AME REIT

Diterbitkan Ulang Oleh Plato

Followers: 0

Hak Cipta@http://lchipo.blogspot.com/
Ikuti kami di facebook: https://www.facebook.com/LCH-Trading-Signal-103388431222067/

***Penting***Blogger tidak menulis rekomendasi & saran. Semua adalah pendapat pribadi dan pembaca harus mengambil risiko sendiri dalam keputusan investasi.

Terbuka untuk melamar: 17/08/2022
Tutup untuk melamar: 24/08/2022
Pemungutan Suara: 01/09/2022
Tanggal daftar: 20/09/2022

Modal Saham
Kapitalisasi pasar: RM juta
Total Saham: 520 juta unit

CARG Industri (2016-2021)
Pendapatan sewa properti Msia Industri CAGR: 11.59% (data dari
Hasil distribusi pesaing
Selain itu: 4.74% (PE104.48, di bawah harga IPO RM1.00)
Atrium: 6.5% (PE17.39, di atas harga IPO @ IPO RM1.02)
Axreit: 4.89% (PE14.16, di atas harga IPO @ RM1.25)
Reit AME: 5.67% (PE19.33, perkiraan hasil @ hal28)

Bisnis (TA 2022)
Struktur Reit: Setidaknya 75% total aset harus diinvestasikan dalam real estat untuk menghasilkan pendapatan sewa berulang.
Batasan Finansial: Maksimum memungkinkan hingga 50% untuk pembiayaan.
31 Properti Industri (Hak Milik)
3 Properti Terkait Industri (Freehold)
Tingkat Hunian: 100%

Mendasar
1.Pasar: Pasar Utama
2.Harga: RM1.15 (pengembalian dana akan dilakukan jika harga institusional akhir lebih rendah dari RM1.15)
3.P/E: 19.33 @ RM0.0595 (hal.28)
4.ROE (Pro Forma III): 5.23%
5.NA setelah IPO: RM0.99
6.Total utang terhadap aset lancar setelah IPO: 0.369 (Utang: 47.5 juta, Aset Tidak Lancar: 557 juta, Aset lancar: 17.549 juta)
7.Kebijakan dividen: 90% dari pendapatan bersih didistribusikan secara triwulanan.
8.Status Syariah: Ya (Reit Islam)

Kinerja Keuangan Masa Lalu (Pendapatan, Laba Per Saham)
2022 (FPE 31Mar): RM35.236 juta (Eps: 0.0518)
2021 (TA 31Mar): RM28.653 juta (Eps: 0.0377)
2020 (TA 31Mar): RM26.870 juta (Eps: 0.0392)

Pemegang Saham Utama
Lee Sai Boon: 51.3% (tidak langsung)
Lee Chai: 51.3% (tidak langsung)
Lim Yook Kim: 51.3% (tidak langsung)
Kang Ah Chee: 51.3% (tidak langsung)

Biaya Manajemen & Biaya Wali Amanat FYE2023 (bandingkan dengan pendapatan Sewa)
Biaya Manajemen: RM3.573 juta
Biaya Wali Amanat: RM0.175 juta
total (maks): RM3.748 juta atau 9.14%

Kesimpulan (Blogger tidak menulis rekomendasi & saran. Semua adalah pendapat pribadi dan pembaca harus mengambil risiko sendiri dalam keputusan investasi)
Secara keseluruhan Reit agak mahal. Setelah listing, mungkin memiliki kesempatan untuk mengumpulkan di bawah harga IPO.

*Penilaian hanya pendapat & pandangan pribadi. Persepsi & perkiraan akan berubah jika ada rilis hasil kuartal baru. Pembaca mengambil risiko sendiri & harus mengerjakan pekerjaan rumah sendiri untuk menindaklanjuti hasil setiap kuartal untuk menyesuaikan perkiraan nilai fundamental perusahaan.