Ich bin auf die Frage gestoßen: „Soll ich kaufen oder behalten?“ seit mehreren Jahren auf mehreren Websites. Ich habe nur Meinungen gesehen wie „Eine Immobilie nur für X Jahre halten.“ Hier schlage ich einen einfachen Prozess für die Entscheidung vor, ob verkauft oder gehalten werden soll.
Worauf sollten Sie Ihre Entscheidung zunächst stützen? Das ist einfach: Ihr Anlageziel.
Financial Freedom
Das Ziel der Immobilieninvestition ist Finanzielle Freiheit. Dies erfordert jedoch mehr als nur den Ersatz Ihres aktuellen Einkommens. Finanzielle Freiheit erfordert ein Einkommen, das es Ihnen ermöglicht, Ihren aktuellen Lebensstandard für den Rest Ihres Lebens aufrechtzuerhalten. Um Ihren Lebensstandard aufrechtzuerhalten, benötigen Sie ein Einkommen, das über der Inflation liegt.
Jeder Gang zum Laden kostet Sie für den gleichen Warenkorb mehr. Wenn Ihre Mieteinnahmen nicht höher sind als die Inflation, verfügen Sie nicht über das zusätzliche Geld, um die gleichen Artikel zu kaufen.
Das heißt, die Entscheidung zum Verkauf oder zum Halten hängt davon ab, wie sich die Immobilie in der Vergangenheit entwickelt hat. Um den Prozess zu vereinfachen, habe ich den folgenden Entscheidungsbaum erstellt.
Fazit
Bewerten Sie die Immobilie danach, ob sie Ihnen finanzielle Freiheit ermöglicht. Wenn die Mieterhöhungen nicht schneller ausfallen als die Inflation, wissen Sie, was zu tun ist.
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Hinweis von BiggerPockets: Dies sind vom Autor verfasste Meinungen und geben nicht unbedingt die Meinung von BiggerPockets wieder.
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- Quelle: https://www.biggerpockets.com/blog/decision-tree-for-selling-vs-holding
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