لقرون عديدة، كان الاستثمار كمجموعة عنصرا رئيسيا في بناء الثروة. لقد أدركت في وقت مبكر من رحلتي أن الحصول على شهادة جامعية، والحصول على وظيفة ثابتة W-2، والمساهمة في دخلي 401 (ك) لن يوصلني إلا إلى هذا الحد. كنت أشارك كفرد في عالم استثماري واسع، لكن المستثمرين الحقيقيين كانوا "يلعبون" ضمن فرق.
منذ أكثر من عقد من الزمان، اجتمعت أنا وإخوتي الثلاثة في رحلة شاركنا فيها رغبتنا في الحصول على الحرية المالية لعائلاتنا والأجيال القادمة. كنا نعلم أننا لا نستطيع القيام بذلك بمفردنا. كنا نعلم أيضًا أن الجمع بين الموارد لم يكن أمرًا جديدًا. بالنسبة للأثرياء، فإن الاستعانة بمصادر خارجية للعملية الإدارية لتجميع أموالهم قد يكلف عشرات الآلاف. ولكن هذا مجرد قطرة في بحر عند النظر في حجم ونطاق هذه الاستثمارات لكل مجموعة.
بالنسبة لعائلتي، ناضلنا للبدء في تلك الأيام الأولى. مثل التصارع على آخر قطعة من الكعكة عندما كنا أطفالًا، واجهنا تحديًا للوصول إلى نفس الصفحة، والتنقل بين أشياء مثل الحسابات المصرفية المشتركة، والشفافية، وإدارة جدول الحد الأقصى، والعديد من العقبات والتقلبات والمنعطفات الأخرى.
لقد أخذت على عاتقي أن أفعل شيئًا حيال ذلك وتغيير الصناعة. منذ تأسيس Tribevest في عام 2018، قمنا بحل عدد لا يحصى من المشكلات لجعل تشكيل مجموعة المستثمرين - أو ما يحب الكثيرون تسميته - قبيلة المستثمرين أمرًا آمنًا وسهلاً وشفافًا.
دعونا نلقي نظرة على أفضل خمس طرق للاستثمار كمجموعة.
1. قبائل المستثمرين
تعد Investor Tribes مناسبة تمامًا لأي شخص، بدءًا من المستثمرين ذوي الخبرة وحتى المستثمرين الجدد، الذين يتطلعون إلى اقتحام الفرص ورفع مستوى معرفتهم وثرواتهم. إذا كنت مهتمًا بالتعاون مع الأصدقاء أو العائلة أو الأشخاص ذوي التفكير المماثل للاستثمار في أي شيء بدءًا من العقارات وحتى الاستثمارات البديلة، فإن Investor Tribe يعد خيارًا رائعًا.
لنفترض أنك تتطلع إلى الشراكة مع الأصدقاء والعائلة أو شريك تجاري للتعامل في فرص استثمارية متعددة. في هذه الحالة، أ قبيلة المستثمر قد يكون أفضل هيكل مجموعة استثمارية يجب مراعاته.
تتمتع قبائل المستثمرين بميزة البساطة. فهي سريعة الإطلاق وغير مكلفة. تتكون قبيلة المستثمر من مؤسس أو قائد المجموعة وأعضاء، وهم مشاركين ومساهمين متساوين في الجهود الاستثمارية للمجموعة.
الاعتبار الأساسي الذي تريد أخذه في الاعتبار عند متابعة قبيلة المستثمر هو أنه لا يمكنك قبول رأس المال إلا من الشركاء النشطين في شركة ذات مسؤولية محدودة. لا يمكن لقبيلتك قبول مساهمات من شركاء محدودين أو مستثمرين سلبيين. إذا كنت تأخذ أموالاً من مستثمرين خارج شركة ذات مسؤولية محدودة في أي وقت، فقد تخضع للوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات.
2. النقابات العقارية
هناك تنسيق آخر يمكنك استخدامه لتنظيم مجموعتك الاستثمارية وهو المشاركة. تتضمن المشاركة اجتماع المستثمرين معًا لشراء أصل عقاري، وعادةً ما يقودها مستثمرون محترفون، يُعرفون أيضًا باسم الرعاة، والذين يحتاجون إلى تمويل مشروع معين وفقًا لجدول زمني محدد.
هناك عقبة طويلة الأمد أمام القروض العقارية المشتركة وهي الحد الأدنى، الذي يمكن أن يكون 50,000 دولار أو 100,000 دولار لكل استثمار. ما لم يكن لديك ملايين الدولارات للاستثمار فيها كل عام، فقد يكون من الصعب تنويع محفظتك الاستثمارية إلى أنواع أصول وأسواق مختلفة.
كانت الحدود الدنيا الكبيرة والافتقار إلى التنويع من المشكلات الإضافية التي قمنا بحلها في Tribevest. إذا لم يكن لديك ملايين الدولارات لتصبح راعيًا، فيمكنك دائمًا استخدام Investor Tribes أو SPVs للاستثمار في المشاركة.
3. المركبات ذات الأغراض الخاصة (SPVs)
المركبات ذات الأغراض الخاصة مناسبة للمستثمرين المحترفين. إذا كنت محترفًا وتكسب عيشك من خلال البحث عن الصفقات الخاصة للعملاء والمستثمرين السلبيين وتقييمها والمشاركة فيها، فقد تكون الشركة ذات الأغراض الخاصة (SPV) مناسبة لك.
تتكون الشركات ذات الأغراض الخاصة عمومًا من شركاء عامين وشركاء محدودين. الشركاء العامون هم الأطراف الذين يلعبون دورًا في المساعدة في إدارة الشركة ذات الأغراض الخاصة. هؤلاء الشركاء مسؤولون عن ديون الشركة ذات الأغراض الخاصة، مما يعني أنهم في مأزق. ومن ناحية أخرى، فإن الشركاء المحدودين هم مستثمرون صامتون أو سلبيون في الصفقات التي تتبعها الشركة ذات الأغراض الخاصة.
ومع ذلك، لا تخلو الشركات ذات الأغراض الخاصة من سلبياتها. أولاً، عليك أن تأخذ في الاعتبار التكلفة: قد يكون إنشاء شركة ذات غرض خاص (SPV) مكلفًا. رسوم الإعداد القياسية لشركة SPV هي تصل إلى 7% على مدى ست سنوات.
هناك عامل آخر يجب مراعاته عند النظر في شركة ذات غرض خاص وهو أنك ستخضع لقواعد ولوائح هيئة الأوراق المالية والبورصات. إذا لم تكن لديك المعرفة أو الخبرة أو الوقت اللازم للتنقل بين جميع متطلبات لجنة الأوراق المالية والبورصة (SEC) المناسبة لمتابعة استثمارك، فقد لا تكون الشركة ذات الأغراض الخاصة (SPV) مناسبة لمجموعتك الاستثمارية.
أطلقنا مؤخرا قبائل المستثمرين المحترفين، والذي يسمح للكيان بجمع الأموال لصفقة واحدة لإنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة متعددة الأعضاء بسهولة مع مستثمرين نشطين. هذه أداة رائعة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم الاستثمارية ويحتاجون إلى عملية مبسطة. من خلال عملية Pro Investor Tribe، يمكن للعديد من المستثمرين المساهمة برأس المال في صفقة محددة تحت مظلة شركة ذات مسؤولية محدودة نشطة متعددة الأعضاء. تشبه الشركة ذات الأغراض الخاصة، ولكن مع أعضاء نشطين.
ستتم حماية القبيلة من خلال اتفاقية تشغيل مصدق عليها وستوفر القدرة على تجميع رأس المال بأمان وبسرعة. بمجرد تجميع جميع الأموال من جميع أعضاء الشركة ذات المسؤولية المحدودة، يمكن للقبيلة الاستثمار في صفقة محددة ككيان تجاري واحد. على سبيل المثال، إذا ساهمت قبيلة مفتوحة مكونة من 10 أشخاص بمبلغ 10,000 دولار لكل منهم، فيمكن أن تصل شركة ذات مسؤولية محدودة إلى 100,000 دولار كحد أدنى لاستثمار واحد.
نظرًا لأن عدد الأعضاء في Pro Tribe محدد بما يصل إلى 15، والأعضاء هم مالكون نشطون لديهم اتفاقية تشغيل مصدقة، وحقوق تصويت، واجتماعات ربع سنوية، فإن Pro Tribe غير مطالب بالتسجيل لدى هيئة الأوراق المالية والبورصة (SEC).
4. Crowdfunding
Crowdfunding يناسب مؤسسي الشركات الناشئة الذين يتطلعون إلى تمويل أعمالهم المتنامية مع الأصدقاء والعائلة والموظفين. إذا كان هذا ينطبق عليك، فقد يكون التمويل الجماعي خيارًا لرحلتك الاستثمارية.
من الناحية الفنية، التمويل الجماعي ليس هو نفسه مجموعة المستثمرين. ومع ذلك، فإنه لا يزال مناسبًا لبعض الحالات المحددة.
من فوائد التمويل الجماعي أنه يمكن أن يكون وسيلة رائعة لجمع رأس المال دون اللجوء إلى التمويل التقليدي أو بالإضافة إلى التمويل التقليدي. إذا كنت تقوم بتمويل جماعي لشركة ناشئة أو مشروع تجاري آخر، فهي أيضًا طريقة رائعة لبناء قاعدة صلبة من المدافعين عن العلامة التجارية في المراحل الأولى من عملك. قد تحصل أيضًا على ظهور إعلامي إذا حققت حملة التمويل الجماعي الخاصة بك نجاحًا ساحقًا. قد يتم هذا التعرض من خلال الوسائط التقليدية مثل الإشارة إلى محطة إخبارية أو منشور تجاري أو وسائل التواصل الاجتماعي إذا قام مستخدم مشهور بمشاركة التمويل الجماعي الخاص بك على خلاصته.
يمكن أن يكون التمويل الجماعي قويًا، لكن حالات استخدامه مستهدفة إلى حد ما. على غرار الشركات ذات الأغراض الخاصة، يخضع مشروع التمويل الجماعي لتنظيم هيئة الأوراق المالية والبورصات. هذا يمكن أن يجعل الأمور معقدة أو مرهقة للإدارة.
يمكن أن يكون التمويل الجماعي مكلفًا أيضًا، حيث تتطلب منك المنصات ذلك دفع رسوم مختلفة. على سبيل المثال، إذا كنت تستخدم Kickstarter، فسوف تدفع 5% من رأس المال المجمع كرسوم منصة، ثم رسوم إضافية تتراوح بين 3-5% لمعالجة جميع مدفوعات المساهمة.
5. التمويل
قد يكون صندوق الاستثمار خيارًا جيدًا إذا كنت مستثمرًا محترفًا يبحث عن فرصة طويلة الأجل. يسمح الصندوق للمستثمرين بتجميع رأس المال لشراء الأوراق المالية معًا. صندوق الاستثمار عبارة عن هيكل مجموعة استثمارية معقد مخصص بشكل أفضل للمهنيين المتمرسين. وتتمثل ميزة الصندوق في أن كل عضو في المجموعة يتحكم في أسهمه، ويحافظ على استقلاليته أثناء الاستثمار كمجموعة.
بشكل عام، يتم تشكيل صناديق الاستثمار من قبل مستثمرين محترفين يتطلعون إلى إنشاء أعمال استثمارية مستمرة تتيح لهم الوصول إلى المزيد من الصفقات والاستفادة من تجربة المجموعة بأكملها.
تشمل بعض فوائد الصناديق التنويع إلى حد أكبر، ومتابعة مجموعة واسعة من الاستثمارات، وتسجيل مجموعتك الاستثمارية رسميًا لدى هيئة الأوراق المالية والبورصات. يمكنك أيضًا البحث عن مستثمرين سلبيين معتمدين لتعزيز رأس مال صندوق الاستثمار الخاص بك. يميل الصندوق إلى أن يكون التزامًا طويل الأجل، مع توقع شراء لمدة عشر سنوات أو أكثر.
الجانب السلبي الآخر لصناديق الاستثمار هو أنها غالبًا ما تكون مجمعات عمياء. وهذا يعني أن المستثمرين السلبيين لا يعرفون دائمًا الأصول التي تتضمنها المحفظة عند تسجيل الدخول للمساهمة بالأموال.
وفي الختام
ما هو هيكل المجموعة الاستثمارية الأفضل؟ يعتمد ذلك على أهدافك لمجموعتك واستثمارك ونفسك. كل هيكل له فوائده. إذا كنت تفكر في الانضمام إلى قبيلة المستثمر أو قبيلة المستثمر المحترف، فيرجى التواصل معي أو مع فريقنا في Tribevest.
هذه المقالة مقدمة من تريبفيست
لقد جعلت Tribevest التعامل مع الشركاء أمرًا سهلاً وآمنًا وشفافًا. يستخدم المستثمرون Tribevest لتكوين شراكات تجارية نشطة من خلال Tribes وتبسيط عمليات المكاتب الخلفية الخاصة بهم.
ملاحظة بواسطة BiggerPockets: هذه آراء كتبها المؤلف ولا تمثل بالضرورة آراء BiggerPockets.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- أفلاطونايستريم. ذكاء بيانات Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- سك المستقبل مع أدرين أشلي. الوصول هنا.
- المصدر https://www.biggerpockets.com/blog/ways-to-invest-as-a-group
- :لديها
- :يكون
- :ليس
- :أين
- $ UP
- 000
- 10
- 2018
- 24
- a
- القدرة
- من نحن
- حوله
- استمر
- الوصول
- وفقا
- حسابي
- الحسابات
- الاعتمادات
- نشط
- إضافة
- إضافي
- إداري
- مميزات
- دعاة
- منذ
- اتفاقية
- الكل
- يسمح
- وحده
- أيضا
- البديل
- الاستثمارات البديلة
- دائما
- an
- و
- ملاك
- أي وقت
- أي شخص
- مناسب
- هي
- البند
- AS
- تقييم
- الأصول
- ممتلكات
- At
- المؤلفة
- مصرف
- حسابات بنكية
- قاعدة
- BE
- أصبح
- كان
- يجري
- تستفيد
- الفوائد
- أفضل
- زيادة
- الحدود
- العلامة تجارية
- استراحة
- الإخوة
- نساعدك في بناء
- ابني
- الأعمال
- الأعمال
- لكن
- by
- CAKE
- الحملات
- CAN
- لا تستطيع
- قبعة
- الموارد
- حقيبة
- الحالات
- تحدى
- تغيير
- خيار
- عميل
- كلية
- الجمع بين
- آت
- التزام
- مجمع
- معقد
- نظر
- نظر
- النظر
- المساهمة
- المساهمة
- إسهام
- مساهمات
- المساهمين
- ضوابط
- تقليدي
- التكلفة
- استطاع
- خلق
- Crowdfunding
- حملة التمويل الجماعي
- أيام
- صفقة
- المخصصة
- عقد
- الدرجة العلمية
- يعتمد
- مختلف
- صعبة
- تنويع
- تنويع
- do
- فعل
- دولار
- لا
- الجانب السلبي
- سلبيات
- قطرة
- كل
- في وقت مبكر
- الأرباح
- بسهولة
- سهل
- جهود
- الموظفين
- كامل
- كيان
- عزبة
- مثال
- ممتاز
- وسع
- متوقع
- ذو تكلفة باهظة
- الخبره في مجال الغطس
- تمكنت
- خبرة
- تعرض
- الأسر
- للعائلات
- رسوم
- تمويل
- مالي
- الحرية المالية
- التمويل
- العثور على
- الاسم الأول
- تناسب
- في حالة
- النموذج المرفق
- رسميا
- شكل
- شكلت
- مؤسس
- مؤسسو
- تأسيس
- حرية
- الاصدقاء
- تبدأ من
- صندوق
- أموال
- إضافي
- مستقبل
- العلاجات العامة
- على العموم
- أجيال
- دولار فقط واحصل على خصم XNUMX% على جميع
- الأهداف
- خير
- عظيم
- أكبر
- تجمع
- مجموعات
- متزايد
- يد
- يملك
- مساعدة
- مخفي
- ضرب
- لكن
- HTTPS
- العقبات
- i
- if
- in
- تتضمن
- يشمل
- لا يصدق
- العالمية
- غير مكلف
- يستفد
- إلى
- استثمر
- الاستثمار
- استثمار
- صندوق الاستثمار
- صناديق الاستثمار
- فرص الاستثمار
- عالم الاستثمار
- الاستثمارات
- مستثمر
- المستثمرين
- مسائل
- IT
- انها
- وظيفة
- مشترك
- رحلة
- القفل
- kickstarter
- اطفال
- علم
- المعرفة
- معروف
- نقص
- هبوط
- اسم العائلة
- إطلاق
- زعيم
- ليد
- يتيح
- مستوى
- الرافعة المالية
- LG
- مثل
- مثل التفكير
- محدود
- الذين يعيشون
- LLC
- طويل الأجل
- بحث
- أبحث
- صنع
- جعل
- القيام ب
- إدارة
- إدارة
- كثير
- الأسواق
- ماكس العرض
- مايو..
- يعني
- الوسائط
- اجتماعات
- عضو
- الأعضاء
- ربما
- ملايين
- الحد الأدنى
- مال
- الأكثر من ذلك
- متعدد
- التنقل
- التنقل
- بالضرورة
- حاجة
- جديد
- أخبار
- لا شى
- عدد
- تحصل
- of
- عرض
- غالبا
- on
- مرة
- ONE
- جارية
- فقط
- جاكيت
- تعمل
- عمليات
- آراء
- الفرص
- الفرصة
- خيار
- or
- أخرى
- لنا
- خارج
- في الخارج
- الاستعانة بمصادر خارجية
- على مدى
- أصحاب
- صفحة
- المشاركون
- المشاركة
- خاص
- الأحزاب
- الشريكة
- شركاء
- شراكات
- سلبي
- المدفوعات
- مجتمع
- قطعة
- المنصة
- منصات التداول
- أفلاطون
- الذكاء افلاطون البيانات
- أفلاطون داتا
- من فضلك
- البوينت
- تجمع
- حمامات
- الرائج
- محفظة
- قوي
- قدم
- ابتدائي
- خاص
- برو
- عملية المعالجة
- محترف
- المهنيين
- تنفيذ المشاريع
- محمي
- منشور
- شراء
- غرض
- سريع
- بسرعة
- رفع
- رفع
- رفع
- بدلا
- الوصول
- حقيقي
- العقارات
- مؤخرا
- المعترف بها
- تسجيل جديد
- تسجيل
- اللائحة
- قوانين
- مثل
- تطلب
- مطلوب
- المتطلبات الأساسية
- محفوظة
- الموارد
- حقوق
- النوع
- دائري
- القواعد
- خزنة
- بسلام
- نفسه
- ذكاء
- نطاق
- المخضرمين
- ثانية
- ضمانات
- طلب
- ضبط
- الإعداد
- شاركت
- مشاركة
- إشارة
- مماثل
- بساطة
- منذ
- عزباء
- SIX
- المقاس
- سحق
- So
- حتى الآن
- العدالة
- وسائل التواصل الاجتماعي
- الصلبة
- بعض
- شيء
- تحدث
- تختص
- المركبات ذات الأغراض الخاصة
- محدد
- رعاية
- الرعاة
- SPV
- الشركات ذات الأغراض الخاصة
- مراحل
- معيار
- بدأت
- بدء التشغيل
- محطة
- ثابت
- لا يزال
- تبسيط
- تبسيط
- بناء
- موضوع
- خلاصات
- جدول
- أخذ
- المستهدفة
- فريق
- كفريق
- فريق
- عشرة
- من
- أن
- •
- من مشاركة
- منهم
- then
- تشبه
- هم
- شيء
- الأشياء
- هؤلاء
- الآلاف
- ثلاثة
- عبر
- الوقت
- الجدول الزمني
- إلى
- سويا
- أداة
- تيشرت
- 5 الأعلى
- نحو
- تجارة
- تقليدي
- وسائل الإعلام التقليدية
- قام ب
- شفاف
- قبيلة
- القبائل
- رحلة
- صحيح
- اللفات
- أنواع
- عادة
- مظلة
- مع
- بناء على
- تستخدم
- مستخدم
- استخدام
- تشكيلة
- مختلف
- كبير
- السيارات
- مشروع
- تصويت
- تريد
- وكان
- طريق..
- طرق
- we
- ثروة
- ويب بي
- كان
- ابحث عن
- متى
- التي
- في حين
- من الذى
- على نطاق أوسع
- سوف
- مع
- بدون
- العالم
- سوف
- مكتوب
- عام
- سنوات
- لصحتك!
- حل متجر العقارات الشامل الخاص بك في جورجيا
- نفسك
- زفيرنت