塔斯马尼亚 2023 年最值得关注的郊区

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聪明的买家正前往里士满。 图片：提供

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如果购买房产是您今年待办事项清单上的重中之重，那么现在就是在大霍巴特最热门的郊区归零的最佳时机。

而在这座城市里，有一个特定的区域在生活成本上涨和进一步加息等压力下闪闪发光：东海岸。

全新 道具追踪 统计数据显示，价格季度上涨且买家需求强劲的五个最受欢迎的郊区中有四个位于德文特河东侧。

PropTrack 的数据根据​​每栋挂牌房屋的潜在买家（高度参与的购房者）对郊区进行了排名。

Richmond

在霍巴特，每栋挂牌房屋的潜在买家中位数为 33 人。在塔斯马尼亚地区，这一数字略低，为 30 人。

但在郊区观察名单上排名第一， Richmond，比基线增加了一倍多，每个列表有 70 名买家。

数据显示，列治文的季度增长率为 3.9%，中位数为 940,000 美元。

卢卡斯和苏西·贝文，背景是里士满大桥。

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里士满里士满阿姆斯酒店。

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列治文居民兼 Exceed Property 总监 Mandy Welling 表示，列治文长期以来一直是一个可用房屋短缺的郊区，无法满足购买市场的需求。

然而，她说，大型住宅小区有助于抑制需求。

“里士满地区待售的土地比我记忆中的还要多。 里士满村的土地对于买家来说是在这个紧缺的城镇购买的绝佳机会，该城镇因可用库存供应短缺而臭名昭著，”韦林女士说。

“去年价格继续上涨，兴趣也始终如一，尽管比 2021 年要平静一些。

“由于该镇的历史价值和半乡村/乡村生活的吸引力仍然受到许多消费者的青睐，我们预计 2023 年的市场将保持稳定并产生良好的结果。

“除了美妙的咖啡馆、酒店和面包店，该郊区的两侧还有令人惊叹的葡萄园。

“可以公平地说，该郊区因其生活方式因素而受到大多数买家的追捧。 它具有社区和乡村小镇的感觉，而距离霍巴特中央商务区仅 25 分钟车程。

“里士满充满特色，而且很平静。 当游客探索小镇时，主街道周围也充满了‘嗡嗡声’。”

列治文 Richmond Valley Rd 2 号占地 79 公顷，在 Fall Real Estate 挂牌，售价超过 1.5 万美元。 图片：提供

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列治文 Richmond Valley Rd 65 号拥有 Harcourts Signature，“报价超过 995,000 美元”。 图片：提供

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中途点

中途点 是下一个受欢迎的郊区，每个房源有 41 名潜在买家。 三个月期间的增长率为 5.2%，中位数达到 686,000 美元。

里斯登谷和奇格韦尔

里斯登谷 和 Chigwell 有33位买家。 Risdon Vale 的增长率为 2.2%，而 Chigwell 则增长了 0.7%。 Chigwell 的售价为 533,000 美元，比 482,000 美元更贵。

索雷尔

索雷尔 有 32 名潜在买家，增长 4.4%，房价中位数为 708,000 美元。

与此同时，在塔斯马尼亚地区，最具潜在买家的地区都在朗塞斯顿地区，其中以 西朗塞斯顿 和 圣Leonards.

两者的每次挂牌均吸引了 52 名买家，季度增长率在 0.8% 至 0.9% 之间。

西朗塞斯顿 (West Launceston) 的房价中位数更高，为 647,000 美元，高于圣伦纳德 (St Leonards) 的 608,000 美元。

纽斯特德, 前景 和 Trevallyn 前五名的数量在 42 到 48 之间 买家。 这些领域的增长率为 0.4% 至 2%。