یہ ہے کیا چیز رہن کی شرحوں کو آخر کار گرنے کا سبب بنے گی۔

۔ ہاؤسنگ مارکیٹ تعطل میں پھنس گیا ہے۔. ایک طرف، آپ کے پاس ہے۔ خریداروں، بار بار اعلی گھر کی قیمتوں کے ساتھ مارا پیٹا، رہن کی زیادہ شرحیں، اور تقریباً نہ ہونے کی قابل برداشت۔ دوسری طرف، آپ کے پاس ہے بیچنے والے، کون ہیں کم سود والے رہن پر بیٹھنا, اپنی مرضی سے کم قیمت لینے کو تیار نہیں، نرخوں کے واپس آنے کا انتظار کرتے ہیں، لہذا بولی لگانے کی جنگیں دوبارہ شروع ہو جاتی ہیں۔ اس تعطل کی وجہ سے ہاؤسنگ مارکیٹ رک گئی ہے۔ ناقابل یقین حد تک کم سطح پر انوینٹری اور کوئی خریدنے یا بیچنے کو تیار نہیں۔

لیکن کیا ہمیں اس سے گزرنا نہیں چاہیے تھا؟ اس سال کے شروع میں جب شرحیں کم ہوئیں، تو ہاؤسنگ مارکیٹ ایسا لگ رہا تھا جیسے یہ ریل اسٹیٹ کی بحالی کے لیے تیز رفتار راستے پر ہے۔ لیکن اب، گھر کے خریدار، بیچنے والے، اور سرمایہ کار نہیں جانتے کہ کہاں کا رخ کرنا ہے۔ اور یہی وجہ ہے کہ ہم ہاؤسنگ وائر لیڈ تجزیہ کار کو لے کر آئے ہیں۔ لوگن محتشمی۔ایک شخص جو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو باقیوں سے بہتر جانتا ہے۔ پچھلی بار ہمارے پاس لوگن آن تھا، وہ 2008 کے طرز کے ہاؤسنگ کریش ریپیٹ کے دعوے کو مسترد کر دیا۔، اور اب، وہ پیشن گوئی کرنے پر ہے کہ ہاؤسنگ مارکیٹ آخر کب ایک صحت مند مقام تک پہنچ سکتی ہے۔

لوگن جانتا ہے۔ گھر کے مالکان کیوں فروخت نہیں کر رہے، خریدار کیوں بولی نہیں لگا رہے ہیں۔، اور جب رہن کی شرحیں واپس آئیں گی۔. کچھ سادہ اعداد و شمار اور اعداد و شمار کے ساتھ، لوگن تقریباً بالکل وہی بتاتا ہے جو ہمارے لیے ایک عام ہاؤسنگ مارکیٹ میں داخل ہونے کے لیے ہوتا ہے اور جب ہم ان تبدیلیوں کی توقع کر سکتے ہیں۔. اور اگر آپ ابھی بھی "یہ کریش ہونے والا ہے!" پر ہیں۔ بینڈ ویگن، ہم لوگن کی مکمل وضاحت کے لیے ادھر ادھر چپکے رہنے کا مشورہ دیتے ہیں، کیونکہ یہ آپ کے خیال میں جو قابل فہم تھا اسے مکمل طور پر تبدیل کر سکتا ہے۔

Apple Podcasts پر سننے کے لیے یہاں کلک کریں۔

پوڈ کاسٹ یہاں سنیں۔

نقل یہاں پڑھیں

پوڈ کاسٹ یہاں دیکھیں

???????

اس ایپی سوڈ میں ہم کور کرتے ہیں۔

• رہن کی شرح کی پیشن گوئی اور شرحوں کو واپس نیچے آنے کے لیے کس چیز کو "توڑنے" کی ضرورت ہے۔
• پیش بندی، پریشان بیچنے والے، اور مارکیٹ میں مزید انوینٹری کیوں نہیں ہے۔ 
• گھر خریدار بمقابلہ بیچنے والے اور کیوں ان دونوں میں سے کوئی بھی حرکت نہیں کرے گا جب تک کہ دوسرا نہیں کرتا
• 2008 بمقابلہ 2023 اور کیوں ایک عظیم کساد بازاری کا اعادہ آپ کے خیال سے بہت کم امکان ہے۔
• کیا وجہ بن سکتی ہے۔ سستی جاگ اٹھ اور گھر خریداروں کو جائیدادوں میں آنے میں مدد کریں۔
• کرایہ کی ترقی میں کمی اور کرائے کیوں ٹھپ ہونے لگے ہیں؟ یہاں تک کہ جب گھر خریدنا مشکل ہو جاتا ہے۔
• ۔ تجارتی رئیل اسٹیٹ "حادثہ" اور قیمتوں میں کمی کے لیے کون سا شعبہ سب سے زیادہ اہم ہے۔
• اور So بہت زیادہ!

شو سے لنکس

لوگن کے ساتھ جڑیں:

آج کے اسپانسرز کے بارے میں مزید جاننے یا خود BiggerPockets پارٹنر بننے میں دلچسپی ہے؟ ہمارے چیک کریں اسپانسر پیج!

BiggerPockets کے ذریعے نوٹ: یہ مصنف کی طرف سے لکھی گئی آراء ہیں اور ضروری نہیں کہ BiggerPockets کی رائے کی نمائندگی کریں۔