Προοπτική αγοράς ακινήτων 2018: Χωρίς συντριβή

Η αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου, εμπορική και οικιστική, επιβραδύνεται ήδη, ιδιαίτερα στο Λονδίνο, και μπορεί να επιβραδυνθεί περαιτέρω τον επόμενο χρόνο, καθώς οι κυματισμοί εξαπλώνονται προς τα έξω από την πρωτεύουσα μέχρι να σηκωθεί το σύννεφο του Brexit. Αλλά είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς ένα κραχ όταν τα επιτόκια και η ανεργία είναι τόσο χαμηλά και η πίστωση παραμένει προσβάσιμη.

Ανεξάρτητα από την κυκλική επιβράδυνση, τα διαρθρωτικά θεμέλια της αγοράς ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου – τρομακτική προσφορά γης και πυκνή αύξηση πληθυσμού (τα τελευταία στοιχεία δείχνουν την πιο απότομη αύξηση εδώ και 70 χρόνια) – υποδεικνύουν τη συνεχιζόμενη σταθερή αύξηση του όγκου και των τιμών μεσοπρόθεσμα έως μακροπρόθεσμα.

Το crowdfunding πρόκειται να διαδραματίσει όλο και πιο σημαντικό ρόλο στην αγορά ακινήτων. Παρά την άφθονη προσφορά πιστώσεων, οι μικρότεροι προγραμματιστές εξακολουθούν να αγωνίζονται να έχουν πρόσβαση σε κεφάλαια από τράπεζες που ακολουθούν αυστηρά κριτήρια δανεισμού μετά την οικονομική κρίση. Και, παρά την πρόσφατη μικροσκοπική αύξηση των βασικών τραπεζικών επιτοκίων, οι δανειστές, έχοντας ανακαλύψει τα οφέλη απόδοσης και διαφοροποίησης του crowdfunding ακινήτων, θα συνεχίσουν να συρρέουν στις νέες πλατφόρμες που έχουν εμφανιστεί.

Ήταν ενδιαφέρον να δούμε ότι σε α πρόσφατη έρευνα από την ερευνητική μπουτίκ CREATE, θεσμικοί επενδυτές σε όλη την Ευρώπη τοποθετούν το χρέος ακίνητης περιουσίας σχεδόν στην κορυφή της λίστας των κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων που βρίσκουν πιο ελκυστικές τα επόμενα τρία χρόνια. Όπως οι υποδομές, τα ακίνητα προσφέρουν σταθερή ανάπτυξη κεφαλαίου, τακτικό εισόδημα και προστασία από τον πληθωρισμό, και τα ιδρύματα δεν μπορούν να τα χορτάσουν. Δεν είναι περίεργο ότι τα συνταξιοδοτικά συστήματα του Ηνωμένου Βασιλείου έχουν πλέον τον υψηλότερο μέσο όρο κατανομής τους στην ακίνητη περιουσία από το 2008 (5.3%), ενώ οι μέσες κατανομές ιδίων κεφαλαίων έχουν πέσει κάτω από 30% για πρώτη φορά στην ιστορία, καθώς τα συστήματα συνεχίζουν να μειώνονται κινδύνους, σύμφωνα με στοιχεία της Pension. Ταμείο Προστασίας.

Όπου πατούν τα ιδρύματα, οι μικροεπενδυτές είναι βέβαιο ότι θα ακολουθήσουν. Αμφιβάλλω, ωστόσο, ότι θα μπορέσουν να «ψωνίσουν» σε τόσα πολλά διαφορετικά καταστήματα στο μέλλον. Υπήρξε μια έκρηξη σε ιστότοπους crowdfunding ακινήτων τα τελευταία χρόνια, όπου όλοι πουλούσαν παρόμοια προϊόντα. Αλλά τα επιχειρηματικά τους μοντέλα δεν είναι όλα εξίσου ισχυρά.

Στο Property Crowd, έχουμε αντισταθεί στον πειρασμό να προσπαθήσουμε να κάνουμε τα πάντα μόνοι μας κάτω από μια στέγη. Αντίθετα, διαφοροποιήσαμε τις δραστηριότητές μας συνεργαζόμενοι με μια σειρά ειδικών για να φέρουμε τις προσφορές μας στην αγορά. Αυτά περιλαμβάνουν καθιερωμένους θεσμικούς δανειστές για τη δημιουργία, τη διαχείριση και τη μερική χρηματοδότηση των συμφωνιών και κορυφαίες δικηγορικές εταιρείες για την εκτέλεση της νομικής δέουσας επιμέλειας. Έχουμε επίσης θέσει σε εφαρμογή ανεξάρτητες ρυθμίσεις θεματοφυλακής για τη διατήρηση μετρητών και τίτλων των επενδυτών. Επιπλέον, προσφέρουμε μόνο βραχυπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες με σαφείς στρατηγικές εξόδου που είναι εξασφαλισμένες έναντι περιουσιακών στοιχείων με χαμηλούς δείκτες δανείου προς αξία.

Αυτές οι διασφαλίσεις συνθέτουν ένα ισχυρό πλαίσιο προστασίας των επενδυτών που πιστεύουμε ότι θα μας βοηθήσει να ξεχωρίσουμε από το πλήθος καθώς η αγορά αναπόφευκτα εδραιώνεται.

Ο ορθοστάτης Προοπτική αγοράς ακινήτων 2018: Χωρίς συντριβή εμφανίστηκε για πρώτη φορά σε Ακίνητα πλήθος.

• Coinsmart. Το καλύτερο ανταλλακτήριο Bitcoin και Crypto στην Ευρώπη.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ.
• CryptoHawk. Ραντάρ Altcoin. Δωρεάν δοκιμή.
• Πηγή: https://www.propertycrowd.com/2018-market-outlook/