Weiß es nicht wie man Millionär wird? Es gibt ein hübsches einfache Formel für siebenstelliges Vermögen dass der durchschnittliche Amerikaner nichts davon weiß. Es ist nicht kompliziert, aber es dauert ziemlich lange, bis es Früchte trägt. Wenn Sie die gleiche Strategie verfolgen, unabhängig davon, wo Sie gerade anfangen, Auch Sie könnten in weniger als zehn Jahren Millionär werden. Dies Vermögensaufbau Formel ist genau das, was der heutige Gast, Remy, schaut nach.
Remy macht seine Mittzwanziger auf die richtige Art und Weise. Er hat ein tolles Einkommen, trägt wesentlich zum Investieren bei, und verfügt durch den Kauf seines Hauses vor zwei Jahren bereits über ein sechsstelliges Eigenkapital. Er hat Schritte unternommen, um die ihn viele junge Investoren beneiden würden, aber er möchte in den nächsten zehn Jahren noch weiter gehen. Remy sucht danach im Jahr 2023 „immobilienreif“ werden, was bedeutet, dass er in einer günstigen Position sein muss, um mit dem Aufbau seines Mietimmobilienportfolios zu beginnen, damit er es haben kann bis zu seinem fünfunddreißigsten Lebensjahr Immobilien im Wert von einer Million Dollar.
Für Remy ist der Plan einfach, aber er muss einige ernsthafte Kompromisse eingehen. Ist eine Immobilie mehr wert? sein Wachsen aufgeben Rentenkonten? Sollte er schneide ihn auf Notfallfonds um mehr Treibstoff ins FEUER zu schütten? Und wo kann er sein Budget kürzen, damit er so viel Geld wie möglich spart und bereit ist, in das nächste tolle Angebot zu investieren, das sich ihm bietet? Wenn Sie wie Remy Immobilien vorbereiten möchten, bleiben Sie dabei!
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Mindy:
Willkommen beim BiggerPockets Money Podcast, Finance Friday-Ausgabe, wo wir Remy interviewen und über die Vorbereitung auf Immobilien sprechen.
Remi:
Ich würde gerne in Immobilien investieren. Die Gegend, in der ich wohne, ist eine Gegend mit hohen Wohnkosten, daher sind die Immobilienpreise tendenziell relativ hoch. Da die meisten Investitionskredite um 25 % reduziert werden, ist das ein beträchtlicher Teil des Geldes, den ich sparen müsste. Meistens wird davon ausgegangen, dass die Rendite acht Jahre und 15 bis 20 Jahre beträgt. Wie komme ich von hier nach dort? Ich denke, dass ich mit 35 relativ gute Chancen habe, Millionär zu werden.
Ich habe keine Lust, in mein Zuhause, meinen derzeitigen Hauptwohnsitz, umzuziehen, aber sollte ich darüber nachdenken, wenn ich bedenke, dass dies große finanzielle Auswirkungen auf meine Positionierung haben könnte?
Mindy:
Hallo hallo hallo. Mein Name ist Mindy Jensen und wie immer ist mein nerdiger Co-Moderator Scott Trench bei mir.
Scott:
3.14159, Mathematiker machen das ständig. Danke, Mindy.
Mindy:
Bitte sagen Sie mir, dass Sie das auf einem T-Shirt hatten.
Scott:
Nein. Leider noch nicht, noch nicht.
Mindy:
Noch nicht. Noch nicht ist richtig. Weihnachten steht vor der Tür, Scott.
Scott:
Trench’s Tees, ja. Das war eines meiner ersten Geschäftsvorhaben, bei dem ich viel Geld verloren habe. Hin und wieder besucht jemand die Facebook-Seite von Trench’s Tees oder so etwas in der Art. Ich glaube jedoch nicht, dass es etwas zu verkaufen gibt.
Mindy:
Oh, du solltest sie machen. Wir sollten uns danach unterhalten, Scott, denn anstatt Inventar zu kaufen, können Sie es einfach für die Bestellung bereithalten. Das werden wir tun. Ich mache dich zum Millionär.
Scott:
Gut.
Mindy:
Scott und ich sind hier, um die finanzielle Unabhängigkeit weniger beängstigend zu machen, weniger nur für jemand anderen, um Ihnen jede Geldgeschichte vorzustellen, weil wir wirklich glauben, dass finanzielle Freiheit für jeden erreichbar ist, egal wann oder wo Sie anfangen.
Scott:
Das ist richtig. Egal, ob Sie vorzeitig in den Ruhestand gehen und die Welt bereisen möchten, anschließend große Investitionen in Vermögenswerte wie Immobilien tätigen oder Ihr eigenes T-Shirt-Geschäft gründen möchten. Wir helfen Ihnen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Geld aus dem Weg zu räumen, damit Sie sich auf den Weg zu Ihren Träumen machen können.
Mindy:
Starten Sie Ihr eigenes T-Shirt-Geschäft. Das ist eine Geschichte für einen anderen Tag. Heute sprechen wir mit Remy und Remy möchte gerne in Immobilien investieren. Also bereiten wir ihm eine Immobilie vor. Aber bevor wir das tun, lässt mich mein Anwalt darauf hinweisen, dass der Inhalt dieses Podcasts informativer Natur ist und keine Rechts- oder Steuerberatung darstellt und weder Scott noch ich noch BiggerPockets an der Erbringung rechtlicher Steuer- oder sonstiger Beratung beteiligt sind. Sie sollten sich von professionellen Beratern, einschließlich Anwälten und Buchhaltern, hinsichtlich der rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Auswirkungen jeder finanziellen Entscheidung, die Sie in Betracht ziehen, beraten lassen.
Wir möchten Remy in der Show willkommen heißen. Remy ist 26 und der Januar 2023 wird ein großer Monat für ihn. Sein PMI streicht seine Hypothek und seine Autozahlungen machen am Ende etwa 700 US-Dollar pro Monat frei, was gut ist, denn im Moment ist sein größtes Problem der Cashflow. Im Grunde hat er keine, was zum großen Teil daran liegt, dass er in einer Gegend mit hohen Lebenshaltungskosten lebt. Remy, willkommen beim BiggerPockets Money Podcast. Ich freue mich sehr, heute mit Ihnen zu sprechen.
Remi:
Ich freue mich auch darauf, mit Ihnen zu sprechen. Danke für die Einladung.
Mindy:
Nun, lassen Sie uns einen Blick auf Ihre Zahlen werfen. Ich sehe ein Gehalt von etwa 5600 $ im Monat. Zusätzliches Einkommen, 650 US-Dollar Miete von der Freundin, 20 US-Dollar pro Monat für Fitness-Coaching und ein Bonus, der in der Regel 5500 % Ihres Gehalts beträgt und am Ende des Jahres als Pauschalbetrag ausgezahlt wird, und genau da sind wir jetzt. Die monatlichen Ausgaben belaufen sich auf etwa 2076 US-Dollar pro Monat. Daher kommt es zu dieser Geldknappheit. Eine Hypothek von 192 inklusive Grundsteuern und 269 US-Dollar PMI, von der wir gerade gesagt haben, dass sie im Januar auslaufen wird. HOA von 200 $ pro Monat, Nebenkosten 276, Hausratversicherung 180 $ pro Jahr, Gas 250 $ pro Monat, Restaurants 6 $, Abonnements 120 $. Gute Arbeit, das niedrig zu halten. Fitnessstudio 150 $, Einkaufen 500 $, Auto 1149 pro Monat, endet wieder im Januar. Kfz-Versicherung 120 pro Jahr, Bars 45 $ im Monat, Telefon 500, Sonstiges etwa 400 mit einem Fragezeichen, also komme ich darauf zurück. Lebensmittel XNUMX $ im Monat.
Die durchschnittlichen monatlichen Ausgaben betragen in diesem Jahr 5500 US-Dollar pro Monat, und wie Sie bereits sagten, haben Sie dieses Jahr einige hohe Investitionsausgaben, die nächstes Jahr verschwinden dürften. 7000 $ für einen Ofen. Hoffentlich bekommt man nicht jedes Jahr einen Ofen, ich drücke die Daumen. Einige Hausrenovierungen, Tierarztrechnungen für Hunde. Insgesamt sehe ich bei Ihren Ausgaben nichts Bemerkenswertes. Investitionen: Wir haben 15,000 US-Dollar in einem Maklergeschäft nach Steuern, 4,400 US-Dollar in einem Roth IRA und 60,000 US-Dollar in einem 401(k)-Split zwischen einem traditionellen und einem Roth. 4,000 $ in einem Altersvorsorgeplan. 30,000 $ in einer Bargeldposition, von der Sie sagten, sie sei ein Notfallfonds, 55 zu 100 in einem HSA, 3000 in Krypto, was meiner Meinung nach etwa 3000 zu viel ist, 320,000 in einer Hypothek mit 3.125 % Zinsen, was ein fantastischer Zinssatz ist, a Autokredit über 1,500 $ zu 4 %, der im Januar zurückgezahlt wird.
Also Remy, wie sieht Ihre Geldgeschichte aus und was sind Ihre größten Probleme und wie können wir helfen?
Remi:
Meine Geldgeschichte beginnt wahrscheinlich schon, als ich noch ziemlich jung war. Meinen Eltern ging es immer recht gut, bis mein Vater in der Finanzkrise von 08 seinen Job verlor. Das hat irgendwie den Nerv unserer Familie getroffen, was nicht zu einer großen finanziellen Kluft geführt hat, die aber so groß war, dass sie einige Schmerzpunkte in unserem Leben verursachte. Als ich aufs College kam, begann ich, Finanzwesen zu studieren, belegte einen Kurs zur Finanzplanung und erkannte, dass viele der Dinge, mit denen die meisten Menschen in Schwierigkeiten geraten, ziemlich leicht vermeidbar waren. Also habe ich damit angefangen. Ich arbeite jetzt für ein relativ großes Finanzinstitut, wo ich versuche, vielen Menschen dabei zu helfen, oder wir versuchen, vielen Menschen dabei zu helfen. Das ist also wirklich der Punkt, an dem meine Geldgeschichte landet.
Scott:
Eindrucksvoll. Wie sind die Perspektiven für Ihre aktuelle Karriere? Ihre Situation scheint mir eine Situation zu sein, in der Sie über hervorragende Geldgrundlagen verfügen. Hier gibt es keine offensichtlichen Probleme, aber Sie treten auf der Stelle, ist meine erste Reaktion. Sie akkumulieren keine großen Mengen an Bargeld, und das fällt mir sofort auf, denn das Hauptthema, das wir heute besprechen müssen, ist: Wie können wir diesen Motor der Bargeldakkumulation in Gang setzen, damit Sie mit dem Investieren beginnen können?
Ein Bestandteil davon ist Ihr Job. Möglicherweise sind Sie bei diesem Finanzinstitut in einer Position tätig, die in den nächsten drei bis fünf Jahren wahrscheinlich zu einem erheblichen Einkommenswachstum führen wird, wenn Sie dort aufsteigen, oder Sie sind sich darüber nicht im Klaren. Ich denke, das hat große Auswirkungen auf den verbleibenden Teil der Diskussion. Deshalb stelle ich diese Frage.
Remi:
Sicher. Meine Karriereaussichten sind derzeit so, dass ich in einer hervorragenden Position bin, meine Karriere weiter voranzutreiben. Derzeit bin ich auf der Suche nach Stellen innerhalb meines Unternehmens, die ich wechseln kann, ohne dass in den nächsten Jahren eine große Gehaltserhöhung oder eine allgemeine Gehaltserhöhung erforderlich sein wird Aber die Aussichten sind gut, dass in den nächsten etwa 25 Jahren ein Gewinnwachstum von wahrscheinlich 10 % erwartet wird. Also eine wirklich gute Ausgangslage, um in den nächsten Jahren mehr Gehaltseinkommen und Bonuseinnahmen anzuhäufen. Besonders wenn die Gehaltsstufen steigen, neigt mein Unternehmen dazu, mehr Bonusvergütungen anzubieten, sodass die Gehälter relativ stetig steigen, die Boni jedoch deutlich steigen. Das ist wirklich der Punkt, an dem viele Leute in meinem Unternehmen anfangen, sehr gutes Geld zu verdienen, je weiter sie vorankommen.
Scott:
Und wo wollen Sie in den nächsten Jahren sein? Wie können wir Ihnen am besten helfen? Ich denke, da sind ein paar Dinge drin, also sagen Sie mir, wenn ich falsch liege.
Remi:
Ja, ich denke, dass Sie mir heute am besten helfen können, indem ich mich so positioniere, dass ich mich auf den Immobilienmarkt vorbereiten kann. Ich würde gerne in Immobilien investieren. Die Gegend, in der ich lebe, ist eine Gegend mit hohen Wohnkosten, daher sind die Immobilienpreise tendenziell relativ hoch, wobei die meisten Investitionskredite um 25 % günstiger sind. Das ist ein beträchtlicher Teil des Geldes, den ich sparen müsste. Meistens wird dies als Renditebasis von 10 bis 15 bis 20 Jahren betrachtet. Wie komme ich von hier nach dort? Ich denke, ich bin in einer relativ guten Position, um mit 35 Millionär zu werden, aber gibt es Positionen, die ich einnehmen könnte, um so etwas zu beschleunigen?
Ich habe eine Position mit hohem Eigenkapital in meinem Haus, da ich sie nur seit zwei Jahren habe, also schaue ich mir das an. Ist das etwas, woran ich etwas bewegen möchte? Ich bin nicht daran interessiert, mein Zuhause, meinen derzeitigen Hauptwohnsitz, umzuziehen, aber wenn ich bedenke, dass dies große finanzielle Auswirkungen auf meine Positionierung haben könnte, sollte ich das in Betracht ziehen? Diese Art von Ding.
Scott:
Gut, ok. Ich denke, ich würde gerne mit den Grundlagen beginnen und prüfen, wie viel Bargeld Sie angesichts Ihres aktuellen Einkommens und Ihrer aktuellen Ausgaben jährlich ansammeln werden. Und gehen Sie das durch, weil ich denke, dass es hier wichtig ist. Gerne schaue ich mir auch die Wachstumsaussichten in Ihrem Job in den nächsten 12 Monaten an. Und dann, ja, ich denke, das ist richtig. Werfen wir einen Blick auf die Wohnsituation, da gibt es einige Ideen. Das hört sich also großartig an. Möchten Sie mit den Ausgaben beginnen? Und Mindy, gibt es etwas, das dir ins Auge springt?
Mindy:
Es gibt ein paar Dinge, die mir ins Auge springen, und sie sind Versicherungen. Die Versicherung Ihres Hausbesitzers scheint mit 276 pro Jahr niedrig zu sein, daher besteht eine Hypothek in der Regel aus Kapitalzinsen, Steuern und Versicherungen. Ich möchte sicherstellen, dass Sie Ihre Versicherung nicht doppelt bezahlen, und wenn Sie keine doppelte Versicherung zahlen, beträgt meine Versicherung meiner Meinung nach 600 US-Dollar pro Jahr und ich wähle einen extrem hohen Selbstbehalt. Mein Haus ist also etwas teurer als Ihres, aber ich glaube nicht, dass das die Kosten für die Hausratversicherung wirklich verursacht. Und ich habe um einen Selbstbehalt von 25,000 US-Dollar gebeten, und meine Versicherungsgesellschaft … oder meine Hypothekenbank hat mich gezwungen, den Selbstbehalt auf 10,000 US-Dollar zu senken, aber ich denke, Ihr Selbstbehalt ist wirklich sehr, sehr niedrig, also würde ich einfach noch einmal überprüfen, ob die Versicherung Ihres Hausbesitzers tatsächlich 276 A beträgt Monat.
Ihre Kfz-Versicherung scheint dagegen hoch zu sein. Du bist jünger als ich und männlich, aber mit 26 dürfte deine Kfz-Versicherung deutlich sinken. Außerdem sollte bei einer Heirat die Kfz-Versicherung wieder entfallen. Ich würde das gerne noch einmal zitieren, insbesondere wenn Sie schon länger für dasselbe Unternehmen arbeiten. Jetzt, wo Sie „älter“ und reifer und verantwortungsbewusster sind, sollten Sie eine Reduzierung Ihrer jährlichen Kosten feststellen. Welche Art von Auto hast du? Haben Sie ein schickes Auto, einen Sportwagen oder ein langweiliges Auto?
Remi:
Ich habe einen Jeep Grand Cherokee.
Mindy:
Okay. Das steht vielleicht ganz oben auf der Diebstahlsliste, was Ihre Kfz-Versicherung erhöhen würde, aber ich denke auch, dass Sie einfach ein neues Angebot einholen sollten, weil das hoch erscheint. Und in verschiedenen Regionen des Landes fallen unterschiedliche Kosten an, aber insgesamt würde ich mich fragen, wie hoch diese 500 unter „Verschiedenes“ sind. Ich sehe nicht viele wirklich verrückte Ausgaben.
Scott:
Können Sie uns Auskunft über die Hausratversicherung geben?
Remi:
Klar, genau. Dorthin ging es für mich als nächstes: die beiden Versicherungsteile. Die Hausbesitzerversicherung beträgt 276 $ pro Jahr. Es tut mir leid, wenn ich gesagt habe, dass ein Monat, ein Jahr das Angebot oder die Zahlung ist, die ich leiste. Das ist für die Inneneinrichtung meiner Wohnung. Meine HOA deckt eine Rahmenversicherung für das Gebäude ab. Im Falle von Bränden, Überschwemmungen usw. schützt es meinen Immobilienwert, meine Hausversicherung oder den Wert meines Hauses. Das Eigentum im Inneren, also Sofas, Möbel, Fernseher, Spielzeug usw., ist durch die Hausratversicherung abgedeckt. Das sind 276 US-Dollar pro Jahr, und ich glaube, ich habe einen Versicherungsschutz von 50,000 US-Dollar.
Mindy:
Dass es sich um eine Eigentumswohnung handelt, erklärt einiges. Okay.
Scott:
Haben Sie Sachen im Wert von 50,000 $?
Mindy:
Das ist das Minimum.
Remi:
Ja, ich glaube, das ist das Minimum. Ja.
Mindy:
Ich habe auch mit meiner Wohnungsversicherung gestritten. Ich denke: „Ich habe hier Sachen im Wert von tausend Dollar.“ Sie sagen: „Nun, es würde mehr kosten, es zurückzubekommen.“
Remi:
Hier ist also … Und das wird wahrscheinlich einige Leute begeistern, aber mit 26 hatte ich dort keine Sachen im Wert von 50,000 Dollar. Das Wertvollste, was ich besaß, war zu diesem Zeitpunkt mein Anzug und mein Computer. Wenn dies also nicht erforderlich ist, haben Sie es vielleicht nicht, ich glaube nicht, dass ich das zu diesem Zeitpunkt getan hätte, ich glaube nicht, dass ich ... Ich schätze, ich habe jetzt eine Mieterversicherung. Ich bin ein Mieter, der einige der gleichen Dinge abdeckt, aber etwas, das man beachten sollte.
Mindy:
Interessant. Okay. Scott, ich denke, wir sollten ihm dafür applaudieren, dass er etwa 120,000 US-Dollar an Investitionen getätigt hat.
Scott:
Oh ja.
Mindy:
Auch wenn 3000 davon Krypto sind.
Scott:
Entschuldigung, wir sollten uns einen Moment Zeit nehmen und sagen, dass es Ihnen gut geht. Es gibt viele Grundlagen, die hier wirklich wunderbar funktionieren. Ich bin auch sofort mit meinem Gehirn gesprungen. Okay, hier besteht das Problem, dass nicht genügend Cashflow vorhanden ist. Lassen Sie uns das Problem angehen. Aber ja, wir sollten uns einen Moment Zeit nehmen und sagen: „Du machst das fantastisch.“ Sie sind eindeutig nicht auf dem Weg, mit 35 Millionär zu werden“, wie Sie sagten, vorausgesetzt, der Markt gibt uns angemessenen historischen Rückenwind. Ich denke, dass vieles gut läuft. Ich hoffe, Sie können uns verzeihen, dass wir hier direkt auf die Themen eingehen.
Remi:
Klar, ja. Und wenn ich den Cashflow etwas näher erläutern kann? Sie haben das Einkommen mit 5,600 pro Monat angegeben. Der größte Teil davon ist darauf zurückzuführen, dass ich bis vor etwa vier oder fünf Monaten einen Großteil meines Einkommens auf Altersvorsorgekonten angelegt habe. Somit ist das relativ hohe Einkommen…. oder es tut mir leid, Investitionsguthaben. Mein Bruttoeinkommen für einen Monat liegt bei etwa 9,100 US-Dollar pro Monat, und nach Abzug von Dingen wie Krankenversicherung, 401(k), Roth, HSA-Guthaben sinkt es wieder auf etwa 56.
Ich mache das also absichtlich als eine Art erzwungene Knappheitsmetrik. Seitdem habe ich einen Teil davon umverteilt, um zu versuchen, mehr Bargeld aufzubauen, und insbesondere jetzt, wo einige dieser großen Zahlungen wie das Auto und der PMI wegfallen, überlege ich wirklich, wie viel ich davon anlege in Roth, vor allem wenn ich mir eine finanzielle Unabhängigkeit von sagen wir 35 oder 40 statt den traditionellen 60 vorstelle.
Scott:
Liebe es. Darüber sollten wir reden. Das ist eine großartige Situation oder Herausforderung. Genau in dieser frustrierenden Situation, ein gutes Einkommen zu haben und damit ziemlich vernünftige Ausgaben zu haben, aber gezwungen zu sein, Kompromisse einzugehen, die für eine mathematisch orientierte Person, die bei einem großen Finanzinstitut arbeitet, schwer in Betracht zu ziehen sind. Sie können entweder alles auf Ihr steuerbegünstigtes Konto einzahlen oder es in bar einzahlen.
Bargeld hat weniger offensichtliche, subtilere, aber sehr, sehr starke Vorteile, wenn es darum geht, zukünftige Immobilienchancen, Flexibilität und solche Dinge zu ermöglichen. Und die steuerbegünstigten Konten haben einen sehr klar quantifizierbaren Wert, den Sie sehr gut in Ihre Tabelle eintragen können. Es hängt alles davon ab, wo Sie in diesen 15 Jahren, in 10, 15 Jahren landen möchten und wie Ihr Portfolio aussehen soll.
Beginnen wir also mit dieser Frage. Wie soll dieses Portfolio aussehen? Sie haben im Alter von 37 Jahren eineinhalb Millionen Dollar, nennen wir es mal, was ist das Traumportfolio?
Remi:
Nehmen wir an, das Traumportfolio besteht wahrscheinlich aus zwei oder drei Anlageimmobilien. Es ist meiner Meinung nach ziemlich vernünftig, irgendwo einen monatlichen Cashflow in der Größenordnung von ein paar Tausend Dollar zu generieren, vielleicht 3,000 oder 4,000 Dollar an monatlichem Cashflow.
Scott:
Das ist sinnvoll, wenn die Immobilien eine sehr geringe Hebelwirkung haben und Sie über eine sehr hohe Eigenkapitalposition in diesen Immobilien verfügen. Andernfalls erhalten Sie viel weniger.
Remi:
Okay. Und dann, daneben, ein relativ gesundes ETF-Aktieninvestitionsportfolio, vielleicht irgendwo in der Größenordnung von einer halben Million, 600,000, so etwas in der Art, wo eine Million Dollar meines Nettovermögens in Immobilien- und Cashflow-Positionen steckt und dann der Rest Ein Großteil davon sind Investitionen, aus denen ich entweder schöpfen oder die ich einfach zulassen kann.
Scott:
Das ist großartig. Die meisten Menschen können diese Frage nicht beantworten.
Mindy:
Ja, ich finde es toll, dass du darüber nachgedacht hast. Während Sie Ihre Geschichte erzählten und sich speziell auf Ihr Einkommen bezogen, sagten Sie, dass das Einkommen stetig steigt, die Boni jedoch eine viel größere Chance auf Steigerung haben. Haben Sie mit Ihrem Chef darüber gesprochen, wie Sie sich für einen größeren Bonus positionieren können? Wie bewertet das Unternehmen die Bonusvergütung? Was können Sie tun, um sicherzustellen, dass Sie jedes Jahr den größtmöglichen Bonus erhalten? Weil das Gehalt nicht so klingt, als gäbe es viele Wachstumschancen.
Remi:
Die Antwort auf die Bonusfrage lautet im Wesentlichen: Aufstieg in der Gehaltsstufe. Wenn Sie also in der Gehaltsstufe aufsteigen, haben wir sehr klare Rubriken dafür, wie die Gehaltsstufen aussehen und welche Boni damit verbunden sind. Es gibt immer eine Gehaltsspanne für jedes Level und die dazugehörigen Boni. Ich werde die Prozentsätze davon nicht offenlegen, nur um es für meinen Arbeitgeber geheim zu halten, aber diese Dinge steigen ziemlich stark an, wenn man sich mehr der Rollentypen des Vizepräsidenten annimmt, man erhält eine sehr hohe Vergütung, bei der möglicherweise die Hälfte der eigenen Vergütung anfällt Das jährliche Einkommen kann beispielsweise durch einen Bonus erzielt werden.
Mindy:
Okay. Können Sie also irgendetwas tun, um dies zu beschleunigen, wenn Sie vorhaben, bei diesem bestimmten Unternehmen zu bleiben?
Remi:
Für mein Unternehmen basiert der berufliche Aufstieg im Wesentlichen eher auf der Breite der Erfahrung als auf der Tiefe der Erfahrung. Dies ist nur meine persönliche Sichtweise, wie ich sehe, dass Firmenleute, die sich viel innerhalb der Firma bewegen und über ein breites Erfahrungsspektrum verfügen, dazu tendieren, aufzusteigen, weil man von einer Seite zur anderen springen und den Karrierewechsel vollziehen kann, wie ich es nenne , oder Sie bewegen sich einfach von Ort zu Ort. Wenn Sie hingegen versuchen, sehr tief in die Ausbildung zum Software-Ingenieur einzusteigen, ist der Karriereweg sehr linear, was großartig ist, aber er führt nicht so weit nach oben wie möglicherweise etwas auf der geschäftlichen Seite, bei dem Sie hin und her wechseln können Sie machen etwas, machen Sie etwas im Bereich Investitionen, machen Sie etwas im Bereich Risiko, machen Sie etwas in der Produktentwicklung und so etwas in der Art.
Mindy:
Okay, es hört sich also so an, als wüssten Sie, was Sie tun müssen, um sich für diese zusätzlichen Boni zu qualifizieren? Sie erwähnten zwei Jahre in Ihrem Haus und einen möglichen Umzug in einen anderen Staat. Wann haben Sie das Haus gekauft?
Remi:
Ich habe das Haus im August 2020 gekauft.
Mindy:
August 2020. Oh, Sie sind also tatsächlich schon seit zwei Jahren dort drin. Um es noch einmal zu wiederholen: Das ist die magische Zahl dafür, dass Sie beim Verkauf keine Kapitalertragssteuer zahlen müssen. Wofür haben Sie das Haus gekauft?
Remi:
350
Mindy:
Und was denkt ihr, was es jetzt wert ist?
Remi:
Es geht um, ich würde vorsichtig sagen, etwa 460. Vor ein paar Monaten gab es ein oder zwei Einheiten in meiner Entwicklung, die für 500 verkauft wurden, aber angesichts der sinkenden Zinssätze war die letzte, die ich gesehen habe, meiner Meinung nach etwa 475, also sagen wir es einfach 460 aus Gründen der Argumentation.
Mindy:
Okay, das ist also immer noch eine schöne Abwechslung. Wenn Sie in einen anderen Staat ziehen sollten, in dem es keine Einkommenssteuer gibt, sollten Sie darüber nachdenken, diese durch Umsatzsteuer, Grundsteuer und viele andere Steuerarten auszugleichen. Recherchieren Sie, bevor Sie anhalten und in einen anderen Staat ziehen, einfach um Einkommenssteuer zu sparen. Sie könnten feststellen, dass Sie im Laufe der Zeit nichts sparen, und ich höre die Leute, die gerade zuhören, sagen: „Er hat einen Zinssatz von 3.125 % für sein Haus.“ Verkaufe es nicht.“ Es könnte sich lohnen, es zu verkaufen und an einen anderen Ort zu ziehen, weil Sie nicht viele Einkäufe tätigen. Ihre Grundsteuer wäre niedriger oder Sie kaufen kein Haus, sondern mieten es einfach und zahlen dann überhaupt keine Grundsteuer.
Wie hoch sind die Mieten in der Gegend, in die Sie umziehen möchten? Wenn Sie 2,000 US-Dollar pro Monat für Ihre Eigentumswohnung zahlen und dann an einen Ort ziehen würden, an dem Sie 2,000 US-Dollar pro Monat Miete zahlen, ist ein Umzug vielleicht nicht wirklich sinnvoll, vielleicht aber doch. Du klingst, als wärst du mit einer Tabellenkalkulation vertraut. Ich würde einige dieser Zahlen in eine Tabelle eintragen und mich intensiv damit befassen. Ziehen um. Wie weit wäre dieser Schritt noch entfernt? Ich kenne den Norden nicht.
Remi:
Ich könnte bis nach New Hampshire fliegen, also 20 Meilen von mir entfernt, oder ich könnte bis nach Florida oder Texas fahren. Ich denke, es gibt keine Umsatzsteuer und Orte, an denen mein Unternehmen Außenstellen hat. Alle drei davon sind potenzielle Orte.
Scott:
Was möchten Sie mit Ihrem jetzigen Haus machen? Ist Ihr Instinkt, es zu behalten oder zu verkaufen, wenn Sie umziehen?
Remi:
Als ich dieses Haus kaufte, war mein Instinkt, es im weiteren Verlauf zu behalten und zu vermieten. Aber mit der aktuellen Zahlung und dem HOA bin ich mir nicht sicher, ob so etwas mit dem Cashflow annähernd in Ordnung wäre. Ich müsste mich wirklich damit befassen, wie meine Nebenkosten funktionieren, welche Versicherungen für ein Mietobjekt, wie zum Beispiel eine Dachversicherung, funktionieren würden, um herauszufinden, ob es Cashflow geben würde. Ich würde sagen, es ist sehr nah dran, aber mein Instinkt war, es zu behalten, es sei denn, ich habe gerade eine Gelegenheit gefunden, bei der meine Freundin, die hoffentlich eines Tages meine Frau werden wird, zufällig unser Traumhaus gefunden hat, und der einzige Weg, es zu verwirklichen, ist das Um dies zu ermöglichen, benötigen wir das Eigenkapital von zu Hause.
Nun gibt es natürlich eine Auszahlungsrefinanzierung, aber ich rechne kurzfristig nicht damit, da die Zinssätze hoch sind, und es scheint angesichts der Tatsache nicht die beste finanzielle Entscheidung zu sein Zinssatz, den ich habe.
Scott:
Die Cash-out-Refinanzierung wird für mehrere Jahre angelegt, zumindest mit sinnvoller Wirkung. Das macht Sinn. Sie denken über einen Umzug nach. Ich habe heute, heute Morgen, von einem Experten auf diesem Gebiet davon erfahren. Dieses Konzept der übertragbaren Hypotheken. Wenn Sie eine FHA-Hypothek oder ein VA- oder USDA-Darlehen haben, können diese übernommen werden. Wenn also jemand Ihre Immobilie kauft, weil Sie sie mit einem FHA-Darlehen erworben haben, könnte er einfach Ihre Hypothek übernehmen. Wenn Sie es an jemanden verkaufen wollten, müsste dieser die Differenz in bar aufbringen, aber unter der Annahme, dass er qualifiziert ist und die Voraussetzungen für das Darlehen erfüllt, könnte er einfach die Zahlungen für Sie übernehmen und diese abtreten, und Das wäre auch eine Option für Sie. Das könnte ein wirkungsvolles Hilfsmittel sein, das Sie bei diesem Schritt anleiten oder über das Sie etwas lernen können.
Das Problem wird auch auf Ihrer Seite sein: Wenn Sie eine Immobilie im Wert von 400,000 US-Dollar kaufen möchten und das FHA-Darlehen, lassen Sie uns das ausdenken, 300 US-Dollar für diese Immobilie beträgt, müssen Sie XNUMX US-Dollar aufbringen, um die Differenz zu begleichen . Sie können dies mit Ihrem eigenen Geld tun, Sie können es mit Schulden tun, aber Sie können keine weitere Hypothek wie Fannie-Mae aufnehmen, um diese Lücke zu schließen. Aus diesem Grund und weil Sie diese Immobilie nicht behalten möchten, tendiere ich dazu, diese Immobilie bald zu verkaufen, wenn Sie umziehen, das Geld zu nehmen und dann möglicherweise so etwas zu erkunden.
Ich denke, es ist im Moment eine wirklich wirkungsvolle Methode zum House-Hack, und hier würde ich suchen, wenn ich mein Portfolio in einem neuen Zustand von Grund auf neu aufbauen möchte. Ich würde wahrscheinlich schauen: „Okay. Gibt es insbesondere Maisonetten? Gibt es Single-Familien? Gibt es Mehrfamilienhäuser mit einem FHA- oder VA-Darlehen, bei denen ich möglicherweise eine Hypothek mit niedrigem Zinssatz annehmen kann?“ Das ist eine dramatische Veränderung der Kaufkraft oder des Cashflows dieser Immobilie, solange Sie über die nötigen Mittel zur Deckung der Spanne verfügen. Wie reagieren Sie darauf?
Remi:
Das gefällt mir sehr. Ich habe auch gehört, dass man dies durch eine Übernahmehypothek erreichen kann. Nehmen wir an, sie verfügen über 50 % Eigenkapital und Sie können keine 250,000 aufbringen. Es gibt möglicherweise Optionen, bei denen Sie eine zweite Hypothek zur Deckung der Differenzhypothek aufnehmen können, bei der Sie noch 25 % Eigenkapital haben. Ich würde also hunderttausend hinlegen. Um die Lücke zwischen der angenommenen Hypothek und dem Fehlbetrag zu schließen, können Sie jedoch im Wesentlichen einen Überbrückungskredit ohne Ballonzahlung aufnehmen. Traditionell geht das mit einem Überbrückungskredit einher.
Scott:
Das wird mit einem sehr hohen Zinssatz einhergehen, locker über 10 Prozent Zinsen, was Ihre Entscheidungen sehr einfach machen wird, oder? Sie kaufen also die Immobilie und müssen sich dann ein oder zwei Jahre lang keine Gedanken über Investitionen machen, während Sie die Überbrückungsschulden abbezahlen.
Remi:
Genau, genau richtig. Ich habe über so etwas nachgedacht. Leider habe ich in diesem Bereich, der eine meiner Hausaufgaben in den nächsten sechs Monaten ist, einfach nicht genug Wissen. Scott, eines der Dinge, über die du kürzlich in einem Podcast gesprochen hast, gefällt mir wirklich etwa viermal im Jahr. Nehmen Sie sich drei Monate Zeit, um etwas herauszufinden, bei dem Sie wirklich tief in die Materie eintauchen möchten. Und das ist eines der Dinge, die ich tun möchte, nämlich in mögliche Hypotheken, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser einzutauchen und herauszufinden, wo der Cashflow ist? Wie hoch ist der Eigenkapitalzinssatz ihres Cashflows? Und dann fangen Sie an, das als Cash-Position anzuvisieren, die ich im Wesentlichen erreichen kann, um mich in die Lage zu versetzen, den Abzug zu betätigen, wenn der Moment kommt.
Scott:
Eine kurze Randbemerkung zu annehmbaren Hypotheken, basierend auf dem, was ich heute erfahren habe, ist, dass sie meines Wissens wiederum nur für VA-, FHA- und USDA-Darlehen gelten und Sie die Immobilie dazu bewohnen müssen. Ich stelle mir also vor, ich bin zwar noch ein Neuling in diesem Bereich, aber ich kann mir vorstellen, dass man dann ein Jahr lang in der Immobilie wohnen muss, wenn man das macht. Es handelt sich also nicht um ein Instrument, das Anlegern zur Verfügung steht. Es gibt noch andere Instrumente, wie z. B. die Pfändung, die ein Investor, der die Immobilie nicht bewohnen möchte, nutzen könnte, aber das macht es wirkungsvoll.
Wenn Sie nun mit dem VA-Darlehen kein Veteran sind und ein VA-Darlehen übernehmen, dann verliert dieser Veteran zumindest einen Teil des Anspruchs auf die Inanspruchnahme eines anderen VA-Darlehens, oder? Da gibt es wahrscheinlich eine Nuance, die ich nicht richtig wiedergebe, aber ich weiß, dass das ein Nachteil für einen Nicht-Veteranen sein wird. Da gibt es also etwas, worüber man nachdenken sollte. Okay, wir haben darüber gesprochen. Wann möchten Sie den Schritt machen?
Remi:
Das ist es. Ich und meine Freundin haben keinen wirklichen Zeitplan. Sie ist eine Krankenschwester. Für die Zwecke dieser Episode ist ihr Gehalt sehr gut, abgesehen von solchen Dingen wie ihrem Gehalt und ihren Sozialleistungen. Für sie besteht die Möglichkeit, als Reisekrankenschwester tätig zu werden. Sie ist nicht besonders begeistert von solchen Ideen. Die Idee dabei ist, dass Sie, wenn Sie 50 Meilen von Ihrem Arbeitsplatz entfernt wohnen, ein Gehalt als Reisekrankenschwester erhalten können, was die Höhe Ihres Gehalts erheblich erhöht. Wenn wir nach New Hampshire ziehen würden, 30 Meilen entfernt, könnte sie das Gehalt einer Reisekrankenschwester bekommen, aber dann muss sie 50 Meilen pendeln, also gibt es so etwas.
Aber der Zeitplan für uns würde wahrscheinlich eher in einem Zeitrahmen von zwei bis fünf Jahren liegen als in einem unmittelbareren Zeitraum von ein bis zwei Jahren. Es geht nur um einen Cashflow, zwei Karrieremöglichkeiten und drei mögliche Familienangelegenheiten wie Heiraten, Kinderkriegen und so weiter.
Scott:
Okay, nun, ich würde diese Haltung gegenüber der Immobilie noch einmal überdenken. Auch wenn Sie nicht wegziehen, wenn Sie einfach um eine Ecke weiterziehen und ein besseres Mietobjekt erwerben, ist dies meiner Meinung nach der größte und umsetzbarste Schritt in den nächsten sechs Monaten, um Sie in Richtung des gerade beschriebenen Portfolios zu bewegen Wenn Sie in einem zukünftigen Zustand diese Immobilie verkaufen und das Eigenkapital in eine andere Immobilie umwandeln könnten, die eine bessere Miete für eine Art Investition oder eine Art Haushack bietet. Deshalb möchte ich Sie nur ermutigen, darüber nachzudenken. Wenn dies nicht wirklich keine Option ist, gehen wir damit auf andere Teile Ihres Portfolios ein.
Daher denke ich, dass der nächste Bereich, den ich untersuchen würde, Ihre Entscheidung über die Geldallokation ist. Wir verstehen das Ziel. Wir wollen mit einer Million Immobilieneigenkapital und 500,000 Aktien, verteilt auf Steuervorteils- und Nachsteuer-Maklerkonten, auf anderthalb Millionen Dollar zurückgreifen. Habe ich das richtig ausgedrückt? Okay. Das ist also ein riesiges Immobilienportfolio. Für mich hört es sich auch so an, als würden wir nicht konservativ sein, wir werden diesbezüglich realistisch sein. Für mich klingt es so, als würden Sie in Ihrem Unternehmen Fortschritte machen und einen immer größeren Bonus erhalten Potenzial in den kommenden Jahren. Sie werden also ein unverhältnismäßig hohes nachträgliches Einkommen haben.
Meiner Meinung nach bedeutet das, dass Sie jetzt das Geld von diesen Altersvorsorgekonten abheben, es jetzt in Ihrem Bargeldbestand aufbauen und jetzt weiterhin aggressiv in der Immobilienbranche vorgehen. Sie möchten, dass Ihr Portfolio zu zwei Dritteln aus Immobilien und zu einem Drittel aus Aktien besteht. Ich denke, Sie werden die Möglichkeit haben, die Aktien aufzustocken, aber es wird wirklich schwierig sein, sie anzuhäufen, es wird wirklich schwierig sein, jetzt das Maximum aus Ihren Altersvorsorgekonten herauszuholen und über beträchtliche Mengen an Bargeld zu verfügen, mit denen Sie etwas kaufen können Immobilien wurden in letzter Zeit später genutzt. Sie möchten diese Immobilie jetzt kaufen, sie renovieren, eine Eigenkapitalvergütung hinzufügen und noch heute mit der Tilgung dieser Kredite beginnen, wenn Sie in dieses zukünftige Portfolio zurückkehren möchten. Mindy verzieht hier das Gesicht. Also, was denkst du, Mindy?
Mindy:
Ich mag es nicht... Ich weiß, dass ich das wirklich gut verbergen kann. Ich mag die Idee nicht, Geld herauszuziehen, das bereits vorhanden ist.
Scott:
Ach nein.
Mindy:
… da drin.
Scott:
Ziehen Sie noch kein Geld ab.
Mindy:
Oh ok.
Remi:
Oh, ich dachte, Sie schlagen vor, den Elfmeter zu schießen.
Scott:
Entschuldigung. Ja, es tut mir so leid. Ja, ich behaupte nicht, dass ich vorschlage, den Zufluss in die Rentenkonten über offensichtliche Gewinne wie 401(k)-Match hinaus zu stoppen und ihn stattdessen in zweckorientierte Immobilieninvestitionen zu stecken.
Mindy:
Okay. Also werde ich meine Grimasse ein wenig zurückziehen und irgendwie zustimmen und irgendwie nicht zustimmen. Ich denke, wir sind alle auf derselben Seite. Wenn Ihr Unternehmen irgendeine Art von Übereinstimmung anbietet, tragen Sie unbedingt alles bei, um 100 % dieser Übereinstimmung zu erzielen. Ich mag es, so lange wie möglich zur HSA beizutragen, weil Sie eine vorzeitige Pensionierung planen und Sie ein anständiges Gehalt verdienen. Da Sie nicht gesagt haben, dass Sie hohe Arztrechnungen haben, gehe ich davon aus, dass es Ihnen relativ gut geht. Du bist mit einer Krankenschwester zusammen. Ich gehe davon aus, dass Sie sehr geringe medizinische Kosten haben.
Sie finanzieren diese, so gut Sie können, und leisten einen Beitrag, Sie maximieren Ihre HSA so weit wie möglich, während Sie gleichzeitig Quittungen für die zufälligen Pflaster, Kontaktlösung und Rezept aufbewahren. Und ab und zu gehen Sie aus irgendeinem Grund zum Arzt, bewahren diese Quittungen auf, solange Sie die HSA haben, und sobald Sie keinen Zugriff mehr auf die HSA haben, können Sie diese Quittungen einlösen. Sie müssen sie nicht im selben Jahr einlösen, in dem Sie sie nutzen. Man kann es auch einfach wachsen lassen und dann möchte ich sagen, dass es 55 oder 59 ist. Man kann anfangen, das Geld einfach abzuheben, da es wie ein zusätzliches steuerfreies Rentenkonto ist.
Der Mad Fientist hat einen großartigen Artikel darüber, dass die HSA das beste Rentenkonto der Welt ist oder so ähnlich. Ich würde weiterhin zu einer Roth IRA beitragen. Ich mag die Roth IRA, besonders in Ihrem Alter, sie wird steuerfrei wachsen und dabei helfen, Ihre Konten nach der Pensionierung zu finanzieren. Außerdem beträgt die Beitragsobergrenze dieses Jahr 6,000 US-Dollar. Ich denke, dass sie nächstes Jahr auf 6,500 US-Dollar steigen wird, aber zitieren Sie mich nicht. Ich liebe es immer noch, auf ein Rentenkonto einzuzahlen, aber wenn Sie so stark im Immobilienbereich tätig sein, Ihre Liquiditätsposition aufbauen und Ihre Fühler ausstrecken wollen, Sie haben Texas und Florida erwähnt, werden diese günstiger sein als der Nordosten, und das könnten Sie Holen Sie sich dort einige wirklich tolle Cashflow-Immobilien.
Fangen Sie an, sich mit diesen Bereichen auseinanderzusetzen, den Markt im Auge zu behalten und zu sehen, was passiert. Ich meine, Sie haben im Moment 30,000 Dollar in bar. Vielleicht entsteht eine tolle Immobilie, die es wert ist, gekauft zu werden. Sie erschöpfen Ihren Bargeldbestand, weil Sie wissen, dass Sie ihn wieder auffüllen können, indem Sie einfach Ihre Beiträge zu Ihren Altersvorsorgekonten stoppen und sich auf ein superheißes Geschäft einlassen. Ich würde mich nicht auf ein mittelmäßiges Angebot einlassen, aber auf jeden Fall auf ein superheißes Angebot.
Scott:
Remy, wie viel Geld könnten Sie ansammeln, wenn Sie mit Ihren Rentenkonten nichts anfangen würden? Wie viel zusätzliches Geld könnten Sie nach dem Text generieren?
Remi:
Wahrscheinlich in der Größenordnung von 20,000 pro Jahr oder so ähnlich.
Scott:
Okay, 20.
Remi:
Das ist übrigens nur ein Extra. Also, zusätzlich zu dem Bargeld, das ich mit der Art und Weise, wie ich jetzt beitrage, durch Einnahmen schaffen könnte, sage ich, dass es noch 20,000 zusätzliche sind.
Scott:
Und wie viel Bargeld wäre das insgesamt, wenn man beides kombiniert?
Remi:
Oh, wahrscheinlich 35 in einem Jahr, so etwas in der Art, 30, 35.
Scott:
Okay, 35 pro Jahr. Das ermöglicht Ihnen, alle zwei Jahre eine Immobilie in Ihrer Nähe zu kaufen, wenn Sie ein wirklich gutes Angebot finden, vielleicht zweieinhalb Jahre mit einem Preisnachlass von 25 %.
Remi:
Ja, wahrscheinlich eher drei Jahre, denn wir rechnen damit, dass man bei einem Preisnachlass von 25 % überall in der Gegend mindestens 400,000 $ erwartet, es sei denn, man hat gerade auf eine wirklich heruntergekommene Immobilie geklickt, und man kann alles machen . Ich habe ein bisschen Geschicklichkeit, mit der ich einige Dinge selbst erledigen kann, aber große strukturelle Dinge, bei denen man als jemand, der versteht, wie man so etwas macht, einen verdammt guten Deal bekommt, das bin nicht ich.
Scott:
Großartig. Das bedeutet also, dass wir in 10 Jahren drei, vier, vielleicht sogar vier Immobilien haben. Ich gebe Ihnen ein wenig Anerkennung dafür, dass Sie ... Ihr Einkommen in diesem Zeitraum steigen wird. Dabei wird es nicht statisch bleiben. Damit kommen wir Ihrem Ziel ziemlich nahe, aber wahrscheinlich näher an 500,000, vielleicht 700,000 an Eigenkapital, nicht an einer Million an Ungleichheit. Wenn Sie sie reparieren oder etwas Kreatives oder einen Haus-Hack machen, kommen Sie schneller ans Ziel.
Wir haben also die Werkzeuge, um in einem vernünftigen Sinne darauf zurückzukommen. Ich glaube, in dieser Hinsicht stimme ich Mindy zu. Wir können das ein wenig verlangsamen, insbesondere wenn Sie bereit sind, etwas mit Ihrem Hauptwohnsitz zu tun und das Match zu übernehmen, das HSA zu nehmen, das HSA zu maximieren und das Roth zu maximieren. Dadurch ergeben sich acht Riesen zwischen Roth, neun Riesen zwischen Roth und der HSA und dann noch ein paar Tausend vor Steuern mit dem 401(k)-Beitrag. Ich finde es gut, dass Sie dadurch etwas entschleunigt werden, aber trotzdem 70/30 der angesammelten Gelder nach Steuern auf eine Art und Weise erhalten, die Ihrem Immobilienportfolio helfen kann.
Da ich so wenig über Sie weiß, frage ich mich auch, ob Bargeld nach Steuern bei Ihnen ein gewisses Unbehagen auslöst und Ihnen ein gewisses Gefühl der Dringlichkeit vermittelt, dieses Geld einzusetzen, weil Ihnen die Opportunitätskosten dafür entgehen um es auf diese Rentenkonten einzuzahlen.
Remi:
Das ist es definitiv. Die Opportunitätskosten sind für mich enorm und ich bin zwei Jahre lang auf Bargeld angewiesen. So gerne ich auch denke, ich habe die Verhaltenseinstellung, um so etwas tun zu können, ich sehe die Opportunitätskosten von: „Hey, ich könnte das einfach auf den Markt bringen, und das ist eines der Dinge, die.“ Ich habe darüber nachgedacht: Okay, soll ich dieses Geld einfach auf einem Maklerkonto nach Steuern ansammeln? Geben Sie es in eine 60/40-Mischung oder eine 50/50-Mischung und lassen Sie es einwirken. Und wenn es passiert und der Blitz in einer Flasche einfängt und sich in den nächsten drei Jahren um 20 % ansammelt, dann bin ich auf der positiven Seite, dann ist das großartig. Und wenn es negativ ausgeht, dann verliere ich in den nächsten drei Jahren 20 %. Und das Ergebnis ist eine Kehrseite: Dann brauche ich ein zusätzliches Jahr, um diesen Weg der Immobilieninvestition einzuschlagen. Ist das auch etwas, womit ich einverstanden bin? Ich denke, da tendiere ich irgendwie im Trend. Was sagst du?
Scott:
Ich liebe diese Frage und meine ehrliche Antwort ist, dass ich sie mit 26 Jahren an Ihrer Stelle auf ein Brokerkonto eingezahlt hätte. Die meisten Menschen schnappen vor Entsetzen nach Luft und sagen: „Das geht damit nicht.“ Aber ich hätte gesagt: „Ich bin hier, um ein mathematisches Spiel zu spielen, das mich so schnell wie möglich in Richtung finanzieller Unabhängigkeit bringen wird.“ Das wird mich nicht bankrott machen. Es wird meinen Fortschritt in Richtung dieses Ziels entweder beschleunigen oder verlangsamen.
Also werde ich die Chancen so nutzen, wie ich es für die besten halte, um dorthin zu gelangen, und akzeptiere, dass ich in zwei von zehn Jahren einen großen Rückschlag erleiden werde und Pech und schlechtes Timing haben werde In den anderen acht Jahren werde ich wahrscheinlich eine gute Rendite erzielen. Das ist meine ehrliche Antwort. Viele Leute werden anderer Meinung sein, und ich würde auf jeden Fall nicht jeden dazu ermutigen, das zu tun, aber-
Mindy:
Ich werde mich von Scott trennen und dasselbe sagen. Ich habe viele Eimer, aus denen ich schöpfen kann. Wenn ich eine schnelle Infusion von Fang bräuchte, dann nicht zuletzt eine Reihe von Kreditkarten, die ich durchziehen und mir einen Monat Zeit verschaffen kann, um es herauszufinden. Obwohl ich also diesen Geld-Podcast moderiere und allen sage, dass sie einen Notfallfonds brauchen, habe ich derzeit so viel in meinem Notfallfonds wie Scott in meinem Notfallfonds, nämlich Null. Ich habe überhaupt keinen Notfallfonds, und das liegt daran, dass ich auf viele verschiedene Arten Zugang zu Geldern habe.
Wenn Sie auch Zugang zu Geldern haben, meine ich, wozu dient dann ein Notfallfonds? Es ist für einen Notfall. Wenn ich an diesem Wochenende alle vier Reifen meines Autos von meinen normalen auf meine Winterreifen gewechselt habe und bei zwei davon Metall aus dem Reifen herausragt, dann sind sie auf eine Weise kahl, die mich erschreckt hat, als ich sie abgezogen habe, ich Ich sage: „Oh, wow, das ist ein Problem. Das muss ich ändern.“ Ich kann gehen und neue Reifen kaufen, das kann ich mir leisten. Ich habe einen Job, bei dem ich meine Kreditkartenrechnung bezahlen muss, und ich werde sie durchziehen, und es wird 30 Tage dauern, bis ich das beglichen habe. Ich habe also keine Notfälle, weil ich viele Eimer holen muss.
Scott:
Ich habe zwar eine Notreserve, aber es ist keine Notreserve, die mich auf meine nächste Investition vorbereitet. Es ist meine Notreserve.
Mindy:
Sie haben Bargeld daliegen und nichts tun und darauf warten, dass Sie es ausgeben?
Scott:
Richtig.
Mindy:
Oh ok.
Scott:
Ich mache das und ich liebe Ihren Ansatz. Aber ich persönlich habe einen großen Haufen Bargeld, anderthalb, zwei Jahre an Ausgaben, die da liegen und nichts dafür tun. Remy hat sechs Monate, acht Monate, neun Monate Zeit, das zu tun. Das ist großartig.
Mindy:
Und ich habe null.
Scott:
Dafür wählen Sie eine Zahl aus, mit der Sie zufrieden sind, und alles darüber hinaus, das in die nächste Immobilieninvestition fließen wird. Ich hätte kein Problem, es ist nur eine Frage Ihrer Risikotoleranz und wie Sie es spielen möchten. Ich hätte kein Problem damit, das alles auf Ihr Maklerkonto nach Steuern einzuzahlen und wäre dann bereit, davon abzuheben. Sie stellen sicher, dass Sie mit Gewinnen rechnen, wenn die Dinge steigen. Auf diese Gewinne müssen Sie Steuern zahlen. Aber ja, ich denke, das wäre in Ordnung. Und so wie ich veranlagt bin, kann ich eine schlechte Wette nicht ertragen, um dadurch Geld zu verlieren. Ich kann einfach nicht damit leben, nicht das zu tun, was ich für einen halbwegs optimierten Ansatz halte.
Das Geld, das ich dort habe und das mir nichts bringt, wird optimiert, denn das ist meine Reserve, das ist mein Polster. Ich muss mir zu keinem Zeitpunkt Sorgen um mein gesamtes Anlageportfolio machen, da ich einfach auf meinen Bargeldbestand zurückgreifen kann.
Mindy:
Ist das nun Ihre persönliche oder Ihre geschäftliche Notfallreserve?
Scott:
Das ist meine persönliche Angelegenheit und sie nimmt ein wenig zu und ab, da ich das ganze Jahr über Steuerzahlungen plane.
Mindy:
Okay. Hier also drei verschiedene Ansätze. Und ich denke, es ist wichtig zu beachten, dass ich Zugang zu anderen Fonds habe. Deshalb habe ich keinen Notfallfonds. Wenn Sie keinen Zugang zu anderen Mitteln haben, wenn Sie keinen Zugang haben ... Ich meine, ich bin 50 Jahre alt, ich habe viel Kredit und ich habe viele ... Ich meine, wenn es wirklich, wirklich schlimmer käme Im schlimmsten Fall könnte ich meine Mutter anrufen und sagen: „Mama, kann ich mir bis zum nächsten Monat etwas Geld leihen?“ Ich habe mich so aufgestellt, dass ... ich sollte sagen wir, weil es auch mein Mann ist, aber wir haben uns so aufgestellt, dass wir in der Lage sind, aus einer Reihe verschiedener Punkte zu ziehen. Wir investieren also unser gesamtes Geld in die Börse oder in Immobilien. Aber wenn Sie das nicht sind, dann denke ich, dass ein Notfallfonds eine großartige Position ist. Können Sie außerdem schlafen, wenn Sie keinen Notfallfonds haben?
Remi:
Ich könnte schlafen. Ich würde mich nicht so wohl fühlen. Eines der größten Dinge, für die ich den Notfallfonds bereithalte, ist, dass ich ein Haus habe, das 1986 gebaut wurde, und eines der Dinge, die ich gerade tun musste, ist, einen Ofen auszutauschen. 7,000 Dollar sind nicht gerade eine billige Sache. Vielleicht rechtfertigt das nicht, 30,000 Dollar herumliegen zu haben, aber so etwas hilft mir ein wenig. Ich denke gerade darüber nach. Unter dem Gesichtspunkt des Komforts macht es für mich durchaus Sinn, etwas mehr Geld dabei zu haben.
Es ist mir wichtig, sicherzustellen, dass ich alles abdecken kann, was nur auf meinen regulären Girokonten anfällt. Deshalb behalte ich die beträchtliche Barreserve. Aber es ist eine gute Denkaufgabe, sich zu fragen, wie ich das noch weiter optimieren könnte. Denn sogar ich habe darüber nachgedacht: „Hey, 30,000 Dollar.“ Erstens ist mein Arbeitsplatz relativ sicher. Ich verfüge über andere Einnahmen, die ich durch Nebenjobs steigern könnte, wenn ich wollte. Ich könnte anfangen, das zu steigern. Es bestehen also Möglichkeiten für mich, Defizite decken zu können. Wenn so etwas passieren würde.
Es würde nicht sofort passieren, aber wenn ich einen Barbestand von 15,000 US-Dollar anstelle eines Barbestands von 30,000 US-Dollar hätte, würde sich die Art und Weise, wie ich über meine Finanzen denke, nicht grundlegend ändern, aber es könnte mich in eine bessere Position versetzen, meine Finanzen zu optimieren das Geld einsetzen.
Mindy:
Ja. Ich halte es für außerordentlich albern, all dieses Geld an die Börse zu werfen und dann jede Minute voller Angst zu sein, bis man es wieder aufbauen kann. Aber wenn Sie diese Gedankenübung machen und wirklich darüber nachdenken, sprechen Sie mit Ihrer Freundin darüber. Wenn es ernst wird und Sie über das Heiraten sprechen, sprechen Sie auch mit ihr über Geld. Wie denkst du darüber? „Oh, ich finde das wirklich albern. Wir sollten 15 haben. Wissen Sie was, ich habe nachgerechnet, 15 fühlt sich gut an. Nehmen wir 15 und legen es woanders hin.“ Oder: „Hey, das macht mir wirklich Angst.“ Wenn wir weniger als sechs Monate Zeit haben.“ „Okay, dann behalten wir die 30.“
Es ist nicht so, dass wir davon sprechen, dass Sie 500,000 US-Dollar in bar haben, die so viel mehr bewirken könnten, aber es ist etwas, über das Sie nachdenken können, mit wie viel Sie zufrieden sind, und einfach über Ihre Finanzen nachzudenken, das muss nicht verbrauchen Jede Minute deines Tages, einige von uns Nerds, aber-
Scott:
In Ihrer Situation ist es Ihr Plan, Ihren Job die nächsten 10 Jahre auszuüben. Wenn Sie uns sagen würden, dass ich in drei Monaten kündigen oder andere Optionen in Betracht ziehen und mein Unternehmen verlegen und unternehmerische Aktivitäten erkunden möchte, sollten Sie eine viel größere Liquiditätsposition aufbauen, oder zwar 30 oder mehr, aber ich würde mich darin absolut wohl fühlen Ihre Situation, das zu senken und mehr auf den Markt zu bringen, wenn Sie wirklich von Ihrem Fünf-, Zehn-Jahres-Plan hier überzeugt sind und sagen: „Großartig. Ich werde diesen festen Job haben. Ich werde einen guten Cashflow haben.“
Dann würden meine Gedanken darüber nachdenken, wie ich mehr davon einsetzen kann. Und es ist keine große Sache, es ist ein Prozentsatz in Ihrem Ding. Die großen Schritte werden sein, was Sie mit Ihren Hauptbewohnern machen und wie schnell Sie es tun, wo Sie Ihr Geld anlegen und wie schnell Sie die zweite große Immobilienentscheidung treffen können, wobei die erste Ihre Hauptentscheidung sein wird. Das sind die großen Schritte, ich denke, die großen Hebel. Und dann ja, ich denke, Sie können Ihre Ausgaben weiterhin unter Kontrolle halten und Ihre Karriere weiter vorantreiben, aber das ist ein guter Plan. Sie sind in einer guten Lage, und ich denke, Sie können das erreichen, was Sie erreichen wollen, solange Sie die großen Entscheidungen zur Vermögensallokation treffen und dann drei-, viermal mit diesen Immobilien würfeln.
Remi:
Und Mindy, ich wollte auf deine Gedanken zur Zeile „Verschiedene Weiten“ zurückkommen. Aus diesem Grund habe ich „500-ish“ mit einem Fragezeichen versehen. Es handelt sich in der Regel nicht um eine Drehtür, sondern lediglich um einen Vorgeschmack auf das, was diesen Monat passieren wird. Als Beispiel hatte ich im Oktober zwei Hochzeiten. Im Oktober gibt es also Hochzeitsgeschenke im Wert von 700 $. Mal sehen, im Juli gab es leider die Hausratversicherungsrechnung und die Kfz-Versicherungsrechnung. Damit war dieser budgetierte Posten abgedeckt. Was die monatlichen Ausgaben betrifft, veranschlage ich diese monatlichen Ausgaben als Teil dieser etwa 500 pro Monat, um die Fahrt über das ganze Jahr hinweg auszugleichen.
Mindy:
Das sagt mir, dass Sie darüber nachgedacht haben, was mir viel besser gefällt als: „Oh, ich möchte mir diese Ausgaben nicht wirklich ansehen, also füge ich sie einfach in die Rubrik „Verschiedenes“ ein.“ Ich denke, dass manche Leute, die nicht so sehr auf ihre Ausgaben achten, einfach Dinge in Verschiedenes stecken. Ich habe tausend Dollar für Sonstiges gesehen und dachte mir: „Das ist zu viel Geld für Sonstiges.“ Tausend Dollar können kategorisiert werden.“ 10 $, 50 $ sind einfach zufällig. „Oh, ich weiß, ich hatte 50 Dollar, aber ich weiß nicht, wofür ich es ausgegeben habe.“ Das ist Verschiedenes. Das wird Ihr Budget wahrscheinlich nicht sprengen, aber 500 sind in der Regel ein bisschen. Aber Sie denken darüber nach und solange Sie eine gute Antwort haben, ist das alles, was ich brauche.
Scott:
Ich denke, wenn Sie nicht davon ausgehen, dass die Unbekannten in Ihrem Budget Ihr Budget entgleisen lassen, dann finde ich es toll. Nun, Remy, war das hoffentlich hilfreich für Sie?
Remi:
Ja, es gab mir einiges zum Nachdenken, insbesondere darüber, wie ich mein Geld verteile und worüber ich im nächsten Jahr oder so nachdenken sollte. Hat mir einige Dinge zum Nachdenken gegeben, während ich darüber nachdenke, wie ich mich nächstes Jahr aufstellen möchte, und dann auch über 2024 nachzudenken. Denn es hört sich so an, als würde das Jahr 2023 größtenteils damit verbracht werden, eine Liquiditätsposition oder eine Art Geldposition aufzubauen, die es mir ermöglicht, in Immobilien zu investieren. Und dann ist 2024 wahrscheinlich das Jahr, in dem mit der Einführung begonnen wird.
Scott:
Eindrucksvoll. Nun, ich bin froh, dass das hilfreich war. Vielen Dank, dass Sie Ihre Zahlen und Ihre Geschichte mit uns teilen. Ich denke, das war wirklich sehr, sehr anschaulich. Sie haben eine Reihe klassischer Herausforderungen vor sich, die meiner Meinung nach viele Leute haben. Im Kontext einer wirklich starken finanziellen Grundlage sind Sie gerade an dem Punkt angelangt, an dem Sie auf höchster Ebene wichtige Kompromissentscheidungen treffen müssen, um das zukünftige Portfolio zu gestalten. Und die Tatsache, dass Sie darüber nachgedacht haben und die starke Position haben, die Sie jetzt haben, ist fantastisch, Sie sind an einer großartigen Stelle.
Mindy:
Ja, absolut. Ich stimme Scott zu 100 % zu und freue mich auf das nächste Jahr, wenn Sie sich wieder bei mir melden, um mir ein Update zu geben, damit wir sehen können, wo Sie stehen.
Remi:
Ja, auf jeden Fall. Ich würde gerne Kontakt aufnehmen und Brieffreunde sein, wenn es um Entscheidungen geht, die ich treffe, oder um Dinge, die mich interessieren. Erstens würde ich gerne sicherstellen, dass ich nichts Dummes tue. Und zweitens möchte ich euch nur über den Erfolg auf dem Laufenden halten.
Scott:
Ich glaube nicht, dass du etwas Dummes machst.
Remi:
Yep.
Scott:
Das ist unwahrscheinlich.
Mindy:
Okay, nun ja, das ist es und
Remi:
Awesome.
Mindy:
Okay. Vielen Dank, Remy, wir werden uns bald bei Ihnen melden.
Remi:
In Ordnung. Vielen Dank.
Mindy:
In Ordnung. Das waren Remy und Scott. Ich denke, Remy hat eine sehr gute finanzielle Situation. Was ich daran liebe, dass er seine Geschichte erzählt, ist, dass er über viele Aspekte seiner finanziellen Situation nachgedacht hat. Er wirft Geld nicht einfach in die Kategorie „Verschiedenes“, weil er nicht darüber nachdenken möchte. Es ist eine bewusste Entscheidung. Er spart Geld für seinen Ruhestand, er denkt über Immobilien nach, er denkt über andere Dinge nach. Er macht die Dinge bewusst, und das ist die beste Finanzgeschichte, über die wir sprechen können.
Scott:
Ja, ich meine, ich denke, Remy macht viele wirklich gute Dinge. Ich denke, dass seine Situation eine Falle aufzeigt, die Falle der Mittelschicht in diesem Land, und er wird nicht in diese Falle tappen. Aber wo er gerade steht, ist der Typ, der im Wesentlichen einen gewissen Cashflow generiert, er hat eine gute Notreserve, aber der größte Teil seines Vermögens fließt derzeit in sein Eigenheimkapital und auf seine Altersvorsorgekonten. Und das ist großartig. Das ist eine verantwortungsvolle Position. Das ist für viele Leute hier in Amerika das Normale.
Aber das Problem ist, dass er, wenn das gelingt, in zehn Jahren Millionär sein wird. Aber mit all dem Vermögen auf den Altersvorsorgekonten, etwas übrig gebliebenem Geld und dann noch einer Menge Eigenheimkapital, das er nicht wirklich sinnvoll nutzen kann, um Freiheit in seinem Leben zu haben.
Und um das noch einmal zu verdeutlichen: Wir hören dies ständig im BiggerPockets Money Podcast und bei vielen verschiedenen Finanzlagen. Und Sie, wenn Sie zuhören, sehen es wahrscheinlich bei Freunden, in der Familie, vielleicht auch in Ihrem eigenen Leben, dass diese Situation passiert, weil es so automatisch geschieht und so große Geldsummen darin stecken. 19,000 $ pro Jahr in Ihrem 401(k), 6,000 $ in Ihrem Roth, 3600 $ in Ihrem HSA. Für die große Mehrheit Amerikas ist es dann sehr einfach, nichts mehr übrig zu haben, wenn man überhaupt das Privileg hat, das Maximum aus diesen Dingen herauszuholen.
Und dann wird der verbleibende kleine Rest, der sich ansammelt, in eine kleine Notrücklage und dann in die Hypothek für den Hauptwohnsitz fließen, und das war's. Und das ist es, was wir hier bei BP Money meiner Meinung nach durchbrechen wollen: Wir wollen dieses Ergebnis nicht. Es wird 30, 40 Jahre dauern, bis Sie die Vorteile dieser Entscheidungen wirklich erkennen und am Ende eine gewisse Flexibilität haben. Lassen Sie uns viel, viel früher im Leben über diese Flexibilität verfügen und in der Lage sein, Dinge zu tun, die wir tun möchten, und die Kontrolle zu haben, Entscheidungen zu treffen, z. B. ein Unternehmen zu gründen, mehrere Jahre frei zu nehmen, etwas Unternehmerisches zu unternehmen oder in Immobilien zu investieren.
Mindy:
Ich stimme dem zu, mit einem Sternchen oben. Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Sie nur während Ihrer Anstellung nutzen können, wie zum Beispiel die Roth IRA. Sie können nur dann zu einer Roth IRA beitragen, wenn Sie ein Einkommen erzielt haben. Ich mag den Roth IRA-Plan wirklich. Ich mag es für alle, aber ich mag es wirklich, wirklich sehr, sehr für die jüngeren Leute, weil es steuerfrei wächst und weil man so eine tolle Möglichkeit hat, riesige Summen zu vermögen. Und Sie können dieses Jahr nur 6,000 US-Dollar spenden, das sind 500 US-Dollar im Monat. Wenn man das berücksichtigt, sind das 125 Dollar pro Woche und 25 Dollar pro Tag. Sie können viel zu Ihrem zukünftigen Vermögen beitragen, indem Sie einen Roth-Beitrag leisten, der ab einem bestimmten Einkommen gedeckelt ist. Es macht einfach sehr viel Sinn, wenn man jung ist, einen Beitrag zu einem Roth zu leisten.
Den HSA-Plan liebe ich aus so vielen Gründen. Wenn Sie bei guter Gesundheit sind, auch wenn Sie nicht bei guter Gesundheit sind, kann der HSA-Plan mit einem Plan mit hoher Selbstbeteiligung ein großartiger Plan sein. Wenn Sie finanziell stabil sind und können... wenn finanziell abgesichert, ich schätze, stabil ist nicht das richtige Wort, und wenn Sie zu den Ausgaben, die Ihnen jetzt entstehen, beitragen und diese finanzieren können, können Sie einfach... Es ist wie ein zusätzliches Rentenkonto. Aber wie Sie sagten, Scott, so viele Leute, mit denen wir sprechen, haben diese großen 401(k)-Pläne und dann nichts auf Maklerkonten nach Steuern oder Immobilien oder was auch immer ihre leicht zugänglichen Konten vor dem Rentenalter sind, die sie wählen. Also ja, ich glaube, ich liebe Remy, weil er im Voraus darüber nachgedacht hat.
Scott:
Mindy, ich kann hören, was du sagst, und ich verstehe. Bei Leuten, die gerade erst ins Berufsleben einsteigen, liegt Remy fast im Mittelfeld des Durchschnittsamerikaners in der Karriere, 9,000 im Monat sind also ein wirklich gutes Einkommen. Aber er ist immer noch in einer Situation, in der die acht Riesen, neun Riesen, die an die HSA gehen, und dann die Roth und vielleicht noch vier, ich erfinde das, ich weiß nicht, wie viel es für seine 401(k) sein würde. Spiel, das tut weh. Das ist ungefähr ein Drittel seiner Bargeldansammlung für das Jahr. Rechts? Für ein Jahr. Genau dort aufgegessen. Das wirkt sich dramatisch auf seine Fähigkeit aus, in die nächste Immobilieninvestition zu investieren oder eine Notfallrücklage für solche Dinge aufzubauen, und es tut noch mehr weh, wenn Ihr gesamter Bargeldbestand 10 oder 15,000 US-Dollar beträgt und Sie es jetzt sind 65 % davon aufsaugen.
Und hier denke ich, dass für so viele Menschen da draußen die Bauchprüfung oder die wirklich schwierige Entscheidung besteht, eine bewusste Entscheidung darüber zu treffen, wo, wie das Portfolio in ein paar Jahren aussehen soll und wie ich vorgehen werde Machen Sie den sehr schmerzhaften Kompromiss, die Vorteile dieser großartigen Konten zu nutzen, die Sie gerade erwähnt haben, oder tatsächlich jetzt Flexibilität für Möglichkeiten aufzubauen, die ich noch nicht einmal erkennen kann. Ich möchte die Leute nur auf diese schwierige Entscheidung aufmerksam machen, weil es so einfach ist, einfach zu sagen: „Ja, lass uns den HSA machen, lass uns das 401(k)-Match nehmen, lass uns den Roth IRA setzen.“ Ich stimme diesen Dingen zu.
Wenn Ihre Position so ist, dass Sie genug Geld ansammeln können, um all diese Dinge auszuschöpfen, und trotzdem noch viel übrig haben, und Sie mit diesem Einkommensniveau und den geringen Ausgaben, die dazu in der Lage sind, privilegiert sind, dann sind Sie auf dem Abstieg diese Liste. Für die meisten Menschen ist es wirklich schmerzhaft, diese Entscheidungen noch einmal treffen zu müssen, und es gibt einfach Entscheidungen, die ich den Leuten bewusst machen möchte, und es hat Konsequenzen, wenn man diese Entscheidungen nicht trifft und das ganze Geld investiert diese Plätze.
Mindy:
Ja. Und ich denke, dass es großartig ist, diese Themen zur Sprache zu bringen, und dass die Leute bewusst ihren Beitrag leisten sollten und nicht nur: „Oh, nun ja, das ist es, was ich tun sollte, das ist es, was ich tun sollte.“ Ich mag diese steuerfreien Konten wirklich. Das 401(k)-Konto und die traditionellen Konten, bei denen Sie Ihr steuerpflichtiges Einkommen reduzieren, sind großartig, aber mir gefällt das steuerfreie Wachstum, das einige dieser anderen Konten für die Jüngeren bieten, wirklich gut. Und Sie müssen sie nicht für immer ausschöpfen, sondern einfach zu Beginn Ihrer beruflichen Laufbahn ein paar Jahre lang arbeiten und zusehen, wie sie wächst. Ich meine, dieses steuerfreie Wachstum, denn nachdem es fünf Jahre lang drin war, kann man das Kapital abheben. Sie können das Kapital für verschiedene Anschaffungen, einschließlich Wohnraum, Arztrechnungen, Wohnraum und ich glaube das Studium, jederzeit abheben.
Sie können das Kapital jedoch nach fünf Jahren nur für den Lebensunterhalt abheben. Es ist also bereits vor Erreichen des regulären Rentenalters zugänglich. Es ist nur so, dass steuerfreies Wachstum nicht so häufig vorkommt.
Scott:
Ich stimme zu. Nun, ich würde gerne die Meinung der Leute dazu hören. Machen wir es zu einem Diskussionsthema in unserer BP Money-Facebook-Gruppe, die facebook.com/groups/bpmoney ist.
Mindy:
Eindrucksvoll. Ich werde das am Tag der Veröffentlichung dieser Folge um acht Uhr in der Facebook-Gruppe posten. In Ordnung. Scott, sollen wir hier raus?
Scott:
Machen wir das.
Mindy:
Damit ist diese Episode des BiggerPockets Money Podcasts abgeschlossen. Er ist Scott Trench und ich bin Mindy Jensen, der sagt: „Fang dich beim Rebound.“
Sehen Sie sich die Folge hier an
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In dieser Folge behandeln wir
- So investieren Sie mehr, wenn Sie es sind jeden Monat finanziell auf der Stelle treten
- Warum Neuangebot für Ihre Kfz-Versicherung ab einem gewissen Alter könnte sparen Sie Tausende
- Immobilien vs. Altersvorsorgeinvestition und welches einen größeren Beitrag wert ist
- Mieten vs. Verkaufen Ihr Hauptwohnsitz und wann die Freisetzung von Bargeld der richtige Schritt ist
- Notfallreserven und die bestimmte Situation, in der Scott und Mindy gegen sie sind
- Warum Rentenkonten können eine „Falle“ sein für den Anleger, der vorzeitig in den Ruhestand gehen möchte
- Und So Viel mehr!
Links aus der Show
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Hinweis von BiggerPockets: Dies sind vom Autor verfasste Meinungen und geben nicht unbedingt die Meinung von BiggerPockets wieder.
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