Az Inman Intel Index legfrissebb felmérésének új eredményei szerint egyre több ingatlanügynök gondolja úgy, hogy az ügyfélhiány stabilizálódni kezdett, ami az új évben növekvő lakáskeresletet jelez.
Ez a jelentés kizárólag a következő előfizetői számára érhető el Inman Intel, az Inman adat- és kutatóága, amely mély betekintést és piaci intelligencia elemzést nyújt a lakóingatlanok és a proptech üzletágról. Feliratkozás ma.
Egyre optimistább híreket kapnak azok az ingatlanügynökök, akik arra várnak, hogy az elfojtott kereslet záloga megtörjön.
Új adatok a Inman Intel index felmérés vagy a Triple-I megerősíti, hogy az elmúlt évtizedek egyik legrosszabb lakhatási ciklusa elérheti az inflexiós pontot.
VÉGZE EL A JANUÁRI INMAN INTEL INDEXET
A decemberi Triple-I-re adott 586 ügynök válasza szerint az ügyfélfolyamatok lassan újra megtelnek, miután az elmúlt két év nagy részében kimerültek. Sőt, sok ingatlanszakértő arra számít, hogy az új ügyfelek lassú áramlása a következő hónapokban csak felgyorsul – derül ki a felmérésből.
Az e havi eredmények között:
- Majdnem 1 az 4-ből ügynök azt mondták, hogy együtt dolgoznak több listás ügyfél decemberben, mint az előző év azonos időpontjában – felfelé 1 az 6-ből ügynök aki ugyanezt mondta októberben.
- Ezek a nyereségek azonban többnyire mérsékeltek voltak: 19 százalék Az ügynök válaszadók évről évre „nehezebbnek” jellemezték listázási csővezetékeiket, miközben csak 4 százalék ehelyett azt mondta, hogy „lényegesen nehezebbek”.
Másrészt, vásárló ügyfelek nehezebben volt elérhető.
- Csak 1 a 9 szerek azt mondta a Triple-I-nek, hogy vevői csővezetékeik jobban állnak, mint tavaly.
- Mégis, ez felfelé 1 válaszadóból 17 aki ugyanezt mondta két hónappal azelőtt.
Ezek az iparági megállapítások összhangban vannak nagy képű tranzakciós adatok Ez arra utal, hogy a lakáspiac 2023 második felében kezdhetett megragadni.
Az alábbiakban olvashat bővebben arról, hogyan vélekednek az ingatlanszakértők a jelenlegi piacról – és hogyan készülnek az elkövetkező hónapokra.
Stabilizálódó piac
Mivel az ügynökök egyre többen számolnak be a listázási folyamatok évről évre történő javulásáról, most még nagyobb arányban mondják, hogy a tőzsdei ügyfélkör stabilizálódott, még akkor is, ha a dolgok még nem javulnak sokat.
Ez egy viszonylag új fejlesztés, javasolja a Triple-I.
- A Triple-I szeptemberi debütálása óta először az ügynökök így írták le listázási folyamatukat: „Ugyanarról” mint 12 hónappal ezelőtt gyakrabban, mint bármely más válaszlehetőség.
- Hozzávetőlegesen, körülbelül az ügynökök 33 százaléka ezt a lehetőséget választotta, amely a harmadik helyről a másodikra az elsőre emelkedett az előző 90 napban.
Ezek az eredmények számos olyan adatközlemény nyomán születtek, amelyek az eladások és a készletek évről évre emelkedését mutatják 2023 végén. Ez az időszak csatlakozik 1995-höz és 2008-hoz, mivel az egyik legnehezebb a közelmúltban az ingatlanpiacon.
Ha volt fényes folt, akkor ez egy erős év volt az újlakás-eladásoknak. Ez az egyik olyan terület, ahol a friss adatok növelik az önbizalmat.
- Az Egyesült Államok Népszámlálási Hivatala és a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium múlt héten közzétett adatai szerint az újlakás-eladások decemberben emelkedtek. 4.5 százalék évről évre.
Ahogy egyre világosabbá válik, hogy a szélesebb körű piaci szabadesés lelassult és megállt, az ingatlanszakértők ismét a növekedés kilátásaira kezdenek figyelni – állapítja meg a Triple-I.
Gőz felvétele
A valódi piaci fordulat eléréséhez a jelzáloghitel-kamatok valószínűleg továbbra is a közelmúltban lefelé tartó pályán kell, hogy haladjanak.
Pontosan ez az, amire egyre szélesebb körű konszenzus kezd számítani, amikor a Federal Reserve leállítja inflációellenes erőfeszítéseit, és elkezdi csökkenteni a kamatlábakat.
A Triple-I megállapítja, hogy az ügynökök közötti előretekintő hangulat nagyrészt ennek a javuló kilátásnak köszönhető.
- Negyvenhét százalék ügynökök a decemberi hármasban-vártam nehezebb csővezeték vásárlók 12 hónap múlva.
- Ha beleszámítjuk azon ügynökök arányát, akik „körülbelül ugyanannyi” vásárlói ügyfélre számítanak, 85 százalék ügynök válaszadók elvárják, hogy a vásárlói csővezetékek legalább ugyanaz marad, vagy javul az elkövetkező évben.
- Majdnem ugyanaz a részesedés ügynökök azt jósolták, hogy a listán szereplő ügyfelek száma vagy lesz ugyanolyan vagy nehezebb 12 hónap múlva – feljebb 63 százalék az ügynökök közül, akik ezt mondták szeptemberben.
De végső soron a fellendülés továbbra is nehezen megjósolható tényezőkön múlik – amelyek mélyen a potenciális ügyfelek hozzáállásában gyökereznek.
A vevőkre támaszkodva
Míg az új lakások piacán nagyobb lendület gyűlt össze, iparági megfigyelők hangsúlyozták, hogy a potenciális fellendülés mértéke és sebessége nehezen mérhető tényezőktől függ.
Ali Wolf, a Zonda lakásadatokkal foglalkozó cég vezető közgazdásza az új otthonra összpontosít, de a 2024-es év kezdetét „a vártnál jobban” jellemezte. a legmodernebb bemutató az Inman Connect-en.
Wolf azonban szó szerint óvatosságra intett.
„Megkértük az építőket, hogy három szóban jellemezzék a piacot” – mondta Wolf, hozzátéve, „és az első számú, leggyakrabban idézett szó az „óvatos” volt. Tehát miközben látják ezt a gyalogos forgalmat, még mindig csak az az érzése van, hogy „OK, milyen mély a vásárlói kereslet?””
Módszertani megjegyzések: E havi Inman Intel index felmérés 21. december 31-2023. között zajlott. A teljes Inman olvasói közösség meghívást kapott a részvételre, és Intel összesen 808 válasz érkezett. Válaszadók erre felmérés a SurveyMonkey platformra irányították, ahol önazonosították profiljukat a lakóingatlan-piacon belül. A válaszadók készülékenként egy válaszra korlátozódtak, de az IP-címekre nem volt korlátozás. Miután kiválasztottak egy profilt (lakóingatlanügynök, jelzáloghitel-bróker/bankár, vállalati vezető/befektető/proptech vagy egyéb), a válaszadók az adott profilhoz tartozó egyedi kérdésekre válaszoltak. Mert a felmérés nem kért demográfiai adatokat életkorra, nemre vagy földrajzi elhelyezkedésre vonatkozóan, nem volt adatsúlyozás. Ez felmérés havonta kerül lebonyolításra, ismétlődő és egyedi kérdésekkel minden profiltípushoz.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
- PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.inman.com/2024/01/31/client-pipelines-tick-back-up-as-agents-eye-2024-gains-triple-i/
- :van
- :is
- :nem
- :ahol
- $ UP
- 1
- 10
- 12
- 12 hónap
- 17
- 1995
- 2008
- 2023
- 2024
- 32
- 90
- a
- Rólunk
- Szerint
- hozzáadásával
- címek
- Hozzáteszi
- Után
- kor
- Ügynök
- szerek
- Augusztus
- között
- an
- és a
- bármilyen
- VANNAK
- TERÜLET
- ARM
- AS
- At
- elérhető
- vissza
- BE
- mert
- válik
- óta
- előtt
- Kezdet
- elkezdődik
- megkezdett
- hogy
- Hisz
- lent
- Jobb
- mindkét
- szélesség
- szünet
- Fényes
- széles
- tágabb
- építők
- Hivatal
- üzleti
- de
- VEVŐ..
- vásárlók
- by
- óvatosság
- Népszámlálás
- Népszámlálási iroda
- jellemzett
- fő
- választás
- választotta
- chris
- idézett
- világosabb
- vásárló
- vevőkör
- ügyfél részére
- felmászott
- COM
- hogyan
- érkező
- általában
- közösség
- vállalat
- lefolytatott
- bizalom
- megegyezés
- következetes
- folytatódik
- Társasági
- Jelenlegi
- ciklusok
- dátum
- Nap
- debütált
- december
- évtizedek
- december
- mély
- mélyen
- Kereslet
- demográfiai
- osztály
- leírni
- leírt
- Fejlesztés
- eszköz
- DID
- nehéz
- irányított
- le-
- lefelé
- alatt
- minden
- Közgazdász
- erőfeszítések
- bármelyik
- végén
- Egész
- birtok
- Még
- pontosan
- kizárólagosan
- vár
- várható
- szem
- tényezők
- Szövetségi
- Federal Reserve
- érzés
- töltő
- Találjon
- megállapítások
- leletek
- vezetéknév
- első
- koncentrál
- Láb
- A
- ból ből
- Nyereség
- Nyereség
- összegyűjtött
- nem
- földrajz
- szerzés
- nagyobb
- Növekvő
- Növekedés
- fél
- kéz
- történik
- nehezebb
- Legyen
- ütő
- Kezdőlap
- ház
- lakáspiac
- Hogyan
- azonban
- HTTPS
- if
- javulás
- javuló
- in
- tartalmaz
- egyre inkább
- index
- jelzés
- ipar
- ragozás
- Inflexiós pont
- információ
- meglátások
- helyette
- Intel
- Intelligencia
- kamat
- Kamat-
- leltár
- meghívott
- IP
- IP-címeket
- IT
- ITS
- január
- csatlakozik
- jpg
- éppen
- nagymértékben
- keresztnév
- Tavaly
- legutolsó
- legkevésbé
- Valószínű
- korlátozás
- Korlátozott
- felsorolás
- alacsonyabb
- sok
- piacára
- max-width
- Lehet..
- intézkedés
- Memory design
- esetleg
- közepesen
- Lendület
- havi
- hónap
- több
- Jelzálog
- a legtöbb
- többnyire
- sok
- Új
- újév
- hír
- nem
- megjegyezni
- Megjegyzések
- Most
- szám
- megfigyelők
- október
- of
- kedvezmény
- felajánlás
- gyakran
- on
- egyszer
- ONE
- csak
- Optimista
- opció
- or
- Más
- Outlook
- felett
- részt vesz
- mert
- százalék
- időszak
- csővezeték
- Hely
- emelvény
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- pont
- medence
- potenciális
- potenciális ügyfelek
- lehetséges felépülés
- megelőző
- előre
- jósolt
- előkészítése
- bemutatás
- előző
- tehetséges alkalmazottal
- profil
- Profilok
- PropTech
- kilátás
- közzétett
- Kérdések
- Az árak
- Olvasó
- igazi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- kapott
- új
- felépülés
- ismétlődő
- megerősíti
- viszonylag
- Releases
- támaszkodnak
- maradt
- jelentést
- kérni
- kutatás
- Tartalék
- lakó
- A válaszadók
- válasz
- válaszok
- Eredmények
- felkelő
- gyökeres
- s
- Mondott
- értékesítés
- azonos
- azt mondja,
- Második
- látás
- kiválasztott
- értelemben
- érzés
- szeptember
- készlet
- számos
- Megosztás
- elégtelenség
- előadás
- kimutatta,
- óta
- lassú
- Lassan
- So
- hang
- Hely
- különleges
- sebesség
- Spot
- stabilizálni
- kezdet
- kezdődött
- Még mindig
- erős
- előfizetőknek
- javasolja,
- Felmérés
- SurveyMonkey
- mint
- hogy
- A
- azok
- Ott.
- ők
- dolgok
- Harmadik
- ezt
- bár?
- három
- Jelöld be
- idő
- nak nek
- mondta
- Végösszeg
- pályák
- vontatás
- forgalom
- röppálya
- tranzakció
- igaz
- kettő
- típus
- nekünk
- Végül
- egyedi
- városi
- Várakozás
- volt
- we
- hét
- ment
- voltak
- Mit
- ami
- míg
- WHO
- lesz
- szelek
- val vel
- belül
- Farkas
- szó
- szavak
- dolgozó
- Legrosszabb
- lenne
- év
- év
- még
- zephyrnet
- Zonda