2018-as ingatlanpiaci kilátások: nincs összeomlás a kilátásban

Időbélyeg: 12. december 2017. 7:27
Forrás csomópont: 1386135

London City

Az Egyesült Királyság kereskedelmi és lakossági ingatlanpiaca már most is lassul, különösen Londonban, és a következő egy évben tovább lassulhat, ahogy a hullámzás a fővárosból kifelé terjed, amíg a Brexit-felhő fel nem száll. De nehéz elképzelni egy összeomlást, amikor a kamatlábak és a munkanélküliség ilyen alacsony, és a hitel továbbra is elérhető.

A ciklikus lassulástól függetlenül az Egyesült Királyság ingatlanpiacának strukturális háttere – a rémisztő földkínálat és a sűrű népességnövekedés (a legfrissebb adatok az elmúlt 70 év legélesebb növekedését mutatják) – a volumen és az árak folyamatos, folyamatos növekedését jelzik közép- és hosszú távon.

A közösségi finanszírozás egyre fontosabb szerepet fog játszani az ingatlanpiacon. A bőséges hitelkínálat ellenére a kisebb fejlesztők továbbra is nehezen jutnak tőkéhez a pénzügyi válság után mereven ragaszkodó bankoktól. És a banki alapkamatok közelmúltbeli kismértékű emelkedése ellenére a hitelezők, miután felfedezték az ingatlanok közösségi finanszírozásának hozamát és diverzifikációs előnyeit, továbbra is özönlenek az új platformok felé.

Érdekes volt látni, hogy a friss felmérés A CREATE kutatási butik szerint az intézményi befektetők Európa-szerte az ingatlanadósságokat az általuk legvonzóbbnak tartott eszközosztályok listájának élére helyezték a következő három évben. Az infrastruktúrához hasonlóan az ingatlanok is folyamatos tőkenövekedést, rendszeres jövedelmet és inflációs védelmet kínálnak, és az intézmények nem tudnak betelni vele. Nem csoda, hogy az Egyesült Királyság nyugdíjrendszerei jelenleg a legmagasabb átlagos ingatlanbefektetéssel rendelkeznek 2008 óta (5.3%), miközben az átlagos részvényjuttatások először 30% alá süllyedtek, mivel a nyugdíjrendszerek továbbra is kockáztatnak. Védelmi Alap.

Ahová az intézmények lépnek, a lakossági befektetők biztosan követni fogják. Kétlem azonban, hogy a jövőben ilyen sokféle üzletben tudnak majd „vásárolni”. Az elmúlt néhány évben robbanásszerűen megnőtt az ingatlanok közösségi finanszírozási oldalai, amelyek mindegyike hasonló árukat árul. De üzleti modelljeik nem egyformán robusztusak.

A Property Crowdnál ellenálltunk a kísértésnek, hogy mindent magunk csináljunk egy fedél alatt. Ehelyett úgy különböztettük meg üzletünket, hogy számos szakértővel együttműködünk, hogy ügyleteinket piacra vigyük. Ide tartoznak az alapított intézményi hitelezők az ügyletek kezdeményezésére, kezelésére és részfinanszírozására, valamint a legjobb ügyvédi irodák a jogi átvilágítás elvégzésére. Független letéti rendszert vezettünk be a befektetők készpénzének és értékpapírjainak tárolására is. Emellett csak rövid távú befektetési lehetőségeket kínálunk világos kilépési stratégiákkal, amelyek alacsony hitel/érték arányú eszközökkel szemben biztosítottak.

Ezek a biztosítékok egy szilárd befektetővédelmi keretet alkotnak, amelyről úgy gondoljuk, hogy kitűnhetünk a tömegből, ahogy a piac elkerülhetetlenül konszolidálódik.

A poszt 2018-as ingatlanpiaci kilátások: nincs összeomlás a kilátásban jelent meg először Ingatlan tömeg.

Időbélyeg:

Még több Ingatlan tömeg