Viikoittainen asuntolainan jälleenrahoitustarve nousee lyhyellä hinnan pudotuksella

Lyhyt asuntolainakorojen lasku sai eräät lainanottajat kiirehtimään luotonantajiensa luokse saamaan säästöjä. Hypoteekkipankkiyhdistyksen mukaan asuntolainahakemusten kokonaismäärä kasvoi viime viikolla 2.1% edellisestä viikosta.

30 vuoden kiinteäkorkoisten asuntolainojen, joiden lainasaamiset ovat yhdenmukaiset (keskimäärin 548,250 3.11 dollaria), keskimääräinen korkokanta laski 3.18 prosenttiin 0.32 prosentista, ja pisteet laskivat 0.34: een 20: stä (mukaan lukien aloitusmaksu) 32 prosentin laskuista maksu. Se on matalin helmikuusta lähtien, ja se on XNUMX peruspistettä matalampi kuin vuosi sitten.

Tämän seurauksena asuntolainan jälleenrahoitushakemukset, jotka ovat olleet viime aikoina heikkoja, kasvoivat 3% edellisestä viikosta, mutta olivat edelleen 12% pienemmät kuin vuosi sitten MBA: n kausitasoitetun indeksin mukaan. Asuntolainan jälleenrahoitusosuus ei oleellisesti muuttunut.

"Korkojen lasku auttoi jälleenrahoitusindeksiä saavuttamaan korkeimman tasonsa kahdeksassa viikossa, mikä johtui perinteisten jälleenrahoitusten 4 prosentin kasvusta", sanoi Joel Kan, MBA: n talous- ja teollisuusennusteiden varajohtaja. "Lisäksi jälleenrahoituslainasaldot kasvoivat neljännen suoran viikon ajan, mikä osoittaa, että korkeamman saldon lainaajat käyttivät hyväkseen nopeasti alhaisempia korkoja."

Asuntolainan kysyntä kotimarkkinoilla kasvoi viikolla vain 1% ja oli 13% suurempi kuin vuosi sitten. Vuotuinen vertailu on ollut vinossa useita viikkoja, koska asuntomarkkinat pysähtyivät pandemian alkaessa maaliskuussa 2020 ja palasivat sitten voimakkaasti kesäkuuhun. On tärkeämpää seurata tätä vertailua tulevina viikkoina nähdäksesi, kuinka se sopeutuu.

"Useimmilla markkinoilla tämän kevään kysyntä on edelleen vahvaa, mutta toimintaa rajoittavat edelleen riittämättömät varastotasot sekä asuntorakentajien haasteet, jotka liittyvät jatkuvaan rakennusmateriaalien puutteeseen ja hinnankorotuksiin", Kan lisäsi.

Asuntolainakorot nousevat jo tällä viikolla, varsinkin tiistaina, tarjottavien joukkovelkakirjojen, erityisesti valtiovarainministeriön ja yrityslainojen, tarjonnan lisääntyessä.

"Vaikka kumpikaan näistä ei ole sama joukkovelkakirjalaina, joka vaikuttaa suorimmin asuntolainan korkoihin, ne ovat korreloineet ja riittävän riippuvaisia ​​toisistaan, jotta asuntolainakorot tuntevat lopulta tarjonnan lisääntymisen haitalliset vaikutukset", kertoi Matthew Graham, Mortgage News Daily -yhtiön operatiivinen johtaja.