A lakáspiac patthelyzetben rekedt. Az egyik oldalon megvan vásárlók, többször is megverték a magas lakásárak, magasabb jelzálogkamatok és szinte nem létező megfizethetőség. Másrészt megvan a eladók, Ki alacsony kamatozású jelzáloghiteleken ülve, nem hajlandók alacsonyabb árat felvenni, mint amennyit akarnak, várják, hogy az árfolyamok visszamenjenek, így a licitháború elölről kezdődik. Ez a patthelyzet a lakáspiac megtorpanását okozta a készlet hihetetlenül alacsony szinten van és senki sem hajlandó venni vagy eladni.
De nem kellett volna, hogy túl legyünk ezen? Amikor az év elején csökkentek az árak, a lakáspiac úgy tűnt, hogy felgyorsult az ingatlanpiac felélesztése felé. De most a lakásvásárlók, az eladók és a befektetők nem tudják, hova forduljanak. És pontosan ezért hoztuk létre a HousingWire vezető elemzőjét Logan Mohtashami, az egyetlen ember, aki jobban ismeri az ingatlanpiacot, mint a többiek. Legutóbb Logan volt nálunk, ő cáfolta a 2008-as stílusú lakhatási összeomlás megismétlését, és most azt jósolja, mikor érhet el végre ismét egészséges pontot a lakáspiac.
Logan tudja miért nem adnak el a lakástulajdonosok, miért nem licitálnak a vevőkés amikor a jelzáloghitelek kamatai visszamennek. Néhány egyszerű statisztikával és adattal Logan szinte pontosan felvázolja, hogy minek kell történnie ahhoz, hogy beléphessünk egy normális lakáspiacra, és hozzávetőleges ütemtervet ad mikor számíthatunk ezekre a változásokra. És ha még mindig az „összeomlik!” Azt javasoljuk, maradjon itt Logan teljes magyarázata, mert teljesen megfordíthatja azt, amit elképzelhetőnek tartott.
Ide kattintva meghallgathatja az Apple Podcastokat.
Hallgassa meg a podcastot itt
Olvassa el az átiratot itt
Hamarosan…
Nézd meg a podcastot itt
Ebben az epizódban foglalkozunk
- Jelzáloghitel-kamat előrejelzések és minek kell „törnie”, hogy az árfolyamok visszamenjenek
- Lezárások, bajba jutott eladók és miért nincs több készlet a piacon
- Lakásvásárlók kontra eladók és miért nem mozdul egyikük sem, amíg a másik nem tesz
- 2008 vs. 2023 és miért sokkal kevésbé valószínű a nagy recesszió megismétlése, mint gondolnád
- Mi okozhatja megfizethetőség emelkedni és segít a lakásvásárlóknak bejutni az ingatlanokba
- A bérleti díj növekedése csökken és miért kezdenek megakadni a bérleti díjak még akkor is, ha a lakásvásárlás kihívást jelent
- A kereskedelmi ingatlan "összeomlás" és melyik ágazat a leginkább felkészült az árcsökkentésre
- És So Sokkal több!
Linkek a műsorból
Lépjen kapcsolatba Logannal:
Szeretne többet megtudni a mai szponzorokról, vagy szeretne Ön is BiggerPockets partnerré válni? Nézze meg a mi szponzori oldal!
BiggerPockets megjegyzése: Ezek a szerző által írt vélemények, és nem feltétlenül képviselik a BiggerPockets véleményét.
- SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
- Platoblockchain. Web3 metaverzum intelligencia. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
- Forrás: https://www.biggerpockets.com/blog/on-the-market-86
- :is
- 1
- 2023
- a
- Rólunk
- Minden termék
- elemző
- és a
- Apple
- VANNAK
- körül
- AS
- At
- szerző
- vissza
- BE
- válik
- egyre
- kezdődik
- Jobb
- határ
- hozott
- megvesz
- vásárlók
- by
- TUD
- Okoz
- okozott
- Változások
- ellenőrizze
- követelés
- hogyan
- teljesen
- tudott
- Crash
- dátum
- visszautasításai
- kijelző
- szomorú
- ne
- le-
- csökkent
- Korábban
- belép
- birtok
- Eter (ETH)
- Még
- pontosan
- vár
- magyarázat
- Esik
- GYORS
- Végül
- A
- Előrejelzés
- ból ből
- Tele
- kap
- ad
- nagy
- Növekedés
- történik
- Legyen
- egészséges
- segít
- itt
- Rejtett
- Magas
- <p></p>
- Kezdőlap
- ház
- lakáspiac
- HTTPS
- in
- leltár
- Befektetők
- IT
- jpg
- Ismer
- keresztnév
- Lays
- vezet
- tanulás
- LG
- mint
- Valószínű
- Logan
- nézett
- Sok
- Elő/Utó
- csinál
- piacára
- több
- Jelzálog
- a legtöbb
- mozog
- szükségszerűen
- Se
- normális
- of
- on
- ONE
- Vélemények
- Más
- partner
- múlt
- person
- Plató
- Platón adatintelligencia
- PlatoData
- játékos
- podcast
- Podcastek
- pont
- pontosan
- ár
- Arány
- Az árak
- el
- igazi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- recesszió
- ismétlés
- TÖBBSZÖR
- képvisel
- REST
- fordított
- körül
- szektor
- elad
- Sellers
- Eladási
- Egyszerű
- So
- néhány
- Szponzorok
- Kezdve
- statisztika
- ragasztás
- Még mindig
- feltételezett
- Vesz
- A
- Ezek
- idén
- gondoltam
- idő
- időrendben
- nak nek
- mai
- vágány
- Másolat
- igaz
- FORDULAT
- us
- videó
- vs
- Várakozás
- Mit
- ami
- WHO
- lesz
- hajlandó
- val vel
- lenne
- írott
- év
- magad
- youtube
- zephyrnet