Ingatlan készen áll a tőkepiaci átalakulásra

Időbélyeg: 12. március 2018. 1:23
Forrás csomópont: 1356858

A kifinomult intézményi befektetők, mint például a szuverén vagyonalapok és nyugdíjalapok, növelik ingatlanbefektetéseiket, de ez lassú és fájdalmas folyamat. A részvényekkel, kötvényekkel, valutákkal és árucikkekkel ellentétben az ingatlanok számára nem létezik hatékony tőkepiac, ami azt jelenti, hogy a legtöbb ingatlanügylet drága magántranzakció, hosszú átfutási idővel és rengeteg papírmunkával, amelyek rejtve maradnak a nyilvánosság elől. Ennek eredményeként a befektetők többsége egyszerűen nem fér hozzá ehhez az üzletmenethez, hacsak nem kizárólagos ingatlanbefektetési klubok vagy konzorciumok tagjai.

Ingatlan-tőkepiaci átalakulás

A legutóbbi jelentés a szakmai szolgáltató cégtől, az EY némi reményt ad arra, hogy ez hamarosan megváltozik. A jelentés rávilágít arra a tényre, hogy az ingatlanipar modernizálódik, és az intézményesülés szakaszán megy keresztül, mivel formalizálja és szabványosítja a folyamatokat, kiszervezi a nem alapvető tevékenységeket, kihasználja az új technológiát, és proaktív lépéseket tesz a megnövekedett szabályozási felügyelet kezelése érdekében.

„Ahol a válságot követő években a befektetés indexszerű megközelítése jelentős nyereséget eredményezett volna, a mai piacon a sikeres menedzsereknek sokkal inkább részvényválasztóként kell viselkedniük” – mondja EY. „Az emelkedő kamatlábak új környezete, az ingatlanértékek potenciális zuhanása hosszabb távon és a szorult lehetőségek megjelenése megkívánja a cégektől, hogy kreatívabb megközelítést alkalmazzanak a befektetések terén, csiszolják és finomhangolják stratégiáikat, és biztosítsák, hogy azonosítsák magukat. a megfelelő eszközöket a megfelelő piacon szerezni, hogy megfeleljenek a kockázat-nyereség toleranciájuknak.”

Míg az elsődleges piac jelenleg minden hengerre tüzel, az EY különösen a másodlagos piac működésének javítására mutat rá. „A másodlagos piacokon még van egy kis tennivaló, mivel a helyi gazdaságok javultak, keresletet teremtve az új építkezések iránt, és kezdenek megjelenni a fejlesztések és a szorult lehetőségek. Noha kétségtelen, hogy a verseny az alapvető piacokon tovább erősödik, különösen a határokon átnyúló befektetések felpörgésével, az Egyesült Államok, Európa és Ázsia elsődleges városaiban továbbra is magas a terület iránti kereslet.”

A Global Alternativesnél az ingatlanértékpapírok intézményi másodlagos piacának fejlesztését valósítjuk meg egy teljesen szabályozott, határokon átnyúló infrastruktúra létrehozásával a magánjellegű értékpapírok kibocsátására, szabványosítására, értékpapírosítására, kihelyezésére, kereskedelmére, elszámolására és letétkezelésére. Úgy gondoljuk, hogy idővel ez az online infrastruktúra csökkenti a komplexitást, jelentősen növeli a piac likviditását, és lehetővé teszi a befektetők számára, hogy valós időben és sokkal alacsonyabb költséggel közvetlenül allokáljanak ingatlanvagyonra.

A poszt Ingatlan készen áll a tőkepiaci átalakulásra jelent meg először Ingatlan tömeg.

Időbélyeg:

Még több Ingatlan tömeg