در اینجا چیزی است که باعث می شود نرخ وام مسکن در نهایت سقوط کند

La بازار مسکن در بن بست گیر کرده است. از یک طرف، شما دارید خریداران، بارها و بارها با قیمت های بالای خانه مورد ضرب و شتم قرار گرفته اند، نرخ های بالاتر وام مسکن و تقریباً غیرقابل استطاعت استطاعت. از سوی دیگر، شما باید فروشندگان، که نشستن روی وام های مسکن با نرخ بهره پایین، تمایلی به گرفتن قیمتی کمتر از آنچه می خواهند ندارند، منتظرند تا نرخ ها دوباره پایین بیایند، بنابراین جنگ های پیشنهادی دوباره شروع می شود. این بن بست باعث شده تا بازار مسکن با رکود مواجه شود موجودی در سطوح پایین باورنکردنی و هیچ کس حاضر به خرید یا فروش نیست.

اما مگه قرار نبود از این گذشته بگذریم؟ زمانی که نرخ ها در اوایل امسال کاهش یافت، به نظر می رسید که بازار مسکن در مسیری سریع برای احیای املاک و مستغلات قرار دارد. اما اکنون، خریداران، فروشندگان و سرمایه گذاران خانه نمی دانند به کجا مراجعه کنند. و دقیقاً به همین دلیل است که ما یک تحلیلگر ارشد HousingWire را معرفی کردیم لوگان محتشمی، تنها کسی که بازار املاک و مستغلات را بهتر از بقیه می شناسد. آخرین باری که لوگان را داشتیم، او ادعای تکرار سقوط مسکن در سال 2008 را رد کردو اکنون، او پیش‌بینی می‌کند که بالاخره چه زمانی بازار مسکن می‌تواند دوباره به نقطه‌ای سالم برسد.

لوگان می داند چرا صاحبان خانه نمی فروشند، چرا خریداران مناقصه نمی دهندو زمانی که نرخ وام مسکن کاهش می یابد. با چند آمار و داده ساده، لوگان تقریباً دقیقاً آنچه را که برای ورود ما به یک بازار عادی مسکن باید اتفاق بیفتد و یک جدول زمانی تقریبی ارائه می دهد. چه زمانی می توانیم انتظار داشته باشیم که این تغییرات رخ دهد. و اگر هنوز روی «سقوط خواهد شد!» هستید. ما پیشنهاد می‌کنیم برای توضیح کامل لوگان ادامه دهید، زیرا ممکن است آنچه را که تصور می‌کردید کاملاً معکوس کند.

برای گوش دادن به پادکست های اپل اینجا را کلیک کنید.

پادکست را از اینجا بشنوید

متن را اینجا بخوانید

پادکست را اینجا تماشا کنید

???????

در این قسمت ما پوشش می دهیم

• پیش بینی نرخ وام مسکن و چه چیزی باید "شکست" تا نرخ ها دوباره پایین بیایند
• سلب مالکیت، فروشندگان مضطرب، و چرا موجودی بیشتری در بازار وجود ندارد 
• خریداران خانه در مقابل فروشندگان و چرا هیچ یک از این دو حرکت نمی کند تا زمانی که دیگری انجام دهد
• 2008 مقابل 2023 و اینکه چرا تکرار رکود بزرگ بسیار کمتر از آن چیزی است که فکر می کنید
• چه چیزی می تواند باعث شود قیمت بالا آمدن و به خریداران خانه کمک کنید تا به املاک دسترسی پیدا کنند
• رشد اجاره بها کاهش می یابد و چرا اجاره ها شروع به متوقف شدن کرده اند حتی زمانی که خرید خانه چالش برانگیز می شود
• La املاک تجاری "تصادف" و اینکه کدام بخش بیشتر برای کاهش قیمت مناسب است
• و So خیلی بیشتر!

پیوندهایی از نمایش

ارتباط با لوگان:

آیا می‌خواهید در مورد حامیان مالی امروز بیشتر بدانید یا خودتان شریک BiggerPockets شوید؟ ما را بررسی کنید صفحه حامی!

یادداشت توسط BiggerPockets: اینها نظرات نوشته شده توسط نویسنده هستند و لزوماً نظرات BiggerPockets را نشان نمی دهند.