ریئل اسٹیٹ کے سرمایہ کار ChatGPT استعمال کرنے کے 7 طریقے

اس مضمون میں

مصنوعی ذہانت کئی دہائیوں سے چلی آ رہی ہے، لیکن جب یہ صرف چیکرس کھیل رہی تھی تو یہ بہت زیادہ معصوم لگ رہی تھی۔ چیٹ جی پی ٹی, OpenAI کی طرف سے تیار کردہ AI لینگویج پروسیسنگ ٹول، کر سکتے ہیں۔ بار کا امتحان پاس کریں۔. ہم سب نے سائنس فکشن کا کافی مواد دیکھا اور پڑھا ہے جس سے ڈر لگتا ہے کہ شاید روبوٹ ہماری ملازمتوں کے لیے آ رہے ہیں۔ لیکن آنے والی دہائی میں جو زیادہ ہونے کا امکان ہے وہ یہ ہے کہ AI ہماری صلاحیتوں کو بڑھا دے گا، ہمارے کام کے عمل کو بنائے گا۔ زیادہ موثر اور ہمیں وہ قیمتی فارغ وقت واپس دینا جو اکثر رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کے لیے غیر فعال آمدنی کے سلسلے کی تعمیر کا محرک ہوتا ہے۔ 

یقینا، وہاں ہیں فکر مند ہونے کی درست وجوہات اس نئی ٹیکنالوجی کے نتیجے میں اخلاقیات، حفاظت، اور انسانی آزادی اور ایجنسی کے بارے میں۔ لیکن اب تک، ChatGPT رئیل اسٹیٹ پیشہ ور افراد کے لیے ان کے کاروبار کے متعدد پہلوؤں میں ایک انمول وسیلہ ثابت ہو رہا ہے۔ اس کی حدود اور اسے مؤثر طریقے سے استعمال کرنے کے طریقے کو سمجھیں، اور آپ کم وقت میں زیادہ دولت بنا سکتے ہیں یا پیچھے ہٹ سکتے ہیں اور تھوڑی دیر آرام کر سکتے ہیں بصورت دیگر۔

چیٹ GPT کیسے کام کرتا ہے؟

چیٹ جی پی ٹی انسان جیسی زبان میں سوالات اور اشارے کے حقیقی وقت کے جوابات فراہم کرنے کے لیے گہری سیکھنے کا استعمال کرتا ہے۔ یہ ڈیٹا کی ناقابل فہم مقدار کے ساتھ پہلے سے پروگرام شدہ ہے اور اس میں متعدد زبان کے افعال ہیں۔ یہ زبان کے سب سے بڑے ماڈلز میں سے ایک ہے جو موجود ہے۔ 

جب آپ ChatGPT پر کوئی درخواست یا سوال ٹائپ کرتے ہیں، تو انفرادی الفاظ کا تجزیہ کیا جاتا ہے اور عصبی نیٹ ورک کے ٹرانسفارمر حصے کو فیڈ کیا جاتا ہے، جو کہ انسانی دماغ کی طرح معلومات کو پروسیس کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اس سے پہلے کہ ChatGPT کوئی ردعمل پیدا کرے۔ یہ ٹول زبان کے مختلف کاموں کے قابل ہے، بشمول:

• متن تیار کرنا
• متن مکمل کرنا
• متن کا ترجمہ کرنا
• مواد کا خلاصہ
• سوالات کے جوابات۔
• گفتگو کرنا 

ChatGPT استعمال کرتے وقت، آپ کے پرامپٹ یا سوال کے ساتھ مخصوص ہونا بہت ضروری ہے۔ اسے بتائیں کہ آپ جو جواب چاہتے ہیں اس کی لمبائی اور جس لہجے کی آپ تلاش کر رہے ہیں اگر یہ اہم ہے۔ اگر آپ کو وہ جواب نہیں ملتا ہے جس کی آپ تلاش کر رہے ہیں، تو آپ ChatGPT سے مخصوص پیرامیٹرز کی بنیاد پر اسے تبدیل کرنے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ آپ نتیجہ میں ترمیم اور حقائق کی جانچ کرنا بھی چاہیں گے کیونکہ ChatGPT 100% درست نہیں ہے۔ 

ChatGPT کی حدود

ChatGPT درست ہونے کی کوشش کرتا ہے، لیکن نتائج کامل نہیں ہیں۔ آپ کو ہمیشہ درستگی کے لیے اس کے فراہم کردہ مواد کا جائزہ لینے کی ضرورت ہوگی۔ اس وجہ سے قانونی دستاویزات کا مسودہ تیار کرنے کے لیے ChatGPT کا استعمال کرنا اچھا خیال نہیں ہے، جب تک کہ آپ کے پاس کوئی وکیل نہ ہو جو دستاویز کے جامع اور درست ہونے کی تصدیق کر سکے۔ مزید برآں، ChatGPT جذباتی طور پر اظہار کرنے والا نہیں ہے اور وہ ایسے جملے استعمال کر سکتا ہے جس سے یہ ظاہر ہو کہ یہ انسان نہیں ہے۔ یہ پیڈنٹک اور لفظی بھی ہوتا ہے۔ لہذا اگر آپ اپنے قارئین کو الگ نہیں کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو اسے مزید قابل شخصیت بنانے کے لیے اس میں ترمیم کرنے کی ضرورت ہوگی۔ 

لیکن شاید رئیل اسٹیٹ کے پیشہ ور افراد کے لیے سب سے بڑی حد یہ ہے کہ ChatGPT کو 2021 میں موجود ڈیٹا پر تربیت دی جاتی ہے۔ یہ آپ کے ساتھ موجودہ واقعات پر بات نہیں کر سکتا، لیکن زیادہ اہم بات یہ ہے کہ یہ 2023 سے مارکیٹ کا ڈیٹا نہیں کھینچ سکتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ آتا ہے۔ جیسا کہ ہم نے پچھلے کئی سالوں میں دیکھا ہے — مارکیٹیں جو تھیں۔ وبائی مرض کے دوران عروج پر اب دیکھ رہے ہیں قیمت میں کمی. پھر بھی، اگر آپ ChatGPT کے جوابات کو اس علم کے ساتھ ہاتھ میں لیتے ہیں، تو یہ ٹول آپ کو آپ کی تحقیق کا نقطہ آغاز دے سکتا ہے۔ 

ریئل اسٹیٹ کے سرمایہ کار ChatGPT استعمال کرنے کے 7 طریقے

1. مارکیٹ کا تجزیہ کریں۔

رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار اکثر مختلف ڈیٹا ذرائع سے مارکیٹ کی معلومات اکٹھا کرنے میں وقت صرف کرتے ہیں، چاہے وہ زیلو یا ریڈفن سے کرائے کی قیمت کا ڈیٹا ہو، بیورو آف لیبر اسٹیٹسٹکس سے بے روزگاری کی معلومات، مردم شماری بیورو سے آمدنی اور ہاؤسنگ ڈیٹا، یا پراپرٹی ٹیکس مقامی حکومت کی ویب سائٹس سے معلومات۔ وہ مختلف ہاؤسنگ مارکیٹوں کے بارے میں باخبر فیصلے کرنے کے لیے اس ڈیٹا کو مرتب اور موازنہ کرتے ہیں۔ 

یہ دیکھتے ہوئے کہ چیٹ جی پی ٹی صرف 2021 اور اس سے پہلے کے ڈیٹا پر تربیت یافتہ ہے، اس ٹول کا استعمال خود موجودہ ڈیٹا کا تجزیہ کرنے سے کم درست اور بروقت نتائج فراہم کرے گا۔ لیکن آپ بازاروں کا موازنہ کرنے کے لیے اسے نقطہ آغاز کے طور پر استعمال کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ ChatGPT کو دو شہر دیتے ہیں اور پوچھتے ہیں کہ کون سا کم ہے۔ کرایہ سے قیمت کا تناسب، یہ ستمبر 2021 سے Zillow ڈیٹا کی بنیاد پر جواب دے گا۔ اگر آپ پوچھتے ہیں کہ کن شہروں میں پراپرٹی ٹیکس کی شرح سب سے کم ہے، تو یہ اس وقت سے ایک فہرست بھی تیار کرے گا۔ 

لیکن جب آپ ChatGPT کو مزید آگے بڑھاتے ہیں اور بہترین شہر سے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے کہتے ہیں، تو یہ سوال کا جواب نہیں دے گا۔ یہ غور کرنے کے لیے عوامل کی فہرست فراہم کرے گا، جو کچھ سرمایہ کاروں کے لیے مددگار معلومات ہو سکتی ہے، لیکن یہ دنیا کے انسانوں کے لیے سرمایہ کاری کی منڈی کے انتخاب کا اصل کام چھوڑ دیتا ہے۔ 

2. کرایہ داروں کے ساتھ بات چیت کریں۔

جب کہ ChatGPT بعض اوقات مشتبہ طور پر روبوٹ کی طرح ہوتا ہے، تھوڑی سی ترمیم کے ساتھ، یہ فارم لیٹر سے ایک قدم اوپر ہوتا ہے جب آپ کو اپنی پراپرٹی میں رہنے والے کرایہ داروں یا مختصر مدت کے مہمانوں کے ساتھ بات چیت کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر دوستانہ اور پیشہ ورانہ ای میلز لکھنا آپ کا مضبوط سوٹ نہیں ہے، تو ChatGPT کچھ دباؤ کو دور کر سکتا ہے۔ 

مثال کے طور پر، تعطیلات کی جائیداد کے مالکان خوش آمدید خطوط لکھنے اور چیک آؤٹ ہدایات کا مسودہ لکھنے کے لیے ChatGPT استعمال کر سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ آپ اسے زائرین کے لیے گائیڈ بنانے کے لیے بھی استعمال کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اسے کہتے ہیں کہ "ریستورانوں اور پرکشش مقامات کے لیے ایک گائیڈ لکھیں جو پورٹ لینڈ کے مقامی لوگوں میں مقبول ہیں"، تو یہ TripAdvisor پر سرفہرست 10 ریستورانوں کو تھوکنے کے بجائے زبردست نتائج فراہم کرے گا۔ کچھ ذاتی رابطے شامل کریں، اور آپ جانے کے لیے تیار ہیں۔ 

مالک مکان کرایہ داروں کے ساتھ بات چیت لکھنے کے لیے ChatGPT کا استعمال کر سکتے ہیں، جیسے کہ نئے مالک مکان کا تعارف، جائیداد کی فروخت کا نوٹس، خالی کرنے کا نوٹس، کرایہ میں اضافے کا نوٹس، دیر سے کرائے کی یاد دہانی، ضرورت سے زیادہ یوٹیلیٹی استعمال کا نوٹس، اور بہت کچھ۔ یہاں تک کہ آپ ChatGPT سے لیز کے معاہدے کا مسودہ تیار کرنے کے لیے کہہ سکتے ہیں، لیکن آپ اسے خالی جگہوں کے لیے چیک کرنا چاہیں گے اور اس پر کسی وکیل کو دیکھنے پر غور کریں گے۔ 

3. مارکیٹنگ کے خیالات اور مواد تیار کریں۔

ChatGPT آپ کے کاروبار کے لیے نام پیدا کرنے سے لے کر سوشل میڈیا پوسٹس اور بلاگ مواد لکھنے تک ہر چیز میں مدد کر سکتا ہے—لیکن ایک بار پھر، یہ آپ کے لیے تمام کام نہیں کرے گا۔ مثال کے طور پر، اگر آپ اسے کسی خاص شہر میں پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے لیے پانچ سوشل میڈیا پوسٹس لکھنے کو کہتے ہیں، تو یہ اسی چیز کے پانچ عام ورژن فراہم کرے گا۔ لیکن اگر آپ اس سے پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کے لیے سوشل میڈیا پوسٹس کے لیے آئیڈیاز مانگتے ہیں، تو یہ آپ کو متاثر کرنے کے لیے دس ٹھوس تجاویز کے ساتھ آتا ہے۔ 

ChatGPT آپ کی ویب سائٹ کے لیے مواد تخلیق اور بہتر بنا کر سرچ انجن آپٹیمائزیشن میں بھی اپنا کردار ادا کر سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، آپ اسے کہہ سکتے ہیں کہ "قلیل مدتی کرایے کی جائیدادوں کے لیے کم ہونے والے قبضے کی شرح کے بارے میں 500 الفاظ کی بلاگ پوسٹ لکھیں۔" آپ کو نتائج کو حقیقت کی جانچ پڑتال کرنے اور کاپی میں ترمیم کرنے کی ضرورت ہوگی تاکہ ایک ایسا زاویہ ہو جو آپ کے کاروبار کی خدمت کرے، لیکن یہ یقینی طور پر شروع سے بلاگ پوسٹ لکھنے سے زیادہ تیز ہے۔ آپ اس سے اس مواد کو بہتر بنانے کے لیے بھی کہہ سکتے ہیں جو آپ اپنی سائٹ کے لیے پہلے سے لکھ چکے ہیں یا کسی مختلف لہجے یا زور کے ساتھ دوبارہ لکھ سکتے ہیں۔ 

4. جائیداد کے انتظام کے کاموں کو ترجیح دیں۔

اگر آپ متعدد پراپرٹیز کا انتظام کرتے ہیں، تو آپ کو دیکھ بھال کے کئی فوری مسائل سے نمٹنے کا زبردست تجربہ ہو سکتا ہے۔ آپ کا ایگزیکٹو کام کرنے کی مہارت شدید تناؤ کے جواب میں کمزور ہو جاتے ہیں، اس لیے آپ کو دباؤ میں ترجیح دینا مشکل ہو سکتا ہے—ChatGPT کو یہ مسئلہ نہیں ہے۔ آپ اسے ان کاموں کی فہرست دے سکتے ہیں جو آپ کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے اور اسے اپنے لیے ترجیح دینے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ یہ انتخاب کے پیچھے اس کے استدلال کی وضاحت کرے گا۔ 

5. وسائل کی سفارشات حاصل کریں۔

اگر آپ "بہترین رئیل اسٹیٹ CRM" یا "بہترین رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تجزیہ سافٹ ویئر" گوگل کرتے ہیں، تو آپ کو سرفہرست 10 فہرستوں کا ایک ہجوم ملے گا، جس میں کوئی مسلسل درجہ بندی کا فاتح نہیں ہوگا۔ آپ کے لیے بہترین وسیلہ اکثر آپ کی کاروباری ضروریات پر منحصر ہوتا ہے، اور اس عینک کے ذریعے مصنوعات کا موازنہ کرنے میں وقت لگتا ہے۔ لیکن آپ ChatGPT کو ان خصوصیات کی فہرست دے سکتے ہیں جن کی آپ کو ضرورت ہے اور اس سے بہترین، کم مہنگی، یا سب سے زیادہ مقبول مصنوعات کی سفارش کرنے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ 

ChatGPT سے پوچھ کر آپ کو وہ وسائل بھی مل سکتے ہیں جن کے بارے میں آپ کو معلوم نہیں تھا کہ آپ کی ایک نامکمل ضرورت ہے۔ اپنے ہی ہارن کو پھونکنے کے لیے نہیں، لیکن اگر آپ ChatGPT سے پوچھیں، "کیا کوئی آن لائن کمیونٹی ہے جہاں میں رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ورکشاپس میں شرکت کر سکتا ہوں؟" یہ تجویز کرے گا - آپ نے اس کا اندازہ لگایا ہے - BiggerPockets۔ 

6. رہائش کے ضوابط کے بارے میں جانیں۔

آپ مقامی حکومت کی ویب سائٹس پر معلومات کو چھاننے کی کوشش کرنے کے بجائے مقامی قوانین کی تحقیق کے لیے ChatGPT کا استعمال بھی کر سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر ملک بھر کے شہر ہیں۔ قلیل مدتی کرایے پر کریک ڈاؤن، لہذا چھٹیوں کی جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے، آپ کو شہر یا کاؤنٹی کے لیے قلیل مدتی رینٹل آرڈیننس کو پڑھنا ہوگا۔ یہ دیکھنا بھی عقلمندی کی بات ہے کہ ارد گرد کے علاقے کی میونسپلٹیز قلیل مدتی کرائے کے ساتھ کس طرح نمٹ رہی ہیں کیونکہ ڈومینو اثر ہو سکتا ہے۔ لیکن یہ آرڈیننس اکثر لمبے اور قانونی جملے سے بھرے ہوتے ہیں — ChatGPT مختلف مقامات پر ہاؤسنگ قوانین کا خلاصہ کر سکتا ہے تاکہ آپ معلومات کو آسانی سے ہضم کر سکیں۔ 

7. جائیداد کی فہرستیں لکھیں اور کلائنٹ کے سوالات کے جواب دیں۔

ChatGPT رئیل اسٹیٹ ایجنٹس کا بہت وقت بچا رہا ہے۔ کچھ پہلے ہی کہہ رہے ہیں۔ اس کے بغیر کام پر واپس نہیں جا سکتا تھا۔. اسے گھر کے بارے میں کچھ تفصیلات دیں، اور ChatGPT ایک منٹ سے بھی کم وقت میں ایک زبردست فہرست تیار کرے گا۔ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس بھی ChatGPT کا استعمال کرتے ہوئے کلائنٹ کے سوالات کے جوابات دیتے ہیں۔ یہ صحیح رہن کی ادائیگی کیلکولیٹر تلاش کرنے یا کسی ایڈریس کے لیے اسکول کے اضلاع کی تحقیق کرنے سے تیز تر ہو سکتا ہے، مثال کے طور پر۔ 

پایان لائن

کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے اکثر نئی ٹیکنالوجی کو اپنانے کی ضرورت ہوتی ہے۔ زیلو کے ترجمان نے بتایا سی این این کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری ہمیشہ جدت لانے میں جلدی نہیں کرتی ہے، لیکن ChatGPT اسے تبدیل کر سکتا ہے۔ اگرچہ ایک بہترین ٹول نہیں ہے، اس سے وقت کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ پروفیشنلز کے کام کرنے کے طریقے کو تبدیل کرنے کا امکان ہے۔ اور چونکہ یہ فی الحال مفت ہے، اس لیے یہ کچھ کاموں کے ساتھ کھیلنے کے قابل ہے جن کا ہم نے ذکر کیا ہے — آپ حیران ہوں گے کہ آپ کتنا وقت واپس حاصل کر سکتے ہیں۔ 

BiggerPockets کے ذریعے نوٹ: یہ مصنف کی طرف سے لکھی گئی آراء ہیں اور ضروری نہیں کہ BiggerPockets کی رائے کی نمائندگی کریں۔