות רק 60,000 בשנה.
אני כאילו, אני סייעת סיעודית שעושה 50. אני לא מתכוון לעבור לשם. אז זה יתרון אחד, ואני חושב שסקרמנטו היא סוג של אחד מהאזורים שבהם, בגלל שאנחנו כל כך קרובים לאזור המפרץ, אנחנו מתקרבים למדי למשכורות דומה לאחיות באזור המפרץ, אבל יש לנו קצת יותר נמוך יוקר המחיה מאשר אזור המפרץ, אז זה מקום טוב להיות בו, אני מרגיש כמו אחיות. ואני מתכוון ששכר הבסיס שלנו הוא כנראה בערך 130 עד 150,000, ואז רק כשהעבודה הנוספת שלי עובדת תוספת, זה מעלה את זה ל-200 פלוס.
סקוט:
מדהים. בסדר. אז אתה מרוצה מהמצב. אתה חושב שזה צפוי להמשיך. זה נשמע כאילו קטעים מזה מתחברים במוחי, תשמח לעבוד 24 שעות בשבוע. מה זה מאפשר לך לעשות ב-16 השעות הבאות בשבוע? האם יש עסק צדדי שיכול להיות מאוד רווחי שאתה יכול להמשיך עם הזמן הזה שהוא מאוד סינרגטי עם חלקים אחרים בחייך? ושוב, יש לנו את זה, שוב, אני קורא לזה 100,000 דולר במזומן לשחק איתו במדינה הכל. אולי אתה לא בוחר לעשות את זה, אבל אני חושב שצעד פוטנציאלי הבא שאבדוק הוא לשבת עם בעל העסק הזה ולומר, הנה המצב שלי ואני ממש נרגש מההזדמנות הזו. אני רוצה להמשיך לעשות את זה, אבל אני יכול להקדיש 15 שעות שבועיות החל מהחודש הבא לעסק הזה אם הייתה ההזדמנות הנכונה, האם תהיה הזדמנות להרוויח או פיצוי כספי על זה או בעצם להרוויח מכונות אוטומטיות חדשות על ידי הפעלתן בשבילך ובסופו של דבר לשים את עצמי בעמדה להשתלט ברצינות על העסק הזה?
במצב זה, אם הייתם נוקטים בזווית הזו, זה יבהיר את מצב הדיור שלכם למדי. שותפים לדירה, זו הייתה נסיעה מהנה, מקווים לראותכם במשחק הבא של 49ers, אבל אנחנו הולכים לעבור לגור כאן ולא נעשה עוד פריצה לבית על ידי נטילת חובות נוספים וזה יאפשר לי ללכת הכל או להקצות לפחות יותר מהמשאבים שלי לעסק הזה.
ראיין:
לא, אני חושב שזה המקום שבו אני נמצא בהחלט עם זה. אני חושב שאני פשוט מהסוג שתמיד סוג של ידיים בכל הסירים או סוג של ללכת, ללכת, ללכת עם הכל. אבל גם הבנתי שעם ילד שבא בדרך, אני אצטרך להיות קצת יותר בבית ואני לא אצליח לעשות את 60 השעות פלוס האלה בשבוע שעברו כל הזמן ככה הלאה . אז אני חושב שזה ייתן לי את האפשרות הזו לקבל קצת יותר גמישות בחיים עם זה ואולי לא לקחת את המשכנתא הזו עכשיו. כן, כי אני חושב שזו אפשרות טובה כי כמו שאמרנו, המצב הכי טוב שיש לי כרגע יהיה להישאר כאן וזה ישמור על ההוצאות שלי נמוכות כי אם אכנס לנכס אחר עכשיו, אני לוקח את ההוצאות שלי מה? מ-7,000 עד עכשיו הם יהיו עד 10, 12,000 עם הכל כלול, וזה יהיה קצת יותר מדי.
מינדי:
לא אהבתי את האפשרות הזו לפני ששמעתי על המכונה האוטומטית. עכשיו, כשאני יודע על המכונה האוטומטית, אני אוהב את האפשרות הזו אפילו פחות כי אתה מגדיל את ההוצאות שלך, כלומר עכשיו הוצאות הדיור שלך עומדות להיות $3,000, אבל אתה הולך להרוויח $900 בחודש, אתה עדיין משלמים יותר. אני אוהב להישאר ותמיד אפשר לקנות בית אחר בהמשך הדרך. אולי בשנה הבאה היא תחליט לפרוש, תיתן לך את כל עסק המכונות האוטומטיות שלה ב-0% משכנתא ואתה מרוויח כל כך הרבה כסף שאתה מתפטר מעבודת האחיות שלך ואתה פשוט עושה מכונות אוטומטיות במשרה מלאה, ואז אתה יכול ללכת לקנות 100 בתים או מה שלא יהיה. אבל כרגע, לא הייתי משלם שום דבר נוסף על אף אחד מהחובות האלה שיש לך בגלל שהריבית כל כך נמוכה. ובמקום זה הייתי אוגר מזומנים להזדמנות המכונות האוטומטיות הבאות.
אם היא מציעה ריבית של 0%, קח את זה, זה מדהים. אבל גם שיש לי את המזומן זמין ולתת לה לקבל את ההחלטה, הו, אני אשמח לקבל את זה כתשלום של 0%, אבל יש לי גם את המזומן זמין אם זה טוב יותר עבורך. אז היא יודעת שאתה הימור מוצק במקום מישהו שלא מסוגל לממן את הרכישה, אולי היא צריכה את $12,000 או משהו כזה. הייתי גם מתחיל לחשוב על להפסיק לעבוד כל כך הרבה בעבודה היום כי אתה צריך לעבוד 11 ימים בחודש.
סקוט:
אני רוצה לא להסכים עם הנקודה האחת הזו בשמה של מינדי כאן. אני חושב שאתה טוחן הכי חזק שאתה יכול עד שהתינוק מגיע ואז אתה מתחיל לחזור בו כי זה הזמן לצבור המון כסף, מה שיכול רק לחזק את העמדה שלך לקראת לידתו של התינוק שם.
מינדי:
התכוונתי לומר, כשהתינוק מתקרב, אבל כן, אני מתכוון שאתה מרוויח המון כסף עכשיו והמכונה האוטומטית לא מרוויחה המון כסף עכשיו. אז כן, אבל אז כשהתינוק מגיע, כמו שאמרתי קודם, התראת ספוילר, התינוק הזה הולך להיות הרבה עבודה. והאם חברה שלך עובדת כרגע והאם היא מתכננת להמשיך לעבוד אחרי שהתינוק יגיע?
ראיין:
אז היא עובדת גם בבית החולים. אז זה החלק הטוב שאם הלכתי רק למשרה חלקית והיא הייתה שם במשרה מלאה, היא עושה שלוש 12, אני עושה שתי 12, זה חמישה ימים בשבוע. עדיין יש לנו יומיים חופש ביחד ויכולנו לגרום לזה לעבוד. אבל גם מה שהזכרנו ודיברנו עליו, שלדעתי אנחנו ממש נוטים אליו, היא מטפלת סיעודית עכשיו, והיי, בדיוק אמרנו אותו דבר, כמה שנות לימוד, כמה שנות לימוד, אתה יכול ממש לשלש את ההכנסה שלך. אז אני חושב שהאופציה שלנו עבורה תהיה להישאר בבית עם התינוק לפחות שישה חודשים, לראות אם היא יכולה ללכת ליום יום בעבודה שאנחנו נמצאים בה כרגע, וככה יש לה קצת יותר גמישות . ואז אם אני צריך לעבוד עוד קצת כדי לעזור לכסות הכל, תעשה את זה אז אולי נצטרך לבוא גם אבל-
סקוט:
איך אתה מתכוון להתמודד עם הכספים ברגע שאתה עובר לגור ביחד? האם היא מתכוונת לתרום לשכר דירה ולתקציב משק הבית? האם זה בעצם יפחית את העלויות שאנו רואים בתקציב שלך כאן במידה מסוימת?
ראיין:
דיברנו על זה ואני חושב שזה בדיוק כמו שאנחנו תמיד אומרים, נכון, עם פערי ההכנסה בינינו והכל, אני חושב שזה רק יסתכם אולי, היי, לשלם חלק מהשירותים. אם אתה יכול להשיג אינטרנט וחשמל גז, אז אני אביא את השאר. אם נוכל למצוא דרך לאזן את זה עם זה. אז יהיו, אבל לא הייתי מצפה ממנה, היי, לפצל איתי חצי מהכל, רק קצת לעזור עם זה. אבל הכל תלוי, נכון? אני מאוד גמיש לשלם הכל בעצמי אם, במיוחד היא מתמקדת בבית הספר. אז כן, לגבי הוצאות, הייתי חושב שלי יהיה בערך אותו דבר לגבי עלויות דיור והכל.
סקוט:
אוקיי, אז שוב, רק אם תחזרו לכאן לתצפיות ברמה גבוהה, יש לכם פוטנציאל לפתוח כ-100,000$ בנזילות לאחר מס על בסיס שנתי. זה יכול ללכת לחשבון החיסכון שלך, זה יכול ללכת למכונות אוטומטיות, זה יכול ללכת לחוב, זה יכול ללכת להשקעות ביתרון מס, חשבונות פרישה, ואז חשבון התיווך שלך, או שזה יכול ללכת לרכישת הבא שלך נכס, שיכול להיות פריצת בית מתקן או פריצה משנית. מבין אלה, ההעדפה האישית שלי והמועדפת שלי על סמך הדיון הזה היא להקדיש את זה לחסכון, למזומן שהוא נזיל ולצאת דלק במהלך החודשים הקרובים במיוחד, עד כמה רצינית יש הזדמנות להרחיב ולעבור לזה. עסק של מכונות אוטומטיות שכבר כל כך מבטיח בחזית הזו. אם זה לא מסתדר, אתה תמיד יכול להשתמש במזומן הזה, ואז לשלם את החוב מוקדם יותר, להכניס אותו לחשבון הפנסיה, או שאתה יכול לממן מראש את חשבונות הפרישה שלך כפי שעשית בשנה שעברה.
הייתי מבטל את זה במשך 6, 7, 8 החודשים הבאים עד שהתינוק יבוא ובאמת מנסה להשיג כמה שיותר שעות כי זה הזמן לבנות את עמדת המזומנים שם ואתה תהיה אסיר תודה על זה, אני תחשוב ברגע שהתינוק מגיע. אם עסקי המכונות האוטומטיות אינן אופציה מעשית, אזי נדל"ן אינו פוסל. זה פשוט יותר קשה. ואתה תצטרך לקנות נכס שבאמת יש לו הרבה פוטנציאל ערך מוסף ולקחת כמה לקחים ממינדי וקארל כאן עבור הרכיב ההפוך הזה. עדיין יכולה להיות אפשרות מעשית. אתה עדיין רוצה את הכסף בתרחיש הזה. זו תהיה אפשרות שגם אני אהיה מעוניין בה למדי.
אחרי זה, שוב, אם מסיבה כלשהי עסקי המכונות האוטומטיות לא מסתדרות ואין באמת ההזדמנות שלדעתנו קיימת ואתה אומר, אתה יודע מה? אני פשוט לא מתכוון להתעסק עם עניין הדיור. אני לא רוצה לקחת על עצמי את הרמה הזו של חוב וסיכון, למרות שאולי אני יכול ללכת על זה שם, אז הייתי חושב על, בסדר, לא תהיה לי כאן באמת בעיה מתמטית. איך אני יכול פשוט לפשט את חיי? ואני הייתי מכניס את דייב רמזי לכדור שלג בתרחיש הזה ופשוט מבטל את החובות האלה, מקבל הכל חוץ מהמשכנתא ששולמה וזה יהיה דבר משחרר. זה ייתן לך אפשרויות נוספות בעוד שנה או שנתיים מעכשיו, ואתה יכול לבטל את זה תוך שנתיים. זה יהיה מעט לא יעיל. המתמטיקה לא תעבוד כל כך טוב בגיליון האלקטרוני שלך, אבל אתה עלול לצוץ בעוד שנה וחצי עם הרבה אפשרויות ממש טובות שם של פיזור ממש גבוה בין ההכנסות שלך להוצאות שלך ויוקר מחיה ממש נמוך עם מצב הדיור.
אז זה יהיה סדר הפעולות שלי שייצא מהדיון הזה בהתבסס על זה. ונשמע שהסכמת במידה רבה, לפחות עם הפריט הראשון שם בתור אחד שכיף לחקור.
ראיין:
כן, לא, אני חושב שאתה צודק בעניין הזה, זה לשמור על ההוצאות שלי כמה שיותר נמוכות עכשיו, סוג של להרים את הראש ופשוט לשחוק במשך החודשים הקרובים. ואז אני חושב שזאת תהיה המטרה הגדולה שלי, היא כי בכל פעם שאני רואה משהו, את חשבון העובר ושב שלי, אני פשוט במקרה, הו, תן לי לזרוק יותר עבור התיווך שלי או יותר עבור החובות ואולי זה בסדר שיש לי שפשוט יושבים בחשבון החיסכון.
מינדי:
אני באמת רוצה להתחיל עסק משלי למכונות אוטומטיות עכשיו, סקוט. אני רוצה להתחבר עם הגברת הזאת, חוץ מזה שאני לא רוצה לנהל אותם בקליפורניה, אז אני צריך ללכת למצוא מישהו באזור לונגמונט. אם יש לך עסק של מכונות אוטומטיות של Longmont שאתה מחפש למכור לו . לא, אני חושב שיש לך הרבה אפשרויות נהדרות. כלומר, אתה פשוט לא יכול לעשות כלום ולהמשיך לעבוד בעבודה של 200,000 דולר בשנה שאתה אוהב. מי מקבל את האפשרות הזו? זאת אומרת, אפילו לא דיברנו על האפשרות הזו עדיין. פשוט היצמד למה שאתה עושה וזו בחירה טובה. אתה אוהב את העבודה שלך והיא משתלמת היטב. אלוהים, איזה קושי.
ראיין:
זה עושה. אבל יש את הימים האלה, אני מתכוון שזו עבודה מחייבת. אז זו עוד סיבה לכך שאני כאילו, בסדר, לא אכפת לי לעבוד קשה עכשיו, אבל אני בהחלט לא רוצה להמשיך לעשות את זה בעוד 10 שנים מהיום. אז כן, כמו שנאמר.
מינדי:
יש הרבה אפשרויות נהדרות בחוץ ואני אוהב את אפשרות המכונות האוטומטיות. אני כן חושב שצריך לעשות שיחה עם האישה הזו כדי שהיא תדע שאתה רציני. היא יודעת שאתה חוסך כסף בשביל זה. וגם הייתי מוסיפה לשיחה הזו, שואלת אותה מה ציר הזמן שלה. האם היא חשבה על ציר זמן. היא מחפשת למכור בשנה הבאה, בחמש השנים הקרובות? זה גם ייתן לך קצת הדרכה. האם אתה צריך לחסוך 100,000 $ בשנה הקרובה או שאתה צריך להתחיל לבחון קבלת הלוואה במיליון דולר כי היא מחזיקה 500,000 מכונות אוטומטיות ורוצה שתקנה אותן עד סוף 2025.
רק להרגיש אותה ולהודיע לה, לחזור על התעניינותך וכל מה שאוכל לעשות כדי לעזור לך, האם יש לך בעיות שאני יכול לפתור? יכול להביא אותך ממש ממש רחוק. אתה לא רק בשביל הכסף. כלומר אתה כן, אבל אתה גם עוזר לה. אז כן, אבל אני מתרגש מזה. ועד כמה שאני אוהב נדל"ן, אני לא מתרגש מהרעיון שתעבור דירה.
סקוט:
ובכן נהדר. האם זו התשובה לשאלות שלך שבאת איתה היום, ריאן?
ראיין:
הו, זה היה מושלם. זה היה מושלם. חשבתי יותר על האפשרויות של הדיור, על מה לעשות עם זה, אבל אני חושב שזה הפך לכיוון אחר. זה כאילו, לא, תשכחו מעניין הדיור. בואו נדבר על המכונה האוטומטית הזו ועל ההזדמנות הזו לעסק קדימה. ומאוד אהבתי את המקום הזה וזה חיזק כמה מהמחשבות שכבר היו לי.
סקוט:
כן, ומדהים. ותדע תוך שישה חודשים עד שנה אם ההזדמנות אמיתית או לא. ואם זה לא, אז פשוט יש לך ערימה של מזומנים שאתה יכול לפרוס מיד בחזרה לתוכנית ב', האסטרטגיה שאיתה באת היום וההטיות האלה. אז אין שום נזק חוץ מכמה חודשים של עלויות הזדמנות אבודות, אבל אני חושב שזה שווה את זה במצב הזה. אני מתרגש. ובכן, תודה רבה שהגעת היום ואנחנו מקווים שתהיה לך מנוחה נהדרת מהשבוע שלך ואני נרגש בשבילך כשהמשפחה שלך מתחילה להגיע ב-2024.
ראיין:
תודה רבה לך, ותודה שהיית כאן. היה תענוג לדבר איתך ותודה על העצה. מעריך את זה.
מינדי:
בסדר, סקוט, זה היה ריאן וזו הייתה סדרה נפלאה של בעיות. מאוד נהניתי לשמוע על המצב שלו. אני חושב שיש לו סדרה טובה של דברים שהוא צריך לבחור מהם. אני אוהב את הרעיון של מכונת הבדיקה.
סקוט:
כן, אני רוצה לקרוא לזה כמה דברים כאן, נכון? כן, ריאן מרוויח הכנסה של 200,000 דולר, אבל לפני שלוש שנים הוא הרוויח הכנסה של 50,000 דולר וחזר וקיבל תואר שנתיים כדי להגדיל את ההכנסה הזו מ-50 ל-200,000 דולר בשנה. אז זו לא עבודה טכנולוגית גבוהה או משהו כזה. זה משהו שלדעתי ניתן לקשר וניתן להשגה על ידי אנשים אחרים שרוצים ללכת בנתיב הזה ובסוג הקריירה הזה כאן. כל כך התרשם מקבלת ההחלטות שלו ומאיך שהוא הגיע לתפקיד הזה, מהאפשרויות הגדולות ומההחלטות הגדולות שהוא יצר לעצמו עם בחירת הקריירה שהוא עשה, מהפריצה הביתית שהוא הכניס את עצמו לכאן בעניין נמוך מאוד דרג משכנתא עם זוג שותפים שתעניק לו את האפשרות להזרים מזומנים לאחר יציאתו או להיפרד מהשותפים הנפלאים שלו וליהנות ממצב יוקר מחיה משתלם מאוד כשהתינוק שלו מגיע. אז אוהב את כל זה. ואז שלא לדבר על הגדול, עסקי המכונות האוטומטיות.
מינדי:
כן. עסקי המכונות האוטומטיות הגדלות, שלדעתי היא המנצחת האמיתית כאן. אז אני סופר נרגש מזה. אני מקווה שהוא יישאר בקשר ולא רק ישלח לנו תמונות של תינוקות, אלא גם משתף אותנו בהצלחת המכונות האוטומטיות שלו ומה קורה כשהוא שולח או לא שולח מיילים כשהוא מדבר עם האישה עם כל המכונות האוטומטיות באזור. אני מאוד נרגש מהשיחה הזאת בשבילו.
סקוט:
כן, מינדי, אני חושב שנראה עוד סיפורים כמו של ריאן על אנשים שמוצאים הזדמנויות במרחב הזה, ההזדמנות בקטגוריית העסקים הקטנים, דברים שדיברנו עליהם בעבר כאן, דברים שקודי סאנצ'ז הוא המומחה הגדול באלכס הורמוזי וכמה מהמומחים האחרים האלה מדברים על, יש שם הזדמנויות אמיתיות ולא מספיק אנשים קונים בהרבה מהעסקים הקטנים האלה שפורשים. ואם יש לך את היכולת לצבור מספיק עבור מקדמה על נכס להשכרה, ייתכן שיהיה לך גם מספיק כדי להתחיל להיות מתחרה רציני בחלק מהרכישות של סוגים אלה של הזדמנויות עסקיות. ואני ממליץ לך לפקוח עין על שניהם.
מינדי:
בהחלט, סקוט. בסדר, אנחנו צריכים לצאת מכאן?
סקוט:
בוא נעשה את זה.
מינדי:
ראשית, נגיד תודה למאזינים שלנו שהאזינו לתוכנית שלנו. אנו מעריכים אותך ובבקשה הצטרף אלינו לקבוצת הפייסבוק שלנו בכתובת facebook.com/group/bpmoney כדי להמשיך בשיחות כאלה ואחרות שבהן אנחנו מדברים על כסף וכל מיני דברים אחרים. נשמח אם תצטרף אלינו. בסדר, זה מסיים את הפרק הזה של הפודקאסט של BiggerPockets Money. הוא סקוט טרנץ' ואני מינדי ג'נסן אומרת שיהיה דוב קטן הוגן.
סקוט:
אם נהנית מהפרק של היום, בבקשה תן לנו ביקורת של חמישה כוכבים ב-Spotify או אפל. ואם אתה מחפש עוד יותר תוכן כסף, אל תהסס לבקר בערוץ היוטיוב שלנו בכתובת youtube.com/biggerpocketsmoney.
מינדי:
BiggerPockets Money נוצר על ידי מינדי ג'נסן וסקוט טרנץ', בהפקת קיילין בנט, עריכה על ידי Exodus Media, קופירייטינג על ידי נייט וינטראוב. לבסוף, תודה גדולה לצוות BiggerPockets על כך שהמופע הזה אפשרי.
צפו בפודקאסט כאן
[תוכן מוטבע]
עזרו לנו להגיע למאזינים חדשים iTunes על ידי השארת לנו דירוג וסקירה! זה לוקח רק 30 שניות. תודה! אנחנו מאוד מעריכים את זה!
בפרק זה אנו מכסים
- של ראיין הבלאגן צדדי רווחי להפליא שכמעט כל אחד יכול להתחיל עכשיו
- פריצת בית 101 ואיך לחיות-ללא משכנתא כל חודש
- מתי פירעון חובות לא הגיוני (ומה אתה צריך לעשות עם הכסף במקום)
- השקעה בנדל"ן לעומת ההמולה בצד שלך ולמה שיעורי המשכנתא שינו את המשחק
- קניית עסקים מבייבי בום שפורשים וההזדמנויות העצומות שיש בחוץ
- איך ריאן הכפיל את משכורתו בארבע שנים בלבד (מבלי להישרף!)
- ו So הרבה יותר!
קישורים מהמופע
התחבר עם ריאן
מעוניין ללמוד עוד על נותני החסות של היום או להפוך לשותף בעצמך ב-BiggerPockets? תודיע לנו!
הערה מאת BiggerPockets: אלו הן דעות שנכתבו על ידי המחבר ואינן מייצגות בהכרח את הדעות של BiggerPockets.
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
- PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
- PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
- מקור: https://www.biggerpockets.com/blog/money-458
- :יש ל
- :הוא
- :לֹא
- :איפה
- $3
- $ למעלה
- 000
- 1
- 10
- 100
- 11
- 12
- 12 חודשים
- 13
- 15%
- 150
- 16
- 20
- 200
- 2000
- 2019
- 2020
- 2022
- 2024
- 2025
- 22
- 24
- 30
- 300
- 3000
- 36
- 400
- 401K
- 50
- 500
- 60
- 7
- 700
- 72
- 8
- 80
- a
- יכולת
- יכול
- אודות
- מוּאָץ
- גישה
- חֶשְׁבּוֹן
- חשבונות
- לצבור
- למעשה
- להוסיף
- לְאַמֵץ
- מבוגרים
- לקדם
- יתרון
- עצה
- מחיר סביר
- לאחר
- שוב
- תוֹקפָּנִי
- הזדקנות
- לִפנֵי
- מסכים
- קדימה
- ערני
- alex
- תעשיות
- להקצות
- להתיר
- מותר
- מאפשר
- כמעט
- לבד
- לאורך
- כְּבָר
- גם
- בסך הכל
- תמיד
- am
- כמות
- an
- ו
- שנתי
- מדי שנה
- אחר
- לענות
- כל
- כל אחד
- דבר
- בְּכָל מָקוֹם
- תפוח עץ
- להעריך
- מתאים
- אפליקציות
- ARE
- AREA
- אזורים
- לְהִתְעוֹרֵר
- סביב
- מגיע
- AS
- בצד
- לשאול
- נכס
- נכסים
- עוזר
- At
- לתקוף
- רכיש
- תשומת לב
- מחבר
- זמין
- רָחוֹק
- b
- תִינוֹק
- בחזרה
- גיבוי
- רע
- אפיה
- איזון
- מאזן
- כדור
- בננה
- בנק
- חשבון בנק
- בסיס
- מבוסס
- בעיקרון
- בסיס
- מִפרָץ
- BE
- דוב
- כי
- התהוות
- היה
- לפני
- להתחיל
- ההתחלה
- בשם
- להיות
- תאמינו
- תועלת
- הטבות
- מלבד
- הטוב ביותר
- להמר
- מוטב
- בֵּין
- הטיה
- הטיות
- גָדוֹל
- גדול
- הצעת חוק
- ציפורים
- הולדת
- קצת
- בונוסים
- ספר
- ספרים
- גבול
- שניהם
- קנה
- לחם
- להביא
- מביא
- רחב
- תיווך
- תקציב
- לִבנוֹת
- צרור
- שריפה
- עסקים
- בעל עסק
- עסקים
- חזה
- אבל
- לִקְנוֹת
- קנייה
- by
- בתי קפה
- קליפורניה
- שיחה
- נקרא
- קוראים
- הגיע
- CAN
- יכול לקבל
- מכונית
- כרטיס
- כרטיסים
- אשר
- קריירה
- , קרל
- מקרה
- מזומנים
- לפדות את
- קזינו
- קטגוריה
- סיכוי
- שינוי
- השתנה
- שינויים
- ערוץ
- זול
- לבדוק
- בדיקה
- בודק חשבון
- ילדים
- בחירה
- בחרו
- צ'אק
- ברור
- סְגוֹר
- קרוב יותר
- Co-Host
- קָפֶה
- בית קפה
- אוסף
- להילחם
- איך
- מגיע
- נוח
- מגיע
- השוואה
- פיצוי
- לחלוטין
- מסובך
- רְכִיב
- לאשר
- מתנגש
- לְחַבֵּר
- מחובר
- מודע
- התחשבות
- בהתחשב
- קבוע
- תוכן
- להתמקד
- להמשיך
- ממשיך
- לתרום
- תורם
- שיחה
- שיחות
- עוגייה
- קריר
- קופירייטינג
- לתקן
- עלות
- עלויות
- יכול
- מדינה
- זוג
- קורס
- לכסות
- קוביד
- משוגע
- נוצר
- אשראי
- כרטיס אשראי
- כרטיסי אשראי
- גָבִישׁ
- נוֹכְחִי
- כיום
- תַאֲרִיך
- דייב
- יְוֹם
- ימים
- עסקה
- הדיון
- חוב
- הגון
- החליט
- החלטה
- קבלת החלטות
- החלטות
- בהחלט
- תואר
- תלוי
- לפרוס
- DID
- דיאם
- אחר
- אי התאמה
- לדון
- נָדוֹן
- דנים
- דיון
- do
- עושה
- לא
- עושה
- דולר
- עשה
- לא
- לְהַכפִּיל
- מטה
- חלומות
- ירידה
- ראוי
- כל אחד
- מוקדם יותר
- מוקדם
- לזכות
- רווחים
- קל יותר
- עריכה
- השפעה
- מאמץ
- או
- חשמל
- אחר
- אמייל
- מיילים
- מוטבע
- חירום
- לעודד
- סוף
- הסתיים
- מסתיים
- מספיק
- שלם
- סביבה
- אפיזודה
- במיוחד
- למעשה
- נוסד
- אחוזה
- לְהַעֲרִיך
- אֲפִילוּ
- אירוע
- בסופו של דבר
- כל
- כולם
- הכל
- דוגמה
- אלא
- נרגש
- סֵפֶר שֵׁמוֹת
- לצפות
- הוצאות
- יקר
- ניסיון
- מומחה
- מומחים
- לחקור
- נוסף
- יוצא דופן
- עין
- עיניים
- פייסבוק
- גורם
- הוגן
- למדי
- משפחות
- משפחה
- פנטסטי
- רחוק
- מהר יותר
- חביב
- פדרלי
- להרגיש
- מעטים
- להלחם
- תרשים
- בסופו של דבר
- לממן
- פיננסים
- כספי
- חופש פיננסי
- יעדים פיננסיים
- עצמאות פיננסית
- מְמַמֵן
- מציאת
- ראשון
- חמש
- לסדר
- גמישות
- גמיש
- Flip
- פלורידה
- זורם
- להתמקד
- התמקדות
- מזון
- כדורגל
- בעד
- לְחַזֵק
- בַּר מַזָל
- קדימה
- ארבע
- מסגרת
- חופשי
- חופש
- יום שישי
- החל מ-
- חזית
- לתדלק
- מלא
- כֵּיף
- קרן
- עתיד
- מִשְׂחָק
- משחקים
- גז
- כללי
- ליצור
- דור
- לקבל
- מקבל
- לתת
- נתן
- נותן
- Go
- מטרה
- שערים
- Goes
- הולך
- זהב
- נעלם
- טוב
- סחורות
- קבל
- גדול
- אסיר תודה
- גדול
- גדלתי
- טחינה
- מַכּוֹלֶת
- ברוטו
- קְבוּצָה
- גדל
- אוֹרֵחַ
- הדרכה
- חדר כושר
- לפרוץ
- פריצה
- היה
- חצי
- יד
- לטפל
- ידיים
- לקרות
- קורה
- שמח
- קשה
- קשה
- מצוקה
- לפגוע
- יש
- יש
- he
- ראש
- בריאות
- תעשיית הבריאות
- בריא
- נשמע
- שמיעה
- כבד
- לעזור
- עזרה
- לה
- כאן
- מוּסתָר
- גָבוֹהַ
- תשואה גבוהה
- הגבוה ביותר
- מאוד
- לו
- שֶׁלוֹ
- הוליסטית
- עמוד הבית
- בִּיוֹשֶׁר
- לקוות
- מקווה
- בית חולים
- שעות
- בית
- בית
- בתים
- דיור
- איך
- איך
- HTTPS
- עצום
- כאב
- i
- חולה
- רעיון
- if
- מיד
- חשוב
- התרשמנו
- in
- לכלול
- כלול
- כולל
- הַכנָסָה
- להגדיל
- גדל
- עצמאות
- תעשייה
- לֹא יָעִיל
- במקום
- ביטוח
- אינטרס
- גובה הריבית
- שערי ריבית
- מעוניין
- מעניין
- אינטרנט
- ראיון אישי
- אל תוך
- מבוא
- להשקיע
- השקעות
- בעיות
- IT
- שֶׁלָה
- עבודה
- מקומות תעסוקה
- להצטרף
- הצטרף אלינו
- מסע
- jpg
- יולי
- לקפוץ
- יוני
- רק
- קארמה
- שמור
- שמירה
- יֶלֶד
- הילדים
- סוג
- לדעת
- יודע
- גברת
- במידה רבה
- אחרון
- שנה שעברה
- לבסוף
- לצחוק
- לשגר
- למידה
- הכי פחות
- יציאה
- עזיבה
- עזבו
- פחות
- שיעורים
- לתת
- לתת
- רמה
- תנופה
- LG
- החיים
- אורח חיים
- כמו
- סביר
- מוגבל
- נוזל
- נְזִילוּת
- האזנה
- קְצָת
- לחיות
- חי
- חי
- לִטעוֹן
- להלוות
- הלוואות
- מקומי
- מיקום
- מקומות
- לטווח ארוך
- נראה
- נראה כמו
- נראה
- הסתכלות
- נראה
- אבוד
- מגרש
- הרבה
- אהבה
- נמוך
- להוריד
- למזלנו
- משתלם
- מכונה
- מכונה
- עשוי
- ראשי
- תחזוקה
- לעשות
- עשייה
- הצליח
- ניהול
- רב
- אב
- מתמטיקה
- דבר
- מאי..
- אולי
- me
- אומר
- מדיה
- להזכיר
- מוּזְכָּר
- יכול
- מִילִיוֹן
- מיליון דולר
- אכפת לי
- שלי
- מינימום
- דקות
- רֶגַע
- כסף
- חוֹדֶשׁ
- אחת לחודש
- חודשים
- יותר
- משכנתה
- רוב
- המהלך
- נִרגָשׁ
- מהלכים
- נע
- הרבה
- my
- עצמי
- שם
- ליד
- בהכרח
- צורך
- צרכי
- נטו
- לעולם לא
- חדש
- הבא
- NFC
- נחמד
- לילה
- לא
- ללא חתימה
- שום דבר
- עַכשָׁיו
- מספר
- מספרים
- הנקה
- חובה
- תצפית
- תצפיות
- of
- כבוי
- הַצָעָה
- הצעה
- oh
- בסדר
- on
- פעם
- ONE
- רק
- לפתוח
- להפעיל
- פועל
- מבצע
- תפעול
- דעה
- דעות
- הזדמנויות
- הזדמנות
- מטב
- אפשרות
- אפשרויות
- or
- להזמין
- אחר
- אחרים
- שלנו
- בעצמנו
- הַחוּצָה
- יותר
- מקיף
- סקירה
- שֶׁלוֹ
- בעלים
- בעלים של
- נפרע
- חלק
- מסוים
- שותף
- שותף למעלה
- חלקים
- לעבור
- פסיבי
- הכנסה פסיבית
- עבר
- נתיב
- תשלום
- החזר
- משלם
- תשלום
- תשלומים
- מדינה
- פנסיה
- אֲנָשִׁים
- עבור
- אָחוּז
- תקופה
- אדם
- אישי
- פרספקטיבה
- שלב
- טלפון
- תמונות
- לְחַבֵּר
- חתיכות
- מקום
- תכנית
- Plan B
- תוכניות
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- לְשַׂחֵק
- שחקן
- אנא
- הנאה
- ועוד
- פודקאסט
- נקודה
- פופ
- אוכלוסייה
- עמדה
- אפשרי
- פוטנציאל
- פוטנציאל
- כּוֹחַ
- מופעל
- יפה
- מחירים
- מנהל
- קודם
- פְּרָטִי
- כנראה
- בעיה
- בעיות
- מיוצר
- המוצר
- משתלם
- רווחים
- תָכְנִית
- פּרוֹיֶקט
- מבטיח
- מניע
- רכוש
- מוּגָן
- להוכיח
- לספק
- מושך
- לִרְכּוֹשׁ
- רכישות
- לרדוף
- רודף
- דחוף
- גם
- מכניס
- פי ארבעה
- שאלה
- שאלות
- מָהִיר
- העלאה
- ציון
- תעריפים
- במקום
- דירוג
- לְהַגִיעַ
- הגעה
- להגיב
- חומר עיוני
- קורא
- ממשי
- מקרקעין
- הבין
- בֶּאֱמֶת
- טעם
- סביר
- מיחזור
- להפחית
- רשום
- גמילה
- חוזרת
- קשר
- קרוב משפחה
- לזכור
- לשכור
- להחליף
- לייצג
- משאבים
- אחראי
- REST
- מסעדות
- פרישה
- חשבונות פרישה
- סקירה
- גמילה
- להיפטר
- לרכוב
- תקין
- הסיכון
- כביש
- גג
- חדרים
- עגול
- פסק
- הפעלה
- פועל
- ריאן
- סקרמנטו
- אמר
- משכורות
- משכורת
- מכירות
- אותו
- שמור
- חסכת
- חיסכון
- חשבון חיסכון
- ראה
- לומר
- אמר
- סולם
- תרחיש
- לוח זמנים
- בית ספר
- סקוט
- שְׁנִיָה
- משני
- שניות
- לִרְאוֹת
- נראה
- נראה
- לראות
- קטע
- למכור
- שולח
- רציני
- ברצינות
- שרות
- סט
- שבע
- כמה
- שיתוף
- שיתופים
- היא
- גיליון
- משמרת
- חנות
- צריך
- לְהַצִיג
- הראה
- צד
- המולת צד
- באופן משמעותי
- דומה
- לפשט
- since
- יחיד
- לשבת
- ישיבה
- מצב
- שישה
- שישה חודשים
- לְהַרְקִיעַ שְׁחָקִים
- קטן
- עסקים קטנים
- עסקים קטנים
- חכם
- So
- עד כה
- נמכרים
- מוצק
- לפתור
- כמה
- מישהו
- משהו
- במידה מסוימת
- אי שם
- בקרוב
- קול
- מֶרחָב
- לדבר
- לבלות
- לפצל
- דיבר
- נותני חסות
- מסחרי
- Spotify
- התפשטות
- גיליון אלקטרוני
- כוכב
- התחלה
- החל
- החל
- מדינה
- להשאר
- להישאר
- שלב
- מקל
- עוד
- מניות
- מניות
- עצור
- חנויות
- סיפורים
- סיפור
- אִסטרָטֶגִיָה
- נהירה
- רְחוֹב
- חזק
- סטודנט
- הצלחה
- מוצלח
- סוּפֶּר
- תוספת
- בטוח
- הסובב
- סינרגיסטית
- שולחן
- לקחת
- לוקח
- נטילת
- לדבר
- מדבר
- שיחות
- מס
- מסים
- נבחרת
- טק
- אומר לי
- טווח
- מונחים
- מבחן
- מֵאֲשֶׁר
- להודות
- זֶה
- השמיים
- האזור
- העתיד
- העולם
- שֶׁלָהֶם
- אותם
- אז
- התאוריה
- שם.
- אלה
- הֵם
- דבר
- דברים
- לחשוב
- חושב
- זֶה
- השנה
- אלה
- אם כי?
- מחשבה
- אלף
- אלפים
- שְׁלוֹשָׁה
- דרך
- בכל
- כרטיסים
- זמן
- ציר זמן
- פִּי
- טיפ
- ל
- היום
- של היום
- יַחַד
- אמר לי
- טון
- גַם
- לקח
- סה"כ
- לְגַמרֵי
- לגעת
- לקראת
- לעקוב
- תמליל
- נסיעות
- מטפלת
- מִשׁפָּט
- לְשַׁלֵשׁ
- באמת
- לנסות
- מנסה
- הסתובב
- פנייה
- שתיים
- סוג
- סוגים
- תחת
- להבין
- לפתוח
- עד
- בלתי שגרתי
- us
- להשתמש
- כלי עזר
- ערך
- מכונות אוטומטיות
- נגד
- מאוד
- בַּר חַיִים
- וִידֵאוֹ
- משחקי וידאו
- לְבַקֵר
- משכורת
- לחכות
- רוצה
- רציתי
- רוצה
- מחסן
- היה
- לבזבז
- שעון
- דֶרֶך..
- we
- שבוע
- שבועי
- ברוך הבא
- טוֹב
- הלכתי
- היו
- מה
- מה
- כלשהו
- מתי
- אם
- אשר
- בזמן
- מי
- כל
- למה
- יצטרך
- זוכה
- עם
- בתוך
- לְלֹא
- אשה
- נִפלָא
- תיק עבודות
- להתאמן
- עובד
- עובד
- עוֹלָם
- ראוי
- היה
- היה נותן
- לכתוב
- כתוב
- טעות
- X
- שנה
- שנים
- כן
- עוד
- תְשׁוּאָה
- אתה
- עצמך
- YouTube
- זפירנט
- אפס
- זום