Μπορεί να πληρώσει για να είναι ενεργός επενδυτής

Η συζήτηση για την ενεργητική έναντι της παθητικής επένδυσης μαίνεται εδώ και χρόνια, αλλά χωρίς ξεκάθαρο νικητή. Οι ενεργοί διαχειριστές μετοχών υψηλής ειδίκευσης μπορούν σίγουρα να κερδίσουν την αγορά με μεγάλη διαφορά, κάτι περισσότερο από το να δικαιολογούν τις υψηλότερες αμοιβές τους. Απλώς κοιτάξτε τις μακροπρόθεσμες επιδόσεις μάνατζερ όπως η Lindsell Train, για παράδειγμα. Αλλά οι ταλαντούχοι ενεργοί διαχειριστές μετοχών είναι μια σπάνια φυλή και η απόδοσή τους είναι συχνά ασταθής, ενώ τα παθητικά αμοιβαία κεφάλαια, εξ ορισμού, παρέχουν πιο προβλέψιμες αποδόσεις που μοιάζουν με την αγορά και έχουν πολύ χαμηλότερη τιμή.

Τα τελευταία χρόνια, τα παθητικά ταμεία βρίσκονται σε άνοδο. Με την αυξανόμενη παλίρροια της εξαιρετικά χαλαρής νομισματικής πολιτικής που κυμαινόταν σε όλες τις τιμές των περιουσιακών στοιχείων, ήταν δύσκολο για τους ενεργούς μάνατζερ να έχουν καλύτερη απόδοση. Αλλά με την αστάθεια να επιστρέφει με εκδίκηση καθώς το νομισματικό νερό αρχίζει να σβήνει, η αγορά ολόκληρης της αγοράς με ένα ταμείο δείκτη μπορεί να μην είναι η πιο έξυπνη κίνηση. Η επιλεκτική επιλογή μετοχών είναι πιθανώς η πιο έξυπνη προσέγγιση σε αυτό το νέο περιβάλλον αγοράς.

Το ίδιο ισχύει και για τη σημερινή αγορά ακινήτων. Σε έναν κόσμο υψηλών τιμών μετοχών και ομολόγων, είναι σημαντικό να διατηρείτε ένα διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει εναλλακτικές λύσεις, όπως ακίνητα. Όχι όμως οποιοδήποτε ακίνητο. Με τη σκιά του Brexit και την οικονομική αβεβαιότητα να κρέμεται από πάνω τους, ούτε η εγχώρια ούτε η εμπορική αγορά ακινήτων στέλνουν σαφές μήνυμα για τη μελλοντική κατεύθυνση των τιμών αυτή τη στιγμή. Και κρύβονται κάτω από τους επίπεδους εθνικούς μέσους όρους, υπάρχουν τεράστιες περιφερειακές παραλλαγές.

Για παράδειγμα, το Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) πιστεύει ότι οι τιμές συνολικά θα είναι σταθερές φέτος, αλλά, σε αυτό το πλαίσιο, προβλέπει πτώσεις στο Λονδίνο και τα νοτιοανατολικά και ισχυρά κέρδη στη Βόρεια Ιρλανδία, τη Σκωτία και την Ουαλία, όπου αναμένει να φτάσουν οι τιμές πίσω στα επίπεδα πριν από την οικονομική κρίση. «Δεν είναι μια αγορά αλλά μια σειρά από αγορές, όπως μου θυμίζουν συνέχεια οι επιθεωρητές», λέει ο Simon Robinson, επικεφαλής οικονομολόγος στο RICS.

Σε ένα τέτοιο περιβάλλον, οι επενδυτές πρέπει να έχουν το μυαλό τους και να επιλέγουν κάθε ακίνητο με βάση τα μεμονωμένα πλεονεκτήματά του. Σημαίνει να σηκώνετε τα μανίκια σας και να σκάβετε στις λεπτομέρειες της συμφωνίας για να διασφαλίσετε ότι θα ξεχωρίσετε τους πιθανούς νικητές από τους ηττημένους. Ως ανεξάρτητη πλατφόρμα αγοράς, το Property Crowd δεν κάνει συστάσεις σχετικά με την ελκυστικότητα μιας συμφωνίας έναντι μιας άλλης. Ωστόσο, προσπαθούμε να φέρουμε προσφορές υψηλής ποιότητας στην αγορά και να διαθέτουμε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτές, ώστε να μπορείτε να κάνετε μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση κάθε ευκαιρίας. Σας ενθαρρύνουμε να κάνετε πλήρη χρήση των πληροφοριών της αγοράς και των δεδομένων που είναι διαθέσιμα στις αίθουσες προσφορών μας για να καθορίσετε τις κατανομές σας σε ακίνητα.

Ο ορθοστάτης Μπορεί να πληρώσει για να είναι ενεργός επενδυτής εμφανίστηκε για πρώτη φορά σε Ακίνητα πλήθος.

• Coinsmart. Το καλύτερο ανταλλακτήριο Bitcoin και Crypto στην Ευρώπη.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ.
• CryptoHawk. Ραντάρ Altcoin. Δωρεάν δοκιμή.
• Πηγή: https://www.propertycrowd.com/it-can-pay-to-be-an-active-investor/