کچھ سادہ DIY سرمایہ کاری کے ہیکس سکتا ہے آپ کو ہزاروں بچائیں ڈالر کے لیکن، ایک دوکھیباز کے طور پر، اپنے آپ سے نمٹنے کا سوچا۔ گھر کی تزئین و آرائش کے منصوبے تھوڑا خوفناک ہو سکتا ہے. لانا پسینے کی ایکوئٹی ایک معاہدے کے لئے، تاہم، آپ کی مدد کر سکتے ہیں ایک ٹن پیسہ بچائیں۔ اور یہاں تک کہ آپ کو ایک میں زیادہ قیمتی بناتا ہے۔ شراکت داری.
کے اس پرکرن میں رئیل اسٹیٹ روکی podcast، ہم بات کر رہے ہیں۔ شان کیلیجن کے ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا راستہ تیز یا آسان کے سوا کچھ بھی تھا۔ شان نے نو سال اس میں گزارے۔ تجزیہ فالج مرحلہ اس سے پہلے کہ وہ آخر کار اپنے پہلے معاہدے پر ٹرگر کھینچ لیا۔. تب سے، اس نے ایک پورٹ فولیو بنایا ہے۔ چار سالوں میں نو جائیدادیں ہے اور اپنے DIY مہارت کے سیٹ کو بہتر بنایا اس مقام تک جہاں وہ عام لاگت کے ایک حصے کے لئے ہر قسم کے بحالی کے منصوبے انجام دے سکتا ہے۔
چاہے آپ تخلیقی طریقے تلاش کر رہے ہوں۔ منافع میں اضافہ آپ کی سرمایہ کاری کی خصوصیات پر یا شراکت داری میں سرمائے کے علاوہ قدر لاناشان کی بات سننے کے لیے ٹیون ان کریں۔ سب سے بڑی رقم بچانے والی DIY ہیکس اور اس کا سفر، آسان اصلاحات کرنے سے لے کر گھر کی بڑی تزئین و آرائش تک۔ ایشلے اور ٹونی DIY پروجیکٹس کے ساتھ اپنے تجربات پر تبادلہ خیال کرتے ہیں اور ان ملازمتوں کی فہرست بناتے ہیں جنہیں وہ ترجیح دیتے ہیں۔ ایک پرو کو آؤٹ سورس کریں۔!
Apple Podcasts پر سننے کے لیے یہاں کلک کریں۔
پوڈ کاسٹ یہاں سنیں۔
نقل یہاں پڑھیں
ایشلے:
یہ رئیل اسٹیٹ روکی ایپی سوڈ 311 ہے۔
شان:
اگر آپ آؤٹ لیٹس اور لائٹ سوئچز اور اپنے چھت کے پنکھے تبدیل کر رہے ہیں تو آپ ہزاروں ڈالر کی بچت کر رہے ہیں۔ میرا سب سے بڑا پروجیکٹ جو میں DIY کام کے لیے کروں گا وہ ہے ہینڈ ڈاون لائٹس۔ میرے پاس ایک ویڈیو بھی ہے جہاں میں نے ایک گھنٹے میں بیڈ روم بنایا ہے، اور میرے پاس وہی سائز کا بیڈ روم ہے جس کا حوالہ ایک الیکٹریشن نے $1,500 لیبر میں دیا ہے۔ لہذا، میں اس کی وضاحت کرتا ہوں کہ اب ایک گھنٹے کے کام کے لیے $1,500۔
ایشلے:
میرا نام ایشلے کیہر ہے، اور میں یہاں اپنے ساتھی ٹونی رابنسن کے ساتھ ہوں۔
ٹونی:
رئیل اسٹیٹ روکی پوڈ کاسٹ میں خوش آمدید، جہاں ہر ہفتے، ہفتے میں دو بار، ہم آپ کو وہ ترغیب، ترغیب، اور کہانیاں دیتے ہیں جو آپ کو اپنے سرمایہ کاری کے سفر کو شروع کرنے کے لیے سننے کی ضرورت ہے۔ آج کا واقعہ، ایش، اس سے تھوڑا مختلف ہے جو ہم عام طور پر کرتے ہیں۔ سب سے پہلے، میں اپنے نئے سٹوڈیو میں ہوں، اس لیے میں ایک چھوٹے سے Batman-esque کی طرح لگ رہا ہوں جس میں ابھی تاریک وائبس چل رہی ہیں۔ مجھے پس منظر میں روشنی کے ساتھ ختم کرنا پڑا، لیکن دوسرا، ہمارے آج کے مہمان، شان کیلی، پہلے، اس کے پاس ایک حیرت انگیز کہانی ہے، لیکن وہ ایک DIYer ہے، اور اس نے اپنا پورٹ فولیو بنایا، جس میں کئی خصوصیات ہیں، Airbnb کی، طویل -ٹرم رینٹل، لیکن اس نے یہ پورٹ فولیو اپنے آپ کو ایک مکمل نوزائیدہ کے طور پر سکھانے کی پشت پر بنایا کہ پراپرٹیز کی تزئین و آرائش اور بحالی کیسے کی جائے۔
ایشلے:
ہم شراکت داری میں بھی جاتے ہیں، اور اس لیے شان ایک DIYer ہے، اور وہ اسے اپنی شراکت میں کیسے شامل کرنے جا رہا ہے۔ آپ اس کی تشکیل کیسے کرتے ہیں؟ ہم مختلف اختیارات کی دو مثالوں کو توڑتے ہیں جو اسے واقعی شراکت میں قدر لانا ہے، لیکن ایکویٹی یا نقد ادائیگی سے بھی نوازا جائے گا۔ تو ہم چند مثالیں دیتے ہیں۔ لہذا اگر آپ اس صورت حال میں ہیں کہ یا تو کچھ DIY کرنا چاہتے ہیں، اور اس میں سویٹ ایکویٹی شامل کرنا چاہتے ہیں، یا اگر آپ کسی ایسے شخص کے ساتھ شراکت داری کے لیے تیار ہیں جو اسے میز پر لانے والا ہے، تو یہ سننے کے لیے مختلف ہے۔ آپ کے پاس اصل میں اس ڈھانچے کو ایک ساتھ رکھنے کے لیے اختیارات ہیں۔
ٹونی:
اب، ہمیشہ کی طرح، میں کسی ایسے شخص کو ایک تیز آواز دینا چاہتا ہوں جس نے ہمیں ایپل پوڈ کاسٹ میں فائیو اسٹار ریویو دیا ہے۔ یہ شخص الیسا اے کے نام سے جاتا ہے۔ الیسا کہتی ہیں، "پسندیدہ پوڈ کاسٹ۔ میں پچھلے سال سے رئیل اسٹیٹ روکی کو سن رہا ہوں، جو کہ رئیل اسٹیٹ میں نیا بننے کے لیے میرے پسندیدہ پوڈ کاسٹوں میں سے ایک ہے۔ ہمیشہ بہترین مہمان، متاثر کن کہانیاں اور مشورے رکھیں۔ الیسا، ہم آپ کی تعریف کرتے ہیں۔ ہمارے تمام دھوکے بازوں کے لیے جو سن رہے ہیں، اگر آپ نے ابھی تک نہیں سنا ہے، تو براہ کرم صرف چند منٹ نکالیں، ہمیں ایک ایماندارانہ درجہ بندی دیں اور آپ جس بھی پلیٹ فارم کو سن رہے ہیں اس پر جائزہ لیں۔ ہمیں جتنے زیادہ جائزے ملیں گے، اتنے ہی زیادہ لوگوں تک ہم پہنچ سکیں گے، اور جتنے زیادہ لوگوں تک ہم پہنچ سکتے ہیں، اتنے ہی زیادہ لوگوں کی ہم مدد کر سکتے ہیں۔
ایشلے:
اس ہفتے کے انسٹاگرام نے شور مچایا، میں بیڈ ایش انویسٹر میں ایشلے ولسن کو دینا چاہتا ہوں۔ یقین کریں یا نہ کریں، اگر آپ ChatGPT ڈالتے ہیں، تو یہ حقیقت میں ہمارے بایو کو ملا دیتا ہے، اور ہمیں بتاتا ہے کہ ہم ایک شخص ہیں۔ لہذا، ایشلے پنسلوانیا سے باہر ایک سرمایہ کار ہے، اور وہ کثیر خاندانی صنعت کے بارے میں بہت کچھ شیئر کرتی ہے۔ اس نے حال ہی میں ایک اپارٹمنٹ ایڈیکٹس سمٹ کا انعقاد کیا جس کی میزبانی وہ اس ستمبر میں ہیوسٹن، ٹیکساس میں کر رہی ہے۔ میں اس کا MC بننے جا رہا ہوں، لہذا اگر آپ Bad Ash Investor میں چیک آؤٹ کرنا چاہتے ہیں تو میں آپ لوگوں کو وہاں دیکھنا پسند کروں گا۔ وہ ہر ایک وقت میں کچھ مضحکہ خیز میمز بھی کرتی ہے اس بارے میں بھی کہ آج کی مارکیٹ میں سرمایہ کار بننا کیسا ہے۔
شان، شو میں خوش آمدید۔ ہمارے ساتھ شامل ہونے کے لیے آپ کا بہت بہت شکریہ۔ کیا آپ ہمیں اپنے بارے میں تھوڑا سا بتانا چاہتے ہیں اور آپ نے رئیل اسٹیٹ میں کیسے آغاز کیا؟
شان:
ہاں، ضرور۔ ویسے، مجھے رکھنے کے لیے، اور اپنے تمام علم کو بانٹنے کے لیے آپ کا بہت شکریہ۔ صرف حوصلہ افزائی اور سب کچھ میری زندگی میں بہت آگے چلا گیا ہے، اور مجھے یقین ہے کہ بہت سارے دوسرے لوگ ہیں، لہذا آپ کا شکریہ۔ یہ واقعی 2010 میں شروع ہوا تھا۔ میں سال بہ سال نہیں جا رہا ہوں، لیکن کافی عرصہ پہلے، میں واقعی میں رئیل اسٹیٹ میں آیا تھا، کیونکہ یہ واقعی خوش کن لگتا ہے، لیکن میں HGTV بہت زیادہ دیکھ رہا تھا۔ بہت سارے فکسر اپر آرہے تھے، فلپنگ ویگاس، یہ تمام دوسرے شوز، اور میں ایسا ہی تھا، "ایسا لگتا ہے کہ آپ کے پیسے کے لیے کام کرنے کی بجائے، آپ کے پیسے کے لیے کام کرنا ایسا لگتا ہے۔" تو، اسی وقت اور وہاں، میں جانتا تھا کہ میں نے اپنا مستقبل رئیل اسٹیٹ پر رکھا ہے۔ تیزی سے آگے، ایک طویل عرصے سے، میں کالج کے چار سالوں میں گیا، تو اس پر میرا نقطہ نظر محفوظ راستہ تھا۔
میں چار سال کے لیے اسکول جانے والا تھا، سب سے زیادہ معاوضہ لینے والی نوکری حاصل کروں گا۔ مجھے اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ میں اسے پسند بھی کرتا ہوں، بس جو بھی سب سے زیادہ ادائیگی کرتا ہے، اور پھر میں اس رقم کو رئیل اسٹیٹ کی فنڈنگ کے لیے استعمال کروں گا۔ بس میری پرورش کیسے ہوئی، اور میرے والدین کے دونوں سیٹ کیسے کام کرتے ہیں، وہ میری پیدائش سے پہلے ہی طلاق لے چکے تھے۔ وہ جانتے تھے کہ ڈالر کو واقعی کس طرح بڑھانا ہے، اور وہ جانتے تھے کہ اپنے پیسے سے کس طرح بہت محفوظ رہنا ہے۔ تو، میں اسی نقطہ نظر کا استعمال کر رہا تھا. مجھے سکول جانے دو۔ مجھے محفوظ راستہ کھیلنے دو۔ زیادہ معاوضہ دینے والی نوکری حاصل کریں، اور رئیل اسٹیٹ کو فنڈ دیں۔ ٹھیک ہے، اس میں 2015 تک کا وقت لگا، لہذا اس وقت مجھے اور میری گرل فرینڈ کو اپنا بنیادی گھر حاصل کرنے میں پانچ سال لگے۔
ایشلے:
تو، کیا یہ کالج کے پانچ سال بعد ہے؟
شان:
نہیں، تو یہ پانچ سال ہو گئے ہیں جب میں جانتا تھا کہ مجھے رئیل اسٹیٹ چاہیے، بنیادی طور پر جب میں نے کالج سے گریجویشن کیا تھا۔
ایشلے:
ٹھیک ہے.
شان:
مجھے وہ پہلا گھر ملا۔ یہ رہا. میں تھوڑا سا پیسہ کما رہا ہوں۔ اب، میں وہ پہلی چیز خرید رہا ہوں۔ سرمایہ کاری کے بجائے، میں ایک ذمہ داری خرید رہا ہوں۔ جن چیزوں کے بارے میں وہ کہتے ہیں کہ میں اس کے لیے جا رہا تھا۔ پھر بچت کرنے میں مزید چار سال لگے، اور اس چار سالوں کے دوران، مجھے جو نوکریاں مل رہی تھیں، ان میں سے کسی کو بھی پہلے ڈگری کی ضرورت نہیں تھی۔ ایک تو، میں گروسری بیگ کرنے کے لیے ہول فوڈز پر واپس چلا گیا، اور جب میں ایک اعلیٰ تنخواہ والی نوکری کی تلاش میں تھا، کیونکہ میں صرف کچھ بھی قبول نہیں کرنا چاہتا تھا۔ پھر ایک سال بعد، ایسا ہوا، "مجھے رہن کی صنعت میں کام کرنے دو۔" ایک بار پھر، اس کے لیے کسی ڈگری کی ضرورت نہیں تھی، لیکن اب یہ تھوڑا سا رئیل اسٹیٹ سے متعلق تھا۔ اس پورے وقت میں، میں صرف اس رہن کی صنعت میں براہ راست کود سکتا تھا، اور اسی شرح کو ادا کر سکتا تھا۔
تو وہاں سے، آخر کار 2019 میں اپنی پہلی سرمایہ کاری کی پراپرٹی خریدنے کے قابل ہونے کے لیے تھوڑا سا پیسہ کمایا، اس لیے میری پہلی ڈیل کے آٹھ یا نو سال بعد۔ اب، میرے پاس دو طویل مدتی کرائے، تین Airbnbs، اور میری بیلٹ کے نیچے دو فلپس ہیں، لہذا 2019 سے لے کر آج تک سرمایہ کاری کی کل نو جائیدادیں ہیں۔
ایشلے:
اب، شان، آپ اسے نو سال کے طور پر پیش کر رہے ہیں۔ اس میں آپ کو اتنا وقت لگا، لیکن آپ نے اسے کم وقت میں کرنے کے لیے مختلف طریقے سے کیا کیا ہوگا، یا کیا آپ واقعی پیچھے مڑ کر دیکھتے ہیں، "یہ واقعی میرے لیے صحیح راستہ تھا؟" ہمارے پاس ابھی چاڈ کارسن تھا جو BiggerPockets، Small Mighty Real Estate کے ساتھ کتاب لانچ کر رہا ہے، جہاں یہ صرف ایک سست رفتار ہے۔ آپ ایک چھوٹا پورٹ فولیو بنا رہے ہیں، اور آپ بہت زیادہ قدامت پسند ہیں۔ تو اب پیچھے مڑ کر دیکھیں، آپ کو اب تک کے اپنے سفر کے بارے میں کیسا لگتا ہے؟
شان:
یہ یقینی طور پر مشکل ہے کیونکہ یہ کام کر رہا ہے، اور اس لیے یہ کہنا مشکل ہے کہ میں نے مختلف طریقے سے کام کیے ہوں گے، لیکن مجھے لگتا ہے کہ میں کئی سال آگے ہو سکتا تھا۔ میں سمجھتا ہوں کہ پہلی بات یہ ہوتی کہ بہت ساری ملازمتیں ہوتیں جو پہلے سرمایہ کاری کی جائیداد کو حاصل کرنے کے لیے کافی رقم ادا کر چکی ہوتی، خاص طور پر وہ مکانات جنہیں میں مارکیٹوں میں دیکھ رہا تھا $100,000 سے شروع ہو رہے تھے۔ لہذا، یہ واقعی میں گھر پر 20,000% کم کرنے کے لیے $20 کا حصہ بچا رہا ہو گا، اور اب اس کے بارے میں سوچنا اس $20,000 کو حاصل کرنے میں آٹھ یا نو سال کی بجائے ایک سال لگ سکتا تھا۔ پھر اس رقم کو سنو بال میں استعمال کرنا، کیونکہ اب میں نے سنو بال کے اثر کی طاقت دیکھی ہے جہاں آپ کے پاس ہے، اور پھر آپ زیادہ سے زیادہ حاصل کر سکتے ہیں۔
تو، میں نے اس سنو بال کا اثر برسوں پہلے شروع کیا تھا، مجھے حیرت ہے کہ اس سے مختلف کیا ہوتا۔ اب کچھ بھی آسان نہیں رہا۔ لہذا، میں پہلے ہی ان مشکل آزمائشوں سے گزر سکتا تھا، اور میں اس کہاوت کو نہیں جانتا، لیکن وہ تمام مشکل حصے بہت پہلے، شاید میں اب تھوڑا سا زیادہ آرام دہ ہوتا۔ میں نہیں جانتا کہ کیا میں چیزیں مختلف طریقے سے کرتا۔ میں نے کالج وغیرہ میں دوست بنائے ہیں، اور میں ان بہت ساری مہارتوں کا استعمال کرتا ہوں جو میں نے اسکول میں اپنی زندگی کے مختلف پہلوؤں میں سیکھی ہیں، پیشہ ورانہ اور ذاتی دونوں۔ تو، یہ کہنا مشکل ہے، میرا اندازہ ہے۔
ٹونی:
ایشلے، میں صرف اس میں اضافہ کرنا چاہتا ہوں، کیونکہ مجھے لگتا ہے کہ یہ وہ چیز ہے جو… ہر کسی کے لیے جو کاروباری ہے، شاید وہ چیز جس کے ساتھ وہ جدوجہد کرتے ہیں ہمیشہ خود کو اپنے اس مثالی ورژن کے خلاف ماپتے رہتے ہیں۔ میں جانتا ہوں کہ ہم جلد ہی یہاں پوڈ کاسٹ پر بین ہارڈی حاصل کرنے والے ہیں، لیکن اس نے دی گیپ اینڈ دی گین نامی کتاب لکھی۔ یہ صرف تھا… اگر آپ لوگوں نے نہیں پڑھا تو یہ ایک غیر معمولی کتاب ہے۔ مجھے ایمانداری سے لگتا ہے کہ میں نے حال ہی میں پڑھی ہوئی بہترین کتابوں میں سے ایک، اور پڑھنے کے لیے صرف ایک ذہنیت کو بدلنے والی قسم کی کتاب۔ لیکن بنیادی طور پر، اس کتاب، دی گیپ اینڈ دی گین کی بنیاد یہ ہے کہ زیادہ تر کاروباری لوگ، رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار شامل ہیں، وہ ہمیشہ اس طرح کے منتظر رہتے ہیں، "یار، مجھے اب بھی اور کیا حاصل کرنے کی ضرورت ہے؟"
لیکن اگر وہ پیچھے کی طرف دیکھنے کے لیے وقت نکالتے ہیں، اور اس کی پیمائش کرتے ہیں کہ وہ کہاں جا چکے ہیں، تو وہاں کے لیے شکر گزار ہونے کے لیے بہت کچھ ہے۔ تو آپ کے لیے، شان، اگرچہ آپ کو ایسا لگتا ہے، "یار، مجھے کالج جانے کی ضرورت نہیں تھی۔ مجھے ایسا کرنے کی ضرورت نہیں تھی،" مجھے یقین ہے کہ آپ کا 2010 کا ورژن آپ کے 2023 کے ورژن سے بہت پرجوش ہوگا، کیونکہ آپ نے بہت کچھ کیا ہے، اور یہ کام کیے ہیں کہ اس وقت آپ کا ورژن شاید ایک امکان کے طور پر بھی نہیں سمجھ سکتا تھا.
شان:
یہ اتنا اچھا نقطہ ہے۔ میرے اردگرد ایسے لوگ ہیں جو مجھے بتاتے ہیں کہ ہمیں اپنی زندگیوں میں زیادہ شکر گزاری کرنے کی ضرورت ہے۔ تو، میں نے یقینی طور پر… میں نے سوچا ہے کہ اگر میں یہ دیکھوں کہ میں اس وقت کہاں ہوں، جہاں میرا پہلا بھی، میں کچھ یوٹیوب چینلز کروں گا، اور اس کے ساتھ گڑبڑ کروں گا۔ پہلی بار جب میں نے آن لائن ڈالر کی مدت بنائی، تو میں تقریباً پھٹ گیا۔ میں اس طرح تھا، "میں نے انٹرنیٹ پر ایک ڈالر کمایا۔ مجھے خوردہ کام کرنے کی ضرورت نہیں تھی، یا واقعی کسی سے بات کرنے کی ضرورت نہیں تھی۔ تو، یہ بالکل ایسا ہی تھا جیسا کہ اب جاننا… اگر میں واپس جا کر اب دیکھ سکتا ہوں، تو مجھے اپنے آپ پر فخر ہوگا، میرا اندازہ ہے۔
ٹونی:
یہ بہت مضحکہ خیز ہے، آدمی. میرا بھی ایسا ہی تجربہ ہے۔ پہلی بار میں نے W2 جاب کے ذریعے پیسہ نہیں کمایا، اور واقعی ایک بالغ کے طور پر، لیکن میرے پاس My Best Basketball Shoes کے نام سے ایک ویب سائٹ تھی۔ میں نے ابھی مارکیٹ میں باسکٹ بال کے بہترین جوتوں کے بارے میں طویل مضامین کا ایک گروپ لکھا ہے، اور میرے پاس اس ویب سائٹ پر گوگل ایڈسینس موجود تھا، لہذا جب بھی کوئی اشتہار پر کلک کرتا ہے تو مجھے پیسے ملتے ہیں۔ لیکن جیسا کہ آپ نے کہا، پہلی بار ایسا ہوا، آپ ایسے ہیں، "اوہ میرے خدا، میں نے یہ کیا۔ میں نے یہ اندازہ لگا لیا." مجھے لگتا ہے کہ میں اصل میں اب بھی اس ڈومین کا مالک ہوں۔ مجھے واپس جانا ہے، اور یہ دیکھنے کے لیے چیک کرنا ہے کہ آیا یہ اب بھی آس پاس موجود ہے۔ لیکن بہرحال، شان، آپ کے پاس واپس جا رہا ہوں، یار۔ لہذا، آپ اس سفر پر جائیں. آپ کے پاس دو طویل مدتی کرایے ہیں، تین مختصر مدت، اور آپ نے کہا کہ آپ نے اب تک دو پلٹائے ہیں۔
شان:
اب معاہدے کے تحت تیسرے کے ساتھ دو پلٹیں۔ تو، یہ راستے میں دسویں نمبر کے ساتھ ہمیں نو پر لے آتا ہے۔ میرے پاس چمکدار آبجیکٹ سنڈروم ہے جہاں دو طویل مدتی کرایے پیچھے پیچھے ہوتے ہیں۔ یہ ایک ہی عین مطابق مارکیٹ میں ہوا، واقعی ایک دوسرے سے دو بلاکس، بہت ملتے جلتے انداز۔ پھر تیزی، Airbnbs افق پر تھے. وہ اوپر آ رہے تھے، اور میں منتقل ہو گیا تھا، اور اس طرح ایک نے میری توجہ اپنی طرف مبذول کر لی، اور اسے مل گیا۔ پھر یقینی طور پر، اس کے بعد دو اور Airbnbs مارے گئے، اور پھر دوبارہ ایسا ہوا، "ٹھیک ہے، میرے پاس یہ گلہری کافی ہے، اور پھر میں یہاں دیکھتا ہوں، اور اب یہ دوسری چیزیں کر رہا ہے،" تو مکانات پلٹ رہے ہیں۔
ٹونی:
میں صرف اس پر تبصرہ کرنا چاہتا ہوں، کیونکہ یہ وہ چیز ہے جسے ہم بار بار دیکھتے ہیں کہ پوڈ کاسٹ پر بہت سارے مہمان آتے ہیں وہ یہ ہے کہ پہلی ڈیل میں اتنی بڑی محنت، وقت، توانائی لگتی ہے، لیکن دوسرا ہمیشہ اس سے زیادہ تیزی سے آتا ہے۔ پہلا. آپ نے کہا کہ آپ کو پہلا خیال 2010 میں آیا تھا۔ پھر پہلی سرمایہ کاری تقریباً ایک دہائی بعد 2019 میں آئی، لیکن یہاں ہم چار سال بعد ہیں، اور آپ نے تقریباً نو یا 10 سودے کیے ہیں۔ یہ صرف پاگل ہے کہ فلائی وہیل کس طرح گھومنے لگتی ہے، اور رفتار آنا شروع ہوتی ہے۔ میں جانتا ہوں کہ ہم اس کے بارے میں تھوڑی دیر بعد بات کریں گے، لیکن میرا مطلب ہے، آپ کے لیے اس کے بعد کی ہر ڈیل کتنی آسان ہے، شان؟
شان:
بے حد آسان۔ یہاں تک کہ وہ دوسری پراپرٹی بھی اس دن ہوئی جب ہم نے کرایہ دار کو اس پہلی پراپرٹی پر لیز میں بند کر دیا۔ یہ تقریباً فوراً ہی تھا۔ سارا دباؤ ختم ہو چکا تھا۔ مجھے یاد ہے جب میں نے پہلی بار اس پراپرٹی کو خریدا تھا، میں اپنے سامنے آنے والے ہر سودے کا بہت زیادہ تجزیہ کر رہا تھا، اور میں نے سوچا کہ میں نے اسے بالکل ٹھیک کر دیا ہے۔ یہ پراپرٹی مل گئی، اس کی تھوڑی سی بحالی کی، اور میں نے سوچا کہ کرایہ تقریباً $1,100 ہوگا۔ تو، پڑوسی آتا ہے، اور وہ اس پراپرٹی کو اپنی سوتیلی بیٹی کے لیے کرائے پر دینے پر غور کر رہا ہے۔ مجھے یاد ہے کہ ہم نے اسے کہا تھا، "یہ 1,100 روپے ہے۔" وہ اس طرح تھا، "یہ جگہ کچھ مہینے پہلے 750 میں کرائے پر تھی،" اور میرا دل میرے پیٹ میں ڈوب گیا۔
میں اس طرح تھا، "کیا ہم نے اس ساری چیز کو غلط سمجھا جو ہمیں مکمل طور پر پانی کے اندر ڈال دے گا؟" یقینی طور پر، بوم، کرایہ میں 1,100 روپے۔ لہذا، ہمیں بالکل وہی مل گیا جو مارکیٹ ہمیں بتا رہی تھی کہ ہم حاصل کر سکتے ہیں۔ وہاں سے، ہم جانتے تھے، "ان تمام سالوں کی حد سے زیادہ تجزیہ کرنے کا نتیجہ نکلا ہے۔" اب، میرے عمل نے اس پہلے والے پر کام کیا، تو یہ شاید دوسرے اور تیسرے پر کام کرنے جا رہا ہے۔ تو اب، میں وہی عین مطابق کیلکولیٹر استعمال کرتا ہوں جو میں نے استعمال کیا ہے، BiggerPockets کیلکولیٹر، اور اب، ہر ایک آسان ہو گیا ہے۔
ایشلے:
جب آپ کو یقین نہ ہو تو یہ واقعی آپ کو اپنا اعتماد بڑھانے میں مدد کرتا ہے۔ آپ تجزیہ کر رہے ہیں، تجزیہ کر رہے ہیں، اور پھر اس کی تصدیق ہو جاتی ہے۔ آپ کو بالکل وہی مل گیا جو آپ نے معاہدے میں حاصل کرنے کا اندازہ لگایا تھا۔ جہاں تک آپ کا تعلق ہے، یہ کرایہ تھا۔ آپ نے اس بارے میں بات کی کہ آپ کے پاس یہ عمل ہیں جن سے آپ گزر رہے ہیں، اور ہر ڈیل آسان اور آسان ہو گئی ہے۔ کیا آپ اپنے کاروبار کے کن حصوں کو چھو سکتے ہیں؟ کیا آپ حصول کر رہے ہیں؟ کیا آپ پراپرٹی کا انتظام کر رہے ہیں؟ کیا آپ بحالی کر رہے ہیں، اور پھر یہ بھی کہ آپ نے آؤٹ سورس کیا ہے؟
شان:
پچھلے چار سالوں میں اس میں سے بہت کچھ بدل گیا ہے، اور واقعی، واقعی آنکھ کھولنے والے طریقے سے لیکن… ان پہلی خصوصیات پر واپسی شروع کرتے ہوئے، واقعی تمام خصوصیات پر، میں ہر چیز کو چھوتا ہوں۔ میں ہر پراپرٹی کو DIY کرتا ہوں۔ آسانی سے، 90% کام میں یا میری بیوی کے ذریعے کیا جاتا ہے، یا ہمارے خاندان کا کوئی فرد شہر میں ہوگا، اور ہم انہیں سیدھے کام پر لگا دیں گے، لیکن ہماری اصل اہمیت ان منصوبوں کو ایک ساتھ رکھنا ہے۔ ہم خود یہ اس بات کی طرف واپس جاتا ہے کہ میں ان نو سالوں میں اس جگہ تک پہنچنے میں کتنا محفوظ رہا تھا جہاں میں اپنی پہلی سرمایہ کاری پر تھا، محفوظ تھا، اور خود پروجیکٹس کر رہا تھا۔ شاید تعمیراتی یا معیار کے نقطہ نظر سے نہیں، لیکن پیسے کے نقطہ نظر سے، آپ کسی اور کو مزدوری پر نہ رکھ کر آسانی سے 50% بچا سکتے ہیں۔
لہٰذا، ہم نے جو بھی گھر کیا ہے اس میں کافی حد تک تبدیلی کا نمونہ رہا ہے، اور ہر ایک کو ہم نے صرف یوٹیوب چینلز کی مدد سے نمٹا ہے، اور صرف وہاں جاکر دیواریں گرا دی ہیں۔ یہ ساری چیز اس وقت شروع ہوئی جب پہلے ہی پروجیکٹ کو واقعی میں باتھ روم کو دوبارہ بنانے کی ضرورت تھی۔ تو، یہ ایک آسان لانچنگ پوائنٹ تھا۔ ہم نے ابھی باتھ روم کو دوبارہ بنایا، شاید اس میں تھوڑا سا اضافہ کیا، لیکن ہمیں 1,100 کرایہ ملا جیسا کہ ہم چاہتے تھے۔ پھر اگلی پراپرٹی تھی، "ٹھیک ہے، چلو یہاں ایک بیڈ روم کی دیوار بناتے ہیں۔" یہ ایک ثانوی رہنے کا کمرہ تھا جس میں ایک نئے رہنے والے کوارٹرز کو شامل کیا جائے، اور پھر آئیے کچھ اور دیواروں کو پینٹ کریں، اور فرش شامل کریں۔ تو، یہ تھوڑا سا بہتر تھا.
پھر وہ اگلی Airbnb جس نے ٹکر ماری، یہ ایک مکمل طور پر تیار شدہ آنت تھی۔ یہ جگہ کچرا تھا۔ یہ تقریباً چٹان سے گر رہا تھا، اور ہم نے اس چیز کا رخ موڑ دیا، اور ہم نے حقیقت میں اس پراپرٹی کو بیچ دیا۔ وہاں سے، یہ وہی تھا جسے میں نے ہمیشہ اپنا فخر اور خوشی کہا، کیونکہ ہم نے اس چیز کو ختم کرنے میں مہینوں کی محنت صرف کی۔ یہ پہاڑوں میں تھا۔ یہ ایک تجربہ تھا، اور یہ ساری چیز تھی۔ پھر یہ صرف، "ٹھیک ہے، ہم یہ کر سکتے ہیں۔" یہ سب سے مشکل تھا، مکمل گٹ، تو پھر ہم چلتے رہے۔
ٹونی:
شان، مجھے پوچھنے دو، کیونکہ ایسا لگتا ہے کہ آپ نے ہر پراپرٹی کے ساتھ اس پیچیدگی کی سطح کے لحاظ سے گریجویشن کیا ہے جس کی DIY بحالی کی ضرورت ہے۔ کیا آپ کو لگتا ہے کہ آپ ابتدائی طور پر اپنے تجربے کے ساتھ اس تیسری پراپرٹی میں کود سکتے تھے، یا آپ کو وہاں پہنچنے کے لیے وہ چھوٹے قدم اٹھانے پڑے تھے؟
شان:
مجھے وہ چھوٹے چھوٹے قدم اٹھانے پڑے۔ اگر میں اس طرح کی کسی چیز میں چھلانگ لگا دیتا تو کوئی راستہ نہیں ہے کہ میں اس پراپرٹی کو خریدتا۔ میرا مطلب ہے، یہ پھپھوندی تھی، اور یہ اتنی شدید تھی کہ کوئی راستہ نہیں ہے۔ یہاں تک کہ جب میں اس کے درمیان تھا جیسا کہ یہ ہو رہا تھا، میں نے سوچا کہ یہ میرے سر کے اوپر تھوڑا سا وقت تھا۔ مجھے یقینی طور پر ان سیکھنے کے اقدامات کی ضرورت تھی۔ ان دو یا تین سالوں کے دوران جب تک کہ مجھے وہ پہلا نہیں ملا، یہ تعمیرات پر یوٹیوب ویڈیوز دیکھنے اور اپنے پرائمری ہاؤس پر بھی کام کرنا تھا۔ لہذا، اس پورے DIY عمل میں کام اور علم اور تعلیم کا کافی حصہ تھا۔
ٹونی:
ایشلے، کیا میں آپ سے پوچھ سکتا ہوں؟ میں صرف آپ کی رائے چاہتا ہوں۔ شان نے فطری طور پر اس کا اندازہ اس طرح کیا، "ارے، میں چھوٹی شروعات کرنا چاہتا ہوں، اور اپنا راستہ بڑھانا چاہتا ہوں،" لیکن آپ کو الٹا بھی نظر آتا ہے جہاں کبھی کبھی دھوکے باز، میرے خیال میں، ایسی نوکری سے بہت ڈرتے ہیں جس کا شاید وہ اندازہ لگا سکیں۔ آپ کے خیال میں یہ جاننے کا صحیح توازن کیا ہے کہ ایک نئے سرمایہ کار کے طور پر بحالی کا کام کتنا بڑا ہے؟
ایشلے:
میرے لیے، جب میں نے اپنی پہلی بڑی بحالی کی، تو میرے پاس حفاظتی کمبل کے طور پر ایک پارٹنر تھا جو تعمیرات جانتا تھا۔ یہاں تک کہ اگر اس نے ایسا نہیں کیا، تو اسے کافی اعتماد تھا کہ یوٹیوب کے ساتھ یا صرف اسے آزمانے سے، وہ اس کا پتہ لگا سکتا ہے۔ لہذا، میں اپنے لیے سوچتا ہوں کہ ہم مزید چیزیں لینے کے لیے تیار تھے کیونکہ میرے پاس کوئی تجربہ کار تھا۔ اگرچہ وہ 100٪ علم نہیں تھا، اور بہت ساری چیزیں تھیں جو ہمیں دوبارہ کرنا تھیں یا اس طرح کی چیزیں، حقیقت یہ ہے کہ اس کے پاس کچھ تعمیراتی تجربہ تھا، جہاں اگر یہ میں تھا جسے تعمیر کا کوئی تجربہ نہیں تھا، میں ہوتا۔ میں نے کیا کرنے کی کوشش کی اس سے زیادہ ہچکچاہٹ۔ لہذا، میں سوچتا ہوں کہ واقعی آپ کے اعتماد کو کس چیز نے بڑھایا ہے کہ آپ نے کچھ ایسی چیزیں کرنے کی کوشش کی ہے جن کے بارے میں آپ کو کچھ معلوم نہیں تھا، اور پھر آپ وہاں سے تعمیر کرتے ہیں۔
تو ایک بحالی کو دیکھتے ہوئے، کہیں کہ آپ اندر جانا چاہتے ہیں، اور آپ کو ایک DIY چاہیے۔ کیا آپ نے کبھی اپنے والد کے ساتھ کوئی پروجیکٹ کیا ہے؟ کیا آپ نے کبھی کسی کو کچھ کرتے دیکھا ہے؟ تو، یہ پینٹنگ کے طور پر کچھ ہو سکتا ہے. پینٹنگ ایک ایسی چیز ہے جس کی کوشش کرنا آسان ہے۔ آپ کو پینٹ برش کی ضرورت ہے۔ آپ کو رولرس کی ضرورت ہے۔ آپ کو پینٹ کی ضرورت ہے۔ لہذا، گوگل کر رہے ہیں کہ آپ کو کس قسم کا پینٹ خریدنے کی ضرورت ہے۔ سب سے پہلے، کرایہ دار کے لیے موزوں اپارٹمنٹ کے لیے کیا بہتر ہے، اس طرح کی چیزیں؟ لیکن جب آپ واقعتاً اندر جاتے ہیں اور اپارٹمنٹ کو پینٹ کرتے ہیں، تو آپ کو اندازہ ہوتا ہے کہ کیا کرنا ہے۔ اگر آپ میں ہوں تو یہ خوفناک ہو جائے گا۔ ایسے مقامات ہونے جا رہے ہیں جو مکمل طور پر ڈھکے ہوئے نہیں ہیں، اور آپ کا بزنس پارٹنر آپ کی ناقص ملازمت کو ٹھیک کرنے کی کوشش میں مایوس ہو جائے گا۔
لیکن اگر آپ مسلسل ایسا کرتے ہیں، تو ظاہر ہے کہ آپ اس سے بہتر ہو جائیں گے۔ لیکن اس طرح کی چھوٹی چھوٹی چیزوں کی کوشش کرنا، اور دیکھیں کہ وہ آپ کے لیے کس طرح چلتی ہیں، میرے خیال میں ایک بہت اچھا آغاز قدم ہے، جس پر آپ غلطی کر سکتے ہیں اس کو آسانی سے ٹھیک کیا جا سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، دیوار کو پینٹ کرنا، یہ بہت اچھا نہیں نکلتا۔ آپ اس پر دوسرا کوٹ لگا سکتے ہیں، یا آپ اسے کسی اور رنگ میں پینٹ کر سکتے ہیں۔ لہذا، میں سوچتا ہوں کہ صرف ان رہنما خطوط پر چلتے ہوئے، "اگر میں اس کی کوشش کرتا ہوں، اور یہ ٹھیک نہیں ہوتا ہے، تو کیا واقعی کسی کے لیے اندر آکر اسے مرمت کرنا اور رکھنا زیادہ مہنگا ہوگا؟"
ٹونی:
مجھے لگتا ہے کہ اس میں بھی ایک اہم نکتہ شامل کرنا ہے کہ… یہ وہ چیز ہے جس کے ساتھ میں نے ہمیشہ جدوجہد کی ہے، کیونکہ میں اپنے آپ کو کسی بھی حد تک آسان شخص نہیں سمجھوں گا۔ میں دیواروں کو پینٹ کر سکتا ہوں۔ میں کچھ بنیادی چیزیں کر سکتا ہوں، لیکن میں فرش نہیں بچھا رہا ہوں۔ میں بجلی کا کام نہیں کر رہا ہوں۔ میں ٹائل انسٹال نہیں کر رہا ہوں۔ A، مجھے کوئی دلچسپی نہیں ہے۔ بی، مجھے نہیں لگتا کہ میں اس میں اتنا اچھا رہوں گا۔ میں نے ہمیشہ اس کے ساتھ ابتدائی طور پر جدوجہد کی، "کیا میں واقعی میں اپنے آپ کو ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار سمجھ سکتا ہوں اگر میں DIY چیزوں میں اچھا نہیں ہوں؟" یہ وہ ذہنی رکاوٹ تھی جس سے مجھے یہ کہنا پڑا، "اگرچہ یہ کچھ لوگوں کے لیے ایک اچھا راستہ ہے، لیکن سیم زیل اپنے اپارٹمنٹ کمپلیکس میں ٹائل نہیں لگا رہا تھا کیونکہ شاید گرانٹ کارڈون LVP کو نیچے نہیں لگا رہا تھا۔"
لہذا، ایک کاروباری ہونے کے کچھ درجات ہیں، لیکن مجھے لگتا ہے کہ یہ شروع کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے، لیکن میں اسے صرف ان دھوکے بازوں کے لیے فون کرنا چاہتا ہوں جو سن رہے ہیں کہ ایسا محسوس ہوتا ہے، "اوہ میرے خدا، مجھے نہیں معلوم کہ اگر میں یہ کر سکتا ہوں." یہ ہمیشہ ضروری نہیں ہوتا ہے، لیکن اگر آپ کے پاس مہارت ہے، تو آپ کی پچھلی جیب میں رکھنا اچھی بات ہے۔
شان:
میں سوچتا ہوں… میں یہ بھی بہت سنتا ہوں، جہاں بہت سے لوگ نہیں جانتے کہ کچھ کیسے کرنا ہے، یا وہ وہاں جانے سے تھوڑا خوفزدہ ہو سکتے ہیں۔ ایک بار جب وہ کسی چیز میں گڑبڑ کرتے ہیں، تو اس کی مرمت کرنا زیادہ مہنگا پڑ سکتا ہے۔ یہ ایک بہت اچھا نقطہ ہے. میں نے اسے کس طرح دیکھا، میرے لیے، میں شاید ان مہارتوں کو کرنے کے لیے سرد کال، دروازے پر دستک دینے، اور ایسی چیزیں کرنے سے بہتر تھا جس سے بہتر سودا مل سکتا ہے۔ لہذا، یہ DIY چیزیں کرنے سے، وہ ایک اچھا سودا کرنے پر مجبور کرتے ہیں، کیونکہ میں اس شخص کو کام کرنے کے لیے کاٹ رہا ہوں۔ اس لیے ضروری طور پر ایک زبردست آف مارکیٹ ڈیل تلاش کرنے کے بجائے جہاں کوئی مایوس خریدار یا کوئی چیز ہو، میرا ہنر آتا ہے جہاں میں وہاں جا سکتا ہوں، اور اب صرف DIY چیزیں، اور اس کے اس سرے سے منافع کو نچوڑنا۔
ایشلے:
شان، آپ کا ایک YouTube چینل ہے جہاں آپ اپنی DIY چیزیں شیئر کرتے ہیں جو آپ بھی کر رہے ہیں، ٹھیک ہے؟
شان:
ہاں، درست۔ یہ سب اس وقت شروع ہوا جہاں میں صرف اپنے سفر کی دستاویز کرنا چاہتا تھا کہ میں کچھ ایسا کر رہا ہوں جس سے مجھے بہت پیار تھا جیسے، "میں آخر کار کر رہا ہوں۔ مجھے اسے کیمرے پر ڈالنے دو۔" یہ میری تیسری یا چوتھی ویڈیو تھی جو واقعی پاپ ہوئی۔ تو وہاں سے، میں اس طرح تھا، "واہ، آپ ناظرین کو دیتے ہیں۔" میں کوئی پیسہ نہیں کما رہا تھا، لیکن آپ یہاں پر کچھ ناظرین حاصل کر سکتے ہیں، لہذا مجھے صرف اس کی دستاویز کرتے رہنے دیں اور اس میں مزید بہتری لائیں لہذا، میں لوگوں کو یہ سکھانے کی کوشش کرتا ہوں کہ ان میں سے کچھ پراجیکٹس کو کیسے کرنا ہے، اور ساتھ ہی، اب مجھے یوٹیوب کے ذریعے صرف ان پروجیکٹس کو ریکارڈ کرنے کے لیے پیسے مل رہے ہیں جو میں بہرحال کر رہا ہوں، جو کبھی کبھی مجھے بہتر پروجیکٹس کرنے پر مجبور کرتا ہے یا کچھ زیادہ کرنا
ایشلے:
کیونکہ سب دیکھ رہے ہیں۔
شان:
ہاں، یہ ایک بہتر ویڈیو بھی بنانے جا رہا ہے، یا بہتر ہے کہ میں یہ ٹھیک کروں، کیونکہ مجھے فلمایا جا رہا ہے۔ مجھے پیار ہے… یہ ایک نیا پہلو ہے جو میں اب کر رہا ہوں۔ ٹھیک ہے، یہ کوئی نئی بات نہیں ہے، لیکن یہ وہی ہے جو میں اس رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے ساتھ کر رہا ہوں، اور اس نے واقعی اس آمدنی کو دوگنا کرنے میں مدد کی ہے۔ میں حقیقت میں شاید یوٹیوب کے ذریعے ریل اسٹیٹ کے ذریعے بار بار ہونے والی آمدنی سے زیادہ کماتا ہوں، اور اس لیے یہ اب میری رئیل اسٹیٹ کی فنڈنگ کو بڑھانے کا ایک بہت بڑا طریقہ ہے۔
ایشلے:
یہ بہت اچھی چیز ہے، کیونکہ آپ جو کچھ آپ پہلے سے کر رہے ہیں اسے لے سکتے ہیں، اور اسے مختلف طریقے سے منیٹائز کر سکتے ہیں، اور صرف ایک مختلف آمدنی کا سلسلہ ہے۔
ٹونی:
ہم ایک نئے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کے طور پر آپ کے سفر کو دستاویزی شکل دینے کی اہمیت کے بارے میں ہر وقت بات کرتے ہیں۔ میں نے کئی بار یہ کہانی شیئر کی ہے کہ اس پوڈ کاسٹ کے شریک میزبان بننے سے پہلے، میرے پاس اپنا پوڈ کاسٹ ہے جسے یور فرسٹ ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کہا جاتا ہے۔ جب میں نے وہ پہلا ایپی سوڈ لانچ کیا تو میرے پاس کوئی سودے نہیں تھے، لیکن میں صرف دوسرے سرمایہ کاروں سے ان کی پہلی سرمایہ کاری خریدنے کے سفر کے بارے میں انٹرویو کر رہا تھا جس کا مقصد دوسرے لوگوں کو ان کی پہلی سرمایہ کاری حاصل کرنے میں مدد کرنا تھا۔ شان، آپ وہی کام کر رہے ہیں، جہاں آپ صرف اپنی سرمایہ کاری کی خصوصیات کو DIY کرنے کے اپنے سفر کا اشتراک کر رہے ہیں، اور لوگوں کو اس سفر پر اپنے ساتھ لا رہے ہیں۔ لہذا، نقطہ یہ ہے کہ آپ کو مواد بنانے کے لیے ماہر ہونے کی ضرورت نہیں ہے۔
آپ کو صرف اپنے سفر کی دستاویز کرنا ہے۔ میرے خیال میں جتنے زیادہ لوگ اسے سمجھ سکتے ہیں، ان کے لیے اس مواد کو تخلیق کرنا اتنا ہی آسان ہو جاتا ہے۔ دوستو، تمام دھوکے باز جو سن رہے ہیں، میں آپ کو بتا سکتا ہوں کہ آپ جتنا زیادہ اپنا سفر لوگوں کے ساتھ شیئر کریں گے، آپ کا کاروبار اتنی ہی تیزی سے بڑھے گا، کیونکہ آپ کو مزید سودے ملیں گے۔ آپ کو مزید فنڈنگ مل جائے گی۔ آپ کو ٹیم کے مزید ارکان ملیں گے۔ بس آپ کو اپنے کاروبار کے لیے ہر چیز کی ضرورت اس وقت آسان ہو جاتی ہے جب آپ کے پاس جڑنے کے لیے لوگوں کا ایک بڑا نیٹ ورک ہو۔ تو، بالکل وہی کریں جو شان نے کیا تھا۔ اس سفر کی دستاویز کریں، اور یہ یقینی طور پر آپ کے لیے منافع کی ادائیگی کرے گا۔
شان:
ہاتھ نیچے کرنا. میں نے حقیقت میں ایک ایسے سرمایہ کار کے ساتھ دو معاہدے کیے ہیں جس نے مجھے اپنے یوٹیوب چینل کے ذریعے پایا، اور وہ ابھی اس علاقے میں تھا۔ لہذا، ہم ایک پلٹ کر گزرے ہیں، اور پھر اب ایک طویل مدتی رینٹل ایک ساتھ، اور اس نے مجھے بھی اس چینل کے ذریعے پایا۔ لہذا، یہ آپ کے لیے بہت سارے دروازے کھولتا ہے، صرف پیسے اور آپ کی زندگی کی دستاویزات سے زیادہ، لیکن یہ اتنا آسان ہے۔ بس دستاویز۔
ایشلے:
کیا ہم اس شراکت داری کو تھوڑا سا چھو سکتے ہیں؟ کیونکہ ٹونی اور میں اپنی کتاب رئیل اسٹیٹ پارٹنرشپس جاری کر رہے ہیں، اور مجھے لگتا ہے کہ ہچکچاہٹ والی چیزوں میں سے ایک ہے، "مجھے ایک پارٹنر کہاں ملے گا؟" آپ کو انٹرنیٹ پر اپنا ساتھی ملا، اور وہ کسی مقامی شخص کے طور پر ختم ہوا۔ تو، کیا آپ ہمیں صرف اس بات کا ایک مختصر جائزہ دے سکتے ہیں کہ وہ کنکشن کیسے شروع ہوا، اور آپ نے اپنی شراکت کو کیسے بنایا؟
شان:
ضرور. میرے پاس دوسرا یوٹیوب چینل ہے، جو اس بارے میں ہے کہ نارتھ کیرولائنا میں رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کیسے بننا ہے، تو ٹیسٹ کیسے پاس کیا جائے۔ ہر وہ طالب علم جو زیادہ تر اس علاقے میں ہے وہ مجھے یا کوئی دوسرا یوٹیوب چینل دیکھتا ہے، کیونکہ وہ لیکچرز کافی خشک ہوسکتے ہیں۔ تو، وہ یوٹیوب پر جاتے ہیں، اور میں چمکدار تصاویر اور ویڈیوز لگا سکتا ہوں۔ لہذا، اس آدمی نے اسی فرم میں کام کرنا ختم کیا جو میں ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے طور پر کرتا ہوں، اور اس نے ابھی تک پہنچ کر کہا، "ارے، ہمیں کچھ کافی پینی چاہیے۔ میں اس علاقے میں سرمایہ کاری کرتا ہوں،" تو ہم نے کافی پی لی، اور اس نے مجھے ایک کہانی سنائی۔ پھر یہ ایک ہفتہ بعد تھا، وہ مجھے ایک ڈیل دکھاتا ہے جو اس نے پایا تھا، اور یہ بازار سے باہر تھا۔ تو، میری ایک آف مارکیٹ ڈیل اس کے ذریعے ہوئی۔
ہم چند مزید سودوں یا ایک اور معاہدے پر سرمایہ کاری کرنے والے شراکت دار بن گئے، تقریباً ایک اور معاہدہ۔ یہ واقعی دوستی اور اس سرمایہ کاری کے رشتے میں پروان چڑھا ہے، جو واقعی مددگار ثابت ہوا ہے، لیکن یہ اس یوٹیوب چینل کی وجہ سے ہے۔
ایشلے:
آپ نے حال ہی میں ملنے والے کسی کے ساتھ جانے سے اپنے آپ کو کیسے بچایا، اور وہ ڈھانچہ کیسا لگتا تھا؟ کیا آپ لوگوں نے ایل ایل سی بنایا ہے؟ کیا آپ نے جوائنٹ وینچر کیا؟ کیا یہ مصافحہ کا معاہدہ تھا؟ ہمیں شراکت داری کا اندرونی نظارہ دیں۔
شان:
یہ ایک LLC کا معاہدہ تھا، اس لیے ہم نے باضابطہ طور پر اس میں شمولیت اختیار کی، لیکن میں یہ بھی جانتا تھا کہ اس کی بڑی شہرت ہے۔ وہ تجربہ کار تھا، اس لیے شاید اس کے مقابلے میں میری طرف سے تھوڑا سا کم خطرہ تھا جس نے شاید مجھے صرف ایک متاثر کن کے طور پر دیکھا، "ارے، میرے کورس کے لیے سائن اپ کریں۔" میرے پاس کوئی کورس نہیں ہے، لیکن مجھے لگتا ہے کہ اس کے لیے میرے لیے اس سے زیادہ خطرہ تھا، اس لیے میرے لیے اس مقام پر یہ کافی آسان تھا۔ پھر جو معاہدہ ہم نے بند کر دیا، مجھے لگتا ہے کہ اس نے مجھ میں کیا دیکھا تھا کہ میں واقعی اس پراپرٹی میں کچھ سویٹ ایکویٹی ڈال سکتا ہوں۔ لہذا، اس معاہدے کا پہلو اس طرح تھا جیسے اسے جائیداد مل گئی تھی، اور یہ شمالی کیرولائنا کے شارلٹ میں واقعی ایک بہت بڑا سودا تھا۔
یہ حقیقت میں شاید سب سے بہترین سودا تھا جو میں نے اب تک کیا ہے جہاں تک خریداری کی طرف جاتا ہے۔ یہ بہترین سودا ختم نہیں ہوا، لیکن اسے اس علاقے میں اتنا سستا گھر کیسے ملا، یہ بہت اچھا تھا۔ اسے وہ ڈیل بھی مل گئی تھی، جس کا پھر، مجھ پر کم خطرہ تھا۔ میں جانتا تھا کہ معاہدہ کام کرے گا یہاں تک کہ اگر ہم بجٹ سے زیادہ چلے گئے۔ تو، میں DIY چیزیں شامل کروں گا۔ وہ خرید و فروخت کی طرف لین دین کرے گا۔ لہذا، یہ تقریبا ایک مکمل فٹ تھا.
ایشلے:
یہ بہت اچھا ہے۔ میرے خیال میں ایک ہچکچاہٹ والی بات یہ ہے کہ آپ کسی ایسے شخص سے آن لائن ملتے ہیں جسے آپ واقعی نہیں جانتے، لیکن مجھے لگتا ہے کہ یہ واقعی اچھا ہے کہ وہ آپ کی مارکیٹ میں تھے، اور یہ بھی، آپ نے تصدیق کی اور دیکھا کہ علاقے میں دوسرے سرمایہ کاروں کے ساتھ ان کی ساکھ کیا ہے۔ تو، کیا آپ نے اس کے علاوہ کوئی اور شراکت داری کی ہے؟
شان:
میں نے ایک اور حصہ کیا ہے۔ میں ابھی ایک اور فلپ کے ساتھ موجودہ شراکت میں ہوں۔ تو، میری دو پلٹیاں پارٹنرشپ ڈیلز میں ہیں۔ دراصل، یہ شاید آپ سب کے لیے ایک سوال یا سوچ ہے۔ میں اس کتاب کو پڑھ کر بہت پرجوش ہوں، کیونکہ پوری DIY چیز بہت اچھی ہے، لیکن حقیقت میں پیمانہ کرنے کے قابل ہونے کے لیے، میرے پاس اپنے طور پر استعمال کرنے کے قابل ہونے کے لیے نقد رقم ختم ہو رہی ہے۔ تو، اسی لیے ان میں سے کچھ شراکتیں سامنے آئی ہیں۔ ان شراکت داریوں میں، میں بطور DIY-er کا مطلب ہے کہ میں نے ان سودوں میں بہت زیادہ پسینے کی ایکویٹی ڈالی ہے، اور اس لیے یہ جاننے کی کوشش کر رہا ہوں کہ ان سودوں کو کس طرح ڈھانچہ بنایا جائے جہاں یہ ضروری نہیں کہ نتیجہ میں 50/50 ہو کیونکہ کوئی بہت زیادہ کام کر رہا ہے۔ اس پر کام کرنے کے دو یا تین ماہ کے دوران کام کی مقدار۔
مجھے یقین نہیں ہے کہ آیا آپ کی کتاب اس کو چھوتی ہے یا نہیں، لیکن کسی بھی طرح سے، مستقبل میں معاہدے کو کس طرح تشکیل دینا ہے، یہ یقینی طور پر میرے ریڈار پر ہے۔
ایشلے:
شان، ہم آپ کے لیے اس کا جواب دینا پسند کریں گے، لیکن آپ کو صرف ہماری کتاب خریدنی ہوگی۔ جواب اس میں موجود ہے۔ نہیں، میں صرف مذاق کر رہا ہوں۔ تو اس شراکت داری میں، کیا آپ دونوں ایک جیسا سرمایہ لگا رہے ہیں؟
شان:
ہاں، سرمایہ کی ایک ہی رقم۔
ایشلے:
ٹھیک ہے، اور پھر آپ واحد ہیں جو حقیقت میں پسینے کی ایکویٹی کرتے ہوئے کوئی جسمانی مشقت کر رہے ہیں۔
شان:
زیادہ تر حصے کے لئے. میں پہلا گھر کہوں گا، میں نے پارٹنر کے ساتھ شراکت کی… جس پارٹنر کے ساتھ میں نے شراکت کی، وہ لڑکا، اس کے پاس ایک جی سی تھا جس کے ساتھ اس نے ماضی میں کام کیا تھا، اس لیے بنیادی طور پر میں ایک جی سی کے ساتھ کام کر رہا تھا، جو کہ ایک خوفناک تجربہ تھا۔
ٹونی:
رکو، کیا آپ اس کی وجہ بتا سکتے ہیں؟ یہ اتنا خوفناک تجربہ کیوں تھا؟
شان:
بس اتنی غلط بات تھی، اتنا دوہرا کام۔ وہ گھر سے گزرا، اور شروع میں چیزوں کا حوالہ دیا، اور پھر اس نے مختلف طریقے سے کام کیا جس کی وجہ سے مجھے دوگنا کام کرنا پڑا۔ مثال کے طور پر، ہم پینل کے دروازوں کو چھ پینل والے دروازوں سے بدلنے جا رہے تھے، اس طرح کچھ آسان۔ میں نے تمام دروازوں کے جاموں کو پینٹ کیا تھا، اور پورے گھر کو پینٹ کیا تھا، اور اگلی چیز جو آپ کو معلوم ہے کہ وہ دروازے کے تمام جام، تمام دروازے پھاڑ رہا ہے۔ پھر اُس نے اُن کی جگہ وہی دروازے لگا دیے جو پہلے ہی گھر میں تھے۔ یہ میرے لیے کوئی معنی نہیں رکھتا، اور اس لیے مجھے جانا پڑا… پھر اس نے واپس آنے کے لیے ایک ڈرائی والر بھی رکھا۔
اس نے ڈرائی والر کو مخصوص دیواروں کو چھونے کے لیے نہیں کہا، اس لیے ڈرائی والر نے پورے گھر کو آزاد کر دیا تھا جسے میں نے ابھی پینٹ کیا تھا۔ لہذا، مجھے پورے گھر کو دو بار پینٹ کرنا پڑا، اور یہ بہت کام ہے۔ یہ واقعی تھا… میں بنیادی طور پر پینٹر اور الیکٹریشن تھا، لیکن میں کچرا آدمی، پینٹر، الیکٹریشن، اور باقی سب کچھ جو چھوٹا اور مشکل تھا، لیکن اس میں بہت زیادہ اضافہ ہوا۔ تو اس طرح کے معاہدے کے لیے، میرے لیے ضروری نہیں کہ میں دوبارہ اسی طرح کروں۔ لیکن اگر میرے خیال میں شاید کوئی ادائیگی حاصل کرنے یا میرے وقت یا کسی اور چیز کی ادائیگی کا کوئی طریقہ تھا تو یہ تھوڑا سا زیادہ دلکش ہو گا۔
ٹونی:
کیا میں اس مخصوص شراکت کے ڈھانچے کے بارے میں کوئی واضح سوال پوچھ سکتا ہوں؟ وہ شخص جو سرمایہ لے کر آیا، کیا یہ آپ دونوں کے درمیان ایکویٹی پارٹنرشپ تھی، جہاں آپ منافع میں حصہ لے رہے تھے، یا یہ قرض کی شراکت تھی جہاں انہوں نے بنیادی طور پر آپ کو قرض دیا تھا؟
شان:
نہیں، تو یہ ایکویٹی پارٹنرشپ تھی، اس لیے ہم دونوں نے پراپرٹی میں 50% ڈال دیا۔ ہم نے اس کے لیے نقد رقم ادا کی۔ پھر ہم تمام مواد اور جی سی کے کام اور ہر چیز کو 50/50 فنڈ دیں گے۔ پھر بیک اینڈ پر، ہمیں 50/50 ادا کیے جائیں گے جب وہ بیک اینڈ پر اپنی رئیلٹر کی فیس لے گا۔
ٹونی:
پکڑا
شان:
جس میں ایک بار پھر، مجھے رئیلٹر کی فیس پر کوئی اعتراض نہیں ہوگا جو وہ پیچھے سے لیتا ہے، کیونکہ اسے ڈیل مل گئی۔ اسے یقینی طور پر اس معاہدے کو تلاش کرنے کے لئے کچھ ترغیب ملنی چاہئے۔
ایشلے:
آپ کو زیادہ تر ممکنہ طور پر کسی اور کو بھی ادا کرنا پڑے گا۔
شان:
بالکل۔ میں ایک لائسنس یافتہ رئیلٹر ہوں، لیکن میں واقعی دوسرے لوگوں یا یہاں تک کہ اپنے لیے بھی لین دین نہیں کرتا ہوں۔ میں نے کبھی فروخت نہیں کی۔ میں نے خود کبھی گھر نہیں بیچا۔ میں نے ہمیشہ ایسا کرنے کے لیے کسی کی خدمات حاصل کی ہیں، کیونکہ وہ اسے کہیں بہتر کر سکتے ہیں، مجھے یقین ہے۔
ایشلے:
پہلی چیز جس کے بارے میں میں سوچتا ہوں وہ یہ ہے کہ، "ٹھیک ہے، اگر آپ کے پاس ڈالر کی رقم ہے کہ..." آسان ریاضی کے لیے، کہئے کہ آپ ہر ایک $50,000 ڈال رہے ہیں، اور آپ ہر ایک کو جائیداد میں ایکویٹی کا 50% مل رہا ہے۔ مجھے لگتا ہے کہ آپ کو اپنے لیے کام کا ایک دائرہ کار بنانے کی ضرورت ہے جہاں تک آپ محنت، DIY چیزیں کرنے جا رہے ہیں، اور کہیں، "یہ کام کرنے کے لیے میرا وقت ہے،" اور کہیں , "میرے خیال میں..." کہیے کہ یہ $10,000 یا کچھ بھی ہو جائے گا، تو اب آپ کے پاس ڈیل میں 60,000 ہیں، اور آپ کے پارٹنر کے پاس 50,000 ہیں، اور پھر اسے اس طرح توڑ دیں۔ تو، شاید اب آپ کے پاس تھوڑا سا زیادہ ایکویٹی ہے۔
آپ کے پاس 55 کے بجائے 50 فیصد ہے یا اس جیسا کچھ، کیونکہ آپ اس کی قدر کرنا چاہتے ہیں، اور آپ اب بھی شاید اپنے ساتھی کے پیسے بچا رہے ہوں گے اس کے مقابلے میں اگر آپ جائیں اور ایسا کرنے کے لیے کسی ٹھیکیدار کی خدمات حاصل کریں۔ اس کے علاوہ، آپ کے پاس زبردست ترغیب ہے کیونکہ آپ جتنا بہتر کام کریں گے، آپ کی ادائیگی اتنی ہی بہتر ہو گی کہ وہ ایکویٹی سود کا حامل ہے۔ یہی ایک چیز ہے جس کی وجہ سے میں ان لوگوں کے ساتھ شراکت کرنا پسند کرتا ہوں جو پسینے کی ایکویٹی لاتے ہیں اس کی وجہ یہ ہے کہ وہ میرے بیشتر ٹھیکیداروں کے مقابلے میں کسی پروجیکٹ کو انجام دینے کے لئے زیادہ حوصلہ افزائی کرتے ہیں، یا وہ ایک بہتر کام کریں گے، کیونکہ اس کا کچھ انجام ہوتا ہے۔ مقصد
لہذا، میری سفارش یہ ہوگی کہ آپ جو کچھ کر رہے ہیں اس کے کام کا دائرہ کار بنائیں، اور اس میں ایک ڈالر کی رقم ڈالیں۔ ایسا نہیں ہے کہ آپ بننے جا رہے ہیں… آپ اسے اس طرح ترتیب دے سکتے ہیں کہ جب آپ فلپ ہاؤس بیچتے ہیں، تو آپ کو وہ 10 گرانڈ مل رہے ہیں، اور پھر آپ منافع کو بھی 50/50 تقسیم کر رہے ہیں۔ تو، یہ ایک اور طریقہ ہے جس سے آپ اسے تشکیل دے سکتے ہیں۔
شان:
مجھے وہ بہت پسند ہے۔ مجھے وقت سے پہلے یہ کام کرنے کی ضرورت ہے۔ مجھے لگتا ہے کہ میں لوگوں کو بہت زیادہ خوش کرنے کی کوشش کرتا ہوں، یا اگر مجھے کوئی ڈیل مل جاتی ہے، تو میں اب بھی اس بات کا تجربہ کار نہیں ہوں کہ یہ کہاں ہے، "ہاں، یہ کام کرنے کی ضمانت ہے۔ کیا تم میرے ساتھ چلو گے؟" مجھے ایسا لگتا ہے جیسے میں یہ شامل کر رہا ہوں کہ پسینے کی ایکویٹی میری سیلز پچ کا حصہ ہے، لیکن میں ان پراپرٹیز میں سے ہر ایک پر دو ماہ کے بعد اتنا جل جاتا ہوں۔ مجھے لگتا ہے کہ ان میں سے ہر ایک، ایک برن آؤٹ پیریڈ ہے، اور یہ اس طرح ہو جاتا ہے، "یار، میں یہ سب کچھ بے مقصد یا 50/50 کے لیے کر رہا ہوں۔"
ٹونی:
یہاں صرف ایک چیز ہے جو میں ایشلے کے کہنے میں شامل کروں گا کہ میں اکثر سوچتا ہوں، خاص طور پر نئے سرمایہ کاروں کے لیے، وہ پسینے کی ایکویٹی کو کم اہمیت دیتے ہیں۔ وہ یہ نہیں سمجھتے ہیں کہ جب خاص طور پر شراکت داری کی بات آتی ہے تو پسینے کی ایکویٹی میں کتنا کام ہوتا ہے، کیونکہ اس شخص کے بارے میں سوچیں جو سرمایہ لا رہا ہے۔ انہیں بس کچھ دستاویزات پر دستخط کرنا ہیں، کچھ فنڈز کو تار کرنا ہے، اور پھر پروجیکٹ کے مکمل ہونے کا انتظار کرنا ہے۔ جبکہ وہ شخص جو پسینہ ایکویٹی کر رہا ہے، وہ ہر روز، ہر رات کام کے بعد شاید جاب سائٹ پر دکھا رہے ہیں، اور وہ ہتھوڑے جھول رہے ہیں، ٹائلیں بچھا رہے ہیں، یہ سب کام کر رہے ہیں۔ پسینے کی ایکویٹی کرنے میں بہت کچھ شامل ہے۔
لہذا اگر میں آپ آگے بڑھ رہا تھا، خاص طور پر اب یہ دیا گیا کہ آپ نے یہ کامیابی سے چند بار کیا ہے، تو میں شاید اب کسی کو ایکویٹی پارٹنر کے طور پر نہیں لاؤں گا، اور میں ہر شراکت داری کو قرض کے طور پر ڈھانچوں گا۔ تو، آپ اس شخص کو، "ارے، آپ کو جو کچھ بھی ملے گا، آپ کے پیسے پر 12 فیصد سالانہ واپسی ملے گی۔ لہذا اگر آپ مجھے $100,000 دیں، اور میں اسے ایک سال کے لیے روکے رکھوں، تو آپ کو 12 واپس ملیں گے۔ اگر میں اسے چھ ماہ تک روکوں گا، تو آپ کو چھ واپس ملیں گے، لیکن یہ واپسی کی ایک مقررہ شرح ہے۔" میں کہوں گا، "ارے، میں قرض کی زندگی کے دوران آپ کو کوئی ادائیگی نہیں کروں گا۔ جب میں یہ فلپ مکمل کر لوں گا تو آپ کو ادائیگی ہو جائے گی۔" اسے اتنا ہی سادہ رکھیں۔
اس طرح، انہیں ایک مقررہ واپسی کی گارنٹی مل جاتی ہے، لیکن پھر بھی آپ کو 12٪ سے اوپر اور اس سے آگے کی تمام چیزوں کو برقرار رکھنا پڑتا ہے، جو کہ عام طور پر ایک صحت مند رقم ہے۔ لہٰذا، وہ اب بھی پرائیویٹ منی پرسن ہونے کی وجہ سے اپنی سرمایہ کاری پر منصفانہ منافع حاصل کرتے ہیں۔ پھر آپ واقعی وہاں کی ایکویٹی کی اکثریت کو دوبارہ حاصل کریں گے، کیونکہ آپ نے تمام پسینہ اور تمام محنت لگا دی ہے۔
شان:
میں اسے بالکل پسند کرتا ہوں۔ ایسا کرنے کے بعد اب اس کے بارے میں بہت بات کر رہے ہیں، میرے پاس اب ایسے لوگ ہیں جو اس طرح ہیں، "ہمارے پاس اضافی پیسے پڑے ہیں،" اور وہ ایسے لوگ نہیں ہیں جن کے بارے میں میں جانتا ہوں کہ وہ گھر میں جا کر اس پر کام کریں گے، یا وہ بہت دور ہو سکتا ہے. تو، یہ کامل ہے اس طرح کا ڈھانچہ کر رہا ہے۔
ایشلے:
آخری چیز جو میں بھی شامل کروں گا وہ یہ ہے کہ مجھے لگتا ہے کہ یہ واقعی بھول گیا ہے کہ وہ شخص کون ہے جو کمپیوٹر کا سارا کام کر رہا ہے، میں کہوں گا۔ ٹھیکیدار سے سارے بل کون وصول کر رہا ہے؟ کریڈٹ کارڈ چارجز کون ادا کر رہا ہے؟ چیک کون لکھ رہا ہے؟ بک کیپنگ کون کر رہا ہے؟ جائیداد پر انشورنس کون حاصل کر رہا ہے؟ کس کے نام سے یوٹیلیٹی سوئچ ہو رہا ہے جیسے حصول کے کچھ کام کرنا، کیونکہ اثاثہ جات کے انتظام کا وہ حصہ، میرے خیال میں، کبھی کبھی بھول جاتا ہے کہ یہ وہ چیز ہے جس میں کوئی پسینہ ایکویٹی بھی اس سودے میں ڈال رہا ہے۔
لہذا اگر یہ کچھ ہے جو آپ کر رہے ہیں یا ہوسکتا ہے کہ ساتھی ہو، تو مجھے لگتا ہے کہ یہ یقینی طور پر تشخیص میں لینے کے لئے کچھ ہے، کیونکہ یہ آپ کا کچھ وقت ضائع کر رہا ہے، اور یہ کبھی کبھی سر درد کا باعث بن سکتا ہے۔ لہذا، وہاں بھی عنصر کرنے کے لئے صرف ایک چھوٹا سا ٹکڑا کہ کون یہ کر رہا ہے۔
شان:
یہ ایک اچھی بات ہے۔ جب کہ ہم اس پر بھی ہیں، ویسے، مجھے DIY کرنا پسند ہے، اور یہی وجہ ہے کہ میں اس میں سے کچھ میں جاتا ہوں کہ مجھے اس میں خوشی ملتی ہے۔ میری بیوی بھی کرتی ہے، اس لیے ہم ان پروجیکٹس میں بہت پرجوش ہوتے ہیں ان کو ناک آؤٹ کرنے کے لیے۔ لہذا، یہ سب میری طرف سے شکایت نہیں ہے، لیکن یہ یقینی طور پر منتظر ہے اور میں اس کتاب کے لئے بھی کیوں پرجوش ہوں۔
ایشلے:
ٹھیک ہے، یہ اور بھی بہتر ہے جب آپ کو اپنی پسند کے کام کرنے کے لیے ادائیگی کی جائے۔ آئیے کچھ DIY میں جائیں جو آپ لوگوں کو پسند ہیں۔ کیا آپ ہمیں کچھ دے سکتے ہیں... کیا آپ کے پاس دوکھیباز سرمایہ کاروں کے لیے کچھ تجاویز ہیں جو DIY شروع کر رہے ہیں؟
شان:
میں ان میں سے کچھ کے ساتھ جاؤں گا جو مجھے یقین ہے کہ لوگ سب سے آسان سمجھتے ہیں۔ میرے پاس ایک DIY پروجیکٹ ہے جو مجھے بالکل پسند ہے۔ میں اسے آخری کورس کے لیے محفوظ کروں گا۔ جیسا کہ آپ کہہ رہے تھے، پینٹنگ، مجھے لگتا ہے کہ کوئی بھی دیوار پینٹ کر سکتا ہے۔ یہاں تک کہ آپ، ایشلے، آپ ایک دیوار پینٹ کر سکتے ہیں. اگر آپ آسانی سے نہیں کر سکتے تو آپ اسے ہمیشہ ٹھیک کر سکتے ہیں، لیکن ان کے پاس یہ گریکو X7 میگنم سپرےرز ہیں۔ میرا مطلب ہے، ان چیزوں سے پینٹ کا کام پورا دن چلے گا۔ لہذا ایک دن، آپ تیاری کے کام کے ساتھ پورے گھر کو پینٹ کر سکتے ہیں، اور پھر دو یا تین دن، آپ شاید کچھ تراشنے کا کام اور ٹچ اپ کا کام کریں۔ یہ اب تک کی سب سے بڑی بچتوں میں سے ایک ہے جو آپ کر سکتے ہیں۔
مثال کے طور پر، وہ پلٹائیں، جو میں نے اس پارٹنر کے ساتھ کیا، ہمارے پاس GC نے 7,000 مربع فٹ، تین-دو گھر $1,500 میں پینٹ کرنے کے لیے $7,000 کا حوالہ دیا، جس میں مواد کے علاوہ GC فیس 18% شامل تھی۔
ایشلے:
واہ، 18٪۔
شان:
جی سی فیس کے لیے، ہاں۔
ایشلے:
یا الله.
شان:
وہ ایسا کرنے کے لیے دوسرے لوگوں کی خدمات حاصل کرتے ہیں۔ لہذا، آپ یہ تین سے چار دنوں میں کر سکتے ہیں، چاہے آپ تجربہ کار نہ ہوں۔ میرے نزدیک، مواد کے بعد، ایک ہفتے سے بھی کم وقت میں $7,000 میرے وقت پر واقعی ایک اچھی واپسی ہے۔ یہ ایک پروجیکٹ ہے جسے میں لینے جا رہا ہوں، اور میں دوسرے لوگوں کو کرنے کی سفارش کروں گا۔
ٹونی:
شان، یہاں تک کہ اپنے لیے بھی، میں نے کبھی گھر کا بیرونی حصہ پینٹ نہیں کیا، اس لیے مجھے نہیں معلوم کہ میں مواد میں کیا خرچ کر سکتا ہوں۔ لیکن آپ کے لیے 1,500 مربع فٹ پراپرٹی کے لیے کافی پینٹ خریدنے کے لیے، آپ کے خیال میں ایسا کرنے کے لیے آپ کتنا خرچ کر سکتے ہیں؟
شان:
پورے انٹیریئر کے لیے، میں اسے تقریباً 1,000 سے 1,200 روپے تک رکھوں گا، جس میں تمام کوکنگ اور ٹیپنگ اور پھر آپ کا اصل پینٹ شامل ہوگا۔ پھر ایک بیرونی حصے کے لیے، آپ شاید مزید 10 گیلن پینٹ دیکھ رہے ہیں، تو ایک اور 500۔
ایشلے:
جب آپ پینٹ استعمال کر رہے ہوں تو پورے باڈی سوٹ کو بھی مت بھولنا، ٹھیک ہے؟
شان:
میں اسے نہیں پہنتا۔ میں آخر میں سنو مین کی طرح لگ رہا ہوں۔ [ناقابل سماعت 00:36:15]۔
ایشلے:
میرے پاس ایک وقت میں ایک پینٹ [اشراوی 00:36:18] تھا، لیکن میں اسے صاف کرنے میں اتنا برا تھا کہ یہ صرف گنک ہو گیا، اور میں نے اسے مکمل طور پر برباد کر دیا، کیونکہ میں اس میں وقت نہیں لگاتا تھا… کبھی کبھی میں میں اسے گودام میں پھینک دیتا، اور لڑکوں سے اسے دودھ کے گھر میں یا میرے لیے جو کچھ بھی اسپرے کرنے کو کہا جاتا، لیکن اس نے صاف نہ کرنے کی سستی سے پینٹ اسپریئر کو ضرور برباد کر دیا۔
شان:
میرا اصل مشین، موٹر سے ٹپکنا شروع ہو گیا ہے، اس لیے یہ جاری ہے۔ میرے خیال میں ان تمام 10 پراپرٹیز، میں نے اسے استعمال کیا ہے یا ان میں سے نو، اور پھر میرے اپنے بنیادی مکانات بھی۔
ایشلے:
زبردست. خوفناک.
شان:
میں نے اسے کئی بار استعمال کیا ہے، اور یہ صرف 300، 400 روپے ہے، اور یہ آپ کو ہزاروں کی بچت کرے گا۔
ٹونی:
لہذا، میں یہ کہنے جا رہا تھا کہ آپ کی تمام مادی لاگت دو گرانڈ سے بھی کم ہے، لہذا آپ اسے خود کر کے کم از کم $5,000 کی بچت کر رہے ہیں۔
ایشلے:
اسی مثال کے لیے، 1,500 مربع فٹ کے گھر میں آپ کو کتنا وقت لگ رہا ہے؟ اس میں آپ کو کتنا وقت لگے گا؟
شان:
اس میں تین یا چار دن لگتے ہیں، ایک دن تیاری اور زیادہ تر پینٹنگ کے لیے، اور پھر دوسرے اور تیسرے دن صرف کناروں کو چھونے، اور کاٹنے میں۔ چیزیں، لیکن آپ ایک ہفتے سے بھی کم بات کر رہے ہیں۔
ایشلے:
لیکن $5,000 بچانے کے لیے۔
شان:
ہاں، میرے لیے کون سا، جب آپ پہلی بار شروع کر رہے ہیں، میرا مطلب ہے، اور آپ میری طرح سستے ہیں، یہ بہت بڑی بات ہے۔
ایشلے:
چلو ٹھیک ہے. یہ ایک بہت اچھا پہلا قدم ہے۔ آپ کے پاس ہمارے لیے اور کیا ہے؟
شان:
میں ایک بات کہوں گا جو میرے خیال میں لوگ سمجھتے ہیں کہ فرش بچھانا واقعی آسان ہے۔ آپ نے اس کو پہلے چھوا، ٹونی۔ فرش بچھانا آپ کی پیٹھ اور گھٹنوں پر بہت زیادہ کام ہے۔ میرے لیے، یہ خوفناک ہے، لیکن یہ ایک گھر کو 1,500، $2,000 بچانے کا ایک طریقہ ہے۔ میں اب ایسا نہیں کرتا۔ میں نے یہ کچھ باتھ رومز کے لیے کیا ہے، لیکن میں نے اسے کرنا چھوڑ دیا ہے کیونکہ مجھے کچھ ایسے لوگ مل گئے جو ایک ڈالر فی مربع فٹ کے لیے وہی کام کر سکتے ہیں۔ لہذا اب جب آپ اپنے وقت کا وزن کرنا شروع کر دیں گے کہ آپ کسی چیز کے لیے کتنی رقم ادا کر رہے ہیں، تو 1,500 مربع فٹ کے گھر پر فرش بچھانے میں مجھے ایک ہفتہ لگ جائے گا، اور میں اسے کرنے میں $1,000, $1,500 کی بچت کروں گا۔
اب، آپ پینٹنگ کو دیکھ رہے ہیں. یہ بہت بہتر واپسی ہے۔ یہ کام کے ایک ہفتے کے لیے $7,000 ہے بمقابلہ اب کام کے ایک ہفتے کے لیے $1,500۔ میں اس فرش کو کرایہ پر لینے جا رہا ہوں اگر کوئی بہت جلد بہتر کرنے جا رہا ہے، اور میں دوسری چیزوں پر کام کر سکتا ہوں۔
ایشلے:
ایک ڈالر فی مربع فٹ، مجھے لگتا ہے کہ میں اسے انسٹال کرنے کے لیے ابھی 350 فی مربع فٹ ادا کر رہا ہوں۔
شان:
میں جانتا ہوں. کوئی نہیں سوچے گا کہ یہ اچھا معیار ہے، لیکن یہ اچھا ہے۔ یہ بہت اچھا ہے. یہ تھوڑی دیر کے لئے کام کیا ہے.
ٹونی:
تو، آپ نے اس شخص کو کیسے پایا؟ کہو کہ میں ایک DIY-er ہوں جو آخر کار چیزوں کو باہر نکالنا شروع کرنا چاہتا ہوں۔ آپ کے لیے یہ کام کرنے کے لیے آپ ان ذیلی ٹھیکیداروں کو کیسے تلاش کر رہے ہیں؟
شان:
میرے پاس ایک لڑکا آیا تھا جو اصل میں پینٹ اور ڈرائی وال کا اقتباس سب سے پہلے کرتا ہے، اور اس نے مجھے 250 کے قریب کا حوالہ دیا۔ تو، میں نے اپنے والد کو فون کیا جنہوں نے ابھی حال ہی میں اپنا بنیادی گھر بنایا تھا۔ وہ ایسا ہی تھا، "ہم نے اسے صرف 1.75 میں کیا تھا۔" اس نے مجھے فون پر سنا جب میں فرش والے آدمی کے ساتھ تھا۔ فرش کرنے والا آدمی ایسا ہی تھا، "میں اسے $1.75 میں کر سکتا ہوں۔" میں اس طرح تھا، "ٹھیک ہے، ٹھنڈا." ٹھیک ہے تب میرے پاس ایک لڑکا نیچے کسی چیز پر کام کر رہا تھا، اور اس نے اوپر ہماری گفتگو سنی، اور جب وہ آدمی چلا گیا، تو وہ ایسا تھا، "میں یہ منزل ایک ڈالر مربع فٹ میں کر سکتا ہوں۔" تو، یہ صرف کوئی سن رہا تھا، کوئی سن رہا تھا۔ لہذا، یہ بنیادی طور پر ایک نیلامی یا قیمتوں کا تعین کرنے کا وارنٹ تھا۔
ایشلے:
ڈاؤن لوڈ، اتارنا.
ٹونی:
میرا اندازہ ہے کہ مجھے اسے ایک قدم اور پیچھے لے جانے دو۔ تو، آپ کو وہ آدمی کیسے ملا جو نیچے تھا؟ آپ نے شروع میں کیسے… کیا یہ فیس بک گروپ تھا؟ کیا یہ ایک حوالہ تھا؟ صرف عام طور پر، آپ کو کون سے ذرائع ملے ہیں جو ان سبسز میں سے کچھ کو تلاش کرنے کے لیے بہترین ہیں؟
شان:
یقینی طور پر گوگل سے دور، میں کہوں گا، وہ جگہ ہے جہاں آپ کو اپنی بہترین قیمت مل جائے گی، اور درحقیقت جہاں آپ کو مل جائے گا، میں شاید اس سے بھی زیادہ شہرت کہوں گا، اگرچہ گوگل پر برانڈڈ نہیں ہے، لیکن آپ کے پاس اس کا منہ بولتا ثبوت ہے۔ آپ کے پڑوسی اور لوگ فیس بک گروپس پر۔ یہ میرا سب سے بڑا مقامی فیس بک مارکیٹوں یا صفحات پر جانا ہے۔ لہذا، آپ وہاں پر جائیں، اور آپ صرف تلاش پر جاسکتے ہیں اور دیکھ سکتے ہیں، "ارے، میں ٹائل والے آدمی کی تلاش کر رہا ہوں،" تو آپ صرف ٹائل یا ڈرائی وال یا فرش میں تلاش کریں، اور آپ دیکھیں گے کہ اور کیا لوگوں کی سفارشات ہیں. تو، میں عام طور پر اب وہیں جا رہا ہوں۔
وہ اب بھی لائسنس یافتہ ہیں اور عام طور پر بیمہ شدہ ہیں، لیکن آپ کو ان کی تمام برانڈنگ اور ان کی تمام مارکیٹنگ کے لیے ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو وہ واپس گاہک پر اتار رہے ہیں۔ یہ اب میرا سب سے بڑا وسیلہ ہے۔ تو، وہ لڑکا جو نیچے تھا دراصل وہ لڑکا تھا جسے ہم نے ٹائل کے لیے رکھا تھا۔ میں گوگل پر گیا، اور گوگل کیا، "ٹائل کی قیمت کے لیے ایک اچھا مربع فٹ کیا ہے؟" تو یہاں تک کہ اس کے ساتھ، یہ اس سے بات چیت کر رہا تھا کہ وہ اسے اندر آنے اور ٹائل کرنے کے قابل بنائے، اور اس نے مجھے فرش کے بارے میں بات کرتے ہوئے سنا۔ وہ اب مجموعی طور پر عام آدمی ہے۔
ایشلے:
ٹھیک ہے، تو ہم نے پینٹنگ، فرش کے بارے میں بات کی۔ بجلی جیسی چیزوں کا کیا ہوگا؟ الیکٹریکل ایسی چیز ہے جسے میں چھونے سے ڈروں گا۔
شان:
میں نے آپ دونوں کو بجلی اور پلمبنگ کے بارے میں بات کرتے سنا ہے۔ یہ باہر ہے. آپ اسے چھو نہیں رہے ہیں۔ میرے نزدیک یہ میری پسندیدہ چیزیں ہیں۔ وہ کم وقت لیتے ہیں۔ ایک بار جب آپ وہاں سے بیت الخلا حاصل کرتے ہیں تو وہ حقیقت میں کم گندے ہوتے ہیں۔ آپ صاف ستھرا رہیں۔ آپ کم پسینہ رہتے ہیں، اور وہ واقعی اسٹریٹجک ہیں۔ لہذا، الیکٹریکل اب تک میرا پسندیدہ ہے. میں نہیں جانتا کہ مجھے اس بارے میں کتنی بات کرنی چاہئے کہ میں اپنی خصوصیات پر کتنا کرتا ہوں، لیکن میں بہت بنیادی سطح پر کہوں گا۔ اگر آپ آؤٹ لیٹس اور لائٹ سوئچز اور اپنے چھت کے پنکھے تبدیل کر رہے ہیں، تو آپ ہزاروں ڈالر کی بچت کر رہے ہیں، اور یہ واقعی بہت آسان ہے۔
ایک بار پھر، عام طور پر آپ ایئر کنڈیشنگ میں ہوتے ہیں، اور یہ بہت آسان کام ہے۔ میری منطق، ان تمام چیزوں پر میرا نقطہ نظر یہ ہے کہ آپ چیزوں کو بالکل ٹھیک کر سکتے ہیں جس طرح آپ نے انہیں پایا۔ سکرو کے گرد تار لپیٹنے کے لیے آپ کو الیکٹریشن بننے کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر آپ کو یہ اس طرح سے ملا ہے تو، میرے نزدیک، میری منطق یہ ہے کہ اسے دوبارہ اس طرح بحال کرنا محفوظ رہے گا۔ میں جانتا ہوں کہ بہت سارے الیکٹریشن اسے دیکھنے جا رہے ہیں، اور صرف طنز کریں گے، لیکن اگر یہ کام ہو گیا ہے… یہ گھر جو میں خریدتا ہوں وہ 70 کی دہائی کے ہیں۔ اگر یہ 50 سال تک کام کرتا ہے، تو مجھے نہیں معلوم کہ یہ اب بھی کیوں ضروری نہیں ہوگا۔ ایک بار پھر، مجھے یقین ہے کہ بہت سارے لوگ اس سے متفق نہیں ہوں گے، لیکن بجلی کی طرف بھی لے جانا یا اس پر تعمیر کرنا، میرا سب سے بڑا پروجیکٹ جو میں DIY کے کام کے لیے کروں گا وہ ہے ہینڈ ڈاون لائٹس۔
وہ کرنا انتہائی آسان ہیں۔ میرے پاس ویڈیوز ہیں۔ پوری یوٹیوب پر اس بارے میں ویڈیوز موجود ہیں کہ ریسیسیڈ لائٹس کو کیسے انسٹال کیا جائے۔ میرے پاس ایک ویڈیو بھی ہے جہاں میں نے ایک گھنٹے میں بیڈ روم بنایا ہے، اور میرے پاس وہی سائز کا بیڈ روم ہے جس کا حوالہ ایک الیکٹریشن نے $1,500 لیبر میں دیا ہے۔ میں اس کی وضاحت کرتا ہوں کہ اب ایک گھنٹے کے کام کے لیے $1,500۔ لہذا اگر آپ کے گھر میں پہلے سے ہی لائٹ سوئچ ہے، اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی چھت میں پنکھا یا لائٹ فکسچر موجود ہے، تو آپ اسے ان جنکشن بکسوں میں اپنی منقطع لائٹس کے لیے توڑ دیں۔ میرا مطلب ہے، یہ سب سے آسان چیز ہے۔ یہ پیچیدہ لگتا ہے۔ یہ خوفناک لگتا ہے، لیکن آپ یہاں راکٹ یا کچھ بھی نہیں بنا رہے ہیں۔ ایک بار پھر، یہ کیسے کرنا ہے اس پر بہت ساری ویڈیوز۔
ایشلے:
شان، مجھے تم سے یہ پوچھنے دو۔ اگر آپ ایک نئی ڈرائی وال لگا رہے ہیں، اور آپ ایک ریسیسڈ لائٹ لگا رہے ہیں، تو کیا آپ کے پاس کوئی ٹپس ہیں کہ جب آپ ڈرائی وال میں ڈرلنگ کر رہے ہوں تو اس ریسیسڈ لائٹ کے مقام کو کیسے جانیں؟ کیا یہ بنیادی طور پر صرف پیمائش کر رہا ہے، یا کوئی ٹھنڈا رنگ ہے؟
شان:
یہ اب تک کا سب سے مشکل حصہ ہے کہ یہ جاننا ہے کہ چیزیں کہاں جاتی ہیں، لیکن ایک ویب سائٹ ہے۔ یہ مکمل طور پر مفت ہے۔ یہ recessed لائٹس بلاگ جگہ ہے، اس طرح کچھ. لیکن اگر آپ گوگل سے روشنی کی جگہ کو دوبارہ استعمال کرتے ہیں، تو درحقیقت ایک ایسا ہے جہاں یہ آپ کو ایک کیلکولیٹر دے گا، اور آپ اپنے کمرے کے طول و عرض میں پلگ لگائیں گے، اور چاہے آپ کو چار لائٹس، چھ لائٹس، اور آپ کا پیٹرن چاہیے، اور یہ پلگ ان ہوجائے گا۔ آپ کے لیے طول و عرض، جو واقعی بہت اچھا ہے۔ پھر میں ان کو تھوڑا سا ایڈجسٹ کرتا ہوں اگر راستے میں باورچی خانے کی الماریاں موجود ہیں۔ عام طور پر، میں چاہتا ہوں کہ یہ کیلکولیٹر آپ کو جو کچھ دیتا ہے اس کے مقابلے میں وہ دیوار کے کچھ زیادہ قریب ہوں، تاکہ اس طرح سے اس کے ارد گرد زیادہ روشنی پڑے، لیکن ایک ویب سائٹ ہے جو اس میں آپ کی رہنمائی کر سکتی ہے۔
ٹونی:
میں صرف ایک سوال پوچھنا چاہتا ہوں، کیونکہ ہم ان تمام نکات سے گزر رہے ہیں، اور آپ نے بہت سارے تجربے کا اشتراک کیا ہے جو آپ نے بنایا ہے، لیکن ان سب چیزوں کو سیکھنے کے لیے آپ کا اصل وسیلہ، شان کیا تھا؟ ان تمام DIY کاموں کو کرنے کے لیے صحیح اقدامات کی نشاندہی کرنے کے لیے آپ کا بہترین وسیلہ کیا تھا؟
شان:
یہ 100% یوٹیوب ہے۔ اب، مجھے لگتا ہے کہ مجھے یوٹیوب چینل بنانے کا بھی فائدہ یہ ہوا کہ میں دوسرے یوٹیوبرز کو دیکھوں گا کہ وہ کس طرح ریسیسیڈ لائٹس لگائیں گے، مثال کے طور پر۔ پھر جب میں دوبارہ روشنی کی تنصیب کر رہا ہوں، اور اس کی ویڈیو بنا رہا ہوں، میں اب بھی زیادہ سے زیادہ وسائل دیکھ رہا ہوں تاکہ میں لوگوں کو وہ وسائل سکھا سکوں۔ میرے خیال میں یہ چینل کی ایک قدر ہے، یا میں وہاں جو کچھ کرنے کی کوشش کر رہا ہوں وہ دوسرے پیشہ ور افراد کا ایک گروپ مرتب کرتا ہے، اور پھر میں ایک پیشہ ور کے طور پر آتا ہوں، لیکن میں ہر ایک کے تجربے کو ایک براہ راست ویڈیو میں جمع کر رہا ہوں۔ ان سب نے میری مدد کی ہے جہاں میں پراعتماد محسوس کرتا ہوں، اور یہ کام کسی ایسے شخص سے بہتر کرنے کے قابل ہے جس نے یہ کام اسی طرح کیا ہے جس طرح اس نے درجنوں سالوں سے ہمیشہ کیا ہے۔
میں نے یہ بہت کچھ حاصل کر لیا ہے۔ یہاں تک کہ اس جی سی کے ساتھ کام کرتے ہوئے، گھر میں دوسرے لوگ بھی تھے، اور ایک پلمبر مجھے بتا رہا تھا کہ وہ… Amazon یا دوسری جگہوں پر پلمبنگ کی مصنوعات مت خریدیں۔ وہ اس طرح ہے، "اپنے مقامی پلمبنگ سپلائی اسٹور پر جائیں۔ وہ مختلف بنائے گئے ہیں۔" میرے نزدیک، یہ ایسا ہے جیسے اس موو اور سنک پر مینوفیکچرنگ نمبر ایک جیسا ہے جیسا کہ یہ سنک اور وہ سنک ہے۔ میرے نزدیک یہ ایک ہی پروڈکٹ ہے۔ مجھے نہیں معلوم، لیکن مجھے لگتا ہے کہ بہت سارے لوگ اپنے طریقے پر قائم ہیں، اور یوٹیوب کا ہونا اور ہر ایک کے تجربات اور حکمت عملیوں کا امتزاج دیکھنے کے قابل ہونا پھر مجھے ان میں سے بہترین کام کرنے کی صلاحیت دیتا ہے، اور گھبرانا نہیں ایسا کرنے کے لئے.
ٹونی:
اب، شان، میں Airbnb کی جگہ پر بھی بڑا ہوں۔ آپ نے بتایا کہ آپ کو ان میں سے کچھ مل گئے ہیں۔ کیا آپ کے پاس خاص طور پر Airbnb سائیڈ آف چیزوں کے لیے کوئی DIY ٹپس ہیں؟
شان:
خاص طور پر Airbnb کے لیے، اپنا فرنیچر خود بنائیں۔ میرا مطلب ہے، مجھے لگتا ہے کہ میں نے اسے کئی بار سنا ہے کہ لوگ Wayfair پر چیزیں خریدتے ہیں۔ اب، میں نہیں جانتا کہ آپ سب کا اس کے ساتھ کیا تجربہ ہے، لیکن میرے پاس Wayfair پر ٹوٹے ہوئے فرنیچر کے علاوہ کچھ نہیں ہے، اور دونوں آؤٹ ڈور سے… ٹھیک ہے، مجھے نہیں معلوم کہ مجھے اس طرح کی کمپنیوں کا نام دینا چاہیے، لیکن میں ابھی کہیں سے بھی سامان خریدنا بند کر دیا، اور اپنا زیادہ تر فرنیچر بنانا شروع کر دیا کیونکہ میں اسے ہاتھی کے فٹ ہونے کے لیے بنا سکتا ہوں۔ میرے بستر کہیں نہیں جا رہے ہیں۔ وہ واقعی اچھے لگتے ہیں۔ یہ داغدار لکڑی ہے، اور یہ تعمیر کرنے کے لیے واقعی سادہ سیدھی لائن چیزیں ہیں۔
اس پر کسی چیز کا کوئی وکر نہیں ہے۔ سب کچھ ہے… میرے سامان پر کوئی کپڑا نہیں ہے۔ تو، یہ صرف سیدھی لکیریں، باقاعدہ دیودار کی لکڑی ہے۔ تمام ہدایات تمام Pinterest پر ہیں، اور آپ قدم بہ قدم تصویروں پر جا سکتے ہیں، اور اپنا فرنیچر خود بنا سکتے ہیں۔
ایشلے:
میں شرط لگاتا ہوں کہ یہ بہت زیادہ مضبوط ہے۔ جب ہم نے اپنا گھر بنایا، تو ہم نے اپنا تمام فرنیچر کیا جو کہ صوفے کی طرح نہیں تھا یا امیش کا جو بھی تھا۔ یہ سب صرف مقامی ساختہ فرنیچر تھا۔ میرا مطلب ہے، میرے خدا، وہ فرنیچر جو کچھ سامان ہم نے اپنے Airbnbs کے لیے خریدا ہے، اس کے مقابلے میں، معیار کا فرق اور وہ کتنے مضبوط ہیں میرے لیے واقعی ناقابل یقین ہے۔ یہاں تک کہ صرف مقامی فرنیچر اسٹورز یا بڑے باکس نام کے فرنیچر اسٹورز پر بھی جانا، معیار میں فرق واقعی ناقابل یقین ہے۔
شان:
ایمیزون پر ہم نے صرف بیڈ فریم خریدے ہیں جن میں سے کچھ ایسے تھے جہاں ہمارے مہمانوں کو شکایت تھی کہ انہوں نے شور مچایا ہے۔ وہ جو ہم نے بنائے ہیں، دوبارہ، وہ کہیں نہیں جا رہے ہیں۔ ان چیزوں پر بہت زیادہ گلو اور بولٹ۔ وہ رہ رہے ہیں۔ اب، کسی دن ان کو باہر منتقل کرنا ایک تکلیف دہ ہوگا، لیکن…
ایشلے:
بس ایک زنجیر لے لو۔
شان:
ہاں، سنجیدگی سے۔ میں نے یہاں اپنے پرائمری ہاؤس سے ایک گیسٹ بیڈ روم میں بنایا، اور میں نے اسے چپکا کر نہیں لگایا۔ میں نے صرف یہ جانتے ہوئے کہ ہمیں اسے کسی دن کمرے سے باہر لے جانا پڑے گا۔ یقینی طور پر، یہ پہلا تھا جس نے ہلنا شروع کیا۔ لہذا، میں نے اسے صرف دوسروں کی طرح کیا، اور اسے فول پروف بنایا۔
ایشلے:
بہت اچھے، شان۔ کیا کوئی اور آخری منٹ کی تجاویز ہیں جو آپ ہمیں DIY پر دینا چاہتے ہیں؟
شان:
ایک اور چیز جو میں اپنی تمام خصوصیات پر کرنا چاہوں گا، اور یہ اندرونی اور بیرونی دونوں جگہوں پر ہے، صرف لکڑی کے لہجے شامل کرنا ہے۔ لہذا، یہ Airbnbs کے فرنیچر کی تعمیر کے ساتھ جاتا ہے، لیکن یہ ایک بار پھر، بہت آسان ہے۔ آپ سیدھی لکیروں کی بات کر رہے ہیں۔ سٹور پر جائیں، اور ایک ایک کر کے تین یا ایک کر کے چار خریدیں، اسے داغ لگائیں، اسے اپنے سونے کے کمرے میں اپنے آئینے پر تھپڑ لگائیں، اور یہ آپ کے باتھ روم کے ان سادہ فریم لیس آئینے کو اس حسب ضرورت خوبصورت نظر آنے والے آئینے میں بدل دیتا ہے۔ اس کی لاگت 10، 15 روپے ہے اس پر منحصر ہے کہ آپ کے پاس موجود ٹولز ہیں، اور یہ جگہ کو مکمل طور پر تبدیل کر دیتا ہے، یا باہر کی لپیٹنے والی پوسٹ۔ یہ ایک بڑا کام ہے جو میں اب ہر پراپرٹی پر کرتا ہوں۔
میں اپنے دیودار کے میل باکسز خود بناتا ہوں۔ یہ انتہائی سستے، سستی منصوبے ہیں۔ واقعی، یہ سب جو میں کرتا ہوں وہ ہیں جو میں کسی پراپرٹی پر بند ہونے سے پہلے خریدتا ہوں۔ اگر میں جانتا ہوں کہ معائنہ اچھا ہے، تو ہم اسے بند کر رہے ہیں۔ ہمارے پاس ابھی ایک یا دو ہفتے باقی ہیں۔ میں نے ابھی ان پراجیکٹس کو لوڈ کرنا شروع کیا ہے، لہذا جب بھی مجھے گھر ملے میں ان کو انسٹال کرنے کے لیے تیار ہوں۔
ایشلے:
یہ تو زبردست ہے. ٹھیک ہے، شان، یہ سب ہمارے ساتھ بانٹنے کے لیے آپ کا بہت شکریہ۔ ہم واقعی آپ پر ہونے کی تعریف کرتے ہیں۔ کیا آپ سب کو بتا سکتے ہیں کہ وہ آپ کے بارے میں مزید معلومات کہاں سے حاصل کر سکتے ہیں، یا وہ آپ تک پہنچ سکتے ہیں؟
شان:
میں پورے یوٹیوب پر ہوں۔ میرا چینل کیلی تصورات ہے۔ یقینی طور پر نیچے ایک تبصرہ چھوڑیں، اور مجھے بتائیں کہ آپ ان منصوبوں میں سے کچھ کے بارے میں کیا سوچتے ہیں۔ یہ مجھ تک پہنچنے کے لیے بہترین جگہ ہے۔
ایشلے:
خوفناک. کیا آپ ہمارے دوکھیباز راک اسٹار ٹونی کرنا چاہتے ہیں؟
ٹونی:
بالکل ٹھیک. تو آج کے دوکھیباز راک اسٹار برانڈن اور ڈینی ٹلسن ہیں۔ آپ لوگ انہیں قسط 293 سے یاد کر سکتے ہیں، جو درحقیقت ہمارے روکی یوٹیوب چینل پر سب سے مشہور ایپی سوڈز میں سے ایک ہے۔ برینڈن اور ڈینی کہتے ہیں، "یہ پہلی جائیداد ہے جو ہم نے خریدی ہے، اور اس پراپرٹی نے ہمیں مالی آزادی کے راستے پر گامزن کیا ہے۔ اس عمل کے دوران بہت سارے اتار چڑھاؤ آتے ہیں، لیکن ہم سرکاری طور پر کہہ سکتے ہیں کہ ہم نے تزئین و آرائش کی۔ انہوں نے تمام نئے فرش، باورچی خانے، باتھ روم، گٹر میں ڈال دیا. انہوں نے کھڑکیوں کی جگہ لے لی۔ کھڑکیوں کو اندر آنے میں صرف پانچ مہینے لگے، لیکن یہ سب ہو گیا،" لیکن تعداد یہ ہے…
انہوں نے اسے 64,000 میں خریدا۔ بحالی کی تعداد 23,000 تھی۔ تو، وہ سب کے لیے ہیں، وہ کیا ہے، تقریباً 87,000 روپے۔ ARV $110,000 تھا، اور وہ اس پراپرٹی کو ماہانہ $1,000 سے زیادہ کرایہ پر لینے کے قابل ہیں۔ تو، برینڈن، ڈینی، آپ دونوں کو مبارکباد۔ اس منصوبے کو پایہ تکمیل تک پہنچانے کے لیے پرجوش ہوں۔
ایشلے:
شان، آپ کو شو سے باہر کرنے سے پہلے ہمارے پاس ایک آخری چیز ہے وہ ہے دوکھیباز امتحان۔ تو، اس ایپی سوڈ کو سننے کے بعد ایک دوکھیباز کو کیا کرنا چاہیے؟
شان:
میں یقینی طور پر سوچتا ہوں، جیسا کہ زیادہ تر لوگ کہتے ہیں، وہاں جائیں اور اپنا پہلا سودا حاصل کریں۔ میرے پہلے اور دوسرے سودے بہترین کے قریب بھی نہیں تھے۔ دوسرا واقعی اس سے بہت دور ہے۔ یہ چار سال بعد میرا ایک بریک ایون ہوسکتا ہے، لیکن وہاں سے باہر جائیں، اور اس پہلی ڈیل کو لاک کریں، اور ہر چیز کا زیادہ تجزیہ کرنا چھوڑ دیں۔
ایشلے:
آپ کے کاروبار میں ایک ٹول، سافٹ ویئر ایپ، یا سسٹم کیا ہے جسے آپ استعمال کرتے ہیں؟
شان:
میں استعمال کرنے والا سب سے بڑا ٹول amazon.com ہے۔ ہاتھ نیچے کرنا. ان کے پاس یہ فہرست ہے جسے آپ وہاں بنا سکتے ہیں، جہاں آپ اپنی تمام لائٹس، ڈورکنوبس کے لیے اپنی پوری شاپنگ لسٹ مرتب کر سکتے ہیں۔ میرا مطلب ہے، آپ اسے نام دیں، تعمیراتی منصوبے کے لیے کچھ بھی۔ پھر آپ ان قیمتوں کو دیکھ سکتے ہیں کیونکہ وہ مکان بنانے، بلیک فرائیڈے وغیرہ کے دوران اتار چڑھاؤ آتے ہیں۔ لہذا، آپ ایمیزون کے ذریعے کچھ بڑے سودے بند کر سکتے ہیں۔
ایشلے:
آخر میں، آپ پانچ سالوں میں کہاں رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں؟
شان:
میں ہر ماہ اس کے ساتھ محور ہوں۔ میں اب پراپرٹی مینجمنٹ کے کاروبار میں ہوں، اور کبھی کبھی میں ایسا ہوتا ہوں، "ہم پراپرٹی مینجمنٹ کے کاروبار میں کیوں آئے؟" لیکن میں واقعی میں بالآخر… میرا خواب یہ ہے کہ یہاں جھیل نارمن پر ایک بہت اچھا جھیل کے کنارے گھر ہو، اس لیے میں ایسی جگہ جانا چاہتا ہوں جہاں سے میں پیدا کر رہا ہوں… میرا مقصد ہے $1,000 یومیہ ریل اسٹیٹ کی آمدنی، یا عام طور پر صرف آمدنی زیادہ تر غیر فعال ذرائع سے، اور پھر شمالی کیرولائنا میں میرا جھیل کے کنارے گھر حاصل کرنا۔
ایشلے:
اوہ، یہ مذاق لگتا ہے. ٹھیک ہے، شان، شو میں آنے کے لیے آپ کا بہت شکریہ۔ ہم واقعی اس کی تعریف کرتے ہیں۔ میں کرائے سے دولت میں ایشلے ہوں، اور وہ ٹونی جے رابنسن پر ٹونی ہے۔ ہم ہفتہ کو ایک دھوکے باز جواب کے ساتھ واپس آئیں گے۔
پوڈ کاسٹ یہاں دیکھیں
اس ایپی سوڈ میں ہم کور کرتے ہیں۔
- DIY ہیکس یہ آپ کی مدد کرے گا گھر کی تزئین و آرائش کے منصوبوں پر خوش قسمتی بچائیں۔
- کس طرح کرنے کے لئے زیادہ تجزیہ کرنا بند کرو اور آخر میں اپنی پہلی رئیل اسٹیٹ ڈیل کریں۔
- حساب کتاب کیسے کریں؟ پسینے کی ایکوئٹی جب شراکت داری کی تشکیل
- کی اہمیت اپنے سفر کی دستاویز کرنا ایک نیا ریل اسٹیٹ سرمایہ کار
- یوٹیوب کی طاقت کو استعمال کرنا اپنا نیٹ ورک بنائیں اور ایک اور آمدنی کا سلسلہ بنائیں
- اور So بہت زیادہ!
شو سے لنکس
شو میں مذکور کتاب:
شان کے ساتھ جڑیں:
آج کے اسپانسرز کے بارے میں مزید جاننے یا خود BiggerPockets پارٹنر بننے میں دلچسپی ہے؟ ای میل:
Spotify Studios LA میں ریکارڈ کیا گیا۔
BiggerPockets کے ذریعے نوٹ: یہ مصنف کی طرف سے لکھی گئی آراء ہیں اور ضروری نہیں کہ BiggerPockets کی رائے کی نمائندگی کریں۔
- SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
- پلیٹو ڈیٹا ڈاٹ نیٹ ورک ورٹیکل جنریٹو اے آئی۔ اپنے آپ کو بااختیار بنائیں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹوآئ اسٹریم۔ ویب 3 انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹو ای ایس جی۔ آٹوموٹو / ای وی، کاربن، کلین ٹیک، توانائی ، ماحولیات، شمسی، ویسٹ مینجمنٹ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹو ہیلتھ۔ بائیوٹیک اینڈ کلینیکل ٹرائلز انٹیلی جنس۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- چارٹ پرائم۔ ChartPrime کے ساتھ اپنے ٹریڈنگ گیم کو بلند کریں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- بلاک آفسیٹس۔ ماحولیاتی آفسیٹ ملکیت کو جدید بنانا۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- ماخذ: https://www.biggerpockets.com/blog/rookie-311
- : ہے
- : ہے
- : نہیں
- :کہاں
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 10th
- 12
- 15٪
- 200
- 2015
- 2019
- 2023
- 23
- 24
- 250
- 300
- 36
- 50
- 50 سال
- 500
- 60
- 75
- 87
- a
- کی صلاحیت
- قابلیت
- ہمارے بارے میں
- اس کے بارے میں
- اوپر
- بالکل
- قبول کریں
- پورا
- کامیاب
- اکاؤنٹ
- حصول
- حصول
- کے پار
- اصل
- اصل میں
- Ad
- شامل کریں
- شامل کیا
- انہوں نے مزید کہا
- ایڈجسٹ
- بالغ
- مشورہ
- سستی
- ڈر
- کے بعد
- پھر
- کے خلاف
- ایجنٹ
- پہلے
- آگے
- AIR
- ایئر کنڈیشنگ
- Airbnb
- تمام
- ساتھ
- شانہ بشانہ
- پہلے ہی
- بھی
- ہمیشہ
- am
- حیرت انگیز
- ایمیزون
- Amazon.com
- رقم
- مقدار
- an
- تجزیہ
- اور
- سالانہ
- ایک اور
- جواب
- کوئی بھی
- اب
- کسی
- کچھ
- کہیں
- اپارٹمنٹ
- اپلی کیشن
- ایپل
- کی تعریف
- کیا
- رقبہ
- ارد گرد
- مضامین
- AS
- پہلو
- پہلوؤں
- اثاثے
- اثاثہ جات کے انتظام
- At
- کوشش کی
- کوشش کرنا
- توجہ
- نیلامی
- مصنف
- دور
- b
- واپس
- پسدید
- پس منظر
- برا
- بیگ
- متوازن
- کی بنیاد پر
- بنیادی
- بنیادی طور پر
- باسکٹ بال
- BE
- بن گیا
- کیونکہ
- بن
- ہو جاتا ہے
- بننے
- رہا
- اس سے پہلے
- شروع
- کیا جا رہا ہے
- یقین ہے کہ
- بین
- فائدہ
- اس کے علاوہ
- BEST
- بیٹ
- بہتر
- کے درمیان
- سے پرے
- بگ
- بڑا ڈبہ
- سب سے بڑا
- بل
- بٹ
- سیاہ
- جمعہ
- بلاک
- بلاکس
- بلاگ
- جسم
- بولٹ
- کتاب
- کتب
- بوم
- بڑھانے کے
- سرحد
- پیدا
- دونوں
- خریدا
- باکس
- باکس
- برانڈڈ
- برانڈ
- برینڈن
- توڑ
- خرابی
- بریکین
- لانے
- آ رہا ہے
- لاتا ہے
- ٹوٹ
- لایا
- بجٹ
- تعمیر
- عمارت
- بناتا ہے
- تعمیر
- گچرچھا
- جلا دیا
- کاروبار
- لیکن
- خرید
- خریدار..
- خرید
- by
- فون
- کہا جاتا ہے
- آیا
- کیمرہ
- کر سکتے ہیں
- حاصل کر سکتے ہیں
- دارالحکومت
- کارڈ
- پرواہ
- کیرولینا
- کیش
- پکڑے
- وجہ
- چھت
- کچھ
- تبدیل کر دیا گیا
- تبدیلیاں
- تبدیل کرنے
- چینل
- چینل
- بوجھ
- شارلٹ
- چیٹ جی پی ٹی
- چیٹنگ
- سستے
- چیک کریں
- چیک
- صفائی
- کلوز
- بند
- قریب
- اختتامی
- شریک میزبان
- کافی
- سردی
- کالج
- رنگ
- COM
- مجموعہ
- کس طرح
- آتا ہے
- آرام دہ اور پرسکون
- آنے والے
- تبصرہ
- کمپنیاں
- مقابلے میں
- مکمل
- مکمل طور پر
- پیچیدہ
- پیچیدگی
- پیچیدہ
- کمپیوٹر
- تصورات
- اختتام
- آپکا اعتماد
- اعتماد
- منسلک
- رابطہ قائم کریں
- کنکشن
- قدامت پرستی
- غور کریں
- تعمیر
- مواد
- مسلسل
- کنٹریکٹ
- ٹھیکیدار
- ٹھیکیداروں
- بات چیت
- ٹھنڈی
- درست
- قیمت
- اخراجات
- سکتا ہے
- جوڑے
- کورس
- احاطہ کرتا ہے
- پاگل ہو
- تخلیق
- تخلیق
- تخلیقی
- کریڈٹ
- کریڈٹ کارڈ
- موجودہ
- وکر
- اپنی مرضی کے
- گاہک
- کاٹنے
- والد
- گہرا
- دن
- دن
- نمٹنے کے
- ڈیلز
- قرض
- دہائی
- ضرور
- ڈگری
- منحصر ہے
- DID
- فرق
- مختلف
- طول و عرض
- براہ راست
- بات چیت
- دکھائیں
- منافع بخش
- ڈی آئی
- do
- دستاویز
- دستاویزات
- دستاویزی
- دستاویزات
- کرتا
- نہیں کرتا
- کر
- ڈالر
- ڈالر
- ڈومین
- کیا
- نہیں
- دروازے
- دروازے
- دوگنا
- نیچے
- نیچے
- درجنوں
- خواب
- چھوڑ
- خشک
- پھینک
- کے دوران
- ہر ایک
- اس سے قبل
- ابتدائی
- آسان
- سب سے آسان
- آسانی سے
- آسان
- تعلیم
- اثر
- کوشش
- یا تو
- تفصیل
- بجلی
- ہاتھی
- اور
- ورنہ
- ای میل
- آخر
- ختم ہو جاتا ہے
- توانائی
- کافی
- دلکش
- پوری
- ٹھیکیدار
- کاروباری
- پرکرن
- فروعی واقعات
- ایکوئٹی
- خاص طور پر
- اسٹیٹ
- Ether (ETH)
- تشخیص
- بھی
- آخر میں
- کبھی نہیں
- ہر کوئی
- ہر روز
- سب
- سب کچھ
- بالکل
- امتحان
- مثال کے طور پر
- مثال کے طور پر
- بہت پرجوش
- مہنگی
- تجربہ
- تجربہ کار
- تجربات
- ماہر
- تیزی سے
- اضافی
- انتہائی
- کپڑے
- فیس بک
- حقیقت یہ ہے
- عنصر
- منصفانہ
- کافی
- نیچےگرانا
- جھوٹی
- خاندان
- خاندان کے ارکان
- پرستار
- کے پرستار
- دور
- فاسٹ
- تیز تر
- پسندیدہ
- فیس
- محسوس
- فٹ
- چند
- اعداد و شمار
- سمجھا
- آخر
- مالی
- مالی آزادی
- مل
- تلاش
- ختم
- فرم
- پہلا
- پہلی بار
- فٹ
- پانچ
- درست کریں
- مقرر
- پلٹائیں
- فلپس
- فلور
- فرش
- اتار چڑھاؤ
- کھانے کی اشیاء
- فٹ
- کے لئے
- مجبور
- افواج
- بھول گیا
- باضابطہ طور پر
- فارچیون
- آگے
- ملا
- چار
- چوتھے نمبر پر
- کسر
- مفت
- آزادی
- جمعہ
- دوست
- دوستی
- سے
- مایوس
- مکمل
- مزہ
- فنڈ
- فنڈنگ
- فنڈز
- عجیب
- مزید
- مستقبل
- حاصل کرنا
- فرق
- جنرل
- حاصل
- حاصل کرنے
- دے دو
- دی
- فراہم کرتا ہے
- دے
- Go
- مقصد
- اچھا
- جاتا ہے
- جا
- گئے
- اچھا
- گوگل
- قبضہ
- عطا
- شکر گزار
- آبار
- عظیم
- گروسری
- گروپ
- گروپ کا
- بڑھائیں
- اضافہ ہوا
- اس بات کی ضمانت
- بات کی ضمانت
- مہمان
- مہمانوں
- رہنمائی
- ہدایات
- لڑکا
- hacks
- تھا
- ہاتھوں
- موبائل
- ہو
- ہوا
- ہو رہا ہے۔
- ہارڈ
- مشکل کام
- ہے
- ہونے
- he
- سر
- صحت مند
- سن
- سنا
- ہارٹ
- مدد
- مدد
- مدد گار
- مدد
- مدد کرتا ہے
- یہاں
- ہیسٹنٹ
- پوشیدہ
- ہائی
- سب سے زیادہ
- اسے
- کرایہ پر لینا
- معاوضے
- ان
- مارو
- پکڑو
- ہوم پیج (-)
- ہنسی
- افق
- ہوسٹنگ
- گھنٹہ
- ہاؤس
- مکانات
- ہیوسٹن
- کس طرح
- کیسے
- تاہم
- HTTPS
- بھاری
- i
- میں ہوں گے
- خیال
- مثالی
- کی نشاندہی
- if
- اہمیت
- اہم
- in
- انتباہ
- شامل
- شامل
- انکم
- شامل
- ناقابل اعتماد
- صنعت
- اثر و رسوخ
- معلومات
- ابتدائی طور پر
- کے اندر
- اندر دیکھو
- پریرتا
- متاثر کن
- انسٹال
- تنصیب
- انسٹال کرنا
- مثال کے طور پر
- کے بجائے
- ہدایات
- انشورنس
- دلچسپی
- داخلہ
- انٹرنیٹ
- دھمکی
- میں
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کار
- سرمایہ
- IT
- خود
- جام
- ایوب
- نوکریاں
- شمولیت
- ہمارے ساتھ شامل ہونا
- مشترکہ
- مشترکہ منصوبے
- سفر
- فوٹو
- صرف
- رکھیں
- رکھی
- بچے
- جان
- جاننا
- علم
- کوڈوس
- لیبر
- جھیل
- بڑے
- آخری
- آخری سال
- بعد
- شروع
- شروع
- معروف
- سیکھا ہے
- سیکھنے
- کم سے کم
- چھوڑ دو
- ریڈنگ
- چھوڑ دیا
- کم
- سطح
- سطح
- LG
- ذمہ داری
- لائسنس یافتہ
- زندگی
- روشنی
- لائٹنینگ کا
- کی طرح
- امکان
- لائن
- لائنوں
- لسٹ
- سن
- تھوڑا
- زندگی
- رہ
- LLC
- لوڈ کر رہا ہے
- قرض
- مقامی
- محل وقوع
- تالا لگا
- منطق
- لانگ
- طویل وقت
- طویل مدتی
- دیکھو
- کی طرح دیکھو
- دیکھا
- تلاش
- دیکھنا
- بہت
- محبت
- محبت کرتا تھا
- مشین
- بنا
- اہم
- اکثریت
- بنا
- بنانا
- آدمی
- انتظام
- مینوفیکچرنگ
- بہت سے
- بہت سے لوگ
- مارکیٹ
- مارکیٹنگ
- Markets
- مواد
- مواد
- ریاضی
- مئی..
- شاید
- mc
- me
- مطلب
- کا مطلب ہے کہ
- پیمائش
- پیمائش
- سے ملو
- اراکین
- memes
- ذہنی
- ذکر کیا
- مینو
- کے ساتھ
- شاید
- طاقتور
- دودھ
- برا
- دماغ
- منٹ
- منٹ
- عکس
- غلطی
- مکس
- رفتار
- منیٹائز کریں
- قیمت
- رقم کی بچت
- مہینہ
- ماہ
- زیادہ
- رہن
- سب سے زیادہ
- سب سے زیادہ مقبول
- زیادہ تر
- حوصلہ افزائی
- پریرتا
- موٹر
- منہ
- منتقل ہوگیا
- منتقل
- بہت
- my
- نام
- ضروری ہے
- ضرورت ہے
- ضرورت
- پڑوسیوں
- نیٹ ورک
- کبھی نہیں
- نئی
- اگلے
- اچھا
- رات
- نہیں
- شور
- کوئی بھی نہیں
- شمالی
- شمالی کیرولائنا
- کچھ بھی نہیں
- اب
- تعداد
- تعداد
- اعتراض
- حاصل
- of
- بند
- سرکاری طور پر
- اکثر اوقات
- on
- ایک بار
- ایک
- والوں
- آن لائن
- صرف
- کھول
- کھولتا ہے
- رائے
- رائے
- آپشنز کے بھی
- or
- دیگر
- دیگر
- ہمارے
- خود
- باہر
- نتائج
- آؤٹ لیٹس
- آؤٹ لک
- باہر
- پر
- مجموعی طور پر
- خود
- امن
- صفحات
- ادا
- درد
- پینٹ
- پینٹر
- پینٹنگ
- پینل
- والدین
- حصہ
- پارٹنر
- شراکت دار
- شراکت داروں کے
- شراکت داری
- شراکت داری
- حصے
- منظور
- غیر فعال
- گزشتہ
- راستہ
- پاٹرن
- ادا
- ادائیگی
- ادائیگی
- ملک کو
- پنسلوانیا
- لوگ
- عوام کی
- فی
- کامل
- بالکل
- انجام دینے کے
- کارکردگی کا مظاہرہ
- مدت
- انسان
- ذاتی
- نقطہ نظر
- مرحلہ
- غیر معمولی
- فون
- جسمانی
- تصاویر
- ٹکڑا
- پچ
- محور
- مقام
- مقامات
- منصوبہ
- پلیٹ فارم
- پلاٹا
- افلاطون ڈیٹا انٹیلی جنس
- پلیٹو ڈیٹا
- کھیلیں
- کھلاڑی
- مہربانی کرکے
- کافی مقدار
- پلگ
- پلمبنگ
- علاوہ
- podcast
- پوڈ کاسٹ
- پوائنٹ
- غریب
- مقبول
- پورٹ فولیو
- امکان
- پوسٹ
- طاقت
- پریکٹس
- کو ترجیح دیتے ہیں
- دباؤ
- خوبصورت
- بہت آسان
- قیمت
- قیمتیں
- قیمتوں کا تعین
- فخر
- پرائمری
- نجی
- شاید
- عمل
- عمل
- مصنوعات
- حاصل
- پیشہ ورانہ
- پیشہ ور ماہرین
- منافع
- منافع
- منصوبے
- متوقع
- منصوبوں
- خصوصیات
- جائیداد
- حفاظت
- محفوظ
- فخر
- خرید
- ڈال
- ڈالنا
- معیار
- سوال
- فوری
- تیز
- اقتباس
- ریڈار
- رینج
- شرح
- بلکہ
- درجہ بندی
- تک پہنچنے
- پہنچ گئی
- پڑھیں
- تیار
- اصلی
- رئیل اسٹیٹ
- حقیقی قیمت
- واقعی
- Realtor کے
- حال ہی میں
- سفارش
- سفارش
- سفارشات
- ریکارڈ
- بار بار چلنے والی
- ریفرل
- باقاعدہ
- بحالی
- متعلقہ
- تعلقات
- رشتہ دار
- جاری
- یاد
- پھر سے تیار
- کرایہ پر
- رینٹلز
- مرمت
- کی جگہ
- کی جگہ
- جواب
- کی نمائندگی
- شہرت
- کی ضرورت
- ضرورت
- وسائل
- وسائل
- خوردہ
- واپسی
- آمدنی
- کا جائزہ لینے کے
- جائزہ
- اجروثواب
- ٹھیک ہے
- رسک
- راکٹ
- Rockstar
- کمرہ
- منہاج القرآن
- گول
- روٹ
- چل رہا ہے
- محفوظ
- کہا
- فروخت
- سیم
- اسی
- ہفتے کے روز
- محفوظ کریں
- بچت
- بچت
- دیکھا
- کا کہنا ہے کہ
- یہ کہہ
- کا کہنا ہے کہ
- پیمانے
- ڈر
- سکول
- گنجائش
- تلاش کریں
- دوسری
- ثانوی
- سیکورٹی
- دیکھنا
- لگتا ہے
- دیکھا
- فروخت
- فروخت
- احساس
- ستمبر
- سنجیدگی سے
- مقرر
- سیٹ
- کئی
- سیکنڈ اور
- مشترکہ
- حصص
- اشتراک
- وہ
- منتقلی
- خریداری
- مختصر
- ہونا چاہئے
- دکھائیں
- ظاہر
- شوز
- کی طرف
- سائن ان کریں
- اسی طرح
- سادہ
- بعد
- ایک
- سائٹ
- صورتحال
- چھ
- چھ ماہ
- سائز
- مہارت
- مہارت
- مہارت
- چھوٹے
- چھوٹے
- So
- اب تک
- سافٹ ویئر کی
- فروخت
- کچھ
- کسی دن
- کسی
- کچھ
- کبھی کبھی
- کچھ بھی نہیں
- اسی طرح
- ذرائع
- سورسنگ
- خلا
- مخصوص
- خاص طور پر
- خرچ
- خرچ
- شازل کا بلاگ
- کمرشل
- Spotify
- مقامات
- چوک میں
- سکوڑیں
- موقف
- شروع کریں
- شروع
- شروع
- شروع ہوتا ہے
- رہنا
- مرحلہ
- مراحل
- ابھی تک
- بند کر دیا
- ذخیرہ
- پردہ
- خبریں
- کہانی
- براہ راست
- حکمت عملی
- حکمت عملیوں
- سٹریم
- ساخت
- منظم
- جدوجہد
- طالب علم
- سٹوڈیو
- اسٹوڈیوز
- مضبوط
- سٹائل
- بعد میں
- کامیابی کے ساتھ
- اس طرح
- سوٹ
- سربراہی کانفرنس
- سپر
- فراہمی
- اس بات کا یقین
- پسینہ
- سوئچ کریں
- ہم آہنگی
- کے نظام
- ٹیبل
- سے نمٹنے
- لے لو
- لیتا ہے
- لینے
- بات
- بات کر
- کاموں
- پڑھانا
- ٹیم
- ٹیم کے ارکان
- بتا
- بتاتا ہے
- کرایہ دار
- شرائط
- ٹیسٹ
- ٹیکساس
- سے
- شکریہ
- کہ
- ۔
- علاقہ
- دارالحکومت
- مستقبل
- منصوبے
- ان
- ان
- خود
- تو
- وہاں.
- یہ
- وہ
- بات
- چیزیں
- لگتا ہے کہ
- سوچنا
- تھرڈ
- اس
- ان
- اگرچہ؟
- سوچا
- ہزاروں
- تین
- خوشگوار
- کے ذریعے
- اس طرح
- وقت
- اوقات
- تجاویز
- کرنے کے لئے
- آج
- آج کا
- مل کر
- ٹوالیٹ
- اوپر
- ٹن
- ٹونی
- بھی
- لیا
- کے آلے
- اوزار
- کل
- چھو
- چھوڑا
- چھونے
- کی طرف
- ٹرانزیکشن
- مکمل نقل
- تبدیلی
- تبادلوں
- زبردست
- ٹرائلز
- کوشش کی
- ٹرگر
- کوشش
- ٹرن
- تبدیل کر دیا
- دوپہر
- دو
- قسم
- اقسام
- ٹھیٹھ
- عام طور پر
- کے تحت
- سمجھ
- پانی کے اندر
- جب تک
- UPS
- الٹا
- اوپر
- us
- استعمال کی شرائط
- استعمال کیا جاتا ہے
- کا استعمال کرتے ہوئے
- عام طور پر
- کی افادیت
- قیمتی
- قیمت
- وی اے جی اے ایس
- وینچر
- تصدیق
- ورژن
- بنام
- بہت
- ویڈیو
- ویڈیوز
- انتظار
- دیوار
- چاہتے ہیں
- چاہتے تھے
- چاہتے ہیں
- چاہتا ہے
- وارینٹ
- تھا
- دیکھیئے
- گھڑیاں
- دیکھ
- راستہ..
- وے فیر
- طریقوں
- we
- ویلتھ
- ویب سائٹ
- ہفتے
- وزن
- آپ کا استقبال ہے
- اچھا ہے
- چلا گیا
- تھے
- کیا
- کیا ہے
- جو کچھ بھی
- جب
- جب بھی
- جبکہ
- چاہے
- جس
- جبکہ
- ڈبلیو
- پوری
- مکمل غذائیں
- کس کی
- کیوں
- بیوی
- گے
- تیار
- ولسن
- کھڑکیاں
- وائر
- ساتھ
- لکڑی
- لفظ
- کام
- کام کیا
- کام کر
- حل کرنا
- کام کرتا ہے
- قابل
- گا
- لپیٹو
- تحریری طور پر
- لکھا
- سال
- سال
- جی ہاں
- ابھی
- آپ
- اور
- اپنے آپ کو
- یو ٹیوب پر
- آپ ٹیوٹرز
- زیفیرنیٹ
- صفر