ہمدردی اور کیش فلو کو ملا کر صرف ایک رینٹل کے ساتھ $90K/سال کمانا

ایشلے:
یہ رئیل اسٹیٹ روکی ہے، قسط 265۔

دیوانہ:
میں نے اپنے علاقے میں سوبر لیونگ کولیشن سے بھی رابطہ کیا، اور پھر، ہم ان کی میٹنگز میں جانے لگے۔ اور انہوں نے ایک قسم کا ایک پیکٹ دیا، میرے خیال میں، کچھ قسم کا جس میں کچھ انٹیک کاغذات تھے۔ اور پھر، ریڈ اور میں واقعی بیٹھ گئے اور سوچا کہ ہماری کیا وجہ ہے، ہم چاہتے ہیں کہ لوگ ہمارے گھر میں کیسا محسوس کریں۔ اور ہم نے اپنے کاغذی کام کو اس سے ہٹ کر اور تجربات سے دور کرنا شروع کیا جو ہم جانتے تھے کہ لوگوں کے پاس دوسری پرسکون زندگیوں میں ہے، جیسے، ٹھیک ہے، ہم اسے کیسے مختلف بنا سکتے ہیں؟ اور ہم نے اسے وہاں سے تشکیل دیا۔

ایشلے:
میرا نام ایشلے کیہر ہے اور میں یہاں اپنے شریک میزبان ٹونی رابنسن کے ساتھ ہوں۔

ٹونی:
اور رئیل اسٹیٹ روکی پوڈ کاسٹ میں خوش آمدید، جہاں ہر ہفتے، ہفتے میں دو بار، ہم آپ کے لیے وہ ترغیب، ترغیب، اور کہانیاں لاتے ہیں جو آپ کو اپنے سرمایہ کاری کے سفر کو شروع کرنے کے لیے سننے کی ضرورت ہے۔ اور آج، میں روکی سامعین میں ایک خاص شخص کو پکار کر شروعات کرنا چاہتا ہوں جو صارف نام Smiley21 سے جاتا ہے۔ اور سمائلی 21 نے ایپل پوڈ کاسٹ پر ایک فائیو اسٹار جائزہ چھوڑا جس میں کہا گیا ہے، "ایک نوزائیدہ کے طور پر سننا ضروری ہے۔ میں رئیل اسٹیٹ روکی پوڈ کاسٹ دریافت کرنے پر بہت خوش ہوں۔ ایشلے اور ٹونی اپنے مذاق اور لطیفوں کے ساتھ شو کو تفریحی بناتے ہوئے چیزوں کو توڑنے کا ایک بہترین کام کرتے ہیں۔ مجھے امید ہے کہ اس سال اپنا سفر رئیل اسٹیٹ میں شروع کروں گا اور یہ پوڈ کاسٹ بہت متاثر کن رہا ہے۔ تو سمائلی 21، ہم آپ کی تعریف کرتے ہیں۔ ہم یہ بھی امید کرتے ہیں کہ یہ سال آپ کے لیے انتہائی کامیاب رہے گا اور پوڈ کاسٹ کی حمایت کرنے کا شکریہ۔ لہذا اگر آپ نے ابھی تک ایسا نہیں کیا ہے، تو براہ کرم ہمیں ایک دیانتدارانہ درجہ بندی دیں، جس پلیٹ فارم کو آپ سن رہے ہیں اس پر جائزہ لیں۔ ہمیں جتنے زیادہ جائزے ملیں گے، جتنے زیادہ لوگ پہنچ سکتے ہیں، جتنے زیادہ لوگوں تک ہم پہنچ سکتے ہیں، زیادہ لوگوں کی مدد کر سکتے ہیں۔

ایشلے:
اور آئیے اس جائزے کے بارے میں واضح ہو جائیں، یہ میرا لطیفہ ہے، کیونکہ میرے خیال میں اس پوڈ کاسٹ کی تاریخ میں دو بار ایسا ہوا ہے، جہاں آپ نے ایک لطیفہ کیا ہے۔ مجھے آپ کو ٹائپ کرنا یاد ہے، "اوہ میرے خدا، یہ کسی حد تک اچھا کام تھا۔"

ٹونی:
یہ سچ ہے. یہ سچ ہے. لیکن وہ مذاق بھی پسند کرتے ہیں، جو بہت اچھا ہے۔ اور یہ بہت مضحکہ خیز ہے، ایش، کیونکہ میں اس وقت ہیوسٹن میں ہوں، لہذا اگر آپ لوگ یوٹیوب پر دیکھ رہے ہیں، تو میں ہیوسٹن میں ایئر بی این بی کی طرح ہوں، اور میرے پاس بہت سارے لوگ آئے ہیں، یہ حقیقت میں ہے رئیل اسٹیٹ پوڈ کاسٹ سے روب، روب اباسولو، وہ یہاں سے باہر گیا ہے، اور میرے پاس بہت سے لوگ آئے ہیں اور کہتے ہیں، "ٹونی، مجھے تمہارا اور ایشلے کا مذاق پسند ہے، براہ کرم اسے کبھی مت روکو۔ ان نفرت کرنے والوں کو بھول جاؤ جو یہ کہہ رہے ہیں کہ مذاق بورنگ ہے۔" لہذا میں آپ لوگوں کی تعریف کرتا ہوں کہ ہماری پیٹھ ہے۔

ایشلے:
ہاں۔ ہاں۔ ہم واقعی اس کی تعریف کرتے ہیں کیونکہ میں کوئی تعمیری تنقید نہیں کر سکتا۔ لیکن ٹونی، کانفرنس کیسی جا رہی ہے؟ اور آپ کی اپنی کانفرنس بھی آرہی ہے۔

ٹونی:
ہاں، ابھی کانفرنس کا سیزن ہے۔ لہذا، روب کا اپنا ایونٹ ہوسٹ کون ہے، جو ظاہر ہے کہ مختصر مدت کے کرایے میں سرمایہ کاری کرنے کے بارے میں ہے، کچھ حیرت انگیز اسپیکر سامنے آرہے ہیں۔ تو میں روب اور ہمارے دوست، کائی اینڈریو کے ساتھ اسٹیج پر تھا۔ ہم نے یوٹیوب پر لائیو کام کیا اور سامعین چیونٹی کے ساتھ کچھ سوال و جواب کیا جو کہ بہت اچھا ہے۔ روب ظاہر ہے کہ ایک حیرت انگیز میزبان ہے اور بہت اچھا مواد سامنے آرہا ہے۔ اور پھر، لفظی طور پر نو دنوں میں، میں اپنے پروگرام، STR سمٹ کے لیے اورلینڈو جاؤں گا۔ لہذا ہمارے پاس اورلینڈو میں کچھ دنوں کے لیے قلیل مدتی کرائے پر بات کرنے کے لیے تقریباً 400 لوگ جمع ہوں گے۔ تو یہ یقینی طور پر ہمارے لیے چند ہفتے مصروف ہیں، لیکن ہم پرجوش ہیں۔ ذاتی طور پر ہونے والے واقعات ہمیشہ تفریحی ہوتے ہیں۔

ایشلے:
اس کے نشر ہونے تک، وہ دونوں واقعات بہت پہلے گزر چکے ہوں گے۔ میرے خیال میں یہ مارچ یا اس سے باہر آتا ہے۔

ٹونی:
ہاں۔ لیکن اگر آپ روب کے ایونٹ کے لیے اگلے ایک strsummit.com یا hostcon.com پر جانا چاہتے ہیں۔ آپ لوگ ہمارے ساتھ ذاتی طور پر گھوم سکتے ہیں۔

ایشلے:
ہاں، میں اورلینڈو میں ٹونی کی تقریب میں شرکت کر رہا ہوں، اور مجھ پر بھروسہ کریں، میں واقعی، واقعی گرم موسم کی امید کر رہا ہوں۔

ٹونی:
ہاں۔ میں تقریباً گھبرا گیا ہوں کہ آپ آ رہے ہیں کیونکہ آپ جہاں بھی جاتے ہیں خراب موسم لاتے ہیں، اس لیے امید ہے کہ ہم اس سلسلے کو توڑ دیتے ہیں۔

ایشلے:
میں اسے جانتا ہوں۔ دسمبر کی طرح جب ہم فینکس گئے تو یہ جم چکا تھا۔ میں اپنا غسل کا سوٹ، سب کچھ لے آیا ہوں۔ یہ اس طرح ہے، "نہیں۔" میں نے تقریباً ایک سویٹ سوٹ Airbnb کے لیے ڈور ڈیش کیا کیونکہ وہ بہت ٹھنڈا تھا۔

ٹونی:
تو امید ہے کہ ہمیں اورلینڈو میں اچھی قسمت ملے گی۔

ایشلے:
ٹھیک ہے. لہذا اس ہفتے کے اس ایپی سوڈ کا بنیادی نکتہ نہ صرف کچھ عظیم سرمایہ کاروں سے سیکھنا ہے بلکہ یہ بھی سیکھنا ہے کہ ٹونی کتنا خوفناک پڑوسی ہے جیسا کہ ہم دو لوگوں کو لاتے ہیں جنہیں وہ ان کے گھر سے چلاتا ہے، اور جب وہ واقعی ان سے ملا۔ ایک میٹنگ میں کہتا ہے، "میں اصل میں جانتا ہوں کہ آپ کہاں رہتے ہیں۔ میں جانتا ہوں کہ آپ کا گھر کہاں ہے۔" تو ہم اس کہانی میں داخل ہوں گے۔ لیکن ٹونی، کیا آپ سب کو اپنے پڑوسیوں سے ملوانا چاہتے ہیں؟

ٹونی:
ہاں۔ تو آج، ہمارے پاس دیوانہ اور ریڈ ہیں، وہ ایک شوہر اور بیوی کی جوڑی ہیں، اور ان کا اصل میں ایک بہت ہی منفرد مقام ہے، یہی وجہ ہے کہ میں انہیں پوڈ کاسٹ پر لانے کے لیے بہت پرجوش تھا۔ لیکن وہ آرام دہ زندگی کی سہولیات میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، یہ ایسی چیز ہے جس سے میں واقعتاً کبھی کسی اور سے نہیں ملا۔ تو آج کے ایپی سوڈ میں، ہم اس بات کا ذکر کرتے ہیں کہ ایک سادہ سہولت کیا ہے، جیسے کہ ایک پرسکون رہنے والا گھر ہے، لوگوں کو گھر میں داخل کرنے کے لیے آپ کو جو اقدامات کرنے کی ضرورت ہے، وہ اس بات کے بارے میں بات کرتے ہیں کہ وہ پراپرٹیز کو کس طرح منظم کرتے ہیں، وہ اس بارے میں بات کرتے ہیں کہ وہ کس طرح اسکریننگ کرتے ہیں۔ کرایہ دار، اور وہ اس بارے میں بھی بات کرتے ہیں کہ اس قسم کی سرمایہ کاری ان کے لیے اتنی اہم کیوں ہے۔ اور وہ واقعی اس ایپی سوڈ کے آخر میں سب کو خبردار کرتے ہیں کہ ایک بار جب آپ ان کو ملنے والے زبردست منافع کو سنیں تو صرف واپسی کے لیے حکمت عملی کا پیچھا نہ کرنا شروع کریں، بلکہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا دل بھی اس میں ہے۔ تو میں نے سوچا کہ ہمارے سامعین کو بھی پکارنا واقعی ایک اہم چیز ہے۔

ایشلے:
ہاں۔ مجھے صرف ان کے کاروباری ماڈل کے بارے میں حصہ پسند ہے کیونکہ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ جو بھی رئیل اسٹیٹ کی حکمت عملی کر رہے ہیں یا آپ جس بھی کاروبار میں ہیں، صحیح کاروباری ماڈل اور ڈھانچہ اور آپ کے مشن کا بیان آپ کو حقیقی منافع کو بڑھانے میں مدد کر سکتا ہے جو آپ کر رہے ہیں۔ تو سنیں کہ انہوں نے کس طرح ترقی کی، وہ اپنی جائیدادیں کیسے چلاتے ہیں اور اس سے ان خصوصیات میں حاصل ہونے والی کامیابی پر کیا اثر پڑ رہا ہے۔ اور جب آپ انہیں ان کے ٹرن اوور ریٹ کے بارے میں بات کرتے ہوئے سنتے ہیں، تو مجھے لگتا ہے کہ آپ میں سے کچھ لوگ بہت رشک کرنے والے ہوں گے کہ آپ کے پاس اپنے طویل مدتی کرائے پر ابھی یہ نہیں ہے۔ اور پھر، جب آپ اس کا موازنہ ٹونی کے قلیل مدتی رینٹل ٹرن اوور ریٹ سے کرتے ہیں…

ٹونی:
دیوانہ اور ریڈ، میں آپ لوگوں کو رئیل اسٹیٹ روکی پوڈ کاسٹ میں پا کر بہت خوش ہوں۔ اس سے پہلے کہ میں آپ لوگوں کو اپنی کہانی میں داخل ہونے دوں، میں صرف تمام روکی سامعین کو یہ بتانا چاہتا ہوں کہ مجھے بنیادی طور پر آپ لوگوں سے اس پوڈ کاسٹ پر آنے کی التجا کرنی تھی۔ پس ایک فوری بیک اسٹوری کے طور پر، ہم یہاں SoCal میں ایک ماہانہ رئیل اسٹیٹ میٹ اپ کی میزبانی کرتے ہیں، میں اور میری بیوی کرتے ہیں۔ اور دیوانہ اور ریڈ میرے جیسے ہی شہر میں رہتے ہیں، وہ ملاقات کے لیے باہر آئے تھے۔ اور میں ہر وقت میٹ اپ میں لوگوں کے ساتھ چیٹ کرتا ہوں، اور ان کی کہانی سننے کے بعد اور رئیل اسٹیٹ میں جس طرح کے منفرد مقام پر وہ کام کر رہے ہیں، میں نے کہا، "ہمیں آپ لوگوں کو پوڈ کاسٹ پر لانا ہے۔"
تو اس سے بھی زیادہ عجیب بات یہ ہے کہ میں اصل میں جانتا تھا کہ دیوانہ اور ریڈ ان سے ملنے سے پہلے ہی کہاں رہتے تھے۔ تو پھر، ہم ایک ہی قصبے میں رہتے ہیں، اور ہر صبح جب میں اپنے بیٹے کو اسکول لے جاتا ہوں، میں نے اس ADU کو کونے کے ایک مکان پر بنایا ہوا دیکھا، اور یہ بہت منفرد ہے کیونکہ ہمارے شہر میں کہیں بھی ADU نہیں ہے۔ اور میں ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار ہونے کے ناطے، میں اس طرح تھا، "یہ بہت اچھا ہے، کوئی اس شہر میں ایک ADU بنا رہا ہے جس میں میں رہتا ہوں۔" تو جب میں ان سے بات کر رہا تھا اور وہ مجھے اپنی کہانی سنا رہے تھے اور وہ یہ کام کرتے ہیں، لیکن پھر وہ یہ ADU بھی بنا رہے تھے، اور میں اس طرح تھا، "رکو، کیا تمہارا گھر اس گلی اور اس گلی میں ہے؟" اور وہ ایسے تھے، "ہاں، یہ ہمارا گھر ہے۔" چنانچہ اس کے بعد ہم تیز دوست بن گئے۔ تو ویسے بھی، دیوانا، ریڈ، پوڈ کاسٹ پر آنے کے لیے آپ دونوں کا بہت بہت شکریہ۔ ہم آپ کو یہاں اپنے ساتھ پا کر بہت پرجوش ہیں۔

ریڈ:
آپ کا بہت بہت شکریہ.

دیوانہ:
آپ کا شکریہ.

ٹونی:
تو میں پہلے ہی سب کو تھوڑا سا پس منظر دے چکا ہوں۔ ٹھیک ہے۔ ظاہر ہے، آپ نے ADU کو شروع کر دیا، لیکن اگر آپ اسے واپس لے سکتے ہیں، تو دیوانہ اور ریڈ کے لیے رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کے طور پر نقطہ آغاز کیا تھا اور آپ سب کو اس مقام پر لے گیا جس میں آپ فی الحال مہارت رکھتے ہیں۔ ?

دیوانہ:
تو میں اس کے ساتھ شروع کروں گا. میرا پس منظر نشے میں ہے۔ میں ذاتی طور پر خود صحت یاب نہیں ہوں، لیکن کچھ قریبی لوگ جن کو میں اپنی زندگی میں جانتا تھا وہ نشے اور شراب کے ساتھ جدوجہد کر رہے تھے۔ 2007 میں، میں نے ہیروئن کی زیادہ مقدار میں اپنے ایک بہت قریبی شخص کو کھو دیا، اور اس طرح سے میرا دماغ چلنا شروع ہو گیا، جیسے میں نشے سے ناراض ہوں، لیکن میں اب ناراض نہ ہونے کے لیے کیا کر سکتا ہوں؟ کیا میں اس غصے میں بیٹھنے کے بجائے مدد کے لیے کچھ کر سکتا ہوں؟ تو اس وقت میرے بچے بہت چھوٹے تھے، لیکن میرا سر چیزوں کے بارے میں گھومنے لگا۔ چنانچہ میں ایک دن ریڈ کے پاس آیا اور کہا، "ہم سرمایہ کاری اور سامان کے ساتھ کچھ اور تلاش کر رہے ہیں، کیوں نہ ہم ایک گھر خرید کر اسے آرام دہ زندگی میں تبدیل کر دیں؟" اور اس نے میری طرف دیکھا اور کہا، "ٹھیک ہے،" لیکن مجھے نہیں معلوم تھا کہ میں اسے کس چیز میں لانے والا ہوں۔

ٹونی:
اور دیوانہ، صرف ان لوگوں کے لیے جو نہیں جانتے، پرسکون زندگی کی تعریف کرتے ہیں۔ ایک پرسکون رہنے والا گھر کیا ہے؟

دیوانہ:
ایک پر سکون رہنے والا گھر ایک منظم گھر ہوتا ہے جس میں کسی ایسے شخص کے لیے جوابدہی اور ڈھانچہ ہوتا ہے جو منشیات اور الکحل سے صحت یاب ہو رہا ہو۔ لہذا اکثر لوگ 30 دن کے علاج کے مرکز سے نکل جاتے ہیں اور پھر اپنے زہریلے ماحول میں واپس جانے کے بجائے یا شاید کسی ایسے گھر میں واپس جانے کے بجائے جہاں ان کا شریک حیات ابھی تک شراب پی رہا ہو یا کچھ پی رہا ہو، وہ جہاں ان کے پاس ہے، وہ پرسکون زندگی گزاریں گے۔ جیسا کہ میں نے کہا، احتساب، ڈھانچہ، اور وہ لوگوں کی رفاقت کے ساتھ اپنی زندگی کو دوبارہ پٹری پر لے سکتے ہیں جو اسی جگہ پر ہیں جو واقعی میں ہیں، یہ ان کے لیے بہت زیادہ معاون ہے۔
چنانچہ ہم نے فوراً مکان تلاش کرنا شروع کر دیا۔ اور وہ زیادہ تعداد والا آدمی اور تعمیر ہے اور میں زیادہ وژن ہوں اور اوہ، یہ سب کام کرے گا۔ "چلو بس کرتے ہیں۔" تو ہم نے کیا، اور آپ کے ساتھ سچ پوچھیں تو، میں واقعی میں نہیں جانتا تھا کہ میں کیا کر رہا ہوں، میں نے صرف سوچا، "میں صرف یہ کرنے جا رہا ہوں اور یہ کام کرنے والا ہے۔" اور اس طرح، ہم نے کیا، ہم اندر گئے اور ہم نے اسے بنایا اور ہم نے تمام چیزوں کے بارے میں سوچا کہ ہم بستروں کو کیسے اندر لے سکتے ہیں۔ اور پھر، ایک بار جب یہ سب ہو گیا، تب ہی ہم نے تصویریں کھینچیں اور میں نے شروع کیا، واقعی اس کی مارکیٹنگ نہیں کی۔ ، لیکن بحالی کی طرف جا رہا ہوں اور اپنا تعارف کر رہا ہوں۔

ریڈ:
ہمیں اندازہ نہیں تھا کہ ہم کس چیز میں داخل ہو رہے ہیں۔ ہمیں کوئی اندازہ نہیں تھا۔

دیوانہ:
اوہ، یہ ایک شاندار سفر رہا ہے۔

ریڈ:
یہ بہت اچھا تھا۔

دیوانہ:
اس لیے پہلے دو ہفتے واقعی دباؤ والے تھے کیونکہ یہ 2014 میں تھا، اس لیے میں واقعی سوشل میڈیا پر نہیں تھا اور نہ ہی اس وقت وہ تمام چیزیں، اس لیے میں نے صرف فٹ ورک کیا اور اپنا تعارف کروانے کے لیے بازآبادکاری میں چلا گیا۔ اور پہلے دو ہفتوں کے بعد، جب ہمیں اپنا پہلا کلائنٹ ملا، ایسا لگتا ہے کہ میں کبھی پیچھے مڑ کر نہیں دیکھ سکتا۔ تب سے ہم انتظار کی فہرست سے بھر گئے ہیں۔

ایشلے:
ٹھیک ہے، یہ واقعی بہت اچھا ہے۔ اس بارے میں میرا پہلا سوال یہ ہے کہ یہ دراصل ایک کاروبار ہے، آپ اس میں سے کوئی کاروبار چلا رہے ہیں۔ یہ ایک طویل مدتی خرید و ضبط نہیں ہے جہاں آپ کو کرایہ دار ملتا ہے اور پھر آپ اسے رہنے دیتے ہیں اور وہ صرف اپنا کرایہ ادا کرتے ہیں، دراصل اس میں کچھ کام ہوتا ہے۔ تو آپ نے اس کے بارے میں کیسے سیکھا؟ جب آپ اس پراپرٹی کو بنا رہے تھے، آپ کو کیسے معلوم ہوا کہ کوئی شخص پرسکون زندگی گزارنے کی تلاش میں ہو گا، انہیں کیسے اپنی طرف متوجہ کیا جائے، اور پھر، یہ بھی کہ آپریشنز کیسے بنائے جائیں؟ کیا آپ کے پاس کوئی ملازم یا ٹیم ممبر ہے جو اس پروجیکٹ میں آپ کی مدد کرتا ہے؟

دیوانہ:
ہاں۔ تو عجیب بات یہ ہے کہ، بڑھتے ہوئے، میری دادی کی زندگی واقعی پرسکون تھی۔ جب میں چھوٹا تھا یا جانتا تھا تو مجھے واقعی اس کی سمجھ نہیں آئی تھی…

ٹونی:
کیا آپ کبھی اس میں گئے تھے یا؟

دیوانہ:
میں شاید وہاں سے چلا گیا، اس میں بھی نہیں گیا، میرا مطلب ہے، میں جوان تھا۔ تو میں نے یہ اصطلاح پہلے سنی تھی۔ اور پھر، میرے کچھ قریبی لوگوں کے ساتھ بڑھنا جو ایک نشہ تھا، مجھے درحقیقت اس سے پہلے لوگوں کو پرسکون زندگی میں لانا پڑا۔ اور میں ہمیشہ اندر چلا جاتا اور میں کبھی کبھی روتا ہوا چلا جاتا کیونکہ وہ صرف ایسی جگہ نہیں تھی جو میں کسی کو چھوڑنا چاہتا تھا۔ تو میرے ذہن میں تھا کہ میں اسے مختلف کرنا چاہتا ہوں۔
اور پھر، میں بھی، اپنے علاقے میں سوبر لیونگ کولیشن تک پہنچا اور پھر، ہم ان کی میٹنگز میں جانے لگے اور انہوں نے ایک قسم کا ایک پیکٹ دیا، میرا اندازہ ہے کہ، جس میں کچھ انٹیک پیپرز تھے۔ اور پھر، ریڈ اور میں واقعتاً بیٹھ گئے اور سوچا کہ ہماری کیا وجہ ہے کہ ہم لوگ اپنے گھر میں کیسا محسوس کرنا چاہتے ہیں۔ اور ہم نے اپنے کاغذی کام کو اس سے ہٹ کر اور تجربات سے دور کرنا شروع کیا جو ہم جانتے تھے کہ لوگوں کے پاس دوسری پرسکون زندگی میں ہے، جیسے کہ ہم اسے کیسے مختلف بنا سکتے ہیں؟ اور ہم نے اسے وہاں سے تشکیل دیا۔

ریڈ:
ٹھیک ہے، اور دیوانہ، پرسکون رہنے والے گھروں میں جانا یا جانا اس سے پہلے کہ وہ مجھے کہانیاں سنائے کہ وہ کتنے خوفناک تھے۔ اور یہ زندہ ماحول تھا۔ مالک مکان پیسے واپس گھر میں نہیں ڈالے گا تاکہ وہ گندے ہوں یا چیزیں کام نہیں کر رہی ہیں اور بجلی کے آؤٹ لیٹس کام نہیں کر رہے ہیں یا مختلف چیزیں ہیں۔ تو وہ مجھے کہانیاں سنا رہی ہے اور میں سوچ رہا ہوں، میرے پاس تعمیر کا پس منظر ہے، اور میں اس طرح ہوں، "اچھا، چلو اسے شاندار بنائیں۔ تو میں بالکل جانتا ہوں کہ کیا کرنا ہے۔ ہم بستر کے پیچھے کی بجائے بستر کے ہر طرف الیکٹریکل آؤٹ لیٹس لگا سکتے ہیں اور ہم ہر ایک کے لیے ہر چیز کو انتہائی آسان بنا دیں گے۔ اور میں اس طرح کی تمام چیزیں کر سکتا ہوں۔" میرا مطلب ہے، آپ اس کی ایک بہتر مثال دے سکتے ہیں جو آپ نے پہلے دیکھا تھا، لیکن یہ اس بارے میں تھا کہ ہم اسے ایک ایسی جگہ کیسے بنائیں گے جس میں ہم رہنا چاہتے ہیں؟

دیوانہ:
ایک اعلیٰ معیار۔

ریڈ:
جیسا کہ ایک مالک مکان اپنے کرایہ داروں کے رہنے کی جگہ کو کم کیوں کر رہا ہے؟ آپ چاہتے ہیں کہ آپ کے کرایہ دار خوش ہوں اور آپ چاہتے ہیں کہ وہ وہاں رہیں، وہ وہاں رہنا چاہتے ہیں۔ اور مجھے لگتا ہے کہ یہ وہ جگہ تھی جہاں جدوجہد تھی۔ ہم نے ایک ایسا علاقہ دیکھا جس کی ہم واقعی مدد کر سکتے تھے۔

ٹونی:
ٹھیک ہے، پہلے، مجھے چند قدم پیچھے ہٹنے دو۔ ٹھیک ہے۔ مجھے وہ نقطہ نظر پسند ہے جو آپ دونوں لے رہے ہیں کیونکہ اس سے پتہ چلتا ہے کہ ایسے لوگ ہیں جو حقیقی طور پر ان لوگوں کی پرواہ کرتے ہیں جو اپنی جائیداد کے اندر رہ رہے ہیں۔ جب ایسے زمیندار ہوتے ہیں جو اپنی جائیدادوں کا خیال نہیں رکھتے، مرمت نہیں کرتے، CapEx نہیں کرتے، تو یہ تمام زمینداروں کو برا نام دیتا ہے۔ اور یہی وجہ ہے کہ جب آپ کچھ حلقوں میں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار ہونے کی بات کرتے ہیں تو آپ فوری طور پر ایک برے شخص ہوتے ہیں کیونکہ آپ سرمایہ کاری کی خصوصیات کے مالک ہیں۔ اور مجھے لگتا ہے کہ اگر زیادہ لوگوں نے اس انداز کو اختیار کیا کہ آپ، دیوانہ اور ریڈ ایک خیال رکھنے والی جگہ سے آنے کا اختیار کر رہے ہیں اور درحقیقت فکر مند ہیں اور اس تجربے پر کام کر رہے ہیں جو لوگ آپ کے گھروں میں آتے ہیں تو یہ سب کے لیے بہتر ہو جاتا ہے۔ ہم میں سے.
لیکن اس سے پہلے کہ ہم بہت دور جائیں، میں اس گفتگو کو پسند کر رہا ہوں، اگر ہم صرف ایک سیکنڈ کے لیے زوم آؤٹ کر سکیں۔ آپ کا موجودہ پورٹ فولیو آج کیسا لگتا ہے؟ آپ کے پاس ان میں سے کتنے گھر ہیں؟ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کی کون سی دوسری قسم ہے؟ بس ہمیں 30,000 فٹ کا نظارہ دیں۔

دیوانہ:
اس لیے ہمارے پاس اس وقت کل 47 بستروں کے ساتھ تین پرسکون زندگی گزار رہے ہیں، 48 کیونکہ میرے پاس ایمرجنسی بیڈ ہے۔ تو یہ ایک طرح کی دلچسپ بات ہے کیونکہ میرے پاس وہ تین گھر ہیں، لیکن میرے پاس اصل میں 47 ادا کرنے والے لوگ ہیں، تو یہ ایک چھوٹا سا اپارٹمنٹ ہے یا کمپلیکس یا کچھ اور؟

ریڈ:
ہاں، وہ ایک خاندان کے گھر ہیں، وہ کچھ خاص نہیں ہیں، لیکن-

دیوانہ:
لہذا واقعی کوئی اصطلاح نہیں ہے، حکمت عملی کی طرح، جیسا کہ آپ ہر وقت سنتے ہیں، جیسے مختصر مدت یا وسط مدتی یا کچھ بھی۔ میں واقعی میں نہیں جانتا میں گھر کے ہیکنگ کے بجائے تقریباً بیڈ ہیکنگ کر رہا ہوں۔ میں واقعی میں نہیں جانتا کہ آپ اسے کیسے کہیں گے. لہذا ہم صرف کمرے کے بجائے بستر کرائے پر لیتے ہیں۔ تو مشترکہ بیڈروم ہیں۔ تو ہمارے پاس ان میں سے تین ہیں اور پھر ہمارے پاس ایک طویل مدتی ہے اور ہم نے ابھی اپنے گھر کے عقب میں اپنا پہلا 1200 مربع فٹ چار بیڈ روم والا ADU بنایا ہے۔ تو ان سب میں کل 52 ادا کرنے والے کرایہ داروں کے ساتھ۔

ایشلے:
یہ تو زبردست ہے. آپ لوگوں کو مبارک ہو۔

دیوانہ:
آپ کا شکریہ.

ریڈ:
آپ کا شکریہ.

ٹونی:
میں صرف ایک فالو اپ سوال پوچھنا چاہتا تھا، اور شاید ہم اس میں پڑ جائیں گے، لیکن یہ کرایہ دار اپنے بستروں کی ادائیگی کیسے کر رہے ہیں؟ کیا یہ کاؤنٹی کے زیر اہتمام پروگرام ہے جہاں کسی قسم کی فنڈنگ ​​ہے جس کے لیے انہوں نے درخواست دی ہے اس کے لیے سیکشن 8 کی طرح کچھ ہے یا یہ خود ادائیگی کا پروگرام ہے جس کی ہر فرد اپنے بستر کے لیے ادائیگی کر رہا ہے؟

دیوانہ:
ذاتی طور پر، ہم نجی تنخواہ کرتے ہیں، لہذا ہر ایک کی نجی تنخواہ۔ میں کچھ ایسے گھروں کے بارے میں جانتا ہوں جو کاؤنٹی بیڈ کرتے ہیں کیونکہ وہاں ریاستی اور کاؤنٹی پروگرام ہیں جو پرسکون زندگی گزارنے کے لیے ادائیگی کرتے ہیں۔ میں ذاتی طور پر ایسا نہیں کرتا کیونکہ میں واقعی میں اس پر کنٹرول رکھنا پسند کرتا ہوں کہ کون آتا ہے اور کون نہیں اور مجھے لگتا ہے کہ ہمارے پاس کاروبار کی شرح بہت کم کیوں ہے۔ میرا مطلب ہے، ہمارے گھروں میں رہنے والے میرے اوسط لوگ ایک سے چھ سال ہیں۔ میرے پاس لفظی طور پر ایسے لوگ ہیں جو ابھی چھ سال سے ہیں۔ اور اس طرح، میرے پاس نہیں ہے کہ ہر دو ہفتوں میں کوئی نہ کوئی مڑ کر چلا جائے۔ میرے پاس ایسے لوگ ہیں جن کو میں سنجیدگی سے معیار پیش کرتا ہوں تاکہ لوگ نہ چھوڑیں۔ میں شاید ہر چند مہینوں میں ایک بستر کھولتا ہوں، اس لیے میری انتظار کی فہرست مشکل ہے، مجھے لگتا ہے کہ مجھے بہت سے لوگوں کو دور کرنا پڑے گا۔

ایشلے:
آئیے اس کے بارے میں بات کرتے ہیں، جیسے انتظار کی فہرست۔ تو آپ نے ذکر کیا کہ آپ لوگ ان خصوصیات کے ساتھ اوپر اور آگے بڑھتے ہیں۔ کیا آپ صرف وہ لوگ ہیں جن کے پاس انتظار کی فہرست ہے یا آپ نے کچھ مارکیٹ ریسرچ کی ہے اور دیکھا ہے کہ اس قسم کے مکانات کی درحقیقت بہت زیادہ مانگ ہے اور اس علاقے میں کافی سپلائی نہیں تھی یا یہ آپ کے ماڈل کی وجہ سے ہے یا شاید دونوں کا مرکب؟

دیوانہ:
ہاں۔ میرے خیال میں دونوں کا مرکب ہے۔ بہت زیادہ ڈیمانڈ ہے، لیکن دوسرے گھروں کا ٹرن اتنا زیادہ ہے کہ لوگ وہاں جاتے ہیں اور پھر کچھ ہوتا ہے اور وہ چلے جاتے ہیں۔ تو وہ رہنے کے لیے اس اچھے گھر کی تلاش کر رہے ہیں۔ تو وہ ان دوسرے گھروں میں جائیں گے، لیکن وہ نہیں رہ رہے ہیں، آپ اس کے بارے میں بہت سی کہانیاں سنتے ہیں۔ ہمیں ابھی یہ تجربہ نہیں ہوا ہے کیونکہ جب ہم لوگوں کو حاصل کرتے ہیں، تو وہ ایسے ہوتے ہیں، "واہ، مجھے گھر لگتا ہے۔ میں یہاں پر سکون محسوس کرتا ہوں اور میں یہاں سے جانا نہیں چاہتا۔

ریڈ:
ہم نے پرسکون زندگی گزارنے والے دوسرے مالکان کے بارے میں سنا ہے، "اچھا، آپ اس وقت کیسے پیٹ بھر رہے ہیں؟" اور ہمارے پاس وہ مسائل نہیں ہیں جو دوسرے سنجیدہ زندگی گزار رہے ہیں۔ اب، ظاہر ہے کہ وہاں کچھ اچھی اچھی زندگیاں ہیں، ان میں سے بہت زیادہ نہیں ہیں، بہت سارے برے ہیں۔

ایشلے:
تو ان خطوط کے ساتھ، آپ فی بستر کا اوسط کرایہ کیا ہے؟ اور پھر، کیا فرق پڑے گا اگر وہ جا کر اسٹوڈیو اپارٹمنٹ یا سنگل فیملی اپارٹمنٹ یا سنگل بیڈروم کرائے پر لیں؟ میں صرف لاگت کے فرق کو دیکھنے کی کوشش کر رہا ہوں اور یہ بتانے کی کوشش کر رہا ہوں کہ آپ کے ارد گرد اس قسم کے ماحول کو حاصل کرنے کے لیے وہ کیا حوصلہ افزائی ہے۔

دیوانہ:
تو یہ سب علاقے پر منحصر ہے۔ ہم کیلیفورنیا میں ہیں، ہم ریور سائیڈ کاؤنٹی میں ہیں، اس لیے ہم اپنے مردوں کے گھروں کے لیے 700 اور 650 بستر لیتے ہیں، مجھے لگتا ہے کہ ہم اپنے خواتین کے گھر کے لیے 650 پر ہیں۔ اگر آپ نیچے کیلیفورنیا میں اورنج کاؤنٹی جاتے ہیں، تو میرا مطلب ہے، ایک سستا بستر پسند کے لیے 1500 ہے، میں نہیں جانتا کہ آپ کو کیا مل رہا ہے، لیکن ایک بستر اوسطاً 2,500 ہے۔ اگر آپ ایل اے میں جائیں تو ایک بستر اوسطاً 2,500 سے 5,000 ہے۔ میرا مطلب ہے، اگر آپ مالیبو میں واقعی اچھی جگہ پر ہیں تو وہ ایک بستر پر $35,000 تک جاتے ہیں۔ تو میں نے تین تک پرسکون زندگی دیکھی ہے… آج کل، شاید 450 ایک نچلے سرے کی طرح ہے، لیکن یہ اس طرح ہے-

ایشلے:
تو آپ کے پاس جو 650 سے 700 ہے، اس کا موازنہ اس سے کیسے ہوگا کہ اگر وہ اسی مارکیٹ، اسی علاقے میں اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کرائے پر لیں، تو اس کا کرایہ کیا ہوگا؟

دیوانہ:
کیلیفورنیا میں، ایک اسٹوڈیو اپارٹمنٹ شاید 1200 کا ہوگا۔ کیا آپ کے پاس وہ ٹونی ہے؟ مجھے نہیں معلوم کہ اسٹوڈیو کیا ہے… میرا مطلب ہے، کیلیفورنیا میں ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹ کے لیے ایک بیڈروم شاید 1500 کا ہوگا۔

ٹونی:
آخری بار جب میں نے کیلیفورنیا میں اپارٹمنٹ لیا تھا چھ سال پہلے تھا اور مجھے لگتا ہے کہ میں دو بیڈروم کے لیے $1,800 ادا کر رہا تھا۔ تو کہیں آس پاس شاید آج کے بازار میں ٹھیک لگتا ہے۔ میرا اندازہ ہے کہ میرے لیے ایک فالو اپ سوال ہے۔ تو کیا ذمہ داریاں ہیں؟ دراصل، اس سے پہلے کہ میں یہ سوال پوچھوں، مجھے یہ پوچھنے دو، آپ لوگ اپنی قیمتیں کیسے طے کرتے ہیں؟ تو آپ 650 بمقابلہ 700 پر ہیں، کیا اس علاقے میں رہنے والے دیگر آرام دہ گھروں کو کمپوز کرنے کا کوئی عمل ہے تاکہ آپ کو معلوم ہو کہ کتنا چارج کرنا ہے؟

دیوانہ:
جی ہاں، آپ کے ساتھ سچ پوچھیں تو، میں اس سے زیادہ قیمت وصول کر سکتا ہوں کیونکہ ہمارے پاس وہ معیار ہے جو ہم دے رہے ہیں اس کے مقابلے میں جو دوسری پرسکون زندگیاں ہیں، میں کر سکتا ہوں۔ لیکن یہ میرا فلسفہ ہے، میں پیسہ کما رہا ہوں، میں اچھا پیسہ کما رہا ہوں، اور میں چاہتا ہوں کہ میرے گھر میں آنے والا ہر فرد اپنے طور پر یہ کام کرنے کے قابل ہو کیونکہ جب تک وہ ہمارے پاس آتے ہیں، ان کے پاس تھکے ہوئے خاندان، انہوں نے اپنے پل جلا دیے ہیں۔ اور اس طرح، میں چاہتا ہوں کہ وہ اس عزت نفس کو حاصل کریں۔ لہذا اگر انہیں میکڈونلڈز ایون میں انٹری لیول کی نوکری کے لیے جانا پڑا تو وہ اپنا کرایہ خود ادا کر سکیں گے اور اپنے بارے میں اچھا محسوس کر سکیں گے اور کچھ پیسے بچا کر زندگی میں کامیاب ہو سکیں گے۔
لہذا میں مزید پوچھ سکتا ہوں، لیکن مجھے ایسا لگتا ہے کہ میں واقعی اس اچھے توازن میں ہوں جہاں ہم اب بھی اچھی رقم کما رہے ہیں، لیکن ہم لوگوں کی مدد بھی کر رہے ہیں۔ اگر ہمارے گھر اورنج کاؤنٹی میں ہوتے، تو وہ کرایہ کے بہت زیادہ حصے پر جاتے۔ ہمارا موازنہ ریور سائیڈ میں کیا جا سکتا ہے، تو شاید اسی لیے ہمارے پاس انتظار کی فہرست بھی ہے کیونکہ وہ اس طرح ہیں، "ٹھیک ہے، میں ہاؤس آف کریج کے لیے اتنی قیمت ادا کر سکتا ہوں اور میں دوسری جگہوں پر بھی جاؤں گا۔ اور میں زندگی کا معیار تقریباً حاصل نہیں کر رہا ہوں۔

ریڈ:
ٹھیک ہے، میں سوچتا ہوں کہ ایشلے نے پہلے جو کچھ پوچھا تھا اس پر واپس جانا چاہتا ہوں، تاکہ ہر ماہ $700، جس میں تمام سہولیات شامل ہوں، ہم بیت الخلاء، صفائی ستھرائی کی مصنوعات، کیبل ٹی وی، ایئر کنڈیشنگ، کسی بھی درجہ حرارت پر گرم کرنے کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں، چاہے وہ کیسے بھی ہو۔ گرم یا ٹھنڈا ہے، تو ہم نے یہ سب اس ڈالر کی رقم میں شامل کر لیا ہے۔ اگر آپ ایک اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے جا رہے ہیں تو، آئیے کہتے ہیں، $1,500، 1,200s، 18، جو بھی ہو، آپ یوٹیلیٹیز اور دیگر چیزوں کے لیے بھی ادائیگی کر رہے ہیں۔ ہمارے پاس Netflix شامل ہے اور کچھ چیزیں شامل ہیں۔ لہذا بہت سارے لوگ آرام دہ گھر چھوڑ کر اپنی جگہ حاصل کرنے جا رہے ہیں اور یہ سمجھ رہے ہیں، "واہ، میں نے سوچا کہ یہ صرف اپارٹمنٹ کا ماہانہ کرایہ ہے، نہیں، زندگی کا ایک ہی معیار حاصل کرنے کے لیے اور بھی بہت کچھ ہے۔ میں ہاؤس آف کریج میں تھا۔ لہذا، یہ پرسکون زندگی گزارنے اور اس رقم کی ادائیگی کے فائدے کا حصہ ہے۔ لیکن آپ کو کسی اور کے ساتھ کمرے میں رہنا پڑے گا، لہذا-

دیوانہ:
ہمارے شہر میں بیڈ روم کی طرح، وہ کسی کے گھر سے باہر کرائے پر بیڈ روم لینے جا رہے ہیں۔ وہ کسی اور کے گھر میں صرف ایک بیڈروم کے لیے 950 سے ایک ہزار ڈالر تک جا رہے ہیں۔ لیکن میں زیادہ سوچتا ہوں کہ وہ کیا ڈھونڈ رہے ہیں، یہ صرف اتنا نہیں ہے کہ انہیں رہنے کے لیے ایک سستی جگہ کی ضرورت ہے، بلکہ انہیں ڈھانچے کی ضرورت ہے۔ لوگ میرے پاس آتے ہیں اور کہتے ہیں، "مجھے احتساب کی ضرورت ہے کیونکہ اگر میں خود بیڈ روم میں ہوں، تو میں استعمال کر سکتا ہوں یا پیتا ہوں اور میں ایسے لوگوں سے گھرا رہنا چاہتا ہوں جو میٹنگز میں جاتے ہیں جہاں میں گھر آ کر اپنے بارے میں بات کر سکتا ہوں۔ دن اور مجھے وہ حمایت مل رہی ہے۔ تو وہ درحقیقت اس کے احتساب کا حصہ تلاش کر رہے ہیں۔

ٹونی:
تو اب، کہو کہ میں بالکل نیا ہوں اور میں اپنی پہلی آرام دہ زندگی کی سہولت شروع کرنے کی کوشش کر رہا ہوں، اور میں جانتا ہوں کہ آپ نے کہا ہے کہ آپ کو تھوڑا سا کم چارج کرنا ہے، لیکن کیا کوئی ٹول یا ویب سائٹ ہے یا کیا ہونا چاہیے؟ میرا عمل یہ ہے کہ اگر میں یہ سمجھنا چاہتا ہوں کہ میرے شہر میں بستر کے لیے جانے کی شرح کیا ہے؟

دیوانہ:
تو میں شروع کروں گا کہ آپ کس کو راغب کرنا چاہتے ہیں۔ لہذا اگر آپ کسی ایسے پیشہ ور کو اپنی طرف متوجہ کرنا چاہتے ہیں جو واقعی سخت نام ظاہر نہ کرنا چاہتا ہو، ہو سکتا ہے کہ کوئی پولیس افسر یا وکیل یا اس طرح کی کوئی چیز ہو، وہ لوگوں کے ساتھ کمرے بانٹنا نہیں چاہتے ہیں، تو آپ مزید کچھ کر سکتے ہیں۔ رہنا اور زیادہ قیمت وصول کرنا اور ہو سکتا ہے کہ ایک نجی کمرے کی قسم کی صورت حال کریں۔ اگر آپ صرف اوسط درجے کے شخص کی تلاش کر رہے ہیں، تو میں سمجھتا ہوں کہ دیگر پرسکون زندگی گزارنے اور وہ کیا پیش کرتے ہیں، یہاں واقعی کوئی کتاب یا چیز نہیں ہے، میں ایسے لوگوں کو جانتا ہوں جو مجھ سے تھوڑا سا زیادہ، تھوڑا سا کم چارج کرتے ہیں۔ ، یہ صرف اس قسم کا ہے جو آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ پیش کر رہے ہیں۔

ریڈ:
آپ کچھ مختلف ویب سائٹس کے ذریعے کسی علاقے میں رہنے والے پرسکون زندگی کو تلاش کر سکتے ہیں اور آپ انہیں کال کر کے پوچھ سکتے ہیں۔

دیوانہ:
"تم لوگ کیا چارج کر رہے ہو؟ اور آپ کیا پیش کرتے ہیں؟ آپ کی کیا سہولیات ہیں؟" ہمارے پاس بہت ساری سہولیات ہیں۔

ایشلے:
ہاں۔ اور یہ میرے لیے بہت دلچسپ ہے کیونکہ میں ری ہیب کے بارے میں سوچتا ہوں، آپ فلمیں دیکھتے ہیں اور وہاں لوگ ری ہیب کرنے جا رہے ہیں اور ایسا لگتا ہے کہ یہ بہت مہنگا ہے، ہم اسے برداشت نہیں کر سکتے یا کچھ بھی اور اسی وجہ سے میں تجسس میں تھا کہ کرائے کی اس قیمت کے مقابلے میں کیسا ہے۔ آپ کا اپنا اپارٹمنٹ ہونا جہاں واقعی یہ زیادہ سستی ہے اور یہ ایک بہترین آپشن ہے، اس کے علاوہ آپ کو وہ ڈھانچہ اور پرسکون زندگی گزارنے کا جواب مل رہا ہے۔ تو کیا آپ اس اصل آپریشن کے بارے میں مزید بات کر سکتے ہیں؟ کیا کوئی ہے جو وہاں کل وقتی رہتا ہے؟ کیا آپ کے پاس ایسے لوگ، ملازمین ہیں جو آتے جاتے ہیں اور اگر کسی نے کسی مادے کا غلط استعمال کیا ہے تو کیا آپ کے پاس مانیٹر ہے؟

دیوانہ:
ہاں۔ لہذا ہمارے پاس مینیجر ہیں جو ہمارے تمام گھروں میں رہتے ہیں، وہ وہاں 24 گھنٹے رہتے ہیں۔ انہیں باہر اپنی ملازمتیں کرنے کی اجازت ہے، لہذا وہ ایک طرح سے آتے جاتے ہیں اور نگرانی کرتے ہیں، وہ ایسے کاموں کی جانچ کرتے ہیں جو ہر روز کرنے ہوتے ہیں، وہ اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ ہر کوئی وقت پر موجود ہے۔ وہ میری زندگی کو بہت خوبصورت بناتے ہیں۔ وہ روزمرہ کے تمام کام کرتے ہیں، وہ نظم و ضبط کے کام کرتے ہیں، جب تک کہ یہ کوئی ایسی چیز نہ ہو جس میں مجھے قدم رکھنا ہے، جو مجھے کافی عرصے سے نہیں کرنا پڑا، وہ صرف میرے لیے گھر چلاتے ہیں۔ تو ہم ان کے ساتھ اس کی ساخت کیسے بناتے ہیں کہ وہ وہاں مفت رہتے ہیں اور انہیں منیجر کا کمرہ ملتا ہے اور اگر کوئی ادا کرتا ہے، اگر وہ ادا نہیں کرتا ہے تو وہ میرے لئے کرایہ وصول کرتے ہیں۔ کچھ لوگوں کے پاس ابھی تک بینک اکاؤنٹس اور اس قسم کا سامان نہیں ہے، لہذا اگر انہیں Venmo یا کسی اور طریقے سے ادائیگی کرنی ہے، تو مینیجر اسے جمع کرے گا اور میں اسے اٹھاؤں گا۔ لیکن وہ میرے لئے سب کچھ کرتے ہیں۔

ٹونی:
تو ایک فالو اپ، جب آپ ان مینیجرز کی تلاش کر رہے ہیں، کیا آپ کسی مخصوص تربیت یا قابلیت کے حامل شخص کو تلاش کر رہے ہیں یا آپ، دیوانا اور ریڈ صرف ایسے لوگوں کو تلاش کر رہے ہیں جو آپ کو اچھے لوگ محسوس کرتے ہیں اور پھر آپ انہیں تربیت دے رہے ہیں۔ اس گھر میں مینیجر کیسے بنیں؟

دیوانہ:
تو یہ واقعی ایک اہم حقیقت ہے۔ میرا خیال ہے کہ انہیں نشے کو سمجھنا ہوگا کیونکہ وہ نشے کے ساتھ نمٹ رہے ہیں… نشے کے ساتھ بہت سی چیزیں آتی ہیں، اس میں ہیرا پھیری، پرانا رویہ اور وہ کیسے کام کرتے تھے جب وہ نشے میں ہوتے تھے۔ لہذا مینیجر کو تلاش کرنے کا سب سے مشکل حصہ پہلا مینیجر ہے کیونکہ آپ کو ایسا کرنے کے لیے کسی ایسے شخص کو تلاش کرنا ہوگا جو صحت یاب ہو رہا ہو۔ ایک بار جب آپ لوگوں سے بھرا ہوا گھر ہو تو میں گھر سے کھینچ لیتا ہوں۔ لہذا اگر میرا مینیجر مجھے بتاتا کہ وہ کل باہر جا رہے ہیں، میرے پاس 19 دوسرے لڑکے ہیں جو تین سالوں سے وہاں موجود ہیں جو گھر کو چلانا جانتے ہیں، انہوں نے سب کچھ کیا ہے، میں جانتا ہوں کہ وہ ذمہ دار ہیں اور جو کچھ بھی ہے۔ لہذا میں عام طور پر جاتا ہوں اور کسی ایسے شخص کو چنتا ہوں جو یہ پوزیشن حاصل کرنا چاہے۔ لہذا ہمارے پاس عام طور پر ایک مینیجر اور ایک اسسٹنٹ مینیجر ہوتا ہے تاکہ اگر کوئی کام کر رہا ہو تو ہر وقت آنکھیں اور کان ہوتے ہیں، کوئی کام نہیں کر رہا اور وہ آدھا ہو سکتا ہے۔

ٹونی:
تو پھر، صرف واضح کرنے کے لیے، تو آپ کے مینیجر اور اسسٹنٹ مینیجر وہ لوگ ہیں جو آپ کے آرام دہ گھر میں رہنے کے لیے آئے تھے اور پھر وہ آپ کی انتظامی ٹیم بننے کے لیے برابر ہو گئے ہیں، میں اسے صحیح طور پر سمجھ رہا ہوں؟

دیوانہ:
جی ہاں.

ریڈ:
درست.

دیوانہ:
جی ہاں.

ریڈ:
جی ہاں.

ٹونی:
وہ لاجواب ہے۔ وہ لاجواب ہے۔

دیوانہ:
اور یہ انہیں اپنے تجربے کی فہرست میں ڈالنے کے لئے کچھ دیتا ہے۔ اس سے انہیں ذمہ داری اور مقصد ملتا ہے، جو ان میں سے اکثر صرف اس کمیونٹی کو واپس دینے میں مدد کرنا چاہتے ہیں جس نے ان کی مدد کی۔

ریڈ:
ہاں۔ اور آپ کے گھر میں لوگ رہتے ہیں اور انہیں اس بات پر فخر ہے کہ وہ کہاں رہتے ہیں، اور اس لیے، وہ اسے اسی طرح چلانا چاہتے ہیں جس طرح چل رہا ہے۔ اگر ان کے پاس ایک عظیم مینیجر ہے جو ہر چیز کی نگرانی کر رہا ہے اور وہ شخص چلا جاتا ہے، تو عام طور پر بہت سارے لوگ ایسے ہوتے ہیں جو اس بات کو یقینی بنانے کے لیے قدم بڑھانے میں دلچسپی رکھتے ہیں کہ گھر میں انتظام کا معیار اور سطح برقرار رہے جسے انہوں نے دیکھا ہے۔ لہذا ہمارے پاس عام طور پر بہت سارے عظیم لوگ ہیں جن سے چننا ہے۔

ٹونی:
تو آپ لوگوں نے ان سہولیات کے بارے میں تھوڑی سی بات کی ہے جو آپ پیش کرتے ہیں اور وہ کمیونٹی کیسی دکھتی ہے۔ کیا کچھ ایسے باکس ہیں جن کی جانچ پڑتال آپ کو ایک پرسکون رہنے والا گھر سمجھا جائے جیسا کہ آپ کو یہ پیشکش کرنی ہے یا آپ کو اس کی پیشکش کرنی ہے؟ اور اگر ایسا ہے تو وہ کیا تقاضے ہیں؟

دیوانہ:
لہذا سہولیات کے لحاظ سے کوئی ضرورت نہیں ہے۔ میرا مطلب ہے، میں نے بنیادی دیکھا ہے جہاں وہ کیلیفورنیا میں ایئر کنڈیشنر کو آن نہیں کرتے ہیں کیونکہ وہ ایئر کنڈیشننگ کا بل نہیں لینا چاہتے ہیں۔

ریڈ:
بدقسمتی سے، ہاں۔

دیوانہ:
یہ کافی افسوسناک ہے۔ ایک پرسکون زندگی گزارنے کے لیے، قابلیت، میرا اندازہ ہے، اگر کوڈ کا نفاذ آپ کے گھر آنا تھا، تو ہم بے ترتیب منشیات کی جانچ اور الکحل کی جانچ کرتے ہیں اور میرے مینیجر یہ سب کرتے ہیں، اس لیے وہ لاگ ان کرتے ہیں۔ اور پھر، ہمارے لوگ کسی قسم کی خود کی دیکھ بھال کرتے ہیں، جیسے AA یا NA میٹنگز، تھراپی، ہمارے گھر میں نہیں، یہ باہر ہے۔ ہم کوئی خدمات فراہم نہیں کرتے ہیں۔ لہذا ہمیں ضرورت ہے، ہفتے میں تین سے پانچ بار وہ کچھ کریں، ایک آؤٹ پیشنٹ پروگرام، AA یا NA میٹنگ، کچھ ایسا ہی۔ اور پھر، ہم ان کے نوشتہ جات رکھتے ہیں۔ لہذا اگر کوئی دروازے پر آتا، تو ہم کہہ سکتے ہیں، "نہیں، دیکھو، ان کا سامان یہ ہے اور یہاں ہم ان کا منشیات کی جانچ کرتے ہیں۔" اور وہ کسی چیز پر یہ کہتے ہوئے دستخط کرتے ہیں کہ وہ منشیات اور الکحل سے صحت یاب ہو رہے ہیں، لیکن ہمیں کبھی بھی کسی کو یا کسی چیز کو ثابت کرنے میں کوئی مسئلہ نہیں ہوا۔ آپ صرف ایک گھر خرید سکتے ہیں اور ایک پرسکون زندگی گزار سکتے ہیں، کوئی لائسنس نہیں ہے کیونکہ ہم واقعی کوئی سروس فراہم نہیں کرتے ہیں، یہ صرف ہم خیال لوگ ہیں جو ایک ساتھ رہتے ہیں، واقعی، اگر آپ اسے توڑنا چاہتے ہیں۔

ایشلے:
تو آپ ان لوگوں کو کیسے ڈھونڈ رہے ہیں؟ آپ بازآبادکاری میں جا رہے ہیں اور آپ انہیں معلومات دے رہے ہیں، پھر انہیں لوگوں کو آپ کے پاس بھیجنا چاہیے۔ اور پھر اسکریننگ کا عمل کیسا لگتا ہے؟

دیوانہ:
یہ ایک اور دلچسپ بات ہے۔ میرا مطلب ہے، ہم اپنے ڈومین ناموں کی ادائیگی کرتے ہیں۔ مجھے نہیں معلوم، وہ کیا ہے؟ سال میں سو روپے یا کچھ اور۔ یہ واحد پیسہ ہے جو ہم نے کبھی مارکیٹنگ میں لگایا ہے۔

ریڈ:
کبھی

دیوانہ:
کبھی۔ مارکیٹنگ میں ایک پیسہ بھی نہیں۔ ہمارے گھر میں ہمارے لوگ بہترین مارکیٹر ہیں، اس لیے جب وہ اپنی میٹنگز میں جاتے ہیں اور اپنی بحالی کے لیے جاتے ہیں اور جہاں بھی جاتے ہیں، لوگ ایسے ہوتے ہیں، "اوہ، تم کس گھر میں ہو؟" یہ پوری کمیونٹی کی طرح ہے۔ اور پھر، ہمیں اپنی 90% کالیں صرف منہ سے ملتی ہیں۔
اسکریننگ کا عمل، میں اب بھی یہ سب کرتا ہوں۔ میرے لیے یہ واقعی اہم ہے۔ میں نے اسے ابھی تک مینیجرز کو نہیں دیا ہے۔ اور میں صرف سوالات کے ایک سلسلے سے گزرتا ہوں۔ اور مجھے نہیں معلوم کہ میں اتنا عرصہ کر رہا ہوں، میں بس جانتا ہوں۔ فون کال کے پہلے تین سیکنڈ کی طرح، میں جانتا ہوں کہ آیا یہ کوئی ہے جس کے ساتھ میں جاری رکھوں گا یا نہیں۔ اور میں نے اس عمل میں صرف ایک قسم کی اچھی حاصل کی ہے۔
تاکہ میری زندگی ایک دن میں ایک ہزار فون کالز حاصل کرنے میں انتہائی افراتفری کا شکار نہ ہو کیونکہ مجھے اپنے فون پر ایک دن میں سو کالیں مل سکتی ہیں، میں صرف ایک طرح سے گزرتا ہوں، میں پہلے ان کی اسکریننگ کرتا ہوں کیونکہ میرے پاس کوئی کھلا بستر نہیں ہے۔ . تو پھر، میں اپنی صوتی میلوں کے ذریعے جاؤں گا اور ان کے پاس واپس جاؤں گا یا انہیں فوری طور پر ایک ٹیکسٹ میسج یا جواب دوں گا جیسے، "نہیں، ہمارے پاس بستر کھلا نہیں ہے۔ میں تمہیں فہرست میں شامل کروں گا۔" یا کچھ اس طرح. تو یہ شروع میں ہوا کرتا تھا، میں سب سے بات کرنا چاہتا تھا اور مجھے کرنا پڑتا تھا، میں نے سیکھا ہے کہ اپنی زندگی کو تھوڑا سا آسان بنانا ہے اور ہر ایک شخص سے بات کرنے کی ضرورت نہیں ہے جو کال کرتا ہے، لیکن پھر بھی اچھی کوالٹی حاصل کریں۔ شخص کے اندر۔ اچھے عمل اور طریقہ کار کی موجودگی نے اس کے ارد گرد میری زندگی کو بہت آسان بنا دیا ہے۔ مجھے نہیں لگتا کہ میرے لیے اس سے زیادہ وقت لگتا ہے جہاں میں اپنے اسٹیج پر ہوں اس سے کہیں زیادہ موبائل ہوم پارک کے ساتھ یا مجھے لگتا ہے کہ یہاں تک کہ ایک مختصر مدت کا کرایہ بھی میرے لیے اس سے زیادہ کام کرے گا جو میں کر رہا ہوں۔ ابھی.

ایشلے:
ٹھیک ہے، خاص طور پر آپ کے کم ٹرن اوور کے ساتھ بھی لوگوں کے اتنے لمبے عرصے تک رہنے کے ساتھ، ایسا نہیں ہے کہ ہر مہینے آپ کو نیا کاروبار ہو رہا ہو۔

ٹونی:
جوشوا ٹری میں ہماری جائیدادیں ماہانہ اوسطاً 12 سے 15 بار بدلتی ہیں، اس لیے کسی کو وہاں ایک سے چھ سال تک رہنا پاگل پن ہے۔

دیوانہ:
اور جب مجھے کال آتی ہے، تو میں نے ابھی ٹائم سیٹ کیا، میں اپنے مینیجر کو ٹیکسٹ کرتا ہوں اور کہتا ہوں، "کوئی انٹیک کے لیے آ رہا ہے۔" وہ تمام انٹیک پیپر ورک کرتے ہیں، وہ انہیں اندر لے جاتے ہیں۔ مجھے یہ سب کرنے کی ضرورت نہیں ہے، وہ یہ سب میرے لیے کرتے ہیں۔

ٹونی:
ہاں۔ مجھے لگتا ہے کہ آئیے اس عمل کے بارے میں بات کرتے ہیں۔ تو کوئی، ایک لیڈ آتا ہے، کیا یہ عام طور پر آپ کی ویب سائٹ پر فارم بھر رہا ہے یا وہ شخص عام طور پر آپ کے پاس کیسے آتا ہے؟

ریڈ:
ویسے، کوئی بیک گراؤنڈ چیک نہیں ہے۔

دیوانہ:
یہ کسی سے بھی بہت مختلف ہے۔

ریڈ:
بالکل کسی اور کی طرح۔

دیوانہ:
کرتا ہے، ہاں۔

ریڈ:
مکمل طور پر نہیں۔

دیوانہ:
ہم بیک گراؤنڈ چیک نہیں کرتے، ہم کریڈٹ چیک نہیں کرتے کیونکہ ان سب کا ماضی ہے، شاید ان سب کے پاس بیک کریڈٹ ہے۔ میں واقعی میں نہیں جانتا کہ میں اس کی وضاحت کیسے کرسکتا ہوں، یہ ایک گٹ احساس کی طرح ہے یا صرف وہ سوال کا جواب کیسے دیتے ہیں۔ تب میں نے واقعی ایک اچھا تجربہ کیا ہے۔

ریڈ:
ٹھیک ہے، مجھے لگتا ہے کہ جب آپ فون پر کسی سے بات کر رہے ہوں تو آپ بتا سکتے ہیں، آپ بتا سکتے ہیں کہ آیا وہ واقعی صحت یاب ہونا چاہتے ہیں یا انہیں جبری طور پر صحت یابی کے لیے مجبور کیا جا رہا ہے۔ اور یہ ایک بڑا عنصر ہے۔ ہم چاہتے ہیں کہ ہر کوئی وہاں رہنا چاہے۔ اگر آپ کے پاس ایسے لوگ ہیں جن کو ریاست کی طرف سے ایک پر سکون زندگی گزارنے کا حکم دیا گیا ہے یا اس طرح کی کوئی چیز، یہ ہمیشہ برا نہیں ہوتا، ان کو لازمی قرار دیا جا سکتا ہے، لیکن آپ بتا سکتے ہیں کہ کیا وہ واقعی وہاں رہنا چاہتے ہیں۔ اور یہ وہی ہے جسے ہم بطور کرایہ دار چاہتے ہیں۔ یہی چیز گھر کے ہر فرد کو ہم خیال بناتی ہے۔ جب آپ کے پاس ایسے لوگ ہوتے ہیں جو کہ "ہاں، مجھے صرف یہاں ہونا ہے، لیکن میں باہر نکلنے کا انتظار نہیں کر سکتا،" اور جو بھی منفی چیزیں کریں، اس سے گھر کی مدد نہیں ہوتی۔

دیوانہ:
تو واپس جانے کے لیے، مجھے یاد نہیں ہے کہ ٹونی یا ایشلے نے مجھ سے سوال پوچھا تھا، لیکن سات سوالات کے بارے میں، مجھے نہیں معلوم، میں پوچھتا ہوں کہ میں ابھی بتا سکتا ہوں۔

ایشلے:
کیا آپ ہمیں ان میں سے دو یا تین کی مثال دے سکتے ہیں؟

دیوانہ:
ہاں۔ تو پہلا سوال جو میں پوچھتا ہوں وہ یہ ہے کہ کیا آپ 290 رجسٹرڈ ہیں، جو کہ ایک رجسٹرڈ جنسی مجرم ہے۔ اور مجھے اسے وہاں پھینکنے دیں، یہ سوالات صرف میرے گھر یا اپنے آپ کو بچانے کے لیے نہیں ہیں، یہ بھی دیکھنا ہے کہ آیا یہ ان کے لیے موزوں ہے کیونکہ میں انہیں کامیابی کے لیے ترتیب دینا چاہتا ہوں۔ اور میں جانتا ہوں کہ بعض لوگوں کے پاس کبھی کبھی ایک بچہ ہوتا ہے جو ملنے آتا ہے، اس لیے میں نہیں چاہتا کہ وہ کسی مخصوص علاقے میں کسی بچے کے آس پاس ہونے کی وجہ سے پریشانی میں پڑ جائیں۔ تو میں ہمیشہ اس سے پوچھتا ہوں۔
میرا دوسرا سوال یہ ہوگا کہ آپ کتنے عرصے سے صاف ستھرا ہیں؟ اور یہ وہ جگہ ہے جہاں یہ تھوڑا مشکل ہو جاتا ہے، آپ کو ایک قسم کا تجربہ کرنا پڑتا ہے۔ وہ آپ کو کچھ بتائیں گے، لیکن آپ اس طرح ہیں، "ارے، آپ نے آخری دن کب استعمال کیا؟ مجھے دو سال پہلے یہ مت بتاؤ کہ تم کب صاف ہو گئے تھے، لیکن کیا تم دوبارہ سے ٹھیک ہو گئے؟" آپ ایسے سوالات پوچھیں۔ "ہاں، کیا وجہ ہے؟ تم پرسکون زندگی میں کیوں رہنا چاہتے ہو؟" اگر یہ ہے، "اوہ، میری ماں مجھے باہر نکال رہی ہے اور میرے پاس جانے کے لیے کوئی دوسری جگہ نہیں ہے اور مجھے ایک مہینے تک یہ کرنا ہے،" یا "میں واقعی یہ کرنا چاہتا ہوں۔ میں یہ اپنے لیے کرنا چاہتا ہوں، میں یہ اپنے خاندان کے لیے کرنا چاہتا ہوں،'' کچھ بھی ہو، آپ صرف یہ بتا سکتے ہیں کہ وہ سوالوں کے جواب کیسے دیتے ہیں۔ ایک اور ہوگا، "کیا آپ کے پاس کوئی پرتشدد جرم ہے یا کوئی آتش زنی؟ کیا آپ نے آتشزدگی کا اندراج کیا ہے؟" اس طرح کی کچھ چیزیں۔
اب، کچھ پر سکون زندگیاں ہیں جو ان میں سے کوئی بھی سوال نہیں پوچھتی ہیں اور وہ جس کو چھوڑ دیتے ہیں۔ اگر ان کے پاس کھلا بستر ہے اور آپ آنا چاہتے ہیں، تو آپ آ سکتے ہیں، یہی وہ ہیں جن کی ٹرن اوور کی شرح ہے اور ان میں کچھ پاگل کہانیاں ہیں کیونکہ وہ واقعی… کامیابی. لہذا میں صرف دماغی صحت کی ایک خاص سطح لیتا ہوں اور اسے ثانوی ہونا چاہئے تاکہ وہ دو قطبی نہیں ہوسکتے ہیں اور اس کی وجہ سے، وہ ایک یا دو بار پیتے ہیں۔ منشیات اور شراب کو ان کا بنیادی مسئلہ ہونا چاہیے۔
اور پھر، بہت دفعہ، کچھ ذہنی صحت صرف منشیات اور الکحل کے استعمال کی وجہ سے آئے گی۔ لہذا اگر یہ ایک اعلی سطح کی دیکھ بھال ہے، تو میں ان کا حوالہ دینا چاہتا ہوں کیونکہ میں اپنے گھر میں کسی ایسے شخص کو نہیں بنانا چاہتا جس کو شیزوفرینیا ہے جسے ہم سنبھالنے کے قابل نہیں ہیں اور میں نہیں چاہتا کہ وہ اس میں ناکام ہوں۔ میرا گھر. تو بس اس طرح کے کچھ سوالات اور پھر، میں انہیں ایک فون نمبر دینے کے لیے منتقل کر سکتا ہوں جہاں انہیں دیکھنا ہے یا کہنا ہے، "یقیناً، منگل کو دکھائیں، مینیجر آپ سے ملیں گے۔"

ٹونی:
تو کیا کوئی ایسی پراپرٹی کی مثالی قسم ہے جسے آپ سب اس وقت تلاش کرتے ہیں جب آپ اپنے پرسکون رہنے والے گھروں کے لیے نئی جگہوں کی تلاش کر رہے ہوں؟

ریڈ:
ہمارے لیے ذاتی طور پر، ہاں۔ اور یہ اس بات پر تھوڑا سا پیچھے چلا جاتا ہے کہ دیوانا پہلے کیا کہہ رہا تھا، یہ اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کس قسم کے کرایہ دار کو رکھنا چاہتے ہیں۔ تو ہمارے لیے، ہمارے پاس فی کمرہ ایک سے زیادہ کرایہ دار ہیں۔ ہم ہر کمرے میں ایک کرایہ دار نہیں رکھنا چاہتے۔ ہم اعلی قیمت کی حد کی تلاش نہیں کر رہے ہیں۔ لہذا ہم یہ معلوم کرنا چاہتے ہیں کہ ہم کتنے لوگ چاہتے ہیں۔ ہمارے لیے، ہم فی گھر 16 سے 20 افراد تلاش کر رہے ہیں جو ہماری حد ہے۔ اب ہمارے پاس ایک گھر ہے جس میں ہمارے پاس 10 لوگ ہیں، لیکن ہمارے پاس کچھ اور لوگ ہیں جن میں زیادہ لوگ ہیں، اور ہمیں ابھی یہ ہماری پیاری جگہ کا پتہ چلا ہے۔ لہذا گھر کا سائز واقعی اہم ہے۔ کتنے بیڈروم اور کتنے باتھ روم واقعی اہم ہیں۔ بیڈ رومز، زیادہ نہیں کیونکہ میرے تعمیراتی پس منظر کے ساتھ، ہم ہمیشہ رہنے کی مخصوص جگہوں سے بیڈ روم بنا سکتے ہیں، لیکن باتھ رومز بنانا تھوڑا زیادہ مہنگا ہے، اس لیے ہم چاہتے ہیں کہ آپ کے کرایہ داروں کے لیے مناسب مقدار میں باتھ روم ہوں۔

ایشلے:
ریڈ، ایک سوال بہت جلدی۔ کیا کوئی خاص قانون یا ضابطہ ہے کہ ایک باتھ روم میں کتنے لوگ ہیں؟ تو کیا آپ کو ادھر ادھر کام کرنا پڑے گا، ٹھیک ہے، اگر آپ وہاں چھ بستر لگا سکتے ہیں، تو آپ کو کم از کم دو باتھ رومز یا اس جیسی کوئی چیز درکار ہے؟

دیوانہ:
باتھ روم میں چھ لوگ ہیں۔

ٹونی:
اور معذرت، کیا یہ شہر کے ضوابط پر مبنی ہے؟

ریڈ:
جی ہاں.

دیوانہ:
ایک ریفریجریٹر میں چار افراد اور باتھ روم میں چھ افراد، تو ہمارے پاس پانچ ریفریجریٹر ہیں۔

ایشلے:
ٹھیک ہے. تو یہ وہاں بہت اچھا مشورہ ہے۔ اگر کوئی ایسا کرنے کی کوشش کر رہا ہے تو یہ آپ کو اپنے شہر کے ضوابط پر غور کرنے پر مجبور کرتا ہے۔ میں نے کبھی سوچا بھی نہیں ہوگا کہ ریفریجریٹر ایسی چیز ہے جس سے آپ کو محتاط رہنا پڑے گا کہ آپ کے پاس پراپرٹی پر کتنے لوگ ہیں۔ ٹھیک ہے، معذرت، آگے بڑھو۔ جاری رکھیں، ریڈ۔

ریڈ:
گھر کے سائز اور بیڈ رومز اور باتھ رومز کے باہر، ہم ایک کونے والی جگہ کو ترجیح دیں گے کیونکہ ہمارے پاس بہت زیادہ کاروں کی پارکنگ ہوگی، اس لیے ہم اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ ہمارے پاس پارکنگ کے لیے کافی جگہ موجود ہو۔ گلی. اور Cul-de-sac کام نہیں کرے گا، وہاں پارکنگ کی کافی جگہ نہیں ہے۔ اور پھر، ہم چاہتے ہیں کہ محل وقوع بحالی کے نیٹ ورک کے لیے مرکزی نوعیت کا ہو۔
میرا مطلب ہے، یہاں ایک بڑا شہر ہے اور وہاں عام طور پر ایک چھوٹے مرکز کی طرح ہوتا ہے جہاں بحالی اور ملاقاتیں ہو رہی ہوتی ہیں، لہذا آپ اس کے قریب رہنا چاہتے ہیں کیونکہ ہر ایک کے پاس گاڑی نہیں ہوتی ہے۔ اس لیے پبلک ٹرانسپورٹ ہمارے لیے واقعی اہم ہے۔ ہمیں بس اسٹاپ کے قریب ہونے کی ضرورت ہے اور میٹنگز اور اس قسم کی چیزوں کو بند کرنا آسان ہے۔
ہمارے لیے ایک اور اہم نکتہ یہ ہے کہ ہمیں داخلے کی سطح کی ملازمتوں کے قریب ہونے کی ضرورت ہے، اس لیے عام طور پر بڑے خوردہ علاقوں، یا شاید بہت سارے صنعتی علاقوں کے ساتھ۔ انٹری لیول کی ملازمتوں کی اقسام لوگوں کے لیے بھی کافی قریب ہونے کی ضرورت ہے کیونکہ آنے والے 95% لوگوں کے پاس نوکری نہیں ہے، وہ اپنی نوکری کھو چکے ہیں، وہ ایک طویل عرصے سے بحالی میں ہیں۔ ، اور اس طرح، وہ باہر آ رہے ہیں، انہیں نئے سرے سے شروع کرنا ہوگا۔ وہ سب سے بڑی چیزیں ہیں۔ مجھے کچھ یاد آتا ہے؟

دیوانہ:
ہاں۔ میں اس وجہ پر مزید بات کروں گا کہ ہمیں کارنر لاٹ کیوں پسند ہے وہ یہ ہے کہ بعض اوقات لڑکے باہر سگریٹ نوشی کرنے جاتے ہیں اور اسی طرح، میرا سوچنے کا عمل یہ ہے کہ میز کو اس طرف رکھیں جہاں پڑوسی کے پاس نہ ہو… ہم سب NIMBYs کے بارے میں جانتے ہیں، ٹھیک ہے؟ لہذا آپ اپنے گھر کے پچھواڑے میں NIMBY رکھ سکتے ہیں۔ لہذا میں واقعی ایک اچھا پڑوسی بننے کی کوشش کرتا ہوں اور ان چھوٹی چھوٹی چیزوں کے بارے میں سوچتا ہوں تاکہ کسی پڑوسی کو زیادہ سے زیادہ پریشان نہ کریں۔

ٹونی:
چونکہ آپ نے پڑوسیوں کا ذکر کیا ہے، آئیے اس کے بارے میں تھوڑی بات کرتے ہیں۔ پڑوس اپنی کمیونٹی میں ایک پرسکون رہنے والے گھر کے بارے میں کتنا قبول کرتا ہے؟ اور کیا آپ کو لگتا ہے کہ گھر کے چاروں طرف ایک بدنما داغ ہے؟ عام طور پر، جب آپ اندر جاتے ہیں تو کیا ردعمل ہوتا ہے؟

ریڈ:
میں یہ بتانا بھول گیا کہ آپ کو اپنے شہر کے آرڈیننسز کو چیک کرنے کی ضرورت ہے، جہاں بھی آپ اپنی پرسکون زندگی یا گروپ ہوم شروع کرنا چاہتے ہیں، آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ… کچھ شہروں میں آرڈیننس یا کچھ بھی ہے جو اسے چلانے میں مزید مشکل بنا سکتا ہے۔ لیکن-

دیوانہ:
ہاں، میں یہ کہوں گا، یہ غیر قانونی آرڈیننس ہیں، لیکن یہ صرف اتنا ہے کہ آپ اس پر کتنا وقت پیچھے دھکیلنا چاہتے ہیں؟ اس پر پیچھے ہٹنے کے لیے آپ وکیل پر کتنی رقم خرچ کرنا چاہتے ہیں؟ ہمارے شہر میں کوئی آرڈیننس نہیں ہے جو جاری رہے، لیکن سان برنارڈینو کاؤنٹی میں کچھ آرڈیننس ہیں۔ تو آپ کی زندگی کی آسانی کے لیے، میں پہلے آرڈیننس چیک کروں گا۔
اور اوہ، NIMBY کا سامان، تو ہمارا گھر نمبر دو میں اپنے ایک پڑوسی کے ساتھ مسئلہ تھا، اور اس نے بہت سارے لڑکوں کو دیکھا اور اس نے اس سے سوال کیا اور میں نے اسے بتایا کہ یہ ایک پرسکون زندگی گزار رہا ہے۔ میرے لیے، مجھے لگتا ہے کہ یہ زیادہ تعلیم ہے۔ جب وہ ایک پرسکون زندگی سنتے ہیں، تو وہ سوچتے ہیں، "اوہ، میرے ساتھ 20 منشیات کے عادی رہتے ہیں۔ یہ یہ پاگل، جنگلی گھر بننے جا رہا ہے۔ اور جب میں انہیں تعلیم دیتا ہوں اور کہتا ہوں کہ یہ بلاک کا سب سے پرسکون گھر ہوگا، تو انہیں کرفیو میں رہنا ہوگا۔ وہ رات کو ایک گلاس شراب بھی نہیں پی رہے ہیں۔ کوئی پارٹی نہیں ہے، کچھ بھی نہیں ہے. پھر کچھ مہینوں کے بعد وہ اس طرح تھا، "واہ، یہ ایسا ہی ہے..." جہاں ہمارا گھر یونیورسٹی آف ریور سائیڈ کے پاس ہے، اس لیے قریب ہی بہت سارے طلبہ کی رہائش ہے۔ تو وہ اس طرح ہیں، "اوہ، ہم یہاں جاتے ہیں، ایک اور پارٹی ہاؤس" یا کچھ بھی، لیکن وہ ایسا ہی ہے، "واہ، یہ سب سے اچھا گھر ہے۔"
اور ہم اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ ہمارے باہر کا ماحول بہت اچھا ہے، لہذا آپ یہ بھی نہیں بتا سکیں گے کہ گاڑی چلا کر یہ ایک پرسکون زندگی گزار رہی تھی۔ اور اب وہ واقعتاً کچھ پڑوسیوں کے ساتھ بہت قریب ہے۔ وہ رات کو اس کا ٹرک اتارنے میں اس کی مدد کرتے ہیں۔ وہ اس کے لیے کچرے کے ڈبے لے جائیں گے۔ اور اب، کوئی مسئلہ نہیں ہے. لیکن مجھے لگتا ہے کہ سب سے پہلے بدنامی اس طرح ہے، "واہ، یہ کیا ہے؟"
لیکن مجھے لگتا ہے کہ لوگوں کو کیا ہو رہا ہے اس کے بارے میں تعلیم دینا اور پھر وہ ایک طرح سے پیچھے ہٹ گئے۔ اب، یہ کمیونٹی پر بھی منحصر ہے. اگر آپ HOA میں ہیں، تو آپ کو کچھ پش بیک مل سکتا ہے کیونکہ قانونی طور پر اس کی اجازت نہیں ہے کیونکہ وہ فیڈرل فیئر ہاؤسنگ ایکٹ کے خلاف محفوظ ہیں۔ کوئی نہیں کہہ سکتا کہ وہ وہاں نہیں ہو سکتے، لیکن آپ کو پش بیک مل سکتا ہے۔ اگر آپ واقعی ایک خاص محلے میں ہیں، تو آپ کو صرف کام کرنے والے خاندان کے پڑوس سے زیادہ پش بیک مل سکتا ہے۔

ریڈ:
ہم بلاک پر بہترین نظر آنے والا گھر بھی بننا چاہتے ہیں۔ ہم نہ صرف گھر کے اندرونی حصے اور گھر کے کاموں پر بہت فخر کرتے ہیں، بلکہ باہر سے بھی قابل دید نظر آتے ہیں۔ لہذا ہم بیرونی حصے میں پیسہ لگا رہے ہیں اور ہمارے پاس بلاک پر ہر جگہ سب سے اچھا گھر ہے جہاں ہم زمین کی تزئین اور دیکھ بھال اور اس میں جانے والی ہر چیز کے ساتھ ہیں۔ اور پڑوسی بہت جلدی جانتے ہیں، "ٹھیک ہے، یہ وہ نہیں ہے جو میں نے سوچا تھا۔"

ایشلے:
کیا آپ لوگ ہمارے لیے ان پراپرٹیز میں سے کسی ایک نمبر پر جانا چاہیں گے اور ہمیں خریدی ہوئی قیمت کے بارے میں بتانا چاہیں گے، جو آپ نے کیا ہے اور پھر، آپ کیا لا رہے ہیں؟

ریڈ:
تو میں ایسا کر سکتا ہوں۔ میں آپ کو اس میں سے کچھ پر ایک فوری پس منظر پیش کروں گا تاکہ کچھ نمبروں کو سمجھنے کی کوشش کی جا سکے۔ تو میں اپنا دوسرا گھر دوں گا جسے ہم نے مثال کے طور پر خریدا تھا۔ لہذا ہمیں یہ پراپرٹی MLS پر ملی اور وہیں سے ہم نے اپنا سب کچھ خرید لیا ہے۔ ہمارے پاس کوئی خاص رئیل اسٹیٹ نہیں ہے۔

دیوانہ:
آزادی۔

ریڈ:
بہرحال، ہمیں MLS پر گھر ملا۔ یہ پانچ بیڈ روم، تین باتھ روم کا گھر تھا۔ جب ہم نے اسے خریدا تو یہ 2,800 مربع فٹ تھا۔ خریداری کی قیمت $415,000 تھی۔

ٹونی:
جو جنوبی کیلیفورنیا کے لیے بہت اچھا ہے۔

دیوانہ:
جی ہاں.

ریڈ:
یہ 2015 تھا۔ ہم ابھی کساد بازاری سے مکمل طور پر باہر نہیں آئے تھے، اس لیے یہ تھوڑا سستا تھا۔ لہذا ہم نے روایتی قرض کے راستے کے ساتھ کیا، اس پر 20٪ کم۔ اور ہم نے تعمیر میں بہت کچھ ڈال دیا جتنا ہم نے اصل میں سوچا تھا کہ ہمیں کرنا پڑے گا۔ اور اس پر فوری بیک اسٹوری ہمارے رئیلٹر نے ہمیں اس بات سے آگاہ کیا کہ ایک اضافی ڈھانچہ ہے جو گھر کی طرف یا گھر کے پچھلے حصے میں ہے جو منسلک ہے جس کی اجازت نہیں ہے۔ اور ہم اس تاثر کے تحت تھے، ٹھیک ہے، اس کی اجازت نہیں ہے، یہ پراپرٹی کی مربع فوٹیج اور اس قسم کی تمام چیزوں کے طور پر شمار نہیں ہوتی۔ اس لیے ہم نے جائیداد خریدی اس کی ضرورت نہیں تھی، لیکن ہم تعمیراتی کام کرنے کے لیے پرمٹ لینے گئے تھے۔ ہم نے گھر کو نئے پلمبنگ سے ریپ کیا اور بجلی کا کچھ کام کیا، اس سب کے لیے اجازت نامہ حاصل کیا۔
اور جس چیز کا ہمیں ادراک نہیں تھا، شہر کو غیر اجازت شدہ ڈھانچے کے بارے میں معلوم تھا اور انہوں نے کہا، "ٹھیک ہے، ہاں، یہاں، یہ تمام اجازت نامے ہیں۔" اجازت نامہ حاصل کرنا بہت آسان تھا۔ اور پھر، جیسے ہی ہمیں اجازت نامہ مل گیا، میں اپنے پہلے معائنہ کے لیے گیا، ایک انسپکٹر باہر آیا اور کہتا ہے، "ہاں، میں آپ کو اس وقت تک معائنہ نہیں کروں گا جب تک آپ اس ڈھانچے کو نہیں پھاڑ دیتے۔ اور اس نے پچھواڑے کو مکمل طور پر خلل ڈال دیا۔ لہذا ہم نے اس پورے علاقے کو کور کرنے کے لیے گھر میں 600 مربع فٹ کا اضافہ کیا۔ تمام تفصیلات میں جانے کے بغیر، یہ پراپرٹی کا واقعی بدصورت حصہ تھا جسے آپ نے پھاڑ دینے کے بعد، یہ صرف ایک گڑبڑ تھی۔ لہذا ہم نے گھر کے تعمیراتی اخراجات میں $97,870 ڈالے۔ تو ہم نے منصوبہ بندی سے بہت زیادہ۔

ایشلے:
لیکن وہ داخلہ تھا، جس میں تین بیڈروم اور پھر 600 مربع فٹ کا اضافہ ہوا؟

ریڈ:
درست۔ ہاں۔

ٹونی:
اور تم لوگوں کو یہ بھی پیش کرنا ہے، ٹھیک ہے؟

ریڈ:
درست۔ اور ہم نے ہمیشہ اسے فرنشننگ پر بہت تخلیقی انداز میں کیا ہے۔ لہذا ہم نے اس گھر میں صرف $9,000 مالیت کا سامان رکھا ہے، لیکن ہاں، ہم-

دیوانہ:
لیکن یہ اچھا کیا گیا ہے۔

ریڈ:
واقعی اچھا. لیکن ہاں، ہم نے دوبارہ دعویٰ کی ہوئی لکڑی کا استعمال کیا ہے اور صرف پینٹ کی ہوئی چیزیں کی ہیں اور ہم بہت زیادہ سجاوٹ اور فرنیچر کا سامان خود کرتے ہیں۔ لہذا ہمارے پاس 83,000٪ کے لئے روایتی قرض پر $20 کم تھے۔ ہمارے پاس 97 اور تبدیلی، 97,000 اور تبدیلی تعمیر کے لیے، 9,000 فرنشننگ کے لیے تھے۔ اور اس طرح، مجموعی طور پر، ہم 189,000 کی طرح تھے، تقریباً $190,000 جائیداد میں۔ تو یہ کہا جا رہا ہے کہ، ہمارے پاس کل 20 کرایہ دار ہیں، ان میں سے ساڑھے 18 ادا کر رہے ہیں کیونکہ اسسٹنٹ مینیجر اور مینیجر کے لیے پرو ریٹا کے پاس کوئی ادائیگی یا شراکت نہیں ہے۔ رہن $3,500 ہے۔ یوٹیلٹیز 1800 سے 2000 کے لگ بھگ ہیں۔ لہذا ہمارا خالص ماہانہ منافع $7,580 ہے۔ کیش ریٹرن پر کیش، ہر کوئی تقریباً $200,000 کے بارے میں گھبرا جاتا ہے جو آپ کیش ریٹرن پر نقد رقم میں ڈالتے ہیں، ہم 48% پر ہیں۔ اس لیے ہمیں تقریباً دو سال لگے، دو سال سے کچھ زیادہ۔

دیوانہ:
خود ادا کریں۔

ریڈ:
… خود کو مکمل طور پر واپس ادا کریں. تو اس میں ڈالنے کے لئے بہت کچھ تھا۔ یہ ہماری سوچ سے کہیں زیادہ تھا۔ ہم نے سوچا کہ کیش ریٹرن پر ہمارے پاس بہتر نقد رقم ہوگی، لیکن-

دیوانہ:
ہم 48 فیصد سے خوش ہیں۔

ریڈ:
خوش تھے.

ایشلے:
ہاں، یہ ناقابل یقین ہے۔

ٹونی:
میرا دماغ ابھی اڑا ہوا ہے۔ یہ غیر معمولی تعداد ہے۔ مبارک ہو لوگو۔ یہ شاندار ہے. اس پوڈ کاسٹ کے بعد آپ کے پاس بہت سارے لوگ ہوں گے جو آپ سے پوچھیں گے کہ اس جگہ میں کیسے جانا ہے۔ یہ پاگل ہونے والا ہے۔

دیوانہ:
مجھے نہیں معلوم، BiggerPockets، ہو سکتا ہے کہ مستقبل میں ایک کتاب کی ضرورت ہو، سوبر لیونگ کیسے شروع کی جائے۔

ایشلے:
اس پوڈ کاسٹ کے میزبان ہونے کے بارے میں سب سے بری بات یہ ہے کہ ہمیں فوری طور پر شائنی آبجیکٹس سنڈروم مل جاتا ہے۔ یہ میرے اور ٹونی کی طرح ہے جب یہ ختم ہوتا ہے، وہ گوگلنگ کے سامان کی طرح ہے اور اس طرح ہے، "کیا آپ نے یہ بھی دیکھا؟"

ٹونی:
کیا میرے پاس دوسرا کاروبار شروع کرنے کے لیے اپنے کیلنڈر کا وقت ہے؟ ہم دیکھیں گے.

دیوانہ:
میں یہ کہنا چاہتا ہوں کیونکہ بہت اچھی زندگی گزارنے کے لیے بہت اچھا پیسہ کمایا جا سکتا ہے، میں نہیں چاہتا کہ ہر کوئی صرف شائنی آبجیکٹس سنڈروم حاصل کرے اور اسے شروع کر دے اور پھر اس میں ان کا دل بھی نہ لگے۔ ٹھیک ہے۔ لہذا اس میں ایک اچھا توازن ہونا چاہئے کہ میں لوگوں کی مدد کرنا چاہتا ہوں اور میں پیسہ کما رہا ہوں کیونکہ وہ انسان ہیں اور صرف اس وجہ سے کہ وہ منشیات اور الکحل پر ہیں اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ سب سے پہلے، وہ مستحق نہیں ہیں رہنے کے لیے اچھی جگہ، لیکن سب سے دوسری بات، کہ انہیں صرف اس طرح دیکھا جاتا ہے، "اوہ، نقد گائے۔" ٹھیک ہے؟
اور یہ کہا جا رہا ہے، میں نے بہت سے لوگوں کو پرسکون زندگی گزارنے کی کوشش کرتے ہوئے دیکھا ہے، اور مجھے یقین ہے کہ ٹونی، آپ لوگوں نے شاید آپ کی جگہوں پر ایسا ہی کیا ہوگا جہاں لوگوں کو چمکدار چیز ملتی ہے اور وہ جاتے ہیں، "میں کر سکتا ہوں۔ یہ قلیل مدتی کرائے پر کرو، جو کچھ بھی ہو، وہ ایک طرح سے ختم ہو جاتے ہیں کیونکہ ان کے پاس وہ دل یا جذبہ نہیں ہے جو وہ اصل میں کر رہے ہیں، یہ صرف پیسے کی بات ہے۔ اور پھر، مجھے لگتا ہے کہ 90٪ وقت، یہ ہمیشہ لوگوں کے لیے کام نہیں کرتا اگر یہ صرف پیسے کے لیے ہے، تو آپ جو کچھ کر رہے ہیں اس میں آپ کا دل ہونا چاہیے۔ یہ صرف میرا نقطہ نظر ہے.

ایشلے:
اور آپ لوگوں نے اس پورے ایپی سوڈ میں واقعی اس پر بھی توجہ دی کہ آپ کس طرح اوپر اور اس سے آگے جاتے ہیں۔ اور ایک چیز جو واقعی پر اثر انداز ہوتی ہے وہ یہ ہے کہ آپ کس طرح ٹرن اوور نہیں کر رہے ہیں، آپ کو ایسے لوگ مل رہے ہیں جو چھ سال سے رہ رہے ہیں۔ اور اتنی کثرت سے ٹرن اوور ہونے سے واقعی آپ کی نچلی لکیر کو نقصان پہنچ سکتا ہے، لہذا آپ اس بڑی نقد گائے کو نہیں دیکھ پائیں گے اگر آپ صرف اس کو بازو لگاتے ہیں اور معمولی کام کرتے ہیں اور صرف اس طرح ہوتے ہیں، "میں صرف اس سے نقد رقم حاصل کرنا چاہتا ہوں۔ مجھے کرایہ داروں یا پراپرٹی کے رہائشیوں یا پراپرٹی کیسی ہے اس کی کوئی پرواہ نہیں ہے۔ تو مجھے لگتا ہے کہ آپ لوگوں نے یہ ظاہر کرنے کا بہت اچھا کام کیا ہے کہ اگر آپ اس طرح کی کسی چیز میں شامل ہونے جا رہے ہیں اور آپ واقعی اسے اس نقد گائے میں تبدیل کرنا چاہتے ہیں اور اسے منافع بخش بنانا چاہتے ہیں، تو آپ کے پاس اپنے رہائشیوں کو برقرار رکھنے کے لیے واقعی یہ توازن رکھنا ہوگا۔ ، اپنے گاہکوں کو گھر میں رہنے کے لیے۔

دیوانہ:
جی ہاں.

ریڈ:
یقینی طور پر.

دیوانہ:
اور اس کو چھوتے ہوئے، ایشلے، میں دوسرے پرسکون رہنے والے گھروں کو دیکھتا ہوں اور کبھی کبھی میں ان میں بھی جاتا ہوں کیونکہ مجھے ان کا معائنہ کرنا پڑتا ہے کہ آیا وہ اتحاد میں رہنا چاہتے ہیں کیونکہ میں سوبر لیونگ کولیشن کے بورڈ پر بیٹھا ہوں۔ دریا کے کنارے، اور میں سوچتا ہوں، "واہ، یہ صرف دلچسپ ہے۔ آپ ان ڈش تولیوں کو کیوں نہیں بدل دیتے؟" یہ شاید 10 روپے یا کچھ اور ہے۔ مجموعی طور پر تصویر، اگر میں نئے پکوان کے تولیے ڈالوں تو میں اب بھی اچھی خاصی رقم کما رہا ہوں۔ لیکن میری ٹرن اوور کی شرح، اگر یہ فضول اور بدصورت ہے، تو یہ اس سے کہیں زیادہ ہونے والا ہے، یہ میرے لیے بہت افراتفری کا باعث ہوگا۔ زندگی صرف اوپر اور اس سے آگے جانے کے لیے، یہ وہ چھوٹی اضافی چیزیں ہیں جو لوگوں کو خاص محسوس کرتی ہیں اور آپ کو بہتر کلائنٹ ملیں گے اور آپ اپنے کرایہ داروں کو زیادہ دیر تک برقرار رکھیں گے۔

ایشلے:
مجھے اس کے بارے میں ایک سوال کرنے دیں۔ کیا آپ جائیدادوں کا بار بار معائنہ کرتے ہیں یا کیا آپ کے مینیجر نے آپ کو صرف اس طرح کی اطلاع دی ہے، "ارے، ہمیں نئے ڈش تولیے کی ضرورت ہے"؟ کیا یہ ان پر منحصر ہے کہ وہ اسے آپ کے پاس لے آئیں اگر اس کی جگہ کوئی چیز ہونی چاہیے؟ یہ کیسے کام کرتا ہے؟

دیوانہ:
ہاں۔ لہذا ہمارے پاس گھر میں موجود ہر چیز کی فہرست ہے جو کہ ٹکڑے ٹکڑے کی طرح ہے۔ اور ہر ماہ جب وہ مجھے اپنی سپلائی لسٹ دیتے ہیں یا ان کی ضرورت ہوتی ہے، تو ایک جگہ ایسی ہوتی ہے جسے وہ رکھ سکتے ہیں جیسے کہ مجھے لائٹ بلب یا ڈش تولیے کی ضرورت ہو، جو بھی ہو، اور وہ صرف ڈش تولیے یا کچھ بھی رکھ سکتے ہیں، اور پھر، میں جاؤ سامان لے لو. جب میں جائیدادوں کو دیکھنے جاتا ہوں تو میں اپنے مقابلے میں بہت زیادہ جاتا تھا، اب، میں مہینے میں شاید دو بار جاتا ہوں، اگر میں چاہوں تو زیادہ جا سکتا ہوں، لیکن میں حال ہی میں بہت مصروف ہوں، جب میں پاپ ان اور میں نے کچھ دیکھا، دوسرے دن کی طرح میں نے دیکھا کہ یہ الماریاں قدرے فنکی لگ رہی ہیں، اس لیے میں نے اپنے ہینڈ مین کو وہاں جا کر پینٹ کرنے کو کہا۔ میں ایسی چیزیں دیکھتا ہوں جو وہ یقینی طور پر نہیں دیکھتے ہیں، لیکن زیادہ تر حصے کے لئے، وہ مجھے بتائیں گے کہ آیا قالین یا چھوٹی چیزوں کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے، وہ ہمیں ہر ماہ بتائیں گے۔

ریڈ:
لیکن آپ کو یہ سکھانا پڑا کیونکہ بہت سے لوگوں کو یہ بھی احساس نہیں ہوتا ہے کہ چیزیں کس طرح پہنی جاتی ہیں، وہ صرف اس کا استعمال کر رہے ہیں اور یہ ان کے لیے قابل قبول ہے، اس لیے آپ ایک طرح سے آگے بڑھ کر کہیں گے، "دیکھو لوگو، جب یہ اتنا برا لگتا ہے تو ہمیں ایک نئے کی ضرورت ہوتی ہے۔

دیوانہ:
ہمیں ایک نیا قالین چاہیے جس پر داغ نہ ہوں۔ ہم اس کے ساتھ ٹھیک ہیں۔ لیکن مجھے لگتا ہے کہ وہ بھی دوسرے پرسکون زندگی گزارنے کے اتنے عادی ہیں کہ یہ صرف معیاری ہے۔ ہاں، مجھے انہیں اس طرح سکھانا پڑا، "ہم ان کو تبدیل کرنے میں ٹھیک ہیں اور میں چاہتا ہوں کہ یہ آپ لوگوں کے لیے اچھا ہو۔"

ریڈ:
جی ہاں، کرایہ دار، جیسا کہ ہم نے پہلے کہا، وہ وہی ہیں جو گھر بیچ رہے ہیں، وہ آپ کے لیے اس کی مارکیٹنگ کر رہے ہیں اور اسی طرح، اگر آپ اسے مسلسل اپ ڈیٹ نہیں کر رہے ہیں اور دوسروں سے زیادہ کام کر رہے ہیں… ہم صرف کر رہے ہیں ہر کسی سے زیادہ. اور اس طرح، وہ سب کو یہ بتا رہے ہیں۔ اور اس طرح، وہ مارکیٹنگ، ہر اس چیز کے لیے جو ہم نے اس میں ڈالی ہے، اس نے باقی سب کو بتا دیا، ہاں، "ہمیں یہ مل گیا اور ہمیں جو کچھ بھی ملا وہ بھی نیا ہے۔ ہمیں اسے مانگنے کی بھی ضرورت نہیں تھی، بس آتی ہے۔‘‘ تو ہم اسی طرح رکھتے ہیں-

دیوانہ:
اس کے علاوہ، جب میں نے پہلی بار یہ شروع کیا، مجھے کچھ ایسے مشیر ملے جو میں اس طرح تھا، اوہ، مجھے ان سے پوچھنے دو کہ اسے کیسے کرنا ہے۔ اور مجھے ان کا مشورہ تھا، "یہ سب خاکستری رنگ میں پینٹ کریں۔ کفایت شعاری کی دکان پر جائیں اور ہر چیز خرید لیں، کیونکہ وہ آپ کے گھر کو تباہ کر دیں گے۔ اور میں اس طرح تھا، "واقعی؟ یہ بہت افسردہ لگتا ہے۔ میں اس کے علاوہ اس طرح نہیں رہنا چاہتا۔" تو میں نے صرف اپنی زندگی کی، ایسا ہی ہے جو میں اپنی پوری زندگی میں کرتا ہوں، میں اس کے برعکس کرتا ہوں جو ہر کوئی مجھے کرنے کو کہتا ہے۔ یہ مجھ میں تھوڑا سا باغی ہے۔
لیکن میں نے اس کے برعکس کیا۔ میں نے سب کچھ نیا خریدا۔ میں نے یہ سب اچھا کیا۔ میں نے دیواروں کو پینٹ کیا، یہ جوشوا کے درخت کی طرح لگتا ہے، جیسے ایک روشن چیز، پینٹنگز۔ اور وہ اندر آتے ہیں اور وہ بالکل ایسے ہی ہوتے ہیں، "اوہ میرے خدا، یہ حیرت انگیز ہے۔" جب وہ اندر جاتے ہیں تو انہیں بہت اچھا لگتا ہے۔ اور میں نے نو سالوں میں کبھی ایک شخص ایسا نہیں کیا ہے کہ میں نے اپنے گھر کو اس طرح مارا ہو، ہوسکتا ہے کہ انہوں نے کسی حادثے یا کسی چیز سے کپ توڑا ہو یا پلیٹ یا کچھ گرا ہو، کبھی بھی میں نے کبھی میرے گھر میں کسی ایک چیز کو مارا ہے۔ تو یہ صرف ہمارے لئے اچھا کام کیا.

ٹونی:
مجھے وہ کہانی پسند ہے جسے آپ لوگوں نے شیئر کرنا ہے کیونکہ… اور یہ آپ کی بات پر واپس چلا جاتا ہے، دیوانہ، ان کے بارے میں اب بھی وہ لوگ اور لوگ ہیں جو آرام دہ زندگی کی سہولیات میں ہیں، بالکل ایسے لوگ جو فوڈ اسٹامپ پر ہیں یا وہ سیکشن 8 ہیں، ان کا برا ریپ ہوتا ہے کیونکہ لوگوں کی ایک اقلیت ہے جو پراپرٹیز کے ساتھ اچھا سلوک نہیں کرتی ہے۔ لیکن درحقیقت، یہ وہ لوگ ہیں جو اس میں تقریباً آپ کے بہترین ہیں کیونکہ انہیں اس کی ضرورت اتنی ہی ہے یا اگر آپ کو کرایہ دار کے طور پر ان کی ضرورت سے زیادہ نہیں۔ تو مجھے پسند ہے کہ آپ اس کا اشتراک کرنے کے قابل ہیں۔

دیوانہ:
ایک دوسرے کے ساتھ باہمی احترام کے ساتھ، جیسا کہ وہ جانتے ہیں کہ میں ایک شخص کے طور پر ان کا احترام کرتا ہوں، وہ میرے بہت وفادار ہیں، میں آپ کو بتا رہا ہوں، اگر میں کھینچتا ہوں اور میرے پاس اپنی گاڑی میں سامان ہے، تو میرے پاس 10 لڑکے ہیں جو میری گاڑی کو اتار رہے ہیں۔ … میرا مطلب ہے، وہ میرے لیے بہت اچھے ہیں۔ اور ان میں سے کچھ کی آنکھوں پر ٹیٹو ہے، وہ ایسا لگتا ہے جیسے وہ جیل میں ہیں، وہ یہ بھی نہیں سمجھتے کہ وہ میری زندگی کے ساتھ کیا کرتے ہیں، جیسے کہ انہوں نے مجھے اپنی زندگی میں بھی کتنا سکھایا ہے۔ تو جذباتی ہوئے بغیر، میں پیار کرتا ہوں... وہ میرے بہترین کرایہ دار ہیں۔ اور چونکہ انہوں نے بہت سارے پل جلا دیے ہیں، وہ اچھا گھر نہیں چھوڑنا چاہتے۔ ان کے پاس جانے کے لیے کہیں اور نہیں ہے۔ وہ یا تو سڑکوں پر واپس جانے والے ہیں یا فضول زندگی گزار رہے ہیں۔ تو وہ واقعی اچھے رہے ہیں۔
اور آپ گھر میں 20 لڑکوں یا گھر میں 17 لڑکیوں کے ساتھ سوچیں گے، کہ ایسا ہوگا، اوہ، جب آپ اندر جائیں گے، لیکن میں آپ کو بتا رہا ہوں، جس طرح سے میرے پاس اپنے کام کاج اور چیزیں ہیں، میں انہیں بتاتا ہوں، ہر ایک دن، ایک ماں یا پیرول افسر یا کوئی بھی اس گھر میں داخل ہونے کے قابل ہو اور اس گھر کو دیکھ کر فخر محسوس کرے اور جائے، "واہ، یہ صاف ہے۔" اور جب میں اندر جاتا ہوں تو یہ ہمیشہ صاف رہتا ہے۔ اور ہمارے پاس AM اور PM کے کام ہیں، لہذا یہ واقعی کبھی بھی اتنا گندا نہیں ہو سکتا۔ اور وہ کرتے ہیں، وہ اپنا چھوٹا سا کام کرتے ہیں اور یہ بہت سارے لوگوں کے لیے صاف رہتا ہے۔

ٹونی:
ٹھیک ہے، دیوانہ، آپ لوگوں نے بہت سارے سنہری نگٹس شیئر کیے ہیں کہ کس طرح یہ بہت زیادہ بات نہیں کی گئی طاق آپ لوگوں اور آپ کے گھر کے لوگوں کے لیے کامیاب رہی ہے۔
اس سے پہلے کہ ہم چیزوں کو سمیٹیں، میں سامعین سے صرف ایک سوال لینا چاہتا ہوں۔ تو یہ ایک روکی درخواست کی لائن ہے۔ عام طور پر، ہم ایک صوتی میل کھینچتے ہیں۔ آج ہم نے فیس بک گروپ سے ایک سوال نکالنے کا فیصلہ کیا۔ لیکن اگر آپ لوگ شو میں اپنا صوتی میل چلانا چاہتے ہیں، تو ہمیں 8885ROOKIE پر کال کریں، ایک وائس میل چھوڑیں اور ہم اسے شو میں استعمال کر سکتے ہیں۔
تو آج کا سوال سارہ ایل سے آتا ہے اور سارہ کا سوال یہ ہے کہ، "میں بوسٹن شہر کے لیے ہاؤسنگ میں کام کرتی ہوں اور میں خواتین کے لیے کسی قسم کے صدمے، پرسکون یا گھریلو تشدد کا گھر کھولنا چاہتی ہوں۔ میں ضرورت اور دستیاب فنڈنگ ​​کو خود دیکھتا ہوں، لیکن مجھے اس موضوع پر رہنما یا مشورہ تلاش کرنے میں دشواری ہو رہی ہے۔ میں نے ریاست تک پہنچنے کی کوشش کی ہے، وغیرہ، اور ری ڈائریکٹ ہوتے رہتے ہیں۔ میں کرائے کے یونٹ خریدنا شروع کرنا چاہتا ہوں اور اگر میں کوئی غیر منفعتی ادارہ کھول سکتا ہوں تو مجھے یہ پسند آئے گا۔ یہاں تک کہ اگر آپ غیر منفعتی تنظیموں سے واقف نہیں ہیں، تو میں واقعی کسی بھی مشورے کی تعریف کروں گا۔
تو یہاں اس کے سوال کا دوسرا حصہ ہے۔ "کیا ہمیں تمام 100K کسی اور پراپرٹی پر ڈالنے کے لئے استعمال کرنا چاہئے یا دو خریدنے کی کوشش کرنی چاہئے؟" وہ اور اس کے شوہر دونوں اب بھی W2 نوکری کرتے ہیں اور ان کے چند چھوٹے بچے ہیں۔ تو ان کو آپ کا کیا مشورہ ہے؟ وہ بنیادی طور پر اس بارے میں مشورے کے لیے تلاش کر رہے ہیں کہ خلا میں کیسے جائیں اور کچھ بہتر معلومات حاصل کریں۔

دیوانہ:
ہاں۔ تو ایک سرپرست کی تلاش میں، کیا میں اس حقیقی جلدی کے بارے میں بات کروں؟ ایک سرپرست کی تلاش میں، کچھ قومی تنظیمیں ہیں جن میں کوئی صرف گوگل پر جا سکتا ہے اور پرسکون زندگی یا گھریلو زندگی کے بارے میں معلومات تلاش کر سکتا ہے۔ خواتین اور بچوں اور مردوں اور سنگل باپوں جیسے بچوں کی بھی بہت بڑی ضرورت ہے جن کے بچے ہیں جن کو محفوظ جگہ کی ضرورت ہے۔ لہذا آرام دہ رہائش گاہ کے اندر بہت سارے مختلف چھوٹے طاق ہیں۔
کیا مجھے دینا چاہیے...

ریڈ:
کے نام -

دیوانہ:
نہیں، تو NARR واقعی ایک اچھی قومی تنظیم ہے۔ یہ ہے , NARR, .org. اور پھر، thehouseofruth.org گھریلو حالات کے لیے واقعی بہت اچھا ہے۔ انہوں نے واقعی بہت اچھا کام کیا ہے کہ وہ گھریلو تشدد سے متاثرہ خواتین کی کس طرح مدد کرتے ہیں۔ تو وہ دو جگہیں ہو سکتی ہیں جہاں لوگ جا کر معلومات تلاش کر سکتے ہیں یا مشیر بھی تلاش کر سکتے ہیں۔ تمام سو ہزار ڈالر کو نیچے رکھنے کے لحاظ سے-

ریڈ:
میں اس سے بات کروں گا۔ اگر آپ اس جگہ سے شروع کر رہے ہیں، چاہے وہ پرسکون زندگی ہو یا گھریلو تشدد، مدد یا کچھ بھی، میں ایک ہی وقت میں دو جگہوں پر نہ جانے کا مشورہ دوں گا۔ مجھے لگتا ہے کہ آپ کو واقعی اپنے عمل اور ہر چیز کا پتہ لگانے کی ضرورت ہے۔ ہم پوڈ کاسٹ کے باقی حصوں میں بہت زیادہ نہیں گئے، لیکن اپنے آرام دہ زندگی کے ساتھ اپنے سفر کا آغاز، میں کہوں گا کہ پہلے چھ ماہ سے لے کر سال ایک کافی مصروف تھا۔ یہ صرف ایک آسان چھلانگ نہیں تھا اور ہم نے اسے سمجھ لیا، ہمیں وقت کے ساتھ ساتھ اپنے عمل کو بنانا تھا۔ اور میں ایک سے زیادہ مقامات کے ساتھ تناؤ کی اضافی سطح نہیں چاہتا ہوں، یہ صرف میں ہوں۔

دیوانہ:
جب آپ نہیں جانتے کہ آپ کیا کر رہے ہیں۔

ریڈ:
ہاں۔ ایسا کوئی معیاری طریقہ نہیں ہے کہ آپ کو اپنا مقام چلانا ہو، خاص طور پر پرسکون زندگی گزارنے میں، بہت سے مختلف طریقے ہیں، بہت سارے مختلف اصول اور عمل ہیں جو دوسری جگہوں پر ہیں، ہمیں اپنا پتہ لگانا پڑا اور ہمیں پتہ لگانا پڑا۔ ہمارا مقام اس بات کے اندر ہے کہ کس طرح انتظام کیا جائے اور ہمارا بیک لاگ کیسے حاصل کیا جائے۔ لہذا میں ایک جگہ کا انتخاب کرنے کا مشورہ دوں گا۔ اور تمام سو ہزار ڈالنے کا خیال ہے یا نہیں، مجھے یقین نہیں ہے کہ کس سائز کی جگہ ہے-

دیوانہ:
ہاں، یہ تعداد، گھر پر منحصر ہے۔

ریڈ:
ہاں، یہ پوچھنا مشکل ہے۔ میرا مطلب ہے، جس معاملے کو ہم نے لایا تھا جہاں ہم نے تقریباً 200,000 ڈالے تھے، یہ تقریباً دوگنا تھا جو ہم نے اپنے دوسرے گھروں میں ڈالا تھا۔ تو یہ صرف اس منصوبے یا مقام پر منحصر ہے اور آپ کیا سوچتے ہیں کہ آپ اس سے باہر نکل سکتے ہیں۔ مجھے لگتا ہے کہ میرے پاس اتنا ہی ہے۔

ایشلے:
ٹھیک ہے، آج ہمارے روکی امتحان کے لیے، کیونکہ ہم آپ دونوں پر ہیں، ہم اسے آپ لوگوں کے لیے تیار کرنے جا رہے ہیں۔ اور ہم جاننا چاہتے ہیں کہ سرمایہ کاری کے ساتھ آپ کا اگلا قدم کیا ہے؟ آپ لوگ اسے کہاں لے جانا چاہتے ہیں؟

دیوانہ:
لہذا ہم ہمیشہ ایک اور گھر کی تلاش میں رہتے ہیں، ایک اور پرسکون زندگی گزارنے کے لیے۔ ابھی، کیلیفورنیا میں، ان کا کہنا ہے کہ قیمتیں کم ہو گئی ہیں، لیکن یہ بڑے گھر جن کی ہم تلاش کر رہے ہیں وہ اب بھی واقعی زیادہ ہیں۔ تو ہم مسلسل تلاش کر رہے ہیں۔ اگر کوئی اور اچھی ڈیل آتی ہے تو میں اس پر کود جاؤں گا۔
ہم اپنے کمفرٹ زون سے باہر، تھوڑا سا گھبرا کر بھی شروع کرنے جا رہے ہیں، لیکن مجھے لگتا ہے کہ ہم ریاست سے باہر، ریاست سے باہر کچھ تلاش کرنا شروع کر رہے ہیں، شاید ایک اور وسط مدتی کے ساتھ جیسا کہ ہم اپنے ADU کے ساتھ کر رہے ہیں۔ . اور ہمارے پاس پہلے سے ہی ہمارے تمام منصوبے ہیں کہ ہم اپنی دوسری پراپرٹیز میں سے ایک پر ایک اور ADU بنانا شروع کر دیں، اس لیے یہ وہ چیز ہے جس کا ہم ابھی فیصلہ کر رہے ہیں۔ ہم سال کے اس مرحلے کے آغاز میں ہیں، ہم اس طرح ہیں، "ٹھیک ہے، ہمیں کس سمت جانا چاہیے؟ ہمارے پاس یہ تمام مختلف آپشنز ہیں۔" تو ہاں، ہم واقعی فیصلہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ کیا ہم ابھی ADU بناتے ہیں؟ کیا ہم ریاست سے باہر کچھ خریدتے ہیں؟ کیا ہمیں ایک اور پرسکون زندگی ملتی ہے؟ لیکن یہ سب کچھ ہوگا، میرے خیال میں، ہم اس سال پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، بس مجھے نہیں معلوم کہ وہ کس ترتیب میں آئیں گے۔
اور پھر یہ بھی کہ، ہمارے پاس ایک اور جائیداد ہے جو ہم نے اس سال خریدی ہے جو کہ یہیں مشرقی باؤنڈ کے قریب ہے، لیکن یہ ایک ایکڑ کی جائیداد ہے اور ہم نے اس طرح سے زیادہ ذاتی جائیداد خریدی ہے، حالانکہ اس پر ایک طویل مدتی مکان ہے۔ کرایہ دار ہم اس کے لیے ایک بڑی دکان بنانا چاہتے ہیں، ہمارے پاس 1948 کا ایک ٹریول ٹریلر ہے جو ہمیں پسند ہے، اس لیے صرف اپنا سامان، اضافی ٹولز اور چیزیں رکھنے کے لیے۔ اور اس طرح، یہ ایک ذاتی پروجیکٹ کا تھوڑا سا زیادہ ہے۔ ہم شاید اس پر بھی ایک ADU بنائیں گے۔ تو ہمارے پاس یہ تمام چھوٹی چیزیں ہیں، ہم ابھی تک یہ نہیں جانتے کہ ہم انہیں کس ترتیب میں کر رہے ہیں۔

ٹونی:
ٹھیک ہے، ہم آپ کی کہانی کا اشتراک کرنے کے لئے آپ لوگوں کی تعریف کرتے ہیں. اس سے پہلے کہ ہم سمیٹیں، میں صرف اس ہفتے کے روکی راک اسٹار کو ایک آواز دینا چاہتا ہوں۔ اس ہفتے کی راک اسٹار ایملی مرے ہیں۔ اور ایملی کہتی ہیں، "ہم نئے ہیں اور ہمیں اس سال چار جائیدادیں خریدنے پر فخر ہے۔ میں نے ابھی اپنے ہسپتال میں اپنی 10 سالہ سالگرہ منائی۔ یہ ایک اچھی تنخواہ والی نوکری ہے جس کے لیے میں شکر گزار ہوں، لیکن میرا 10 سالہ بونس $100 تھا۔ میں نے گھنٹوں دھوم مچانے کے بعد، میں نے اسے مثبت میں تبدیل کرنے کا فیصلہ کیا اور مالی مشکلات کے شکار مریضوں کے لیے ایک فنڈ میں بونس عطیہ کیا۔" تو آپ کو مبارک ہو، ایملی، اور 2023 میں مزید چار جائیدادیں خریدنے کے مقاصد۔

ایشلے:
آپ لوگ، پوڈ کاسٹ پر آنے کے لیے آپ کا بہت شکریہ، ہم واقعی اس کی تعریف کرتے ہیں۔ کیا آپ لوگ سب کو بتا سکتے ہیں کہ وہ آپ تک کہاں پہنچ سکتے ہیں اور کچھ مزید معلومات حاصل کر سکتے ہیں؟

دیوانہ:
جی ہاں. تو میرا انسٹاگرام ہینڈل، میرے پاس ایک جوڑا ہے، لیکن سرمایہ کاری کرنے والی ماما میری سرمایہ کاری ہے۔ اور پھر، جس پر مجھے سفر کرنا اور سرمایہ کاری کرنا پسند ہے وہ ہے Bee Organ Mama، جیسے چھوٹے کیڑے، مکھی۔ میرا ای میل دیوانہ ہے، دیوانا، اس طرح آپ نے میرا عجیب، پاگل نام لکھا ہے، تو or

ایشلے:
دیوانہ، ہم نے اس پر بالکل بھی ہاتھ نہیں لگایا، لیکن میں نے اسے شو کے نوٹس میں دیکھا تھا، کیا آپ، دراصل، اس وجہ کا ایک حصہ ہیں کہ آپ اسے شروع کرنا چاہتے تھے کیونکہ آپ بھی گھر میں رہنے والی ماں بننا چاہتی تھیں۔ ، تو یہ آپ کے لئے ایک بڑا کیوں تھا، ٹھیک ہے؟

دیوانہ:
ہاں۔ میں گھر میں رہنے والی ماں تھی اور میں جاری رکھنا چاہتی تھی۔ میں کچھ تلاش کرنا چاہتا تھا جو میں اپنے بچوں کے ساتھ کرنا جاری رکھ سکوں۔ اور میرے بیٹے، اسے گھسیٹ لیا گیا اور اسے کھلے مکانوں کو پھاڑنا پڑا، اور وہ ہر وقت میرے ساتھ جاتا رہتا ہے۔ اور یہ اس کے لیے بھی اتنا اچھا تجربہ ہے، اس کے لیے ان لوگوں سے بھی ملنا اور یہ سمجھنا کہ دنیا میں تنوع ہے۔ اور-

ایشلے:
آپ لوگوں کا بہت بہت شکریہ۔ اور ہم واقعی آپ کے آنے اور سب کے ساتھ اتنی قدر شیئر کرنے کی تعریف کرتے ہیں۔ اور امید ہے کہ، کچھ ایسے لوگ ہوں گے جو اس کے لیے جذبہ رکھتے ہوں گے اور واقعی ایسے لوگوں کی مدد کرنا چاہتے ہیں جو اس عظیم کاروباری ماڈل کو بناتے رہیں جو آپ لوگوں نے بنایا ہے جہاں یہ نقد بہاؤ اور دوسرے لوگوں کی مدد کر رہا ہے۔
میں ویلتھ فرم رینٹل پر ایشلے ہوں اور وہ ٹونی جے رابنسن میں ٹونی ہے اور ہم ہفتہ کو روکی جواب کے لیے واپس آئیں گے۔ (گانا)