A óvodapedagógus lett bérlemény milliomos!? Először el sem hinnéd. Hogy tetszhetne valakinek Anne Curry induljon óránként öt dollárt keresett, hogy öt számjegyű bérleti csekket hozzon minden hónap? Bár ez nem egyik napról a másikra történt, Anne története szinte mindenki számára megismételhető, függetlenül attól, hogy anyagilag honnan indul, mennyi végzettséggel vagy előélettel rendelkezik.
Anne-t soha nem szánták arra, hogy gazdag legyen. Nonprofit munkásokból, tanárokból és olyanokból álló háztartásban nőtt fel, akik többet vártak, mint amennyit kapnak. Így amikor Anne férjhez ment férjéhez, aki egy szociális munkás volt, ismerte az övéket Az esély arra, hogy egy otthont birtokoljon, nem is beszélve többről, kicsi volt. De a tüzet érte pénzügyi szabadság és a generációs gazdagság soha nem hagyta abba az égést, és amint megvásárolhatta első ingatlanát, megtette azt az ugrást, amely megváltoztatta élete menetét.
Most, mint an megfizethető lakástulajdonos Anne több száz egységével az a küldetés, hogy ne csak gazdagságot építsen, hanem segítsen másoknak is követni az ő útját. Nagyon kevés pénzéből elképesztően jó lett nagy ingatlanportfólió egyszerűen kérdések feltevésével, segítség felajánlásával és kitartó hozzáállása mások felépítéséhez, nem csak a bankszámláját. Elmagyarázza, hogyan tud BÁRMELYIK bérbeadó megfizethető lakásba jutni, az ilyen típusú befektetések által kínált hatalmas előnyök és a gyakori mítoszok, amelyekben a legtöbben tévednek 8 szakasz és garantált bérleti díj.
Kattintson ide hogy hallgathassa az Apple Podcastokon.
Hallgassa meg a podcastot itt
Olvassa el az átiratot itt
Dávid
Ez a BiggerPockets podcast.
Anya:
Óvodai tanárként és iskola után takarítóként óránként 5 dollárt kerestem, és több mint 300 egység birtokoltam.
Dávid
Mi folyik itt, mindenki? Ő David Greene, a BiggerPockets Real Estate podcast műsorvezetője, a világ legnagyobb, legjobb és legrosszabb podcastja, aki ma csatlakozott csodálatos segítőmmel, más néven társműsorvezetővel, Rob Abasoloval. Én így hívom, de valójában te vagy a szél a szárnyaim alatt. Ahogy a mai műsorban hallani fogjátok, Rob nemcsak a műsorban létezik, hanem a szívetekben is. Ügyeljen arra, hogy végig hallgassa a végéig, mert ezt nem akarja kihagyni. A mai előadás zseniális. Rob, meg fogom hagyni, hogy elmondja az embereknek, miért fantasztikus, mert általában ezt csinálom.
Rob:
Igen. Nos, először is, tényleg inkább a címzetes műsorvezetőtársnak tartom magam, amiről már beszéltünk a múltban. Csak egy kis előzetes mindenkinek itthon, valójában kettőt találtunk ki, szerintem ezek lesznek a legnagyobb kifejezések az ingatlanpiacon 2023-ban, a BRRRRRX és a BOXRRR. Az alábbiakban hagyjuk, hogy szavazzanak arra, hogy melyik kifejezés tetszik a legjobban. De mindezek előtt, amit ma hallunk, az Anne Curry története. Nagyon inspiráló történet, Dave. Nagyon nagy rajongója ennek, mert alapvetően az óvodapedagógusként szerzett óránkénti 5 dollárból ingatlanmilliomossá vált. Ez csak azt mutatja, hogy sok olyan ember van a közönségben, aki azt gondolja, hogy nincs elég pénze ahhoz, hogy ingatlanügyletbe szálljon, és néha neked nincs, de szerintem ez a megoldás az ingatlanépítésre. A birodalom néha egy kicsit könnyebb, mint gondolnád.
Megmutatja nekünk azt a sok taktikát és megannyi serény pillanatot, ami az életében felmerült, pusztán azzal, hogy segítséget kért és odatette magát. Ezzel kapcsolatokat építhetett ki, kapcsolatokat alakíthatott ki más emberekkel, ami végül a megfizethető lakások őrült portfóliójához vezetett.
Dávid
Igen, és olyan módszerrel csinálta, ami nem a hónap íze. Nem követte azt, amit mindenki más csinált. Anne története nagyon klassz, és itt bárki megismételheti, mert nem csak a legforróbb stratégia kocsijába ugrik. Anne óvodapedagógus, aki milliomos lett. Bármilyen feltételezései is vannak a megfizethető lakhatásról, valószínűleg téved, és a mai műsor ezt be fogja igazolni. Garantált pénzforgalmat kaphat az ingatlanokból az államtól. Működik. Sok pénzt lehet vele keresni. Ezt stabil módon tudja megtenni. Csak most ismerkedtél meg a helyes módszerrel, és a mai adásban éppen ezzel fogunk foglalkozni. Rob, mit tanácsolsz az újoncoknak? Mit tudnak kihozni a mai műsorból?
Rob:
Végső soron azt mondanám, keress valakit, aki azt csinálja, amit szeretnél, és jól csinálja, és találd ki, hogyan kötődj hozzá. De ha ezt akarod tenni, kérdezd meg, hogyan tudnál értéket biztosítani nekik, mert a nap végén kicsit megvakarod a hátam, én pedig sokszor megvakarom az üzletedet. Noha sokan vannak, akik teljes szívvel visszaadják magukat, mindig próbáljon módot kínálni arra, hogy megkönnyítse valaki életét, ha tanulni szeretne tőlük.
Dávid
Igen. A tapasztalt befektetőknek pedig tévhitei lehetnek arról, hogy milyen a 8. szakasz kezelése. Nos, Anne ma mindezt a mítoszba fogja dönteni. Ügyeljen arra, hogy végig hallgassa a végéig, mert néhány mítoszba keveredünk a Section 8 házzal kapcsolatban, és Anne helyreállítja a rekordot. Mielőtt behoznánk Anne-t, egy nagyon rövid gyors tipp. Ne feledje, hogy az ingatlanok lassan gazdagítják. A hosszú játékot játszod. Ez egy maraton, nem egy sprint, szóval engedd el azt a szorongást, félelmet és aggodalmat, amiről lemaradsz, ha nem vágsz bele, és nem veszel 17 darabot a következő három hétben ezek a YouTube-kattintásos címek. Az ingatlan hosszú időn keresztül működik a legjobban, ezért dolgozzon ki egy olyan stratégiát, amely fenntartható, működik, és az életstílusához igazodik, hogy addig maradhasson benne, amíg megtérül. Rendben, hozzuk be. Anne Curry, üdvözöljük a BiggerPockets podcastban. Hogy van ma?
Anya:
Annyira jó vagyok, nagyon hálás és megtisztelő, hogy itt lehetek, ezért köszönöm, hogy itt lehetek.
Dávid
Nagyon örülünk, hogy velünk van. Lenyűgöző ingatlanportfóliója van, amelyről szeretnék többet megtudni, de mielőtt megtenném, hadd kérdezzem meg, milyen volt az élet az ingatlanügyletek előtt? Mit csináltál? Milyen volt az életed? Milyen volt Anne-nek lenni?
Anya:
Nos, óvodapedagógus voltam, és 5 dollárt kerestem óránként. Aztán az iskolából további 5 dollárért jártam házat takarítani óránként. Olyan családban nőttem fel, amelyik a segítő szakmához tartozott. Mindannyian nonprofit vagy segítő munkában dolgoztak, tanárok, nonprofit szervezetek, szociális munka, ilyesmi. Mivel csak ennyit tudtam, arra gondoltam, jó, azt hiszem, én is tanárnak megyek. Gyönyörű család volt, mert mindannyiuknak nagy volt a szíve, és mindannyian jól voltak. Tehát magas pontszámot ért el egy olyan élet, amely változást hozott, de nem olyan életet teremtett, amely bármiféle gazdagságot teremtett. Amikor az óvodában tanítottam, hogy óránként 5 dollárt keressenek, hozzámentem egy szociális munkáshoz is. Tehát együtt ismét jó életet teremtünk, sok jelentéssel, de nem teremtünk semmiféle gazdagságot. Visszagondolva ebből a gyönyörű, nagy szívű családból, néztem őket, megint szép család volt, sok szeretet volt a házunkban, de ha valami válság volt, az mindig a pénz körül forgott.
Tehát ha az autó elromlana, az pénz volt. Ha volt váratlan kiadás, akkor ez a pénzválság. Csak arra emlékszem, hogy azt gondoltam magamban, hogy ezt másképp szeretném csinálni. Van-e mód arra, hogy egy értelmes életet ötvözzünk a nonprofit szociális munkában és a segítő szakmában, ugyanakkor változást érjünk el és gazdagságot teremtsünk családunk számára? Szóval tényleg erre vállalkoztunk a férjemmel.
Rob:
Hadd kérdezzek még valamit ezzel kapcsolatban, mert túl hétköznapi. Ahogy mondjuk óránként 5 dollár, az olyan, hogy ó, 5 dollár volt óránként.
Anya:
Igen.
Rob:
A felszínen ez nem tűnik nagy pénznek, de tudom, hogy 30 évvel ezelőtt történt, és talán az infláció. Akkoriban több pénznek tűnt, vagy olyan kevés, mint amennyire itt gondolok?
Anya:
Olyan kevés, mint gondoltad, de több is volt, mint most. Ez akkoriban volt, amikor egy cukorkát 15 vagy 25 centért lehetett venni. Szóval kilátásba kell helyeznünk a dolgot, de még mindig nem volt elég pénz, hogy megtegyem mindazt, amit szerettem volna. Amikor megszületett az első gyermekem, úgy voltam vele, hogy ezt kell tennem. Nekem kell. Ez már nem valami, amit csinálni akarok. Egyszerűen kötelezővé vált számomra. Biztosítani kell a gyerekem számára azokat a dolgokat, amiket szerettem volna. Szóval gyorsan előre, a férjemmel házasok vagyunk, ő pedig segítő szakmára megy. A főnöke egy 70 éves férfi, aki a segítő nonprofit szakmában dolgozott, és volt néhány bérelt ingatlana. Ez megint olyan, mint ez az egymásra rakás, oké, ugyanabban a szakmában dolgoznak, de van bérelt ingatlanuk. Talán én is tudok.
Egy nap a főnökével voltunk, és félrehúzott minket, és azt mondta: „Az, hogy ebben a munkában vagy, nem jelenti azt, hogy nem lehet otthonod”, és ez volt az első alkalom, hogy hallottam. hogy. Azt mondta: „Azt kell tenned, ha nincs pénzed, kölcsönkérheted a pénzt. De miután megkaptad az első házat, meg kell fontolnod, hogy vedd azt a házat, élj benne, rendezd be, refinanszírozzad, húzd ki a pénzt, és veszel egy másik házat."
Rob:
Szóval ez egy BRRRR, igaz?
Anya:
A BRRRR, igen. 70 éves volt, és ez olyan, mint 25 éve, és a BRRRR módszert írja le, de volt bennem valami, ami az volt, hogy oké, ha ő meg tudja csinálni, akkor én is meg tudom csinálni. Tehát leírta az egyszerűnek tűnő koncepciót, ha csak ezt csinálod. Az a helyzet velem, hogy jó tanuló vagyok, ezért ha látok valakit, aki csinál valamit, és azt mondják, hogy csináljam, akkor megyek, megcsinálom. Most miért kell feltalálni a kereket? Tehát a BRRRR módszert írja le. Kölcsön vettünk egy kis pénzt a férjem nagynénjétől, Sharontól, a házunk első előlegére. Megvettük azt a házat 64,000 950 dollárért. Nem volt sok pénzünk, de kreatívkodtam, és festettük a falakat, mi csináltuk a tereprendezést meg ezt-azt. Nyolc évig laktunk abban a házban, egészen a gyerekeink hat és nyolc éves koráig. Csak XNUMX négyzetméter volt.
Kitörtünk a varratok között ebben a házban, de emlékeztem arra, amit mondott, és azt mondta: „Élj abban a házban, amíg nem ér többet, ahonnan ki tudod húzni azt a pénzt, aztán bérelheted azt a házat, majd vásárolhatsz. magadnak egy másik házat." Úgy jellemezte, mintha dobozokat birtokolna. Azt mondta: „Az első házad egy kis doboz. Idővel ez a doboz több pénzt fog érni. Azt akarom, hogy vegye ki a pénzt a dobozból, és vegyen egy másik dobozt." Szóval ezt csináltuk.
Dávid
Azt hiszem, el kell kezdenünk ezt BRRRRX módszerként hivatkozni.
Anya:
Aztán találkoztam a második mentorommal, és valóban találkoztam a feleségével egy női rendezvényen, amelyen én is részt vettem. Csak feltettem a kérdést. Azt kérdeztem: "Ó, mit csinál a férje?" Azt mondta: "A férjem csak a bérlemény-portfóliónkat kezeli." És azt mondtam: "Ó, ez érdekes." Azt kérdeztem: "Hány háza van?" Azt mondta, hogy neki 50 családi háza van, és az ő feladata, hogy ezeket kezelje, és abban a pillanatban az volt. Soha nem hallottam ilyesmiről. Ne feledje, nincs mobiltelefon. Akkor még nincs internet, így nem kapsz olyan nagyszerű podcastokat, mint amilyeneket ti adnak ki, ahol van… Hallok olyan emberekről, akik ezt csinálják, szóval ez egy kinyilatkoztatás volt számomra. Csak ezeket az egyszerű szavakat mondtam. Azt kérdeztem: „Bemutatnál neki?” és így is tett. Amikor találkoztunk, csak annyit mondtam: „Mondd el, hogyan csináltad ezt”, csak egyszerű kérdéseket tettem fel, és ez egy másik dolog lett, amit tettem.
nem volt tapasztalatom. nem volt pénzem. Nem rendelkeztem a háttérrel, de néhány kérdést fel tudtam tenni. Így hát azt mondtam: „Mondd el, hogyan csináltad?” Elmagyarázta, hogyan csinálta, majd kimondtam az egyszerű szavakat: „Segítenél ebben?” Hét éven keresztül csak a szárnyai alá vett, én pedig önként vállaltam, hogy bármiben segítségre van szüksége. Azt mondtam: „Majd kitakarítom a WC-ket. Padlót fogok súrolni. sövényeket vágok. Bármit megteszek, amit kérsz, ha csak megtanítasz." Valaki azt mondta nekem: "Ha nagyszerű életet akarsz teremteni, csak nagy célokat tűzz ki magad elé, és ne törődj azzal, hogyan fogod csinálni." Így amikor találkoztam a mentorommal, akinek 50 családi háza volt, a szívemben az volt a cél, hogy egy napon 50 családi házat akarok birtokolni. Gyorsan előre 18 év, és 50 családi házat vásároltam egy tranzakcióval, szóval ez a történet része.
Rob:
Rendben. Térjünk vissza egy kicsit oda. Csak szeretném összefoglalni. Úgy érzem, most láttuk igazán a nagyszerűséget itt kibontakozni, és szeretnék megbizonyosodni arról, hogy jól értelmezem a történetet. Tehát óvodapedagógus vagy. 5 dollárt keres óránként. Elképzelem, hogy feleségül mentél egy szociális munkáshoz, aki feltehetően ugyanolyan anyagi helyzetben van, mint te. Megtudod, hogy a nagyapádnak van olyan ingatlana, amely rád gyújtja ezt a tüzet. Találkozol egy mentorral, aki bemutatja a BRRRR fogalmát, majd belebotlik egy második mentorba. Ez bemutatja valakinek, akinek 50 családi háza van. Abban a pillanatban olyan volt, mint egy, hú, lehet 50 otthonom? igaz?
Anya:
Ó, ez nagyon helyes. Ismét visszatérve arra, hogy nem rendelkezem a mai nagyszerű eszközökkel, valójában csak ez volt bennem. Megkapom ezt a dolgot, ahol meg kell tennem. Szóval amikor ezt meghallottam, egyszerűen kötelezővé vált. Ismét egy nagyszerű tanács, amit egy másik személyemtől kaptam, akit inkább mentornak neveznék a gondolkodásmód terén, csak annyit mondott: „Célokat teremts akkor is, ha nem tudod, hogyan kell.” Aztán azt gondolom, hogy arra jutottam, hogy ha eléggé kérdezek, akkor meg fogom kapni a válaszokat. Minden nagyszerű dolog az embereken keresztül történik, minden egyes alkalommal. Minden alkalommal, amikor létrehozol egy célt, és nem tudod, hogyan, találkozni fogsz valakivel, és becslésem szerint a világ csak így működik.
Rob:
Nézze, ami igazán klassz, az az, hogy úgy tűnik, Anne Curry igazi kezdete az ingatlanpiacon két nagyon egyszerű kérdést tesz fel, ami az volt, hogy bemutathat-e nekem ezt a személyt, és segíthetek-e vagy segíthetek a ingatlanok? Ez csak azt mutatja, hogy mindannyian annyira belebotlunk abba, hogy soha nem kezdünk bele valami olyan egyszerű dologba, mint ahogy csak odalépnél valakihez, és azt mondod: „Segíthetek, hogy egy napon viszonozhasd a szívességet?” Nagyon jó látni, hogy valóban ez volt a katalizátora ahhoz, hogy hová menjen.
Anya:
Igen. Valószínűleg ezért vagyok olyan szenvedélyes, hogy segítsek az embereknek az indulásban vagy a következő lépés elérésében. Teljesen szenvedélyes vagyok. Valójában erkölcsi kötelességemnek érzem, hogy segítsek az embereken. Most úgy néz ki, hogy ingyenes rendezvényeink lesznek a közösségünkben, ahol megtanítjuk az embereket, én pedig magammal viszem az embereket, és megtanítom nekik, hogyan kell ezt csinálni, mert úgy érzem… a legkevésbé valószínűnek tartom magam, szóval most Szenvedélyesen segítek a legkevésbé valószínű embereknek is, hogy részesedést szerezzenek az ingatlanban, mert ez a vagyon növelése. A pénz csak egy eszköz, tehát amit a pénzzel kezdesz, az megéri azt az erőt, amelyből származik.
Dávid
Melyek a következő céljaid a jövőddel kapcsolatban?
Anya:
Igen. Mindig a következő célokat dolgozom ki. Amikor kitűztem az 50 házas célt, az körülbelül 20 évvel ezelőtt volt, és megint csak most indultunk, szóval ennek semmi értelme nem volt, de az volt a célom, hogy 50 családi házas lakást birtokoljak. Le akartam futni egy maratont. Havi 20,000 40,000 dollár aktív jövedelmet akartam keresni az ingatlanjogosítványom révén, amelyet később kaptam. Szeretnék havi 18 20 dollárt keresni passzív jövedelemből, és segíteni akartam a gyerekemnek abban, hogy túljusson az egyetemen azzal, hogy készpénzzel előre fizetem. Ez 15, 00 évvel ezelőtt volt, és 15 évbe telt, mire sikerült megvalósítani ezeket a célokat. Tehát most a következő célcsoportomon dolgozom, vagyis áttértünk néhány fejlesztési lehetőségre, így a [hallhatatlan 11:XNUMX:XNUMX]-ről a lakások felé haladtunk. Tehát van néhány projektünk ezzel kapcsolatban.
Több célom most a generációs vagyon megteremtése. Hogyan fogom most nemcsak a pénzemet, a kézzelfogható vagyonomat, hanem a tudásvagyonomat is átadni a gyerekeimnek, az unokáimnak, a lányom itt van, és most nekem dolgozik, és az első bérletén dolgozik, majd továbbadom a legkevésbé valószínű, mint én? Vagy nincs erőforrásuk, vagy nincs tudásuk. Ez a fajta dolog, ami köré most a céljaim épülnek, és amiért annyira szenvedélyes vagyok.
Dávid
Azt hiszem, valami lenyűgöző a történetedben, Anne, egyrészt az, hogy az értékrended nem a pénz köré összpontosult. Szociális munkás voltál. Összeházasodtál valakivel, akiről azt hiszem, azt mondtad, hogy iskolás volt. Nem sok pénz érkezett, de másrészt volt a nagypapád, akinek olyan rengeteg tudása volt a pénzkeresetről, amiről nem is sejtetted, hogy ott van, és csak pár szót tőle. megnyitotta az elmét olyan lehetőségek előtt, mint, mi? A nagypapa tulajdonában van az ingatlannak? Földünk van? Nagyon egyszerű megközelítése volt a gazdagság felépítéséhez, ami hosszú időn keresztül igazán jól sikerült. Szinte úgy hangzik, hogy amint ráébredsz, hogy olyan információk vannak körülöttem, amelyekről nem tudom, hogy ott vannak-e, elkezdesz mindenkit megkérdezni: „Nos, hogyan csinálod ezt?” vagy „Bemutatnál valakinek?” Azt hiszem, ez egy fantasztikus tanács, hogy oly sokan várjuk, hogy az élet hozzon valamit a mi utunkat.
Nos, én csak imádkoztam: "Istenem, küldesz valakit, vagy küldesz nekem egy millió dollárt", amikor ha csak keresni mennénk, akkor megkérdeznénk, ha megkeresnénk azt, amit akarunk. , lehet, hogy ott van. Csak erről a megközelítésről van mondanivalója?
Anya:
Van egy 60 lakásos társasházunk, és ez az úgynevezett megfizethető lakóterület. Így kezdődött a mentorom, akinek az 50 családi háza volt, és sok bérelt lakása megfizethető lakásban volt. Így hát azon vágtam a fogam, hogy megfizethető lakhatást tanuljak rajta keresztül. Emlékszem, korán elvitt a helyi lakásügyi hatósághoz, bemutatott az ottani embereknek, és csak annyit mondott: „Ő itt Anne. Kölcsönözni fog. Szeretném, ha tudnád, ki ő. Remek lakhatási szolgáltató lesz.” Akkoriban nem igazán értettem teljesen, mit jelent ez az egész, de megtanított a 8. szakaszra. Sok bérlőjének volt utalványa. A 8. szakasz csak egy lakásprogram, amely lehetővé teszi ezeknek a bérlőknek, hogy utalványokat kapjanak. Tehát amikor nem engedhetik meg maguknak a bérleti díjat, a kormány mögöttük áll, és úgy támogatja őket, hogy bérleti díjuk egy részét vagy teljes bérleti díját átadja nekik az úgynevezett 8. szakasz szerinti utalványban.
Amikor a 8. szakasz szerinti bérlőt hallja, a bérlő az a személy, akinek lakásra van szüksége, és történetesen lakásutalványa van. Az első bérlőm az első bérletemnél volt egy 8. szakasz szerinti lakhatási utalványom. Néhány legjobb bérlőmnek volt 8. szakasz szerinti lakhatási utalványa. A lakásügyi hatósággal való kapcsolat tehát nagyon-nagyon korán elkezdődött, és a mentoromnak köszönhetem, hogy megismerhetem őket és csoportjukat.
Rob:
Szeretnék belevágni a megfizethető lakhatásba, mert tudom, hogy ez nagyon fontos volt a portfóliójának felépítésében, de támaszthatna alá egy kicsit minket, és csak adna nekünk megérteni, hogy mi a portfóliója ma, hogy tudjuk igazán, mekkora szerepe volt ebben a megfizethető lakhatásnak?
Anya:
Oh biztos. Oké. Van egy 60 lakásos megfizethető bérházunk. 168 lakásunk van, amelyeket egy éve vásároltunk, amelyekben megfizethető lakások és csak piaci bérleti díjak vannak. Aztán van még néhány fejlesztési lehetőségünk. Van egy öt sorházból álló projektünk, amelyet az alapoktól kezdünk. Van néhány egyedülálló családunk, néhány duplex és háromlakás, amelyeket a 8. szakasz bérlőinek adunk bérbe. 90 egységből álló alapkivitelünk van. Tehát határozottan nőttünk. Aztán van egy 30 lakásunk, amivel együtt dolgozunk a várossal, és aminek megfizethető lakhatási eleme lesz. Az 50 családi ház mind megfizethető lakóközösségben volt, amelyet végül a helyi tacomai lakásügyi hatóságtól vásároltam, és ezt egy kicsit kibonthatom. Vissza ehhez a terjeszkedéshez és zsugorodáshoz ezekkel a helyi lakásügyi hatóságokkal, mindig bővül, mindig zsugorodik.
Amikor zsugorodnak, ez néha azt jelenti, hogy ki kell venniük néhány épületüket a portfóliójukból, hogy eladhassák őket, és visszaszerezzenek némi bevételt, hogy új terméket vásárolhassanak. Tehát a mi 60-asunknál, tehát van benne ez a megfizethető házelem. Klassz, ahogy ez sikerült. Amikor a lakásügyi hatóság megvásárolta, akkor is megvették a helyben kapott támogatással, és ez a támogatás a helyi átalakítási tanácstól származott. 1.5 millió dollár volt, és ez volt a felújítás, amikor 18 évvel azelőtt felújították, hogy eladták nekem. Ebben az a klassz, hogy ezt az 1.5 millió dollárt nem kell kifizetni, amíg az épületet ezzel a megfizethető komponenssel működteti. Ahol ez előnyt jelentett számomra, amikor megvettem a Tacoma Housing Authority-től, ami az ingatlanhoz tartozott. Tehát azt feltételeztem, hogy az 1.5 millió dolláros támogatás egy második, aminek nincs adósságszolgálata, és teljesen megbocsátható mindaddig, amíg az ingatlant megfizethető projektként működtetem 2031-ig. Szóval ez egy remek lehetőség.
A lakásügyi hatóság számára az volt a hasznuk, hogy eladják azt a 60 lakást, mert 18 év telt el, amikor utoljára felújították. Nem volt készpénzük. Nekik a mindenkori béreket kellene fizetniük, ami 30%-kal, 40%-kal több, mint amit nekem kellene. Így döntöttek, ami mindig kényelmetlen számukra, mert nem lakhatást akarnak elvenni. Tehát amikor eljött hozzájuk egy magánszemély, aki hajlandó volt megvásárolni, és megfizethető lakásként működtetni, ott kezdett létrejönni a szinergia, de egészen régen jött létre ez a kapcsolat, és úgy érezték, rád bízhatják a kicsit, akkor a nagyobb dolgokat is rád fogják bízni.
Dávid
Rendben, akkor ismételjük meg. Van egy 60 lakásos megfizethető lakása, több családi háza, egy ötvárosi telekfejlesztési szerződés, három hektár egy lakóövezetben, amelyet többlakásossá alakítottak át, ahol 90 lakásos telket tervez, és akkor egy 30 lakásos társasházat is fejleszt. Ez helyes?
Anya:
Így van, igen.
Dávid
Szóval óránként 5 dollárról átmentél mindarra, amit az imént mondtam.
Anya:
így van, igen. Úgy van. Ezek egyike sem olyan, mint a gyors meggazdagodás. Arról beszélsz, ami 30 éven keresztül történt, csak következetes maradtál, és folytatod, jó kérdéseket tettél fel, kérdezel, hogyan, és nagyszerű mentoraid vannak, és vannak olyan emberek az életedben, akik megmutathatják az utat, majd csak maradsz [hallhatatlan 00:22 :49] eltökélt szándéka, hogy továbbra is működjön.
Dávid
Nos, azt akartam kérdezni, hogy ez a BRRRRX módszer miatt van? Megszerezte az első pár ingatlant, újrafinanszírozta őket, vásárolt új dobozokat, tőkét vett ki ezekből a dobozokból, hogy megvásárolja a következő dobozkészletét? A nagypapa tanácsa elvezetett ahhoz, amit az imént leírtunk?
Anya:
Igen, ez határozottan a BRRRRX módszer. Imádom ezt az új kifejezést. Szerintem lábai vannak. Szerintem elmegy valahova,
Rob:
Miért nem hívjuk BOXRRR-nek, mint a B-O-X-R-R-R?
Anya:
Igen.
Rob:
Talán ennek több értelme van, David. Nem tudom. Ez követi?
Anya:
Igen, követi. Igen. Visszatérve a mondanivalódhoz, David, ez tényleg csak fokozódott. Egy kis bérházzal kezdtem, ahol volt ez a 8. szakasz bérlőnk. Minden munkát magam végeztem. Tehát visszatérve az internet hiányához, nincs [hallhatatlan 00:23:35], nincs David és Rob, akik elmondanák, hogyan kell csinálni az ilyen dolgokat. Éppen a Home Depotba mentem, amikor azon az első házon dolgoztam. nem volt pénzem. Csak annyi volt a képességem, hogy kérdéseket tegyek fel. Átmentem a Home Depotba, és olyan embereket kerestem, akik tudják, mit csinálnak. Általában férfiak voltak, és a Home Depotban is voltak. Csak megütögetném a vállukat, és a 20-as éveimben jártam, és lány vagyok. Csak annyit mondanék: „Elnézést, uram. Van wc-m, és ezt csinálja. Hogyan csináljam?" Így csak kérdéseket teszek fel, amíg magam javítom ezt az első bérelt ingatlant. Én voltam az a lány, akinek festék volt a hajamban és festék a ruhámban, mert én festettem. Kitaláltam.
Az egyetlen dolog, amit nem csináltam, az az elektromosság, de megint csak néhány dollárom volt, meg az elszántság és a kérdésfeltevés képessége. Szóval én magam rendeztem be az első házat. Azt hiszem, kilenc hónapba telt, mire bérleti formára hoztam. Aztán megkaptuk az első bérlőt, és hagytuk, hogy a tőke emelkedjen. Így hát megvettem azt a kis házat 60 ezerért, és mindent megcsináltam vele. Aztán kilenc hónappal később újrafinanszíroztuk, és 120-as becsült értéket kapott. Így történt ismét, BRRRR átjutottam. Ugyanakkor elvettük a készpénzt, amit az első eredeti házunkból kaptunk, és vettünk egy másik házat, ahol lakni kezdhettünk. Így aztán csak folytattam az alkotást, és nagyon lassú volt, és magam csináltam a javítást, és a kezembe került. piszkos, minden kérdést feltesz, és újra csinálod.
Aztán jött az igazi áttörés, amikor többcsaládossá szeretnék lépni. Ez valószínűleg 10-11 évvel azután történt, hogy megvettem az első bérletemet. Összeraktam néhány kis családi házat, amikor arra gondoltam, hogy most egy 20 lakásos bérházat akarok birtokolni. Ez volt a nagy célom. Ember, ha megtehetném. Ne feledd, nem kérdezném meg magamtól, hogyan fogom csinálni, de ez volt a célom. 20 egység, az nagyon jó lenne.
Rob:
Hányat végzett már a 20 egység előtt?
Anya:
Ó, valószínűleg volt öt-hat kis családi házam, amit vettünk. Ez óriási cél volt. Nem kérdeztem meg magamtól, hogyan csinálnám, de nem sokkal később egy nonprofit adománygyűjtő vacsorán voltam, és véletlenül egy asztalnál ültem, és ez az úriember, aki valószínűleg 25 évvel volt idősebb nálam, közvetlenül mellettem ült. Azt mondtam: "Szia, Anne vagyok." Azt mondta: John vagyok. Azt mondtam: "Nos, mit csinálsz?" és azt mondta: „Én lakásfejlesztő vagyok. 300 darabom van." Csak azt kérdeztem: "Elmondanád, hogyan csináltad?" és az egész vacsora alatt, azt hiszem, két órát, az ingatlanokról beszélgettünk. A végén azt kérdeztem: „Megmutatnád, hogyan kell?” és azt mondta: „Igen. Gyere holnap reggel 10:00-kor az irodámba.” Adott egy címet. Megjelentek, és azt mondta: "Hadd mondjam el, hogyan kell." Ő volt az, aki bemutatott a kereskedelmi brókeremnek, aki segített növelni a méretet és megvenni azt a 60 darabot.
Rendkívüli módon a kereskedelmi közvetítőm kapcsolatban állt a helyi lakásügyi hatósággal, és szerződést kötött, hogy eladhassa a tulajdonukban lévő ingatlanokat.
Rob:
Wow.
Anya:
Szóval ez a történet másik része. Nagyon serény kapcsolataim vannak, és megint úgy érzem, minden nagyszerű embereken és kapcsolatokon keresztül történik. Soha nem tudhatod, kivel fogsz találkozni, szóval legyen a cél, teremtsd meg a célt. Ne kérdezd magadtól, hogyan fogod csinálni. A hogyan mindig megjelenik. Csak legyen a cél és az elszántság, és el fogod érni.
Dávid
Szóval Anne, jogos-e azt állítani, hogy a jövőbeli ingatlanokra fizetett összes előleg a múltbeli ingatlanok tőkéből származott?
Anya:
Valójában azon a 60 darabos egységen, amit vettem, volt egy partnerem. nem volt nálam készpénz. nagy üzletem volt. A számoknak volt értelme. Ijedten mentem bele, mert még soha nem csináltam ilyet, de voltak olyan emberek, akik átnézték helyettem, és azt mondták, hogy ez nagy üzlet. Amikor nem tudtam, hogyan, de megkötöttem az üzletet, csak a férjemhez fordultam, és azt kérdeztem: „Ismerünk valakit, akinek van pénze, aki ingatlanba szeretne fektetni?” Úgy néztünk egymásra, hogy ki lenne az? Kitalált egy nevet. Halálra féltem, de összehívtam egy találkozót ezzel a személlyel, és csak annyit mondtam: „Hé, megkötöttem ezt az üzletet. Ez egy 60 darabos. Itt az összes szám." Nagyon felkészülten jöttem. Az összes számot elé tettem, és azt mondta: „Igen, azt hiszem, tényleg ezt akarom csinálni”, és csak arra a sokkolásra emlékszem.
Annyira féltem a találkozástól, és annyira ideges voltam, és tényleg így van? Valószínűleg viccesnek tartottam, hogy úgy néztem rá, hogy tényleg ezt akarod? De hűvös kapcsolat lett. Partnere volt annak az 50 családi háznak, amelyeket mi is vásároltunk. Mindig ez a legnehezebb igen, az első. Aztán ezek után, ha azt csinálod, amit mondasz, és teljesítesz, és jó vagy az emberekhez, akkor a második igen általában könnyebb. Szóval ez így volt azzal a partnerrel.
Dávid
Úgy tűnik, mindent az értéknövelő megközelítések kombinációjával méreteztek. Tehát megvizsgálta azokat az ingatlanokat, amelyek értékét növelheti, megbízható működést, refinanszírozást, hogy pénzt vonjon ki ezekből az ügyletekből, és vásároljon jövőbeli ügyleteket, majd partnerségeket. Amit szeretek, az az, hogy ezt hosszú időn keresztül csináltad. Nem próbáltál 24 hónap alatt kiépíteni a pénzügyi szabadságot, hogy azonnal nyugdíjba vonulhass, és kockázatos döntéseket hozhass, vagy túl sok ingatlant vásárolhass. Megvártad, amíg egy ingatlant stabilizálnak. Pénzt húztál ki belőle. Találtál egy másik partnert. Te vállaltad a következő projektet, amiről én is tanúbizonyságot tehetek, gyakran megpróbálok túl sok dolgot csinálni egyszerre, aztán minden rosszul sül el, és pénzt veszítesz, nem azért, mert rossz üzletet vásároltál, hanem mert túl vékony voltál. . Szóval szerintem van benne valami józan bölcsesség.
Rendben. Következő lépésként megvizsgáljuk, hogyan és miért olyan értékes része portfóliójának a megfizethető lakhatás. Mielőtt azonban megtennénk, eljátszunk egy kis játékot, a You’re Wrong About címet. Tehát el fogunk olvasni egy mítoszt a megfizethető lakhatásról, majd te megmondod, hogy igaz-e vagy hamis. El fogom kezdeni. Első számú tévhit, ha a 8. szakasz szerinti lakásom van, akkor egy csomó bérlői problémával fogok foglalkozni.
Anya:
Igen, mítosz. Ne feledje, ezek emberek. Véletlenül van lakhatási utalványuk. A lakhatási utalvány nem teszi őket jó vagy rossz bérlővé. Azt mondanám, hogy az a képernyő, mint általában. De van néhány előnye, ha elfogadja ezeket a bérlőket, akik rendelkeznek ezekkel az utalványokkal. Az egyik, hogy nagyon nem szeretnek költözni, mert a költözés drága. Képzeld el, amikor költözöl, betétet kell tenni a rezsire, ki kell cserélni a kábelt. Meg kell szerezni a mozgó teherautót. Költözni drága. Így általában tovább maradnak, mint egy másik bérlő. Tehát valójában minden csak a szűrésről szól. A legjobb bérlőim közül néhány a 8. szakasz szerinti utalványbérlőm volt.
Dávid
Oké, Rob, a másodikat akarod?
Rob:
Igen. Második tévhit, ha még csak most kezdek ingatlanbefektetéssel foglalkozni, semmi esélyem sincs megfizethető lakhatásra az első üzletemhez.
Anya:
Igen, megint mítosz. Első bérletem, utalványt fogadtam el, bérlő utalvánnyal. Ez a belépő a megfizethető lakhatásba. Innentől kezdve csak a helyi lakásszolgáltatókkal való találkozás szinergiája van, vagyis minden közösségnek van lakáshatósága. Tehát csak megteremteni ezt a kapcsolatot. Ez olyan egyszerűnek tűnhet, mintha csak találkoznék velük, és csak annyit mondanék: „Figyelj, béreltem. Hogyan lehetek a segítségedre?” Ez nagyon erős kijelentés és erős kérdés. Valójában a múlt héten használtam, mert körülbelül egy éve vásároltunk 168 egységet. Volt néhány találkozóm az új helyi lakáshatósággal a megvásárolt közösségben. Találkoztam velük, és csak annyit mondtam: „Hé, megvettem ezt a 168 egységet. Szeretnék megfizethető lakhatást biztosítani. Hogyan dolgozhatunk együtt?” és annyi erő van benne. Ha van ilyen vagy 168-as, akkor felteheti ezt a kérdést, és megmondják, mire van szükségük. Tehát bárki beugorhat erre a térre.
Dávid
Rendben. Harmadik mítosz, a 8. szakasz nem olyan nyereséges, mint a többi típusú bérlet.
Anya:
Igen, mítosz. Sokan nem értik, hogy a 8. szakasz általában legalább a piacot vagy néha a piac felett fizet. Most nem teszik közzé, hogy mit fognak fizetni, mondjuk egy öt hálószobás házért, egy két hálószobás lakásért. Ezt sehol nem teszik közzé. De ha megnézzük az előzményeket, és ez azóta is így van, mióta 20 éve belevágtam a megfizethető lakásba, akkor általában a piacon vannak vagy magasabban. A másik jó dolog ezeknél a lakásszolgáltatóknál, hogy némi támogatási pénzt adnak a javításhoz. Jövedelmezőbb vagy kevésbé jövedelmező? Azt mondanám, hogy ugyanolyan jövedelmező lehet, vagy néha még jövedelmezőbb is, mint a piaci kamatozású bérlők.
Rob:
Azta. Tehát jogos azt mondani, hogy bármilyen feltételezésük van is az embereknek a megfizethető lakhatásról, valószínűleg tévednek. Úgy gondolom, hogy ez a három legfontosabb mítosz, amelyet nagyon gyakran hallunk, amikor a témáról beszélünk, de Ön nagyon jó magyarázatot adott arra vonatkozóan, hogy miért ez egy nagyon megvalósítható ingatlanrés a befektetői közösségen belül.
Anya:
Igen, és az a klassz, hogy ezt a jó cselekedetet és az emberek segítését a bevételszerzéssel vagy az ingatlanpiacon való gazdagság megteremtésével ötvözi, és nagyszerű lakhatást biztosít, és ugyanúgy, mint bárki másnak. Akkor ez egy win-win.
Dávid
Rendben, ahogy ígértük, ki fogunk térni a stratégiád használatának gyakorlati taktikájába. Az első kérdés, hogyan találja meg megfizethető lakásajánlatait?
Anya:
Igen. Nos, megkeresheti őket, tehát vannak olyan közvetítők a környéken, akik ilyen kapcsolatban állnak a lakásügyi hatóságokkal. A lakásügyi hatóság szerződést köt ezekkel a brókerekkel, hogy eladják termékeik egy részét, amikor zsugorodási módban vannak. Maguk a lakásügyi hatóságok, ez lesz a legjobb út. Ismét kicsiben kell kezdenie a kapcsolatot, meg kell teremtenie a kapcsolatot, hajlandónak kell lennie segíteni a problémáik megoldásában. Kérdezd meg őket, csak légy hajlandó megkérdezni, mire van szükséged, és hogyan segíthetek? Mert sokszor még bérbeadókat is keresnek, csak azért, hogy visszajelzést kapjanak. Hé, ezen gondolkodunk, vagy módosítjuk az ezzel kapcsolatos irányelveinket. Milyen visszajelzést kaphat? Tehát csak szánjon rá időt, és teremtse meg a kapcsolatokat.
Rob:
Igen. Ezen a ponton, hogyan építi fel ezeket a kapcsolatokat?
Anya:
Igen. Nos, ahogy mondtam, csak nagyszerű kérdéseket teszek fel. Legyen erőforrás. Legyen valaki, aki odamegy hozzájuk, és azt mondja: „Segíteni akarok”. Mert a munkájuk során sokszor az embereknek szükségük van rájuk. Lakásra van szükségem. Szükségem van utalványokra. Pénzre van szükségem. Mindig megkapják, amire szükségem van, és nagyon ritkán fordul elő, hogy valaki odajön hozzájuk, és azt mondja: „Hogyan segíthetek megoldani azt, amit neked meg kell oldanod?” mint abban az új közösségben a 168-asommal. Csak annyit mondtam: „Hé. És nem kell 168-nak lennie. Lehetne egy. Amikor először megkerestem őket a mentorommal, és létrehoztam ezt a kapcsolatot, volt egy házam, de csak azt mondtam: „Hogyan segíthetek? Mire van szükséged? Csak megoldáskereső szeretnék lenni számodra.”
Dávid
Hogyan használja fel a mindenkori bért előnyére ezekben az ügyletekben?
Anya:
Igen. Ezek a lakásügyi hatóságok kormányzati szervek, és az úgynevezett uralkodó béreket kell fizetniük, ami csak azt jelenti, hogy ez körülbelül 30%-kal vagy 40%-kal több, mint nekem, mint magánszektorbeli személynek. Hogy néz ki? Ha vállalkozót vesz fel, 30%-kal vagy 40%-kal többet fizet. Amikor ablakokat vagy tetőt szerelnek be, mindig 30-40%-kal többet fizetnek. Így nagyon megfizethetetlenné válik számukra, hogy projekteket hajtsanak végre. Amikor bővülnek és zsugorodnak, amikor el kell adniuk készleteiket, például az 50 házat vagy a 60 lakásos bérházat, akkor ez valóban hasznos élettartama végéhez ért. Ezt el kell adniuk, és azt a pénzt, amit az eladásból kapnak, el kell tudni helyezni egy újabb készletbe, amely nem kerül egy karba és lábba, hogy fenntartsák vagy felújítsák őket. Magánszemélyként tehát előnyben részesítheti azt a terméket, és valóban megcsinálhatja saját maga, de így felhasználhatja a mindenkori béreket is, vagy ha a mindenkori béreket kell fizetnie, nem az Ön javára.
Rob:
Melyek a megfizethető lakások különböző típusai?
Anya:
Igen. Van HUD ház, amely a HUD biztosítja a 8. szakasz utalványát, így az egész alkatrész megvan. Van valami, amit USDA-nak hívnak. Ezek inkább a vidéki területeken vannak. Vannak egyéni entitások, amelyeket talán átépítési tanácsoknak neveznek az Ön területén, és ezek mind a megfizethető lakhatásról szólnak. Kaphatnak támogatási pénzt. Nagyon sok pénz van, mert lakhatási válságban vagyunk, de megfizethető lakhatási válságban is vagyunk. Tehát sok olyan entitás van, amely támogatásokat hoz létre, hogy elősegítse a megfizethetőbb lakhatást. Ez valójában csak kapcsolatfelvétel. Kezdje a Google-lal. Csak a Google, mik a lakhatási szolgáltatók a környékemen? Ott, ha azt mondanám valakinek, hogy kezdje el, ott kezdem, mert ez sok kapcsolatteremtést jelent, és sok dolog lesz, ami ezt fogja ösztönözni.
Dávid
Hogyan találja meg valaki azokat a telefonszámokat, amelyeket fel akar hívni?
Anya:
Igen, Google. Az a szép ebben a korban, amelyben élünk, hogy a Google-on szinte bármit meg lehet keresni. Tacomában élek, Washington államban. Bárhol is él, a környékemen csak a Google-lakáshatóságot keresheti. Amikor felvettem a kapcsolatot azon az új piacon, ahol vagyok, és létre kellett hoznom ezt a kapcsolatot, egyszerűen csak a Google-t kerestem. Csak felhívtam, és azt mondtam: „Hé, ez vagyok én. Ez az, ami nálam van. Szívesen beszélnék a lakásigazgatójával. Nem kérek tőled semmit."
Dávid
Ez tökéletes. Szóval kérdezd meg a lakásigazgatót. Ez a legjobb ember a beszélgetéshez?
Anya:
Igen. Egyenesen a lakásigazgatóhoz mentem, és megbizonyosodtam arról, hogy tudják, hogy nem kérek tőled semmit. Azért jövök hozzád, mert van valamim, és szeretnék veled együttműködni, hogy megoldásokat hozzunk létre számodra, bárhol is legyen az. Ez az a kérdés, amit fel fogok tenni: mire van szükségetek? Íme, mim van, és hogyan dolgozunk együtt az emberek javára?
Dávid
Rendben. Nos, Anne, ez fantasztikus volt. Kíváncsi vagyok, Rob, melyek azok a kedvenc tanácsaid, amelyeket ma kaptunk Anne-től?
Rob:
Őszintén szólva, azt hiszem, ez nekem az elején kezdődött, mert tényleg csak leküzd egy ilyen akadályt, és ez teszi ki magát. Ha rájössz, hogy valaki olyasmit csinál, amit te szeretnél, találd ki, hogyan kerülhetsz egy szobába azzal a személlyel. Ebben az esetben valójában van néhány módszer. Anne talált valakit, és azt kérdezte: „Bemutatnád nekem ezt a személyt?” Aztán volt egy másik példa, hogy Anne arról beszélt, hogy egy adománygyűjtő gálán volt, és azt hiszem, azt mondtad, Anne, ültél valaki mellett, és lényegében bemutattad magad? Kitetted magad, és végül megegyeztél vele. Szerintem ez csak egy nagyon egyszerű előfeltétele annak, hogy tedd ki magad újoncként, és világossá tedd, hogy csak éhes vagy, készen állsz a tanulásra, de ami még fontosabb, hogy hajlandó vagy és képes vagy bármilyen módon visszaadja az értéket.
Így legalább az ember olyan, jól van, nagyszerű. Értéket fogok hozni abból, ha megmutatom ennek a személynek, hogyan fektessen be ingatlanba. Mi van veled, Dave?
Dávid
Imádom azt a történetet, amely arról szól, hogy emberek voltak körülöttük, akikről Anne még csak nem is gondolt, hogy segíthet a gazdagság felépítésében. Az a nagypapa ott volt. A többi ember ott volt a városban. Aztán amikor Anne befordult a sarkon, úgy tűnt, ó, ez egy olyan dolog, amit megtehettem. Egyszerűen olyan lett, amit mindenhol csinált. Bárhová ment, azt kérdezte, hogyan segíthetek? Hogyan csináltad ezt? Kíváncsi vagyok. Meséld el, hogyan jutottál hozzá. Ezt a megközelítést választotta, hát, kell, hogy legyen egy mód. De csak abban a hitben, hogy most is vannak körülöttünk emberek, akikkel beszélgethetnénk, ha lenne szemünk, és nem várnánk, hogy valaki megmentsen minket, nagyon fontosnak tartom. Gyakran kerülök arra a pontra az életemben, amikor frusztrált vagyok, küszködök, és olyan vagyok, hogy miért nem jön valaki megmenteni?
Miért nem jelenik meg az a tökéletes alkalmazott? Miért nem lehet valaki, aki megkönnyíti az életemet, ahelyett, hogy azt gondolná, nos, aki körülöttem tudna segíteni? Azt hittem, ez fantasztikus volt. Aztán csak az a lassú módszer, ingatlanvásárlás, értéknövelés, még ha ez pár év elteltével is jár. Hallgassa tovább a podcastokat. Folytassa az önképzést. Folytasd a hálózatépítést. Folytassa az emberekkel való találkozást. Három-négy év elteltével saját tőkét vonhat ki belőle. Megkapod a következő üzletet. Nem kell minden hónapban új megállapodásnak lennie. Nem kell kavarni és égetni, eladni 60,000 XNUMX dolláros ingatlanokra vonatkozó szerződéseket, és halálra dolgozni. Az ingatlan valóban jól működik idővel. Tehát közelítsd meg úgy, mint egy maratont, ne úgy, mintha sprint lenne.
Azt hittem, rengeteg jó tartalom van itt. Anne, szeretném megköszönni, hogy megosztottad ezt. Nem gyakran hallunk valakit, aki óránkénti 5 dollárról olyan megfizethető lakhatási dühvé vált, mint te, és nem követte azt az utat, amit mindenki más. A saját utadat faragtad, és szerintem ez fantasztikus. Azok, akik többet szeretnének megtudni Önről, hol léphetnek kapcsolatba Önnel?
Anya:
Igen. Az Instagramon vagyunk, tehát Anne Curry Homes. Nagyon sok nagyszerű tartalom van ott. Szeretek nevelni. Mint mondtam, úgy érzem, ez a törekvés arra, hogy az embereket magával vigyem, így rengeteg nagyszerű oktatásban részesülünk. Aztán megvan a weboldalunk is, tehát az annecurryhomes.com. Letölthet egy példányt egy ingyenes könyvből. Rendezvényeknek adunk otthont. Az élő eseményt online is lebonyolítjuk. Bármi, ami a DADU-kkal kapcsolatos a hátsó udvarodban az Airbnb-hez, minden ingatlanhoz tartozik, szeretlek.
Dávid
Fantasztikus. Rob, hol találhatnak meg téged?
Rob:
Megtalálsz a YouTube-on. Van több, Robuilt, R-O-B-U-I-L-T. Ugyanez az Instagramra. És természetesen az első számú hely, ahol megtalálhatsz, a szívedben van, David. Hol találhatnak meg az emberek az interneten?
Dávid
Annyira jó. Ezt tervezted, vagy spontán?
Rob:
Én nem. Nem. Azt akartam mondani, hogy írjunk nekünk egy ötcsillagos értékelést, de a másik dolog viccesebb volt. És még mindig kivettem, szóval azt hiszem, dupla dobozos.
Dávid
Ó, haver, szépen haladsz. Mindazok számára, akik nem tudják, Rob volt a perfekcionista ebben a műsorban. Ha azt mondaná, hogy nem tud, ahelyett, hogy nem, akkor azt mondaná: „Állj, állj meg. Ezen változtatnunk kell.”
Rob:
Kezdje elölről, kérem.
Dávid
Igen. Azt mondtam: „Gyerünk, haver. Lehet egy kicsit szabadstílusban”, és a szemünk előtt nézzük, ahogy a kis Robbie-ból Robert lesz.
Rob:
Büszkévé tettelek, apa?
Dávid
Teljesen. Imádom, haver. A szemem láttára változol Eminemmé. Igen, megtalálsz a davidgreene24-en, vagy még jobb, látogass el a davidgreene24.com oldalra. Nézze meg a honlapomat. Tekintse meg az összes dolgot, amivel foglalkozom, mit csinálok. Ha szeretné tudni, hogy milyen könyveket olvasok, hol fogok beszélni, vagy milyen projekteken dolgozom, akkor ingyenes szöveges levélre jelentkezhet be. Ott csináld. Anne, ez fantasztikus volt. Nagyon köszönöm, hogy ma eljöttél, és hogy megosztottad, amit csináltál. Ez egy nagyszerű előadás volt, és reméljük, hogy még visszatérünk. Ez David Greene Robnak, a saját szemünk előtt nő fel, Abasolo aláírt.
Nézze meg az epizódot itt
Segíts nekünk!
Segítsen nekünk új hallgatókat elérni az iTunes-on azzal, hogy értékelést és véleményt ír nekünk! Mindössze 30 másodpercet vesz igénybe, és az utasítások megtalálhatók itt. Kösz! Nagyon nagyra értékeljük!
Ebben az epizódban:
- Megfizethető lakhatás mítoszok és miért téved a legtöbb bérbeadó a 8. szakasz bérlőivel kapcsolatban
- Hogyan keressünk megfizethető lakhatási ajánlatokat és az önkormányzatok által felajánlott HATALMAS támogatások
- Többcsaládossá bővítés és kapcsolatfelvétel azokkal, akiknek van megfizethető lakhatási ajánlatok
- Mentor megtalálása, kérdéseket tesz fel, és miért KELL hajlandónak lenni a tanulásra, mielőtt befektet
- Az új BRRRR módszer ez megengedi neked szintre emelje vagyonát miközben birtokolja az otthonát
- Megfizethető lakástípusok és kivel lehet beszélni, ha a bérleti díját a 8. szakasz szerinti lakássá szeretné alakítani
- És So Sokkal több!
Linkek a műsorból
Kapcsolódj Anne-hez:
Szeretne többet megtudni a mai szponzorokról, vagy szeretne Ön is BiggerPockets partnerré válni? Email .
BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-748
- :is
- $ UP
- 000
- 1
- 10
- 11
- 15 év
- 20 év
- 2023
- 70
- 8
- a
- képesség
- Képes
- Rólunk
- felett
- teljesen
- Fiók
- át
- aktív
- tulajdonképpen
- cím
- Előny
- tanács
- megfizethető
- megfizethető lakhatás
- Után
- Airbnb
- Minden termék
- lehetővé teszi, hogy
- kizárólag
- már
- mindig
- elképesztő
- és a
- Másik
- válaszok
- Szorongás
- bárki
- bárhol
- Apartman
- apartmanok
- Apple
- méltányol
- megközelítés
- megközelít
- VANNAK
- TERÜLET
- területek
- ARM
- körül
- AS
- Támogatás
- feltételezte
- At
- csatolja
- hozzáállás
- közönség
- szerző
- Hatóság
- hatóság
- vissza
- háttér
- Rossz
- bérlet
- Bank
- bankszámla
- bár
- korlát
- Alapvetően
- BE
- szép
- mert
- válik
- válik
- egyre
- előtt
- Kezdet
- mögött
- hogy
- Hisz
- lent
- haszon
- Előnyök
- BEST
- Jobb
- Nagy
- nagyobb
- Legnagyobb
- Bit
- Keverék
- könyv
- Könyvek
- határ
- kölcsönkér
- kölcsönzött
- FŐNÖK
- megvett
- Doboz
- dobozok
- szünet
- áttörés
- hoz
- Bringing
- bróker
- brókerek
- épít
- Épület
- épít
- épült
- Csokor
- üzleti
- mellszobor
- megvesz
- Vásárlás
- by
- kábel
- hívás
- hívott
- TUD
- Kaphat
- cukorka
- nem tud
- autó
- visz
- eset
- Készpénz
- pénzforgalom
- alkalmi
- Katalizátor
- központú
- változik
- változó
- ellenőrizze
- Ellenőrzések
- gyermek
- választás
- Város
- Takarításra
- világos
- ruházat
- Társtárs
- megalkotta
- Főiskola
- COM
- kombináció
- hogyan
- érkező
- kereskedelmi
- közösség
- bonyolult
- összetevő
- koncepció
- Csatlakozás
- kapcsolatok
- Fontolja
- következetes
- építés
- kapcsolat
- tartalom
- szerződés
- összehúzódás
- Vállalkozó
- szerződések
- megtérít
- Hűvös
- Sarok
- Költség
- tudott
- Tanács
- Pár
- tanfolyam
- terjed
- teremt
- készítette
- létrehozása
- Kreatív
- válság
- kíváncsi
- vágás
- Apu
- Dave
- David
- nap
- üzlet
- foglalkozó
- Ajánlatok
- Halál
- Adósság
- határozatok
- minden bizonnyal
- betétek
- leírt
- meghatározás
- eltökélt
- Fejlesztő
- fejlesztése
- Fejlesztés
- DID
- különbség
- különböző
- Vacsora
- Igazgató
- kijelző
- Nem
- Ennek
- dollár
- ne
- kétszeresére
- le-
- letöltés
- hajtás
- minden
- Korai
- könnyebb
- oktat
- nevelése
- Oktatás
- bármelyik
- Eminem
- Empire
- munkavállaló
- Mérnöki
- elég
- elég pénz
- Szervezetek
- belépés
- részvény
- birtok
- Eter (ETH)
- Még
- esemény
- események
- végül is
- Minden
- mindenki
- minden
- létezik
- terjeszkedés
- várható
- drága
- tapasztalat
- tapasztalt
- magyarázható
- Elmagyarázza
- kitett
- Szemek
- igazságos
- hit
- családok
- család
- ventilátor
- fantasztikus
- elbűvölő
- kedvez
- Kedvenc
- félelem
- megvalósítható
- Visszacsatolás
- láb
- kevés
- Ábra
- mintás
- pénzügyi
- pénzügyi szabadság
- pénzügyileg
- Találjon
- Kereső
- természet
- vezetéknév
- első
- Rögzít
- rögzített
- padló
- áramlási
- következik
- A
- forma
- Előre
- talált
- Ingyenes
- szabadság
- ból ből
- front
- frusztrált
- teljesen
- Jótékonysági
- vicces
- jövő
- Ünnepi
- játék
- generációs gazdagság
- kap
- szerzés
- Girl
- Ad
- Giving
- Go
- cél
- Célok
- Goes
- megy
- jó
- Kormány
- Kormányzati szervezetek
- A kormányok
- biztosít
- támogatások
- hálás
- nagy
- legnagyobb
- Földi
- Csoport
- Nő
- Növekvő
- felnőtt
- Garantált
- Haj
- kéz
- kezek
- hands-on
- történik
- történt
- megtörténik
- Legyen
- tekintettel
- hall
- hallott
- hallás
- Szív
- segít
- segített
- segít
- itt
- Rejtett
- Magas
- Kölcsönzés
- történelem
- Kezdőlap
- otthoni raktár
- Homes
- megbecsült
- remény
- vendéglátó
- legmelegebb
- NYITVATARTÁS
- Ház
- háztartás
- házak
- ház
- Hogyan
- How To
- HTTPS
- hatalmas
- Több száz
- Éhes
- i
- BETEG
- azonnal
- fontos
- hatásos
- in
- Jövedelem
- egyéni
- infláció
- információ
- Inspiráló
- telepítése
- példa
- helyette
- utasítás
- érdekes
- Internet
- bevezet
- Bevezetett
- Bemutatja
- leltár
- befektet
- befektetés
- Befektetők
- IT
- ITS
- iTunes
- Munka
- János
- csatlakozott
- jpg
- ugrás
- Tart
- Kölyök
- gyerekek
- Kedves
- Ismer
- tudás
- ismert
- Telek
- fogadós
- keresztnév
- vezet
- TANUL
- tanulás
- Szabadság
- kilépő
- lábak
- levél
- szint
- LG
- Engedély
- élet
- életmód
- mint
- Valószínű
- Kihallgatás
- kis
- él
- helyi
- Hosszú
- Hosszú játék
- hosszú idő
- hosszabb
- néz
- hasonló
- nézett
- keres
- MEGJELENÉS
- veszít
- Sok
- szerelem
- készült
- csinál
- pénzt keres
- KÉSZÍT
- Gyártás
- férfi
- kezelése
- kezeli
- kezelése
- sok
- Marathon
- piacára
- tömeges
- Anyag
- jelenti
- eszközök
- Találkozik
- találkozó
- találkozók
- Férfi
- módszer
- esetleg
- millió
- millió dollár
- Milliomos
- bánja
- Gondolkodásmód
- Küldetés
- Mód
- pillanat
- Pillanatok
- pénz
- Hónap
- hónap
- több
- reggel
- a legtöbb
- mozog
- mozgó
- többszörös
- név
- szükségszerűen
- Szükség
- szükséges
- igénylő
- igények
- hálózatba
- Új
- New Market
- új termék
- következő
- non-profit
- nonprofit
- Nonprofit
- rendszerint
- szám
- számok
- of
- ajánlat
- felajánlás
- Ajánlatok
- Office
- gyakorta
- Rendben
- Régi
- on
- ONE
- online
- nyitott
- Művelet
- Vélemények
- Lehetőségek
- Alkalom
- ellentétes
- eredeti
- Más
- Egyéb
- éjszakai
- saját
- tulajdonú
- tulajdonosa
- fizetett
- festék
- festmény
- rész
- partner
- partnerségek
- Elmúlt
- Múló
- szenvedélyes
- passzív
- passzív jövedelem
- múlt
- ösvény
- Fizet
- fizet
- fizetés
- kifizetések
- ország
- Emberek (People)
- tökéletes
- teljesít
- időszak
- person
- perspektíva
- telefon
- darab
- darabok
- Hely
- terv
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játszani
- játékos
- játék
- kérem
- podcast
- Podcastek
- pont
- Politikák
- portfolió
- pozíció
- lehetőségek
- hatalom
- erős
- előkészített
- szép
- Preview
- magán
- magánszektor
- valószínűleg
- problémák
- Termékek
- szakma
- nyereséges
- Program
- program
- projektek
- igért
- ingatlanait
- ingatlan
- védett
- büszke
- Bizonyít
- ad
- ellátó
- szolgáltatók
- biztosít
- közzétesz
- közzétett
- Vásárlás
- tesz
- elhelyezés
- kérdés
- Kérdések
- Quick
- Arány
- értékelés
- el
- Olvass
- Olvasás
- kész
- igazi
- ingatlan
- észre
- újrafutóz
- kap
- rekord
- rendezését
- kapcsolat
- Kapcsolatok
- eszébe jut
- Bérlés
- kölcsönzés
- megismételhető
- képvisel
- mentés
- lakó
- forrás
- Tudástár
- visszatérés
- Kritika
- Gazdag
- Emelkedik
- Kockázatos
- ROBERT
- Szerep
- tető
- Szoba
- körül
- futás
- Vidéki
- Vidéki területek
- Mondott
- eladás
- azonos
- Skála
- skálázás
- félek
- Iskola
- Képernyő
- szűrés
- Második
- másodperc
- Rész
- szektor
- látás
- Keresnek
- Úgy tűnt
- Úgy tűnik,
- elad
- Eladási
- értelemben
- szolgáltatás
- készlet
- Szettek
- hét
- számos
- Alak
- megosztás
- Hamarosan
- kellene
- előadás
- Műsorok
- Haver
- <p></p>
- aláírás
- Egyszerű
- egyszerűen
- óta
- egyetlen
- Úr
- weboldal
- Ülés
- SIX
- lassú
- Lassan
- kicsi
- So
- Közösség
- eladott
- megoldások
- Megoldások
- SOLVE
- néhány
- Valaki
- valami
- valahol
- Nemsokára
- hang
- Hely
- beszélő
- Szponzorok
- sprintel
- négyzet
- stabil
- felhalmozás
- tét
- kezdet
- kezdődött
- Kezdve
- nyilatkozat
- tartózkodás
- Lépés
- Még mindig
- megáll
- megállt
- Történet
- egyenes
- Stratégia
- küzd
- diák
- tárgy
- ilyen
- Támogatja
- felületi
- fenntartható
- szinergia
- rendszer
- táblázat
- Tacoma
- taktika
- Vesz
- tart
- bevétel
- Beszél
- beszéd
- Érintse
- tanár
- tanárok
- Tanítási
- bérlő
- feltételek
- hogy
- A
- a világ
- azok
- Őket
- maguk
- Ott.
- Ezek
- dolog
- dolgok
- Gondolkodás
- gondoltam
- három
- Keresztül
- idő
- alkalommal
- típus
- címei
- nak nek
- Ma
- mai
- együtt
- WC
- holnap
- tonna
- is
- szerszám
- szerszámok
- felső
- TELJESEN
- vágány
- tranzakció
- Másolat
- teherautó
- igaz
- Bízzon
- Fordult
- Turning
- típusok
- jellemzően
- Végül
- alatt
- megért
- megértés
- Váratlan
- egységek
- us
- USDA
- használ
- rendszerint
- segédprogramok
- Értékes
- érték
- videó
- önkéntes
- Szavazás
- bér
- munkabér
- Várakozás
- kívánatos
- washington
- őrzés
- Út..
- módon
- Vagyon
- weboldal
- hét
- Hetek
- fogadtatás
- JÓL
- Mit
- Kerék
- ami
- míg
- WHO
- teljes szívből
- feleség
- lesz
- hajlandó
- Win-Win
- szél
- ablakok
- Szárny
- bölcsesség
- val vel
- belül
- szavak
- Munka
- együtt dolgozni
- dolgozott
- munkás
- dolgozók
- dolgozó
- művek
- világ
- érdemes
- lenne
- írott
- Rossz
- év
- év
- A te
- magad
- youtube
- zephyrnet