A 2024 recessione sembra molto più probabile rispetto a solo pochi mesi fa. Mentre molti americani speravano in un “atterraggio morbido”, potrebbe non essere ciò che otteniamo come l’economia tocca un punto di rottura. Con il governo salvato solo temporaneamente da a chiusura, lavoratori automobilistici sta succedendo sciopero per l’adeguamento del costo della vita, Riprendono i prestiti agli studentie i prezzi del petrolio alle stelle man mano che la produzione rallenta, potremmo essere costretti a entrare in recessione.
D’altro canto, il PIL rimane forte, Gli americani continuano a spenderee disoccupazione è storicamente basso. Anche se la situazione potrebbe cambiare rapidamente, la domanda che sorge spontanea è: il consumatore americano è più forte? alto tassi di interesse, prezzi in rialzoe la minaccia di un futuro economico sconosciuto? Abbiamo portato il massimo Sul mercato pannello per darci il loro punto di vista dove stiamo andando ed quali minacce economiche potrebbero far crollare l’economia.
Entreremo nel nocciolo della questione recente Sciopero UAW che sta creando un collo di bottiglia nei trasporti, il chiusura del governo che rischia di non pagare milioni, prestito studente ripresa che potrebbe costringere gli americani a rinunciare alle spese facoltative, e un aumento esacerbato del prezzo del petrolio questo sta danneggiando l’americano di tutti i giorni (e soprattutto i californiani).
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Dave:
Ciao a tutti e benvenuti su On The Market. Sono il tuo ospite, Dave Meyer, affiancato da James, Henry e Kathy. Ciao a tutti, grazie a tutti per esservi uniti a noi. Abbiamo uno spettacolo eccellente per tutti voi oggi. Parleremo di grandi elementi che potrebbero avere un impatto sull'economia statunitense nel quarto trimestre. Se avete prestato attenzione a questo programma o a qualsiasi notizia finanziaria, saprete che molti economisti hanno previsto una recessione che non è ancora arrivata, almeno ufficialmente. Ma oggi, io, James, Henry e Kathy analizzeremo ciascuno un elemento dell’economia statunitense che potrebbe rappresentare un potenziale freno per l’economia americana e mandarci potenzialmente in una recessione o potrebbe semplicemente avere un impatto negativo sull’economia.
Parleremo di rimborsi dei prestiti studenteschi, di una potenziale chiusura del governo da parte dei lavoratori del settore automobilistico e di aumento dei prezzi del petrolio. Quindi, se ti stai chiedendo se arriverà una recessione e quale potrebbe essere effettivamente il catalizzatore affinché ciò accada, questo spettacolo sarà fantastico per te. Ma prima di addentrarci in questo, ragazzi, avete visto la grande novità di oggi sulla NAR, l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari?
James:
Le persone stanno abbandonando la nave.
Dave:
Sì.
James:
Stanno cercando di sfuggire alla Gestapo della NAR.
Katia:
Bene, e c'è stata una stampa piuttosto negativa riguardo alle molestie sessuali e il pezzo forte è stato praticamente lasciato andare per questo, e ora vogliono che tutti i dirigenti se ne vadano. Quindi sì, i NAR sono stati sicuramente nei titoli dei giornali e non in modo positivo.
James:
E ora Redfin se ne va.
Dave:
Sì, sì, lo sono.
Katia:
Non pensavo nemmeno che potessi farlo.
Dave:
Non sapevo nemmeno che fosse possibile. Sì. Perché tutti sappiano, in pratica, cosa è successo, la NAR, l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari, che è una grande organizzazione commerciale per gli agenti immobiliari, ha qualcosa come un milione e mezzo di membri, uno dei più grandi gruppi di lobbying dell'intero paese è stato scosso da alcuni scandali che Kathy ci ha appena citato nel corso dell'estate, il presidente si è dimesso dopo, credo, molteplici accuse di molestie sessuali e ci sono state alcune conseguenze e c'è stata molta pressione affinché i vertici si dimettessero. E poi quello che è successo oggi è stato che Redfin, ovviamente abbiamo avuto molti ospiti da Redfin su uno dei grandi siti web, uno dei più grandi broker o un grande broker ha lasciato NAR. Ancora una volta, non so nemmeno cosa significhi essenzialmente, ma sembra una cosa importante perché NAR è una specie di gigantesco monolite a cui praticamente tutti devono pagare il loro dovuto e chiunque sia nel settore è a suo piacimento e il capriccio di NAR e questo sembra qualcosa di significativo. Non so ancora cosa però.
James:
Beh, sì, e il risultato è che hanno citato le molestie sessuali e le politiche della NAR, ma immagino anche che abbiano pagato oltre 13 milioni di dollari di quote. Quindi pensano che le tariffe siano semplicemente troppo alte.
Dave:
Wow.
James:
Penso che il mondo dei vecchi stia iniziando a cambiare e le persone stiano iniziando a fare affari in modo diverso. Voglio dire, secondo me, Redfin è sempre stato una cosa a sé stante, ma ora penso che abbiano capito che NAR non è così importante come lo era con la quantità di tecnologia e informazioni là fuori che possono rompere i legami e salvarsi 13 milioni di dollari di commissioni.
Dave:
E Redfin ovviamente è una grande presenza nazionale grazie al loro sito web. A proposito, producono ottimi dati. Ma stanno rimuovendo 1800 broker, il che è un grosso broker, ma nel grande schema dei loro 1.5 milioni di membri non manderà esattamente in rovina la banca di NAR in alcun modo. Ma penso che sia più solo un segno dei tempi. Come ha appena detto James, sembra che anni fa nessuno si sarebbe allontanato dalla NAR data la loro sorta di controllo sul potere nel settore immobiliare.
Katia:
Bene, e la grande domanda sarà la MLS. Come potrebbe funzionare? E penso che questo sia ciò che Redfin sta cercando di capire, ma sono un'azienda tecnologica e probabilmente lo capiranno. Quindi è stato interessante osservare come cambia il mondo e sono davvero sorpreso che ci sia voluto così tanto tempo. È come se dovessi iscriverti a un sindacato perché hai un certo lavoro, ma non sei necessariamente d'accordo con le decisioni che il sindacato prende, ma non hai scelta ed è così che ti senti. Devi semplicemente andare d'accordo con NAR, indipendentemente dal fatto che tu sia d'accordo. Ma in molti modi hanno combattuto duramente per il mercato immobiliare. Quindi senza di loro, non lo so, potrebbe esserci un grande effetto sul settore immobiliare. Ma non credo che scompariranno presto. Sono ancora molto, molto forti.
Dave:
Sicuramente no, ma è un momento interessante perché stanno affrontando un sacco di altre cause legali di cui abbiamo parlato in questo show come parte di alcune di quelle cause antitrust e voglio dire che vengono sempre denunciati, ma è sicuramente una situazione interessante tempo per loro. Va bene, volevo solo avere la tua opinione a riguardo e ti ricontatteremo sicuramente quando ne sapremo di più. Questa storia è appena scoppiata, la stiamo registrando il 2 ottobre ed è scoppiata oggi. Quindi, man mano che impareremo di più su questo in ogni potenziale ricaduta, ne parleremo in un altro spettacolo, ma volevo solo sentire la tua opinione Con questo, faremo una breve pausa e poi torneremo con quattro potenziali trascinamenti l’economia statunitense per il quarto trimestre del 4.
Va bene ragazzi, parliamo di cosa sta succedendo nel quarto trimestre. In realtà ho visto qualcosa, abbiamo avuto un ospite l'altro giorno che ci ha detto che GDPNow, che è questo strumento messo a disposizione dalla Fed di Atlanta che tiene traccia del PIL in tempo reale, è al 4% per il terzo trimestre, che è enorme, il che dimostra che come Al momento, almeno l’economia statunitense, almeno per il terzo trimestre del 5.9, non assomiglia ad alcuna definizione tradizionale di recessione. Ma con gli alti tassi di interesse che iniziano lentamente a farsi sentire in diversi settori dell’economia, volevamo esaminare quali fattori potenziali potrebbero effettivamente portare a compimento una recessione o un rallentamento economico. E così ognuno di noi ha ricercato e portato uno di questi argomenti. E Kathy, inizieremo con te. Qual è l’elemento che secondo voi potrebbe iniziare a far scendere almeno un po’ il PIL, non necessariamente in una recessione, ma che potrebbe creare un freno all’economia?
Katia:
Beh, è uno che è vicino e caro al mio cuore. Mia figlia ha invitato un gruppo di suoi amici del college e si sono appena laureati un paio di anni fa e si sono goduti la vita senza pagare quei prestiti studenteschi ed erano seduti attorno al nostro tavolo da pranzo solo un paio di sere fa dicendo: "Oh cavolo, dobbiamo iniziare a pagare quei prestiti”. E stavano impazzendo. Quindi, esaminando ulteriormente la questione, mentre ci sono altri 43 milioni di persone nella stessa situazione e 1.6 trilioni di dollari di debiti per prestiti studenteschi, questo sta uscendo da questa situazione di tolleranza del COVID, sostanzialmente dicendo che non devi effettuare questi pagamenti adesso, le persone lo faranno , e si è parlato molto di come ciò influenzerà l’economia.
La mia opinione personale, e questo è solo un livello elevato, è che abbiamo sentito dalla Fed, proprio come hai appena detto, il PIL è così forte, la Fed sta cercando con tutte le sue forze di rallentare l'economia, ma non ci è ancora riuscita . Quindi penso che forse questo è ciò di cui parliamo ormai da un anno e mezzo: "Ehi, smettiamo tutti di spendere, forse così potremo tenere le cose sotto controllo". Ciò aiuterà in questo poiché più soldi saranno destinati a saldare i debiti, meno soldi andranno ai ristoranti, ai concerti di Swifty e così via e semplicemente al pagamento dei debiti e ciò potrebbe potenzialmente rallentare l’economia in un modo da evitare ulteriori aumenti dei tassi. Quindi vedremo. Personalmente non ne sono troppo preoccupato, ma so che molte persone lo sono.
Dave:
Bene, ho sentito che il pagamento medio è qualcosa come $ 400 al mese. Non ho fatto i conti, avrei dovuto farlo prima dello spettacolo, ma sono curioso di sapere quanti potenziali acquirenti di case sarebbero squalificati per il prezzo medio delle case nella loro zona in questo momento. L’accessibilità è già al punto più basso. È così dal 1985. Se ora le persone ricevono 400 dollari in meno di quanto potrebbero investire in un mutuo, sono curioso di sapere se Henry, James, voi ragazzi pensate che questo potrebbe erodere la domanda ancora più di quanto non sia stata finora?
Enrico:
Io non.
Dave:
Questo è tutto quello che ha.
Enrico:
Voglio dire, ma ecco perché. Non è che i prestiti agli studenti siano appena diventati una cosa. Prima erano una cosa, poi c'è stata una pausa e poi ora ci sarà di nuovo una cosa. Quindi le persone stavano cercando di capire come vivere, pagare i pagamenti del prestito studentesco e cavarsela bene. Sì, l'economia non era in una posizione leggermente migliore rispetto a quando si è fermata, ma non c'era una differenza tra il giorno e la notte. Penso che le persone scopriranno come continuare a mantenere i pagamenti del prestito studentesco. Ora penso che la media sia 400, ma per le persone con un'istruzione superiore come i medici, è come se mia sorella fosse un medico e il pagamento del suo prestito studentesco fosse come il pagamento di una casa di lusso.
Dave:
I tassi di interesse soprattutto sui prestiti universitari sono davvero alti. Non è facile ripagarli. Sì.
Katia:
Quei poveri dottori, lo so, in alcuni casi il loro debito ammonta a centinaia di migliaia.
Dave:
E onestamente tutti dicono: "Oh, boohoo dottori, guadagnano davvero un sacco di soldi", ma ci vuole molto tempo prima che inizino a guadagnare lo stipendio con cui possono ripagarlo. Fanno 10 anni in cui non guadagnano un'enorme quantità di denaro e pagano quelle cose. Quindi sì, è sicuramente una cosa difficile per le persone di tutto il mondo e le persone che ne rimangono davvero ferite sono persone che non finiscono. Prendono prestiti per ottenere una laurea e poi non finiscono la scuola e poi hanno debiti senza il potenziale di aumento, il che è ovviamente un grosso problema.
James:
Oppure lo fanno semplicemente con Van Wilder e restano insieme per otto, dieci anni.
Dave:
Immagino che tu lo stia facendo, James.
James:
Entravo e uscivo dal college il più velocemente possibile per poter iniziare a guadagnare soldi. Ma questo è solo un altro motivo per cui dovresti comprare la tua prima casa. In realtà abbiamo saldato tutto il debito del prestito studentesco di mia moglie acquistando un giusto valore aggiunto e poi rifinanziandolo a un tasso del 4.75%, ritirando l'incasso e cancellando tutto il nostro debito studentesco. Quindi una cosa, quando inizi ad accumulare il tuo debito studentesco, è anche quella di far funzionare i tuoi beni perché tali beni possono effettivamente pagarli e puoi sostanzialmente abbassare il tuo tasso di interesse consolidandolo nel tuo alloggio.
Dave:
È vero. È un buon punto.
James:
Ha fatto una grande differenza. Ma una cosa che volevo sottolineare, contenuta in uno degli articoli, dice che ogni volta che il reddito del debito dei prestiti studenteschi aumenta dell'1%, il consumo diminuisce del 3.7%. Quindi potrebbe avere un impatto sul libero flusso del denaro delle persone, cosa che abbiamo visto negli ultimi tre anni, dove le persone comprano semplicemente quello che vogliono quando vogliono, rendendo Dave Ramsey triste. E quindi queste sono cose buone, giusto? In un certo senso ci stanno rimettendo in ordine. Hai delle bollette, devi pianificare il budget attorno a quelle bollette e spendere soldi quando hai l'extra. E se non ce l'hai, allora devi lavorare di più o semplicemente aspettare fino al mese prossimo.
Katia:
E come ho detto, chi sarà davvero ferito da questo saranno i festival perché vedo mia figlia andare a questi festival, costano circa $ 800 per il fine settimana e sono pieni.
Dave:
Che cosa?
Katia:
Oh sì, amico dei festival. E poi tutto ciò che ne consegue costa denaro.
Dave:
Che genere di cose, Kathy?
Katia:
Non ne parlerò qui, ma immagino che siano cose che non dovrei sapere come madre, ma è ora di pagare i conti e forse è il momento di riconsiderare l'intero processo universitario. Krista mi ha appena detto che mia figlia di 24 anni, dice, amico, vorrei davvero aver aspettato di andare al college quando ho saputo cosa volevo studiare. Ha studiato economia, ma ora possiede effettivamente un'attività e vorrebbe andare e prestare attenzione a quelle lezioni di economia. Quindi non sono mai stato un grande fan di spendere un paio di centinaia di migliaia di dollari in un country club per bambini dove la maggior parte delle volte si presentano mezzo addormentati o non si presentano affatto e hanno questo enorme debito studentesco. Quindi, se si trattasse solo di apprendimento, il costo sarebbe molto, molto più basso. È la quantità di denaro destinata alle università per attrarre studenti e renderle così fantasiose. Chiunque di noi vorrebbe andare al college per quattro anni solo per le feste. Puoi ottenere un'istruzione senza spendere così tanti soldi.
Dave:
Dovrei dire. C'è un bellissimo episodio di un podcast sui soldi di BiggerPockets che ho co-ospitato e che abbiamo avuto, penso che si chiamasse Preston Cooper e ha fatto questa incredibile analisi, è un economista, sia dei programmi delle scuole universitarie che di quelli di specializzazione e quali effettivamente hanno un ROI positivo perché penso che la gente entri in questa conversazione con il college ne valga la pena, il college non ne vale la pena, ma dipende davvero da dove vai, cosa studi, cosa fai con la tua laurea, e lui fa questa incredibile analisi quantitativa. Se sei interessato, curioso di frequentare una scuola universitaria o di specializzazione, ti consiglio vivamente di verificarlo per assicurarti di scegliere una scuola e un programma che restituisca un ROI positivo. Perché per alcuni programmi, anche se devi contrarre debiti, ne vale la pena. Per altri programmi, non ne vale assolutamente la pena, quindi fai le tue ricerche e prova a capirlo.
Enrico:
Penso di ribadire il punto, molti di noi pagano il debito del prestito studentesco da anni. Non è una novità per tutti. Penso che quando pensiamo al debito del prestito studentesco, pensiamo ai neolaureati che ora stanno pagando il debito del prestito studentesco, ma ho pagato il debito del prestito studentesco da quando ho lasciato il college nel 2006, quindi ho capito come pianificare la mia vita avere quel debito e quindi non averlo per alcuni mesi non ha un grande impatto quando ritorna. Penso che le cose che hanno un impatto maggiore siano gli aumenti dei tassi di interesse. Quindi, quando queste persone escono e acquistano automobili, costano molto di più adesso di quanto costassero anche un paio di anni fa. O gente, gli interessi ipotecari nel... Quello che costa possedere una casa è molto più dannoso per l'economia, credo, dei prestiti studenteschi che ritornano quando le persone li pagano da sempre.
Dave:
Va bene, bene Kathy e James, come stavate dicendo, forse questo rallenterà un po' la spesa dei consumatori. Stavo pensando la stessa cosa e stamattina ho aperto il Wall Street Journal e il titolo era, Gli americani spendono ancora come se non ci fosse domani: concerti, viaggi e borse firmate hanno la priorità sul risparmio per la casa o per una giornata piovosa. Quindi immagino che l'economia YOLO continui a vivere.
Katia:
Sì. Pagate i vostri conti, gente
Dave:
BENE. Va bene, Kathy, grazie per averlo condiviso con noi. Henry, tocca a te. Cosa hai?
Enrico:
Quindi il mio articolo riguarda l’attuale sciopero dei lavoratori del settore automobilistico. Quindi la UAW o la United Auto Workers Union hanno scioperato contro le tre grandi case automobilistiche, quindi General Motors, Ford e Chrysler. E questa è la prima volta che scioperano in modo così imponente dal 1936, quindi 87 anni fa, e sperano in risultati simili a quelli ottenuti tanti anni fa perché quello sciopero ha portato a molte organizzazioni sindacali e riforme che stavano cercando . E così nell'ambito di questo sciopero, la UAW, chiede un aumento salariale del 40% per i suoi membri. Vogliono adeguamenti al costo della vita, vogliono che le loro pensioni ritornino, vogliono che le pensioni ritornino e vogliono sbarazzarsi di questo sistema salariale a due livelli che hanno al posto delle pensioni, credo. Quindi, a partire da venerdì, hanno ampliato lo sciopero contro General Motors e Ford e sostanzialmente hanno affermato che non stanno facendo progressi sufficienti, anche se General Motors e Ford hanno affermato che stavano facendo progressi significativi.
E quindi penso che parte dell’impatto qui sarà ovviamente la disoccupazione. Ci sono un sacco di persone che non lavorano, ma se pensi anche all'impatto più ampio che ciò avrà, ci sono tonnellate di altre aziende che saranno colpite perché pensi a tutte le parti associate alle auto che vengono realizzati che dobbiamo ottenere da altre società. Se la produzione diminuisce, anche le vendite diminuiranno. Ciò potrebbe portare a licenziamenti per i produttori di componenti o potrebbe significare che dobbiamo andare all'estero per procurarci i componenti e quindi dovremo fare affidamento su produttori di componenti stranieri e case automobilistiche straniere, forse a volte anche dover ottenere più fornitori stranieri. auto in arrivo direttamente dall'estero. Quindi potrebbe avere un enorme impatto sull’economia non solo per le auto, ma per tutti coloro che realizzano prodotti o servizi legati ai veicoli, a seconda di quanto tempo dura effettivamente questo.
E se pensiamo anche alle società di trasporto e alle cose su cui facciamo affidamento per trasportare i nostri beni e servizi da tutti questi altri luoghi, se non mettiamo nuovi veicoli sulla strada, anche queste società di trasporto potrebbero essere influenzate, il che potrebbe influiscono direttamente sulla consegna dei prodotti ai negozi da cui li acquistiamo o direttamente a noi. Quindi trovo difficile credere che otterranno tutto ciò che chiedono. Un aumento del 40% è tanto. Non recupererai le pensioni. Penso che sia solo il 13% delle aziende ad avere ancora un programma pensionistico. Non li vedo tornare. E quindi sono sicuro che ci sarà una sorta di accordo, ma non so se sarà, immagino si possa dire soddisfacente per la UAW. Quindi penso che potremmo vedere alcuni impatti a lungo termine.
Dave:
Sì, sono interessato a vedere cosa succede qui perché ovviamente uno sciopero a breve termine probabilmente non avrà un grande impatto. Ho visto una stima di Mark Zandi di Moody's Analytics, che era stato precedentemente nello show. Ha detto che se tutti i 150 membri della UAW scioperassero per sei settimane, probabilmente si risparmierebbe circa lo 0.2% sul PIL, che in realtà è piuttosto considerevole se si considera che il PIL è probabilmente tra il 3 e il 6% nei prossimi mesi. anno. Quindi lo 0.2% è effettivamente una cosa ragionevole. Non sappiamo se ciò accadrà e forse se durerà più di sei settimane, ma ovviamente l’industria automobilistica rappresenta una parte importante dell’economia americana e potrebbe avere impatti duraturi qui.
James:
Sì, mi chiedo se questo non sia solo l'effetto domino di tutti questi... Voglio dire, vivere in America adesso è molto più costoso di quanto lo fosse prima della pandemia e poi l'abbiamo visto con gli autisti UPS, hanno ottenuto un aumento enorme quando hanno tenuto fuori. E ora sembra che i sindacati automobilistici stiano facendo la stessa cosa. Chiedono una cifra importante. Mi chiedo se questo sarà solo un effetto domino costante nel passaggio dall'auto all'UPS e poi cosa verrà dopo. E potremmo assistere a un gigantesco reset, il che non è una brutta cosa per gli operai perché devono stare al passo con prezzi accessibili... Vivere adesso è molto più costoso e non puoi farlo con i vecchi salari. E quindi la crescita dei tassi, oh, la crescita dei salari non tiene il passo con i costi e quindi devono risolverla in un modo, forma o forma.
Enrico:
Sono più o meno d'accordo con te, James. Penso che inizierai a vedere qualcosa di simile in altri settori, ma penso che mi sembra che questo sia più come se la UAW coprisse le proprie scommesse e cercasse di essere pagata perché vedono arrivare la tendenza dei veicoli elettrici e questo sarà … Sia con la tecnologia, sia con l’intelligenza artificiale e con i veicoli elettrici in arrivo, ciò potrebbe significare meno posti di lavoro perché più tecnologia sostituirà quei posti di lavoro e sembra che stiano cercando di proteggere le loro scommesse, ottenere quell’aumento del 40% adesso, iniziare a guadagnare più soldi adesso prima che i posti di lavoro inizino a scomparire. L’innovazione dominerà e vincerà sempre e le persone perderanno posti di lavoro. È successo. È successo quando siamo passati dai cavalli alle macchine. È successo quando siamo passati dalla radio alla TV. È successo quando siamo passati dalla TV a Internet, e ora sta accadendo da Internet all’intelligenza artificiale. I posti di lavoro cambieranno, ma ciò significa sempre che se ne apriranno di nuovi. Ci saranno più opportunità grazie alla tecnologia. E' solo che i tempi cambiano. Questo è ciò che succede.
Katia:
Assolutamente. Arriva l'automazione e poi c'è l'obbligo di arrivare alle auto elettriche entro quando? In che anno? Che dovranno cambiare completamente il modo in cui funziona l'industria automobilistica. Ho sentito dire che molte di queste fabbriche alzeranno le mani e si trasferiranno in Messico e poi nessuno avrà più un lavoro. Quindi so cosa vuol dire marciare lungo i picchetti. È davvero dura per quei lavoratori. Il mio pensiero va a quelle famiglie che marciano senza essere pagate e non sono sicure di come andrà. Ma dovrei essere d’accordo con Henry sul fatto che l’intero settore sta cambiando e gran parte di esso è imposto dal governo federale con il passaggio all’elettrico.
James:
Ma quello che non capisco è che sembra che la maggior parte delle principali case automobilistiche che producono auto elettriche stiano perdendo terreno su queste auto elettriche.
Katia:
Loro sono.
James:
Quindi stanno perdendo denaro e ora dovranno pagare ai dipendenti salari più alti per un'azienda che sta perdendo denaro. E questo in genere non funziona a lungo termine a meno che non immagino che riesca a ridurre i costi di produzione. Quindi è questo che mi incuriosisce di più, cosa succede? Le auto elettriche diventano davvero, davvero costose e poi compenseranno tutti gli altri risparmi che stai facendo o cosa succede ai lavoratori del sindacato? Voglio dire, immagino che forse stiano anche proteggendosi dal fatto che i robot prima o poi prenderanno il loro lavoro, ma sarà interessante vedere, mettere più debiti inesigibili in queste auto.
Dave:
Sì, voglio dire, sono d'accordo con entrambi nel capire perfettamente che le persone vogliono essere pagate per il loro lavoro e spero che raggiungano un risultato buono ed equo qui. Ma una delle conseguenze interessanti qui è che stavo leggendo un articolo che diceva che dal punto di vista aziendale, non dal punto di vista del singolo lavoratore, ma a livello aziendale, questo sciopero sta semplicemente facendo il gioco di Tesla. In realtà sono redditizi nel produrre veicoli elettrici, quindi se i lavoratori hanno successo, hanno ovviamente bisogno di soldi per pagare le loro spese e vivere la loro vita, ma ciò metterebbe potenzialmente i loro datori di lavoro in una posizione peggiore a lungo termine per competere con altre aziende come Tesla o i veicoli elettrici che escono dal Giappone o dalla Cina o qualcosa del genere. Quindi è davvero interessante. Speriamo che ci sia un buon risultato per entrambe le parti nel prossimo futuro.
Passiamo però a James. Qual è il problema che ritieni possa potenzialmente rappresentare un freno per l'economia nel quarto trimestre?
James:
Quindi abbiamo un’altra di queste chiusure governative incombente. I mezzi di informazione adorano le chiusure del governo, perché è tutto ciò di cui si sente parlare.
Katia:
E non è una novità, va avanti da decenni.
James:
No, è questa bomba a orologeria ogni volta che scendiamo lungo il cavo cruciale. E quello che è successo è che nelle ultime tre settimane, tutto ciò di cui abbiamo sentito parlare è stato lo shutdown del governo e ora hanno approvato una proroga di 45 giorni per arrivare a una sorta di budget tra tutti i politici per tenere sotto controllo la nostra spesa. Immagino che ci siano un paio di cose che sono un po'... Con queste chiusure governative ci sono due cose che guardo sempre: la prima: l'America riuscirà mai a tenere sotto controllo la propria spesa? Perché in questo momento, penso per il 2023, stiamo gestendo un deficit di 2 trilioni di dollari, e quindi il nostro debito nazionale arriva a 33 trilioni e stiamo semplicemente spendendo troppi soldi rispetto a tutti gli altri e devono affrontare questo problema. Quindi quello che potrebbe succedere è che abbiamo 45 giorni come margine in questo momento affinché tutti possano elaborare i dettagli del nuovo budget che indichi se dobbiamo aumentarlo o se continueremo a gestire questi enormi deficit o come possiamo tagliare i costi. e anche la spesa per ridurre il nostro deficit.
Ma siamo a questo punto in cui stiamo spendendo così tanto che potrebbe esserci una chiusura più lunga. L’ultima volta che ciò è accaduto è stato nel 2018 e il governo è stato chiuso per 35 giorni, il periodo più lungo mai accaduto. È successo solo sei volte dal 1990. Quindi succede più di quanto pensiamo, ma l'ultima volta è stata ancora più lunga. E penso che sia perché la spesa è così fuori controllo che è più difficile per loro raggiungere un accordo. Ora quello che può fare è sentire il governo chiudere. So che quando ne ho sentito parlare per la prima volta sui media, pensavo che il mondo intero fosse chiuso e che tutto sarebbe esploso. Ma in genere tutto funziona ancora, giusto? Ma molte attività essenziali iniziano... Le persone tecnicamente devono lavorare gratuitamente o devono presentarsi al lavoro quando ne hanno bisogno, ma i parchi, le attività ricreative, tutte queste cose iniziano a raffreddarsi.
Ma quello che abbiamo visto per gli investitori secondo la CNN, è che l’S&P in genere scende di circa lo 0.7% ogni 30 giorni o dopo 90 giorni, può arrivare fino al 2.8% di calo. Quindi c'è un impatto con la sua chiusura. Quindi, se ci sarà un lockdown da parte del governo, vogliamo che venga fatto rapidamente perché non avrà un impatto così duraturo. Ma se la situazione dovesse protrarsi per 45 giorni, potremmo assistere ad una certa compressione degli investimenti. Potremmo vedere alcune persone perdere valore sulle loro azioni. Non colpisce il settore immobiliare così duramente da tutto ciò che ho mai visto. Ma una cosa che è stata portata alla mia attenzione è: cosa accadrebbe se la cosa venisse prolungata per più di 45 giorni, ciò potrebbe influenzare le richieste di affitto della Sezione 8 e l'ingresso di nuove persone nelle vostre proprietà? Ma non lo so, per me la chiusura del governo è sempre l'incombenza del giorno del giudizio, preferirei semplicemente che calcolassero un buon budget piuttosto che minacciare questa chiusura tutto il tempo. Ma-
Katia:
Pensiero speranzoso.
James:
… Penso che verrà chiuso per una settimana o due perché non riescono a capire le cose e non penso che avrà così tanto impatto.
Dave:
Beh, sì, nel complesso è sempre un po' strano quando leggi che dice sempre cose come i parchi nazionali stanno per chiudere, cosa che adoro un parco nazionale, ma nello schema delle sovvenzioni, probabilmente non è la cosa più una cosa di grande impatto, ma ovviamente ha un grande impatto sui dipendenti pubblici che non vengono pagati. Ci sono membri del servizio attivo che non vengono pagati. Penso che persone come la TSA e tutti i tipi di organizzazioni governative diverse non vengano pagate. Quindi sarebbe una situazione davvero difficile per queste persone. Onestamente, senza colpa loro. È perché c'è tutto questo ingorgo a Washington. Ciò potrebbe ovviamente avere un impatto sulle finanze personali di chiunque non venga pagato, ma potrebbe avere questo effetto aggregato sulla domanda nell’economia. Se le persone non ricevono uno stipendio, probabilmente non spenderanno quanto farebbero normalmente.
Katia:
Sì, voglio dire, ero nel consiglio di amministrazione di una HOA ed erano, non so, otto persone e non potevamo essere d'accordo su nulla. Allora come si fa a convincere 330 milioni di persone a mettersi d'accordo su dove va il denaro? Se la gente si sedesse davvero e vedesse dove vanno i soldi, penso che ci sarebbe molto shock e forse ci sarebbe più accordo sul taglio della spesa, ma nessuno vuole che il proprio budget venga tagliato. Quindi è una cosa difficile che esiste da decenni, ma ciò che realmente lo mette in faccia alla gente sono questi tassi di interesse più alti perché ora la maggior parte del denaro serve solo a pagare gli interessi sul debito e non lascia molto resto per tutti gli altri programmi, e continueremo a farlo se non riusciamo a capire come tagliare il budget.
Ma ancora una volta, come si fa a tagliare quando il nostro sistema si basa sull'elezione dei politici e loro non vogliono tagliare nulla che possa impedire loro di essere eletti. Quindi non so come cambiarlo, ma tutto quello che so è che sta andando nella direzione sbagliata da molto tempo e ogni volta che proviamo a risolverlo, ragazzi, è solo un ingorgo.
James:
Se si prolunga, quello degli ultimi 45 giorni è stato molto più dannoso, credo, perché influisce... Una grossa fetta di persone non riceverà uno stipendio per un mese, quindi se c'è una chiusura, ciò può influire 1.3 membri in servizio attivo e poi 800,000 persone che lavorano con il Pentagono o che sono civili del Pentagono e oltre 200,000 sarebbero tenuti a lavorare senza retribuzione. Quindi su 800,000, 200,000 devono comunque lavorare perché ritenuti essenziali.
Dave:
Già, sarebbe la cosa peggiore.
James:
Dover lavorare gratis?
Dave:
Sì, sarei furioso.
James:
Però sento che questa è la vita di un agente immobiliare in questo momento. Stiamo solo inseguendo un gruppo di case e non concludiamo affari.
Dave:
Ma è come se queste persone mantenessero il Paese al sicuro. Se vuoi che siano motivati e incazzati per la loro situazione lavorativa-
James:
Esattamente.
Dave:
…non è una buona cosa per nessuno.
James:
No, paga i tuoi militari, questo è sicuro.
Dave:
Si Esattamente.
James:
Quindi può sicuramente avere qualche effetto su alcuni lavori. Potrebbe influenzare gli affitti per quanto riguarda il reddito, ma in realtà penso che dipenda da quanto tempo durerà? Se durano 45 giorni, ancora una volta, non sarà eccezionale, ma in genere dura in media da quattro a cinque giorni, forse 10, in modo che possano superarlo senza troppi danni. Va bene.
Dave:
Bene, dovremo ricontrollare la questione tra 43 giorni, credo, perché abbiamo appena scoperto questa estensione di cui abbiamo sentito parlare e speriamo che trascorreranno tutti i 43 giorni a negoziare in buona fede. Ma qualcosa mi dice che tra 43 giorni vedremo nei titoli dei giornali qualcosa che parla di un altro shutdown del governo, ma vedremo.
Va bene, per l'ultima storia parlerò dell'aumento dei prezzi del petrolio. I prezzi del petrolio, se non presti attenzione a questo o non l'hai notato alla tua stazione di servizio locale, sono stati davvero volatili negli ultimi due anni. È stato uno dei principali motori dell'inflazione dalla metà del 2021. Poi l'invasione russa dell'Ucraina l'ha portata ancora più in alto e in un certo senso ha davvero aiutato l'inflazione a crescere e raggiungere il picco al 9.1% ed è scesa molto nell'ultimo anno circa. , e questo ha aiutato l'inflazione a ridursi, ma ora vediamo che i prezzi del petrolio si stanno dirigendo nella direzione opposta.
Dopo che l’Arabia Saudita ha deciso di tagliare la produzione di petrolio di 1 milione di barili al giorno e dopo che anche la Russia ha annunciato un piano per tagliare le sue esportazioni di petrolio giornaliere di 300,000 barili, il che in pratica non fa altro che gettare un freno al mercato internazionale dell’energia, che è già stato risolto di frenetica negli ultimi due anni. E quindi i prezzi del petrolio, questa è solo un’altra spesa elevata, credo soprattutto per le imprese. Ovviamente questo ha un impatto sugli americani di tutti i giorni alla pompa di benzina e fa male dopo anni di inflazione. Ma se si considerano le aziende che scelgono e cercano di espandere o costruire infrastrutture o, nel nostro settore, i costi di costruzione, questo genere di cose, quando si aggiungono ora gli alti prezzi del petrolio agli alti costi del prestito, il costo di costruire cose nuove e di innovare è in realtà, stiamo semplicemente aumentando su tutta la linea e mi chiedo quanti investimenti vedremo in infrastrutture, nuove strutture, nuove fabbriche da parte delle principali aziende nei prossimi mesi se i prezzi rimarranno così alti. Ragazzi, avete qualche idea su come questo potrebbe avere un impatto sull’economia?
Katia:
L'economia dipende totalmente dall'energia e noi dipendiamo ancora dal petrolio, che ci piaccia o no. E questo è il trasporto. Voglio dire, i voli, tutto costa... Ci vuole energia per arrivare a crearlo, a realizzarlo. Anche per produrre energia pulita serve la roba sporca. Quindi siamo stati manipolati dal mercato petrolifero. E' l'oro di oggi. Viene manipolato. Abbiamo pochissimo controllo su di esso. So che c'è stata una grande spinta per avere un maggiore controllo e produrre più petrolio qui negli Stati Uniti, ma l'attività è stata chiusa. Quindi non lo so, forse questo sarà un campanello d'allarme perché facciamo ancora affidamento sul petrolio e ce l'abbiamo e forse dovremmo produrlo, ma nel frattempo dipendiamo molto da ciò che fa l'OPEC e giusto ora questo significa prezzi più alti.
James:
Il gas è alto sulla costa occidentale. Sono circa sei dollari al gallone in California, 5.50 a Seattle. È costoso. E per quanto riguarda le pinne per un investitore, in questo momento paghi di più perché i tuoi addetti alle operazioni devono spostarsi più lontano verso i siti. Le persone spendono di più. Sta davvero mettendo a dura prova il nostro mercato del lavoro. Il costo dell'energia probabilmente sta mantenendo i nostri costi su un buon 10-15% in tutte le costruzioni in questo momento perché ragazzi, non vogliono fare quella distanza. Parte di ciò che facciamo nella costruzione di valore aggiunto è estendersi e andare ovunque l'accordo non sia solo uno spazio ristretto, ma più le persone devono uscire, più costoso è e quindi più si va fuori, in genere vale la pena anche meno. Quindi lo sta facendo dove devi comprare molto più economico in quelle aree perché è semplicemente costoso. Voglio dire, è un costo reale, come quando la bolletta energetica o un imbianchino, se pagano il doppio dei trasporti, te lo faranno pagare. E poi il fatto è che, quando il gas diminuirà, pagheremo ancora le stesse tariffe. COSÌ-
Dave:
Sì, non scenderanno.
James:
Sta bloccando le tariffe. Quello che mi preoccupa di più è che non vedremo... Il nostro mercato del lavoro sta portando il nostro mercato del lavoro ad un livello permanente.
Dave:
Già, ti fatturano 10 dollari al gallone, James.
James:
Sì. E il 30% in più sulla tariffa.
Dave:
Beh, sarà interessante vedere. Ovviamente ciò avrà un impatto sugli investimenti e sulle decisioni, ma mi chiedo anche se inizieremo a vedere l’inflazione tornare a salire, almeno l’inflazione non core, che include i prezzi dell’energia. La Fed sa che si tratta di un parametro volatile e tende a seguire il PCE o l’IPC core. Quindi questo probabilmente non avrà un impatto molto significativo sul loro processo decisionale, ma ovviamente l'inflazione è influenzata dalle aspettative di inflazione delle persone. E quindi quando inizi a vedere che i numeri principali iniziano a risalire, non è una buona cosa per l'economia, anche se è temporanea e anche se è solo uno degli elementi più volatili del paniere dell'inflazione più ampio,
Katia:
Forse consentirà alle persone di lavorare di più a casa. Quindi sarà più difficile convincere le persone a recarsi in ufficio se questo costa loro così tanto. Quindi forse il lavoro da casa tornerà.
Dave:
Sto facendo la mia parte.
Enrico:
Questo spettacolo è una delusione, ragazzi. Voglio dire, se sei qualcuno e dici, amico, ho bisogno di una macchina nuova per poter andare al lavoro, ma non posso comprarne una nuova perché c'è uno sciopero e ho bisogno di un'auto più efficiente nei consumi perché il gas è così costoso, semplicemente non potevo.
Dave:
Volevo portare la mia macchina nuova in un parco nazionale.
Enrico:
Sì. Ma non posso andare al parco nazionale perché sono [impercettibile 00:34:48]. Peccato.
Katia:
Ci sono persone che vogliono che siamo più negativi. Allora eccoci qua.
Dave:
Beh, penso che stiamo cercando di fare semplicemente uno spettacolo in cui parliamo di qualche shock o di alcuni rischi nell'economia in questo momento. Ma hai ragione, Henry, è un peccato. Forse la prossima settimana faremo uno spettacolo di cieco ottimismo e parleremo solo di cose di cui siamo super entusiasti.
James:
Ma se si esaminano tutti questi argomenti, tutti indicano che l’America ha bisogno di spendere meno soldi. Devi spendere meno soldi per il carburante per essere più intelligente. Per quanto riguarda i trasporti, devi spendere meno soldi in reddito disponibile perché i debiti del tuo prestito studentesco stanno arrivando a buon fine. Dovrai spendere meno soldi per altre cose. Dovrai spendere più soldi per le auto elettriche poiché devono pagare ancora di più i lavoratori. È proprio come se dovessi restringere il tuo budget o 33 trilioni di dollari debbano essere ridotti. L’America deve partecipare al programma Dave Ramsey. Mi dispiace.
Katia:
Dave Ramsey alla presidenza. Nessun debito. Nessun debito.
James:
Non sono sempre d'accordo con lui, ma sto iniziando ad essere sempre più d'accordo con lui.
Dave:
Va bene. Beh, cosa ne pensate? Voglio dire, di tutte queste cose combinate come hai detto, James, qual è la tua prospettiva per il quarto trimestre? Pensi che assisteremo ad un rallentamento dell'economia o del business as usual?
James:
Ho sentito che stava diventando più lento negli ultimi 30-60 giorni, ed è sicuramente così. Puoi sentire che il capitale viene bloccato ed eroso in questo momento. È una cosa reale. Le persone ora cercano di più soldi. Non lo stanno implementando tanto in questo momento. La Fed sta portando a termine il proprio lavoro e penso che il quarto trimestre non sarà positivo. Sarà un brutto inverno freddo per tutti noi investitori immobiliari.
Dave:
Tutto ok.
James:
Ecco qua, Henry. Più positività a modo tuo.
Dave:
Henry lascerà lo spettacolo.
Katia:
Henry dice: "Non voglio nemmeno essere qui". Sono fuori.
Enrico:
Ma sono d'accordo con te Voglio dire, lo sento anche qui. Il prodotto resta sul mercato più a lungo e, certo, in parte è un po' stagionale, ma sembra davvero che le persone stiano trattenendo i loro dollari in questo momento.
James:
Aspetta, l'Arkansas sta finalmente crollando?
Enrico:
Sì. Finalmente, amico, ho nove case sul mercato in questo momento.
James:
Ehi. Oh veramente?
Enrico:
Sì.
Katia:
Quindi porterò alcune buone notizie nel nostro programma sulle cattive notizie, e cioè se tutte queste cattive notizie accadessero e ci capitasse di entrare in recessione e le persone spendessero meno, beh allora forse i tassi scenderanno e tu sarai in grado di vendi le tue case.
Dave:
È vero. Si vuole che si verifichi una recessione in questo modo perverso, così da poter già iniziare un nuovo ciclo economico.
James:
Ma poi il tuo conto di risparmio azionario è sparito.
Dave:
Ma tendo ad essere d'accordo, non so se vedremo necessariamente il PIL andare in negativo nel quarto trimestre perché, come abbiamo detto all'inizio dello spettacolo, se partiamo da un punto in cui il terzo trimestre sarà in cinque , ci vuole molto per cancellare la crescita del PIL del 4%, molto. Ma penso che potremmo vederlo iniziare a scendere. Proprio oggi, voglio dire, il rendimento di un'obbligazione a 3 anni ha toccato quota 5, il che significa che è sceso un po', ma è vicino a quel livello, il che significa che i tassi saranno tra i sette superiori per i mutui, ed è così cosa mentale. La gente, secondo me, stava iniziando ad abituarsi ai sei medi e ai sei alti. Ma quando vedi che sta marciando su e su e su, è davvero difficile premere il grilletto su qualcosa. Quindi sì, penso che finalmente inizieremo a vedere questo declino che le persone avevano previsto. E non penso che raggiungeremo il fondo nel quarto trimestre, ma probabilmente è l'inizio della discesa.
Katia:
Sì, penso che, come hai detto tu, ci vorrà un po', proprio come le storie che, oh mio Dio, tutti venderanno i loro Airbnb tutto in una volta. Sono titoli spaventosi, ma semmai farebbero bene al mercato. E lo stesso con questo, la Fed sta cercando di ridurre la crescita dell'occupazione e alcune di queste cose potrebbero aiutare in questo senso, e potremmo essere in grado di sederci per un po' senza timore che la Fed aumenti i tassi. Questi titoli del Tesoro ad alto possesso di 4.7 indicano che non è una recessione, non è recessiva. Questa è un'economia in forte espansione.
Dave:
Assolutamente. Sì. Ebbene, sono tutti depressi? Ragazzi, state bene? Possiamo lasciare tutto con una nota positiva ora?
Enrico:
Non lo so. Qualcuno vuole fare un'offerta per una casa in Arkansas?
James:
Mi sento bene. Potremmo finalmente bloccare la nostra prossima casa Live-In Flip, quindi anche con le tariffe elevate.
Dave:
Nizza.
Enrico:
Tua moglie sa che è un Live-In Flip o pensa semplicemente che sia una casa?
James:
È sempre una casa che si trasforma in un Live-In Flip, Henry. Sì.
Dave:
Hai mai vissuto in una casa che non hai ribaltato?
James:
No. No, per niente. Sono stati venduti tutti.
Dave:
Oh. Va bene. Bene, buon per te.
Katia:
Spero che ti piaccia mentre ci sei. Non vedo l'ora che arrivi la festa.
James:
Bene, vedremo. Dobbiamo ottenerlo prima. I tassi sono brutali quando si accende il mutuo [impercettibile 00:39:44].
Katia:
Non riesco nemmeno a immaginare.
Dave:
Sì, è molto. Va bene, bene, grazie a tutti. James, Kathy, Henry, apprezzo che siate qui per condividere le vostre ricerche e le vostre conoscenze. Ci auguriamo che tutti voi abbiate apprezzato questo episodio. Ci siamo allontanati un po' dal settore immobiliare, ma volevamo darvi alcune riflessioni su cosa accadrà nel resto del 2024. Se hai qualche feedback per noi sullo show, puoi sempre farlo su YouTube oppure puoi contattarci qualcuno di noi su Instagram dove sono @thedatadeli. Giacomo, dove sei?
James:
Sono @jdainflips su Instagram.
Dave:
Kathy?
Katia:
@kathyfettke su Instagram e realwealth.com.
Dave:
Ed Enrico?
Enrico:
Sono @thehenrywashington su Instagram e seeyouattheclosingtable.com.
Dave:
Va bene, grazie mille a tutti per l'ascolto. Ci vediamo la prossima volta. On The Market è stato creato da me, Dave Meyer e Kaylin Bennett. Lo spettacolo è prodotto da Kaylin Bennett, con il montaggio di Exodus Media. Il copywriting è di Calico Content. E vogliamo estendere un grande ringraziamento a tutti quelli di BiggerPockets per aver reso possibile questo spettacolo.
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In questo episodio copriamo:
- Quattro fattori economici che potrebbe costringerci a una recessione del 2024
- Il recente scandalo della NAR e perché Redfin ha deciso di tagliare definitivamente i rapporti
- Ripresa del pagamento del prestito studentesco e un massiccio taglio alla spesa discrezionale degli americani
- I Sciopero UAW che potrebbe danneggiare le case automobilistiche tradizionali ancora più
- A imminente chiusura del governo e gli effetti diretti che ha sui mercati
- Aumento dei prezzi del petrolio e perché le tue consegne, costruzione progetti e ristrutturazioni potrebbero costare ancora di più
- E altre ancora… So Molto di piu!
Link dallo spettacolo
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