达尔文房地产价格即将上涨 – realestate.com.au

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一项新的市场分析发现，即使加息，达尔文房价预计仍将在房地产市场紧张的背景下进一步飙升。

Herron Todd White 的 XNUMX 月份月度回顾报告发现，达尔文的房屋市场在全国房地产时钟上正处于顶峰，而单元房市场则在上涨，因为全国房地产市场正在寻求反弹。

Herron Todd White 首席执行官 Gary Brinkworth 表示，买家信心在 XNUMX 月份有所上升，但加息仍可能减缓积极势头。

“大多数数字仍然暗示我们已经触及价格周期的底部，”他说。

“我们在大多数市场的估价师都表示，他们的代理人联系人报告说，询问量增加，而更多买家参与开放式房屋和拍卖。”

Brinkworth 先生表示，如果全国范围内已经开始复苏，那么 2022 年的调整将“极其温和”。

“到目前为止，澳大利亚房地产价值从高峰到低谷的跌幅约为 10%，与整个 25 年繁荣时期近 2021% 的涨幅相比，这并不显着，”他说。

“这些因素的结合预示着未来的价格增长——即使是温和的。”

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Brinkworth 先生表示，不断增加的移民加上住房供应不足以及建筑业面临的挑战都有助于提高价值。

“这为大多数买家打开了一扇机会之窗，”他说。

“现在购买房产——无论是购房还是投资——以期长期持有可能是一个明智的决定，具体取决于地点和房产本身的细微差别。

“对于在理想地点购买低价房地产的买家来说尤其如此。”

高端赫伦·托德·怀特 (Herron Todd White) 估价师威尔·约翰逊 (Will Johnson) 表示，如果买家在啤酒预算有限的情况下寻找香槟产地，应该考虑该市的单位。

他说：“达尔文中央商务区仍然是拥有优美景观、娱乐设施和公共设施的单位的主要地点。”

“这些单位对于那些想要从大型家庭住宅中缩小规模的人，或者对于那些想要释放达尔文绝佳收益机会的投资者来说很有吸引力。

“租赁市场目前面临压力——SQM Research 在 2023 年 1.8 月指出的空置率为 XNUMX%。

“有趣的是，物业经理注意到所有精心展示的房产都有多种申请和浓厚的兴趣。”

约翰逊先生表示，Nightcliff 和 Rapid Creek 也是黄金地段的经济实惠单元的不错选择。

“Casuarina Drive 前滨位置可欣赏海景，并可通往跑道、咖啡馆、酒吧和当地学校，”他说。

“500,000万美元以下即可获得整洁的两居室单元或老式三居室单元。

“没有景观的单位将提供现代化的两居室、两浴室的住宿，并配有两个街边停车位，价格不到 450,000 万美元。”

约翰逊先生表示，购房者可以在冈恩（Gunn）、杜拉克（Durack）和罗斯伯里（Rosebery）等帕默斯顿郊区找到一个体面的位置和良好的价值。

他说：“这些郊区的小学、购物中心、良好的公共交通以及帕默斯顿优质的体育设施均提供良好的服务。”