شرحوں میں مختصر کمی پر ہفتہ وار مارگیج ری فنانس ڈیمانڈ بڑھتا ہے۔

رہن کے سود کی شرحوں میں ایک مختصر کمی نے کچھ قرض دہندگان کو اپنے قرض دہندگان کی طرف دوڑ لگانے کے لئے بھیجا کہ آیا انہیں کوئی بچت مل سکتی ہے۔ رہن بینکرز ایسوسی ایشن کے مطابق ، اس نے پچھلے ہفتے سے رہن کی درخواستوں کا حجم گزشتہ ہفتے کے مقابلے میں 2.1 فیصد تک پہنچایا۔

30 down کم قرض والے قرضوں کے لئے پوائنٹس 548,250 سے کم ہوکر (ابتدائی فیس بھی شامل ہے) ، 3.11 from سے کم ہوکر 3.18 سالہ مقررہ شرح رہن (0.32 0.34،20 یا اس سے کم) کے ساتھ 32 سالہ فکسڈ ریٹ رہن کے لئے اوسط معاہدہ سود کی شرح ادائیگی فروری کے بعد سے یہ سب سے کم شرح ہے ، اور یہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں XNUMX بیس پوائنٹس کم ہے۔

اس کے نتیجے میں ، ایم بی اے کے موسمی طور پر ایڈجسٹ انڈیکس کے مطابق ، ہوم قرض کو دوبارہ سے مالی اعانت کرنے کے لئے درخواستیں ، جو حال ہی میں کمزور ہوچکی ہیں ، پچھلے ہفتے کے مقابلے میں 3 فیصد بڑھ گئیں لیکن اب بھی ایک سال پہلے سے 12 فیصد کم تھیں۔ رہن کی سرگرمی کا دوبارہ فنانس شیئر بنیادی طور پر کوئی تبدیلی نہیں تھا۔

اقتصادی اور صنعت کی پیش گوئی کے ایم بی اے کے ایسوسی ایٹ نائب صدر ، جوئل کان نے کہا ، "شرحوں میں کمی نے آٹھ ہفتوں میں ری فنانس انڈیکس کو اپنی اعلی ترین سطح تک پہنچانے میں مدد ملی ، جو روایتی ری فائنانس میں 4 فیصد اضافے کی وجہ سے ہے۔" "مزید برآں ، چوتھے ہفتے میں قرضوں کے قرضوں میں توازن میں اضافہ ہوا ، اس بات کا اشارہ ہے کہ اعلی توازن لینے والوں نے کم شرحوں سے فوری فائدہ اٹھانے کے لئے کام کیا۔"

گھریلو مالکان سے رہن کی طلب میں ہفتے کے لئے صرف 1٪ اضافہ ہوا ہے اور یہ ایک سال پہلے کے مقابلے میں 13 فیصد زیادہ ہے۔ ہاؤسنگ مارکیٹ گراؤنڈ مارچ 2020 میں وبائی امراض کے آغاز کے بعد رکنے کے بعد ، اور اس کے بعد جون تک مضبوطی سے واپس آنے کے بعد ، کئی ہفتوں سے سالانہ موازنہ اسکین کردیا گیا ہے۔ یہ دیکھنا زیادہ اہم ہوگا کہ آنے والے ہفتوں میں یہ دیکھنے کے لئے کہ یہ کس طرح ایڈجسٹ ہوتا ہے۔

کان نے مزید کہا ، "اس موسم بہار میں زیادہ تر بازاروں میں مضبوط مانگ دیکھنے کو ملتی ہے ، لیکن سرگرمی کی ناکافی انوینٹری کی سطح ، اور ساتھ ہی ساتھ تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں اضافے سے متعلق گھریلو ساز چیلنجوں کی وجہ سے بھی رکاوٹ ہے۔"

رہن کی شرح پہلے ہی اس ہفتے خاص طور پر منگل کو واپس آرہی ہے ، کیونکہ بانڈز کی فراہمی میں اضافے کی وجہ سے ، خاص طور پر ٹریژری اور کارپوریٹ بانڈز کی پیش کش کی جارہی ہے۔

مارگیج نیوز ڈیلی کے چیف آپریٹنگ آفیسر میتھیو گراہم نے کہا ، "اگرچہ ان میں سے کوئی بھی وہی پابندیاں نہیں ہیں جو رہن کے نرخوں پر براہ راست اثر انداز ہوتی ہیں ، لیکن ان کا آپس میں اتنا باہمی تعلق ہے کہ رہن کی شرحیں بالآخر فراہمی میں اضافے کے مضر اثرات کو محسوس کرتی ہیں۔"