Jason Lewis machte es sich zum Lebensziel Throat Hit Finanzielle Freiheit um fünfunddreißig. Nach sah seiner Familie beim Gehen zu bankrottAls sie ihre Mehrgenerationenfarm verlieren und ihre Träume aufgeben müssen, wusste Jason, dass seine Zukunft NICHT so aussehen sollte. Stattdessen würde Jason es tun Bauen Sie ein Immobilienportfolio im Wert von mehreren Millionen Dollar auf. Eins ohne hohes Risiko, hoch Hebelwirkung, oder eine Bank, die ihm im Nacken sitzt, wenn die Dinge schiefgehen. Ein Portfolio, das es tun würde um ihm MILLIONEN steuerfreies Einkommen, mit Techniken, die jeder durchschnittliche Amerikaner wiederholen kann.
Jason lernte schnell Der richtige Umgang mit Schulden. Nach schon im Alter von sieben Jahren einen Kredit aufnehmen, begann Jason mit der Schweinezucht. Als er auf seinem örtlichen Jahrmarkt der Grand Champion für Schweinezucht wurde, erhielt er einen Scheck über ein paar tausend Dollar – MEHR als genug für jeden Siebenjährigen. Diese Lektion half Jason später, die gleiche Strategie zu wiederholen, allerdings mit Immobilien, wobei er stets einen Mehrwert schaffte und IMMER seine Schulden begleichte.
Jasons „opportunistische“ Art zu investieren erlaubt es ihm Kaufen Sie alles und jedes, was Geld bringt. House Hacking, Repair and Flips, Mobilheime sowie Öl- und Gasleasing sind nur EINIGE der Anlageklassen, in die Jason investiert hat. Eine davon ermöglichte es ihm Verdienen Sie damit 1.9 Millionen US-Dollar Eine Strategie, die JEDER, der diese Folge hört, nutzen kann. Möchten Sie hören, wie? Bleiben Sie hier!
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David:
Dies ist die BiggerPockets Podcast-Show 824.
Jason:
Ich besitze immer noch die ersten beiden House-Hacks, weil ich zu diesem Zeitpunkt noch nichts von der zweijährigen Steuervergünstigung für Eigennutzer wusste. Und ich lernte den Mehrwert kennen und erfuhr von der zweijährigen Eigentümerbeteiligung, bei der man die letzten zwei von fünf Jahren in einem Haus wohnt und als Single 250,000 US-Dollar steuerfrei beziehen kann. Danach fing ich einfach an, das beste Angebot zu finden, das ich finden konnte, und lebte zwei Jahre lang darin und schaffte so viel Mehrwert wie möglich. Und ich begann mit dem Kauf von Mietwohnungen als etwas mehr als 1.9 Millionen US-Dollar steuerfreies Einkommen, das ich durch all meine Haushacks erzielt hatte.
David:
Was ist bei allen los? Dies ist David Green, Ihr Moderator des BiggerPockets Real Estate Podcasts. Und willkommen zur schärfsten Immobilienmesse im Westen. Heute bin ich von meinem Co-Moderator, dem Sundance Kid selbst, Rob Abasolo, begleitet. Rob, wie geht es dir?
Rauben:
Grüß dich Partner. Wie geht es dir?
David:
Mir geht es jetzt gut. Wenn Sie neu in dieser Show sind und auf der Suche nach Immobilieninhalten hierher gekommen sind, sich aber in einem Western wiedergefunden haben, machen Sie sich keine Sorgen, Sie sind hier richtig. Jede Woche bringen wir Ihnen Geschichten, Anleitungen und Antworten, die Sie brauchen, um jetzt auf dem aktuellen Markt kluge Immobilienentscheidungen zu treffen. Und diese Woche haben wir ein bisschen Spaß damit. Wir haben Jason Lewis, den Lone Ranger der Immobilienbranche. Rob, was ist das Wertvollste, was Investoren aus dieser Episode mitnehmen können?
Rauben:
Oh Mann, wir werden über Dinge reden, über die Wichtigkeit des Netzwerkens, über die Wichtigkeit des Aufbaus von Beziehungen. Es gibt in unserem Leben so viele Lead-Quellen, die wir nicht nutzen und die durchaus in der Lage sind, jeden Tag Geschäfte auf unserem Schreibtisch zu landen, und das sind Menschen, mit denen wir jeden Tag interagieren. Wir werden über die Macht des Flohmarkts sprechen. Wir werden hier auf einige ziemlich gute Dinge eingehen.
David:
Ja, das tun wir, und auch jede Menge Kreativität. Dies ist ein sehr cooler Gast, der eine andere Herangehensweise an Immobilien verfolgt als viele andere Leute, aber ich denke, dass es eine gute ist. Bevor wir mit Jason loslegen, ist der heutige kurze Tipp ganz einfach. Fragen Sie sich: „Laufe ich vor etwas davon oder renne ich vor etwas davon?“ Sie können beide Motivatoren sein. Positive Verstärkung ist, wenn Sie etwas wollen: „Ich möchte einen Lamborghini, ich möchte Geld, ich möchte Urlaub“, und das ist gut, aber negative Verstärkung ist noch stärker. Das ist die Beseitigung schädlicher Reize. Es ist also wirkungsvoller, wenn Sie vor dem Regen nach draußen kommen möchten, als wenn Sie nur ein Eis zum Nachtisch möchten. Jason spricht darüber, wie er in seinem Leben vor den Schmerzen geflohen ist, die er in seiner Kindheit erlebt hatte, und es war eine großartige Motivation, ihn beim Aufbau seines Portfolios geerdet, konzentriert und defensiv zu halten. Ich fand es eine wundervolle Perspektive und freue mich, dass alle es bald hören können.
Rauben:
In Ordnung. Es ist Mittag. Wir stehen kurz vor dem Heldenduell, also lasst uns loslegen.
David:
Jason Lewis, willkommen beim BiggerPockets Podcast. Wie geht es dir heute?
Jason:
Hey, danke Leute. Ich freue mich, endlich in der Folge dabei zu sein. Die Reise der BiggerPockets hat seit 2015 eine lange Reise hinter sich, daher ist es interessant und macht Spaß, dass sich nun der Kreis schließt und tatsächlich Gast im Podcast ist.
David:
Wenig Hintergrundinformationen für die Zuhörer: Jason verfügt über ein Immobilienportfolio im Wert von 25 Millionen US-Dollar, investiert seit 17 Jahren und hat über 500 Deals abgeschlossen. Als lustige Tatsache, Jason, ich habe gehört, dass dein Vater einen Bullen an John Wayne verkauft hat. Ich muss diese Geschichte hören.
Jason:
Das war damals sein Anspruch auf Ruhm. John Wayne war ein Hereford-Rind, eine Hereford-Rinderrasse. John Wayne war ein großer Fan. Er hatte die Bar, ich glaube, es ist die 26 Bar Ranch in Arizona, der große Hereford-Typ. Und mein Vater hatte damals, ich glaube vielleicht, als ich noch ein Augenzwinkern hatte, einen Bullen an John Wayne verkauft und das war sein Anspruch auf Ruhm. Er ist also ein guter alter Rancher.
David:
Was ist mit dem Stier passiert? Haben wir es jemals herausgefunden?
Jason:
Ja, ich schätze, das war vielleicht, nachdem es die Zeit hinter sich hatte, die Damen auf dem Feld zu kontrollieren. Traurigerweise wurde er wahrscheinlich zu McDonald's.
David:
Ja, ja, darüber habe ich nie nachgedacht. Isst du Stier oder ist es immer Kuh? Ist Rindfleisch gleich?
Jason:
Ja, es ist eine interessante Tatsache, dass McDonald's einen Großteil seines Fleisches von Milchkühen kauft, nachdem diese aufgehört haben, Milch zu produzieren, und diese ihre Lebenserwartung überschritten haben. Das heißt, dass der Großteil Ihrer Nachmilchproduktion an einen Big Mac geht.
David:
Wow. Nun, das ist eine Tatsache. Man melkt es also im wahrsten Sinne des Wortes aus, und dann wird daraus McDonald's. Da muss es herkommen, der Satz. Zu Ehren von John Waynes Genre, dem Spaghetti-Western, werden wir heute Ihre Geschichte in drei Teilen durchgehen: „The Good, The Bad and The Ugly“, bei dem es sich, falls Sie es nicht wissen, um einen ikonischen Westernfilm aus dem Jahr 1966 handelt Tatsächlich weiß ich nicht, ob jemand in der Lage ist, „Das Gute und das Schlechte“ zu sagen, ohne auch „Das Hässliche“ hinzuzufügen. Ab einem bestimmten Punkt ist es eine reflexartige Reaktion. Beginnen wir also mit dem Schlechten. Ich verstehe, dass Ihre Familie schwere Zeiten hatte, als sie auf einer Farm in Kansas aufwuchs. Auf diese Weise entstand auch Superman. Vielleicht ist an Ihrem 25-Millionen-Dollar-Portfolio etwas dran, und das: Gab es in dieser Zeit einen Tiefpunkt, der Sie geprägt hat?
Jason:
Ja, ich hatte seit meiner Kindheit einen Felsbrocken auf meinen Schultern. Noch fällig. Die Leute sagen, sie hätten einen Chip auf der Schulter gehabt, ich bin mit einem Felsbrocken aufgewachsen, mit der Tatsache, dass ich dachte, ich würde die Familienfarm, Ranch, in dritter Generation übernehmen, die mein Großvater damals gegründet hatte. Wir hatten einige gute Erfolge, aber letztendlich war mein Vater ein großartiger Viehzüchter. Wir hatten eine Ranch mit 800 Schweinen und tausenden Hektar Land, und leider war er nicht der beste Geschäftsmann. Er war eher der Macher und darin war er großartig, und das war eine Zeit vor Technologie, Bildung und YouTube, wo man nach Dingen suchen konnte. Damals gab es in der Landwirtschaft, die ein sehr zyklisches Geschäft ist, einfach schwierige Zeiten. Und als ich ein Kind war, klopfte die Bank an die Tür und sagte: „Wir wollen es zurück.“
Er hatte im Wesentlichen damit begonnen, einige Futterplätze zu errichten. Eine weitere interessante Tatsache bei Rindern ist, dass man bei Futterplätzen eine Tonne Vieh auf sehr kleinem Raum unterbringt und diese dann skalieren kann. Und so gebe ich diese Analogie in der Immobilienbranche wieder. Damals begannen die Menschen mit dem Bau von Mehrfamilienhäusern. Früher war es ein einzelnes Haus, ein einziges Gebiet. Man konnte dies nur in einem bestimmten Gebiet tun, wie zum Beispiel die Rinderhaltung auf einer großen, offenen Weide. Aber jetzt betreiben sie Mastbetriebe, sie betreiben kommerzielle Landwirtschaft für Schweine, Schweine und Hühner. Wie dem auch sei, er ging darauf ein und erläuterte, warum meine Karriere als Immobilienmakler geformt wurde, bevor ich es wusste. Er nutzte die Farm, um dieses Mehrfamilienhaus der Rinderindustrie aufzubauen, und im Wesentlichen kam es zu einem COVID-ähnlichen Ereignis, bei dem die Viehpreise in die Höhe schossen, und wenn man Wenn Sie voll ausgenutzt sind, können Sie nicht viel tun, um dem zu entgehen. Das heißt also im Wesentlichen, dass die Bank anrief und wir in die Stadt zogen und die Farm verloren, wie man so sagt.
Rauben:
Das ist verrückt. Sie sind also mit dem Gedanken aufgewachsen, Ihr ganzes Leben lang und in Ihrem Werdegang praktisch wie ein Bauer zu sein. Das war Ihre Flugbahn. Wussten Sie, dass Ihr Vater zu viel Einfluss hatte? Haben Sie das Konzept der Hebelwirkung zu diesem Zeitpunkt verstanden oder ist Ihnen erst im Nachhinein klar geworden, was passiert ist?
Jason:
Ja, es ist ein Rückblick. Damals war ich in der dritten Klasse und wir mussten gehen, wir hatten einen Teich, auf dem wir unser Zuhause für immer bauen wollten. Und wir hatten dort drüben ein kleines Spielset und ein paar Sachen, und das mussten wir holen und dann in die Stadt ziehen, und da ging der Felsbrocken weiter. Damals war die Landwirtschaft sehr exotisch, könnte man sagen, oder sexy, weil ich ein Kind war. Ich musste eigentlich nicht viel harte Arbeit leisten. Ich habe Dukes of Hazard und coole John Wayne-Filme geschaut. Und es war einfach etwas, von dem ich dachte, dass ich es tun würde, und es war cool und hat Spaß gemacht. Du schaust zu deinem Opa auf und willst das tun, was er getan hat.
Als das dann weggenommen wurde ... Aber zum Glück konnte ich es als Kind auf dem Bauernhof sehen und danach sogar auf Bauernhöfen arbeiten und so. Ich hatte einfach die unternehmerische Denkweise eines Landwirts, weil Landwirte Unternehmer sind. Und heutzutage ist es wie alles andere in der Unternehmenslandwirtschaft geworden, nur etwas weniger unternehmerisch. Aber historisch gesehen waren sie die ersten Unternehmer. Man bekam Land und musste davon leben. Es geht ums Leben oder ums Scheitern, entweder ernähren Sie Ihre Familie und erwirtschaften ein Einkommen, oder Sie überleben buchstäblich nicht.
Rauben:
Okay, was waren also einige dieser Lektionen? Da Sie offensichtlich viel durchgemacht haben, bin ich mir sicher, dass dies einen sehr großen Einfluss auf Ihr Leben hatte. Was ist dabei herausgekommen?
Jason:
Es sind Bootstraps. Im wahrsten Sinne des Wortes handelt es sich bei dem, was ich den Leuten erzähle, um Bootstraps. Letztendlich ist mein Stil und die Art und Weise, wie ich mein Geschäft, mein Privatleben und meine Denkweise verfolge, so, dass man jeden Tag seine Stiefel hochzieht und wahrscheinlich im wahrsten Sinne des Wortes und im übertragenen Sinne als Landwirt, mit dem man es zu tun hat, zu tun hat (Piepton). ). Irgendwann im Laufe des Tages, im Laufe der Woche werden Sie mit schwierigen Zeiten zu kämpfen haben, Sie werden sich mit Dingen auseinandersetzen, mit denen Sie sich nicht befassen möchten. Wie das Sprichwort sagt: „Du ziehst deine Stiefel an und gehst einfach jeden Tag raus und tust alles, was du kannst.“ Und hoffentlich haben Sie am Ende des Tages, wenn Sie erschöpft nach Hause kommen und die Stiefel ausziehen, einen kleinen Mehrwert geschaffen. Und wenn man dann im Alter den Löffel abgibt, hat man hoffentlich etwas Besseres geschaffen als zu Beginn. Es ist also diese Mentalität, sie einfach hochzuziehen, rauszugehen, sich mitten ins Geschehen zu stürzen und einfach weiterzumachen.
Rauben:
Ich bin mir sicher, dass das auch eine Menge Opfer mit sich bringt, oder? Das Konzept, sich an den Füßen hochzuziehen, ist sozusagen das Mantra eines jeden Unternehmers, aber mit dieser Denkweise und diesem Lebensstil bringt das sicher auch viele Opfer mit sich. Gab es irgendwelche Opfer, die Sie gebracht haben, um diesen Lebensstil und diese Mentalität auszuleben?
Jason:
Oh, sicher. Ich meine, es gibt für alles Yin und Yang, Vor- und Nachteile. Und diese Mentalität dieses Einzelkämpfers: „Ich kümmere mich einfach darum, ich mache es selbst, ich werde es herausfinden“, und mit diesem Felsbrocken auf meiner Schulter dafür zu sorgen, dass ich nicht bankrott gehe. Als ich als kleines Kind in der Mittelschule ein Ziel hatte, wollte ich ein Nettovermögen von hunderttausend Dollar haben, und das ist alles willkürlich. Ich bin in einer Stadt im Jahr 1800 aufgewachsen, in der es nur zwei Stockwerke gab, in denen sich ein Getreideheber und das Gerichtsgebäude befanden. Ich hatte also keine Ahnung von wahrem Reichtum und Geld und so, aber es lag einfach in dieser inhärenten Natur. Mit 18 wollte ich ein Nettovermögen von hunderttausend haben, mit 30 wollte ich ein Nettovermögen von einer Million haben und mit 35 wollte ich finanziell in den Ruhestand gehen. Und der Ruhestand war für mich nicht bankrott. Weil meine Eltern mich mit 35 bekamen und ich dachte, das sei für immer vorbei.
Ich dachte, 35 wäre hundert Jahre alt, wenn man in der Mittelstufe ist. Und so sagte ich: „Okay, sie haben mich mit 35 bekommen. Mein Vater ging bankrott. Es verursachte einige Spannungen in der Familie.“ Die Scheidung erfolgte im Wesentlichen während dieses finanziellen Aspekts. Und ich sagte, ich möchte nicht, dass das passiert, also werde ich vor etwas weglaufen und nicht auf etwas zulaufen. Und ich glaube, viele Leute rennen auf einen Lamborghini, ein Ferienhaus, ein Flugzeug, was auch immer das sein mag, zu. Ich bin immer und werde wahrscheinlich auch immer auf eine verkorkste Art und Weise vor etwas davonlaufen, nämlich vor diesem Ereignis, das bankrott ging und, wie man so sagt, den Bauernhof verlor. Also habe ich geopfert. Alles, was ich tat, war: „Wird mich dieses Ereignis weiter von einem Insolvenzereignis entfernen, das in meinem Leben passieren könnte, oder näher daran?“ Also eine 2-Dollar-Soda-Cola zum Mittagessen, das ist 2 Dollar weiter vom Bankrott entfernt oder näher daran, ob ich es drehe oder nicht. Früher habe ich das nie gemacht und gönne mir jetzt gelegentlich einen Eistee, aber ich habe immer noch diese Einstellung. Das ist also ein Opfer. Und es ist nur arbeitstechnisch, Freunde ...
David:
Ich kann dir dabei helfen, Jason. Wenn Sie einen Eistee bekommen, aber sechs Nachfüllungen trinken, teilen Sie einfach die 3 $ durch sechs, es sind nur 50 Cent pro Eistee, Sie werden sich viel besser fühlen.
Jason:
Ich mag es.
Rauben:
Das kann ich ergänzen. Wenn Sie Wasser bekommen und nach einem kleinen Teller Zitronen und etwas Sweet'n Low fragen, können Sie tatsächlich vor allen am Tisch Ihre eigene Limonade zubereiten. Sie können ihnen sogar welche geben.
Jason:
In Ordnung. Nun, da muss ich mich darauf einlassen. Ich bin kein Starbucks, weil Getränke für 4 $ immer noch nicht in diesem Bereich liegen, aber wenn man bei Starbucks einen Eistee oder einen heißen Tee und Kaffee bekommt und die App hat, gibt es kostenlose Nachfüllungen. Deshalb werde ich meine Besprechungen dort abhalten und sicherstellen, dass ich meinen Eistee trinke und mir dann meinen To-Go-Tee hole. Und normalerweise kostet es 50 Cent, wenn Sie die App nicht haben, aber sie ist kostenlos. Wer weiß, wahrscheinlich werden sie es ändern.
David:
Deshalb schalten die Leute diesen Podcast ein. Immobilien sind für jeden sehr teuer, aber man kann trotzdem Geld sparen. Rob, du solltest anfangen, Avocados zu kaufen und sie nach Chipotle mitzunehmen. Wenn man also sagt, dass Guacamole extra sei, meint man: „Nichts für mich, meine Dame.“ Nicht für mich."
Jason:
Also muss ich das testen. Ich habe einen dieser TikTok-Life-Hacks gesehen, von denen ich süchtig bin: Man legt Avocados in Wasser und sie bleiben ewig reif, wenn man sie einfach in eine Schüssel mit Wasser gibt. Und ich denke, das kann nicht funktionieren. Aber die meisten dieser Hacks funktionieren, also dachte ich: „Das muss ich mal ausprobieren.“
David:
Sie müssen Avocados auch Zitrone hinzufügen, damit sie nicht schlecht werden. Das heißt, Sie können die kostenlose Zitrone im Restaurant kaufen, sie zu Ihrer Avocado hinzufügen und etwas Wasser mit nach Hause nehmen. Sie könnten im Grunde umsonst leben, wenn Sie diesen Podcast lange genug hören.
Jason:
Das ist im wahrsten Sinne des Wortes mein Ziel. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ich versuche, fast alles zu hacken, von meinem Haus über meine Autos, Flugzeuge, Ferienhäuser, Restaurants bis hin zu was auch immer. Es ist eine seltsame Kleinigkeit, die daraus entstanden ist. Jetzt muss ich das nicht mehr tun, aber ich bin einfach süchtig danach. Wenn ihr also noch mehr von diesen Hacks habt, würde ich …
David:
Ja, ich verrate Ihnen den Big-Mac-Hack. Das habe ich von Kevin in „The Office“ gelernt. Sie gehen jeden Tag zu McDonald's und bestellen einen Big Mac, nehmen aber eine der Schichten des Big Mac aus dem Burger. Und am Ende der Woche addieren Sie sie alle und voilà, der kostenlose Big Mac.
Rauben:
Ich liebe es. Wenn zu Hause jemand einen Life-Hack hat, hinterlassen Sie bitte einen Kommentar zu Ihrem Lieblings-Life-Hack in den YouTube-Kommentaren. Wir pinnen unseren Lieblings-Life-Hack dann ganz oben an.
David:
Los geht's. In Ordnung. Soweit ich weiß, Jason, hast du mit sieben Jahren einen Bankkredit aufgenommen. Ich muss davon hören.
Jason:
Ja. Als Bauernhofkind machst du 4-H, das heißt, wenn jemand in einer Kleinstadt aufgewachsen ist oder sogar-
David:
Ich habe von 4-H gehört, aber niemand hat mir gesagt, was die 4-Hs sind. Weiß jemand?
Jason:
Mann, als ich 4-HI sagte, wusste ich, dass ihr fragen würdet, was das bedeutet. Und meine 4-H-Anführer und meine Mutter werden mich wahrscheinlich ohrfeigen, wenn einer von ihnen jemals zuhören würde, weil man es als Kind buchstäblich bei jedem 4-H sagen muss. Es ist wie ein Treueschwur. Ja. 4-Hs ist das vierblättrige Kleeblatt und es steht für Herz, Gesundheit, Hand. Mann, ich mag im wahrsten Sinne des Wortes-
David:
Hershey's.
Jason:
Vielleicht
David:
Unser Produzent hat sich eingesetzt, um Ihren Kopf, Ihr Herz, Ihre Hände und Ihre Gesundheit zu retten. Als ich „Hände“ sagte, vermutete ich, dass ich keine Ahnung hatte.
Jason:
Ja, Hände sind der helfende Teil, das heißt, man hilft ehrenamtlich anderen. Ich erinnere mich noch an den Teil mit den Händen, denn ein Großteil davon ist ehrenamtliches Engagement, Helfen und Gutes tun.
David:
Meine Mutter war in 4-H. Ein Gruß an meine Mutter, die mir nie gesagt hat, wofür die 4-Hs stehen, aber anscheinend war das eine ziemlich große Sache, wie Pfadfinder oder Regenbogenmädchen, ich glaube, sie wurden genannt. Sie sind also in 4-H und irgendwie erlaubt dies einer Bank, einem Siebenjährigen einen Kredit zu geben?
Jason:
Mit sieben kann man anfangen, Tiere und alles andere zu zeigen. Ich meine, wenn Sie ein Foto oder was auch immer auf dem Jahrmarkt haben, können Sie um sieben damit beginnen, Tiere zu zeigen. Also zählte ich buchstäblich die Tage bis zu meinem siebten Geburtstag, nur damit ich anfangen konnte, Tiere zu zeigen. Also kaufte ich meine vier Babyschweine und wir zogen Schweine auf, aber das sind Showschweine. Sie müssen also mitten in Kansas eine Schweinefarm besichtigen. Wir fuhren dorthin, nahmen unseren Wohnwagen und suchten mir meine vier Schweine aus, die der Grand Champion der Harper County Fair werden würden. Habe vier davon gekauft und dann zeigst du sie. Am Ende habe ich tatsächlich den Grand Champion Hog gewonnen, und am Ende darf man verkaufen, und das machen sie hier in Douglas County immer noch.
In Jeff Coe und anderswo gibt es immer noch Auktionen und die Leute kaufen das Schwein. Hauptsächlich sind es Leute aus der Agrarindustrie, Banken und John-Deere-Händler und andere, die Kinder unterstützen. Und ich habe meine vier Schweine verkauft und in diesem Jahr etwas mehr als 2,334 Dollar verdient. Und ich ging nach Ende August, als der Jahrmarkt war, zur Bank, holte meinen Scheck ab und zahlte Jerry Turner die vier Schweine zurück, die ich gekauft hatte. Und meine Mutter ließ mich den Gewinn von 2,300 Dollar auf ein Bankkonto für mein College überweisen. Und ich glaube, ich konnte vielleicht ein paar Kaugummis und Baseballkarten oder so etwas kaufen. Und dann floss der Rest in den College-Fonds und machte das jedes Jahr weiter, bis ich 18 war.
Rauben:
Also hackt das Schwein,
Jason:
Genau das ist Schweinehacking.
Rauben:
Sie haben vier Schweine verkauft, 4-Hs, wenn Sie so wollen. Ich habe mich immer gefragt: Wenn Leute Schweine oder Rinder oder was auch immer kaufen, kaufen sie sie dann, um sie zu essen?
Jason:
Das ist eine sehr gute Frage. Ich war aufgeregt. Ich sagte „Ja“, bevor wir überhaupt anfingen, weil ich dachte: „Oh Mann, eigentlich bin ich ganz aufgeregt, wenn jemand so eine Redneck-Frage stellt.“ Zumindest in unserem Fall kaufen Sie es also im Wesentlichen, zahlen dieser Person jedoch nur eine Prämie und stellen einen Scheck aus. Sie haben zumindest in Harper County die Möglichkeit, das Schwein dann zu kaufen. Und wenn Sie es verarbeiten lassen wollen, dann kommt ein Verarbeiter und holt die Schweine ab, die die Leute tatsächlich kaufen. Aber alle anderen Schweine werden auf einen großen Sattelschlepper verladen, und Sie erhalten Ihren Scheck vom Fleischverarbeiter, dem Verpackungsbetrieb, der alle Tiere kauft.
David:
Rob liegt das Schicksal jedes Tieres sehr am Herzen. Er braucht die Geschichte.
Jason:
Es ist hart, Mann. Ich sage dir, es ist wirklich hart.
David:
Weil du ihm nahe kommst, oder?
Jason:
Oh, sicher. Und Schweine nicht so sehr, aber das Vieh, mit dem man jeden Tag an der Leine spazieren geht wie mit einem Hund.
David:
Hat es einen Namen?
Jason:
Ich habe es nie zugelassen. Ich fing in meinem Kopf an, aber ich rief nie wirklich an. Aber ja, ich hatte einen 4-H-Ochsen, der meinem Vater die Hand gebrochen hat und dann meinen Opa überfahren hat. Also war es das, was ich nicht gemacht habe, wir haben es nicht zur Messe mitgenommen, weil es nie kaputt gehen würde, aber er ging zur örtlichen Fleischverarbeitungsanlage und es gab danach hausgemachtes Fleisch. Aber das war es, worüber ich nicht traurig war. Daher werde ich wahrscheinlich viele Hassnachrichten bekommen, nachdem ich diese Geschichte erzählt habe.
Rauben:
Jason, du bekommst also diesen Kredit von der Bank, natürlich zahlst du ihn zurück, aber du bist sieben Jahre alt. Stellen sie Ihnen das in Rechnung? Benutzen Sie Autodraft, automatische Zahlung? Wie hat das funktioniert?
Jason:
Ja, rechtlich gesehen kann man in den USA erst mit 18 Jahren einen rechtsverbindlichen Vertrag unterzeichnen, man kann also keine Kreditkarte bekommen, man kann kein Bankkonto bekommen, aber man kann mitunterzeichnen. Also hatte ich mein eigenes Bankkonto, Jerry Turner, ich bin reingekommen. Er hatte George Bush, falls sich jemand an die alte Schule erinnert, wie Cowboy-Anzughosen. Sie sind dehnbar und glänzend. Er trug diese. Er sah aus wie damals der gute alte George Bush. Und er setzte mich ab und hielt mir die ganze Rede über Finanzen, Klugheit, Bauernkind und so weiter. Also hat meine Mutter mitunterzeichnet. Es war also unter meinem Namen, aber sie war illegal verpflichtet, dass sie am Haken wäre, wenn ich diese vier Schweine verliere oder sie von Kojoten oder so etwas gefressen würden, also legal.
David:
Du hast also schon in sehr jungem Alter den Kapitalismus gelernt. Du hast die Angst, dass wir alles verlieren könnten, schon in jungen Jahren gelernt. Und dann haben Sie gelernt, dass es einen Vorteil hat, etwas anzubauen. Ich meine, Sie haben Tiere im wahrsten Sinne des Wortes gezüchtet, als sie noch klein waren, was sozusagen bedeutet, ein Grundstück zu kaufen, es im Laufe der Zeit zu renovieren und es dann für mehr Geld zu verkaufen. Und Sie wurden diesem Kreislauf des Kapitalismus ausgesetzt, in dem Sie Geld verdienen können, wenn Sie den Dingen einen Mehrwert verleihen. Soweit ich weiß, haben Sie damit 243 US-Dollar verdient, und nach heutigem Stand sind das 5,777 US-Dollar. Kannst du das erklären?
Jason:
Etwas über 2,400 $. Ich schaue zurück und erinnere mich, dass ich gefragt habe, was das war, weil ich mich nicht erinnern kann, dass es sieben ist. Und dann schaue ich nur auf die Banksachen zurück, als ich auf die Mittelschule kam, und es kostete 2,400 Dollar, und ich glaube, 32 Dollar.
David:
Okay, Sie haben also 2,400 $ mit dem Verkauf der Schweine verdient, und das Tagesgeld beträgt etwa 5,700 $.
Jason:
Ja, das habe ich vor einiger Zeit in einen Taschenrechner eingegeben, einfach aus Neugier, als ich mit Leuten gechattet habe. Und sie sagen: „Was? Was hast du um sieben gemacht?“ Und ich dachte: „Ich frage mich, wie hoch die Kaufkraft heute sein wird.“
David:
Ich meine, stellen Sie sich einen Siebenjährigen vor, der 5,800 Dollar verdient.
Jason:
Ja.
David:
Das ist eine Menge Geld. Und Sie sagen: „Ich habe Kaugummi und eine Baseballkarte gekauft.“ Ich meine, du hättest ein Auto kaufen können.
Jason:
Ja, im wahrsten Sinne des Wortes. Ich meine damals, ja, ich habe mit 13 meinen ersten Truck gekauft und 5500 Dollar bezahlt. Es hat sich also im wahrsten Sinne des Wortes für meinen 1988er Chevy Stepside bezahlt gemacht.
David:
In Ordnung. Kommen wir nun zum Guten Ihrer Geschichte, aus dem Schlechten heraus. Irgendwann haben Sie das Immobilieninvestment entdeckt. Und in den letzten 17 Jahren haben Sie mit einer Vielzahl von Immobilienstrategien und Anlagetypen gearbeitet. Hier ist eine kurze und sehr beeindruckende Liste für die Zuhörer: „Reparieren und Umdrehen“, „House Hack“, „Burr“, „Neubau“, „High-End-Luxus“, „Mobilheimparks“, „Grundstücke“, einschließlich Jagdgrundstücken und Campinggrundstücken, „Öl- und Gaspachtverträge“, „kleine Gewerbeflächen“, kurz gesagt -Zeitmiete. Sie haben auch selbst Wohn- und Gewerbeimmobilien vermittelt und so ziemlich alles außer großen Gewerbeimmobilien gemacht. Wie zum Teufel sind Sie zu all diesen verschiedenen Anlageklassen gekommen?
Jason:
Und wieder handelt es sich um eine immobilienbezogene Show, also möchte ich vielleicht von all den Schweinen und der Landwirtschaft wegkommen, falls die Leute das nicht mögen oder vielleicht kein Fan davon sind, Veganer und so, was ich voll und ganz verstehe und respektiere. Aber wie es dazu kam, war, dass ich einen Auto- und Motorradhändler besaß. Ich habe damit angefangen, als ich noch in der Highschool war und Motorräder gefahren habe. Ich hatte eine Volllizenz. In der High School hatte ich einen Laden-LKW-Anhänger, der ganze neun Meter weit war, und das habe ich auch auf dem College gemacht. Und ich war im Team des KU-Wasserskiclubs. Ja, es gibt so etwas wie ein Wasserski-Clubteam. Wir sind buchstäblich jeden Nachmittag mit fitten College-Mädchen in Bikinis Wasserski gefahren.
Ich scherzte darüber, dass es besser sei, als dass die Fußballmannschaft mit einem heißen, verschwitzten Kerl ringen müsste. Und der Typ, der in den Siebzigern das Clubteam für KU gründete, war ein Gewerbeimmobilienverkäufer aus Kansas City. Und ich wurde ihm vorgestellt. Und er meint: „Sie müssen aufhören, diese 2,500-Dollar-Deals abzuwickeln. Du musst anfangen, Werbung zu machen. Deshalb bin ich in den Weihnachtsferien meines zweiten Studienjahres nicht nach Hause gefahren, sondern bin jeden Tag nach Kansas City gefahren und habe dort eine Lizenz und ein Praktikum für ihn gemacht, als er am College Büroräume verschaffte. Und genau das habe ich direkt nach dem College gemacht.
Nachdem ich eine achtmonatige Solo-Weltreise gemacht hatte, kehrte ich nach Kansas City zurück und erfuhr, dass alle drei großen Handelsfirmen mich dort anstellten. Ging mit CB Richard Ellis, dem weltgrößten Gewerbeimmobilienunternehmen, und sagte: „Ich werde montags bis freitags von 8:00 bis 5:00 Uhr arbeiten.“ Und ich werde mir 1500 Dollar pro Monat zum Leben zahlen. Ich werde einen House-Hack machen. Und ich werde alles andere in den Kauf einer Immobilie stecken, um im Grunde das Ackerland zu ersetzen, das mein Vater verloren hat, weil ich immer noch diesen Felsbrocken auf meinen Schultern hatte. Und ich brauchte bis 30 ein Nettovermögen von einer Million Dollar.“ Und dafür hatte ich nur ein kurzes Zeitfenster.
Rauben:
Wie würden Sie Ihre Gesamtstrategie in einem Wort beschreiben?
Jason:
Ohne Zweifel opportunistisch. Das ist es. Ich meine, seit ich sieben Jahre alt bin, bedeutet Opportunismus, dass man eine Chance vor sich hat und einen Weg finden muss, einen Mehrwert zu schaffen. So opportunistisch, Mehrwert, das ist alles.
Rauben:
Ja. Und so wie viele Investoren weiß ich, dass Sie House Hacking schon früh als Strategie einsetzen, aber das ist noch nicht das Ende. Können Sie uns etwas über Ihren ersten und letzten Haus-Hack erzählen?
Jason:
Ich habe jedes Haus, in dem ich jemals gelebt habe, gehackt. Es gab eine kurze Zeit, in der ich nach Denver zog. Ich war strategisch in Kansas City. Ich wollte meine vier Jahre verbringen, hatte ein bestimmtes Ziel vor Augen und dann zog ich aus und gründete meine eigene Firma in Denver. Es gibt also eine kurze Zeitspanne, in der ich nicht in einem meiner Mietwohnungen gelebt habe. Aber selbst in dieser Situation war der Mietvertrag ein Haustrick. Aber seit 06 habe ich jedes Jahr ein Haus gehackt und entweder ein Haus gekauft, es von einem Dreibettzimmer in ein Fünfbettzimmer umgebaut und die Zimmer vermietet, 2006. Ich besitze immer noch die ersten beiden Haushacks, weil ich nichts davon wusste der damalige zweijährige Eigennutzersteuervorteil. Wahrscheinlich war es eine gute Sache, denn ich besitze immer noch diese beiden Häuser. Es wird noch etwa drei oder vier Jahre dauern, bis sie vollständig abbezahlt sind, im Wert von drei, 400,000 pro Stück, was einer Miete von jeweils 2300 $ entspricht.
Aber das Ziel damals war die Unterbringung. Und ich hasse es, es so zu sagen, bevor House Hacking zum Wohnungsbau wurde, aber ich brauchte einfach eine Doppelhypothek. Das war es. Ich musste ein Haus haben, das ich bekommen konnte, musste einen Weg finden, meine Hypothek zu verdoppeln und kostenlos zu leben. Das war es. Also bin ich einfach wieder darauf zurückgekommen. Und dann, als ich 08 hier rauskam, kam es zu einer großen Diskrepanz und der Markt veränderte sich. Und ich lernte den Mehrwert kennen und erfuhr von der zweijährigen Eigentümergemeinschaft, bei der man die letzten zwei oder fünf Jahre in einem Haus gelebt hat, und wenn man Single ist, kann man 250,000 US-Dollar steuerfrei beziehen, man ist verheiratet , bis zu 500,000 US-Dollar. Also meinte ich: „Game Changer.“
Um nun auf das Wort „opportunistisch“ zurückzukommen: Ich habe in meinem Werkzeuggürtel ein neues Werkzeug gefunden, das es mir ermöglicht, mehr opportunistische Möglichkeiten zu erkennen, die sich mir bieten. Danach fing ich einfach an, das beste Angebot zu finden, das ich finden konnte, und lebte zwei Jahre lang darin und schaffte so viel Mehrwert wie möglich. Und ich begann, Mietwohnungen zu kaufen, mit dem Plan, in diese Mietwohnung einzuziehen. Und nach meinem nächsten zweijährigen Aufenthalt dort zwei Jahre, um das steuerfrei beziehen zu können. Ich habe vor ein paar Monaten die Zahlen für einen Banker durchgesehen und der Wert meines hundertprozentig steuerfreien Haushacks beträgt etwas mehr als 1.9 Millionen US-Dollar an steuerfreiem Einkommen, das ich durch alle meine Haushacks erzielt habe.
Rauben:
Können Sie uns erklären, wie das wäre? Was meinst du mit steuerfrei?
Jason:
Bei den ersten beiden habe ich das Eigenkapital hinzugerechnet, sodass diese nicht ganz hundertprozentig steuerfrei wären. Aber danach habe ich zwei Jahre lang in einem Haus gelebt, es verkauft und im Wesentlichen eine Immobilie gefunden, ein Projekt, mit dem ich 250,000 Dollar verdienen kann, und ich habe dort umsonst gelebt und 250,000 Dollar verdient. Also habe ich jedes Haus zusammengezählt, wofür ich es gekauft habe, wofür ich es verkauft habe, und im Grunde bin ich sogar froh, diese Excel-Tabelle mit Leuten zu teilen, wenn sie daran interessiert sind, die wahre Welt von 2006 bis 2023 zu sehen, was die Macht ist von Hausdiebstahl in allen Aspekten, Mitbewohner, Miete und Wohnen dort tun können. Ja, ich sage immer vorab, dass ich eine Zeitspanne von 2010 bis 2020 durchlebt habe, in der wir diese Chance vielleicht nie wieder sehen werden. Deshalb bin ich ein großer Verfechter davon, das auch zu teilen, denn ich verfüge über ein Privatvermögen von 31 Millionen US-Dollar, das ich allein besitze.
Und ich bin als Syndikator und Partner in weitere 30 Millionen US-Dollar zwischen Wohnungen und verschiedenen Deals investiert. Ohne einen Zeitraum von 2010 bis 2020 wäre es für mich wirklich schwierig gewesen, diese Zahl zu erreichen. Ich weiß, dass ich ein wenig abgelenkt bin. Es sind einfach so viele Leute da und erzählen ihre Geschichte. Ich habe Immobilien im Wert von 30 Millionen US-Dollar. Mein Ziel waren Immobilien im Wert von 2 Millionen US-Dollar, als ich 35 war, 10 Häuser mit einem Wert von 200,000 US-Dollar pro Stück, die ich für Mitte Hundert kaufte, Mehrwert, und ich hatte 2 Millionen US-Dollar. Das würde die Rendite dessen widerspiegeln, was meine Farm verloren hatte, was wir verloren hatten. 30 Millionen Dollar zu haben, übersteigt also meine kühnsten Träume. Ja, ich habe härter gearbeitet als wahrscheinlich jeder andere da draußen und Opfer gebracht, aber auch das Timing spielte dabei eine große Rolle. Also, diese 30 Millionen Dollar, ob es nun 2 Millionen Dollar, 20 Millionen Dollar oder 200 Millionen Dollar sind, ich bin nicht so begeistert von den Zahlen oder der Anzahl der Türen, weil ich denke, dass das die Leute verzerren kann, wenn das Sinn macht.
David:
Nein, das ist klug. Ich sage ständig: „Wie viel Eigenkapital haben Sie in Ihrem Portfolio und wie viel Cashflow erzielen Sie?“ Das sind die Zahlen, auf die es ankommt.“ Ich meine, hätte nicht jeder von Ihnen lieber eine Immobilie, mit der er viel Geld verdient, als 75 Türen, die über all diese verschiedenen Bereiche verstreut sind und vielleicht das gleiche Geld verdienen, aber zwölfmal so viel Arbeit bedeuten? Wir sprechen oft über die falschen Kennzahlen, weil es der Titel ist, auf den die Leute klicken: „Oh, ich möchte erfahren, wie sie zu 12 Türen gekommen sind.“ Und dann gräbt man tiefer und denkt: „Oh, das sind schlechte Immobilien und raue Gegenden“, und Sie besitzen nicht einmal alle davon. Sie haben sich dabei mit einer Reihe anderer Leute zusammengetan.
Du bist nicht auf 47 Türen skaliert, sondern hast nur diese Überschrift erstellt, die jedem ein schlechtes Gewissen macht wegen dem, was er getan hat, im Gegensatz zu jemandem wie dem, was du hier beschreibst, Jason. Sie haben all diese verschiedenen Anlageklassen durchlaufen und Erfahrungen mit den unterschiedlichsten Möglichkeiten gesammelt, mit Immobilien Geld zu verdienen. Irgendwann haben Sie herausgefunden, wo Ihre Stärken liegen. Sie haben das sozusagen zu einem Geschäft gemacht, zu einem Job im Sinne des Geldverdienens mit Immobilien, nicht nur zu diesem passiven Einkommenstraum, den die Leute oft haben und der oft nicht so gut funktioniert. Sie haben erwähnt, dass Sie gerade ein Haus hacken. Was sagen Sie den Leuten, die denken, Haushacking sei unter ihrer Würde, das sei eine Anfängerstrategie und sie wollen sich cooleren und besseren Dingen zuwenden?
Jason:
Falls mich jemand kennt, das ist alles andere als eine echte Aussage, aber lasst uns in mein Flugzeug steigen und über meinen jüngsten Haushack fliegen. Und auf eine ruckartige Art und Weise, mit gerechten Antworten, hat mir das Hacken von Häusern den Luxus des Lebens und die Möglichkeit verschafft, etwas zurückzugeben, zu spenden und die Welt zu bereisen, sowie die „finanzielle Freiheit“, die ich sonst nie hätte haben können. Und ich werde höchstwahrscheinlich bis zu meinem Tod weiterhin Hausdiebstahl betreiben, denn es hat so große Auswirkungen auf mich selbst, jetzt auf meine Frau, meine potenzielle zukünftige Familie, wem auch immer ich mein ganzes Vermögen spende oder das Gebäude, auf das ich meinen Namen setze, sie werden es tun durch Hausdiebstahl und Wertschöpfung erheblich beeinträchtigt werden. Ich glaube fest an den Mehrwert im Vergleich zu … Aber Hacking ist nur ein viel einfacheres Wort, ein House-Hack, ein Flugzeug-Hack, ein Hog-Hack, was auch immer es ist.
David:
Und Sie arbeiten gerade an einem House-Hack oder sind Sie in einem House-Hack? Erzählen Sie uns von diesem Angebot.
Jason:
Ja. Das letzte Projekt, das ich gemacht habe, war ein brandneues Doppelhaus, das ich im Herzen von Denver direkt an der Tennyson-Straße gebaut habe. Kaufte den Dreck für 515, baute ein luxuriöses, hochwertiges, dreistöckiges Duplex-Dachhaus mit Blick auf die Innenstadt und davon. Und ich wollte in einem wohnen. Und die andere Seite war identisch, nur gespiegelt. Also wollte ich zwei Jahre lang im ersten Haus wohnen und meine 250,000 Dollar plus tausend Dollar nehmen, die ich hatte, seit ich es selbst gebaut hatte. Lebe im nächsten, tu das. Eines davon habe ich da rausgeholt.
Und dann dieser Gewinner, ich hatte von einem Bauträger die Gelegenheit, ein 2.8 Hektar großes Grundstück im Nordwesten von Denver zu kaufen, das… Und die Zoneneinteilung hier ermöglicht es mir, das zu unterteilen und auf einem Grundstück von einem Hektar zu bauen. Der Plan sieht nun ein Originalhaus aus dem Jahr 1991 vor, das für 2 Millionen Dollar gekauft wurde. Das Haus selbst ist 1.4 bis 1.6 Millionen US-Dollar wert, das Grundstück 600,00 bis 800,000 US-Dollar. Während wir also das zusätzliche Land auf 1.8 bis XNUMX Acres unterteilen, bin ich mir noch nicht sicher, wie wir es aufteilen werden. Und entweder werde ich das verkaufen und meine Basis senken, oder ich werde dort drüben bauen, mein jetziges Haus verkaufen und dann in einem brandneuen, maßgeschneiderten Maisonette-Haus mit Blick auf die Berge wohnen und die Arbeiten und das Haus daran zwei Jahre lang festmachen.
David:
Und die Zahlen dazu werden sich zeigen. Werden Sie Ihre Hypothek dafür vollständig subventionieren? Denn das klingt nach einer Premium-Immobilie. Werden Sie alles subventionieren oder soll es nur dazu dienen, Ihre monatliche Gesamthypothek so niedrig wie möglich zu senken?
Jason:
Noch offen. Bis zu diesem Zeitpunkt habe ich noch nie für den Lebensunterhalt bezahlt. Ich habe mit jedem einzelnen Geld verdient … Seit meinem College-Abschluss hatte ich nie ein Haus oder eine Hypothekenzahlung oder Nebenkosten. Das gesamte Geld floss wieder in den einkommensorientierten Kauf zusätzlicher Immobilien. Dies war, wie ich meiner Frau vor unserer Hochzeit erzählte, dass wir drei Umzüge hatten und ich diese strategisch geplant hatte. Und danach musste sie entscheiden, dass das 40 waren, und dann half sie bei der Entscheidung. Aber bis zu diesem Zeitpunkt war es finanziell motiviert, uns durch die nächsten Schritte diese „finanzielle Freiheit“ für den Rest ihres Lebens zu ermöglichen.
Das Haus, das wir jetzt haben, ist also ein Zwischending. Finanziell wird es Sinn machen, aber werde ich es dort, wo ich lebe, kostenlos hacken, TBD. Es handelt sich um eine monatliche Hypothekenzahlung in Höhe von 10,000 US-Dollar, die nicht durch die letzte Maisonette gedeckt ist. Der Mieter nebenan, ich habe es für 4,400 Dollar im Monat gemietet und meine Hypothekenzahlung betrug, glaube ich, 5,000 oder 5,200 Dollar. Sie bezahlen also fast den Großteil für eine Immobilie, die damals einen Wert von über 2 Millionen hatte. Und ich lebte im Wesentlichen von 800 Dollar im Monat. Also TBD zu diesem Thema. Aber ich möchte nicht auf das Wesentliche eingehen, aber es spielt keine Rolle, ob es Ihr erstes Haus ist, Ihr mittleres Haus, Ihr Einzugshaus, Ihr Zuhause für immer, Ihr Feriendomizil, wenn Sie bereit sind, dorthin zu ziehen Nehmen Sie sich Zeit, finden Sie es heraus und machen Sie sich an die Arbeit. Selbst auf diesem Markt gibt es einen Weg, Ihre Ziele zu erreichen.
David:
Ja, ich kann nur zustimmen. Nun, Sie haben darüber gesprochen, Immobilienentscheidungen zu treffen, die Sie nachts schlafen lassen. Und ich weiß, dass es bei Ihnen zum Teil um Partnerschaften geht. Warum haben Sie nicht wirklich viele Partnerschaften geschlossen oder sich schon früh mit der Syndizierung befasst?
Jason:
Ja, Syndizierung am Anfang, ich habe die Jungs schon damals gesehen, als ich kommerzielle Sachen vermittelte. Es waren TICs, Tenant-in-Common war eine große Sache. Sie können eine LLC mit bis zu 36 Eigentümern haben und ihre Steuerstruktur ist auf diese Weise festgelegt. So konnte ich Anfang Zwanzig, oder als ich Anfang Zwanzig war, diese Struktur sehen. Und ich habe die Kehrseite 08 gesehen, als es passierte. Ich hatte einen Herrn, der seinen gesamten Ruhestand aus Hawaii investierte, und vor der Show sprachen wir über einige Dinge, die in Hawaii passierten. Er rief mich einmal in der Woche weinend an, ältere Herren, ich schätze, sie sind vielleicht Siebziger, weinte und fragte, ob sich in diesem Bürogebäude etwas bewegte, weil alle Mieter ausgezogen waren und es unter Konkursverwaltung stand und dieses TIC zwangsversteigert wurde. und das war sein Leben. Von dieser Syndizierungsgesellschaft wurden ihm 7 % garantiert, und 08 kam es zu einem Verlust, und er würde alles verlieren.
Und ich war 20, Anfang Zwanzig, und er rief mich an und weinte, dass dieses Syndizierungsunternehmen, TIC Company, im Grunde alles verloren habe. Und als Bauernhofkind, das 4-H, das Herz, die Hand, all das, ist es mein Ziel, einen Mehrwert zu schaffen und anderen zu helfen. Es geht nicht darum, die schicken Autos, die Flugzeuge und so weiter zu bekommen. Bis zu diesem Zeitpunkt hatte ich nicht das Selbstvertrauen, etwas vorzutäuschen, bis man es schafft, Geld sammelt und das Geld anderer Leute hat. Ich hätte nicht gut schlafen können. Nachdem ich gesehen hatte, wie mein Vater die Farmen verlor, rief mich dieser Herr sechs Monate lang einmal in der Woche an und weinte.
Ich habe mich dafür entschieden, es alleine zu machen. Und ich war stur, ich wollte es einfach tun. Ich wollte ein Fundament schaffen, mit dem niemand fertig werden konnte. Deshalb möchte ich es einfach alleine machen. Und jetzt sammle ich kapitalfreie Projekte, gehe Partnerschaften ein und so. Und im Grunde genommen werde ich bei allem, was ich tue, einen Partner haben, egal, ob es sich um eines meiner zusätzlichen Immobilienunternehmen handelt. Die Immobilienverwaltungsgesellschaft, die wir jetzt haben, ist ein großartiger Partner, der großartig darin ist und das Tagesgeschäft leitet. Und das Gleiche gilt für meine neuen Builds mit Miles, dem Partner. Und auf meiner Farm haben wir ein Land. Es handelt sich um einen Jagdfarmbetrieb im Süden von Kansas. Das ist einer meiner besten Freunde, als ich aufwuchs. Dabei ist er mein Partner. Da ich nun das Selbstvertrauen habe, gehe ich eine Partnerschaft ein. Wir werden sehen, ob ich bei der Syndizierung und dem Open-Door-Modell vom Typ Grant Cardone All-In gehe oder nicht.
David:
Was halten Sie von der steigenden Beliebtheit und der Tatsache, dass viele Menschen, die nicht über Ihre Erfahrung verfügten, Fonds gründeten, Syndizierungen gründeten, Geld von Menschen sammelten, ausgingen und Immobilien kauften, während der Markt kletterte, kletterte, kletterte? Und jetzt sind die Zinssätze innerhalb kurzer Zeit sehr schnell und ziemlich stark gestiegen. Und wir merken, dass einige dieser Dinge als schlechte Geschäfte entlarvt werden. Die Leute verlieren Geld, es gibt mehr Kapitalabrufe. Glauben Sie, dass das nur ein Teil des Prozesses ist, der dazu führt, dass dies geschieht? Oder denken Sie, dass jemand, der einen Podcast wie diesen hört und davon hört, dass all diese Gruppen Geld verdienen, ein wenig skeptisch sein sollte?
Jason:
Ich gehe vorsichtig vor, denn das ist einer der Gründe, warum ich in den sozialen Medien hin- und hergerissen bin. Ich habe 2015 zusammen mit Josh Dorchen beim ersten Büromietvertrag von BiggerPockets mitgeholfen. Also habe ich den Podcast gesehen und den Erfolg gesehen. Er passierte und ich lernte ihn persönlich kennen. Und das konnte ich aufgrund meines Hintergrunds nicht. Ich hatte große Probleme mit all den Gruppen, die Geld sammelten und es vortäuschten, bis man es schaffte. Das ist ihr Pitch. Wenn Sie sich für einen der Kurse anmelden, investieren Sie beispielsweise tausend Dollar und schon sind Sie ein Investor in tausend Türen. Und ich war wütend und verbittert über all diese Mentalität und den Aufstieg des Erfolgs.
Und das ist nicht das, was die Leute hören wollen. Sie möchten den Erfolg und all die positive Einstellung hören und erfahren, wie Sie Ihren Bentley in Ihr Flugzeug integrieren können. Sie wollen nichts davon hören, dass ein Mann weint, weil er alles verloren hat. Von den Klagen will er nichts wissen. Bush Development Ich arbeite mit ihm zusammen, meine erste Entwicklung oder mein erstes Projekt hier in Denver und Cherry Creek im Jahr 2012. Und wieder läuft es etwas düster, aber er ist nicht mehr bei uns. Dieser Typ hatte ohnehin Dutzende Millionen verkauft. Er kam 2008 groß raus und konnte sich 2012 nicht mehr erholen.
Er ist nicht mehr da. Ich habe mit diesem Typen zusammengearbeitet. Ich habe die Dunkelheit gesehen und die Leute wollen das überhaupt nicht hören. Damit komme ich zurück zur Geschichte. Ich bin etwas abgedriftet, weil es mir so viel bedeutet. Man kann es in meiner Stimme hören, man kann es in meinem Gesicht sehen, es macht mir Angst. Aber das ist nicht das, was die Leute hören wollen. Aus diesem Grund habe ich eine kleine Pause von der Wertschöpfung in den sozialen Medien und der Produktion von Inhalten eingelegt, weil mir das Angst macht. Und ich weiß nicht, was ich dazu sagen soll, weil die Leute das nicht hören wollen.
David:
Nun ja, deshalb fragen wir es doch, oder? Da es sich um einen wirklich großen Podcast handelt, hören ihn viele Leute. Und es gibt sogar Leute da draußen, die in der BiggerPockets-Welt vorgestellt werden, in Blogs, in Foren oder sie werden in den Foren aktiv sein und man bekommt den Eindruck: „Oh, du bist ein BiggerPockets-Mensch, du bist in Sicherheit.“ ” Aber BP kann nicht jeden einzelnen seiner 2 Millionen Mitglieder untersuchen, der da draußen ist. Und es ist sehr, sehr einfach, einfach zu sagen: „Oh, das ist es, was ich mache.“ Und sie machen die Videos und sie zeigen sich in dem schicken Auto und sie stellen das Bild dar. Aber ich denke, Ihr Avatar kommt dem, was ich mir vorstelle, erfolgreiche Investoren viel, viel näher.
Normalerweise sind sie nicht so auffällig wie Grant Cardone: „Sehen Sie sich mein Flugzeug an, schauen Sie sich mein Auto an.“ Sie sind nicht das, was man auf Instagram sieht, wenn man ein bearbeitetes Reel erstellt, um Geld für etwas zu sammeln. Sie sind langweilig, sie sind analytisch, sie schauen, was schief gehen könnte. Sie sind oft genauso getrieben wie du, Jason, und genau wie ich, aber ich möchte nicht wieder arm sein. Ich möchte nicht wieder die Freiheit verlieren, die ich in meinem Leben haben muss. Sie achten darauf, was bei einem Geschäft schief gehen könnte, und sind besonders vorsichtig. Und das verkauft sich nicht auf Instagram, wie Sie sagten. Auf TikTok folgt überhaupt niemand der langweiligen Person.
Jason:
Selbst in Gesprächen wollen sie nicht hören, dass dieser Herr zu mir weint. Sie wollen hören, dass Sie Ihren Lambo bekommen können, wenn Sie das tun, was ich tue. Und das bin ich überhaupt nicht. Deshalb hatte ich damit zu kämpfen, denn es gibt einige großartige Leute da draußen, die großartige Dinge leisten, Kapital beschaffen und expandieren, und das ist großartig. Und deshalb möchte ich positiv bleiben und deshalb bin ich hinter den Kulissen geblieben und habe mir das nur angeschaut. BiggerPockets statt ihrer Hilfe bei der ersten Büromiete, ich hätte einspringen und sagen können: „Hey, wir machen Werbung dafür.“ Ich möchte das machen." Und ich habe einfach meinen Kopf gesenkt. Und das ist einzigartig an diesem Surrealen, jetzt, acht Jahre später, seit den Verhandlungen im Mai 2015, und hier bin ich und ich bin wieder da. Also schweife ich ein bisschen, Leute. Ich hoffe, Sie spüren, dass es einfach etwas bedeutet.
David:
Es ist ein unangenehmes Gespräch, weil man nicht alle vor den Kopf stoßen möchte. Aber gleichzeitig ist es wahr. Wenn ich an all die Multimillionäre denke, die ich in der Immobilienbranche kenne, sind es keine Menschen, die Aufmerksamkeit auf sich ziehen wollen. Sie sind wirklich langweilig. Entschuldigung, nennen Sie mir Brian Murray, der das Buch „Crushing It in Commercial Real Estate“ geschrieben hat, ich glaube, das ist es. Brian, ich liebe dich, wirklich netter Kerl. Nicht der aufregendste Typ. Er ist ein bisschen wie ein Kleiemuffin, und deshalb ist er wahrscheinlich die Person, die Ihren Deal absichern soll, und er wird wahrscheinlich besonders vorsichtig sein. Jeder, der sich das anhört, Sie haben es hier gehört. Das bedeutet nicht, dass Sie nicht bei jemandem investieren sollten, der auffällig ist. Ich wäre einfach besonders vorsichtig. Ich würde mich eingehend damit befassen. Unterschätzen Sie nicht die Wirkung eines wirklich langweiligen Poloshirts und von New Balance-Tennisschuhen, wenn Sie auf der Suche nach dem Partner sind, den Sie im Immobilienbereich kennenlernen möchten.
Jason:
Ich muss sagen, wenn einer meiner Partner in unserer Hausverwaltungsfirma mir das Leben im wahrsten Sinne des Wortes schwer macht. Ich trage New Balances und sie sind blau. Und sie sind blau, also sagt er: „Alter, du verfälschst buchstäblich nur die Tatsache, dass du weiße Old-Man-New-Balances trägst.“ Ich sage: „Sie sind blau, sie sind hip, sie sind cool und der New Balance hat ein wenig Orange.“ Er sagt: „Nein, akzeptiere es einfach, Mann.“
David:
Das hätte nicht besser laufen können. Das ist großartig.
Jason:
Sie fühlen sich wohl, Jungs. Sie sind bequem. Sie sind einfach.
David:
Los geht's. Nun, Jason, ich verstehe, dass Ihre Immobilien relativ unter Druck stehen. Sie haben eine Hebelwirkung von etwa 56 %. Welche Philosophie steckt dahinter?
Jason:
Ich will die Farm nicht verlieren, Mann. Die Tatsache, dass ich sogar vor Leuten gesagt habe, dass ich ein Haus für 2 Millionen US-Dollar gekauft habe und eine monatliche Hypothekenzahlung von 9,850 US-Dollar habe, widerspricht der Bauernmentalität. Je rauer der LKW ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass der Bauer wohlhabender ist, denn das ist ihm einfach egal. Und mein Einfluss besteht lediglich darin, sicherzustellen, dass ich es nicht verliere. Wenn ich die Zahl höre, dass ich ein 2-Millionen-Dollar-Haus und ein 10,000-Dollar-Haus habe, mache ich mir Sorgen. Es bringt mich zum Schwitzen. Letztendlich werde ich damit Geld verdienen, aber die Tatsache, dass ich einfach nicht von dort komme. Ich wusste also, dass die Jungs in der Ära 2010 bis 2020 einen Hebel von 120 % hatten. Sie haben Kredite für das Haus aufgenommen, sie haben Kredite für die Anzahlung aufgenommen und sie haben Kredite für die Renovierungsarbeiten aufgenommen, und sie haben expandiert.
Und ich habe mein erstes Haus für 3852 Dollar gekauft, neben einem Typen, der das gemacht hat. Habe es aus der Zwangsvollstreckung gekauft. Er hat sich hundertprozentig von allem geliehen, außerdem hatte er die Betriebskosten für seine Mitarbeiter. Er war also zu über hundert Prozent verschuldet. Zu diesem Zeitpunkt ist er finanziell sehr wohlhabend, aber ich war aufgrund des Bootstrap einfach nicht bereit, das Risiko einzugehen und alles zu verlieren. Ich möchte einfach nur ein bisschen besser werden als am nächsten Tag. Und 80 %, 90 %, hundert Prozent machen mir Angst. Aber noch einmal: Ich sage nicht, dass das falsch ist. Ich sage nicht, dass man nicht in die Syndizierung investieren soll, dass man den Leuten nicht vertrauen soll, dass sie nicht hundertprozentig hebeln. Wenn es auf diesem Markt eine passende Gelegenheit gibt, ergreifen Sie sie. Es lag einfach an meinem Hintergrund und ich wusste, wer ich war und welche negativen Auswirkungen Immobilien auf mich haben würden. Wenn das schiefgehen würde, würde es sich im Wesentlichen negativer auf mich auswirken, als wenn es gut laufen würde, würde es sich positiv auf mich auswirken.
David:
Das Risiko-Ertrags-Verhältnis machte keinen Sinn, um groß rauszukommen. Jetzt, am Anfang Ihrer Karriere, kann es sinnvoller sein, etwas riskanter zu sein, weil Sie weniger zu verlieren haben und Fehler nur durch Mut, Hektik und Hingabe wettmachen können. Aber sobald man sozusagen ein größeres Imperium hat, wenn man den Blick vom Ball abwendet und er super, super gehebelt ist und man hierher schaut, fängt das Ding an zu kippen und es gibt keinen Ausweg mehr Darunter ist das ein ganz anderes Szenario, als wenn dies das Einzige ist, was Sie tun.
Jason:
Und genau das ist meinem Vater passiert. Wenn er es gekonnt hätte, hätte er weiter Einfamilienhäuser geführt, Rinder gehalten, sie auf unserer Weide gehalten und mager bleiben können, aber er hat es geschafft, und es hat ihn getroffen, und er hätte viel zu verlieren gehabt. Aber auch hier ging Grant Cardone All-In und hier ist er heute. Sie entscheiden also, wer Sie sein möchten und was Sie am Ende des Tages glücklich macht und solche Dinge.
Rauben:
Ja, ich meine, wir haben schon viel davon besprochen, aber ich möchte zum Hässlichen oder zur hässlichen Wahrheit übergehen, wenn Sie so wollen, zu Ihrem falschen Ratschlag für Anleger. Können Sie uns ganz kurz drei Dinge erläutern, auf die Anleger hören, was sie tun sollten? Niemand sonst wird es ihnen sagen.
Jason:
Ja. Das erste sind also die guten alten weißen Craigslist-Seiten, das Versenden von Briefen, die grundlegenden Grundlagen. Einige Besonderheiten, bei denen ich einige Hinweise bekomme, sind, dass ich mit Reinigungskräften spreche und zu geöffneten Kassen von Flohmärkten gehe und buchstäblich bei Flohmärkten vorbeischaue, denn wenn ich sehe, wie all ihre Sachen da draußen verkauft werden und sie da sind, kommt man im wahrsten Sinne des Wortes ins Gespräch an die Person, die alles verkauft.
Rauben:
Ja, ich versuche, das Haus sauber zu machen, oder?
Jason:
Im wahrsten Sinne des Wortes ein sauberes Haus. Und das ist es, was man sagt, wenn man viel Geld verdient: „Mann, ich habe bei diesem Deal das Haus geputzt.“ Also, Rob, im wahrsten Sinne des Wortes, sie putzen das Haus. Und wenn Sie einen Mehrwert schaffen und ihnen das Leben erleichtern, indem Sie sagen: „Ich kaufe das Haus so, wie es ist.“ Wenn ich ein Makler bin, möchte ich bei der Vermittlung helfen, dann können Sie diesen Deal bekommen. Und es kommt oft vor, dass solche Dinge passieren, und dann werden die Reinigungskräfte, die putzen, gefragt: „Hey, haben Sie einen Einblick?“ Ich habe Angebote von ihnen gekauft. Ich habe mit jedem Zustellfahrer von UPS und FedEx gesprochen. Ich treffe mich, ich gebe ihnen meine Informationen und ich sage ihnen, ich gebe ihnen einen Bonus, wenn sie jemals auf jemanden stoßen, der verkaufen oder umziehen möchte, denn sie liefern diesen Leuten buchstäblich täglich Pakete. Habe dadurch einige Deals gemacht. Das alles ist also wiederum nicht skalierbar.
Rauben:
Sagen Sie den Reinigungskräften etwa: „Hey, wenn Sie Kunden haben, die in Ihrer Gegenwart über das Putzen gesprochen haben, lassen Sie es mich wissen und ich rufe sie an“?
Jason:
Ja. Im wahrsten Sinne des Wortes sind die Häuser schmutzig. Sie wissen, was passiert. Sie haben eine gesundheitliche Situation. Die meisten Leute werden versuchen, einen Anwalt zu bekommen, sich mit Nachlassgerichten zu befassen und all das, weil sie hören, wenn es in der Familie zu Veränderungen und gesundheitlichen Problemen kommt. Aber oft werden Reinigungskräfte geschickt, weil es nötig ist, weil ein Familienmitglied älter ist und gereinigt werden muss, oder weil es umzieht und es verkauft. Es ist im wahrsten Sinne des Wortes nur Einsicht. Sie sind buchstäblich im Haus. Das ist mein ganzes Ziel, einfach Mehrwertinformationen zu finden, opportunistische Informationen. Und eine Reinigungskraft ist buchstäblich im Haus dieser Person, genau wie ein FedEx-Fahrer. Als die USV an die Haustür kommt, treffen sie diese Leute.
Rauben:
Und was ist Ihr letzter Tipp für unsere Zuhörer daheim?
Jason:
Mann, machen Sie einen Stresstest, bevor Sie etwas unternehmen. Ich weiß, dass viele Leute sagen: „Geh aufs Ganze“ und so, aber was für mich zumindest funktioniert, ist, dass ich einen kleinen Stresstest mache. Ich gehe und klopfe an die Tür, oder ich rufe an, oder ich kümmere mich um ein paar Mieterangelegenheiten, oder ich helfe einem Freund bei der Renovierung des Hauses, oder ich frage mich: „Okay, macht es mir Spaß, etwas zu reparieren und umzudrehen? Macht es mir Spaß, Farben und so auszusuchen?“ Bevor Sie eine Reparatur kaufen und umdrehen, suchen Sie einfach jemanden, einen Freund, der renoviert werden muss, und helfen Sie ihm. Stellen Sie sich vor, Sie finden eine Leidenschaft dafür. Aber so viele Leute kaufen ein Fix-and-Flip-Gerät und merken: „Oh mein Gott, ich hasse das.“ Das ist fürchterlich. Dieses Haus ist ekelhaft. Und das gefällt mir nicht. Ich möchte Makler werden. Ich will Auffälligkeit.“ Dann werden sie auf Vermittlung umsteigen. Machen Sie also einen Stresstest, bevor Sie loslegen. Und es gibt immer eine Möglichkeit, fast alles einem Stresstest zu unterziehen.
David:
Das ist großartig. Ich meine, ich würde diesen Rat jedem empfehlen, der in Immobilieninvestitionen einsteigen möchte. Es kommt so häufig vor, dass Menschen nichts tun wollen, ohne dafür bezahlt zu werden. Aber kommen Sie einfach rein und finden Sie heraus, ob es Ihnen gefällt. Machen Sie sich keine Sorgen mehr über den Stundenlohn. Versuchen Sie herauszufinden, ob Sie darin gut sind, ob Ihnen das Spaß macht und ob Sie in Zukunft viel mehr Geld verdienen werden, weil Sie diesen Weg eingeschlagen haben. Wenn Sie also glauben, dass Sie in der Immobilienverwaltung tätig werden möchten, fragen Sie einen Freund, der seine eigenen Immobilien verwaltet, ob Sie ihm bei seiner Arbeit helfen können. Suchen Sie sich eine andere Person und sagen Sie: „Lassen Sie mich die Reinigungsarbeiten für Sie übernehmen“, und prüfen Sie, ob Ihnen das Spaß macht oder ob Sie es absolut hassen. Es gibt in der Immobilienbranche viele interessante Jobs, die besser sind als der Job, den sie jetzt haben.
Sie müssen nicht nur versuchen, vom Cashflow zu leben. Und ich ermutige die Leute häufig, einzusteigen und zu schauen, ob ihnen etwas gefällt. Ich denke, das ist ein wirklich guter Rat. Auch deine Idee, defensiv zu spielen, gefällt mir. Ich bezeichne dies als den Aufbau einer Finanzfestung. Es geht nicht immer darum, zu skalieren und größer zu werden und beim nächsten Treffen damit zu prahlen, dass man so viele Türen hat. Oft geht es darum, etwas aufzubauen, das Sie nicht verlieren werden und das im Laufe der Zeit eine solide Investition sein wird, die Ihre Zukunft sichert. Und wie Sie bei Ihrem Vater gesehen haben: Wenn Sie zu groß werden, können Sie absolut Geld verlieren. Daher denke ich, dass das ein toller Rat ist. Rob, möchtest du noch etwas hinzufügen?
Rauben:
Nein, eigentlich gefällt mir das Putzen sehr gut. Der Flohmarkt, mit dem ich sprechen kann. Ich ging zu einem Immobilienverkauf und als ich gerade ging, sah ich jemanden hinter dem Schreibtisch neben der Tür und fragte: „Hey, sind Sie zufällig der Eigentümer?“ Und sie sagte: „Ja, das bin ich.“ Und ich frage mich: „Möchten Sie die Immobilie verkaufen? Was willst du damit machen?“ Und ich meine, ich war etwas taktvoller, aber sie meinte im Grunde: „Ja, das bin ich.“ Und ich fragte: „Wären Sie daran interessiert, es außerhalb des Marktes zu verkaufen?“ Ich würde es gerne bei Ihnen kaufen. Ich lebe in dieser Nachbarschaft.“
Und sie meinte: „Ja, das würde mich total interessieren.“ Also habe ich ihre Informationen erhalten. Ich habe sie angerufen. Es hat nicht geklappt. Es ist aber alles gut. Es brachte mich jedoch auf die Idee, dass es den Geschäftsabschluss viel einfacher machen kann, wenn man jemanden in dem Moment persönlich treffen kann, in dem er versucht, eine Immobilie zu verkaufen. Das war nur ein Szenario für mich. Aber ich wusste von diesem Moment an, dass die Wahrscheinlichkeit, dass ich alle diese Eigentümer treffen und daraus ein oder zwei Geschäfte abschließen würde, wahrscheinlich ziemlich hoch ist, wenn ich zu hundert Flohmärkten gehe.“
Jason:
Zu hundert Prozent, wenn Sie zum Flohmarkt oder Immobilienverkauf gegangen wären … Ich bin ein großer Fan des Flohmarkts und finde, dass die älteren, weil Immobilienverkäufe bereits in Aktion sind. Sie haben wahrscheinlich bereits einen Makler. Sie verkaufen das Haus bereits. Es ist bereits verkauft und sie müssen alles innerhalb von zwei Wochen liquidieren. Ich bin also ein großer Fan des Flohmarkts, aber wenn man das zu hundert machen würde, würde man etwas bekommen. Du schickst hundert Briefe und bekommst eine Antwort. Was die Basics angeht, bin ich ein großer Fan.
Rauben:
Ja, es ist ein Zahlenspiel. Man muss nur bereit sein.
Jason:
Um dies zu tun, Bootstrap. Ganz am Anfang haben wir darüber gesprochen, Bootstraps. Zieh sie hoch.
Rauben:
Boom. Voller Kreis.
David:
Also gut, danke, Jason. Das waren wirklich gute Informationen, und vielen Dank, dass Sie uns Ihre Geschichte vom 4-H-Studenten zum Kenner von Immobilieninvestitionen erzählt haben, der über die unterschiedlichsten Vermögenswerte und die unterschiedlichsten Orte verfügt. Wo können Leute mehr über Sie erfahren, wenn sie weiterverfolgen möchten?
Jason:
Ja. An diesem Punkt beginne ich meine Reise und möchte Menschen helfen, die Botschaft verbreiten und einfach einen Mehrwert schaffen. Also habe ich mich verdoppelt und alles, was ich habe, ist Journey with JLew JLEW. Reisen Sie also mit JLew in allen sozialen Medien, LinkedIn, Facebook, was auch immer. Und Sie werden hier in der Vergangenheit nicht viel Aktivität sehen, aber wir hoffen, dass wir das in Gang bringen. Ich habe auch den Creative Real Estate Podcast, den wir in der Vergangenheit dort gemacht haben und den wir wieder in Angriff nehmen.
David:
Hübsch. Rob, wo können die Leute etwas über dich erfahren?
Rauben:
Sie finden mich auf Instagram und YouTube unter Robuilt. Auf YouTube veröffentliche ich meine langen Inhalte, die Ihnen zeigen, wie man mit der Immobilienbranche umgeht. Und dann gibt es die kurzen, albernen Immobilieninhalte auf Instagram. David, was ist mit dir?
David:
Sie finden mich auf davidgreen24.com oder David Green 24 in Ihren bevorzugten sozialen Medien. Danke, Jason. Es war toll, Sie kennenzulernen und etwas über Ihr Leben zu erfahren. Und vielen Dank für Ihre Transparenz über New Balance-Schuhe. Es ist schwer, an einem Podcast teilzunehmen, der 300,000 Downloads hat und-
Rauben:
Auf jeden Fall sehr verletzlich.
David:
Ja, sehr, aber wir schätzen Ihre Transparenz.
Jason:
New Balance und Vokuhila-Perücken, ich liebe sie.
David:
Wir lassen dich hier raus, Jason. Hier ist David Green für Rob „Ich träume den ganzen Tag vom Verkauf“ Abasolo, der sich abmeldet.
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In dieser Folge behandeln wir:
- Das Gefahr der „Überschuldung“ und wie es kann ruinieren Sie Ihre Chance auf finanzielle Freiheit
- Haus hacken und wie man macht steuerfreie Millionen einfach indem Sie in Ihrem Zuhause wohnen
- Syndication-Hype und warum Sie sollten NIEMALS „fälsche es, bis du es schaffst“ in Immobilien
- Jasons „Kein Blödsinn“-Rat an Immobilienangebote finden Wo auch immer du bist
- Partnerschaften und wann es klüger ist, in Ihrer Karriere als Investor den Alleingang zu starten
- Und So Viel mehr!
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- 300
- 36
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- 50
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- amerikanisch
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- Freiwilligenarbeit
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